<form id="jsddm"><th id="jsddm"></th></form>

<nav id="jsddm"></nav>
<var id="jsddm"><code id="jsddm"><object id="jsddm"></object></code></var>
  • <center id="jsddm"><table id="jsddm"><small id="jsddm"></small></table></center>
    合同/ 買賣合同/ 買賣合同模板/ 導航/

    值得參考!買賣合同最新模板

    【www.notanotherbogey.com - 銷售合同模板參考】

    在買賣過程中有很多事情需要注意,一般買賣時都需要簽訂買賣合同約定相關問題。簽訂合同可以防范可能存在的風險,簽訂買賣合同的時候一般都涉及到很大金額的買賣。你有沒有寫過買賣類的合同呢?為滿足您的需求,小編特地編輯了“值得參考!買賣合同最新模板”,僅供參考,大家一起來看看吧。

    甲方(出賣人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

    地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_________

    委托代理人姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

    地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_________

    乙方(買受人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

    地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_________

    委托代理人姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

    地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_________

    根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見,特訂立如下協議:

    第一條房屋的基本情況

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為________________。

    第二條房屋面積的特殊約定

    1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

    3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

    (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

    (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    第三條土地使用權性質

    1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

    2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

    第四條價格

    按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

    第五條付款方式

    1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

    2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

    (1)現金_________;

    (2)支票_________;

    (3)匯款_________。

    第六條交付期限

    甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

    第七條乙方逾期付款的違約責任

    1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

    2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

    (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

    (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

    第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

    1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的

    交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

    2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

    (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

    第九條關于產權登記的約定

    在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

    第十條保證

    甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

    第十一條稅費的交納

    因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由_______方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由______________交納。

    第十二條費用交接時間

    水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

    第十三條聲明及保證

    甲方:

    1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

    2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    乙方:

    1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

    2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    第十四條保密

    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

    第十五條通知

    1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2、各方通訊地址如下:_________。

    3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

    第十六條合同的變更

    本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

    第十七條合同的轉讓

    除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

    第十八條爭議的處理

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

    2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    第十九條不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

    3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

    4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

    第二十條合同的解釋

    本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

    第二十一條補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第二十二條合同的效力

    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。

    2、本協議一式_________份,甲方、乙、丙三方各_________份,具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    法定代表人(簽字):_________

    委托代理人(簽字):_________

    簽訂地點:________________

    法定代表人(簽字):_________

    委托代理人(簽字):_________

    簽訂地點:________________

    _________年____月____日

    JHt868.com買賣合同擴展閱讀

    推薦參考:買賣合同模板180字


    買賣合同模板【篇一】

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    買賣合同模板(篇二)

    供方:

    地址:

    郵碼:

    需方:

    郵碼:

    為保護供需雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》,經協商一致同意簽訂本合同。

    一、品名、規格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數量、單價、金額、供貨時間及數量:

    二、供方對質量負責的條件和期限:三年

    三、交(提)貨方式及地點:江西省余干縣

    四、運輸方式到達站(港)及收貨單位:貨運

    五、運輸費用負擔:需方

    六、合理損耗計算及負擔:供方

    七、包裝費用負擔:需方

    八、驗收方法及提出異議的期限:三個月

    九、結算方式及期限:貨到付款

    十、違約責任:付20%的違約金

    十一、其他約定事項:

    1、合同正本一式兩份,雙方各執一份。

    2、本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自20xx年07月05日至20xx年08月05日。

    供方(蓋章):

    法定代表人:吳小明 委托代理人:吳小明

    開戶銀行:

    需方(蓋章):譚志壽 法定代表人:譚志壽

    開戶銀行:

    買賣合同模板(篇三)

    賣方:___________(以下簡稱甲方)

    買方:____________(以下簡稱乙方)

    居間方:_________________________________________

    根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

    第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

    1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

    甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    第二條 房屋價格及其他費用:

    1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

    3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

    第三條

    1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

    2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。

    第四條 房款支付方式:

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

    1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

    2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

    第六條 房屋交付:

    甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

    第七條 違約責任:

    1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

    2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

    3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

    第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十一條 生效說明 本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

    第十二條 其它約定事項

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):

    身份證號: 身份證號: 代理人:

    日期: 日期: 聯系電話:

    房屋買賣定金合同范本

    賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

    買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

    一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

    1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

    房 屋 座 落

    幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

    2.該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )。

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

    三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

    四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

    五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

    六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

    八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

    甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________

    代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

    簽訂日期:___________年____月____日

    買賣合同模板【篇四】

    甲方:

    乙方:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,及其它有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議。

    第一條 房屋用地依據及年限

    甲方已取得位于***************塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

    甲方在上述土地上興建房屋住宅小區,暫定名為*****苑小區主體建筑性質為商住,屬*****結構,建筑層數為***層。

    第二條 乙方所購房屋的基本情況

    乙方購買的房屋為合同——第一條規定的項目中的:

    第————號樓——單元——層——號房。

    該房屋的用途為商住,屬框剪結構。層高為米,建筑層數地上*****層。

    該房屋合同約定建筑面積共—————平方米,其中套內建筑面積———平方米,公共部分與共用房屋分攤建筑面積————平方米,地下室————平方米。

    第三條 計價方式與價款

    該房屋按建筑面積計算,單價為平方米人民幣————元,總金額(小于——————元)大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。

    1、一次性付款

    2、分期付款

    第四條 乙方逾期付款的違約責任

    乙方如未按本合同規定的時間付款,按以下方式處理:

    1、 期在(自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至),乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的違約金,合同繼續履行。

    2、 超過日后,甲方有權解除合同,乙方按應付款的方支付違約金。

    第五條 面積確認及面積差異處理

    1、面積誤差經絕對值在3%(含3%)據實結算房價款。

    2、面積誤差比絕對值超出3%時,買房人有權退房。

    乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方。

    乙方不退房的產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方補足,超出3%部分的房價款由甲方承擔,產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%(含3%)小于部分的房價款由甲方返還乙方。

    第六條 交付期限及裝修標準

    1、甲方應在————年——月——日前將該房屋交付乙方,并符合本合同附件所規定的標準。

    2、如發生不可抗力(如地震、連陰雨、火災等)的情況不能按期交房時,甲方必須提前通知乙方,交房日期可以據實延期。

    第七條 甲方逾期交房的違約責任

    1、逾期期不超過,自合同第六條規定的最后交付期限的第二天起實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金,合同繼續履行。

    2、逾期后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續,并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接,后果由乙方自負

    第八條 交接

    房屋達到交付使用條件后,甲方應按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對衛生間進行滲水檢驗,如發現滲漏應立即向甲方現場負責人或物管人員報告情況進行修復,但對裝修后的滲漏甲方概不負責。

    第九條 甲方關于基礎設施,公共配套建筑正常運行的承諾

    甲方承諾與該房屋使用直接關聯的下列基礎設施公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    第十條 關于產權登記的約定

    甲方將房屋交付乙方使用后,積極辦理權屬登記,并將有關資料交產權登記關備案,叁年內辦妥產權所屬證件。按國家規定支付其辦理產權費用。

    第十一條 保修責任

    自乙方實際接收該房屋之日起,甲方對該房屋的下列部位的設施承擔建筑工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔。

    1、 墻面:保修1年。

    2、 門窗:保修1年。

    3、 暖 氣:保修1年。

    4、 電路:保修1年。

    2. 上下水:保修1年。

    如因乙方裝修自行改動過的不在此保修范圍。

    第十二條 乙方的房屋作為商住使用,禁止乙方使用期間改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

    第十三條 乙方的商住房在交房后水、電、暖的費用按照物業辦的規定執行。

    第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商

    解決,協商不成的可以依法向人民法院起訴。

    第十五條 合同附件與合同具有同等法律效力,本合同及其附件內空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。

    第十六條 本合同連同附件共—頁,一式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份。

    第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

    第十八條 本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的,自簽合同之第二日起,按日向對方支付總房款的1%的違約金。

    甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

    法定代表人: 法定代表人:

    經辦人:

    合同簽定日期:

    ————年——月——日

    買賣合同模板(篇五)

    第三、違約金與其他違約責任的適用問題。

    對違約金的適用,有法定的從法定,沒有法定的,看合同雙方有沒有約定,如沒有法定,也沒有約定,則只能適用其他的違約責任,如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的,應當依照法律規定或根據合同約定承擔賠償對方當事人所受損失的責任。根據《合同法》第一百一十四條規定,當事人可以約定因逾期付款產生的損失賠償額的計算方法,如沒有約定,債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據,含利息損失、追款費用等。對沒有約定違約金的一方當事人主張違約金的,法官應將法律規定向當事人進行釋明,要求當事人變更訴訟請求,當事人堅持不肯變更的再駁回其請求,以充分保護當事人的權益,防止訟累。

    第四、逾期付款從應當支付價款時承擔違約責任。

    根據《合同法》第一百六十一條規定:買受人應當按照約定的時間支付價款,對支付時間沒有約定或者約定不明確的,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,買受人應當在收 有法律問題,上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">點此查看到標的物或者提取標的物單證的同時支付。當事人約定或者法律規定應當支付價款之日,買受人不自覺履行的,視為違約,應當承擔違約責任,而不是從債權人主張權利時才視為買受人違約。

    綜上,當事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定,沒有約定的,就不適用支付違約金的違約責任,債權人可以要求賠償損失,但應當提供對方逾期付款給自已造成損失的證據,從當事人約定或法律規定應當支付價款之日起,承擔逾期付款的違約責任。

    買賣合同中逾期違約金與逾期利息(逾期損失)問題 鑒于,欠款糾紛的買賣合同案件,所提出的訴訟請求除返還欠款外,當事人的金錢孳息損失,是以“逾期違約金”提起還是應以“欠款利息”提起的問題,在查閱相關案例及法條后,就如何準確定位該訴訟請求,發表一些個人的看法,也為今后該類型的訴訟案件提供一些思路。

    一、逾期付款違約金和逾期利息(逾期損失)的概念

    所謂“違約金”,顧名思義,是指合同一方違反合同的約定,而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務時,應向另一方支付的違約金。

    逾期利息(逾期損失),是指一方有向另一方支付一定金錢的義務,而其并未履行這個義務,另一方有權在向其主張支付本金時,同時主張本金延付期間的利息。

    由上可知,原告主張逾期付款違約金,應當有合同約定,而主張逾期利息(逾期損失),則不一定有合同的約定,甚至不一定是合同糾紛,只要能夠證明存在欠款的事實即可。

    二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形

    1、當事人既約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔的違約金或支付利息的標準或數額;

    2、當事人約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息,但未約定違約金或利息的計算方法或數額;

    3、當事人約定了支付款項的時間,但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息;

    4、當事人對支付款項的時間未作約定或約定不明確。

    三、原告一般會列出的幾種訴訟請求模式。

    1、在請求對方支付款項本金時,同時請求支付逾期付款違約金;

    2、在請求對方支付款項本金時,同時請求支付利息;

    3、在請求對方支付款項本金時,既請求支付逾期付款違約金,又請求支付利息;

    4、在請求對方支付款項本金時,同時請求賠償利息損失。

    四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。

    我國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的?!逗贤ā穼Υ饲樾蔚幕疽幎ㄊ侵Ц哆`約金,如總則部分和分則中的買賣合同、承攬合同、技術合同等。但是有些合同,如借款合同、建設工程合同等,則規定的是支付利息。另外有些合同,既沒有規定應支付違約金,也沒有規定應支付利息。

    根據上述不同類型的合同約定,我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法:

    1、合同雙方明確約定了支付款項的時間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時,應嚴格按照雙方的合同約定來主張違約金或利息(除非此類約定違反了法律規定)。此種情況下,不論是逾期付款違約金還是欠款利息,兩種表述都是可以接受的,不會引起歧義,也不會導致法律適用的沖突。

    但需特別注意的是,當事人如同時主張逾期付款違約金和利息,即使這兩者均有合同約定,也存在著被法院駁回的風險。因為這種重復計算實際上過分加重了對方當事人的負擔,法院很可能會應對方當事人的請求,引用《合同法》第一百一十四條“違約金過分高于造成的損失”的規定,判令駁回對其中一項的訴訟請求。

    2、合同雙方明確約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息,但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時,應當根據法律的相應規定(主要為《合同法》,見附件一),準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。

    (1)如果法律規定此類合同拖欠款項應支付違約金,應向對方主張支付違約金。違約金的計算方法或金額應當按照《最高人民法院關于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問題的批復》的規定,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。 在此,有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準:

    《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[20xx]251號)規定:“

    三、關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率,由現行按日萬分之五計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

    對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計收利息,直至清償本息為止。對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復利?!?可以看到,參照上述標準計算逾期付款違約金時,日萬分之二點一的原標準在名義上已喪失法律效力,但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%”作為新的計算標準,實踐中會經常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會約定合同履行期內的利率,這種情況下,根本無法推算出逾期付款違約金的標準。

    由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問題上使用的是“可以”,而非“必須”或“應當”,所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準,也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性,有人就主張仍適用萬分之二點一,似乎也不是不可以。

    筆者則認為,中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30%~50%也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說,截止到起訴之日,違約期限在一年以上二年以下的,按照一年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約期限為二年至三年的,按照二年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約期限超過五年,按五年期貸款的基準利率加收30%~50%。

    (2)如果法律規定此類合同拖欠款項應支付利息,則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規定。

    (3)如果法律對此類合同未作相應規定,則應當根據合同約定的不同表述,確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的,按照前述最高人民法院的司法解釋處理;約定欠款利息的,參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。

    3、合同雙方只約定了支付款項的時間,但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時,不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復,個人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”,而不是針對“未約定違約金”。

    如法律或司法解釋對此有相應規定,可以提出要求對方支付利息或逾期付款損失,如借款合同、建設工程合同、買賣合同等;在法律沒有相應規定的情況下,可要求對方賠償利息損失,利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。

    4、合同雙方對支付款項的時間未作約定或約定不明確。這時,首先應根據法律相應規定,確定款項應當支付的時間,之后,可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。

    五、結論

    綜上,在買賣合同沒有約定違約金或支付利息的情況下,個人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋〔20xx〕8號)第二十四條第4款之規定,以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。

    六、相關法條

    (一)《合同法》有關規定

    第一百一十四條第一款:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?!?/p>

    第三款:“當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務?!钡谝话僖皇鍡l:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金?!?第一百一十六條:“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款?!?/p>

    第一百六十一條:“買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付?!?/p>

    第二百零七條:“借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息?!?/p>

    第二百二十七條:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同?!?/p>

    第二百四十八條:“承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

    第二百六十三條:“定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一的規定仍不能確定的,定作人應當在承攬人交付工作成果時支付,工作成果部分交付的,定作人應當相應支付?!?/p>

    第二百六十四條:“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權,但當事人另有約定的除外?!?/p>

    第二百八十六條:“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償?!?/p>

    第三百三十一條:“委托開發合同的委托人應當按照約定支付研究開發經費和報酬?!?/p>

    第三百五十二條:“受讓人未按照約定支付使用費的,應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的,應當停止實施專利或者使用技術秘密,交還技術資料,承擔違約責任?!?/p>

    (二)《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》

    作者:楊佰林 京衡律師

    一、合同雙方有違約金約定的情況下,只要一方不主張過低或過高,則依合同約定辦。但應注意的問題是,如已經主張增加違約金后,又提出賠償損失的,法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金+實際損失(包括可得利益)之間,要進行權衡,何種主張更為有利。

    二、雙方沒有違約金約定的情況下,一般不能主張違約金;存在損失的,可以主張賠償損失,照實賠償。

    三、在既有損失,又有違約金約定的情況下,除賠償實際損失外,違約方還應承擔違約金責任,該違約金應以不超過造成損失的30%為限。即實際損失再加損失的30%,為總的賠償額。

    四、在沒有實際損失,只有違約金約定的情況下,又分兩種情況:

    4.1 預期利益可以計算的情況下。

    一般按預期利益的130%主張違約金,即預期利益再加預期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數的部分,一般為對方所抗辯,法院一般也不會支持。

    4.2 預期利益不能計算的情況下。

    在沒有實際損失,預期利益也不能計算,但雙方又有較高違約金約定的情況下,守約方可以按約定的違約金主張,就是主張歸主張,如何判決由法官行使自由裁量權,此時,守約方應堅持違約金的懲罰

    性,指出合同約定是雙方真實意思的表示,要求法院全部支持。違約方一般會主張違約金過高,但證明過高的舉證責任當然在該違約方,最終仍然會回歸到合同如順利履行對方預期可得利益的計算上來。

    上述違約金的計算,主線為:

    在既有實際損失,又有違約金約定,除主張賠償實際損失外,所主張的違約金過分高于實際損失的,依目前合同法及其解釋規定,除賠償實際損失外,違約金以不超過因違約所造成實際損失的30%為限。

    沒有實際損失,但預期可得利益可以計算的情況下,除主張賠償預期可得利益外,所主張的違約金以不超過預期可得利益的30%為宜。

    相關法條

    合同法解釋二第28條【違約金增加:填補原則】 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定,請求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。

    【解析】

    我國合同法中違約金的性質主要是以彌補當事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則,即:1、當事人請求增加違約金的,增加后的金額以不超過實際損失為限;2、當事人增加違約金后,因為

    違約金已經可以彌補當事人的損失,因此如果在增加違約金后,又提出賠償損失的,人民法院不予支持。

    合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。

    【違約金過高的認定】當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過分高于造成的損失。

    【解析】

    本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補當事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是,如果當事人主張違約金過高應當減少時,人民法院是以實際損失為基礎。同時本條解釋第二款對什么是過分高于造成的損失進行了規定,作為對司法實踐中判定的標準。該條對于違約金過高的認定,與最高院法釋[2003]7號《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定一致。

    值得注意的是:

    1、以實際損失為基礎:該司法解釋規定僅是判斷違約金過高的一般原則,該判斷標準是以存在造成損失為前提的,如果不存在造成損失的情況,對于違約金是否過高又如何判斷?顯然這一規定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過高的問題。

    2、對違約金過高進行調整的幅度。在能夠認定違約金過高的情況下,一方當事人請求進行調整,調整到什么程度才算合理,這又是實踐當中的一個難題。合同法解釋(二)的規定,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過分高于造成的損失’。該司法解釋實質上已經為違約金的調整規定了下限標準,即超過造成損失的百分之三十。 超過造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當減少的部分,而適當減少后的違約金應當大于或等于超過造成損失的百分之三十,至于可以大多少,則是自由裁量權的問題。

    3、實際損失與預期利益。合同法第113條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。據此,賠償損失的范圍應包括預期利益。但合同法解釋(二)第29條中以實際損失為基礎中的實際損失顯然是不包括預期利益的。如果作此理解,第二十八條規定的實際損失也不應包括預期利益。如果基于上述判斷,則在考慮是否主張增加違約金時,須考量該主張與主張支付違約金,并賠償其他損失(包括可得利益)之間,何種主張更有利于守約方利益的保護。其實,實踐中當事人約定違約金的意義之一在于可以避免其損失在舉證上的困難。

    【法條鏈接】最高院法釋[2003]7號《關于審理商品房買

    賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條:

    當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

    買賣合同模板(篇六)

    材料類別:

    合同編號:

    簽訂地點:施工現場辦公室

    簽訂時間:20xx年7月25日

    需方(甲方):昆明金樽裝飾工程有限公司

    供方(乙方):彌勒縣竹園鎮紅興磚廠

    一、 產品名稱、商標、型號、廠家、數量、金額

    二、 質量要求:質量供方必須保證所供紅磚達到要求,外光良好,幾何尺寸符合要求(240mm*115mm*53mm),如質量不符合要求,數量極大,甲方拒簽。

    三、 交貨地點:乙方建材廠,由乙方負責裝貨及裝貨費用。

    四、 運輸方式及費用負擔:由乙方負責運輸,負責運輸費用及貨到卸貨費用。

    五、 數量確認:由乙方開具出貨單,甲方材料員現場清點確認,簽單后有效。

    六、 結算方式及期限:甲方按進度付款給乙方,乙方開始供貨(供貨時間:20xx年7月至20xx年12月)。

    七、 雙方履行責任:甲方必須提前1至3日報出材料計劃給乙方,乙方必須提前備貨,不得耽誤甲方工期,否則將賠償甲方的一切損失。

    八、 供貨期間乙方不得任意漲價或停供,甲方不得以任何理由要求乙方降價(紅磚定價為0.25元/片)。如一方違約造成任何損失,由違約方承擔。(如因質量原因除外)

    九、 解決合同糾紛的方式:雙方協議商解決。如協商不成,按《合同法》有關條款辦理。

    十、 本合同貨款到生效。

    十一、 其它約定事項:由雙方共同協商。

    十二、工程完工貨款兩清后,本合同自動失效。

    十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。

    買賣合同模板(篇七)

    供貨單位:(以下簡稱甲方)

    購貨單位: (以下簡稱乙方)

    根據國家有關法律法規,在平等互利、協商一致的基礎上,甲乙雙方就橋面防水涂料系列產品購銷一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。

    第一條 產品名稱、規格、質量標準、單價、總價等如下表所列:

    第二條 交貨規定

    1、 付款方式:乙方必須以現款現貨,款到發貨的方式購買甲方的材料。

    2、 交貨方式:乙方現款現貨到甲方廠部提貨。如乙方不能來廠部,乙方必須在通知供貨的同時將貨款付到甲方指定賬戶,甲方核實款到后兩日內發貨。

    3、 運輸方式:甲方協助乙方辦理貨運手續,采取方式運輸貨物,費用由方承擔到貨地點是

    第三條 對產品提出異議的時間和辦法

    1、 乙方在驗收中,如果發現產品的品種、型號、規格、顏色和質量不合規定, 應一面妥為保管,一面在當天內向甲方提出書面異議,甲方應負責退換。

    2、 如乙方未按規定日期內提出書面異議的,視為所交產品符合合同規定。

    第四條 經濟責任

    1、 甲方經濟責任

    1) 由甲方產品質量造成的直接經濟損失由甲方負全部責任。

    2) 甲方所交產品品種、型號、規格、質量等不符合本合同規定的,如果乙方提出異議不同意收貨的,甲方應負責退換。

    3) 甲方未按本合同規定的產品數量交貨時,少發的部分,乙方如果需要,甲方應照數補交;乙方如果不需要,可以退還少發部分的貨款。

    2、 乙方經濟責任

    1) 乙方如果中途退貨,應當與甲方協商,甲方同意退貨的,應由乙方賠償甲方退貨部分貨款總價的10%的違約金,甲方不同意退貨的,乙方仍需按照合同收貨。

    2) 乙方收到收貨通知后應馬上提貨,由于乙方未能按時提貨造成的一切責任由乙方承擔。

    3) 由于乙方不按甲方施工程序施工或者在施工過程中摻雜使假等原因造成的`質量問題由乙方承擔全部責任,且甲方有追究經濟和法律責任的權力。

    第五條 本合同所訂一切條款,甲、乙雙方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同,對方有權拒絕供貨或收貨,并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

    第六條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并全部或者部分免予承擔違約責任。

    第七條 合同期內如發生爭議或糾紛,甲、乙雙方應協商解決,解決不了時,雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)

    第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

    第九條 本合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經乙方驗收無誤以后本合同作廢。

    第十條 本合同在執行期間如有未盡事宜,由雙方協商解決。 (以下無條款)

    甲方:代理人:地址:電話:___年__月__日

    乙方: 代理人: 地址: 電話: ___年__月__日

    推薦參考:手機買賣合同書樣本最新模板 7篇


    手機買賣合同書樣本【篇一】

    賣方:(以下簡稱甲方)

    買方:(以下簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國合同法》,本著平等、自愿的原則,雙方達成買賣協議如下:

    一、合同標的

    產品名稱: 規格型號: 制造商產地: 數 量: 單價: 交貨時間: 備注:

    二、質量

    賣方對其所提供的產品保證不低于(√ )國家標準、( )行業標準、( )企業標準、( ) 的有關要求。設備設計使用壽命年,賣方提供為期質量保證期內,產品出現質量問題,賣方提供免費維修,不能修復的,賣方免費更換配件。

    三、交付

    交貨地點: ·運輸方式: 在交貨地點將產品交付給買方之前,產品毀損滅失的風險由賣方承擔。

    四、包裝

    包裝的其他約定

    五、付款結算

    本合同簽訂后,買方一次性付清全款元;

    六、糾紛解決

    如發生爭議,雙方應通過友好協商或調解求得解決,協商或調解不成時,應將爭議提交買方所在地的人民法院裁決。

    七、生效

    本合同經雙方簽字及/或蓋章后生效。本合同一式貳份,賣方買方各執壹份,

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    手機買賣合同書樣本【篇二】

    賣方(以下簡稱甲方) : 住 所:

    證件名稱及號碼: 聯系電話:

    買方(以下簡稱乙方): 住 所:

    證件名稱及號碼: 聯系電話:

    根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規的規定和二手機動車現狀及交易的實際情況,經甲乙雙方協商致,達成如下協議:

    第一條 交易的二手機動車基本情況:

    車牌號碼: ;廠牌型號: ;初次登記日期: ;發動機號: ;

    車架號: ;養路費繳付有效期至 ;年檢時間: ;行駛公里數: ;

    車輛使用性質:口客運、口貨運、口出租、口租賃、口非營運、口其他,其他狀況: 。

    第二條 車輛交易約定事項:

    l、車輛轉入地: 。

    2、雙方確認交易車輛的價款為人民幣 元(大寫)(不含稅費)。

    3、付款方式:(1)乙方在 (地點)同甲方當面驗收車輛及審驗相關文件無誤后,于年 月 日以現金/支票/匯票的.方式向甲方支付第一筆車款計人民幣 元或支付定金 元;(2)余款計人民幣 元(大寫 元整),待交易車輛過戶轉籍手續辦理完成,且車輛及其證件交付完畢之日起 日內,由乙方向甲方付清。

    4、甲方應在收到第一筆車款之日起 日內交付車輛及相關證件,并協助乙方在 天內辦理完車輛過戶、轉籍手續(非因甲方原因造成日期延誤相應順延)。

    5、甲方交付的相關證件包括:口機動車登記證書、口機動車行駛證、口養路費繳付憑證、口機動車輛保險單、口車輛購置稅完稅證明、口有效的機動車安全技術檢驗合格標志、口車船使用稅繳付憑證、口其他證件 ,證件總計 件。

    6、車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費由 方負擔,甲方積極配合期限為 天。

    第三條 雙方權利義務:

    1、甲方保證對出賣車輛享有所有權或處置權,且該車符合國家有關規定,能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

    2、甲方保證向乙方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實,不存在隱瞞或虛假成分。

    3、 年 月 日 時之前,該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由甲方承擔; 年 月 日 時之后,該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由乙方承擔;本條款前述約定之日期應為雙方約定的車輛交付日。

    4、乙方應按照約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關文件,并按照約定支付車款。

    5、甲方收取車款后,應出具收款憑證。

    6、乙方應持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

    7、車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中,因車輛使用發生的問題由使用者負責處理,并承擔相應的法律責任。

    8、乙方若需對車輛作轉出本地處理的,則在本合同簽訂時已對本合同所涉車輛能在轉入所在地辦理轉入手續予以了解及確認,甲方對此概不負責。

    第四條 違約責任:

    1、第三人對本合同所交易的車輛主張權利并有確實證據的,甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。

    2、因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的,乙方有權解除合同,甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失。因乙方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的,甲方有權解除合同,退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失。

    3、甲方未按照約定交付車輛或相關證件的,逾期每日支付違約金 元給乙方。乙方未按照約定支付剩余車款或按規定期限提車的,逾期每日支付違約金 元給甲方。

    第五條 其他約定事項

    第六條 合同爭議的解決辦法:

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

    第七條 本合同一式肆份,甲方、乙方、中介機構、市場方各執壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    甲方簽字(蓋章) : 乙方簽字(蓋章):

    簽定時間: 年 月 日 簽定時間: 年 月 日

    手機買賣合同書樣本【篇三】

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲乙雙方就移動手機號碼買賣事項,經協商一致,達成以下條款:

    一、甲方自愿將移動手機號碼以( )元整人民幣轉賣給乙方。

    二、甲方從合同生效時不得以各種理由,收回,使用此手機號的所有功能。

    三、合同生效時,乙方一次性付給甲方( )元人民幣。

    四、本協議一式兩份,具有同等法律效率,甲乙雙方各持一份,經雙方簽字之日生效。

    五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國的法律保護和管轄。

    六、本合同由雙方簽字有效,需要留下姓名、聯系電話、QQ、身份證號。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    手機買賣合同書樣本【篇四】

    賣方:

    住所:法定代表人:

    身份證號碼:電話號碼:

    買方:

    住所:法定代表人:

    身份證號碼:電話號碼:

    根據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定,就二手車的買賣事宜,買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

    第一條車輛基本情況

    1、車主名稱:;車牌號碼:;廠牌型號:。

    2、車輛狀況說明見附件一。

    3、車輛相關憑證見附件二。

    第二條車輛價款、過戶手續費及支付時間、方式

    1、車輛價款及過戶手續費

    本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣:xxxxxxxxxxxxxxxxxx元(小寫:xxxxxxxxxxxxxxxxxx元)。

    過戶手續費(包含稅費)為人民幣:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元(小寫:xxxxxxxxxxxxxxxxxx元)。

    2、支付時間、方式

    待本車過戶、轉籍手續辦理完成后xxxxxx個工作日內,買方向賣方支付本車價款。(采用分期付款方式的可另行約定)

    過戶手續費由xxxxxx方承擔。xxxxxxxx方應于本合同簽訂之日起xxxxxx個工作日內,將過戶手續費支付給雙方約定的過戶手續辦理方。

    第三條車輛的過戶、交付及風險承擔

    xxxxxx方應于本合同簽訂之日起xxxxxx個工作日內,將辦理本車過戶、轉籍手續所需的一切有關證件、資料的原件及復印件交給xxxxxxxx方,該方為過戶手續辦理方。

    賣方應于本車過戶、轉籍手續辦理完成后xxxxxx個工作日內在xxxxxxxxxxxx(地點)向買方交付車輛及相關憑證(見附件一)。在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔和負責處理;在車輛交付買方之后所發生的所有風險由買方承擔和負責處理。

    第四條雙方的權利和義務

    1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。

    2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。

    3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

    4、買方應按照合同約定支付價款。

    5、對轉出本地的車輛,買方應了解、確認車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。

    第五條違約責任

    1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實,買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。

    2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的,逾期每日按本車價款總額的xxxx%向買方支付違約金。

    3、買方未按照合同約定支付本車價款的,逾期每日按本車價款總額xxxxxxxx%向賣方支付違約金。

    4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的,買方有權要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的,賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。

    5、任何一方違反合同約定的,均應賠償由此給對方造成的損失。

    第六條合同爭議的解決方式

    因本合同發生的爭議,由當事人協商或調解解決;協商或調解不成的,按下列第xxxxxx種方式解決:

    1、提交xxxxxxxxxxxx仲裁委員會仲裁;

    2、依法向人民法院起訴。

    第七條合同的生效

    本合同一式xxxxxx份,經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

    第八條其他約定

    甲方(蓋章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

    代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

    xxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxx日xxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxx日

    手機買賣合同書樣本【篇五】

    出售方(以下簡稱甲方)姓名: 身份證號碼:

    購買方(以下簡稱乙方)姓名: 身份證號碼:

    甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方出售自有的斗山DX60舊挖機一事達成以下協議:

    一、甲方同意將自有的二手挖機(該機編號為:20xx6)出售給乙方,經乙方負責人及技術人員現看、試機后,以協定價格為人民幣¥:150000.00元(壹拾伍萬元整)。

    二、甲方保證出售該挖機具有合法正當手續,向乙方提供購機發票和出廠合格證。保證此挖機在出售前的債務與乙方沒有什么關系。如甲方以前和他人或合伙人有經濟糾紛,產權問題將與乙方無關。如該挖機是甲方偷竊或來路不明,甲方將負全部責任。

    三、付款方式:第一次付款自20xx年11月30日前付人民幣¥:20xx0.00元(貳萬元整);第二次付款自20xx年2月15日前付人民幣:¥:50000.00元(伍萬元整);剩余¥:80000.00元(捌萬元整)按每月¥:5000元至20xx年6月15日付清。

    四、甲方在把挖機交給乙方后,甲方不得以任何理由向乙方要回此挖機。

    五、本合同(二手工程機構買賣合同)在執行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協商,另訂附則在法律上均與本合同有同等效力。

    六、本合同所訂一切條款,甲乙任何一方不得擅自變改或修改。如一方單獨變更、修改本合同,對方有權拒絕生產或收貨,并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

    七、本合同在執行中如發生爭議或糾紛,甲乙雙方應協商決定,解決不了時,雙方依法向德宏州芒市人民法院起訴。

    八、為了雙方共同遵守特訂立此合同。

    九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字按手印后立即生效。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    手機買賣合同書樣本(篇六)

    賣方(以下簡稱甲方):_________ 身份證:

    買方(以下簡稱乙方):_________ 身份證:

    甲方作為手機轉讓者,為解決部分乙方購機一次性付款難的問題,本著自愿、平等原則,特簽定本協議:

    第一條 標的物及數量

    本合同的標定物為蘋果____________型號手機,數量臺。 手機序列號為:

    第二條 價款及付款方式

    項予甲方:

    乙方于收到上述手機并驗貨后首付_________元予甲方,余款 ______元。自_________年_________月_________日至

    _________年_________月_________日期間付清,每月一到三日前各支付_________元。

    第三條 違約責任條款

    乙方若未能支付第二條所列分期付款相應到期金額,須自應支付日始以手機價款的1%每日支付甲方作為延遲履行金。

    第四條 所有權保留條款

    本合同標定物于乙方在上述分期付款期間未全部支付價款及第三條約定的延履行金遲時所有權仍屬于甲方,待乙方付清全部價款及第三條約定的相應遲延履行金之時,手機所有權轉移至乙方。

    第五條 關于乙方身份信息核實

    為降低甲方風險及保證該合同優惠政策惠及范圍,乙方簽訂本合同前應將本人有效身份證、學生證交甲方核對其真實性,并提供乙方簽字的復印件各一份于甲方保留。乙方對上述證件附有保證有效性 價款總額為人民幣________元整。乙方應依照下列規定支付款與真實性的義務,如果乙方提供虛假信息則應向甲方承擔締約過失責任。

    第六條 交貨及驗貨

    (1)甲方應于本合同簽訂之時將第一條約定的手機交付于乙方;

    (2)乙方收到手機應先行調試并檢查外觀、附件及包裝的完好性。

    (3)手機一旦轉讓,乙方是無法退換貨給甲方。

    第七條 合同爭議的解決方式

    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。如協

    商不成,可向有關管轄區的人民法院提起訴訟。

    第八條 其他約定

    1、本協議一式兩份,雙方各保留一份,具有同等法律效力。本

    協議經甲乙雙方簽字后生效。對本協議未盡事宜,雙方協商解決。

    2、因乙方違約甲方起訴所產生的訴訟費、律師費、差旅費由乙方一并承擔。

    賣方(甲方)(簽章):_______ ______年____月____日

    買方(乙方)(簽章):_______ 年____月____日

    本合同簽訂地點:_________

    手機買賣合同書樣本【篇七】

    甲方:

    地址:

    乙方:

    地址:

    雙方本著友好、平等、互利、自愿、誠實、信用的原則,就甲方委托乙方購買二手機械等事宜,達成如下合同條款:

    第一條:乙方從甲方處購買________壓路機____臺,總價_______元整。

    第二條:甲方收到乙方定金_____元整后甲方負責調試整修費用由乙方承擔,剩余貨款_______元整付清后方可提車,如違約乙方所交定金不予退回。

    第三條:此車屬二手車,無三包服務,甲方可提供技術咨詢。

    第四條:甲方提供的_______壓路機配置為_______發動機,發動機號:_______,出廠編號:_______

    第五條:乙方付清全部購車款后才具有該設備的所有權。

    第六條:違約責任

    1、合同簽訂后如甲方終止合同,則定金不再退還,歸乙方所有。

    2、甲方不能按時支付合同費用或不能按合同規定期限履行其義務,導致的工期延誤,其責任由甲方承擔。

    3、除不可抗力原因外,若乙方因自身原因導致違約,退還總制作費的千分之____。

    4、因不可抗力或者其他意外事件,或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的,應將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應的證明。

    第七條:雙方當事人對本合同的'訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的,應友好協商解決;協商不成的,則可向_____人民法院提起訴訟。

    第八條:本合同書一式____份,雙方各執____份。

    甲方:

    _______年_____月____日

    乙方:

    _______年_____月____日

    值得參考! 小產權買賣合同書通用4篇


    小產權買賣合同書【篇一】

    賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:

    買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____鎮_______________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。

    第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

    第三條甲乙雙方同意采取以下付款方式:

    第四條本協議經雙方簽字,按指印后生效,本協議一式份,甲乙雙方各執一份,終身有效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    小產權買賣合同書【篇二】

    出賣人(甲方):

    身份證號碼:

    買受人(乙方):

    身份證號碼:

    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣元(大寫:人民幣)的價款出售給乙方。

    二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

    三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

    四、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

    五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。甲方將協助乙方完成水電單獨立戶事項,切保合理收費。

    六、違約責任

    1、甲方應當于月甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個月的,乙方有權解除本合同。

    2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

    3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的'解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

    4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

    七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

    八、特別約定

    本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權機關認定為無效合同,則甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失萬元。

    九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    小產權買賣合同書【篇三】

    買受方(以下簡稱乙方):

    丙方(駱駝街道辦事處):

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規和政府有關規定,甲、乙雙方經過平等協商,自愿就房屋、土地買賣事項一致同意,訂立合同條款如下,以資共同遵守。

    第一條

    1、甲方自愿將坐落在東靠馬路,南靠大馬路,西靠東港粉末,北靠教堂圍墻自愿就無證房屋、土地有償轉讓給乙方。

    2、出具界址圖(紅線圖)及區府街道集體資產,同意買賣復印文件。

    3、允許因地制宜建設改造,因歷史遺留問題,如果有土地出讓政策可以辦理,望街道給予支持幫助解決土地出讓。

    第二條雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計 萬元整,乙方已與 年 月 日支付 元定金,雙方同意與本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款 元,剩余所欠協議簽訂后乙方同意于 年 月 日前支付給甲方 元,甲方收到款項后應當出具收據。

    第三條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項,甲方有權解除合同,對乙方已交款項可不予退還,如一方違約,賠償給另一方總金額的`兩倍。

    第四條甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋、土地交付給乙方,房屋交付后,原村里出租的房屋按合同期滿結束,該房屋的管理權和使用權由乙方負責。

    第五條協議簽訂后,在乙方沒有交納完全部購房款期間,甲方不得將合同交給乙方,再次期間,乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認后,由該合同交付給乙方。

    第六條甲、乙雙方買賣中所交的稅款,按國家政策規定,各方自負。

    第七條此合同未達事宜,雙方友好協商解決,如解決不成可想當地人民法院起訴。

    第八條經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。

    第九條本合同一式三份,甲乙丙各執一份,雙方簽字后生效。

    甲方:

    乙方:

    丙方:

    年 月 日

    小產權買賣合同書(篇四)

    出賣人(甲方):身份證號碼:

    買受人(乙方):身份證號碼:

    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

    1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

    2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

    3、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

    4、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

    5、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

    6、違約責任

    (1)甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

    (2)乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的'_________作為甲方的損失賠償金。

    (3)如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

    (4)本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

    (5)如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

    7、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

    (1)提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

    (2)依法向——區人民法院起訴。

    8、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    9、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

    甲方:乙方:

    年月日年月日

    見證人:年月日

    最新買賣合同最新模板 1760字


    買賣合同(篇一)

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    買賣合同【篇二】

    需求方(甲方):___________________________

    法定代表人:_____________________________

    聯系地址:_______________________________

    聯系電話:_______________________________

    供貨方(乙方):___________________________

    法定代表人:_____________________________

    聯系地址:_______________________________

    聯系電話:_______________________________

    開戶銀行:_______________________________

    開戶帳號:_______________________________

    簽訂地點:_______________________________

    風險告知:在簽訂買賣合同之前,應當考察銷售商是否合法存在,是否具有獨立法人資格。如果對方是無獨立法人資格的掛靠單位,或單位產權不清,或是根本不存在的虛假單位,最好不要與其合作,以免造成不必要的損失。

    因需方建設標工程施工需要,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,本著自愿、公平、平等互利、誠實信用的原則,為明確買賣雙方的權利、義務和責任,經協商一致,就二三項料買賣事宜,簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條 產品名稱、規格型號、廠家、數量、單價及金額:

    詳見購物清單表:產品名稱;牌號;規格;型號;生產廠家;單位;數量;單價(元);金額

    風險告知:出賣的標的物,應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。

    1、表中數量、金額為暫定數量、金額,需方根據現場實際需要確定具體數量;在暫定數量范圍內,供方應保證供應,最終結算以實際發生數量、金額為準。供方不得以暫定數量為由,向需方提出任何結算或支付貨款要求。

    2、表中單價均為到貨到交貨地點的落地價,包括但不限于貨價、運輸費、裝卸費、包裝保護費、稅金以及修復缺陷所需要的全部費用。未列明的,均已包括在單價內,若貨物數量比較少,需方可到供方店面自提。

    3、單價:按照金溫工程指揮部下發限價表為依據,限價表中未規定的材料名稱、規格按照市場價格定價,必須有使用單位簽字的書面資料,作為結算依據,市場價格波動很大時,經需方、供方雙方共同市場調查,重新下限價。

    4、材料數量:根據需方需求,供方提供相應規格的材料數量。

    5、結算總金額:金額暫定,以具體結算金額為準。

    第二條 質量標準和技術要求:

    1、供方所供物品量應符合國家標準,滿足現場施工要求。

    2、供方所供貨物必須按照國家、行業有關標準和規范生產,必須符合需方提出的質量要求并滿足需方工程設計質量要求。

    風險告知:因標的物質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

    第三條 供方對質量負責的條件和期限:

    1、按《合同法》和《產品質量法》有關規定執行。

    2、供方對其供應物品質量負責。

    第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:

    1、供方按國家規定包裝貨物,貨物不得散落,包裝物不回收。

    2、貨物的包裝、標記和證件,須符合《產品質量法》規定的內容,嚴格遵守國家有關規定并符合需方的合理要求。

    3、由于貨物包裝不當或采取措施不充分致使貨物損壞或丟失時,供方應負責修理、更換或賠償。

    第五條 合理損耗標準及計算方法: _______________________________。

    第六條所有權的轉移:標的物所有權自貨物運至需方工地指定地點交付時起由供方轉移至需方,貨物交付前得風險由供方負擔;產權的轉移不免除供方的產品質量責任。

    第七條 交貨方式、地點、時間:

    1、交貨方式:工地交貨,供方負責將貨物運輸至需方工地指定地點并承擔運輸、裝卸等貨物落地前的一切費用。

    2、交貨地點:_________________________________________。

    3、交貨時間:分期分批交貨,具體交貨時間以需方通知為準。供方根據需方工程的實際進度情況隨時做好貨物生產和供應的準備。每次需貨前,需方提前24小時以書面或電話、傳真方式通知供方,如計劃變更,需方應于變更計劃到貨時間前12小時通知供方。

    4、需方指定收貨人為二項目部:________,聯系方式:__________,四項目部:______________,聯系方式:____________________。

    第八條 運輸方式及費用負擔:

    1、汽車運輸,貨物的運輸、裝卸由供方負責,運輸、裝卸費用由供方承擔。

    2、貨物運輸、裝卸過程中的毀損、滅失的風險由供方承擔并由供方與承運人、承保人辦理理賠事宜。

    3、供方應在貨物裝車前24小時之內將貨物名稱、數量、規格型號、運輸工具名稱、車號及啟運日期通知需方。

    4、供方在運輸、裝卸過程應采取合理、安全、環保的方式進行,如發生環境污染、交通事故等情形,與需方無關,供方應承擔與此相關的一切責任和費用。

    第九條 結算及付款:

    1、本合同無預付款。

    2、貨到需方工地現場經驗收合格,按月計量結算,每月25日至次月24日為一個結算周期,供方在每個結算周期結束后3日內將該結算周期供應的貨物經需方有權收料人簽收的數量匯總報需方審核;雙方在結算當月的30日前按該結算周期內需方簽認的數量和本合同約定的單價,以確認書(或結算單)形式進行數量和金額的匯總核實,在結算當月的月底前由雙方簽字蓋章確認。供貨完畢后,雙方對歷次供貨和付款進行核實匯總,辦理末次結算。

    3、結算后,供方按結算金額向需方提供國家正規的稅務發票,每月15日前,例如:需方在上月驗工計價款到帳后以銀行轉帳或銀行承兌(六個月)匯票方式支付供方上月結算貨款金額的80%,另20%貨款為質量保證金,待供方上期供應貨物驗收合格后30日內一次性無息支付。

    4、以上所有款項,需方以銀行電匯或六個月銀行承兌匯票(供方貼息)的方式支付給供方。需方銀行的費用由需方承擔,供方銀行的費用由供方承擔,在合同執行中因一方的過錯而給對方造成的額外銀行費用由失誤方承擔。

    5、結算方式:乙方分別跟甲方下屬二、三、四、五項目部結算,發票分別開給四個項目部。

    第十條 擔保方式:________________________________________。

    風險告知:目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押采用的是登記要件主義,也就是需經過登記之后擔保、抵押才生效,才在債務的履行中享有優先受償權,所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。

    第十一條 合同的變更、解除、終止

    1、本合同經雙方協商一致,可以變更,雙方另簽補充合同;未達成書面協議前,仍執行本合同。

    2、除法定或本合同約定外,未經雙方協商一致,不得解除本合同。

    3、當出現下列情形之一的,需方有權解除合同:

    3.1、供方供應貨物的質量不符合質量標準和技術要求,經需方提出后,仍達不到質量標準和技術要求的;

    3.2供方供應貨物的規格、等級、數量、生產廠家不符合要求的,經需方提出后,供方供應的貨物仍不能滿足需方通知要求的;

    3.3供方送貨時間嚴重滯后(超過需方通知要求的到貨時間48小時)或者送貨時間經常滯后(一個結算周期內,滯后次數達到3次)的。

    3.4需方工程因設計變更、取消或減少了單位工程、單項工程,導致合同約定貨物不需要或數量減少,需方可就不需要或減少的貨物部分解除合同。

    4、當出現下列情形之一時,本合同終止。(1)雙方權利義務履行完畢;(2)合同解除;(3)發生不可抗力致使合同履行不能的。

    第十二條 違約責任

    1、發生下列情形之一的,需方應承擔違約責任。

    1.1、因需方通知錯誤或無理由拒絕接受供方貨物,造成供方已經運至需方工地指點地點的貨物與需方需要的貨物不符的,需方承擔供方因該次貨物供應而支付的.運輸費用。

    1.2、需方不按合同約定付款的,在供方催告后,仍不按時付款的,乙方有權要求甲方按支付貨款的同期銀行存款利息向乙方支付違約金,同時供方有權停止供貨。

    2、發生下列情形之一的,供方應承擔違約責任。

    2.1、供方供應貨物不合格或不符合要求,供方應賠償由此給需方造成的損失,同時需方有權拒收貨物或要求供方重新供應符合要求的貨物;如供方不合格或不符合要求的貨物已卸至需方工地現場,供方應自行保管并在48小時內自費將貨物清理出需方工地現場,當供方不按時清理時,需方有權處理并由供方承擔因此而支出的清理等費用,供方不得向需方要求支付該批次貨物貨款。

    2.2、因供方貨物質量不合格造成需方工程出現事故或達不到國家質量標準的,供方應承擔需方修復、拆除和重新施工的費用,并賠償由此造成的需方及第三方的人身損害賠償和經濟損失。

    2.3、供方接到需方通知后如不能按時按量供應貨物,應按未及時送達貨物價值的5%向需方支付違約金。同時,供方應及時通知需方,并與需方協商具體供應時間;如欠供數量達到當批次需方需求數量的20%及以上或需方的計劃施工部位特殊不容更改供應時間,需方有權另選廠家供應,供方應承擔需方因此而造成的損失和增加的費用。

    第十三條 合同爭議的解決方式:

    凡是因執行合同或與合同有關事項所發生的爭執,雙方以友好協商的原則妥善解決;如協商不能解決時,按下列第______種方式解決。

    1、提交________仲裁委員會按照該會現行仲裁規則和程序進行仲裁;

    2、依法向__________人民法院起訴。

    風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

    第十四條 本合同一式肆份,供方貳份,需方肆份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):________________

    法定代表:(簽字)____________ 法定代表:(簽字)______________

    簽訂日期:________年________月________

    簽訂買賣合同的注意事項

    1、在正常情況下,一般標的物有損毀如在交付前,則為賣方承擔責任,標的物有損毀如在交付之后,則為買方承擔責任,如果因為買方的原因導致標的物不能如期交付,則由買方在違反約定的日子起,承擔標的物的毀損、滅失的風險;

    2、賣方在交給承運人的在途標的物,除非當事人另外有約定以外,毀壞、滅失的風險從合同成立開始以后起由買方承擔責任。如果當事人沒有約定交付地點,標的物依然要運輸,當賣方交給第一承運人后,標的物的風險則由買方承擔;

    3、如果賣方將標的物交付至規定地點,買方沒有按照規定收取標的物,如在這段時間內標的物發生損壞,則由買方承擔責任;如果賣方沒有出示關于標的物的單證和資料,不會影響到標的物的風險轉移;如果因為標的物的質量不合格,導致合同的目的不能實現的,買方可以不接受標的物,或者可以解除合同。如果買方不接受標的物或者解除合同的,標的物的風險則由賣方承擔。

    買賣合同(篇三)

    賣方:___________(以下簡稱甲方)

    買方:____________(以下簡稱乙方)

    居間方:_________________________________________

    根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

    第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

    1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

    甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    第二條 房屋價格及其他費用:

    1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

    3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

    第三條

    1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

    2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。

    第四條 房款支付方式:

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

    1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

    2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

    第六條 房屋交付:

    甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

    第七條 違約責任:

    1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

    2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

    3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

    第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十一條 生效說明 本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

    第十二條 其它約定事項

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):

    身份證號: 身份證號: 代理人:

    日期: 日期: 聯系電話:

    房屋買賣定金合同范本

    賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

    買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

    一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

    1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

    房 屋 座 落

    幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

    2.該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )。

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

    三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

    四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

    五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

    六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

    八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

    甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________

    代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

    簽訂日期:___________年____月____日

    范文參考:機械買賣合同模板5篇


    機械買賣合同(篇一)

    購貨單位:_________(以下簡稱甲方)

    供貨單位:_________(以下簡稱乙方)

    第一條 其產品名稱、規格、質量(技術指標)、單價、總價等。

    第二條 產品包裝規格及費用_________

    第三條 驗收方法______________

    第四條 貨款及費用等付款及結算辦法___________

    第五條 交貨規定

    1.交貨方式:______

    2.交貨地點:______

    3.交貨日期:______

    4.運輸費:_______

    第六條 經濟責任

    1.乙方應負的經濟責任

    (1)產品花色、品種、規格、質量不符合本合同規定時,甲方同意利用者,按質論價。不能利用的,乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間,每逾期一日,乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

    (2)乙方未按本合同規定的產品數量交貨時,少交的部分,甲方如果需要,應照數補交。甲方如不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。

    (3)產品包裝不符合本合同規定時,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應按不符合同規定包裝價值__%的罰金付給甲方。

    (4)產品交貨時間不符合同規定時,每延期一天,乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。

    (5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料,應當承擔相關的賠償責任。

    2.甲方應負的經濟責任

    (1)甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格,應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值x%的罰金。

    (2)甲方如中途退貨,應事先與乙方協商,乙方同意退貨的,應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的,甲方仍須按合同規定收貨。

    (3)甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時,除乙方得將交貨日期順延外,每順延一日,甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等,應視中途退貨處理。

    (4)屬甲方自提的材料,如甲方未按規定日期提貨,每延期一天,應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。

    (5)甲方如未按規定日期向乙方付款,每延期一天,應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方,作為延期罰金。

    (6)乙方送貨或代運的產品,如甲方拒絕接貨,甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

    第七條 產品價格如須調整,必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨,則每延期交貨一天,乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。

    第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同,必須提出充分理由,經雙方協商提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額__%的補償金。

    第九條 如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化,乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時,應提前__天與甲方協商。

    第十條本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同,對方有權拒絕生產或收貨,并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

    第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應及時向對方通知不能履行或須延期履行,部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并全部或者部分免予承擔違約責任。

    第十二條 本合同在執行中如發生爭議或糾紛,甲、乙雙方應協商解決,解決不了時,雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的,視為選擇1):

    1、提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁;

    2、依法向人民法院起訴。

    第十三條 本合同(二手工程機械買賣合同)自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤,并按本合同規定將貨款結算以后作廢。

    第十四條本合同(二手工程機械買賣合同)在執行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協商,另訂附則附于本合同之內,所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

    第十五條 本合同(二手工程機械買賣合同)一式___份,由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    機械買賣合同(篇二)

    甲方:

    乙方:

    甲、乙雙方經友好協商,就買賣_________(以下簡稱設備)事宜,達成如下協議條款:

    1.設備名稱、型號、數量、價格:

    設備名稱

    規格型號

    單位

    數量

    單價

    總金額

    備注

    合計

    2.運輸費用:運費由_________方承擔。

    3.付款條件:

    3.1甲乙雙方簽訂本合同后,甲方需向乙方支付定金_________元整(小寫:_________)

    3.2乙方將設備運至甲方指定地點,甲方一次性支付乙方價款_________元整(小寫:_________),乙方才開始交付設備。

    4.交貨期:自甲方支付定金且與乙方簽訂本合同之日起_________日內交付設備。

    5.設備的交付及驗收

    甲方在簽訂本合同前,已經選定要購買的設備,并對設備進行了初步檢驗。

    甲方交付定金視為對設備的初步檢驗已經完成,沒有異議。如運費由乙方承擔,則合同總金額中包含運費,乙方給甲方出具的購機發票的金額為扣除運費后的金額。

    6.設備所有權及風險的轉移

    6.1設備所有權自甲方付清設備的全部價款后轉移至甲方,甲方在未結清設備的全部價款前(即使欠款一元),設備所有權仍歸乙方所有,未經乙方書面同意,甲方不得將設備出賣、出租、和進行擔保。

    6.2設備交付甲方后,所有相應風險(包括設備的滅失、損毀、事故致人傷亡)均由甲方承擔。

    7.違約責任

    甲方接到乙方的提貨通知后,不能按時提貨給乙方造成損失的,甲方支付的定金不予退回,同時應賠償乙方的全部損失。如因甲方原因形成訴訟,甲方愿意承擔包括但不限于律師費、通訊費。交通費等其他費用。

    8.乙方對甲方的所有不包括在本合同內的承諾均以書面的并經乙方簽章的證明、承諾書、附加協議等形式(傳真件有效)為準,其他乙方以及乙方的代表所有口頭承諾均無效。

    9.包裝標準:主機裸裝,隨機備件箱裝,包裝物不回收。

    10.通知

    10.1甲方保證在合同中留的地址是能夠將由郵寄件郵寄送到甲方的地址,本合同中乙方向甲方發出通知即按此地址郵寄。乙方的通知在郵寄7日內,即視為通知到達甲方;如因地址原因或其他無法郵寄的原因或甲方拒收被退回,均視為通知到達甲方。

    10.2本合同在履行過程中發生爭議,由當事人雙方協商解決。如協商不成形成訴訟,由乙方所在地人民法院管轄。

    11.其它

    11.1本協議未盡事宜,由雙方另行簽訂補充協議,與本合同具有同等法律效力。

    11.2本合同正本壹式貳份,雙方各執壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方(簽章):

    法定代表人或授權代理人:

    _________年____月____日

    乙方(簽章):

    法定代表人或授權代理人:

    _________年____月____日

    機械買賣合同(篇三)

    買方:(以下簡稱甲方)

    賣方:(以下簡稱乙方)

    經甲、乙雙方充分友好協商,就購買東方紅拖拉機事宜特訂立本合同,以便共同遵守。

    一、機械的名稱、規格型號、單位、數量及價格

    二、合同價格

    機械總價格為人民幣(大寫): 本合同總金額不準做任何變更與調整。

    三、付款方式

    機械驗收合格,調試、運轉正常,甲方無疑問后,甲方向乙方支付合同總價100%貨款。

    四、交貨與驗收

    1、交貨地點:按甲方指定地點。

    2、交貨時間:合同生效后日內。

    3、乙方將貨物一次運至交貨地點。并于到貨前24小時將到貨名稱、型號、數量、外形尺寸及注意事項等,以書面形式通知甲方。

    4、機械由乙方負責運輸,在運輸過程中有任何損傷或丟失,由乙方負責;

    5、機械到達指定地點,甲乙雙方均須在場并確認機械的完好性后,由甲方驗貨。乙方應按甲方安排的時間派人到現場,對機械進行清點驗收,并簽字確認。若發現機械有缺件,損壞,乙方負責補齊或收回。如乙方不按時到達,甲方有權進行檢驗,并對缺件、損壞做記錄,乙方應認可并負責解決。

    6、乙方負責機械調試,直至正常運行。最終驗收在此之后進行。如機械不能通過驗收,乙方應退貨,退還甲方所有金額。

    7、乙方應自帶用以調試過程中所需的各種工具、儀器儀表及易損件。

    五、機械質量保證與售后服務

    1、乙方應嚴格按照國家有關標準和規定進行檢驗,機械全部均為全新未用過的,以確保質量,機械須經技術檢驗,符合國家相關標準才能出廠。

    2、乙方負責免費為甲方培訓操作及維修人員。包括:基本原理,操作使用和維修保養。

    3、機械進行正常使用后,乙方應定期回訪使用方。

    六、違約責任

    1、乙方不能按期交貨,除不可抗拒因素外,乙方應向甲方支付延期違約金,每日按合同總價的0.03%金額計算。

    2、甲方延期付款時(正當拒付除外),應向乙方支付延期違約金,每日按合同總價的0.03%金額計算。

    3、雙方必須嚴格執行《中華人民共和國合同法》的有關違約責任規定。

    七、合同的變更

    本合同履行期間,任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,雙方簽訂書面變更協議。未經雙方簽署書面協議,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成的損失,由責任方承擔。

    八、合同糾紛的解決

    1、甲乙雙方若發生合同糾紛,應本著互諒互讓、互相尊重、和平友好的原則協商解決。

    2、若雙方不能通過協商達成協議,可根據《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,向當地法院提起訴訟。

    3、如果有附件,附件也是本合同不可缺少之組成部分,具有同等法律效力(甲乙雙方簽字后生效)。

    九、免責條款

    本合同因不可抗力而無法履行時,雙方按國家有關法律規定處理。

    十、其它約定事項

    本合同未盡事宜,可由甲乙雙方商定,并簽署書面補充協議。補充協議為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    十一、附則

    1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    2、本合同一式 _____份,雙方各執 _____份,具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    機械買賣合同【篇四】

    合同編號:_______________

    北*市農業機械配件買賣合同條款

    第一條配件質量要求

    甲方出售的配件質量不得低于國家有關強制性標準的要求,并應當達到產品說明書載明的技術指標和雙方約定的質量要求。

    雙方對配件質量存在爭議需要進行鑒定的,應當以具有法定資質的鑒定部門出具的書面鑒定意見為準。鑒定費用由主張-方墊付,由責任方最終承擔。

    第二條甲方權利

    1.要求乙方按照約定支付價款。

    2.要求乙方按照約定受領配件。

    第三條甲方義務

    1.按照約定交付配件,保證配件符合質量要求并附有產品質量檢驗合格證明。

    2.保證配件有中文標明的產品名稱、生產廠廠名和廠址,并向乙方說明配件的適用范圍,解答乙方的疑問。限期使用的配件,應當在顯著位置清晰地標明生產日期和安全使用期或者失效日期。容易損壞或者可能危及人身、財產安全的配件,應當有警示標志或者中文警示說明。

    3.向乙方開具發票。

    4.按照規定對配件提供“三包”服務。

    第四條乙方權利

    1.要求甲方按照約定交付配件。

    2.要求甲方所售配件附有詳細的使用說明和提示,有權要求甲方解答配件相關問題。

    第五條乙方義務

    1.按照約定支付價款。

    2.按照約定受領配件。

    3.按照甲方提供的配件使用說明和提示使用、保管配件。

    第六條違約責任

    1.甲方未按照約定交付配件的,應當按約定向乙方支付違約金。

    2.乙方未按照約定支付價款或受領配件的,應當按照約定向甲方支付違約金。

    3.因配件質量問題給乙方造成損失的,甲方應當先行承擔賠償責任,再向責任方追償。

    第七條爭議解決

    本合同項下發生的爭議,雙方應當協商解決或向農業機械主管部門、消費者協會等有關部門申請調解解決;協商或調解解決不成的,可向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

    北*市農業局

    北京市工商行政管理局制定

    機械買賣合同【篇五】

    出賣人:_______________________________________(簡稱甲方)

    買受人:_______________________________________(簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規,為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務,保障雙方的利益,遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方通過友好協商達成如下協議:

    一、工程機械概況

    品牌:_______________________

    型號:_______________________

    機號:_______________________

    二、轉讓價格:人民幣_________元(大寫______________元)。

    三、該合同內標的物在合同簽訂、買賣手續辦理結束日以前的任何債權債務、經濟糾紛、民事糾紛、交通事故、交通違法等事宜,所有責任由甲方負責。

    四、甲方對于設備的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明,乙方對于該設備的現狀以及日后運行可能出現的問題均已了解。甲方該提供該機械設備的各類證明、證件并確保真實有效。

    五、甲乙雙方如有一方反悔,則必須向另一方賠償違約金人民幣_________元(大寫______________元)。

    六、甲方應在交付設備時將產品合格證原件及購機票據原件交付給乙方,未有前述合法證明文件的,乙方有權拒絕接受設備交付并解除本合同,合同解除的,甲方應將已支付的貨款全額退還乙方。

    七、設備交付后,因該設備運輸、運行所產生的任何責任均由乙方承擔,包括設備本身的故障、質量問題產生的損失。

    八、符合解除合同的條件

    1.當事人雙方協商同意。

    2.當事人一方嚴重違約致使不能實現合同目的。

    3.因不可抗力致使不能實現合同目的。

    4.法律規定的其它情形。

    九、所有因履行本合同義務或合同有關的一切爭議,應首先由爭議各方通過友好協商加以解決;若爭議各方無法提出解決方案并達成合同,選擇以下第_______種方式解決爭議。

    (1)甲、乙雙方可將爭議提交位于______________仲裁委員會進行仲裁,該仲裁應是終局的,并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

    (2)提交_________法院訴訟解決。

    十、本合同未盡事宜一律按國家法律、法規或雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

    十一、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。

    十二、合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執________份,乙方執________份,具有同等效力。

    甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

    _________年_________月_________日_________年_________月_________日

    【參考】中介買賣合同模板范文1320字


    中介買賣合同模板【篇一】

    注意事項一:合同中藥明確房屋坐落,產別,書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況,以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況,以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

    注意事項二:合同中應約定房屋按套轉讓,可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。

    注意事項三:合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定,能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。

    注意事項四:合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定,以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。

    注意事項五:合同中應明確房屋的交付方式,為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證,也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。

    注意事項六:合同中應明確傭金的約定,提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務,從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。

    注意事項七:合同中應明確對合同變更的相關規定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

    注意事項八:合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任,這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。

    注意事項九:合同中要明確雙方爭議的解決方式,確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。

    注意事項十:合同中要有三方的簽字,以確保合同的有效及安全。

    中介買賣合同模板(篇二)

    甲方(出賣人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

    地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_________

    委托代理人姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

    地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_________

    乙方(買受人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

    地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_________

    委托代理人姓名:_________國籍:_________(身份證/護照):_____________________

    地址:______________________________________郵政編碼:_________聯系電話:_________

    根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見,特訂立如下協議:

    第一條房屋的基本情況

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為________________。

    第二條房屋面積的特殊約定

    1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

    3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

    (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

    (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    第三條土地使用權性質

    1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

    2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

    第四條價格

    按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

    第五條付款方式

    1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

    2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

    (1)現金_________;

    (2)支票_________;

    (3)匯款_________。

    第六條交付期限

    甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

    第七條乙方逾期付款的違約責任

    1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

    2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

    (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

    (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

    第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

    1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的.期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的

    交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

    2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

    (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

    第九條關于產權登記的約定

    在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

    第十條保證

    甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

    第十一條稅費的交納

    因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由_______方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由______________交納。

    第十二條費用交接時間

    水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

    第十三條聲明及保證

    甲方:

    1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

    2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    乙方:

    1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

    2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    第十四條保密

    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

    第十五條通知

    1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2、各方通訊地址如下:_________。

    3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

    第十六條合同的變更

    本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

    第十七條合同的轉讓

    除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

    第十八條爭議的處理

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

    2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    第十九條不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

    3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

    4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

    第二十條合同的解釋

    本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

    第二十一條補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第二十二條合同的效力

    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。

    2、本協議一式_________份,甲方、乙、丙三方各_________份,具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    法定代表人(簽字):_________

    委托代理人(簽字):_________

    簽訂地點:________________

    法定代表人(簽字):_________

    委托代理人(簽字):_________

    簽訂地點:________________

    _________年____月____日

    中介買賣合同模板(篇三)

    合同編號:

    出賣人(甲方):

    通訊地址:

    郵政編碼:

    營業執照 注冊號:

    法定代表人:

    企業資質證書號:

    法定代表人:

    委托 代理 人:

    委托銷售經紀機構:

    業務代理人:

    營業執照注冊號:

    經紀機構備案證明號:

    代辦人 身份證 號/執業證號:

    聯系電話:

    買受人(乙方):

    身份證號碼:

    郵編編碼:

    聯系電話:

    (出賣人、買受人為多人時,可相應增加)

    根據《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產管理法 》及其他有關法律、 法規 的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方將其合法擁有的 房產轉讓 給乙方事宜,雙方達成如下合同:

    第一條 甲方所售房地產基本情況

    1、甲方所售房地產產權證號為: ,坐落于 位于第 層共 間,房屋登記建筑面積 平方米(其中套內建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。

    2、甲方保證此房產一切情況介紹屬實,其系該房產真實產權人,承諾和保證此房產無任何權屬或 經濟糾紛 ,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。

    第二條 房屋價格及付款方式

    1、甲乙雙方協商一致,甲方所售房地產總金額為人民幣 元。該價款不含稅費。

    2、乙方應于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 人民幣 元整作為交易定金,該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】房屋價款。

    3、除定金之外的剩余房款人民幣 元整,甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式:

    (1)乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續之日一次性付清。

    (2)分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該房屋全部價款,首期房價款人民幣(大寫)(¥ 元),應當于 年 月 日前支付。

    (3)乙方于 給付首付款人民幣 元,剩余 申請貸款,乙方應于 向貸款機構遞交申請貸款的資料,并配合貸款機構辦理審查、審批等手續,甲方應協助乙方辦理貸款手續,貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。

    4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,雙方約定采取以下第 種方式處理:

    (1)乙方應于貸款機構明確告知實際審批貸款額 日內補足應交款。

    (2) 合同終止 ,甲方應于 日內返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔 違約責任 。

    (3)其他方式:

    5、乙方保留人民幣 元尾款作為甲方的 履約保證金 ,約甲方配合辦理房屋完畢 產權過戶 、房屋交付、 戶口遷移 等手續后,乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。

    6、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔,應由乙方承擔的稅費由 承擔。

    7、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:賬戶名稱為 ,開戶銀行為 ,賬號為 。

    第三條 產權過戶及房屋交付

    1、甲方雙方須在簽訂本合同起 日內,共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失或甲方故意不配合,造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書,乙方有權通知甲方 解除合同 。甲方應當自解除合同通知送達之日起 日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分),并自乙方付款之日起,按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。乙方不解除合同的,自乙方應當完成 房屋所有權 登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止,甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之 的 違約金 。

    2、在房屋產權過戶未辦理完畢前,如遇 拆遷 ,甲方應積極協助乙方辦理拆遷手續,有關拆遷安置補償的權利和義務自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。

    3、如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因,造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產權屬證書的,甲方應于 日內返還乙方已付所有款項,雙方互不承擔違約責任。

    4、甲方應于乙方支付全部 購房 款或者乙方申請的貸款實際發放之日起 日內騰出房屋給乙方占有使用,并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志,該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

    5、交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業等費用均由甲方承擔,甲方應在房屋交付前結清以上費用,否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日后所產生費用由乙方承擔。

    6、甲方應負責于 將落戶于該房產內的戶籍關系遷出。

    7、雙方一致同意,房屋所占用范圍內的 土地使用權 及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20xx年建設部、財政部令第165號)執行。

    第四條 違約責任及 合同解除

    本合同簽訂后,甲乙雙方應忠實履行合同義務,遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方,應當依據本合同及《合同法》相關規定,承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、 定金罰則 、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

    1、除貸款機構的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金,逾期超過 日的,甲方有權解除本合同。甲方解除合同的,應書面通知乙方。乙方應按該房產成交總價的 向甲方支付違約金,并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

    2、除不可抗力影響外,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的,每逾期一日,甲方應按乙方已付房款的 支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣 逾期交房 或遷出戶籍超過 日的,乙方有權解除合同,甲方應自 退房 通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款,并按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金,且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

    3、甲方或乙方未如約履行義務,造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應向對方按已付房款的 支付違約金,直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的,乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款,并按該房地產成交總價的 向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

    4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已 抵押 的事實,或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導致乙方不能實現本合同目的,乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起 個工作日內退還乙方全部已付款項,還應按房屋成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準,向買受人賠償房屋增值損失。

    5、本合同自生效之日起,若發生與甲方有關的產權糾紛或 債權債務 等,由甲方負責清理,并承擔 民事責任 ,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。甲方因涉及司法 強制執行 ,標的房產被查封、凍結、拍賣的,乙方依據本合同和相應付款憑證,自取得交付之日起,依據國家相關法律規定,取得物權期待權,甲方應予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導致本合同目的不能實現的,另一方有權解除合同,本合同被解除的,參照本條第1、2款執行。

    第五條 合同的變更

    本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方簽訂書面變更合同。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

    第六條 合同的效力

    1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

    2、本合同一式 份,甲乙雙方各執 份,具有同等法律效力。

    第七條 法律適用及爭議的處理

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

    2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的,選定下列一種方式解決(不選的劃除)

    (1)向 仲裁委員會申請仲裁。

    (2)向該房屋所在地人民法院起訴。

    甲方(簽章) 乙方(簽章)

    身份證: 身份證:

    地址: 地址:

    聯系電話: 聯系電話:

    委托代理人: 委托代理人:

    年 月 日 年 月 日

    優選: 買賣合同最新模板 5篇


    如今有很多時候都需要進行買賣交易,其中買賣合同能起到很重要的作用。簽訂合同可以保障我們的合法權益,簽訂合同時有很多細節條款要多加注意。一份規范的買賣合同應該是怎樣的呢?小編為此仔細地整理了以下內容《優選: 買賣合同最新模板 5篇》,僅供參考,大家一起來看看吧。

    買賣合同(篇一)

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    買賣合同【篇二】

    一、合同主體資格的審核

    確認主體是否具備訂立合同的資格,同時核實簽約方是否具有實際履行能力。

    1、主體是法人組織的:

    ①在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業執照的原件,同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實性,防止造假。

    ②注意審查營業執照是否有瑕疵,比如被吊銷、被暫扣等情況。

    ③可以通過當地的工商管理部門審查對方實際注冊資本和資金,確保其有合同實際履行能力。

    ④確認買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。

    2、主體是個人的。對其進行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調查,以獲取相關信息,最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。

    二、 合同當事人的名稱或者姓名和住所

    如果主體是法人組織的應以營業執照名稱為準,如果自然人以居民身份證上的名字為準。

    三、標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款

    1、合同標的物應全稱具體,不能簡寫,注意標的物不得為法律禁止或限制流通物。

    2、品種、規格、型號、等級、花色等要寫具體注明,必要時可通過附件說明標的的實際情況。

    3、數量、價款要明確,包括數額的計量單位,大多數事項應由雙方協定,同時需要標出標的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。

    四、質量要求方面

    產品質量應按照國家標準,沒有國家標準的應按照行業標準或企業標準,也可以協商確定。買賣合同應對貨物質量重點加以約定,以便于驗收,避免糾紛。賣方應當按照約定的質量標準交付標的物,如果交付的標的物附有說明書的,交付的標的物應符合說明書上的質量要求。

    五、產品的包裝標準

    貨物的包裝方式對于貨物的完好至關重要,包裝不到位就可能發生貨損,引起糾紛。對于包裝方式可以按約定的包裝,無約定的應當按照通用的方式包裝,沒有通用方式的,應當采取足以保護標的物的包裝方式。

    六、履行的期限、地點、方式

    1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算,得準確、具體、合理,不能用模棱兩可的詞語。

    2、履行地點指的是交貨地點,要寫清楚、具體、準確。

    3、履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式,要寫得具體明確。

    七、交貨的時間、地點、方式。

    交貨的時間、地點和方式是合同的關鍵內容,它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情況下,標的物的所有權自交付時轉移,風險承擔隨之轉移。因此對交付的相關內容一定要在合同中予以明確。

    八、檢驗標準、時間、方法。

    合同中應當約定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發現質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物后應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗,如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的,買方應及時檢驗,并在發現問題的合理期間內通知賣方。

    九、結算方式

    結算方式,應該具體、明確。對用支票進行支付應按規定程序檢查,以免被套走標的物。針對虛開支票欺詐的,我們可以通過兩種途徑防范,一種是款到交貨,根據支票轉賬所需時間,要求買方款到賣方賬面后才交貨,但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兌現,如能兌現可以即行轉賬,如被拒付可以立即停止發貨,從而避免損失。

    十、違約責任方面

    違約責任的約定,應該具體可行。如果雙方違反了應盡的義務,應當按照合同約定承擔違約責任,合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。對違約行為的懲處,合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。

    十一、解決爭議的方法

    解決爭議的方法,要明確具體。此外,對于約定的爭議處理機構和起訴法院不得超出地域管轄權。

    十二、其他注意事項

    1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。

    出賣方應該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的`單位名稱一致,法定代表人、委托代理人的名字是否與真實名字一致,不能有錯字、別字、漏字或簡稱。

    2、對代理人簽訂合同的應對其代理權進行審查。

    對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同,應注意了解對方的授權情況,包括授權范圍、授權期限、介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經理、副董事長等,應了解其是否具有代表權。才能避免無權代理的情形。

    3、防范合同惡意履行。

    合同惡意履行的情況比較復雜,但在訂立合同時如能進行積極的事前防范將極大的減少合同風險。對對方資信有質疑的可以要求對方提供擔保。另外在合同履行中保留相關證據,出現糾紛時,積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利,以免因超過訴訟時效而蒙受損失。

    4、合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。

    盡管我國《合同法》允許采用書面形式、口頭形式等各種形式,但非書面形式在發生糾紛時不好確定雙方責任,容易被人利用進行欺詐。因此,訂立合同應盡量采用書面形式。同時,訂立合同時應盡量參照工商行政管理機關頒布有標準的合同范本,并結合具體交易情況可以適當調整合同部分條款內容,內容應盡量詳盡、明確。如果有疑問的還可以咨詢有經驗的專業律師或工商局。保證買賣合同的合法性,真實性、有效性。

    買賣合同【篇三】

    需求方(甲方):___________________________

    法定代表人:_____________________________

    聯系地址:_______________________________

    聯系電話:_______________________________

    供貨方(乙方):___________________________

    法定代表人:_____________________________

    聯系地址:_______________________________

    聯系電話:_______________________________

    開戶銀行:_______________________________

    開戶帳號:_______________________________

    簽訂地點:_______________________________

    風險告知:在簽訂買賣合同之前,應當考察銷售商是否合法存在,是否具有獨立法人資格。如果對方是無獨立法人資格的掛靠單位,或單位產權不清,或是根本不存在的虛假單位,最好不要與其合作,以免造成不必要的損失。

    因需方建設標工程施工需要,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,本著自愿、公平、平等互利、誠實信用的原則,為明確買賣雙方的權利、義務和責任,經協商一致,就二三項料買賣事宜,簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條 產品名稱、規格型號、廠家、數量、單價及金額:

    詳見購物清單表:產品名稱;牌號;規格;型號;生產廠家;單位;數量;單價(元);金額

    風險告知:出賣的標的物,應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。

    1、表中數量、金額為暫定數量、金額,需方根據現場實際需要確定具體數量;在暫定數量范圍內,供方應保證供應,最終結算以實際發生數量、金額為準。供方不得以暫定數量為由,向需方提出任何結算或支付貨款要求。

    2、表中單價均為到貨到交貨地點的落地價,包括但不限于貨價、運輸費、裝卸費、包裝保護費、稅金以及修復缺陷所需要的全部費用。未列明的,均已包括在單價內,若貨物數量比較少,需方可到供方店面自提。

    3、單價:按照金溫工程指揮部下發限價表為依據,限價表中未規定的材料名稱、規格按照市場價格定價,必須有使用單位簽字的書面資料,作為結算依據,市場價格波動很大時,經需方、供方雙方共同市場調查,重新下限價。

    4、材料數量:根據需方需求,供方提供相應規格的材料數量。

    5、結算總金額:金額暫定,以具體結算金額為準。

    第二條 質量標準和技術要求:

    1、供方所供物品量應符合國家標準,滿足現場施工要求。

    2、供方所供貨物必須按照國家、行業有關標準和規范生產,必須符合需方提出的質量要求并滿足需方工程設計質量要求。

    風險告知:因標的物質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

    第三條 供方對質量負責的條件和期限:

    1、按《合同法》和《產品質量法》有關規定執行。

    2、供方對其供應物品質量負責。

    第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:

    1、供方按國家規定包裝貨物,貨物不得散落,包裝物不回收。

    2、貨物的包裝、標記和證件,須符合《產品質量法》規定的內容,嚴格遵守國家有關規定并符合需方的合理要求。

    3、由于貨物包裝不當或采取措施不充分致使貨物損壞或丟失時,供方應負責修理、更換或賠償。

    第五條 合理損耗標準及計算方法: _______________________________。

    第六條所有權的轉移:標的物所有權自貨物運至需方工地指定地點交付時起由供方轉移至需方,貨物交付前得風險由供方負擔;產權的轉移不免除供方的產品質量責任。

    第七條 交貨方式、地點、時間:

    1、交貨方式:工地交貨,供方負責將貨物運輸至需方工地指定地點并承擔運輸、裝卸等貨物落地前的一切費用。

    2、交貨地點:_________________________________________。

    3、交貨時間:分期分批交貨,具體交貨時間以需方通知為準。供方根據需方工程的實際進度情況隨時做好貨物生產和供應的準備。每次需貨前,需方提前24小時以書面或電話、傳真方式通知供方,如計劃變更,需方應于變更計劃到貨時間前12小時通知供方。

    4、需方指定收貨人為二項目部:________,聯系方式:__________,四項目部:______________,聯系方式:____________________。

    第八條 運輸方式及費用負擔:

    1、汽車運輸,貨物的運輸、裝卸由供方負責,運輸、裝卸費用由供方承擔。

    2、貨物運輸、裝卸過程中的毀損、滅失的風險由供方承擔并由供方與承運人、承保人辦理理賠事宜。

    3、供方應在貨物裝車前24小時之內將貨物名稱、數量、規格型號、運輸工具名稱、車號及啟運日期通知需方。

    4、供方在運輸、裝卸過程應采取合理、安全、環保的方式進行,如發生環境污染、交通事故等情形,與需方無關,供方應承擔與此相關的一切責任和費用。

    第九條 結算及付款:

    1、本合同無預付款。

    2、貨到需方工地現場經驗收合格,按月計量結算,每月25日至次月24日為一個結算周期,供方在每個結算周期結束后3日內將該結算周期供應的貨物經需方有權收料人簽收的數量匯總報需方審核;雙方在結算當月的30日前按該結算周期內需方簽認的數量和本合同約定的單價,以確認書(或結算單)形式進行數量和金額的匯總核實,在結算當月的月底前由雙方簽字蓋章確認。供貨完畢后,雙方對歷次供貨和付款進行核實匯總,辦理末次結算。

    3、結算后,供方按結算金額向需方提供國家正規的稅務發票,每月15日前,例如:需方在上月驗工計價款到帳后以銀行轉帳或銀行承兌(六個月)匯票方式支付供方上月結算貨款金額的80%,另20%貨款為質量保證金,待供方上期供應貨物驗收合格后30日內一次性無息支付。

    4、以上所有款項,需方以銀行電匯或六個月銀行承兌匯票(供方貼息)的方式支付給供方。需方銀行的費用由需方承擔,供方銀行的費用由供方承擔,在合同執行中因一方的過錯而給對方造成的額外銀行費用由失誤方承擔。

    5、結算方式:乙方分別跟甲方下屬二、三、四、五項目部結算,發票分別開給四個項目部。

    第十條 擔保方式:________________________________________。

    風險告知:目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押采用的是登記要件主義,也就是需經過登記之后擔保、抵押才生效,才在債務的履行中享有優先受償權,所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。

    第十一條 合同的變更、解除、終止

    1、本合同經雙方協商一致,可以變更,雙方另簽補充合同;未達成書面協議前,仍執行本合同。

    2、除法定或本合同約定外,未經雙方協商一致,不得解除本合同。

    3、當出現下列情形之一的,需方有權解除合同:

    3.1、供方供應貨物的質量不符合質量標準和技術要求,經需方提出后,仍達不到質量標準和技術要求的;

    3.2供方供應貨物的規格、等級、數量、生產廠家不符合要求的,經需方提出后,供方供應的貨物仍不能滿足需方通知要求的;

    3.3供方送貨時間嚴重滯后(超過需方通知要求的到貨時間48小時)或者送貨時間經常滯后(一個結算周期內,滯后次數達到3次)的。

    3.4需方工程因設計變更、取消或減少了單位工程、單項工程,導致合同約定貨物不需要或數量減少,需方可就不需要或減少的貨物部分解除合同。

    4、當出現下列情形之一時,本合同終止。(1)雙方權利義務履行完畢;(2)合同解除;(3)發生不可抗力致使合同履行不能的。

    第十二條 違約責任

    1、發生下列情形之一的,需方應承擔違約責任。

    1.1、因需方通知錯誤或無理由拒絕接受供方貨物,造成供方已經運至需方工地指點地點的貨物與需方需要的貨物不符的,需方承擔供方因該次貨物供應而支付的.運輸費用。

    1.2、需方不按合同約定付款的,在供方催告后,仍不按時付款的,乙方有權要求甲方按支付貨款的同期銀行存款利息向乙方支付違約金,同時供方有權停止供貨。

    2、發生下列情形之一的,供方應承擔違約責任。

    2.1、供方供應貨物不合格或不符合要求,供方應賠償由此給需方造成的損失,同時需方有權拒收貨物或要求供方重新供應符合要求的貨物;如供方不合格或不符合要求的貨物已卸至需方工地現場,供方應自行保管并在48小時內自費將貨物清理出需方工地現場,當供方不按時清理時,需方有權處理并由供方承擔因此而支出的清理等費用,供方不得向需方要求支付該批次貨物貨款。

    2.2、因供方貨物質量不合格造成需方工程出現事故或達不到國家質量標準的,供方應承擔需方修復、拆除和重新施工的費用,并賠償由此造成的需方及第三方的人身損害賠償和經濟損失。

    2.3、供方接到需方通知后如不能按時按量供應貨物,應按未及時送達貨物價值的5%向需方支付違約金。同時,供方應及時通知需方,并與需方協商具體供應時間;如欠供數量達到當批次需方需求數量的20%及以上或需方的計劃施工部位特殊不容更改供應時間,需方有權另選廠家供應,供方應承擔需方因此而造成的損失和增加的費用。

    第十三條 合同爭議的解決方式:

    凡是因執行合同或與合同有關事項所發生的爭執,雙方以友好協商的原則妥善解決;如協商不能解決時,按下列第______種方式解決。

    1、提交________仲裁委員會按照該會現行仲裁規則和程序進行仲裁;

    2、依法向__________人民法院起訴。

    風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

    第十四條 本合同一式肆份,供方貳份,需方肆份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):________________

    法定代表:(簽字)____________ 法定代表:(簽字)______________

    簽訂日期:________年________月________

    簽訂買賣合同的注意事項

    1、在正常情況下,一般標的物有損毀如在交付前,則為賣方承擔責任,標的物有損毀如在交付之后,則為買方承擔責任,如果因為買方的原因導致標的物不能如期交付,則由買方在違反約定的日子起,承擔標的物的毀損、滅失的風險;

    2、賣方在交給承運人的在途標的物,除非當事人另外有約定以外,毀壞、滅失的風險從合同成立開始以后起由買方承擔責任。如果當事人沒有約定交付地點,標的物依然要運輸,當賣方交給第一承運人后,標的物的風險則由買方承擔;

    3、如果賣方將標的物交付至規定地點,買方沒有按照規定收取標的物,如在這段時間內標的物發生損壞,則由買方承擔責任;如果賣方沒有出示關于標的物的單證和資料,不會影響到標的物的風險轉移;如果因為標的物的質量不合格,導致合同的目的不能實現的,買方可以不接受標的物,或者可以解除合同。如果買方不接受標的物或者解除合同的,標的物的風險則由賣方承擔。

    買賣合同(篇四)

    房屋買賣對于大多數人來說都是大額的交易,二手房買賣也是這樣。 在二手房買賣交易過程中,容易出現糾紛,當買賣雙方感覺到上述風險防范比較困難的時候,建議您還是通過正規的中介機構去購房置業,在通過中介機構了解房源時,一般中介機構通過會有安排房主、買家、中介一起商談的環節,通常中介機構會向所有產權人索要身份證、物業的復印件,并和原件核實,房產局調檔和客戶的征信報告檢查等一系列的審核。

    1.產權。大概有三類二手房是不能出售的,應杜絕買賣。一、純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學校教學區不能分割),在產權中法院查封的房子糾紛危害最大,因為被查封的房產大多數是經濟糾紛,如果客戶將一大筆首付款付給房主,房主用此款償還銀行貸款或用于其他,這時房子被查封而不能過戶,房主又沒錢還給買方,買房就有可能面臨巨大風險。二、夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產權判決不清晰。三、同一居所人員未能具結(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產權人,子女未經過父母同意就出售房屋)。

    2.重要約定。在二手房買賣過程中,應特別注意對關鍵性條款一定要有書面簽約,不能口頭約定。找法網提醒大家容易產生糾紛的是物業費結算問題,合同中必須有尾款的約定,物業交接前一定要到物業管理處、國網、自來水、燃氣公司等清算費用,方可交接。

    3.戶口。戶口問題也是容易產生糾紛的,在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的具體期限并明確指出原房主遷出的義務,可以在付款方式中保留部分房款特別注明等戶口遷出后再支付,或約定一個違約的標準,如晚遷出一天支付一定數額的違約金。

    4.票據保存。簽定買賣合同只是二手房交易的一個開始,后面很有可能引發各種糾紛,在合同執行過程中各種票據,例如收條并注明款項明細和具體時間、補充協議的確認書(雙方各執一份)等。

    5.二手房買賣合同無效的幾種情況

    想要分析在什么情況下二手房買賣合同無效,必須先知道什么樣的合同是無效合同,根據《合同法》的規定,合同在下列情況下無效:

    (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

    (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

    (三)以合法形式掩蓋非法目的;

    (四)損害社會公共利益;

    (五)違反法律、行政法規的強制性規定。

    依據上述法律規定,陳建剛律師表示在通常情況下,下列二手房買賣合同屬于無效合同:

    (1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。根據我國《民法通則》的有關規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂二手房買賣合同,否則,屬無效合同。

    (2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。依據《合同法》的規定,限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無效。

    (3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同,損害國家利益的合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的二手房買賣合同。

    (4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同,損害國家利益的合同。這是指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。

    (5)乘人之危簽訂的經紀合同。這是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。

    (6)雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。這是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。

    (7)當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同,又無據可查的,亦認定為二手房買賣合同無效。

    6.簽二手房買賣合同應注意的問題

    一、房屋權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況,例如是否有共有人,房屋是否存在抵押,是否有租賃關系,最好在合同中增加賣方的相應保證條款。

    二、房屋價款與中介合同約定的價款。通常情況下,二手房買賣雙方都會委托中介公司進行。對買賣合同和中介合同的審查,應注意以下幾點:1、業主的委托賣價與買方的.買價是否一致,如果不一致可能會引發糾紛;2、中介公司收取的傭金數額不得超過國家規定的上限比例。廣州市國土房管局會同市工商局發布的20xx年版《存量房買賣合同示范文本》(簡稱《買賣合同》)和《房地產中介服務合同示范文本》(簡稱《中介合同》),在全市推廣使用,新版合同將作為在廣州今年上半年實施的二手房網簽系統的網簽合同,規定全部網簽交易均要使用,明確規定,二手房買賣傭金合收不得高于3%。

    三、房款支付條款。二手房的買賣,付款方式多種多樣,有一次性付款,有按

    買賣合同【篇五】

    房地產轉讓人(甲方): 身份證號:

    甲方委托代理人:身份證號:

    房地產受讓人(乙方): 身份證號:

    乙方擔保人:身份證號:

    甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米(見原廈地房證第00508524號),現甲方同意將該套房屋轉讓給乙方,經居間方撮合就甲乙雙方買賣(轉讓)房地產事項達成如下協議,以茲共同遵守:

    第一條 甲方保證該房地產的合法性、無抵押、無被侵權、無與他人爭議、權屬合法請晰。

    第二條 甲、乙雙方同意上述房地產的成交總價款為(大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元),按整套出讓給乙方。

    第三條 甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市房地產買賣合同》

    第四條 房地產價款的支付方式:

    1、本合同簽訂之日,乙方支付購房定金________萬元,交給居間方代為保管,將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉交給甲方(定金含在房屋總價款內)

    2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》取件單時(復印件加蓋甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元(不包括定金)

    3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時,支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。

    4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》正證時,支付剩余的房屋價款。

    第五條 甲方負責按國家房地產政策、法規交繳各種稅費,并按政府規定辦理上述房地產過戶手續給乙方,辦理過戶手續所需繳納的稅費,全部由甲方承擔支付。

    第六條 乙方及時提供辦理過戶手續所需提供的身份證(復印件)、戶口簿(復印件)和未婚聲明書。

    第七條 乙方敬請________先生(身份證號___________________)。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔保。

    第八條 甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現狀(含現有簡易裝修,不含現租房人的家具),完好無損的房屋交移給乙方,不得有大的破損,如有大的破損,甲方負責經濟補償。

    第九條 甲方負責協調現有租房人盡快搬出,并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期,由甲方支付占房金每天________佰元,按逾期天數,累計支付給乙方。

    第十條 乙方必須按本合同規定支付房屋價款,如逾期,由乙方支付資金占用金每天________佰元,按逾期天數累計支付給甲方。

    第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價款后,甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產管理局綜合大廳收件收據(簡稱取件單)所規定的時間內取得《廈門市土地房屋權證》正證。如乙方不能按時取得正證,按如下辦法處理。

    1、 甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款(含定金);

    2、 甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用;

    3、 甲方負責支付甲方占用全部房屋價款資金的利息(月利息按________________計算)

    4、 甲方負責補償乙方的經濟損失,經濟損失按____________計算補償給乙方。

    第十二條 乙方如不能在取件單規定的時間內取《廈門市土地房屋權證》正證,甲方在逾期的________天內,按本合同第十一條約定,把全部資金款項支付給乙方。

    第十三條 由甲方負責承擔的各種稅費,涉及到乙方在取件時,需提供有關稅費原件或復印件時,甲方必須提供給乙方使用,如涉及到要

    到再交稅費,由甲方負責交繳。

    第十四條 甲方將上述房產交付給乙方之前,該房屋產生的所有費用(包括水、電、煤氣、物業管理,公攤水電費,公共維修金、衛生費、有線電視、寬帶網等費用)由甲方負責結清支付。

    第十五條 該房地產轉讓給乙方時,房地產所占用范圍內的土地使用權及維修基金全部隨之轉移給乙方。

    第十六條 居間方(中介)應向甲、乙雙方提供房產交易過程中的真實情況,并承擔相應的責任.居間的服務費(中介費)人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔支付,(乙方支付首期款時向居間方支付50%,另50%在乙方取得房屋產權證時支付)

    第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發生爭議,應當友好協商解決,協商不成時,任何一方有權向具有管轄權的人民法院起訴。

    第十八條 簽署《廈門市房地產買賣合同》后,本協議條款在《廈門市房地產買賣合同》內未約定的,以本合同為準。

    第十九條 本合同一式三份(每份共3頁),甲方、乙方、居間方各執一份,三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜,甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》,雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    委托代理人(簽字): 乙方擔保人(簽字):

    居間方(簽章):

    經辦人:

    簽約時間: 年 月 日

    地點:

    電腦買賣合同最新模板 1260字


    電腦買賣合同(篇一)

    需方:_____________________(以下簡稱甲方)

    地址:_____________________

    法定代表人:_______________

    委托代理人:_______________

    聯系方式:_________________

    供方:_____________________(以下簡稱乙方)

    地址:_____________________

    法定代表人:_______________

    委托代理人:_______________

    聯系方式:_________________

    今甲方向乙方采購一批電腦,為友好合作,在平等自愿,公平和誠實信用原則的基礎上,雙方經友好協商,特定如下合同。

    一、采購產品名稱、價格和要求。

    甲方向乙方定購的電腦配置,(詳見附件一;電腦設備配置單)共計________臺,單價為:________元,總金額:__________元。

    二、產品的驗收、售后服務及質保

    1、乙方按照雙方約定的配置供貨,甲方按照配置單收貨。

    2、驗收合格標準:所有產品部件均為合同附件之約定的部件。

    3、乙方對所提供的產品在質保期內出現的質量問題,在機箱鎖具沒有打開、設備沒有人為外力損壞的情況下發生的一切設備故障,乙方將按照相應配件廠商質保標準提供免費維修、免費更換等無償服務。

    4、人為損壞和其它非自然原因造成的電腦不能正常使用的,乙方不予免費質保,但可以提供相關服務,由此產生的費用由甲方承擔,其服務費用收費標準見本協議附件。

    5、軟件故障不屬于乙方維修范圍,但乙方可以根據甲方提供的軟件母盤,對需要軟件維修的電腦進行無償服務,交通費由甲方提供。

    三、貨款結算。

    另外,支付方式也應當約定明確,價款支付是現金支付,還是用支票支付;如果采用匯款,匯費由誰負擔等細節應當明確。

    1、合同簽署后,甲方首先向乙方交定金________萬元整;

    2、乙方將電腦備齊后,運送并安裝到指定地點,由甲方清點驗收,驗收完畢后甲方將貨款__________萬元整一次性交付給乙方,乙方同時將電腦交付給甲方。剩余的5%貨款,將作為質量保證金在電腦驗收6個月后支付。

    四、甲方的權利和義務

    1、甲方和乙方應充分協商,制定本合同約定的機器配置。在配置確定后,若有任何調整意向,應及時乙方說明。如果乙方已經定貨或者預付定金,則由甲方承擔損失。

    2、甲方有對電腦設備的采購建議和調整的權利,并有對乙方的工作的監督權。

    3、甲方有按時交付貨款的義務,如甲方因未及時交付貨款導致的商品交付延期或其他損失,由甲方承擔責任。

    五、乙方的權利和義務

    乙方保證按照配置單向甲方供貨。如出現定制的配件型號無貨或數量不齊時,則應及時向甲方說明協商調整,如因乙方單方面問題而出現有品種、數量、規格、質量不符合合同規定的,由乙方負責調換或退貨而支付的實際費用。乙方確保本協議中的安裝、維修工作的及時到位,并根據雙方約定的安裝維修工作單進行工作。如果因為乙方的原因給甲方帶來損失,全部責任由乙方承擔。

    六、爭議的解決

    本合同發生糾紛,甲乙雙方應當及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

    七、附則

    1、本合同的附件,作為合同正式文本,具有同等效力。

    2、合同執行日期:自雙方簽字蓋章日起。

    3、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

    需方(蓋章):____________________供方(蓋章):____________________

    委托代理人(簽字):____________委托代理人(簽字):____________

    _______年_____月_____日______年_____月_____日

    電腦買賣合同(篇二)

    買方:(簡稱甲方)

    賣方:(簡稱乙方)

    雙方當事人在平等自愿、協商一致的基礎上依據《合同法》訂立本合同

    一、賣方銷售以下產品

    二、質量

    乙方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

    三、交貨方式、時間、地點

    甲方須在本合同簽訂后 日內交貨,由乙方將貨物送到到甲方學校(廣西南寧秀靈路37號)所在地交貨,由甲方當場交貨驗收。

    四、驗收

    貨物到達后,由乙方完成對貨物安裝調試,由甲方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗,如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符,甲方有權拒絕接受。貨物由甲方驗收合格并接收后,乙方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

    五、貨款支付

    xx

    本合同所指的貨物自驗收合格之日起,按三年內免費保修,具體實施辦法見產品保修卡,如是硬件本身的故障,免費上門服務,如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題,需上門服務,乙方收取一定的服務費。

    七、違約責任

    甲方無正當理由拒收貨物,如拒收貨物對乙方造成損失,乙方有權追索。甲方逾期付款,買方每日償付賣方欠款總額百分之十的滯納金,乙方如逾期未交貨, 甲方有權單方面撕毀協議并要求退還全部的首付款,即人民幣 元整,同時賠償甲方因乙方違約而產生的實際損失, 乙方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的,甲方有權拒收,乙方不履行售后服務的有關義務,對甲方造成損失,甲方有權追索。

    八、爭議解決

    1.雙方當事人就本合同規定事項如有爭議,首先應當協商解決, 協商時必須有一個至兩個見證人在場

    2. 雙方當事人就本合同規定事項的爭議協商不成時,應當提交由合同簽訂地的人民法院解決。

    九、合同生效

    本合同一式兩份, 賣方與買方各執一份。 合同自雙方簽字之日起生效

    十、本合同未盡事宜,經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    電腦買賣合同【篇三】

    買方:

    賣方:

    一、買方訂購以下產品:

    貨物一覽表

    單位:元

    型號配置 數量 單位 保修期

    ******* **** 臺 三年

    最好是將每臺電腦的主要部件名稱、數量等內容詳細列出。

    合同金額(人民幣大寫):

    二、質量

    賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。

    三、交貨方式、時間、地點

    賣方須在本合同簽訂后 日內交貨,由買方到賣方公司所在地提貨,當場交貨。

    四、驗收

    貨物到達后,由賣方完成對的貨物安裝調試,由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗,如發現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規定不符,買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后,賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。

    五、貨款支付

    買方首交訂貨款(大寫):30%貨款(即人民幣:****圓整)。在賣方交貨,并安裝完畢,買方驗收合格后,三日內買方一次性支付全部余額(大寫):70%貨款(即人民幣:***圓整) 。

    六、售后服務

    本合同所指的貨物自驗收合格之日起,按三年內免費保修,具體實施辦法見產品保修卡;如是硬件本身的故障,免費上門服務;如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題,需上門服務,賣方收取一定的服務費;送修免費。

    七、違約責任

    買方無正當理由拒收貨物,如拒收貨物對賣方造成損失,賣方有權追索。買方逾期付款,買方每日償付賣方欠款總額百分之十的滯納金;賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的,買方有權拒收;賣方不履行售后服務的有關義務,對買方造成損失,買方有權追索。

    八、爭議解決

    本合同發生爭議產生的訴訟,由合同簽定地人民法院受理。

    九、合同生效

    本合同一式兩份, 賣方與買方各執一份。 合同自雙方簽字之日起生效,

    購買日期: 年 月 日。

    十、本合同未盡事宜,經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。

    買方:(簽章) 賣方:(簽章)

    地址: 地址:

    法定代表人: 法定代表人:

    委托代理人: 委托代理人:

    電話: 電話:

    電腦買賣合同(篇四)

    合同編號:_________

    甲方(被代理人):_________

    法定住址:_________

    法定代表人:_________

    職務:_________

    委托代理人:_________

    身份證號碼:_________

    通訊地址:_________

    郵政編碼:_________

    電話:_________

    乙方(代理人):_________

    法定住址:_________

    法定代表人:_________

    職務:_________

    委托代理人:_________

    身份證號碼:_________

    通訊地址:_________

    郵政編碼:_________

    電話:_________

    甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商,就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

    一、代理區域

    1、乙方的代理區域為:_________地區。

    2、代理區域擴大或縮小的條件及方法:_________

    二、代理產品

    1、乙方代理銷售甲方的產品為:_________

    2、代理商品種類增減的條件及方法:_________

    3、約定新產品(是/否)包括在內:_________

    三、代理權限

    1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商,全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

    2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況,甲方須退還乙方保證金,乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

    3、乙方嚴禁跨區域竄貨,對有跨區域竄貨行為的乙方,甲方將取消其代理資格,本合同將自動終止。

    4、乙方在代理經營甲方產品的同時,必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

    5、對于乙方代理的銷售區域,乙方可以根據實際情況制訂銷售政策,原則上甲方不予干涉,但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

    四、代理期限

    1、本合同的代理期限為_________年,從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

    2、乙方要求對本合同續期的,應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的,與乙方簽訂續期合同。

    3、甲、乙雙方約定,在本合同期限屆滿時,乙方滿足以下條件可以續約:

    (1)較好地履行了本合同的義務,沒有發生過重大違約行為;

    (2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

    (3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;

    (4)同意向甲方支付_________元的續約費;

    (5)_________。

    五、最低代理銷售額

    乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________,乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的,甲方有權取消乙方代理資格。

    六、代理商品價格

    1、配送價格:甲方向乙方統一配送產品的價格,按照成本價格加管理費的辦法確定,但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外,不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

    2、銷售價格:乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況,乙方需調整銷售價格時,應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮,作出調整價格的決定。

    七、傭金

    1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎,其收傭百分比如下:_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

    2、傭金以發票金額計算,任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。

    3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

    4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務,甲方在收到貨款后,應在30天內支付傭金。

    5、乙方所介紹的詢價或訂單,如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止,乙方無權索取傭金,若該合約的中止是由于甲方的責任,則不在此限。

    八、商情報告

    1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴,并及時通知甲方,以關注甲方的切身利益為宜。

    2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息,每_________個月需向甲方寄送工作報告。

    3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

    九、推銷、宣傳與廣告

    1、乙方是_________市場的全權代理,應收集信息,爭取客戶,盡力促進產品的銷售。

    2、乙方有義務通過廣告活動,宣傳代理產品(服務),并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

    3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定,實施產品的廣告計劃和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告,開展促銷活動。

    4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求,不得違反規定發布廣告。

    5、乙方可自行策劃并實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動,但必須獲得甲方事先書面同意,并在甲方指導下進行。

    十、購貨與銷售

    1、乙方需貨時,應向甲方發出書面訂單,一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單,并在提貨前全額支付貨款。

    (1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物,交貨地點為乙方所在地。

    (2)甲方可代乙方發貨,乙方承擔鐵路貨運或汽運費,航空貨運費等,發貨方式由乙方確定。

    (3)甲方將在發貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

    2、乙方須在收到貨物后_________日內對產品的質量進行檢驗,因產品質量及包裝不符合質量標準的,或者產品的保質期已經超過規定標準的,由甲方予以換貨或退貨。

    十一、監督、培訓及售后服務

    1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下,定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

    2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄,在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

    3、在本合同有效期內,甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔,但參加培訓人員的差旅費自負。

    4、在本合同有效期內,甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導,并向乙方提供必要的協助。

    5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

    6、乙方在銷售完成后,應按甲方要求填寫客戶登記表,并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表,以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

    7、當乙方發生售后服務要求時,乙方應書面通知甲方服務要求和內容,甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答復,確認服務內容和時間,同時,甲方向乙方提供_________小時售后服務熱線聯絡服務。

    十二、知識產權

    1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等,乙方在代理區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

    2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留:

    (1)僅限于銷售代理經營的目的;

    (2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業秘密;

    (3)《商標許可使用協議》或《商業秘密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

    3、乙方應經常視察市場,如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為,乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示,幫助甲方使其不受這類行為的侵害,甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

    4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭,乙方更不應制造代理產品或類似于代銷的產品,也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時,乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

    5、乙方在本合同終止后的_________年內,乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭,本合同終止后的_________年內,乙方也不能代理其他類似產品,予以競爭。

    6、所有產品設計和說明均屬甲方所有,乙方應在協議終止時歸還給甲方。

    十三、合同轉讓

    1、在本合同有效期內,乙方應當獨立自主地經營代理業務,禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

    2、未經甲方書面同意,乙方不得轉讓本合同。

    (1)乙方要求轉讓本合同時,應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方,由甲方作出是否同意轉讓的決定。

    (2)乙方轉讓本合同時,在同等條件下,甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后,乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件,否則,乙方在_________年內不得進行轉讓。

    (3)乙方轉讓本合同,受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

    十四、合同變更

    1、為適應市場競爭的需要,甲方有權對本合同進行適當變更,但變更必須是善意與合理的,且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。

    2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項,在規定的變更時間前_________天通知乙方。

    3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更,并及時將實施的情況報告甲方。

    4、在本合同期滿續訂合同時,甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則,且新制定的銷售代理合同文本應當適用于全部的代理銷售商。

    [參考]買賣合同篇一


    出賣人: (以下簡稱甲方)

    住所地:

    法定代表人:

    買受人:(以下簡稱乙方)

    住所地:

    法定代表人:

    甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定,在平等、自愿的基礎上,經充分協商,就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。

    一、貨品。

    二、產品質量

    乙方對產品質量有異議的,應當在收到產品后五日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的,不受上述期限限制,視為甲方產品符合合同約定要求。

    三、產品價款

    1、產品的單價與總價:

    上述貨物的含稅價為:總價款為:

    四、產品交付

    甲方貨品交付方式為:產品交付地點為甲方所在地。

    五、價款結算

    六、合同的解除與終止

    七、商業秘密

    八、違約責任

    本合同簽訂后,任何一方違約,都應當承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方損失的,違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。

    九、不可抗力

    因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續履行合同的,由雙方另行協商。

    因不可抗力終止合同履行的一方,應當于事件發生后 日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的,過錯方應當承擔賠償責任。

    十、其他約定事項

    1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等,都對乙方具有約束力,具有不可撤銷性。

    十一、爭議解決

    本合同履行過程中產生爭議的,雙方可協商解決。協商不成的,應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

    十二、明示條款:

    甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

    十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。

    十四、本合同書一式四份,雙方各執二份。

    甲 方 : 乙方:

    委托代理人: 委托代理人:

    電 話: 電 話:

    傳 真: 傳 真:

    年 月 日年 月 日

    篇五:字畫買賣合同

    藝術品(字畫)買賣合同

    合同編號:

    賣方(下稱甲方)_____ 地址:________ 聯系方式:_____

    買方(下稱乙方)_____ 地址:________ 聯系方式:_____

    甲乙雙方經過友好協商,基于自愿平等互利的原則,就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜,達成如下協議合同: 一、 作品概況

    二、 作品權屬

    甲方應保證對本合同的第一條作品擁有所有權及處分權,并擁有足以對抗第三人的權利,同時甲方應如實說明作品的情況及瑕疵 三、交易價格

    經甲乙雙方確認,本合同交易作品的價格合計為:

    人民幣,甲乙雙方均有對本合同約定的交易價格和其他事項保密的義務,任何一方泄露合同其中信息,應承擔給對方造成損失的賠償責任。 四、付款方式

    乙方應在________年_____月_____日前將上述款項

    付至甲方銀行賬戶。 五、作品交付及驗收

    甲方應在合同簽訂____日內將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時對作品進行現場驗收。

    1、驗收方法:雙方書面確定。

    2、驗收標準:符合本合同第一條所列作品概況。

    3、驗收結束后,甲乙雙方應對作品進行確認正視、俯視、底視的照片進行簽字確認。

    六、交易終止

    乙方于以下情形有權終止交易:有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處。上述情形屬實的,乙方有權解除合同,如乙方已經支付的款項,甲方應在____日內退回,逾期則按照每天2%的標準承擔違約金。

    七、甲方取回責任

    本合同解除后,甲方應于____日內取回作品;逾期未取回,乙方收取合理的保管費。甲方如采用郵遞方式取回,應向乙方出具書面申請,郵遞、保險用由甲方承擔,乙方不承擔貨物交予承運人之后的責任。

    八、違約責任

    1、甲方在作品的權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處,應按照本合同約定的交易價格向乙方進行賠償。

    2、乙方未按照合同約定支付款項的,逾期每天則按照1%的標準支付違約金。

    九、不可抗力

    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免的對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等,以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

    如遇不可抗力事件發生,導致合同無法正常履行,發生一方應及時告知對方,并及時協商合同終結或延期協議,并書面做出合同附件。

    十、補充與附件

    本合同未盡事宜,應按照國家相關法律法規執行,未做規定的,甲乙雙方經過友好協商達成書面補充協議。協議與其他補充材料作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    十一、合同效力

    本合同自甲乙雙方簽字之日生效。有效期為__。

    年,自__年__月__日至__年__月__日,本合同

    一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力,簽字蓋章(手?。┥?。

    十二、爭議處理

    本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人友

    好協商解決,也可由有關部分調解;協商或調解不成的,則可提交地方仲裁委員會仲裁,或依法向乙方地方人民法院起訴。

    賣方: 地址: 聯系電話: 開戶銀行: 銀行賬號:

    買方: 地址: 聯系電話: 開戶銀行: 銀行賬號:

    篇六:字畫作品買賣合同

    藝術品(字畫)買賣合同

    合同編號:

    賣方(下稱甲方): 地址: 聯系方式:

    買方(下稱乙方): 地址: 聯系方式:

    甲乙雙方經過友好協商,基于自愿平等互利的原則,就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜,達成如下協議合同: 一、作品概況

    二、作品權屬

    甲方應保證對本合同的第一條作品擁有所有權及處分權,并擁有足以對

    抗第三人的權利,同時甲方應如實說明作品的情況及瑕疵。 三、交易價格

    經甲乙雙方確認,本合同交易作品的價格合計為:人民幣,甲乙雙方均有對本合同約定的交易價格和其他事項保密的義務,任何一方泄露合同其中信息,應承擔給對方造成損失的賠償責任。 四、付款方式

    乙方應在 年 月日前將上述款項付至甲方銀行賬戶。

    五、作品交付及驗收

    甲方應在合同簽訂 日內將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時對作品進行現場驗收。

    1、 驗收方法:雙方書面確定。

    2、 驗收標準:符合本合同第一條所列作品概況。

    3、 驗收結束后,甲乙雙方應對作品進行確認正視、俯視、底視的照片進

    行簽字確認。

    六、交易終止

    乙方于以下情形有權終止交易:有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處。上述情形屬實的,乙方有權解除合同,如乙方已經支付的款項,甲方應在 日內退回,逾期則按照每天2%的標準承擔違約金。 七、甲方取回責任

    本合同解除后,甲方應于日內取回作品;逾期未取回,乙方收取合理的保管費。甲方如采用郵遞方式取回,應向乙方出具書面申請,郵遞、保險用由甲方承擔,乙方不承擔貨物交予承運人之后的責任。 八、違約責任

    1、甲方在作品的權屬、真偽、瑕疵紕漏等方面存在不實之處,應按照本合同約定的交易價格向乙方進行賠償。

    2、乙方未按照合同約定支付款項的,逾期每天則按照1%的標準支付違約金。

    九、不可抗力

    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免的對一方當事

    人造成重大影響的客觀事件,包括不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等,以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

    如遇不可抗力事件發生,導致合同無法正常履行,發生一方應及時告知對方,并及時協商合同終結或延期協議,并書面做出合同附件。 十、補充與附件

    本合同未盡事宜,應按照國家相關法律法規執行,未做規定的,甲乙雙方經過友好協商達成書面補充協議。協議與其他補充材料作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 十一、合同效力

    本合同自甲乙雙方簽字之日生效。有效期為年,自至 年月 日,本合同一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力,簽字蓋章(手?。┥?。 十二、爭議處理

    本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人友好協商解決,也可由有關部分調解;協商或調解不成的,則可提交地方仲裁委員會仲裁,或依法向乙方地方人民法院起訴。

    賣方:賣方: 地址:地址:

    聯系方式: 聯系方式: 銀行賬號: 銀行賬號:

    第三方見證人: 地址:

    聯系方式:

    篇七:字畫作品買賣合同范本

    字畫買賣合同

    賣方:________(下稱甲方) 買方:________(下稱乙方)

    通訊地址:_____________ 通訊地址:________________聯系方式:___________聯系方式:___________ 賣方開戶行及銀行賬號: ______________________ ______________________

    甲、乙雙方經過友好協商,基于自愿及平等互利的原則,就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜,達成如下協議:

    第一條 作品概況

    第二條 作品權屬

    甲方應保證對本合同第一條所列作品擁有所有權及處分權并擁有足以對抗任何第三人的權利,同時甲方應如實披露作品瑕疵。

    第三條 交易價格

    經甲、乙雙方確認,本合同交易作品的價格合計為:___________元人民幣,甲、乙雙方均應對本合同約定的交易價格保密,任何一方因泄露交易價格給對方造成損失的應承擔賠償責任。

    第四條 付款方式

    乙方應于___年___月___日前將上述款項付至甲方銀行賬戶。 第五條 作品的交付及驗收

    甲方應自本合同簽訂之日起___日內將作品交付給乙方。甲、乙雙方應于交付時進行驗收:

    1. 驗收方法:雙方書面確認。

    2. 驗收標準:符合本合同第一條所列作品概況,包括作者、年代、規格尺寸、質地、保存現狀、瑕疵及備注內容。

    3、驗收結束后,甲、乙方應通過以下方式對交付的作品進行確認: 甲、乙方應于作品的正視、俯視、底視照片進行簽字確認。第六條 交易的中止

    乙方于以下情形有權中止交易:有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實之處。上述情形經查證屬實的,乙方有權解除合同,如乙方已支付交易款項,則甲方應于___日內退回,逾期則應按日分之的標準承擔違約金。

    第七條 甲方的取回責任

    本合同解除的,甲方應于___日內取回作品;逾期未取回的,乙方可收取合理的保管費。甲方要求采用郵寄方式取回的,應以書面形式向乙方提出,郵寄、保險的費用由甲方承擔,乙方不承擔貨交承運人之后的損失賠償責任。

    第八條 違約責任:

    1、甲方在拍品權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實之處的,應按本合同約定的交易價格雙方向乙方進行賠償。

    2、乙方未按約定支付交易款項的,逾期不支付則應按日 分之的標準支付違約金。

    第九條 不可抗力

    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

    如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在不可抗力事件結束后____日內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

    第十條 通知

    1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2. 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

    第十一條 解釋

    本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

    第十二條 補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割

    的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十三條 合同效力

    本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。有效期為____年,自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

    第十四條 爭議的處理

    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

    (1)提交________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向□甲方□乙方人民法院起訴。

    甲方(簽字):乙方(簽字):____年____月____日 ____年____月____日

    地皮買賣合同范本:地皮買賣合同參考


    以下是合同范本網為大家整理的關于《地皮買賣合同范本:地皮買賣合同參考》的文章,希望大家能夠喜歡!地皮買賣合同范本:地皮買賣合同參考

    甲方

    乙方:

    丙方:

    經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

    一、地塊概況

    1、該地塊位于 __________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

    2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

    二、轉讓方式

    1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業、住宅用地。

    2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__________萬元。

    3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元 ,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議, 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。

    4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押

    擔保,抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

    5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

    三、違約責任

    1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

    2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

    3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

    四、其他

    1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方承擔。

    2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

    3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

    4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

    5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

    6、本協議一式六份,三方各執兩份。

    甲方(蓋章):

    代表:

    乙方(蓋章):

    代表:

    丙方(蓋章):

    代表:

    年月  日

    ,无码av大香线蕉伊人久久,久久亚洲老熟女cc98cm,免费动漫黄爽a片在线观看