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    合同/ 承包合同/ 建筑工程承包合同二包范文/ 導航/

    實用!建筑工程承包合同范文匯編

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    我們的各種合法權益必定離開不了合同這個東西,簽訂合同也是一個非常有必要的行為。承包合同是發包單位和承包單位給雙方的一個承諾和保證性的文件,所以在制定合同的條款時有很多細節要注意,簽訂承包合同要注意什么呢?下面的內容是小編為大家整理的實用!建筑工程承包合同范文匯編,相信您能找到對自己有用的內容。

    建筑工程承包合同【篇一】

    發包方:(簡稱甲方)

    承包方: (簡稱乙方)

    依據《中華人民共和國建筑法》、《合同法》及有關法律法規,本著公平、公正、平等自愿原則,為了明確雙方責任,確保工程質量,經甲、乙雙方共同協商,達成以下協議:

    一、工程名稱和地點:

    二、承包范圍和內容:

    三、開竣工日期:

    工程xx年xx月xx日開工,xx月xx 日竣工,工期xx天

    四、工程造價及付款辦法:

    工程總造價萬元,最后以工程結算為準,工料包干,一包到底,竣工驗收,交付使用。工程款開工時付20%備料款,工程按進度付款,工程竣工驗收合格后,扣除10%質量保證金,余款一次付清,付款以乙方在肅南縣地稅局開據的發票為準。

    五、工程質量要求:

    合格工程

    六、甲、乙雙方責任:

    1、甲方負責三通一平,辦理各項開工手續,委派專人進入工地負責分部分項工程的驗收簽證工作,按時撥付工程款。

    2、乙方負責工程質量,保證按時,保質保量完工,如出現質量問題負責無償返工維修,聽從甲方管理人員合理安排與要求,做到安全文明施工,一切工地安全由乙方負責,造成質量安全事故由乙方承擔全部責任。未盡事宜,雙方協商解決,本合同經雙方確認簽字蓋章后生效,雙方應共同信守承諾,出現違約,一切責任由違約方承擔。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    建筑工程承包合同【篇二】

    發包方:___________________

    承包方:___________________

    依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、行政法規,甲方將賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目施工發包給乙方,由乙方負責承包施工。遵____等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,明確雙方的權利義務關系,經協商訂立本合同。

    一、工程概況

    工程名稱:_____________賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目

    1、路基長5公里,路面寬3.5米,總計整修面積17500平方米,中標價3萬元。

    2、路面長5公里,路面沙化寬3.5米,厚15厘米,總計沙化面積17500平方米,中標價12萬元。

    3、鋪設涵洞4道,涵洞深3.5米,中標價2萬元。

    工程內容:_____________路基處理、沙面層、小橋涵、路肩培筑。

    二、工程承包范圍

    承包范圍:_____________施工設計全部內容。

    三、工程價款及支付方式:_____________合同價款金額合計(大寫):_____________壹拾陸萬元(人民幣):_____________16萬元。

    工程價款按工程進度分期分批支付,工程驗收合格后決算。甲方扣工程總價款的5%作為質量保證金,工程竣工無質量缺陷后付給乙方。

    四、雙方的權利義務:_____________

    1、由甲方提供圖紙,乙方必須按圖紙和公路改造工程技術規范的要求施工,乙方確保質量達到合格。

    2、乙方必須在簽訂合同之日起____日內開工。

    3、甲方對乙方的施工有監督管理權,甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收,驗收合格后,方可進行下一工序的施工。

    4、未經甲方同意,乙方不得更換項目經理,否則,甲方有權終止合同。

    5、乙方不得將工程項目轉包,未經甲方同意不得分包。否則一經查實,甲方有權終止合同,同時不承擔任何由此引發的法律責任。

    6、乙方在施工過程中,確保施工安全。若出現工傷等安全事故,由乙方負責。若乙方的施工對國家、集體、個人的財產或人身造成損害的,由乙方負責賠償。

    7、甲方負責施工過程周邊糾紛的協調處理。

    8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承擔。

    五、違約責任:_____________

    1、乙方必須按時竣工,否則,每超期一天,按1000元天支付違約金。

    2、若乙方中途終止合同,則其前期施工的投入,甲方不予賠償,甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

    3、若甲方對工程質量進行驗收不合格,需要返工、修復的,則乙方無條件返工、修復,直到達到要求的標準,其損失由乙方自負。

    4、若甲方無故中途終止合同,給乙方造成損失的,由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質量達不到標準,需要返工、修復,而乙方不予返工、修復的,則甲方有權終止合同,解除承包關系,乙方的投入損失自負,甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

    六、合同工期:_____________

    開工日期:___________________

    竣工日期:___________________

    合同工期總日歷天數60天。

    七、質量標準

    工程質量標準:_____________合格。

    八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

    九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

    十、合同生效

    本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

    發包人:___________________(簽名)

    承包人:___________________(簽名)

    合同訂立時間:___________________

    合同訂立地點發包方(以下簡稱甲方):_____________

    承包方(以下簡稱乙方):_____________

    因建設工程需要,甲方委托乙方以包工包料方式承包工程(不含土建工程)。為明確雙方責任,確保工程順利完工,雙方在平等、自愿、公平的基礎上,經協商達成并簽訂本合同。

    一、工程概況:_____________

    1、工程名稱:_____________

    2、工程地點:_____________

    3、承包方式:_____________

    4、工程內容:_____________

    具體工程內容和范圍以設計的施工圖紙內乙方報價單所含施工項目為準。

    二、建設工期及開、竣工時間

    1、建設工期自合同簽訂后,乙方收到定金和圖紙確認并具備全部開工條件之日起共天(雨天不計入建設工期之內)。

    2、因甲方原因(包括變更、增加工程內容、停水、停電等不具備施工條件或

    第三人行為及不可抗力等,含政府行為)而引起停工的,則工期相應順延。

    三、工程質量

    工程質量等級為合格,符合工程施工圖紙及技術要求。

    四、工程造價

    1、工程建筑面積為2,工程不含稅總造價為人民幣元整(:_____________元),工程稅金由甲方自負。

    2、本工程報建手續由甲方負責辦理并承擔全部費用,工程造價為直接工程費,不含防火涂料、稅金、材料檢測費、報建費及政府應收費用等。中途增加或減少工程量則另計工程款。

    五、撥款和結算

    1、

    ①在合同簽訂之日支付定金為工程總價款的,計:_____________元。

    ②鋼架進場支付工程總價款的%,計:_____________元。www.notanotherbogey.com

    ③c型鋼進場支付工程總價款的%,計:_____________元

    ④彩瓦進場支付工程總價款的%,計:_____________元。

    ⑤工程完工支付工程總價款的%,計:_____________元。

    ⑥余款 %,計:_____________元于工程竣工之日起個月的保修期滿之日付清。

    2、所有款項必須匯入本合同指定帳戶或開具支票注明收款單位為乙方。如現金支付,甲方必須憑乙方的收款委托書和乙方的正式收據支付,否則乙方對該付款行為不承擔責任。

    3、甲方未按合同約定支付工程款的,乙方有權停止施工,施工工期相應順延,甲方同時承擔乙方損失及人員窩工工資、材料周轉等費用。

    六、竣工驗收

    1、工程完工后,甲方應在收到乙方通知之日起五天內組織有關部門進行竣工驗收,甲方未按期組織竣工驗收的,工程完工后五天期滿之日為工程竣工時間。

    2、竣工驗收以工程施工圖紙及技術資料為標準。

    3、甲方拒不驗收或未經驗收提前使用或者擅自動用的,視為工程質量驗收合格,所發現的質量問題由甲方自行承擔責任。

    七、質量保修

    乙方對所施工的全項工程進行保修,保修期限自工程竣工之日起計為個月。因甲方使用維護不當、人為損壞等原因以及不可抗力引起的工程質量問題,不在乙方的保修范圍之內。保修期滿后如仍需乙方維修的維修費用由甲方承擔。

    八、甲方的權利義務

    1、于施工前辦理施工相關手續,保證工程的合法性和正常施工,并提供施工資料給乙方。

    2、保證施工現場水源、電源和運輸道路及清除施工現場障礙等,達到進場開工應具備的條件。

    3、組織有關單位對施工圖等技術資料進行審定,并在合同簽訂之日起內提交給乙方。

    4、委派為工地管理代表,負責工程進度、工程質量的檢查監督,辦理中間交工工程的驗收手續,協調工程內外關系及其他有關施工事項。

    5、及時組織工程驗收和辦理竣工驗收結算手續。

    6、應由甲方承擔的其他施工合同義務。

    九、乙方的權利義務

    1、按合同規定的開工日期按時開工,嚴格按照施工圖及說明書等技術資料進行施工,發現設計錯誤或嚴重不合理的情況應及時書面通知甲方。

    2、接受甲方在不影響施工情況下的必要監督,及時向甲方提交開工通知書,在工程完工及時發出驗收通知,作好施工進度報表并與甲方工地代表會簽。

    3、委派生產等管理及有關其它施工事項。

    4、按合同規定的建設工期和質量完工并交付工程。

    5、嚴格按施工現場管理,施工安全生產操作規范施工,否則所發生的安全事故由乙方負擔。

    6、按合同約定承擔工程質量的保修責任。

    7、應由乙方承擔的其他施工合同義務。

    十、合同生效及文本。

    1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,至合同履行完畢后失效。

    2、合同生效后,任何一方單方終止本合同,應向對方賠償本合同的工程總價款 %的違約金。

    3、本合同一式六份,雙方各執三份。

    十一、補充約定:_____________

    甲方(公章):______________________乙方(公章):______________________

    法定代表人(簽字):______________________法定代表人(簽字):______________________

    ________年____月____日________年____月____日

    建筑工程承包合同【篇三】

    發包方(以下簡稱甲方):

    承包方(以下簡稱乙方):

    按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、法規,經甲乙雙方友好協商,特制定以下條款,雙方共同遵守。

    一、工程概況

    1、工程名稱:福園小區

    2、工程地址:呼市西二環與南二環交界處土默特大橋西南側

    3、建筑面積:17287.63m2

    4、結構類型:磚混

    二、承包范圍及方式

    1、承包范圍:乙方負責# 6#、8#、9#、11樓,散水以內的所有土建工程,抹灰、窗戶、外保溫、外墻涂料、屋面、防水,水、電、暖、通等安裝工程等;甲方負責水、電、暖等外網及院面硬化等。

    2、承包方式:包工包料

    三、施工費用結算方式:

    甲乙雙方以建筑面積按比例分配房屋,甲方占所有住宅總建筑面積的45%,乙方占總建筑面積的55%,豎向分配。

    抵頂整體6#樓與9#樓

    四、施工工期及工程質量標準

    1、開工時間: 年 月 日(以雙方確定開工報告日期為準)

    2、竣工時間: 年 月 日(以竣工驗收報告日期為準)

    3、工程質量標準:按照現行施工驗收規范要求,達到合格工程。

    五、施工現場安全文明施工

    1、甲方負責督促、檢查;

    2、乙方負責現場具體管理,因施工人員違規操作或違規指揮造成安全事故的,乙方擔負全部責任。

    3、乙方有義務為施工人員投保安全保險,保費由乙方自理。

    本合同一式三份,雙方各一份,另一份備案。

    發包方(甲方) 承包方(乙方)

    負責人: 負責人:

    年 月 日

    建筑工程承包合同【篇四】

    發包方: (以下簡稱甲方)

    承包方: (以下簡稱乙方)

    甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工,為明確雙方責任,經雙方協商一致,依據《合同法》《中華人民共和國建筑法》,及其他相關法律法規,訂立本合同。

    一、工程名稱: 外墻保溫工程。

    二、承包范圍:

    乙方包工包料,除去外墻磚以外所有外墻施工項目,具體做法如下:(1、聚氨酯防潮底漆;2、60厚現噴硬泡聚氨酯保溫層;3、界面砂漿;4、20厚?;⒅檎移綄又虚g附合熱鍍鋅電焊網(規格12.712.7mm,直徑I0.6mm)塑料錨栓雙向@500錨固;外用防裂砂漿罩面;5、巖棉防火隔離帶,寬度400mm窗上口通長設置厚度同保溫層一致,聚氨酯材料防火等級為B2級,乙方組織施工。)工程量約為 ,該保溫項目施工前的開工準備,竣工后清理、垃圾清運、產品保護、施工人員綜合保險,缺陷責任期保修等都在承包范圍內,不再另作零工處理,乙方對該保溫工程的工期質量、安全等施工管理全面負責。

    三、 合同總工期:

    四、 對乙方質量、安全要求:

    工程質量標準:

    (1)一次性驗收合格;

    (2)施工依據和驗收標準:

    a.按設計單位認可的施工圖紙;

    b.按由乙方提供并經甲方、總包、監理、設計和業主確認的施工方案和圖紙進行施工和驗收;c.按建設部《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx);

    (3)最終驗收部門:甲方、總包、監理、設計、業主和桓臺縣質監站。

    (4)并按建設單位技術通知函要求的技術措施施工,見附頁。

    1、乙方及其作業人員要嚴格按照安全生產規范和相關標準施工防護、作業要求安排施工,出現任何生產安全事故由乙方承擔賠償責任。

    2、資質資料要求:聚氨酯、?;⒅閮煞N材料的生產廠家要有淄博市墻體改革委員會的認證書及產品合格證、生產廠家企業資格證書和進場材料發票及國家要求的環保標準;聚氨酯施工單位必須是有專業資質的施工單位,需提供施工資質證書,材料發票按承包合同款額的60%提供給施工單位,乙方并負責施工材料實驗。

    五、合同價款:

    承包單價,60厚處聚氨酯發泡外墻保溫綜合單價175元/m2,乙方完成承包任務后,工程量以現場實際測量水平垂直投影面積數為準,最終以甲方項目部經理、施工員、技術員簽字為準,少一人簽字無效。

    六、 價款結算

    1、施工2個樓,每完成一個樓的聚氨酯發泡,付款單棟樓保溫款的30%,即2個樓全部完成后付總承包款的30%。

    2、乙方按期完成后,即 80%,若乙方在約定工期內完不成90%,甲方有權清退乙方,并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成,由此所增加的人工費和周轉材料租賃費費用由乙方負責全部承擔,同時甲方有權對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設山東鴻嘉置業有限公司代扣工程款時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款。

    3、 余下20%承包款以前付清。

    七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款)

    合同簽訂地點:

    甲方: 乙方:

    電話: 電話:

    建筑工程承包合同【篇五】

    甲方:(以下簡稱甲方)

    乙方:(以下簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關精神,經甲乙雙方協商,甲方同意將工程承包給乙方,為明確雙方權力與義務,特簽訂如下協議條款,供雙方共同遵守。

    一、工程名稱:

    地點:xx

    二、承包方式

    三、工程承包內容

    四、合同價款

    五、付款方式

    六、總工期要求個工作日

    七、甲方責任

    甲方在通知乙方進場時,施工場地應具備三通一平等開工條件。2。甲方應按合同付款方式及時支付乙方工程款,若甲方不按合同約定支付工程款,導致施工無法進行,乙方可停止施工,由甲方承擔已完工程損失和乙方所有經濟損失。

    八、乙方責任

    1、乙方應按照合同約定工期內施工完畢,并符合驗收要求。建筑工程申請認證!財富值雙倍檢索優先專屬展現同行交流

    2、因乙方原因造成工程質量問題和工期延誤,由乙方承擔責任:質量問題由乙方維修解決至合格,延誤期每日罰款元。

    九、工程質量、安全及保修

    1、乙方應按照圖紙精心施工,工程質量符合驗收標準。

    2、凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責。甲方不承擔任何責任。

    3、工程竣工驗收后,乙方對施工的工程質量負責保修一年。

    十、爭議及解決辦法

    未盡事宜,甲乙雙方協商解決。和解、調解不成的,按以下方式解決爭議:

    第一種解決方式:雙方達成仲裁協議,向約定的仲裁委員會申請仲裁;

    第二種解決方式:向有管轄權的人民法院起訴。

    十一、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字蓋章后生效。

    甲方:xx乙方:xx

    xx年x月x日

    建筑工程承包合同【篇六】

    甲方:

    乙方:

    按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,結合本工程具體合同,雙方達成如下協議:

    一、 工程地點:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

    二、 工程質量:合格。

    三、 承包方式:xxxxxxxxxxxxxxxxxx

    四、 開工日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日。

    五、 工程結算:以建筑實際面積雙方會同丈量為準,每平方價格xxxxxxxxx元整。

    六、 工程付款方式:一層封頂后付建筑面積的50%工程款,二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%,工程竣工驗收合格后付清余款。

    七、 工程質量要求:工程質量符合國家頒發的《建筑安裝工程施工驗收規范》。材料要求按圖紙設計為準。

    八、 乙方在施工過程中如發生意外事故,所需費用由乙方負責。

    九、 本合同甲乙雙方協商簽訂,任何一方不得違約,如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。

    十、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方(公章):xxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxx

    法定代表人(簽字):xxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxx

    xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

    建筑工程承包合同【篇七】

    建設單位(甲方):_____________________________________

    地址:____________郵碼____________電話____________

    法定代表人:__________________職務__________________

    安裝承包單位(乙方):_________________________________

    地址:____________郵碼____________電話____________

    法定代表人:__________________職務__________________

    為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務,促使雙方互相創造條件,搞好配合協作,按時保質保量地完成工程任務,經甲乙雙方充分協商,特簽訂本合同,以便共同遵守。

    第一條總則

    一、工程名稱:

    二、國家有關單位對工程的`批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執照、計劃任務書,初步設計、總概算等文件號。

    三、工程編號:

    四、工程地點:

    五、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

    六、工程造價:本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

    第二條在組織施工過程中,如遇下列情況,得順延工期,雙方應及時進行協商,并通過書面形式確定順延期限:

    一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

    二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

    三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求,被迫停工或不能順利施工者。

    第三條施工準備

    一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地,搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

    二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙,參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整,施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施,安排施工總進度計劃,儲備材料,加工構件,做好一切施工準備。

    第四條物資供應

    一、本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理:

    1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品,均由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應;

    2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用;特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應;

    3.包工不包料工程,全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點;

    二、成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成套設備在交付乙方前,甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備,甲方可委托有條件的乙方加工)。

    三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求,必須以其他規格品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意,在辦理有關手續后實行,由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費,由負責供應方負擔。

    四、凡應附有合格證明的材料,在進入施工現場時必須驗證,如無證明,須經試驗合格方準使用,其試驗費應由負責供應方負擔。

    五、由甲方負責供應的材料和設備,如未按期供應或規格質量不符要求,經雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,由甲方負擔。

    第五條工程款結算

    一、本合同全部工程造價的結算方式,按下列第( )項辦理:

    1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

    2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價,包干范圍以外的費用,另按有關規定調整包干造價;

    3.按標準施工圖單方造價包干,包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;

    4.包工不包料工程,按包工預算定額或人工費包干辦法結算;

    二、本合同自簽訂生效之日起,甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間,甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表,并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前,可預留工程總造價的____%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后,貸款辦法按主管部門的規定辦理)。不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法或工程價款結算辦法的有關規定處理。

    第六條施工與設計變更

    一、乙方在組織施工中必須堅持百年大計,質量第一的方針,要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準,以及設計要求組織施工,要求全部工程達到合格標準;

    二、在組織施工中,要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計,如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運,勞動力、機械調遷等損失,應由甲方負擔:

    1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方,乙方應以書面通知甲方,由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件,經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;

    2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時,須經原批準單位審批同意,甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前,任何一方不得強行施工;

    3.在施工中如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

    三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運,機械二次進場等損失,均由乙方自行負擔。

    四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收,并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加,乙方可自行檢查驗收,并應作好記錄,甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時,檢查結果不符合要求者,其檢查費用由乙方負責,符合要求者,其檢查費用由甲方負責。

    五、在組織施工過程中,如遇特殊情況,甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時,因此所增加的各項施工費用,應由甲方負擔,在組織施工前,甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

    第七條竣工驗收、結算與保修

    一、乙方在單項工程竣工前____日,應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,如甲方不能按期參加驗收,須提前通知乙方,并與乙方另行商定驗收日期,但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收,其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔,并償付逾期違約金,違約金計算辦法。________________。

    二、竣工工程經檢驗合格,從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按期接管,致使已驗收工程發生損失,應由甲方負擔。

    三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方,以便由另一施工單位進行施工,在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續,作為竣工工程驗收之依據。

    四、在進行竣工工程驗收中,如發現不合格須返工或修理補做的部分,雙方在驗收時應議定修補措施和期限,由乙方在規定期限內完成,完成后經驗收合格再行移交,因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。

    五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經雙方研究同意,可作減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

    六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時,乙方應向甲方提供以下條件:

    1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄;

    2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

    3.提供竣工圖的工程,如工程變更不大,施工單位應盡量在原施工圖上加以注明,提交甲方存檔。工程變更較大的,由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

    七、乙方在單項工程竣工驗收____天內,應將竣工工程結算件送交甲方進行審定,甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢,如到期未審定完或未提出異議,即視同同意結算,__銀行據此撥款。

    八、工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質量負責保修________年,采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間,確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故,應由乙方負責修理,并負擔全部修理費用。

    第八條獎勵、懲罰與仲裁

    一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議,經甲方和原設計單位同意方可施工,由此而節約的工程投資,____%歸乙方,____%歸設計單位。

    二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工,以竣工驗收合格日期計算,每逾期一天,應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算),由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工,每提前一天,由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源,可不實行獎罰條款,乙方應從全局出發,不因此推遲交工。

    三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如逾期不付,則視同貸款,拖延方應增付應付而未付款項的利息。

    四、施工合同由各級__銀行監督執行。施工中的經濟糾紛,應本著實事求是的原則,協商解決,如雙方協商不能解決時,可選擇以下第( )項方式處理:

    (1)申請________仲裁委員會仲裁;

    (2)向________人民法院起訴。

    第九條工程負責人和工傷事故

    一、甲方派________為駐現場負責人,乙方派________為現場施工負責人,共同履行本合同的各項規定,對工程進度、工程質量進行監督,檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

    二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程,安全施工,防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,均由乙方負責,乙方不得因此影響工程進度。

    第十條合同份數及有效期

    一、本合同一式____份。其中正本兩份,甲乙方各執一份;副本一式____份,報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和__銀行各一份存留備案。

    二、本合同自雙方簽訂之日生效,在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

    第十一條附則

    一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜,雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款,作為本合同附件,與本合同具有同等效力,但不得與本合同抵觸。

    二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書,在簽訂本合同后,可作為本合同附件,與本合同抵觸之處,以本合同為準。

    第十二條合同附件(均略)

    一、工程項目一覽表

    二、全部施工圖紙

    三、施工圖預算表

    四、甲方負責供應材料、設備一覽表

    五、國家或省、自治區、市政政府等有關單位對工程的批準投資計劃、計劃任務書等____份文件。

    第十三條其他條款

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    ________年____月____日________年____月____日

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    建筑工程承包合同


    甲方:×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方) 乙方:×××(同上)(承包方) 甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規 定的原則,結合工程的實際情況,達成如下協議。 第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣 工日期、質量等級等內容) 第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外 方面的) 第三條 圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等) 第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務) 第五條 甲乙雙方的基礎工作 第六條 工程進度計劃 第七條 工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等) 第八條 人事同價款及其調整 第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間 第十條 工程驗收 第十一條 決算 第十二條 保修 第十三條 爭議處理 第十四條 違約責任 第十五條 雙方約定的其他內容 第十六條 本合同一式__份,當事人各執__份。本合同自__年__月_ _日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可以協商訂 立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。 ┌───────────┬───────────┬──────────┐ │ │ ││ │ 發  包  方│ 承  包  方│  鑒(公)證意見  │ │單位名稱(章): │單位名稱(章): ││ │單位地址:│單位地址:│經辦人:│ │法定代表人: │法定代表人: │鑒(公)證機關 │

    │委托代理人: │委托代理人: │(章) │ │電話:│電話:│年 月 日 │ │電報掛號:│電報掛號:│〔注:除國家另有規定│ │開戶銀行:│開戶銀行:│外,鑒(公)證實行自│ │帳號:│帳號:│愿原則〕│ │郵政編碼:│郵政編碼:││ │年月日│年月日││ └───────────┴───────────┴──────────┘ 2.說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑 工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工 程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題,而且涉及的法律、法規也很多。 因此,訂立建筑工程承包合同,應當根據不同的情況作出具體規定,力求做到準確、 明確和正確,確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都 不相同,因此,更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。 一般來講,下列三個方面的問題是應當注意的: (1)作為承包方為講,首先要了解工程基本情況,包括發包方提供的圖紙情 況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的 施工力量與工程不適應,則應當講明,否則,應當承擔相應的責任。 (2)作為發包方,應當審查承包方的資質等級,是否有力量承包此項工程。 對于是否允許承包方轉包,應當事先在合同中講明。 (3)發包方應當加強對工程質量的監督檢查,在合同中應當明確監督的方式、 時間、工程內容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排?!?/p>

    建筑工程工程承包合同


    國際工程承包是指一個國家的政府部門、公司、企業或項目所有人(一般稱工程業主或發包人)委托國外的工程承包人負責按規定的條件承擔完成某項工程任務。國際工程承包是一種綜合性的國際經濟合作方式,是國際技術貿易的一種方式,也是國際勞務合作的一種方式。之所以將這種方式作為國際技術貿易的一種方式,是因為國際承包工程項目建設過程中,包含有大量的技術轉讓內容,特別是項目建設的后期,承包人要培訓業主的技術人員,提供所需的技術知識(專利技術、專有技術),以保證項目的正常運行。

    一、工程承包合同的基本內容

    招標成交的國際工程承包合同不是采取單一合同方式,而是采取另一種合同方式,這種合同是由一些有關文件組成的,通常稱為合同文件(contract documents)。

    合同文件包括:招標通知書、投標須知、合同條件、投標書、中標通知書和協議書等。

    按照國際上通用的“合同條件”,一般包括以下內容:

    1.監理工程師和監理工程師代表權責條款

    合同中應該規定,發包人須將其任命的監理工程師及時通知承包人,監理工程師是發包人的代理人,在監理工程師中選定監理工程師代表負責監督工程施工和處理履約中出現的問題。

    2.工程承包的轉讓和分包條款

    合同一般規定,承包人未經發包人或其代理人同意,不得將全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和權益轉讓給第三者。經發包人或其代理人同意,承包人方可把部分工程分包給他人,但原承包人仍對全部工程負責。

    3.承包人一般義務條款

    根據合同規定,承包人應該負責工程項目的全部設計和施工,并無償提供為施工所必備的勞務、材料、機器設備及管理知識。

    4.特殊自然條件和人為障礙條款

    工程承包合同,一般來說履行合同時間較長,在履行合同中,可能會由于特殊自然條件和人為原因給工程的施工帶來困難,必須采取一定的措施才能排除,例如,增加施工機械設備、勞動力、材料等,這樣就要增加承包費用或推遲工程進度。以上問題須經監理工程師或監理工程師的代表確認,發包人才能償付額外增加的費用或同意工程延期。

    5.竣工和推遲竣工條款

    合同中規定竣工時間和標準,工程完成后承包人經監理工程師或其代表驗收無誤后發給竣工證明,標志著工程項目已全部竣工。如果出現一些特殊情況,如,工程變更、自然條件變化、人為障礙使工程延誤,承包人經監理工程師同意,可以延長工程的竣工期限。

    6.專利權和專有技術條款

    承包人或分包人須向發包人提供專利和專有技術,并承擔被第三方控告合同范圍內專利權為非法、以及專利權被第三方侵犯時的責任;承包人提供的專有技術,雙方應訂立保密條款。

    7.維修條款

    合同中的維修條款是說明維修期限和維修費用的負擔問題。維修期限一般是從竣工證書簽發之日起計算,一般土木工程維修期為十二個月。在維修期內,承包人應按監理工程師的要求,對工程缺陷進行維修、返工或彌補等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成,由承包人負擔由此而引起的費用。如果由于其他原因造成,由發包人負擔費用。

    8.工程變更條款

    合同簽訂后,發包人或監理工程師有權改變合同中規定的工程項目,承包人應按變更后的工程項目要求進行施工。因工程變更增加或減少的費用,應在合同的總價中予以調整,工期也要相應改變。

    9.支付條款

    支付條款一般規定在合同條件的“特殊條件”之中,主要包括:

    (1)預付款:工程開工前,發包人應按合同規定支付給承包人一部分預付款,預付款金額一般是合同總價的5-15%以便承包人購置機械設備和采購材料等。

    (2)臨時結算:發包人每月向承包人支付一次,發包人每月支付的金額應扣除承包人的保留金,保留金通常是每月支付金額的5-10%左右,但保留金的累計金額達到合同總價款的5%時,就不再扣留,承包人交付的保留金應在工程竣工和維修期滿后全部退還給承包人。

    (3)支付期限:一般規定,在監理工程師簽發給結算單之日起十五至三十天以內,發包人要向承包人付清費用。

    (4)遲付加息:如果發包人不按規定付款,應按工程項目所在國中央銀行放款利率加息。后結算證書之日起三十天內,發包人付清全部價款。

    10 .違約懲罰條款

    合同項下的雙方當事人在履行合同過程中,可能會出現違約的行為,針對各方違約的情況,分別訂立違約懲罰條款。

    (1)對承包人違約的懲罰:承包人凡是未經發包人書面同意而轉讓和分包承包工程;承包人凡是無正當理由不按時開工;承包人未按合同規定標準準備材料;承包人不聽從監理工程師的正當警告;承包人忽視工程質量等,均屬承包人的違約行為。對此,發包人有權終止合同,沒收承包人的履約保證金或者采取其他必要的懲罰措施。

    (2)對發包人違約的懲罰。凡是以下情況即構成發包人違約:

    未向承包人按時支付費用;

    干擾、阻礙或拒絕向承包人簽發付款證明;

    無正當理由中途決定停工,故意制造事端,挑剔和責難承包人等等。對于發包人的違約行為承包人有權終止合同,發包人須賠償承包人因準備開工或施工中所有費用的支出和機器設備折舊費用,運輸費用等。

    除上述合同條款外,還要訂立仲裁條款,特殊風險條款等。

    二、工程承包合同的招標方式

    招標(tender, invitation to invite tender) 是一方(招標人)欲出售、購買商品,或欲建設工程項目按一定程序征求應征人,不經磋商而進行交易的一種方法。應征人按招標人的要求提出具體方案并寄交招標人稱為投標(to submittender 或 submission of tender)國際競爭性招標的程序大致分為如下幾個階段:

    1.招標前的準備工作

    (1)項目招標委員會的組成

    招標委員會應由國家主管部門組織,聘請工程、商務、外匯、法律等各有關方面的專家組成,負責解決項目招標中所遇到的各種問題,并具體指導招標工作。

    (2)招標公告

    在進行招標前,應在國內外有影響的報刊上發布招標公告。它包括招標通知和招標廣告兩個部分。招標通知是指分別送給與項目有關的與所在國建立了外交和商務關系的各國有關部門的書面通知。招標廣告是指在國內外有影響的報刊上所刊登的招標廣告。

    通知和廣告的內容應包括:項目名稱、項目地點、項目內容概況、工程范圍、索取招標文件的日期、地址及截止日期、招標條件、價格以及有關事項的咨詢單位等。

    (3)資格預審

    資格預審是指對愿意承擔招標項目的投標人進行的財務狀況、技術能力、資信等方面的預先審查。目的是選擇確有承包能力的投標人。

    (4)制定標底

    招標委員會刊登招標廣告后,即應準備合同價格,通過項目概算,確定合同的價格水平,亦稱為“標底”,是招標委員會掌握的底牌,是絕對保密的。

    2.公開招標

    公開招標是指招標委員會通知取得投標資格的投標人或刊登廣告知悉投標人索取或購買招標文件,邀請其前來投標的招標環節。

    3.開標

    開標是指招標委員會在規定的日期、時間和地點,將截止日期前收到的全部投標文件,在所有投標人或其代表在場的情況下,當場拆封投標文件,并公開宣讀各投標人的投標條件,以使全體投標人了解各家的標價,這種程序即為開標。

    4.評標與決標

    開標以后即轉入評標階段。招標委員會將投標文件的標價,及其它條件一一匯集列表,選取其中報價最低的四、五份投標文件,進行審查、鑒別、比較,直至決定中標單位,這一階段,是在秘密條件下進行的。

    決標是根據評標報告及其推薦意見為依據,由招標委員會決定中標人,同時向中標人發出中標通知書的環節,對未中標的人一般可不通知,或只簡單通知××承包人中標即可。

    5.簽訂合同

    中標人在接到正式的“中標通知書”后,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,并在該草稿基礎上進行磋商,達成一致諒解后簽訂。

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     甲方:×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方) 乙方:×××(同上)(承包方) 甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規 定的原則,結合工程的實際情況,達成如下協議。 第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣 工日期、質量等級等內容) 第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外 方面的) 第三條 圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等) 第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務) 第五條 甲乙雙方的基礎工作 第六條 工程進度計劃 第七條 工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等) 第八條 人事同價款及其調整 第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間 第十條 工程驗收 第十一條 決算 第十二條 保修 第十三條 爭議處理 第十四條 違約責任 第十五條 雙方約定的其他內容 第十六條 本合同一式__份,當事人各執__份。本合同自__年__月_ _日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可以協商訂 立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。 ┌───────────┬───────────┬──────────┐ │ │ ││ │ 發  包  方│ 承  包  方│  鑒(公)證意見  │ │單位名稱(章): │單位名稱(章): ││ │單位地址:│單位地址:│經辦人:│ │法定代表人: │法定代表人: │鑒(公)證機關 │

    │委托代理人: │委托代理人: │(章) │ │電話:│電話:│年 月 日 │ │電報掛號:│電報掛號:│〔注:除國家另有規定│ │開戶銀行:│開戶銀行:│外,鑒(公)證實行自│ │帳號:│帳號:│愿原則〕│ │郵政編碼:│郵政編碼:││ │年月日│年月日││ └───────────┴───────────┴──────────┘ 2.說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑 工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工 程技術標準、質量的監督檢查、施工期限等問題,而且涉及的法律、法規也很多。 因此,訂立建筑工程承包合同,應當根據不同的情況作出具體規定,力求做到準確、 明確和正確,確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都 不相同,因此,更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。 一般來講,下列三個方面的問題是應當注意的: (1)作為承包方為講,首先要了解工程基本情況,包括發包方提供的圖紙情 況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的 施工力量與工程不適應,則應當講明,否則,應當承擔相應的責任。 (2)作為發包方,應當審查承包方的資質等級,是否有力量承包此項工程。 對于是否允許承包方轉包,應當事先在合同中講明。 (3)發包方應當加強對工程質量的監督檢查,在合同中應當明確監督的方式、 時間、工程內容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。

    建筑工程承包合同范文格式


    建筑工程承包合同

    甲方:×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方)

    乙方:×××(同上)(承包方)

    甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則,結合工程的實際情況,達成如下協議。第一

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    1.格式建筑工程承包合同

    甲方:×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方)

    乙方:×××(同上)(承包方)

    甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則,結合工程的實際情況,達成如下協議。

    第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

    第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

    第三條圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)

    第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

    第五條甲乙雙方的基礎工作

    第六條工程進度計劃

    第七條工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

    第八條人事同價款及其調整

    第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間

    第十條工程驗收

    第十一條決算

    第十二條保修

    第十三條爭議處理

    第十四條違約責任

    第十五條雙方約定的其他內容

    第十六條本合同一式__份,當事人各執__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

    ┌───────────┬───────────┬──────────┐

    ││││

    │發包方│承包方│鑒(公)證意見│

    │單位名稱(章):│單位名稱(章):││

    │單位地址:│單位地址:│經辦人:│

    │法定代表人:│法定代表人:│鑒(公)證機關│

    │委托代理人:│委托代理人:│(章)│

    │電話:│電話:│年月日│

    │電報掛號:│電報掛號:│〔注:除國家另有規定│

    │開戶銀行:│開戶銀行:│外,鑒(公)證實行自│

    │帳號:│帳號:│愿原則〕│

    │郵政編碼:│郵政編碼:││

    │年月日│年月日││

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    (2)作為發包方,應當審查承包方的資質等級,是否有力砍邪?此項工程對于是否允許承包方轉包,應當事先在合同中講明。

    (3)發包方應當加強對工程質量的監督檢查,在合同中應當明確監督的方式、時間、工程內容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。

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