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    建筑安裝工程承包合同模板五篇

    【www.notanotherbogey.com - 工程承包合同】

    承包在國民經濟發展中發揮著日益重要的作用。一般為了當事雙方今后產生不必要的糾紛,在進行工程承包時,一定要做的事情就是簽訂工程承包合同。對合同的內容,雙方應當遵守合法、公平、平等自愿的原則。有哪些規范的工程承包合同值得借鑒呢?以下是合同范本網小編陸續整理的“建筑安裝工程承包合同模板”,有需要的小伙伴一定不能錯過!覺得有用請收藏。

    建筑安裝工程承包合同模板(篇一)

    常州消防工程合同

    發包方(全稱):?XXXXX項目部?(以下簡稱甲方)

    承包方(全稱):XXXX有限公司XX分公司?(以下簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規規定,在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,甲方將?楊莊農貿綜合市場工程?的消防安裝工程發包給乙方,經共同協商,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。

    一、本工程概況

    工程名稱:XXXX消防安裝工程

    工程地點:XX市XXX路XX號

    二、本工程承包范圍及方式

    1、工程內容及承包范圍:自動噴淋系統、室內消防栓系統等施工圖描述的各項內容、資料整編、報檢、報驗、驗收、備案等全過程。

    2、采用雙包的形式,即包工包料。

    三、工期

    1、與土建工程同步。

    四、合同價款及支付方式

    1、合同價款:本工程為包干合同?肆拾貳(42萬)?萬元整。

    2、本價款包括為完成本工程范圍所需之全部的費用,乙方在合同履行期間不得再以其他任何名義計取其他費用。

    3、本工程實施過程中所涉及的設計變更、簽證產生的費用按定額價增減。

    4、支付與結算方式

    (1)本工程消防系統全部安裝完成,支付總工程款50%.

    (2)本工程驗收合格,消防安裝工程經公安機關消防機構驗收合格?(出具合格證)、消防備案后,乙方提供工程完工結算報告和完整的結算資料,經雙方確認完成結算報告后半個月內,甲方付至總工程價款的95%.

    (3)本工程質保金為經結算后的工程價款的5%.待質保期滿后一個月內付清。

    六、雙方的權利和義務

    1、甲方有權根據合同要求,對乙方的工作(工程進度、工程質量、安全文明施工、材料供應、現場配合等)進行監督檢查,若乙方違反約定,甲方有權提出停工、勒令整改,并根據工程部制訂的施工管理與處罰制度做出相應的經濟處罰直至調換乙方。

    2、甲方負責為乙方協調施工用水、用電,由乙方承擔費用。

    3、甲方負責為乙方免費提供臨時倉庫、材料堆放場地、工地辦公室。

    4、甲方為乙方提供完整施工圖紙壹套。

    5、甲方協調乙方與其他施工方的配合,不得收取乙方的施工配套費。

    6、材料供應應符合規范要求,材料進場后應由甲方材料員檢驗認可并經檢測合格后,經項目經理簽字方可用于工程。

    7、乙方施工所有工程項目必須達到消防的規范要求。

    8、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。

    9、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料,不得以任何理由隱瞞。

    10、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告與甲方指定的設計單位溝通等工作。

    11、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝,不得擅自改動,如有變更以書面的變更通知單為準。

    12、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后,方可組織施工,否則后果自負,如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。

    13、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工,發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。

    14、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗,并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前,乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后,乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料,切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。

    15、工程竣工驗收合格后未移交甲方前,乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程,造成損壞的由乙方負責賠償。

    16、委派卲杰同志為工地代表,進行工程施工中現場管理,與甲方及相關專業施工人員的協調工作,并負責與甲方辦理有關簽證,工程付款事宜。

    七、?工程質量及驗收標準

    1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規范為標準共同驗收。

    2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書,試驗、化驗報告單,使用說明,檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備,并有權對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔),不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。

    3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166一1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(2003年版)GB50261一1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》GB5023-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—2002、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》?J512—2004,及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。

    4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。

    5、工程保修:工程質量保修期為二年。

    八、安全文明施工

    1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時,還必須執行甲方的《建設工程施工管理與處罰制度》。

    2、乙方在施工過程中,違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故,乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

    3、乙方必須遵守本市相關的建設工程安全、文明施工的管理規定。

    4、乙方應負責施工現場的組織管理工作,認真制定安全生產措施,嚴禁違章施工,搞好防火、防盜、防環境污染、擾民與民擾、成品保護等相應工作,做到文明施工,及時清理施工:現場。

    九、雙方約定的乙方其他責任:

    1、工程因質量不符合規定的,乙方負責無償修理或返工,并承擔相應損失。

    2、乙方若不按規定履行協議或無能力履行本協議時,甲方有權立即解除本協議,并追究乙方責任,且由此造成的一切損失由乙方無條件賠償。

    3、因乙方不具備的相應的施工資質等級或發現乙方轉包給第三方的,甲方有權立即解除本協議,乙方應按協議總價的20%向甲方支付違約金,且由此造成的一切損失與責任由乙方承擔。

    4、甲方應按本合同撥付工程款,如未按合同約定撥付工程款,則視甲方違約,每延期一天,甲方按合同的總工程款5‰每天向乙方支付利息,且不得超過一個月。若延期一個月,每延期一天,甲方應按合同款的1%每天向乙方支付利息。

    十、其他內容:

    1、本工程后續消防水泵房工藝系統及室外消防管線、設備安裝內容優先由乙方負責實施施工,施工價款待設計施工圖紙完成后雙方在行商定,本部分內合同管理、施工管理均同合同內內容。

    2、因本工程合同承包范圍以外的消防及其它專業工程實施及報審、報驗原因造成本工程消防主管部門驗收不能通過,甲、乙雙方共同協商解決,乙方不承擔由此引發的任何經濟責任。

    3、本工程施工完成后,甲方(建設單位)應積極配合乙方進行本工程的消防主管部門的報檢、報驗工作。

    4、執行過程中如遇爭議,應友好協商,如協商不成,任何一方均可向本工程所在地人民法院提起訴訟。

    5、本合同雙方代表簽字蓋章后生效,至工程質保期滿,工程款結算完畢后終止。

    十一、本協議未盡事宜,雙方共同商議。

    本協議雙方簽字蓋章后生效。協議一式二份,甲方執一份,乙方執一份。

    發包方:(公章)?承包方:(公章)

    委托代理人:?委托代理人:

    電?話:?電?話:

    建筑安裝工程承包合同模板(篇二)

    國際土木建筑工程承包合同

    十一_缺陷責任?

    __第八十二條_缺陷責任?

    __82.1_在本合同中,缺陷責任期是指投標書附件中指定的缺陷責任期間,并從下列時間起算:?

    __(a)從工程師根據第81條證明的工程竣工的日期;或者?

    __(b)在工程師根據第81條簽發了一份以上證書的情況下,各個被證明了的日期。?

    __82.2_為在缺陷責任期滿后立即或一旦可行即將按合同要求的條件并以使工程師滿意的狀態將工程移交給雇主,承包商應:?

    __(a)在移交證書注明的日期之后,切實盡快地完成在當時尚未完成的工作;以及?

    __82.3_如果工程師認為上款所述工作的必要性是由于下列情況之一引起的,則所有此類工作應由承包商以自己的費用進行;?

    __(a)當由承包商負責設計的部分永久工程出現了任何失誤;?

    __(b)由于承包商的疏忽或者未能按合同規定履行承包商方面的明確的或隱含的任何義務。?

    __82.4_當承包商未能在合理的時間內執行這些指示時,雇主有權雇用他人從事該項工作,并給付報酬。如果工程師認為該項工作按合同規定應由承包商自費進行,則在與雇主和承包商協商之后,工程師應確定所有由此造成或隨之產生的費用,此費用應由雇主向承包商索取,并可由雇主從其應支付或將支付承包商的款項中扣除,工程師應相應地通知承包商,并將一份副本呈交雇主。?

    十二_變更?

    __第八十三條_變更?

    __(a)增加或減少合同中所包括的任何工作的數量;?

    __(b)省略任何這類工作;?

    __(c)改變任何此類工作的性質、質量或類型;?

    __(d)改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸;?

    __(e)實施工程竣工所必需的任何種類的附加工作;?

    __(f)改變工程任何部分的任何規定的施工順序或時間安排。?

    __83.2_沒有工程師的指示承包商不得作任何變更。當工程量的增加或減少不是因按本條發出的指示所造成的,而是由于工程量超出或少于工程量表中所規定者,則不必發出增加或減少工程量的指示。?

    __第八十四條_變更估價?

    __84.1_第83條所述的所有變更以及按照第84條予以確定的合同價格的任何增加,如工程師認為適當,應以合同中規定的費率及價格進行估價。如合同中未包括適用于該變更工作的費率或價格,則應在合理的范圍內使用合同中的費率和價格作為估價的基穿如做不到這一點,在工程師與雇主和承包商協商之后,工程師和承包商應商定一個合適的費率或價格。當雙方意見不一致時,工程師應確定他認為合適的此類費率或價格,并相應地通知承包商,同時將一份副本呈交雇主。在費率或價格經同意或決定之前,工程師應確定暫行費率或價格,以使有可作為暫付款包含在按第92條發出的證書中。?

    __(a)由承包商將其索取額外付款或者變更費率或價格的意圖通知工程師;?

    __(b)由工程師將其變更費率或價格的意圖通知承包商。?

    __84.3_如果在頒發整個工程的移交證書時,發現由于:?jht868.CoM

    __(a)按84.1、84.2款估價的所有變更工作,以及?

    __84.4_如果工程師認為必要或可行時,可以發出指示,規定在計日的基礎上實施任何變更工作。對此類變更工作應按合同中包括的計日工作表中所定項目和承包商在其投標書中所確定的費率和價格,向承包商付款。?

    __承包商應向工程師提供可能需要的證實所付款額的收據或其他憑證,并且在訂購材料之前,向工程師提交訂貨報價單供批準。?

    __對此類按計日工作制實施的工程,承包商應在該工程持續進行過程中,向工程師提交受雇從事該工作的所有工人的姓名、工種和工時的確切清單一式兩份,以及表明所用該項工程所用和所需材料和承包商設備的種類和數量的報表一式兩份,根據此類計日工作表中規定的附加百分比中包括的承包商設備除外。如內容正確或經同意時,工程師將在每種清單和報表的一份上簽字并退還給承包商。?

    十三_索賠程序?

    __第八十五條_索賠通知?

    __85.1_盡管本合同有任何其他規定,如果承包商根據本合同的任何條款或其他有關規定打算索取任何追加付款的話,他都應在引起索賠的事件第一次發生后28天內,將其索賠意向通知工程師,并將一份副本呈交雇主。?

    __85.2_當第85.1款所指的索賠事件發生時,承包商應有同期記錄。根據第85.1款,工程師收到通知后,在不必承認雇主責任的情況下,應對此類同期記錄進行審查并可指示承包商保持合理的同期記錄。這種記錄可用作已發出索賠通知的補充材料。承包商應允許工程師審查所有根據本款保存的記錄,并在工程師發出提示時,向工程師提供記錄的副本。?

    __第八十六條_索賠證明?

    __86.2_如果承包商在尋求任何索賠時未能遵守本條款的各項規定,他有權得到的有關付款將不超過工程師或根據第99.3款指定的任何仲裁人或幾位仲裁人通過同期記錄核實估價的索賠總額。?

    __第八十七條_索賠的支付?

    __87.1_在工程師與雇主和承包商適當協商之后,認為根據承包商所提供的足夠充分的細節使工程師有可能確定出應付的金額時,承包商有權要求將工程師可能認為應支付給他的索賠金額納入工程師按第92條簽署的任何臨時付款。?

    __如承包商提供的細節不足以證實全部的索賠,則承包商應有權得到已滿足工程師要求的那部分細節所證明的有關部分的索賠。工程師應將按本款所作的任何決定通知承包商,并將一份副本呈交雇主。?

    十四_承包商的設備、臨時工程和材料?

    __第八十八條_工程專用的承包商的設備、臨時工程和材料?

    __88.3_對于承包商提出要求時,雇主應盡最大的努力協助承包商辦理工程所需的承包商的設備、材料及其他物品的海關手續。?

    __88.4_對于承包商為本工程目的而進口的任何承包商的設備,當承包商根據本合同條款將該設備撤離時,雇主應在需要時盡其最大努力協助承包商獲得政府對承包商設備再出口的任何必要的許可。?

    __88.6_如果雇主按第88.5款簽訂了租用承包商設備的任何協議,雇主根據該協議正當支付的所有款項及所有由于簽訂該協議所發生的費用,均應視為根據第95條實施和完成工程以及修補其任何缺陷的專用的一部分。?

    __88.7_在為該工程任何部位的施工而簽訂了任何分包合同的地方,承包商應將本條中有關分包商帶入現場的承包商的設備、臨時工程及材料的規定編入此類分包合同中。?

    十五_工程測量?

    __第八十九條_工程量?

    __89.1_工程量表中開列的工程量是該工程的估算工程量,它們不能作為承包商履行本合同義務過程中應予完成的工程的實際和確切的工程量。?

    __89.2_除另有規定外,工程師應按合同通過測量來核定和確定工程的價值,并根據第92條,承包商應得到該價值的付款。當工程師要求對任何部位進行測量時,他應及時地通知承包商授權的代理人,代理人應:?

    __89.3_無論通常的和當地的習慣如何,工程測量應該測量凈值,但合同另有規定除外。?

    __89.4_為按照第92.1款提交報表,承包商應在接到中標函后28天內把包含在投標書中的第一包干項目的分項表提交給工程師。該分項表應得到工程師的批準。?

    十六_暫定金額__?

    __第九十條_定義和使用?

    __90.2_對于每筆暫定金額,工程師有權指示下列人員實施工作、提供貨物、材料、設備或服務;?

    __(b)按下文定義的指定分包商,據此,支付給承包商的金額應按第91.4款確定和支付。?

    __90.3_除那些按投標書中所列之費率或價格進行估價的工作外,承包商應向工程師出示與暫定金額開支有關的所有報價單、發票、憑證和賬單或收據。?

    十七_指定的分包商?

    __第九十一條_指定的分包商?

    __91.1_可能已經或將由雇主或工程師指定、選定和批準的進行與合同中所列暫定金額有關的任何工程的施工或任何貨物、材料、工程設備或服務的提供的所有專業人員、商人、零售商及其他人員,以及根據合同規定,要求承包商進行分包的一切有關人員,在從事這些工作的實施或貨物、材料、工程設備或服務的提供過程中,均應視為承包商雇用的分包商,并在此合同中稱為“指定的分包商”。?

    __91.2_雇主或工程師不應要求承包商或認為承包商有任何義務去雇用承包商有理由反對雇用的任何指定的分包商,或去雇用任何拒絕按下述規定與承包商簽訂分包合同的指定的分包商;?

    __91.4_由任何指定的分包商已實施的所有的工作或已提供的貨物、材料、工程設備或服務,承包商有權得到:?

    __(a)按工程師的指示,并根據分包合同的規定,由承包商已付出或應付出的實際金額;?

    __(b)由承包商提供的有關勞務費用,其金額按工程量表中所列,或者,若工程師按第90.2(a)款規定發出指示根據第96條加以確定;?

    __(c)有關所有其他費用和利潤,其金額按已支付或應支付的實際價格百分率計算;當工程量表中已對有關暫定金額比率作出規定時,則按承包商對該項目所填寫之比率計算;或者,當未作好此項規定時,則按承包商在投標書附件中填寫的,并在工程量表中為此目的在某一專項中作出這種規定時加以重復填寫的比率計算。?

    __(a)以書面材料使工程師同意他有正當的理由扣留或拒絕付給該項款額;并?

    十八_發出證書與支付?

    __第九十二條_報表與支付?

    __92.1_承包商應在每個月末按工程師可隨時指定的格式向工程師提交一式6份報表,每份均應由工程師按第37.1~2款規定批準的承包商代表簽字,報表應說明承包商認為自己有權到月底得到涉及以下方面的款項:?

    __(a)已實施的永久工程的價值:?

    __(b)工程量表中的任何其他項目,包括承包商的設備、臨時工程、計日工及類似項目;?

    __(c)表列材料及承包商在工地交付的準備為永久工程配套而尚未裝到該工程之中的工程設備的發票價值的百分比,如投標書中所注明的;?

    __(d)按第102、103條進行的調整;?

    __(e)按合同規定承包商有權得到的任何其他金額。?

    __(a)保留按投標書附件注明的保留金百分率乘以承包商根據第92.1款(a)、(b)、(c)和(e)項有權得到的款額而計算出的保留金額直至該保留的款額達到投標書附件中規定的保留金限額為止;以及?

    __(b)扣除第80條規定之外的承包商到期應付給雇主的任何金額。?

    __但是,如果在各次保留與扣除金額之后的凈額少于投標書附件中規定的臨時支付證書的最小限額時,工程師沒有義務按本款開具任何證書。盡管有本條款或任何其他合同條款的規定,在承包商提交履約保證,并經雇主批準之前,工程師將不對任何支付款額開具證書。?

    __92.3_(a)當頒發整個工程的移交證書之時,工程師應為把一半保留金付給承包商開具證書,或是在頒發永久工程的一區段或部分的移交證書時,工程師應為把由他決定的與永久工程的這一區段或部分的價值相應的保留金付給承包商開具證書;_?

    __92.4_工程師可通過任何臨時證書對他所簽發過的任何原有的證書進行任何修正或更改,如果他對任何工作執行情況不滿意,他有權在任何臨時證書中刪去或減少該工作的價值。?

    __92.5_頒發有關整個工程的移交證書之后84天內,承包商應向工程師呈交一份竣工報表,該報表應附有按工程師批準的格式編寫的證明文件,詳細地說明以下內容:?

    __(a)到該移交證書注明的日期為止,根據合同所完成的所有工作最終價值:?

    __(b)承包商根據合同認為應付給他的,任何進一步款項;以及?

    __(c)承包商認為根據合同將支付給他的估算數額。?

    __估算數額應在此竣工報表中單獨列出。工程師應根據第92.2款開具支付證書。?

    __92.6_根據第94.1款在頒發缺陷責任證書后的56天之內,承包商應向工程師提交一份最終報表草案供工程師考慮,該草案應附有按工程師批準的格式編寫的證明文件,詳細地說明以下內容:?

    __(a)根據合同所完成的所有工作的價值;以及?

    __(b)承包商根據合同認為應支付給他的任何進一步的款項。?

    __如果工程師不同意或是不能證實該最終報表草案的任何一部分,則承包商應根據工程師的合理要求提交進一步的資料,并對草案進行修改以使雙方可能達到一致。隨后,承包商應編制并向工程師提交雙方同意的最終報表。?

    __92.7_在提交最終報表時,承包商應給雇主一份書面結算單,進一步證實最終報表中的總額,相當于由合同引起的或與合同有關的全部和最后確定應支付給承包商的所有金額,并將一份副本呈交工程師。但該清單只是在根據第104.8款頒發的最終證書規定的應支付的款項支付之后,以及第27.1款提及的履約保證書退還給承包商之后才能生效。?

    __92.8_在接到最終報表及書面結算單后28天內,工程師應向雇主發出一份最終證書,并將一份副本呈交承包商,說明:?

    __(a)工程師認為按照合同最終應支付的款額;?

    __(b)在對雇主以前支付的所有款額和根據合同雇主有權得到的全部金額加以確認后,雇主還應支付給承包商,或者承包商還應支付給雇主的余額。?

    __92.9_除非承包商在其最終報表中以及在第92.5款提及的竣工報表中已經包括索賠事宜,對由合同及工程實施引起的或與之有關的任何問題和事件,雇主不應對承包商負有責任。?

    __92.10_在工程師按本條款或合同的任何其他條款頒發的任何臨時證書中規定的應支付給承包商的款額,在該臨時證書被送交雇主后28天內,或在第92.8款提及的最終證書送交雇主后56天內,由雇主支付給承包商,但應受第80條的約束。如果雇主未能在規定的時間內支付,則雇主應按投標書附件中規定的利率,從應付之日起計向承包商支付全部付款額的利息。本款之規定不損害承包商根據第101條應享有的權利。?

    __第九十三條_僅憑缺陷責任證書的批準?

    __93.1_只有第94條規定的缺陷責任證書能被視為構成對工程的批準。?

    __第九十四條_缺陷責任證書?

    __94.1_在工程師頒發缺陷責任證書并送交雇主,同時將一份副本送交承包商,申明承包商已盡其義務完成其施工和竣工,并修補其中缺陷,達到使工程師滿意的日期之前,不應認為該合同已經結束。缺陷責任證書應由工程師在缺陷責任期終止后28天內頒發,或者,如果不同的缺陷責任期適用于永久工程的不同區段或部分時,則在最后一個缺陷責任期終止或根據第82條,在任何被指示進行的工程已完成并達到工程師滿意之后盡快簽發。但頒發缺陷責任證書不應作為將92.3款規定的第二部分保留金支付給承包商的先決條件。?

    __94.2_盡管頒發了缺陷責任證書,但承包商和雇主仍應對在缺陷責任證書頒發時尚未履行的義務承擔責任。為了確定任何此類義務的性質和范圍,合同應被認為對合同雙方仍然有效。?

    _

    建筑安裝工程承包合同模板(篇三)

    地質鉆探及土壤試驗工程合同

    工程編號:________________

    合約編號:________________

    ________(以下簡稱甲方)將________處地質鉆探及土壤試驗工程交由________(以下簡稱乙方)承辦經雙方同意訂立合約如下:

    第一條?工程地點:請參閱工程圖說。

    第二條?工程范圍:詳圖樣說明書。

    第三條?合約總價:全部工程總價____元整詳細表附后,工程結算總價按照實做數量結算計算之。(合約附件另有規定者除外)

    第四條?付款方式

    一、本工程無預付款,亦不按物價指數增減率調整,俟全部完工提出試驗報告,經本處第一科審查合格后一次付清。(如需分批完成,得將已完成部分先付價款百分之八十)。

    二、乙方應依照上項付款辦法,按實以書面申請估驗計價,而后由甲方核實給付之。乙方于支領工程款時所用之印鑒,應與本合約所附印鑒相符。

    三、全部工程完成,經正式驗收合格后,除有特殊事由外,應于七日內發給結算驗收證明書,并依規定程序付清尾款。

    四、估驗計價均應按期辦理,不得申請棄權或延期辦理。

    五、施工期間如物價發生變動時,應按投標須知所附按物價指數增減率調整工程費計算方式辦理。

    六、變更設計作業程序依本府所屬各機關營繕工程施工驗收作業程序八之規定辦理。如因變更設計增加工程數量或項目應俟甲方完成法定程序后始得估驗,其新增項目在議定單價前按甲方擬定單價之八成計價。

    第五條?工程期限

    一、開工期限:乙方應于決標后五日內正式開工。

    二、完工期限:全部工程限于開工之日起五十日歷日完工。如遇障礙因素或變更設計致無法全面施工,應依_________市政府所屬各機關營繕工程因障礙因素無法全面施工工期計算作業規定辦理。?

    三、因故延期:如因天災人禍確為人力所不能抗拒,致需延長完工日期時,乙方得申請甲方核定延期日數。

    四、工程開工、停工、復工、完工,乙方均應于當日以書面報告甲方。并以甲方核定之結果為計算工期之依據、乙方不為報告者,甲方得徑為核定后以書面通知乙方,乙方不得異議。

    五、甲方所核定相關工期事項,乙方均同意遵守,不得異議,亦不得因此提出賠償損失或停工結算等要求。

    第六條?工程變更

    甲方對本工程有隨時變更計畫及增減工程數量之權(工程變更設計時,依本府有關規定辦理),乙方不得異議。對于增減數量,雙方參照本合約所訂單價計算增減之。有新增工程項目時,得由雙方協議合理單價,但不得以新增項目單價未議妥而停工。新增項目如含有合約既有單價,其單價得按物指數增減率調整工程費計算方式調整之。如因甲方變更計畫,乙方須廢棄已完工程之一部分或已到場之合格材料,由甲方核實驗收后,參照本合約所訂單價或訂約時料價或新議訂單價并按物價指數增減率調整工程費計算方式計給之。但已進場材料以實際施工進度需要并經檢驗合格為限,若因保管不當影響品質之部分不予計給。

    第七條?工程圖說:所有本工程之圖樣施工說明書及本合約有關附件等,其優先級依序為開標記錄補充規定、特定條款、技術規范、合約圖說、工程詳細表,及一般規定或一般規范。

    第八條?工程監督:甲方所派主持工程之工程司,有監督工程及指示乙方之權。甲方工程司如發現乙方工人技能低劣,或不聽指揮,得隨時通知乙方更換之。如所做工程草率,材料窳劣,不合規定者,得通知乙方拆除重做,其損失及所需工期概由乙方負責。

    第九條?工地管理:乙方須遴派技師或派具有二年以上工程經驗之代表常駐工地,督導施工,并負責工人之管理,嚴格約束工人遵守紀律,如有任何糾紛或違法行為,概由乙方負完全責任。如工人遇有傷亡或其它意外情事,應由乙方自行處理,與甲方無涉。乙方所派之負責人,非經甲方工程司同意不得擅離工地。甲方如認為乙方所派負責人不稱職時,得通知乙方更換之。

    第十條?工作場地設備:乙方對于工人之食宿醫藥衛生,以及材料工具之儲存房屋,均應有完善之設備。

    第十一條?材料機具:所有材料機具,除本合約有規定者外,概由乙方自備,并須經甲方檢驗(視)合格方可使用,其不合格者,須立即遷出場外。本工程內應由甲方供給之機具材料,因故未能實時供給,得酌予展延工程期限,但一次超過九十日者,如甲方未能即時供給機具材料致工程全部或部分停工時,比照投標須知九之(五)(六)規定辦理。

    第十二條?加班趕工:本工程進行期間,如因工程進度落后為配合進度,甲方認為必須增加工人或加開夜班時,乙方應即照辦,不得推諉拒絕,并不得要求加價。但因甲方需要乙方超預定進度施工時,而乙方必須在夜間施工者,除得_________計算方式計算差額加價辦理外,對趕工必須增加之設備應提出計劃經甲方核定后得按實際需要追加,但已有夜間施工單價及施工項目應連續施工者(如連續壁、反循環椿、潛盾或推進工法等等)或施工慣例應延續施工者(如試椿澆置混凝土、地下工程需搶建、搶修等等)不得另予加價。如乙方未在雙方協議時限內完成不予給付。

    第十四條?

    一、維持交通:乙方于施工時,不得妨礙交通,如因施工必要暫停交通時,須有適當臨時交通路線及公共安全設備,并須事先征得甲方之書面許可方可動工。

    二、借用人行道在六個月內未開工,或停工達六個月者,應將借用之人行道回復原狀。

    第十五條?環境清潔與維護

    一、凡在施工范圍內挖出廢土及完工后剩余之磚塊、砂石及其它廢料,應依廢棄物清理法及本市建筑管理規則等規定盡速清除,如延誤不予清除而受罰,概由乙方負責。

    二、工地周圍排水溝因本工程施工所發生損壞或淤積廢土、砂石,均應隨時修復及清理,如延誤不予修復及清理,致生危害環境衛生、公共安全事件,概由乙方負完全責任。

    三、工地清潔及環境品質維護,應依________市政府所屬各機關營繕工程工地環境清潔維護實施要點及環境保護法規辦理。

    第十六條?安全措施

    一、承造人應依勞工安全衛生法及其施行細則暨營造安全衛生設施標準規定確實辦理。

    二、施工期間,乙方應于工作地點依照道路交通標志、標線、號志設置規則,及本府有關規定設立顯明之標志,以策安全。

    三、建筑物施工場所,除應于基地四周利用密閉式之鋼鐵或金屬板、木板、夾板、鋁板等材料設置圍籬,鷹架外部分應加鐵絲網,并以帆布圍護,以防止物料向下飛散或墜落,并應設置行人安全走廊及消防設備。

    四、對于工地附近人民生命、身體及財產之安全必須預為防范,如因疏忽致生傷亡或其它損害,概由乙方負責。

    五、承造人應依規定投保營造綜合保險、第三人意外責任險及鄰近房屋倒塌龜裂責任險。(依補充說明規定辦理。)

    第十七條?工程保管

    一、在工程未經正式驗收相符以前,所有已完成工程及到場材料,包括甲方供給及乙方自備經甲方估驗計價者,均由乙方負責保管,如有損壞缺少,應由乙方負擔。

    二、在工程未經驗收前,如甲方因需要使用時,乙方不得拒絕。但必須由甲乙雙方會同維護單位協商認定雙方之權利與義務后,由甲方行接管使用。如有損害應由協商之義務人修復之。

    第十八條?災害保險

    一、工程由開工日起至驗收合格日止乙方需投保營造保險。

    二、在驗收前遭遇臺風、地震、豪雨、洪水等不可抗力之天然災害時,乙應于災害發生后二十四小時內報請甲方派員會同勘查屬實,并取具證明后,得按實需工作時間延長工期。

    三、除因天災導致之路面淤泥積水等之災害,妨礙公共安全市容觀瞻、及民眾權益而急需回復原狀者,得由甲方依照_______市政府防救天然災害緊急搶救工程授權處理要點,報請有關單位會勘后,依規定處理外,凡涉及承包工程之損失部分仍應由承包商負責

    四、因甲方因素導致工程延期,得依原付保費比例加價辦理。

    第十九條?工程查驗

    一、工程于施工中或驗收時,甲方查驗人員認為有必要開挖或拆除一部分工程以作檢驗時,乙方不得推諉,并應于事后負責免費修復。如發現乙方使用之材料與規定不符時,可拆抽換者(不影響其他構迼物),乙方應即抽換,不得要求以扣款處理,或延長工期,其所需時間一并列入工期檢討。如不妨礙安全、美觀及使用需求,經由甲方檢討可不必拆換或拆換確有困難,必須以扣款方式處理時,除合約另有規定如混凝土及瀝青混凝土外,應按合約單價比例(尺寸不合規定時)、或工料差額(工料不合規定時)之六倍扣減,并于甲方完成報備手續后辦理。

    二、工程全部完竣,經初驗合格后,由甲方派員驗收,并報請上級機關監驗。凡驗收所需工人、工具及梯架等,概由乙方供給之。甲方驗收時,如發現工程與規定不符,乙方應在甲方指定期限內修改完妥或依第一款之規定處理完妥,逾期尚未修改或處理完妥,除應參照第二十條之規定賠償逾期損失外,甲方并得動用乙方未領工程款或保證金(含履約保證金及差額保證金)予以改善,如有不敷,由乙方或保證人補足之。

    三、全部工程完工之初驗及正式驗收之復驗,以一次為限,乙方應在甲方指定期限內修改完善。否則自復驗之次日起計算至再驗收合格之日止均以逾期論處,每日罰款按結算總價千分之一計算,乙方不得異議。

    四、乙方及其專業技師應負地質鉆探之調查、鉆孔取樣、記錄、鑒定分析及相關作業之責任,并應于報告書上由技師本人署名并加蓋執業圖記簽章負責。

    第二十條?逾期損失

    乙方如不依照合約規定期限完工,應按逾期之日數,每日賠償甲方損失按結算總價千分之一計算。逾期罰款甲方得在乙方未領工程款或保證金內扣除,如有不足,得向乙方或其保證人追繳之。但其最高賠償金額超過結算總價十分之一為限。

    第二十一條?乙方如與他人有債務糾紛,經法院命令扣留工程款者,乙方不得借故停工,如發生損害,應由乙與保證人共同連帶負責。

    第二十二條?保固期限:本工程自全部竣工正式驗收合格之次日起,由乙方保固,保固保證金由工程款或保證金扣留或另由乙方提供按結算總價百分之一至百分之三(依工程標的性質定之)計算,如工程一部或全部走動、裂損、坍塌或發生其它損壞時,經查明系甲方工作不良,材料不佳所致者,應由乙方依照圖樣在限期內負責無條件修復。通知后逾期不辦理者,甲方得動用保固保證金修理。保固期間除合約另有約定外,規定如下:

    一、建筑物之裝修、機電、屋頂、墻壁滲漏及道路工程、自來水工程等,保固期間為一年。

    二、建筑物構造體、暗渠、橋涵、隧道,或為此等工作之重修繕者,保固期間為五年。

    前項保固保證金如保固期間為一年者,期滿后全部退還。如保固期間為二年以上或合約部分工程保固期間為二年以上者,第一年退還二分之一,第二年退還其余之二分之一。

    第二十三條?保證責任

    一、保證人對于乙方因履行本合約各項規定暨因終止合約或解除合約,而發生之一切義務,均連帶負其全責,并愿拋棄民法第七百四十五條規定之先訴抗辯權。如涉訟或仲裁以_________法院為管轄法院,_________市為仲裁地點。

    二、保證人如中途失其保證能力或自行申請退保時,乙應立即覓保更換。原保證人應俟換保手續核定后,始能解除其保證責任。

    三、保證人應俟本合約失效時始得解除一切責任。

    第二十四條?終止或解除合約

    一、甲方認為工程有終止之必要時,得隨時終止本合約之全部或一部分工程,一經甲方通知,乙方應立即停工,并由乙方負責遣散工人,其已完成程及已進場材料,均由甲方核實給價。

    二、乙方有下列情事之一時,甲方得隨時終止或解除本合約,甲方因此所受之一切損失,乙方及其保證人應負連帶賠償之全責。

    (一)乙方私將工程轉讓他人承包,或將登記證轉借他人承包本工程,經甲方查明屬實者。

    (二)乙方逾規定期限尚未開工,或開工后進行遲緩,進度較規定預定進度落后百分之十五以上者。

    (三)乙方違背合約或發生變故,甲方認其不能履行合約責任時。乙方如因前項三款情事之一終止或解除合約時,應即停工,負責遣散工人,并將到場材料機具設備等,交由甲方全權使用。

    三、合約訂定后,如因不可歸責于乙方之事由而未能開工,或延期開工,或開工后無法繼續施工而停工,其時間逾六個月仍無法施工者,乙方得于一個月內要求終止合約,并得就下列項目提出求償金額,檢附計算及相關證明文件送甲方核定若乙方對甲方核定有異議時得依合約所附工程仲裁條款補充規定辦理。

    (一)工程訂約后未能開工:

    1.合約書裝訂成本費(含印花稅)

    2.依合約規定項目并已實際執行之準備工作費。(如測量放樣、鉆探、細部設計等)不得超過合約單項之金額。

    3.工棚及租金費得依合約單項范圍之金額比例折算。

    4.工地現場水電費得按實付金額。

    5.工地現場看管勞工費,最多二員,六個月之基本工資為限。

    6.工程施工進度必需預先定制特殊材料經事先向甲方報備有案并經會同檢驗合格者得依廠商訂購成本收購,但不得超過合約該項材料費之金額。一般購置材料則由乙方自理。

    (二)工程開工后:

    1.合約規定之準備工作費工棚租金、工地水電費及工程安全設施得依合約單價比例估驗計價。

    2.已完工工程依合約規定估驗計價。

    3.進場材料費(以實際施工進度需要,并經檢驗合格為限,若因保管不當影響品質之部分不予計給)。

    4.工程停工期間經甲方認定必要之現場待命人員工資(最多五人以承商公司之員工為限)按合約技術及一般勞力工資計付。

    5.停工期間乙方亦應按日填報日報表,并于每周未,每月底將影響部分以書面報工程司備查。

    四、乙方如領有預付款者,應即將未扣還金額,并加中央銀行基金存款一個月利率之利息,一并退還甲方。

    第二十五條?乙方未依第十四條至第十六條規定及甲方指示辦理,以維持交通及排水、維護環境清潔及公共安全時,甲方得徑行動用乙方未領工程款或保證金改善,乙方不得異議。

    第二十六條?合約時效:本合約及其附件自簽訂之日起生效,至全部工程完竣驗收保固期滿之日失效。

    第二十七條?合約份數及附件:本合約正本二份,雙方各執一份,副本_______份,由甲方分別陳轉備用,如有誤繕,以正本為準。本合約附件,計保證書_______份、領款印鑒_______份、投標須知_______份、投標比價紀錄表_______份、標單詳細表_______份、單價分析表_______份、供給材料表_______份、施工說明書_______份、圖樣_______份計_______張。

    甲方(蓋章):_______________

    法定代表人(簽字):_________

    _________年__________月____日

    簽訂地點:___________________

    乙方(蓋章):_______________

    法定代表人(簽字):_________

    _________年__________月____日

    簽訂地點:___________________

    附件?略

    建筑安裝工程承包合同模板(篇四)

    工程承包合同

    甲方:__________________

    法定代表人:____________

    地址:__________________?

    電話:__________________

    乙方:__________________

    法定代表人:____________

    地址:__________________?

    電話:__________________

    為加快_________廣場的開發建設,確保_________年該項目能順利交付使用,甲、乙雙方經充分協商,在平等自愿互利互惠的基礎上就“_________廣場”主體結構工程承包事宜達成本合同。

    一、工程名稱及地點:廣場主體結構工程(以下簡稱本項目)本項目位于_______交匯處(祥見初步規劃圖),占地面積約_______平方米,總建筑面積約_________平方米。

    二、工程承包范圍:本項目全部主體結構工程(詳見規劃設計圖及施工合同)。

    三、工程承包模式:甲方向乙方發包,由乙方采用包工包料包質量包工期等全包干的方式承包。

    四、本項目工程總造價:按中國建筑國營二級收費標準計費,約_________元人民幣(_________元)。

    五、工程質量要求:必須能通過中國質檢部門的質量驗收。

    六、施工期限:_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導致工期延誤的,乙方施工期可以順延。

    七、工程款結算及支付方式

    1.乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結算價為準。

    2.乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方沖抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款,差額部分,雙方屆時另外協商,該地塊位于_________,占地面積_________平方米,可建商住面積為_________平方米,單價為_________元/平方米,總價為_________元人民幣。

    3.乙方同意向甲方支付“_________地皮”首期轉讓金了_________元人民幣,具體支付數額及時間如下:_________。

    4.甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時,乙方與甲方簽訂一份欠款協議書,并向甲方出具經_______律師行簽印的欠甲方_______元人民幣地價款的欠款依據憑據。

    5.甲方根據乙方在_________廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據,每月開出一張,直至_________廣場主體結構工程完工為止,待工程竣工結算后,如果結算總額與收據總額不一致時,以最后結算總額為準,沖抵乙方向甲方開出的欠據。

    八、甲方的權利及義務

    1.甲方有權監督乙方是否按已確定的規劃及設計圖紙的要求建設施工。

    2.為確保工程按期完工,甲方有權檢查乙方的建設施工進度。

    3.為確保工程質量,甲方對乙方施工中不合格部分,有權指令乙方返工、修改。

    4.甲方負責本項目用地范圍內的“三通一平”,確保乙方進場后能正常施工。

    5.甲方負責用以抵工程款之用地的“三通一平”,確保乙方能正常開發建設該地塊。

    6.甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續,并配合乙方辦理單項房地產開發公司成立的有關合法手續。

    7.甲方必須辦理好“_________廣場”項目開發建設的各種合法手續。

    8.甲方負責協調好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。

    9.甲方必須在____年____月____日前向乙方提交“_________廣場”完整的主體結構施工圖紙,以利乙方進行施工前的工作準備。

    九、乙方的權利及義務

    1.乙方有權按已審定的設計圖紙的要求,采用全包干的方式完成本項目的施工建設任務。

    2.抵工程款商住用地轉讓給乙方后,乙方有權立即投入開發建設,并可預售樓花,開發、預售手續由乙方自行辦理。

    3.乙方必須按規劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程,并保證質量,按期完工。

    4.在建設期內,乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外,還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表,供甲方備查和督促之用。

    5.乙方須認真按照有關標準、規范和設計要求以及甲方根據本合同發出的指令進行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,對經檢查檢驗不合格部分,乙方應按甲方要求返工、修改,并承擔返工、修改的費用。

    6.在施工過程中,所發生的一切事故而造成的經濟損失,由乙方自行承擔。

    7.乙方在_________廣場主體結構工程未完工之前,不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者,必須是乙方自行開發,在有利于_______廣場建設的情況下,確需轉讓、抵押該地塊時,必須征得甲方的書面同意后方可轉讓或抵押,但轉讓、抵押該地塊所得資金必須優先用于黃撲地皮或_________廣場的開發建設。

    十、保證

    1.乙方保證能按期按質完成_________廣場主體結構工程的建設任務。

    2.乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_________設立的共同帳戶。根據乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,每周乙方需向甲方匯報使用情況。

    3.乙方必須確?!癬________廣場”工程的資金充足。若因乙方原因,導致“_________廣場”無法繼續施工,或不能按期完成“_________廣場”主體結構工程。甲方有權憑乙方出據的借據及律師樓簽印的所有關于本合作內容的法律文件,依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,并可以此彌補甲方的損失。對乙方在“_________廣場”項目中的投資亦同時終止核算,甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。乙方愿意用自己公司的名譽及_________公司自有資產作“黃撲地皮”等值資產的擔保。

    十一、違約責任

    1.乙方如因資金不足或自身管理的原因導致_________廣場工程半途停工7天以上,或落后計劃進度15天的,甲方有權每天罰款乙方_________元人民幣,從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進度滿30天的,甲方有權終止合同,對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權憑乙方開出的借據請求乙方還款。

    2.乙方不能按期完成_________廣場的主體結構工程任務,每超過一天,甲方罰款乙方_________元人民幣。

    3.甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙方,乙方有權不付首期土地轉讓金_________元人民幣。

    4.乙方未按本合同第七條第三項付款的,甲方有權按逾期付款的金額期限,以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的,甲方有權終止合同,并追究乙方的違約責任。

    5.乙方提前完工的,每提前_________天,獎勵_________元。

    十二、其他

    1.本合同未盡事宜,雙方可簽補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

    2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。

    3.本合同一式四份,甲乙雙方各執二份。

    甲方(蓋章):_______________

    法定代表人(簽字):_________

    ________年________月_______日

    簽訂地點:___________________

    乙方(蓋章):_______________

    法定代表人(簽字):_________

    ________年________月_______日

    簽訂地點:___________________

    建筑安裝工程承包合同模板(篇五)

    建設工程施工勞務分包合同范本

    依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,鑒于_________(以下簡稱為“發包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同”),雙方就勞務分包事項協商達成一致,訂立本合同。

    1.勞務分包人資質情況

    資質證書號碼:_________

    發證機關:_________

    資質專業及等級:_________

    復審時間及有效期:_________

    2.勞務分包工作對象及提供勞務內容

    工程名稱:_________

    工程地點:_________

    分包范圍:_________

    提供分包勞務內容:_________

    3.分包工作期限

    開始工作日期:_________

    結束工作日期:_________

    總日歷工作天數:_________

    4.質量標準

    工程質量:按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建筑施工及驗收規范》和《建筑安裝工程質量評定標準》,本工作必須達到質量評定等級。

    5.合同文件及解釋順序

    組成本合同的文件及優先解釋順序如下:

    (1)本合同;

    (2)本合同附件;

    (3)本工程施工總承包合同;

    (4)本工程施工專業(分)包合同。

    6.標準規范

    除本工程總(分)包合同另有約定外,本合同適用標準規范如下:_________.

    7.總(分)包合同

    7.1?工程承包人應提供總(分)包合同(有關承包工程的價格細節除外),供勞務分包人查閱。當勞務分包人要求時,工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業分包合同(有關承包工程的價格細節除外)的副本或復印件。

    7.2?勞務分包人應全面了解總(分)包合同的各項規定(有關承包工程的價格細節除外)

    8.圖紙

    8.1?工程承包人應在勞務分包工作開工天前,向勞務分包人提供圖紙套,以及與本合同工作有關的標準圖套。

    9.項目經理

    9.1?工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為_________,職務:_________,職稱:_________.

    9.2?勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為_________,職務:_________,職務:_________.

    10.工程承包人義務

    10.1?組建與工程相適應的項目經理班子,全面履行總(分)包合同,組織實施施工管理的各項工作,對工程的工期和質量向發包人負責;

    10.2?除非本合同另有約定,工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作并承擔相應費用:

    (1)在_________年_________月_________日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地,具備開工條件的施工場地交付要求為:_________;

    (2)在_________年_________月_________日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路,并滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求;

    (3)在_________年_________月_________日前完成向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料;

    (4)在_________年_________月_________日前完成辦理下列工作手續(包括各種證件、批件、規費,但涉及勞務分包人自身的手續除外)_________;

    (5)在_________年_________月_________日前向勞務分包人提供相應的水準點與坐標控制點位置,其交驗要求與保護責任為:_________;

    (6)在年月日前向勞務分包人提供下列生產、生活臨時設施:_________,其交驗要求與保護責任為:_________.

    10.3?負責編制施工組織設計,統一制定各項管理目標,組織編制年、季、月施工計劃、物質需用量計劃表,實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工,計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收;

    10.4?負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底,組織圖紙會審,統一安排技術檔案資料的收集整理交工驗收;

    10.5?統籌安排、協調解決非勞務分包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地;

    10.6?按時提供圖紙,及時交付應供材料、設備,所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要;

    10.7?按本合同約定,向勞務分包人支付勞動報酬;

    10.8?負責與發包人、監理、設計及有關部門聯系,協調現場工作關系。

    11.勞務分包人義務

    11.1?對本合同勞務分包范圍內的工程質量向工程承包人負責,組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作;未經工程承包人授權或允許,不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯系;自覺遵守法律法規及有關規章制度;

    11.3?嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工,確保工程質量達到約定的標準;科學安排作業計劃,投入足夠的人力,物力,保證工期;加強安全教育,認真執行安全技術規范,嚴格遵守安全制度,落實安全措施,確保施工安全;加強現場管理,嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定,做到文明施工;承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場臟亂造成的損失及各種罰款;

    11.4?自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監督和檢查;接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況,及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現場其他單位協調配合,照顧全局;

    11.5?按工程承包人統一規劃堆放材料、機具,按工程承包人標準化工地要求設置標牌,搞好生活區的管理,做好自身責任區的治安保衛工作;

    11.6?按時提交報表、完整的原始技術經濟資料,配合工程承包人辦理交工驗收;

    11.7?做好施工現場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作,因勞務分包人責任發生損壞,勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款;

    11.8?妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務分包人使用的機具、周轉資料及其他設施;

    11.9?勞務分包人須服從工程承包人轉發的發包人及工程師的指令;

    11.10?除非本合同另有約定,勞務分包人應對其作業內容的實施、完工負責,勞務分包人應承擔并履行總(分)包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程序。

    12.安全施工與檢查

    12.1?勞務分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準進行施工,并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用,由勞務分包人承擔。

    12.2?工程承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。工程承包人不得要求勞務分包人違反安全管理的規定進行施工。因工程承包人原因導致的安全事故,由工程承包人承擔相應責任及發生的費用。

    13.安全防護

    13.1?勞務分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應向工程承包人提出安全防護措施,經工程承包人認可后實施,防護措施費用由工程承包人承擔。

    13.2?實施爆破作業,在放射、毒害性環境中工作(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,勞務分包人應在施工前10天以書面形式通知工程承包人,并提出相應的安全防護措施,經工程承包人認可后實施,由工程承包人承擔安全保護措施費用。

    13.3?勞務分包人在施工現場內使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶及其他保護用品),由勞務分包人提供使用計劃,經工程承包人批準后,由工程承包人負責供應。

    14.事故處理

    14.1?發生重大傷亡及其他安全事故,勞務分包人應按有關規定立即上報有關部門并報告工程承包人,同時按國家有關法律、行政法規對事故處理。

    14.2?勞務分包人和工程承包人對事故責任有爭議時,應按相關規定處理。

    15.保險

    15.1?勞務分包人施工開始前,工程承包人應獲得發包人為施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理的保險,且不需勞務分包人支付保險費用。

    15.2?運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備,由工程承包人辦理或獲得保險,且不需勞務分包人支付保險費用。

    15.4?勞務分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害必須,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。勞務分包人自行投保的范圍(內容)為:_________.

    15.5?保險事故發生時,勞務分包人和工程承包人有責任采取必要的措施,防止或減少損失。

    16.材料、設備供應

    16.1?勞務分包人應在接到圖紙后_________天內,向工程承包人提交材料、設備、構配件供應計劃(具體表式見附件一);經確認后,工程承包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源并及時交付;需要勞務分包人運輸、卸車的,勞務分包人必須及時進行,費用另行約定。如質量、品種、規格、型號不符合要求,勞務分包人應在驗收時提出,工程承包人負責處理。

    16.2?勞務分包人應妥善保管、合理使用工程承包人供應的材料、設備。因保管不善發生丟失、損壞,勞務分包人應賠償,并承擔因此造成的工期延誤等發生的一切經濟損失。

    16.3?工程承包人委托勞務分包人采購下列低值易耗性材料(列明名稱、規格、數量、質量或其他要求)_________.

    16.4?工程承包人委托勞務分包人采購低值易耗性材料的費用,由勞務分包人憑采購憑證,另加%的管理費向工程承包人報銷。

    17.勞務報酬

    17.1?本工程的勞務報酬采用下列任何一種方式計算:

    (1)固定勞務報酬(含管理費);

    (2)約定不同工種勞務的計時單價(含管理費),按確認的工時計算;

    (2)約定不同工作成果的計件單價(含管理費),按確認的工程量。

    17.2?本工程的勞務報酬,除本合同17.6固定的情況外,均為一次包死,不再調整。

    17.3?采用第(1)種方式計價的,勞務報酬共計_________元。

    17.4?采用第(2)種方式計價的,不同工種勞務的計時單價分別為:_________,單價為_________元;_________,單價為_________元;_________,單價為_________元。

    17.5?采用第(3)種方式計價的,不同工作成果的計價單價分別為:_________,單價為_________元;_________,單價為_________元。

    17.6?下列情況下,固定勞務報酬或單價可以調整:

    (1)以本合同約定價格為基準,市場人工價格的變化幅度超過_________%,按變化前后價格的差額予以調整;

    (2)后續法律及政策變化,導致勞務價格變化的,按變化前后價格的差額予以調整;

    (2)雙方約定的其他情形:_________.

    18.工時及工程量的確認

    18.1?采用固定勞務報酬方式的,事故過程中不計算工時和工程量。

    18.2?采用按確定的工時計算勞務報酬的,由勞務分包人每日將提供勞務人數報工程承包人,由工程承包人確認。

    18.3?采用按確認的工程量計算勞務報酬的,由勞務分包人按每月(或、旬、日)將完成的工程量報過程承包人,由工程承包人確認。對勞務分包人未經工程承包人認可,超出設計圖紙范圍和勞務分包人原因造成返工的工程量,工程承包人不予計量。

    19.勞務報酬的中間支付

    19.1?采用固定勞務報酬方式支付勞務報酬的,勞務分包人與工程承包人約定按下列方法支付:

    (1)合同生效即支付預付款_________元;

    (2)中間支付:_________.

    19.2?采用計時單價或計件單價方式支付勞務報酬的,勞務分包人與工程承包人雙方約定支付方法為_________.

    20.施工機具、周轉材料供應

    20.1?工程承包人提供給勞務分包人勞務作業使用的機具、設備,性能應滿足施工的要求,及時運入場地,安裝調試完畢,運行良好后交付勞務分包人使用。周轉材料、低值易耗材料(由工程承包人依據本合同委托勞務分包人采購的除外)應按時運入現場交付勞務分包人,保證施工需要。如需要勞務分包人運輸、卸車、安拆調試時,費用另行約定。

    20.2?工程承包人應提供施工使用的機具、設備一覽表見附件二。

    20.3?程承包人應提供的周轉材料、低值易耗材料一覽表見附件三。

    21.施工變更

    21.1?施工中如發生對原工作內容進行變更,工程承包人項目經理應提前7天以書面形式向勞務分包人發出變更通知,并提供變更的相應圖紙和說明。勞務分包人按照工程承包人(項目經理)發出的變更通知及有關要求,進行下列需要的變更:

    (1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

    (2)增減合同約定的工程量;

    (3)改變有關的施工時間和順序;

    (4)其他有關工程變更需要的附加工作。

    21.2?因變更導致勞務報酬的增加及造成的勞務分包人損失,由工程承包人承擔,延誤的工期相應順延;因變更減少工程量,勞務報酬應相應減少,工期相應調整。

    21.3?施工中勞務分包人不得對原工程設計進行變更。因勞務分包人擅自變更設計發生的費用和由此導致工程承包人的直接損失,由勞務分包人承擔,延誤的工期不予順延。

    21.4?因勞務分包人自身原因導致的工程變更,勞務分包人無權要求追加勞務報酬。

    22.施工驗收

    22.2?全部工程竣工(包括勞務分包人完成工作在內)一經發包人驗收合格,勞務分包人對其發包的勞務作業的施工質量不再承擔責任,在質量保修期內的質量保修責任由工程承包人承擔。

    23.施工配合

    23.2?勞務分包人按約定完成勞務作業,必須由工程承包人或施工場地內的第三方進行配合時,工程承包人應配合勞務分包人工作或確保勞務分包人獲得該第三方的配合,且工程承包人應承擔因此而發生的費用。

    24.勞務報酬最終支付

    24.1?全部工作完成,經工程承包人認可后14天內,勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料,,雙方按照本合同約定的計價方式,進行勞務報酬的最終支付。

    24.2?工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料后14天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。工程承包人確認結算資料后14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。

    24.3?勞務分包人和工程承包人對勞務報酬結算價款發生爭議時,按本合同關于爭議的約定處理。

    25.違約責任

    25.1?當發生下列情況之一時,工程承包人應承擔違約責任:

    (1)工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定,不按時向勞務分包人支付勞務報酬;

    (2)工程承包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。

    25.2?工程承包人不按約定核實勞務分包人完成的工程量或不按約定支付勞務報酬或勞務報酬尾款時,應按勞務分包人同期向銀行貸款利率向勞務分包人支付拖欠勞務報酬的利息,并按拖欠金額向勞務分包人支付每日_________‰的違約金。

    25.3?工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時,應向勞務分包人支付違約金_________元,工程承包人尚應賠償因其違約給勞務分包人造成的經濟損失,順延延誤的勞務分包人工作時間。

    25.4?當發生下列情況之一時,勞務分包人應承擔違約責任:

    (1)勞務分包人因自身原因延期交工的,每延誤一日,應向工程承包人支付_________元的違約金;

    (2)勞務分包人施工質量不符合本合同約定的質量標準,但能夠達到國家規定的最低標準時,勞務分包人應向工程承包人支付_________違約金;

    (3)勞務分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時,應向工程承包人支付違約金_________元,勞務分包人尚應賠償因其違約給工程承包人造成的經濟損失,延誤的勞務分包人工作時間不予順延。

    26.索賠

    26.1?工程承包人根據總(分)包合同向發包人遞交索賠意向通知或其它資料時,勞務分包人應予以積極配合,保持并出示相應資料,以便工程承包人能遵守總(分)包合同。

    26.2?在勞務作業實施過程中,如勞務分包人遇到不利外部條件等根據總(分)包合同可以索賠的情形出現,則工程承包人應該采取一切合理步驟,向發包人主張追加付款或延長工期。當索賠成功后,工程承包人應該將索賠所得的相應部分轉交給勞務分包人。

    26.3?當本合同一方向另一方提出索賠時,應有正當的索賠理由,并有索賠事件發生時有效的相應證據。

    26.4?工程承包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤,以及應由工程承包人承擔責任的其他情況,造成工作時間延誤和(或)勞務分包人不能及時得到合同報酬及勞務分包人的其他經濟損失,勞務分包人可按下列程序以書面形式向工程承包人索賠:

    (1)索賠事件發生后21天內,向工程承包人項目經理發出索賠意向通知;

    (2)發出索賠意向通知后21天內,向工程承包人項目經理提出延長工作時間和(或)補償經濟損失報告及有關資料;

    (3)工程承包人項目經理在勞務分包人送交的索賠報告和有關資料后,于21天內給予答復,或要求勞務分包人進一步補充索賠理由和證據;

    (4)工程承包人項目經理在收到勞務分包人送交的索賠報告和有關資料后21天內未給予答復或未對勞務分包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;

    (5)當該項索賠事件持續進行時,勞務分包人應當階段性地向工程承包人發出索賠意向,在索賠事件終了后21天內,向工程承包人項目經理送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)(4)規定相同。

    27.爭議

    27.1?工程承包人和勞務分包人在履行合同時發生爭議,可以自行和解或要求有關主管部門調解,任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的,雙方約定采用下列第_________種方式解決爭議:

    (1)向_________仲裁委員會申請仲裁;

    (2)向人民法院起訴。

    27.2?發生爭議后,除非出現下列情況,雙方都應繼續履行合同,保持工作連續,保護已完工作成果:

    (1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協議終止合同;

    (2)調解要求停止合同工作,且為雙方接受;

    (3)仲裁機構要求停止合同工作;

    (4)法院要求停止合同工作。

    28.禁止轉包或再分包

    28.1?勞務分包人不得將本合同項下的勞務作業轉包或再分包給他人。否則,勞務分包人將依法承擔責任。

    29.不可抗力

    29.1?本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

    29.2?不可抗力事件發生后,勞務分包人應立即通知工程承包人項目經理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,工程承包人應協助勞務分包人采取措施。工程承包人項目經理認為勞務分包人應當暫停工作,勞務分包人應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內勞務分包人向工程承包人項目經理通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生,勞務分包人應每隔7天向工程承包人項目經理通報一次受害情況。不可抗力結束后14天內,勞務分包人應向工程承包人項目經理提交清理和修復費用的正式報告和有關資料。

    29.3?因不可抗力事件導致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔:

    (1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于勞務作業的材料和待安裝的設備的損害由工程承包人承擔;

    (2)工程承包人和勞務分包人的人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;

    (3)勞務分包人自有機械設備損壞及停工損失,由勞務分包人自行承擔;

    (4)工程承包人提供給勞務分包人使用的機械設備損壞,由工程承包人承擔,但停工損失由勞務分包人自行承擔;

    (5)停工期間,勞務分包人應工程承包人項目經理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由工程承包人承擔;

    (6)工程所需清理、修理費用,由工程承包人承擔;

    (7)延誤的工作時間相應順延。

    29.4?因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

    30.文物和地下障礙物

    30.1?在勞務作業中發現古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時,勞務分包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程承包人項目經理,工程承包人項目經理應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門,工程承包人和分包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。工程承包人承擔由此發生的費用,順延合同工作時間。如勞務分包人發現后隱瞞不報或哄搶文物,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任。

    30.2?勞務作業中發現影響工作的地下障礙物時,勞務分包人應于8小時內以書面形式通知工程承包人項目經理,同時提出處置方案,工程承包人項目經理收到處置方案后?24小時內予以認可或提出修改方案,工程承包人承擔由此發生的費用,順延合同工作時間。所發現的地下障礙物有歸屬單位時,工程承包人應報請有關部門協同處置。

    31.合同解除

    31.1?如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務報酬,勞務分包人可以停止工作。停止工作超過28天,工程承包人仍不支付勞務報酬,勞務分包人可以發出通知解除合同。

    31.2?如在勞務分包人沒有完全履行本合同義務之前,總包合同或專業分包合同終止,工程承包人應通知勞務分包人終止本合同。勞務分包人接到通知后盡快撤離現場,工程承包人應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬,并賠償因此而遭受的損失。

    31.3?如因不可抗力致使本合同無法履行,或因一方違約或應發包人原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,工程承包人和勞務分包人可以解除合同。

    31.4?合同解除后,勞務分包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作,按工程承包人要求撤出施工場地。工程承包人應為勞務分包人撤出提供必要條件,支付以上所發生的費用,并按合同約定支付已完工作勞務報酬。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

    32.合同終止

    32.1?雙方履行完合同義務,勞務報酬價款支付完畢,勞務分包人向工程承包人交付勞務作業成果,并經工程承包人驗收合格后,本合同即告終止。

    33.合同份數

    33.1?本合同正本兩份,具有同等效力,由工程承包人和勞務分包人各一份;本合同副本_________份,工程承包人執_________份,勞務分包人執_________份。

    34.合同生效

    本合同雙方約定簽字蓋章并送備案后生效。

    35.補充條款

    附件一:工程承包人供應材料、設備、構配件計劃

    附件二:工程承包人提供施工機具、設備一覽表

    附件三:工程承包人提供周轉、低值易耗材料一覽表

    工程承包人(公章)_________??工程勞務分包人(公章)_________

    法定代表人(簽字)_________??法定代表人(簽字)_________

    委托代表人(簽字)_________??委托代表人(簽字)_________

    _________年____月____日??_________年____月____日

    jHt868.com承包合同延伸閱讀

    建筑安裝工程承包合同(A)


    建設單位(甲方):________________________________

    地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________

    法定代表人:____________ 職務____________

    安裝承包單位(乙方):____________________________

    地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________

    法定代表人:____________ 職務____________

    為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務,促使雙方互相創造條件,搞好配合協作,按時保質保量地完成工程任務,經甲乙雙方充分協商,特簽訂本合同,以便共同遵守。

    第一條 總則

    一、工程名稱:

    二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執照、計劃任務書,初步設計、總概算等文件號。

    三、工程編號:

    四、工程地點:

    五、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

    六、工程造價:本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

    第二條 在組織施工過程中,如遇下列情況,得順延工期,雙方應及時進行協商,并通過書面形式確定順延期限:

    一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

    二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

    三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求,被迫停工或不能順利施工者。

    第三條 施工準備

    一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地,搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

    二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙,參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整,施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施,安排施工總進度計劃,儲備材料,加工構件,做好一切施工準備。

    第四條 物資供應

    一、本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理:

    1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品,均由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應;

    2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用;特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應;

    3.包工不包料工程,全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點;

    4.……

    二、成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成套設備在交付乙方前,甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備,甲方可委托有條件的乙方加工)。

    三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求,必須以其他規格品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意,在辦理有關手續后實行,由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費,由負責供應方負擔。

    四、凡應附有合格證明的材料,在進入施工現場時必須驗證,如無證明,須經試驗合格方準使用,其試驗費應由負責供應方負擔。

    五、由甲方負責供應的材料和設備,如未按期供應或規格質量不符要求,經雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,由甲方負擔。

    第五條 工程款結算

    一、本合同全部工程造價的結算方式,按下列第( )項辦理:

    1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

    2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價,包干范圍以外的費用,另按有關規定調整包干造價;

    3.按標準施工圖單方造價包干,包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;

    4.包工不包料工程,按包工預算定額或人工費包干辦法結算;

    5.……

    二、本合同自簽訂生效之日起,甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間,甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表,并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前,可預留工程總造價的____%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后,貸款辦法按主管部門的規定辦理)。不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

    第六條 施工與設計變更

    一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,質量第一”的方針,要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準,以及設計要求組織施工,要求全部工程達到合格標準;

    二、在組織施工中,要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計,如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運,勞動力、機械調遷等損失,應由甲方負擔:

    1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方,乙方應以書面通知甲方,由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件,經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;

    2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時,須經原批準單位審批同意,甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前,任何一方不得強行施工;

    3.在施工中如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

    三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運,機械二次進場等損失,均由乙方自行負擔。

    四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收,并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加,乙方可自行檢查驗收,并應作好記錄,甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時,檢查結果不符合要求者,其檢查費用由乙方負責,符合要求者,其檢查費用由甲方負責。

    五、在組織施工過程中,如遇特殊情況,甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時,因此所增加的各項施工費用,應由甲方負擔,在組織施工前,甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

    第七條 竣工驗收、結算與保修

    一、乙方在單項工程竣工前____日,應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,如甲方不能按期參加驗收,須提前通知乙方,并與乙方另行商定驗收日期,但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收,其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔,并償付逾期違約金,違約金計算辦法。________________.

    二、竣工工程經檢驗合格,從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使已驗收工程發生損失,應由甲方負擔。

    三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方,以便由另一施工單位進行施工,在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續,作為竣工工程驗收之依據。

    四、在進行竣工工程驗收中,如發現不合格須返工或修理補做的部分,雙方在驗收時應議定修補措施和期限,由乙方在規定期限內完成,完成后經驗收合格再行移交,因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。

    五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經雙方研究同意,可作減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

    六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時,乙方應向甲方提供以下條件:

    1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄;

    2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

    3.提供竣工圖的工程,如工程變更不大,施工單位應盡量在原施工圖上加以注明,提交甲方存檔。工程變更較大的,由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

    七、乙方在單項工程竣工驗收____天內,應將竣工工程結算件送交甲方進行審定,甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢,如到期未審定完或未提出異議,即視同同意結算,建設銀行據此撥款。

    八、工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質量負責保修一年,采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間,確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故,應由乙方負責修理,并負擔全部修理費用。

    第八條 獎勵、懲罰與仲裁

    一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議,經甲方和原設計單位同意方可施工,由此而節約的工程投資,____%歸乙方,____%歸設計單位。

    二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工,以竣工驗收合格日期計算,每逾期一天,應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算),由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工,每提前一天,由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源,可不實行獎罰條款,乙方應從全局出發,不因此推遲交工。

    三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如逾期不付,則視同貸款,拖延方應增付應付而未付款項的利息。

    四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛,應本著實事求是的原則,協商解決,如雙方協商不能解決時,可選擇以下第( )項方式處理:(1)申請________仲裁委員會仲裁;(2)向________人民法院起訴。

    第九條 工程負責人和工傷事故

    一、甲方派________為駐現場負責人,乙方派________為現場施工負責人,共同履行本合同的各項規定,對工程進度、工程質量進行監督,檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

    二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程,安全施工,防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,均由乙方負責,乙方不得因此影響工程進度。

    第十條 合同份數及有效期

    一、本合同一式____份。其中正本兩份,甲乙方各執一份;副本一式____份,報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

    二、本合同自雙方簽訂之日生效,在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

    第十一條 附則

    一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜,雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款,作為本合同附件,與本合同具有同等效力,但不得與本合同抵觸。

    二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書,在簽訂本合同后,可作為本合同附件,與本合同抵觸之處,以本合同為準。

    第十二條 合同附件(均略)

    一、工程項目一覽表

    二、全部施工圖紙

    三、施工圖預算表

    四、甲方負責供應材料、設備一覽表

    五、國家或省、自治區、市政政府等有關單位對工程的批準投資計劃、計劃任務書等____份文件。

    第十三條 其他條款

    ______________________________________________________________

    建設單位(甲方):____________________________

    代表人:______________________________________

    ____年____月____日

    安裝承包單位(乙方):________________________

    代表人:_____________________________________

    ____年____月____日

    建筑安裝工程承包合同范文模板


    建筑安裝工程承包合同

    合同編號:______工程名稱:________________工程編號:________________發包方:_________________承包方:_________________簽訂時間:________________簽訂地點:________________根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程質量管理條例》及有關規定,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任,經雙方責任,經比方協商同意簽訂本合同。第一條 工程項目一、工程名稱:________________二、工程地點:________________三、工程項目批準單位:________________批準文號:________(指此工程立項有權批準機關的文號)項目主管單位:________________四、承包范圍和內容:(詳見工工附件一:程項目一覽表);工程建筑面積________(平方米);其它:________。五、工程造價:________(萬元),其中土建:________(萬元),安裝:________(萬元)第二條 施工準備一、發包方:1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”,負責紅線外進場道路的維修。2.____月____日前,負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整,拆遷障礙物的資料。3.本合同簽訂后 ____天內提交建筑許可證。4.合同簽訂后____天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖____份,施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)____份。5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在____天內分送有關單位,____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。二、承包方:1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃,材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發包方。第三條 工程期限一、根據國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為____天(日歷天),自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。二、開工前____天,承包方向發包方發出開工通知書。三、如遇下列情況,經發包方現場代表簽證后,工期相應順延:1.按施工準備規定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更,提供的工程地質資料不準,致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上),影響正常施工;5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條 工程質量一、本工程質量經雙方研究要求達到:_____________________________________________________二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工,并接受發包方派駐代表的監督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定:1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程;2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后,方可用于工程;3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序;4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定,并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時,應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;5.承包方在施工中發生質量事故,應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案,應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究,并經設計建設單位簽證后實施;第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;三、發包方供應、承包方采購的材料、設備,必須附有產品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復驗的,應允許復驗。經復驗符合質量要求的,方可用于工程,其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的,應按有關規定處理,其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法:____________________________________________________第六條 工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算,應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。一、本合同簽訂后____日內,發包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款,計人民幣____萬元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元,安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元,分____次支付,每次支付時間、金額。二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的____%時,按規定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。四、如發包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發包方承擔。六、本合同造價結算方式:________________七、承包方在單項工程竣工驗收后____天內,將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查,發包方在接到結算文件____天內審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經辦銀行審定后撥款。第七條 施工與設計變更一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,作為施工的有效依據,開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據,承、發包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發包方,由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責,并調整合同造價。三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計、修改工藝的合理化建議,經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施,其節約的價值按國家規定分配。四、發包方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協商,在取得投資落實證明,技術資料設計圖紙齊全時,承包方才予實施。第八條 工程驗收一、竣工工程驗收,以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后,發包方須及時辦理驗收簽證手續。三、工程竣工驗收后,發包方方可使用。第九條 質量保修一、承包方應按《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定,對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。二、承包方應在工程竣工驗收之前,與發包方簽訂質量保修書,作為本合同附件(見附件三)。三、質量保修書的主要內容包括:1.質量保修項目內容及范圍;2.質量保修期(質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算);3.質量保修責任;4.保修費用。第十條 違約責任承包方的責任:一、因施工造成工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。二、工程不能按合同規定的工期交付使用的,償付逾期違約金,造成損失的,還要賠償損失。發包方的責任:一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經驗收,發包方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由發包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,按規定償付逾期違約金。五、不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規定償付承包方賠償金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決。協商不成的,按下列第____種方式解決:1.提交____仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十二條 附則一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份,其余副本由發包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款后終止。三、本合同簽訂后,承、發包雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同。┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃發包方(蓋章):│承包方(蓋章): ┃┃法定代表人(簽章):│法定代表人(簽章): ┃┃委托代理人(簽章):│委托代理人(簽章): ┃┃單位地址: │單位地址:┃┃開戶銀行: │開戶銀行:┃┃帳號: │帳號:┃┃電話: │電話:┃┃電掛: │電掛:┃┃郵政編碼: │郵政編碼:┃┃年 月 日 │年 月 日┃┠───────────┬────┴─────┬───────────┨┃ ││ ┃┃ 經辦建設銀行 │  建筑管理部門 │鑒(公)證意見┃┃  (蓋章)  │ (蓋章)  │ ┃┃ ││鑒(公)證機關(蓋章)┃┃ ││經辦人: ┃┃ 年 月 日 │年 月 日 │ 年 月 日 ┃┃ ││ ┃┗━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛

    附件一: 工程項目一覽表建設單位:┏━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━━┯━┯━━━━┯━━━━┯━┯━┯━┓┃序│工│設│棟│結│層│面│獎金│批│投資總額│ 工程 │開│竣│備┃┃號│程│計│數│構│數│積│來源│準│(萬元)│總造價(│工│工│注┃┃ │名│單│ │ │ │ ││文││萬元) │時│時│ ┃┃ │稱│位│ │ │ │ ││號│││間│間│ ┃┠─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼────┼────┼─┼─┼─┨┃ │ │ │ │ │ │ ││ │││ │ │ ┃┃ │ │ │ │ │ │ ││ │││ │ │ ┃┠─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼────┼────┼─┼─┼─┨┃ │ │ │ │ │ │ ││ │││ │ │ ┃┃ │ │ │ │ │ │ ││ │││ │ │ ┃┠─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼────┼────┼─┼─┼─┨┃ │ │ │ │ │ │ ││ │││ │ │ ┃┃ │ │ │ │ │ │ ││ │││ │ │ ┃┗━┷━┷━┷━┷━┷━┷━┷━━┷━┷━━━━┷━━━━┷━┷━┷━┛

    注:維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。 附件二: 由發包方負責供應設備和材料表┏━━━━━━━┯━━━┯━━┯━━━┯━━━━━┯━━━━━━┯━━┓┃  材料名稱  │ 規格 │單位│ 數量 │ 交料地點 │ 到場日期 │備注┃┃ │ ││ │ ││┃┠───────┼───┼──┼───┼─────┼──────┼──┨┃ │ ││ │ ││┃┃ │ ││ │ ││┃┠───────┼───┼──┼───┼─────┼──────┼──┨┃ │ ││ │ ││┃┃ │ ││ │ ││┃┠───────┼───┼──┼───┼─────┼──────┼──┨┃ │ ││ │ ││┃┃ │ ││ │ ││┃┠───────┼───┼──┼───┼─────┼──────┼──┨┃ │ ││ │ ││┃┃ │ ││ │ ││┃┗━━━━━━━┷━━━┷━━┷━━━┷━━━━━┷━━━━━━┷━━┛附件三:工程質量保修書(略)

    建筑安裝工程承包合同


    合同編號

    工程名稱:______ 工程編號:______ 發包方:______ 承包方:______ 簽訂時間:______ 簽訂地點:______

    根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,經雙方協商同意簽訂本合同。 第一條 工程項目 一、工程名稱:______ 二、工程地點:______ 三、工程項目批準單位______ 批準文號________(指此工程立項有權批準機關的文號) 項目主管單位:______ 四、承包范圍和內容:(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積______(平方米);其它:______ 五、工程造價:______(萬元),其中土建:______(萬元),安裝:______(萬元) 第二條 施工準備 一、發包方: 1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”,負責紅線外進場道路的維修。 2.____月____日前,負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整,拆遷障礙物的資料。 3.本合同簽訂后____天內提交建筑許可證。 4.合同簽訂后____天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖____份,施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)____份。 5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在____天內分送有關單位,____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。 二、承包方: 1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作; 2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場; 3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃,材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發包方。 第三條 工程期限 一、根據國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為____天(日歷天),自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。 二、開工前____天,承包方向發包方發出開工通知書。 三、如遇下列情況,經發包方現場代表簽證后,工期相應順延: 1.按施工準備規定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工; 2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度; 3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更,提供的工程地質資料不準,致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度; 4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上),影響正常施工; 5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工; 6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工; 7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條 工程質量 一、本工程質量經雙方研究要求達到:____ 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工,并接受發包方派駐代表的監督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定: 1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程; 2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后,方可用于工程; 3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序; 4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定,并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時,應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收; 5.承包方在施工中發生質量事故,應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案,應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究,并經設計建設單位簽證后實施; 6.工程竣工后,承包方按規定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起。 第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理 一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二); 二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購; 三、發包方供應、承包方采購的材料、設備,必須附有產品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復驗的,應允許復驗。經復驗符合質量要求的,方可用于工程,其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的,應按有關規定處理,其復驗費由提供材料、設備方承擔。 四、本工程材料和設備差價的處理辦法:____ 第六條 工程價款的支付與結算 工程價款的支付和結算,應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。 一、本合同簽訂后____日內,發包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款,計人民幣____萬元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元,安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元,分____次支付,每次支付時間、金額____。 二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的____%時,按規定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。 四、如發包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。 五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發包方承擔。 六、本合同造價結算方式:____ 七、承包方在單項工程竣工驗收后____天內,將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查,發包方在接到結算文件____天內審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經辦銀行審定后撥款。 第七條 施工與設計變更 一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,作為施工的有效依據,開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據,承、發包雙方均不得擅自修改。 二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發包方,由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責,并調整合同造價。 三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計、修改工藝的合理化建議,經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施,其節約的價值按國家規定分配。 四、發包方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協商,在取得投資落實證明,技術資料設計圖紙齊全時,承包方才予實施。 第八條 工程驗收 一、竣工工程驗收,以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。 二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后,發包方須及時辦理驗收簽證手續。

    三、工程竣工驗收后,發包方方可使用。 在規定的保修期內,凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部(84)城建字第79號通知印發的《建筑工程保修辦法(試行)》執行。 第九條 違約責任 承包方的責任: 一、工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。

    二、工程不能按合同規定的工期交付使用的,按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。 發包方的責任: 一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。 三、工程未經驗收,發包方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由發包方承擔責任。 四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,按規定償付逾期違約金。 五、不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 第十條 糾紛解決辦法 執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決。協商不成,雙方同意由_____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。 第十一條 附 則 一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份,其余副本由發包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。 二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款后終止。 三、本合同簽訂后,承、發包雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同。

    ------------------------------------| 發包方(蓋章): | 承包方(蓋章) || 法定代表人(簽章): | 法定代表人(簽章): || 委托代理人(簽章): | 委托代理人(簽章): || 單位地址: | 單位地址: || 開戶銀行: | 開戶銀行: || 帳 號: | 帳 號: || 電 話: | 電 話: || 電 掛: | 電 掛: || 郵政編碼: | 郵政編碼: || 年 月 日 | 年 月 日 ||----------------------------------|| | | || 經辦建設銀行 | 建筑管理部門 | 鑒(公)證機關 || (蓋章) | (蓋章) | (蓋章) || | | || | | || | | || | | || | | 經辦人: || 年 月 日 | 年 月 日 | 年 月 日 || | | |------------------------------------

    附表一: 工程項目一覽表

    建設單位:------------------------------------------| | |設| | | | | | | | | | | ||序| |計|棟|結|層|面|資金|批準| 投資 |工程總 |開工|竣工|備|| |工程名稱|單| | | | | | | 總額 | 造價 | | | ||號| |位|數|構|數|積|來源|文號|(萬元)|(萬元)|時間|時間|注||-|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-|| | | | | | | | | | | | | | ||-|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-|| | | | | | | | | | | | | | ||-|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-|| | | | | | | | | | | | | | ||-|----|-|-|-|-|-|--|--|----|----|--|--|-|| | | | | | | | | | | | | | |------------------------------------------ 注:維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。

    附表二:

    由甲方負責供應設備和材料表----------------------------------|材料名稱| 規格 | 單位 | 數量 |交料地點|到場日期|備注||----|----|----|----|----|----|--|| | | | | | | ||----|----|----|----|----|----|--|| | | | | | | ||----|----|----|----|----|----|--|| | | | | | | ||----|----|----|----|----|----|--|| | | | | | | ||----|----|----|----|----|----|--|| | | | | | | ||----|----|----|----|----|----|--|| | | | | | | ||----|----|----|----|----|----|--|| | | | | | | ||----|----|----|----|----|----|--|| | | | | | | |----------------------------------

    頒布 單 位: 國家工商管理局經濟合同司頒布 日 期:

    承包合同:建筑安裝工程承包合同


    發包方:_________(以下簡稱甲方)承包方:_________(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》經雙方協商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。第一條 工程項目1.工程名稱:_________2.工程地點:_________3.工程編號:_________4.工程范圍和內容:全部工程建筑面積_________平方米。5.工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣_________元,其中:人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)第二條 工程期限1.開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:全部工程自_________年_________月_________日開工,至_________年_________月_________日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)。2.施工前各項準備工作,雙方應根據工程協議書中第三條規定,分別負責按照完成。3.在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方及時協商,簽訂協議,并報有關部門備案。(1)由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者;(2)因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續施工者;(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求,而被迫停工不能順利施工者。第三條 物資供應1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。(1)特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品,均由甲方負責采購,供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。(2)統配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用,特殊材料及統配、部管的機電產品,由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應。(3)包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。(4)其他方式:_________2.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)。3.成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成立設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂協議。4.工程所需材料,如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求,必須以其他規格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費,應按現行規定辦理結算。5.凡應附有合格證明的材料,在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明,必須經供應方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應由甲方負擔。6.由甲方負責供應的材料和設備,如未按時供應、或規格、質量不符要求,經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失,應由甲方負擔。第四條 工程款結算1.全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規定辦理。(1)以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用,另按有關規定付款。(3)按標準施工圖單方造價包干結算,包干范圍以外的費用,另按有關規定付款。(4)包工不包料工程,按預算定額規定的人工費結算。(5)招標的工程,按中標的價款結算。2.工程款撥付與結算辦法,按現行規定辦理(詳見附件)。第五條 施工與設計變更1.乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工,要全部達到合格。2.要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工,材料、構件的積壓,施工力量和機構調遷等損失,應由責任方負擔。(1)施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在七天內與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,經甲乙雙方簽訂協議后,方準施工。(2)在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規模時,應在施工前,按審批程序重新報批,經審查處審核工程預算,經辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協議,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。(3)在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應商定做到安全部位。(4)在施工中,如發現甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。3.乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經過驗收作出記錄,方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前,乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的,乙方可以自行檢查,填寫隱蔽工程檢查記錄,并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查,符合質量標準的,檢查費用由甲方負擔;不符合質量標準的,檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查,自行隱蔽工程的,檢查費用由乙方負擔。4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算,應在施工前及時送經辦銀行,做為結算工程款之依據。第六條 竣工驗收、結算與保修1.乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。2.竣工工程驗收合格,從驗收之日起三天內,乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使驗收后的工程發生損失,應由甲方承擔。3.某項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應辦理中間驗收手續,作為該單位竣工工程驗收之依據。4.在進行竣工工程驗收中,如發現工程質量不符合規定,乙方應負責無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。5.工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。6.竣工工程驗收,以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時,乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件:(1)增減變更文件和其他洽商記錄;(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;(3)工程竣工后,應繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大的,可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。7.乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內,屬于工業建設項目,應于竣工驗收后三十天內,將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后,民用建設十五天內,工業建設二十天內審查完畢,如到期未提出異議,由經辦銀行審定撥款。8.工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質量負責保修一年(采暖工程在第一暖期內)。在保修期內,確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故,乙方應負責無償修理(屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。)9.工程未經驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由甲方承擔責任。第七條 違約責任和仲裁1.由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應根據有關政策的規定,另訂協議。4.建筑安裝工程承包發生合同糾紛時,當事人雙方應及時協商,協商不成時,任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門,進行調解;解決不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起訴。第八條 附則1.預算審查手續,由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。2.在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書),可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。3.招標工程,按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。4.雙方商定的其他事項:_________第九條 合同份數及有效期限。1.本合同一式_________份。甲乙雙方各執正本一份,并分別報送雙方業務主管部門副本一份;其余副本,由甲方送經辦銀行、建筑物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。2.本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。甲方(發包方)(蓋章):_________ 乙方(承包方)(蓋章):_________ 代理人(簽字):_________ 代理人(簽字):_________ 工程負責人(簽字):_________ 工程負責人(簽字):_________ 單位地址:_________單位地址:_________開戶銀行:_________開戶銀行:_________帳號:_________帳號:_________電話:_________電話:__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點:_________簽訂地點:_________附件

    1.工程項目一覽表。2.全部施工圖紙。(合同正本有此件)3.施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)4.甲方負責供應的材料、設備一覽表。5.有關協議:_________。6.有關補充合同:_________。

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