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    范文推薦:正式買賣合同精選2450字

    【www.notanotherbogey.com - 房屋買賣合同正式版本】

    在生活當中,當我們進行買賣的時候,其中一般需要簽訂買賣合同進行約定。簽訂合同可以讓雙方更加的信任,簽訂合同的過程中要注意很多方面的問題。那么你知道買賣合同都有哪些內容呢?經過搜索和整理,小編為大家呈現“范文推薦:正式買賣合同精選2450字”,希望對您的工作和生活有所幫助。

    正式買賣合同【篇一】

    合同編號:_____________

    出賣人:_____________簽訂地點:_____________

    買受人:_____________簽訂時間:________年____月____日

    第一條標的、數量、價款及交(提)時間

    標的名稱牌號商標規格型號生產廠家酒量單位數量單價(提)貨時間及數量合計合計金額(大寫)____________________

    (注:空格如不夠用,可以另接)

    第二條質量標準:________________________________________

    第三第出賣人對質量負責的條件期限:____________________________

    第四條包裝標準、包裝物的供應與回收:____________________________

    第五條隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法:__________________

    第六條合理損耗計算方法:__________________________

    第七條標的物的所有權自______時起轉移,但買受人未履行支付價款義務的,標的物屬于______所有。

    第八條炕(提)貨方式、地點:____________

    第九條運輸方式和到達站(港)及費用負擔:______________

    第十條眷驗標準、方法、地點及期限:________________

    第十一條成套設備的安裝與調試:__________________

    第十二條酷算方式、時間及地點:____________

    第十三條擔保方式(也可另立擔保合同):__________________

    第十四條本合同解除的條件:____________

    第十五條違約責任:______________

    第十六條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程當中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第______種方式解決:

    (一)提交__________仲裁委員會仲裁;

    (二)依法向人民法院起訴。

    第十七條本合同自________________起生效。

    第十八條其他約定事項:______________

    出賣人出賣人(章)住所:法定代表人:委托代理人:電話:傳真開戶銀行:賬號:郵政編碼:

    買受人買受人(章)住所:法定代表人:委托代理人:電話:傳真開戶銀行:賬號:郵政編碼:

    絕(公)證意見:絕(公)證機關(章)經辦人:_______年_______月_______日

    正式買賣合同(篇二)

    甲方(賣方): 身份證號: 身份證號:

    乙方(買方): 身份證號:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

    第一條 買賣房地產情況

    賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于: 。 房產權證號: ,登記建筑面積為: 平方米。

    該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,已經雙方現場確認,均無異議。 第二條 買賣房地產價格、付款方式

    甲、乙雙方議定上述房產的交易總價款為人民幣20xx00元(大寫:貳拾萬元整)。乙方應當于本合同簽訂之日一次性向甲方支付交易總價款人民幣20xx00元整。

    第三條 登記過戶手續辦理

    本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市橫瀝房地產交易所辦理過戶手續,甲方應及時將過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

    第四條 房地產交接

    雙方同意于20xx年1月5日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

    第五條 權利保證約定

    甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應責任,由此給乙方造成經濟損失的由甲方負責賠償。 第六條:違約責任

    甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將購房款退還給乙方,另賠償乙方20xx0元整的違約金。

    第七條 稅務承擔

    辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

    第八條 合同爭議的解決方法

    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,雙方有權向房地產所在地法院起訴。

    第九條 合同未盡事宜處置及生效

    本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    第十條 本合同保存

    本合同一式三份,甲、乙雙方各存一份,當地房產管理部門存一份。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    正式買賣合同(篇三)

    合同雙方當事人:

    出賣人(甲方):___(以下簡稱甲方)

    身份證號碼:___

    (房屋共有產權人)身份證號碼___

    以上___人是本合同中所述房屋的共有產權人。

    買受人(乙方):___(以下簡稱乙方)

    身份證號碼:___

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在___,位于第____層,共___(套)(間),房屋結構為___,建筑面積為___平方米,房屋用途為___。并附帶___一間,位于___,面積為___平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

    第二條、房屋內部設施設備:包括___。

    第三條、本合同中所述房屋為___,是___的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

    第四條、上述房產的交易價格:成交價格為:人民幣___元整(大寫:___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

    第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在___年___月___日將首付款(定金)人民幣___元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣___元整于___年___月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣___元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(___年___月___日)付給甲方。

    第六條、房屋交付:甲方應在交房當日(___年___月___日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

    第七條、戶口遷出:甲方應在房屋交付(20__年___月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

    第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第___種約定,追究甲方的違約責任。

    1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起__天內交付房屋。

    2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按__利率付給利息。

    3、 ___。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

    第九條、關于產權登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第___種約定進行。

    1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(___天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按___利率付給利息,并按已付款的___%(大寫數字)賠償乙方損失。

    2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(___天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起___天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按___利率付給利息,并按已付款的___%(大寫數字)賠償乙方損失

    3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(___天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方___(姓名)名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后___天內交與乙方,所需費用,由___承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方___(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由___承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后___天內取得姓名標注為乙方___(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,按____利率付給利息,并按已付款的___%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

    第十條本合同主體

    1、甲方是___共___人,委托代理人為___即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

    2、乙方是___,代表人是___。

    第十一條本合同如需辦理公證,經國家公證機關___公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20__年___月___日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

    第十二條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式___份,一份___張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)___一份,留存備查。

    第十三條本合同發生爭議的解決方式:雙方本著友好協商,公平合理的'原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

    1、提交______仲裁委員會仲裁。

    2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

    第十五條本合同說明:

    1、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

    2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應當在空格部分打_,以示刪除。

    第十六條雙方約定的其他事項:

    出賣方(甲方):___身份證號碼:______(房屋共有產權人)身份證號碼______(房屋共有產權人)身份證號碼___地址___郵編___電話___日期:___年___月___日

    購買方(乙方):___身份證號碼:______身份證號碼:___地址___郵編___電話___日期:___年___月___日見證方(中間人):___身份證號碼___日期:___年___月___日

    見證方(中間人):___身份證號碼___日期:___年___月____日日期___年___月___日

    協議人:

    日期:__年__月__日

    正式買賣合同(篇四)

    賣方(以下簡稱甲方)_____

    (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

    (身份證)(護照)(營業執照號碼)_____

    地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____

    委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

    地址:_____郵政編碼:_____

    買方(以下簡稱乙方)_____

    (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

    (身份證)(護照)(營業執照號碼)_____

    地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____

    委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

    地址:_____郵政編碼:_____

    第一條 房屋的基本情況。

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____.

    第二條 房屋面積的特殊約定。

    本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

    1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將

    乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    第三條 土地使用權性質。

    該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

    第四條 價格。

    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米___元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬__千___百___拾___元整。

    第五條 付款方式。

    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

    第六條 交付期限。

    甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

    第七條 乙方逾期付款的違約責任。

    乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

    1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

    2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

    第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

    1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

    第九條 關于產權登記的約定。

    在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

    第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

    第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

    第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

    第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

    第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

    第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

    甲方(簽章) 乙方(簽章)

    甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)

    ___年___月___日 ___年___月___日

    簽于_____ 簽于_____

    附件一:房屋平面圖(略)

    附件二:室內附著設施(略)

    ideng_f;">出售方(稱甲方):_________

    購買方(稱乙方):_________

    第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。

    第二條甲方經_________市人民政府文件批準,取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權,使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,土地所有權屬中華人民共和國。

    甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結構,定名為_________,由甲方出售。

    第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_________平方尺,占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

    (1)人力不可抗拒的自然災害;

    (2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

    (3)其它非甲方所能控制的事件。

    上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

    第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

    付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________;帳號:_________.

    第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉售盈益屬甲方所有。

    第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至交付日止,以當時_________市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

    第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

    第八條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

    第九條乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利,并依照國家和_________省對_________的有關規定,享受優惠待遇。

    乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

    乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。

    乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

    第十條乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經_________市公證處辦理公證后,由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

    第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

    第十二條 本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。

    如發生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

    第十三條 本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙方各執一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。

    甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

    代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    正式買賣合同【篇五】

    (合同編號: )

    合同雙方當事人:

    出賣人:____________________________________________________

    注冊地址:__________________________________________________

    營業執照注冊號:____________________________________________

    企業資質證書號:____________________________________________

    法定代表人:_______________聯系電話:_______________________

    郵政編碼:__________________________________________________

    委托代理人:____________________地址:

    郵政編碼:_________ 聯系電話:____________________

    委托代理機構:

    注冊地址:__________________________________________________

    營業執照注冊號:____________________________________________

    法定代表人:______________ 聯系電話:__________________

    郵政編碼:__________________________________________________

    買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯系方式真實可靠,以便能及時取得聯系):________________________________________________________

    【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________

    【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

    地址:____________________________________________________

    郵政編碼:________________ 聯系電話:______________________

    【委托代理人】【 】姓名:_____________國籍:_____________

    地址:

    郵政編碼:________________ 聯系電話:___________________

    共有人:

    姓名: 國籍:

    【身份證】【護照】【 】

    【委托代理人】【 】姓名: 國籍:

    地址:

    郵政編碼: 聯系電話:

    委托代理機構:

    注冊地址:

    營業執照注冊號:

    企業資質證書號:

    法定代表人:

    郵政編碼: 聯系電話:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:

    第一條 項目建設依據。

    出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

    該地塊土地面積為 ,規劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設商鋪,【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ,施工許可證號為 。

    ________________________________________________________________________________________。

    第二條 商鋪銷售依據。

    買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ,商品房預售許可證號為 。

    ________________________________________________________________________________________。

    第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

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    范文推薦: 燈具買賣合同模板匯編1550字


    燈具買賣合同模板【篇一】

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    燈具買賣合同模板(篇二)

    甲方:

    乙方:

    甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上就燈具購銷事宜達成一致意見,現依據《中華人民共和國》的有關規定,特簽定如下合同條款,以共同遵守:

    一、燈具的型號、規格、數量、單價(詳見附表)。

    二、合同有效期自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

    三、合同有效期間內,若乙方能一次性支付給甲方指定金額伍拾萬元整(500000.00元),甲方則會讓利10個點給予乙方。

    四、最終結算金額如超出或者減少合同約定的數量,那么所有增加或減少的按實際增減數量以及合同約定單價進行增減結算。

    五、產品質量要求、技術標準:按GB7000.1-1996和甲、乙雙方確認的.方案(圖紙)以及甲方設計簽字確認的樣品生產,產品質保期為兩年。

    六、包裝標準及要求:按乙方產品出廠包裝標準包裝。

    七、交貨期限:20xx年x月x到第一批貨,最后一批到貨日期為20xx年x月x日。

    八、交貨地點及方式:地點由乙方指定。

    九、運輸方式、費用及保險費用:由甲方負責承擔。

    十、付款方式:

    1、合同簽定后,乙方支付全部貨款,須以銀行電匯方式匯至合同所載明的或甲方書面指定的銀行帳戶方為有效貨款。

    十一、違約責任:

    1、乙方如不能按合同第十條約定付款,屬乙方違約,每延期一天付款,應支付合同總金額的1%違約金給甲方;

    2、甲方如不能按合同第八條約定交貨,屬甲方違約,每延期一天交貨,應支付合同總金額的1%違約金給乙方。

    十一、解決合同糾紛的方式:

    與本合同有關的一切爭議,甲、乙雙方本著相互信任的原則協商解決,如經協商無法解決將依法向人民法院起訴解決。

    十二、其他約定事項:

    1、本合同附表為合同不可分割部分,如有未盡事宜,雙方另行簽定補充協議;

    2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份,自雙方代表簽章后生效。

    甲方(公章):_________

    乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________

    法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日

    燈具買賣合同模板【篇三】

    需方單位(甲方):xx有限公司合

    同簽訂日期: 年 月 日

    供方單位(乙方):xx銷售部

    簽訂日期: 年 月 日

    經雙方協商簽訂此合同。并共同信守下列條款:

    J區路燈(1065)28套

    1120.00元/套

    31360.00元

    H=8米配

    100W亞明高壓鈉燈

    庭院燈(4079)102套

    655.00元/套

    66810.00元

    H=3.5米配

    100W亞明高壓鈉燈

    K區

    K1區路燈106524套

    1120.00元/套

    26880.00元

    H=8米配

    100W亞明高壓鈉燈

    庭院燈407937套

    655.00元/套

    24235.00元

    H=3.5米配

    100W亞明高壓鈉燈

    K2區

    路燈106524套

    1120.00元/套

    26880.00元

    H=8米配

    100W亞明高壓鈉燈

    庭院燈40799套

    655.00元/套

    5895.00元

    H=3.5米配

    100W亞明高壓鈉燈

    總價:壹拾捌萬貳仟零陸拾元整¥:182060.00元

    交貨日期及地點:xx寓工地現場。

    運輸方式、費用承擔:乙方負責運輸承擔費用。

    質量要求:按國家質量標準和照明行業標準

    驗收方式:甲方收貨后需在七天將驗收單回執寄回乙方。

    包裝標準:紙箱+防震物+包裝捆扎。

    違約責任:協商解決

    結算方式及期限:貨到場并驗收后,支付該批貨物金額的50%;燈具安裝完成,通電亮燈,無何問題,付清該批貨款,貨物全部到場,燈具安裝完成,無任何問題,支付到合同總金額的95%,余下5%合同款作為質保金。在保期(竣工驗收通過之日起計)一年到期時再行支付,這期間如遇非人為損壞或自然災害而出現的質量問題,乙方需在接到甲方通知后48小時內派人到現場進行維修或更換。

    合同貨物所有權自貨到時轉移,但需方單位(甲方)未履行支付款義務的合同貨物屬于供方單位(乙方)所有。

    補充條款:本合同依法簽訂一式三份,傳真件有效,雙方簽字后即有法律效力,如發生爭議,供需雙方協商解決,協商不成向合同簽訂地所在法院起訴。

    需方單位:xx

    供方單位:xx有限公司

    代表人: 代表人:

    地址: 地址:xx

    電話: 電話:

    傳真: 傳真:

    燈具買賣合同模板【篇四】

    合同編號:____________

    合同雙方當事人:____________

    出賣人(甲方):____________

    身份證號碼:____________

    通訊地址:____________

    郵政編碼:____________

    聯系電話:____________

    委托銷售經紀機構:____________

    法定代表人:____________

    業務代理人:____________

    代辦人身份證號/執業證號:____________

    郵政編碼:____________

    聯系電話:____________

    通訊地址:____________

    統一社會信用代碼:____________

    經紀機構備案證明號:____________

    買受人(乙方):____________

    身份證號碼:____________

    通訊地址:____________

    郵政編碼:____________

    聯系電話:____________

    委托代理人:____________

    法定代表人:____________

    證件類型:____________【居民身份證】【護照】【營業執照】【】,

    證件號:____________

    通訊地址:____________

    郵政編碼:____________

    聯系電話:____________

    (買受人為多人時,可相應增加)

    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》(國發[2007]24號)及其它法律、法規之規定,依據地區關于保障性住房上市交易轉讓的相關規定:____________,甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,達成如下條款,望共同遵守。

    第一條標的房屋

    1、權屬與坐落

    甲方同意將坐落在省市區(市)路幢單元戶的經濟適用住房/安置房住房(房屋所有權證號:____________土地使用權證號;或不動產統一登記號:____________;土地性質為:____________劃撥;規劃用途為:____________);房屋結構為,于竣工,建筑面積共平方米,(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

    2、房屋權利狀況承諾

    (1)出賣人對該出賣房屋享有合法權利;

    (2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

    (3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

    (4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

    (5)甲方承諾所出售的保障性住房,其購買期限已滿年,符合地區關于保障性住房上市交易的資格條件,房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。

    (6)房產經紀人特別承諾,就本合同交易標的房屋,已征求地區房屋管理部門意見,已取得經紀該房屋的同意。

    (7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

    3、如該房產權利狀況與上述情況不符,特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件,導致不能完成房屋所有權轉移登記的,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付以下第種方式的賠償金:____________

    (1)已付房價款一倍;

    (2)買受人全部損失。

    第二條計價方式、價款

    出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款:____________

    (1)按照套內建筑面積計算,該房地產單價為每平方米人民幣________元,總價款為人民幣(大寫)(¥____________元)。

    (2)按照建筑面積計算,該房地產房單價為每平方米人民幣________元,總價款為人民幣(大寫)(¥________________元)。

    (3)按照套計算,該房地產總價款為:人民幣(大寫)(¥________元)。

    (4)按照計算,該房地產總價款為。

    第三條付款方式及期限

    1、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫:____________)(¥元),該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

    2、買受人采取下列第種方式付款:

    (1)一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

    (2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫)(¥元),應當于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項(大寫)元(¥元)。

    (3)貸款方式付款:____________【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣(大寫)(¥元),占全部房價款的%。余款人民幣(大寫)(¥元)向(貸款機構)申請貸款支付。

    (4)其他方式:_________________________。

    3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶:____________

    賬戶名稱為:____________;

    開戶銀行為:____________;

    賬號為:____________。

    第四條房屋交付期限

    1、甲方應于接收到第期購房款后日內,將房屋交付給乙方。

    2、甲方在交付乙方房屋時,如建筑面積發生變化,按國家的有關規定執行,實行長退短補。

    第五條費用結算與維修基金

    1、甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責,與乙方無關。

    2、雙方一致同意,房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(2007年建設部、財政部令第165號)執行。

    第六條產權登記及稅費承擔

    1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件,并于房屋交付后的日內,協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,由甲方承擔。因出賣人原因,致使買受人不能取得房屋轉移登記的,買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

    2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費,由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

    第七條違約責任

    本合同簽訂后,甲乙雙方應忠實履行合同義務,遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方,應當依據本合同及《合同法》相關規定,承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

    乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權通知對方解除合同,并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金,并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

    第八條風險負擔

    本合同生效之日起,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押,甲方因涉及司法強制執行,標的房產被查封、凍結、拍賣的,乙方依據本合同和相應付款憑證,自取得交付之日起,依據國家相關法律規定,取得物權期待權,甲方應予積極配合。

    第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定,雙方如在合同履行中發生爭議,應本著友好精神,協商不成,選定下列種方式解決(不選的劃除)

    (1)向仲裁委員會申請仲裁。

    (2)向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。

    第十一條其他事項:

    第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份,均具有同等效力。

    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

    附件一

    不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

    ………………………………………………………………

    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

    附件二

    房屋平面圖

    ………………………………………………………………

    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

    甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

    甲方代理人(簽章):____________乙方代理人(簽章):____________

    燈具買賣合同模板(篇五)

    供方:(以下簡稱甲方)

    需方:(以下簡稱乙方)

    一、產品名稱、規格型號、單位、數量、單價、金額:單位:人民幣(元)

    二、品質保證:原廠包裝、原廠標準。

    三、交貨地點及方式:供方負責送貨至需方公司所在地,供需雙方共同驗收并簽字確認。

    四、交貨期:合同簽訂之日起一周內。

    五、產品保修責任:自交貨驗收合格之日起,主機保修24個月,人為及不可抗力原因造成損壞除外,保修期滿后供方負責使用原廠配件進行有償維修。

    六、付款方式:貨到當日內支付總額的80%,十日內付清其余20%。

    七、違約責任:供方不能按時交貨每延遲一天需支付合同總額1‰的違約金,需方于付款之日不能按時付款每延遲一天按合同總額的1‰支付違約金。

    八、其他約定事項:合同執行過程中如出現爭議,雙方友好協商解決。

    九、本合同一式貳份,供需雙方各執壹份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    燈具買賣合同模板(篇六)

    出賣人(甲方):

    買受人(乙方):

    根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

    第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:__,經紀人執業證書號:___)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

    (一)甲方依法取得的房地產權證號為:___;

    (二)房地產座落在__市__【區】【縣】__【路】__【弄】【新村】__【支弄】__號___室。(部位:__)房屋類型:__;結構:__;

    (三)房屋建筑面積___平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___平方米。

    (四)房屋平面圖和房地產四至范圍;

    (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

    (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

    (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)。

    甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

    第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(__幣)計__元。(大寫):__仟__佰___拾__萬__千__百__拾__元整。

    乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

    第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第__款辦理。

    (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從__年__月__日起至__年__月__日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

    (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

    第四條甲、乙雙方同意,甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的`__日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

    第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值__倍】【價值__元】向乙方支付違約金。

    第六條甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的__日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托__】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

    上述房地產權利轉移日期以__【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

    甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

    第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

    第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

    在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同約定支付?!緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同約定支付。

    第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理。

    一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的__%的違約金,合同繼續履行。

    二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的__日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的__日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款__%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起__日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

    第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理。

    一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款__%的違約金,合同繼續履行。

    二、甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的__日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的__日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起__日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的__%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

    第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

    第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【___公證處公證】之日起生效。

    第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交__仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

    第十四條

    本合同一式__份,甲、乙雙方各執__份,___和__【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

    出賣人:

    買受人:

    年月日

    木材買賣合同精選1080字


    木材買賣合同(篇一)

    合同簽訂地點:_________

    計量單位:編號到站品種專用線樹材種產地規格等級單價(元)總數量總金額月交(提)貨時間、數量

    買受人_________

    出賣人_________

    收貨單位路局1 2買受人開戶銀行賬郵號編電話賬戶名稱通訊地址E—mial開戶銀行賬郵號編電話出賣人賬戶名稱通訊地址E—mail車站(港口)

    1、本合同按《合同法》 、 《木材統一送貨辦法》等有關規定執行。

    2、運輸方式:_________

    3、結算方式:_________

    4、交(提)貨地點、方式:_________

    5、包裝標準,包裝物的供應與回收:_________

    6、時間:_________

    7、期限_________

    8、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為合同附件。

    9、違約責任:

    10、合同爭議的解決方式:

    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第

    (一)提交種方式解決:仲裁委員會仲裁:

    (二)依法向人民法院起訴。

    11、檢驗的標準、地點及期限:_________

    12、檢疫辦法、地點及費用負擔:_________

    13、其他約定事項:_________

    備注:木材運輸需依法辦理木材運輸證。

    買受人:_________(章)

    委托代理人:_________(簽字)年_________月_________日

    出賣人:_________(章)

    委托代理人:(簽字)_________年_________月_________日

    木材買賣合同(篇二)

    買受人

    出賣人

    開戶銀行

    帳戶名稱

    開戶銀行

    帳戶名稱

    帳號

    通訊地址

    帳號

    通訊地址

    郵編

    電話

    e—mail

    電話

    郵編

    e—mail

    1、本合同按《合同法》、《木材統一送貨辦法》等有關規定執行。

    2、運輸方式:

    3、結算方式:

    4、交(提)貨地點、方式:

    5、包裝標準,包裝物的供應與回收:

    6、檢驗的標準、地點及期限:

    7、檢疫辦法、地點及費用負擔:

    8、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為合同附件。

    9、違約責任:

    10、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決:

    (一)提交仲裁委員會仲裁:

    (二)依法向人民法院起訴

    11、其他約定事項:

    備注:木材運輸需依法辦理木材運輸證。

    買受人:(章)__________________

    委托代理人:(簽字)____________

    __________年________月________日

    出賣人:(章)__________________

    委托代理人:(簽字)____________

    __________年________月________日

    木材買賣合同【篇三】

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    根據《中華人民共和國合同法》,乙方承諾對本合同項下木材的品種、數量現狀已有了充分的了解,甲、乙雙方本著自愿、公開、平等、互惠互利的原則,就木材購銷的有關事項訂立如下合同:

    一、木材品種、數量及存放地點。甲方將庫存黃花梨木,數量 500 公斤,賣給乙方所有。

    二、合同金額及付款方式。木材的總貨款共計人民幣 萬元整,該款必須在合同簽訂后三十日內付清。若在簽訂后三十日內期間調運的木材貨款必須每天結清。

    三、乙方必須在合同規定的付款期限內付清木材總貨款,否則甲方不予退還保證金萬元并按合同金額的2%收取違約金,并有權單方終止木材購銷合同,另行銷售。

    四.乙方在付清木材總貨款的基礎上,必須向甲方另行交納20萬元作為履約保證金。待乙方木材調運結束,甲方將保證金退還給乙方。

    五、乙方付清木材總貨款后,木材歸乙方所有,木材由乙方自主經營銷售和看護,所需裝車、檢尺、辦證、看護等所有費用全部由乙方負責。

    六、乙方必須在 年 月份之前調運結束,否則每逾期一天,乙

    方必須支付貳仟元給甲方作為違約金。

    七、乙方在銷售木材過程中,甲方為乙方提供 立方米木材調

    運所需的貨物銷售普通發票和兩金票據。

    八、乙方在木材銷售中,若出現木材數量誤差由乙方自行負責。

    九、乙方在銷售木材過程中必須做好安全生產工作,由乙方全部承擔

    安全責任。

    十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

    甲方: 乙方代表:

    法人代表: 法人代表:

    年 月 日

    木材買賣合同【篇四】

    甲方:(購買方):

    乙方:(出賣方):xx根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規定,甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就石材供料達成如下協議:

    一、關于合同標的物

    甲方因位于xx建設工程需要,向乙方購買石材(石材的名稱、數量、規格、單價和暫定總價等內容詳見附件一《石材供料清單》)。

    二、關于質量要求

    所提供的材料均為優等品,石材色調花紋調和、平整,無缺棱少角,產品規格嚴格按照施工設計圖式樣加工。

    三、關于材質及石材加工

    本合同所涉及石材乙方有義務按標的物約定的規格要求進行一般加工制作。如甲方對特定石材需要進行異形加工,需向乙方提供異形加工圖樣并附具體加工要求的書面說明。乙方可自行加工,也可委托第三方進行加工。甲方提供加工用地,并保證水電道路暢通。石材名稱為芝麻灰。

    四、關于供貨期限

    自本合同簽訂后至次日起xx個工作日內,乙方須完成供貨。

    五、關于交貨方式與交貨地點

    乙方送貨至甲方的公墓內,運輸費用由乙方承擔,裝卸費用由甲方承擔。

    六、關于合同價款與支付方式

    1、合同價款。本合同每套暫定價為人民幣元。

    2、支付方式。

    七、關于合同的變更和解除

    1、合同的變更。本合同簽訂后,如一方提出變更,需經另一方的書面認可。但在合同的履行過程中,甲方對增加的供貨數量的驗收視為書面確認。

    2、合同的解除。本合同簽訂后,雙方誠信履行,不得隨意解除。如經協商一致解除本合同,則雙方應簽訂書面解除協議。但在下列情況下,一方享有解釋權:

    (1)甲方延遲付款達30日以上或延遲付款的數額在應付款的30%以上,乙方有解除合同,所產生的經濟損失由甲方承擔。(2)乙方供貨延遲達30日以上或延遲履行數量達應供貨數量的30%以上,甲方有權解除合同。

    八、關于違約責任

    甲方延遲付款,應按延遲支付的貨款的日萬分之向乙方支付違約金;乙方延遲供貨,應按延遲供貨的貨款的日萬分之向甲方支付違約金。一方違約而向另一方承擔違約責任后,另一方仍有權要求繼續履行本合同。關于爭議解決因本合同發生爭議,雙方應友好協商解決。協商不成的,可想原告方所在地人民法院訴訟解決。

    附則

    本合同表面清潔,沒有任何涂改。如有涂改,則需雙方在涂改處加蓋印章或按捺指印方有效。

    本合同一式xx份,雙方各執xx份,自雙方簽字、蓋章后生效。

    甲方(簽章):

    乙方(簽章):

    20xx年xx月xx日

    附件一石材供料單

    甲方(簽章):

    乙方(簽章):

    20xx年xx月xx日

    木材買賣合同【篇五】

    供方:_____________________

    需方:_____________________

    用途_________________________________合同號_______字第_______號

    一、樹種、規格、等級、數量、價格:_____________________________

    二、運輸方式:_________________________________________________

    三、結算方式:_________________________________________________

    四、交(提)貨時間、地點、方式:_______________________________

    五、捆綁用具的供應與回收:_____________________________________

    六、檢疫辦法、地點及費用負擔:_________________________________

    七、違約責任:_________________________________________________

    八、解決合同糾紛方式:_________________________________________

    九、其他約定事項:_____________________________________________

    本合同按《民法典》、《木材統一送貨辦法》等有關規定執行。

    供方:(簽章)________________需方:(簽章)________________

    法定代表人:__________________法定代表人:__________________

    代理人:______________________代理人:______________________

    地址:________________________地址:________________________

    郵政編碼:____________________郵政編碼:____________________

    電話:________________________電話:________________________

    開戶銀行:____________________開戶銀行:____________________

    賬號:________________________賬號:________________________

    木材買賣合同【篇六】

    購貨單位: (以下簡稱甲方)

    供貨單位: (以下簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及有關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,為規范合同當事人的交易行為,保護合同雙方的合法權益,就本合同事宜,經需方與供方雙方協商一致,達成如下一致條款:

    1 訂購模板及木材內容

    2 產品質量標準

    2.1乙方所供的模板(木材)質量符合甲方提出的質量要求并符合有關環保法規要求及國家標準、行業標準;

    2.2對甲方提出的質量問題和要求整改的意見,乙方必須及時解決和整改,若在規定期限內未得到解決和整改,甲方有權拒收貨物或解除合同,乙方并應承擔違約責任;

    2.3具體質量標準為:

    3 產品的交貨方法、運輸方式、到貨地點

    3.1甲方根據工程進度所需編制用貨計劃,及時通知乙方。合同生效后乙方應根據甲方每次計劃要求在指定的時間內供應模板(木材),甲方所需模板(木材)均由乙方安排運送到指定工地地點 卸放整齊,在運輸途中、裝卸貨過程中如有人身損害或材料損失均由乙方負責,運輸及裝卸的一切費用由乙方承擔。

    3.2雙方約定的運輸方式為: 。

    3.3雙方指定 為接貨人,身份證號: 聯系方式: ,如要變更接貨人,甲方需在下一次要求供貨前 天書面通知乙方。

    3.4乙方每次送貨需附《送貨清單》及出貨自檢報告或證明,由現場收料員、項目負責人簽字后生效。

    4 合同損耗及計算方式:不計損耗,按實際驗收數量結算。

    5 產品的價格與貨款的結算、支付

    5.1產品的價格,雙方商定為 元/單位(大寫: 元/單位,含發票稅金、材料費、運輸費、裝卸費等各種費用)。在合同期內如遇交易產品市場價格發生較大變化,幅度超過±10%時,雙方協商并另行訂立補充協議適當調整價格。(單價調整約定可根據實際情況決定是否適用)

    5.2產品貨款的結算采取以下第 種方式:

    (1)每次供貨經甲方驗收確認簽字后即結算當次貨款;

    (2)甲方按固定時間向乙方結算,每 月結算一次;

    (3)供貨完成后一次性結算。

    5.3貨款的支付采用銀行轉賬的方式支付,甲方每次收到乙方按雙方確認數額開具的正式貨款發票后,以銀行轉賬方式向乙方支付貨款。乙方確認其收受貨款的開戶銀行為: ,戶名為: ,賬號為: ,乙方如需變更賬號,需提前 日書面方式通知甲方。

    5.4當工程款未到位,項目出現臨時性資金困難時,甲方順延付款時間,乙方不能因此停止供應模板(木材)。

    6 驗收方法

    6.1驗收時間:甲方應在收到標的貨物 日內組織驗收,由甲方指定的人員驗貨簽收并簽字后的單據為結算和質量認可憑證。

    6.2驗收方法:由甲方組織驗收,對驗收結論存在爭議的,可由甲方委托(或雙方共同委托)第三方鑒定機構鑒定。(可根據實際情況調整)

    6.3甲方指定的驗收人員: (身份證號 ; 聯系方式: );乙方指定的驗收人員: (身份證號: ;聯系方式: ),驗收單必須經甲乙雙方驗收簽字確認后為準。

    6.4驗收標準:以本合同約定的質量要求作為驗收標準。(可根據實際情況調整)

    7 對產品提出異議的時間與方法

    7.1甲方在驗收中,如果發現產品的品種、型號、規格、或質量等不合規定,有權拒收乙方貨物,若乙方不能當即運回的,甲方應妥為保管,同時在 天內向乙方提出異議并要求乙方及時運回更換(建議60天左右,可根據具體情況確定),乙方不在甲方要求的期限內運回貨物所造成的貨物損失及甲方保存貨物的必要支出由乙方承擔,甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

    7.2乙方在接到甲方異議后,應在 天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

    8 乙方違約責任

    8.1乙方應按照甲方的指示及時供貨,乙方逾期交貨的,除應向甲方支付逾期交貨部分貨款的 %的違約金(幅度為10%—30%)外,還應賠償逾期交貨給甲方造成的工期延誤、窩工等經濟損失;逾期 天仍未交貨,甲方有權解除合同,乙方應按本條約定承擔違約責任。

    8.2乙方所交產品品種、型號、規格、花色、質量不符合合同規定的,如果甲方同意收貨利用,雙方可協商變更價款;如果甲方不能利用的,應根據產品的具體情況,由乙方負責包換或包修,并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用,若造成逾期交貨的,按逾期交貨承擔相應違約責任。

    8.3乙方因產品包裝不符合合同規定,必須返修或重新包裝的,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或丟失的,乙方應當負責賠償。

    8.4乙方提前交貨的產品、多交的產品和品種、型號、規格、花色、質量不符合合同規定的產品,甲方可拒絕接收;如甲方接貨,則甲方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失,應當由乙方承擔。

    8.5產品錯發到貨地點或接貨人的,乙方除應負責運交合同規定的到貨地點或接貨人外,還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約責任。

    8.6乙方提前交貨,甲方同意收貨的,可按用貨計劃規定的交貨時間付款。乙方逾期交貨的,乙方應在發貨前與甲方協商,甲方仍需要的,乙方應照數補交,并承擔逾期交貨的違約責任;甲方不再需要的,應當在接到乙方通知后五天內通知乙方,甲方逾期不答復的,視為不同意乙方發貨。

    9 甲方的違約責任

    9.1甲方應根據工程進度所需編制好用貨計劃,在需要供貨時,應提前 天通知乙方,讓乙方有時間準備貨物,如果因為甲方原因,導致乙方不能按時供應貨物,所造成的損失由甲方自己承擔,乙方可免于承擔違約責任。

    9.2甲方應當按照合同約定的付款期限支付乙方貨款,如若甲方未按合同約定時間付款的,應比照中國人民銀行同期貸款利率的標準,按欠付貨款總值計算,向乙方償付逾期付款違約金。

    10 不可抗力

    甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關主管機關證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

    11 爭議解決

    11.1本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決。協商不成,雙方同意選擇下列第 種方式解決:

    (1)向甲方法人注冊登記地有管轄權的法院提起訴訟。

    (2)向 (仲裁機構)申請仲裁。(原則上為本單位所在地仲裁機構)

    11.2本合同關于爭議解決方式的約定具有最高的效力,雙方以后發生的補充合同、會議紀要、來往函件、發料單、結算單等涉及到爭議解決方式的,均不得對抗此約定。

    12 其他約定

    本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期內,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式二份(可根據需要增加合同數量),甲乙雙方各執一份(如經公證或鑒證,應送公證或鑒證機關留存一份)。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    推薦!買賣合同合集960字


    在買賣過程中有很多事情需要注意,但是有很多人都忽視買賣合同的存在。簽訂合同可以讓雙方更加的信任,簽訂合同時要注意把相關事項以書面形式全部寫進合同里。你是否在為制定買賣合同而煩惱呢?小編為此仔細地整理了以下內容《推薦!買賣合同合集960字》,歡迎您參考,希望對您有所助益!

    買賣合同【篇一】

    供方(甲方): 需方(乙方):

    根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,經雙方充分協商,特訂立本合同,以資共同遵守。

    一、產品名稱、規格、數量、單價

    二、產品的交貨時間、地點、交貨方式及裝運:

    1、交貨時間:甲方在接受乙方訂單后三個工作日內發貨。

    2、交貨地點:

    3、交貨方式:貨到乙方指定交貨地點后乙方應組織人員進行驗收,乙方指定工作人員 身份證號: 負責貨物的簽收,上述任意人員在甲方送貨單上簽字確認的貨物數量及金額視為代表甲方。

    4、產品裝運:貨物裝車費和運費由甲方負責,卸車由乙方負責,甲方送貨的車輛和人員在工地的行動必須服從乙方的指揮。

    三、產品的技術標準

    甲方交付產品應符合乙方訂單對尺寸的具體要求,質量按相關國家標準執行。

    四、產品的驗收

    1、貨到乙方指定的地點后,由乙方按照本合同約定的標準和要求進行外在質量驗收。外在質量驗收合格的辦理簽收和入庫手續,如果發現產品的品種、規格、材質等外在質量不合格規定的,應即時提出異議,否則,乙方工作人員在送貨單上簽字即視為初檢合格。

    2、乙方在使用中發現產品質量問題(不能在驗貨中發現的問題),乙方最遲不得自產品收到之日起七日內書面提出異議,甲方在接收到乙方異議后,應在4天內負責處理完畢。乙方未提出書面異議的視為產品符合規定。

    五、付款規定

    若乙方未按時支付貨款,甲方有權要求乙方以欠付款項為基數支付日率為3‰的違約金。

    六、其他約定

    1、如在甲方供應材料的同時,乙方不得從事其它供貨渠道購進木方、模板、材料如下不能按時付款給甲方,都視為違約。甲方不能按時交貨給乙方,同視為違約,如違約方給雙方造成損失,應付對方總貨款10%的違約金。

    2、甲、乙雙方任何一方由于不可抗力的'原因不能履行合同時,應及時通知對方,經雙方協商或取得有關主管機關證明后終止本合同。

    3、本合同未盡事宜或履行過程中發生爭議,雙方應盡量協商解決。協商不成的,任何一方可向供方所在人民法院提起訴訟,鑒定費、律師費等相關費用均由敗訴方承擔。

    4、本合同一式貳份,雙方各執壹份,自雙方簽名、蓋章之日起生效。

    甲方: 乙方:

    委托代理人: 委托代理人:

    電話: 電話:

    日期: 日期:

    買賣合同【篇二】

    賣方:王XX,男,原王XX(已故)的二兒子,楓香鎮張村村黎村組村民;

    何XX,男,馬蹄鎮石壁莊村李堰組村民,系甲方全權委托代理人,以下均為甲方。

    買方:蔣XX,馬蹄鎮 XX

    第五組村民,以下簡稱乙方。 經過友好協商,在公 、 等、互利的基礎上,甲方自愿將其位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元(大寫:壹拾萬零五仟圓整)的價款賣給馬蹄鎮 XX

    第五組的乙方,具體內容如下:

    一、房屋地基概況: 該地基位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣,后面抵陳小應房屋地基;左面與原陳XX房屋地基為界,右面與趙XX房屋地基相鄰。

    二、買賣具體相關事項及要求:

    1、乙方購買過后修建房屋,與左面原陳XX房屋地基共同一根基礎,且

    第一層與陳XX房屋無償共壁(共同一堵墻壁),不補償陳XX地基和墻壁造價;二樓及二樓以上必須與陳XX房屋共壁,乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳XX共壁一半的造價。

    2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙XX現在房屋地基共同一根基礎,且與趙XX現在房屋的

    第一層和

    第二層共壁,不補償趙XX地基和墻壁造價。

    三、款項支付 本合同正式簽訂后,乙方以現金方式,一次性支付人民幣105000.00元(大寫:壹拾萬零五仟圓整)給甲方,以收據為憑。

    四、雙方權利義務

    1.在本合同簽訂之前,由該土地產生的所有債權債務由甲方負責,與乙方無關;

    2. 在本合同簽訂以后,如國家或集體需要占用時與甲方無關,發生的產權經濟補償歸乙方所有,只能由乙方商談和決定;

    3.除上述約定意外,甲方不得再要求乙方支付其他費用;

    五、 違約責任 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元(大寫:貳萬元整);

    六、 附則

    1.本協議經甲乙雙方和各在證人簽字后生效,一式二份,均具有同等法律效力;

    2.本協議如有未盡事宜,可經各方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本協議有條款不一致,則以補充規定為準。

    3. 對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向土地房屋所在地法院提起訴訟。 甲方:(簽字) 乙方:(簽字) 證人:(簽字)________年____月____日買賣合同 篇10 發包人(甲方): 承包人(乙方): 根據有關法律法規和標準規范,結合本工程實際情況,遵守 等、自原、公 和誠實信用原則,經雙方協商達成如下協議:

    1、工程概況

    1.1 工程名稱:

    1.2 工程地點:

    1.3 承包內容:本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容:

    1.4 承包方式: □包工包料; □包工和部分包料; □包工不包料;

    1.5 工期: 開工日期:________年____月____日 竣工日期:________年____月____日 總日歷工期天數:天

    1.6 工程質量:

    1.7 合同價款(人民幣大寫): (含稅)

    1.8 對甲方要求購買預防裝修污染的產品,乙方需積極配合。

    1.9 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收。室內環境質量驗收應在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知____日內組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。

    1.10 室內環境質量可以選擇有資質的檢測機構進行檢測,檢測費用由承擔。

    1.11 室內環境質量驗收檢測不合格,甲乙雙方應采取措施,經整改后,另行驗收,整改費用由責任方承擔。屬甲方責任,工期順延;屬乙方責任,工期不順延。 工程竣工后,室內環境質量未經驗收雙方已辦理移交手續,不影響甲方對因乙方原因造成的室內環境質量不合格的索賠。 在室內環境質量驗收后,雙方應辦理驗收、移交手續。

    2、工程價款及結算

    2.1 雙方商定本合同價采用下列第種方式確定:

    (1)固定總價合同,即承包范圍內價格一次包死,結算時除變更工程外不做任何調整。變更工程價款的確定。

    (2)固定單價合同,即工程結算時,工程量根據雙方預算書中確認的計量方式按實結算,承包范圍內的項目單價按照雙方確定的預算單價不作任何調整。變更工程價款的確定。

    2.2 雙方約定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款應在工程竣工驗收合格之日后 天內支付,尾款數額為合同價款的5%。

    2.3 工程竣工驗收、室內環境質量驗收后,乙方提交工程結算書并將有關資料送交甲方,甲方自接到上述資料 天內審查完畢。到期未提出異議,視為同意,并在 天內結清除尾款外的結算款。甲方未按約定組織室內環境質量驗收,甲方應在工程竣工驗收合格后 天內結清除尾款外的結算款。

    2.4 結算尾款后,乙方按工程結算款額開具發票。

    3、附則 本合同正本兩份,雙方各執一份。副本 份,甲方執 份,乙方執 份。均具同等效力。

    甲方(公章):_________

    乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________

    法定代表人(簽字):_________

    ________年____月____日

    ________年____月____日

    買賣合同(篇三)

    需方(簡稱甲方):

    供方(簡稱乙方):

    為進一步落實甲乙雙方關于買賣商品混凝土之事宜,保護雙方的合法權益,明確雙方技術經濟責任,保證工程建設正常進行。依照《中華人民共和國合同法》《預拌混凝土》(GB/T14902—20_)及有關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,供需雙方就購銷商品混凝土事項協商一致,訂立本合同。

    一、工程名稱:昆山建穎商務辦公樓

    二、工程地點:科技廣場北側

    三、供應混凝土量按照實際發生數量進行計算,計算混凝土數量:

    以過磅方式進行計算混凝土立方數,標準以混凝土標號每立方標準重量為準。

    四、供貨期:自本工程開工時間至竣工驗收完成。

    五、混凝土價格:乙方按照蘇州市每月發布的混凝土材料信息統一下浮18%作為本月混凝土結算價格,不同標號的混凝土價格應作相應的調整(例C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50)。補充說明:

    1、以上下浮后的混凝土單件已含稅;

    2、泵送費按照實際用量每立方10元;

    3、以下添加劑以實際用量為準,抗滲P6每立方6元、抗滲P8每立方8元、防凍劑每立方10元、細石每立方10元;

    4、其他:以上下浮后的混凝土單價已含運輸費;

    5、混凝土檢測費用由乙方承擔;若檢測不合格產生的回彈費用等一切由乙方承擔。對甲方工程造成其他損失的,一并承擔相應賠償責任。進行回彈檢測項目,若回彈不通過,對甲方已完成的工程需要進行加固或增加其他相應補救措施產生的一切費用由乙方承擔,對工程期限拖延導致甲方相應損失及甲方向業主承擔的賠償責任由乙方承擔。

    6、乙方應提供混凝土試塊測試報告、混凝土資料等相關資料。

    六、供貨量的確認

    1、甲方可對乙方提供的混凝土量進行隨機抽驗,抽驗費用由甲方承擔。如同一批次抽驗的數量不少于2車,且平均欠量大于2%時,乙方應按該次抽驗的總欠量的10倍數額標準對所有和甲方發生的供貨數量進行賠償并負責該批次抽驗費用。

    七、商品混凝土質量標準要求

    乙方所提供的混凝土及使用的原材料,其質量應符合國家標準GB14902—20_《預拌混凝土》及其所引用的相關技術標準;若江蘇省或蘇州市或昆山市的建設主管部門對混凝土質量有更高要求的,乙方應符合其他相關要求,并且不得向甲方主張任何權利;混凝土行業部門質量要求高于國家標準的,以高標準執行。

    八、甲方的基本權利和義務

    1、甲方應在澆筑混凝土的1天前(或大體積或特殊預拌混凝

    土澆筑,甲方應在5天前),以電話或其他有效方式將所需混凝土的強度等級、數量、塌落度、澆筑部位、澆筑方式、交貨地點及其他有關要求通知乙方;如遇甲方不可預見的情況造成混凝土澆筑時間臨時改變的,甲方應及時通知供方。

    2、甲方應在建筑工地為商品混凝土的運輸、使用提供必備的條件,保證施工現場道路暢通,有必要的供水、照明等設施和停車場地。

    3、混凝土攪拌車到達工地后,甲方應盡快辦理檢查混凝土數量手續,并安排卸料。

    4、若乙方提供的混凝土質量性能指標不符合國家標準或有關約定,甲方有權拒收。

    5、甲方不得對混凝土加水或其他未經約定的摻和料。

    九、乙方的基本權利和義務

    1、乙方應建立健全質量保證體系,嚴格按國家標準或相關標準和規范組織生產,根據合同和甲方通知要求,保質、保量、按時完成混凝土生產供應服務。

    2、乙方負責按國家規范或者相關標準設計商品混凝土的配合比,同一部位的混凝土必須使用同一配比并采用同一品種規格的原材料。乙方應及時按不同混凝土品種等級向甲方提供商品混凝土出廠質量證明書和產品使用說明書,甲方付清貨款前應提供全部有關技術資料及建設主管部門備案的一切相關資料。未提供相關資料導致甲方無法進行備案或其他相關事宜的,甲方有權扣留貨款。

    3、乙方運送車輛和隨車人員進入現場后,必須服從甲方相關負責人員的調度指揮,提供優質服務。

    4、乙方應積極配合甲方對混凝土質量和供應量的抽查,出現爭議時,乙方應及時派員進行協商處理。如因乙方原因造成甲方出現質量問題,乙方應該承擔一切賠償責任(包括甲方向業主承擔的相應賠償責任)。

    5、乙方不得拒絕供應小批量商品混凝土。若乙方拒絕供應的,甲方有權自行安排其他供應商供應,乙方以該批次混凝土總額的30%作為違約金賠償給甲方。

    6、如甲方有不按合同約定支付貨款等違約行為,乙方應積極進行協商。如協商未果,可在提前15天書面通知甲方的情況下,停止向甲方供應混凝土。

    7、乙方所屬車輛、機械設備及有關人員造成甲方人員人身損害的,乙方應承擔賠償責任,甲方為乙方代為墊付的賠償款有權在所欠乙方貨款中直接扣除。

    8、乙方所屬車輛、機械設備及人員造成甲方機械設備、工程等損壞的,乙方應承擔賠償責任,甲方有權在所欠乙方貨款中直接扣除。

    十、結算和付款方式

    1、結算方式:

    乙方根據甲方簽認的發貨單每月一次編制結算表,并提供給甲方,由甲方在結算表上簽字確認數量及金額。乙方逾期未與甲方進行結算的,視為放棄結算。

    2、支付方式:

    1、甲方在本工程基礎結束,收到業主工程款7天內,支付乙方供應量總額的50%貨款;

    2、主體工程施工時,每兩個月結算一次,支付貨款的50%貨款數額;

    3、甲方在本工程竣工驗收,支付乙方供應量總額的70%貨款其中扣除已支付貨款數額;

    4、剩余貨款在竣工驗收結束6~8月一次性全部付清。

    十一、違約責任

    1、甲方違反合同約定逾期支付商品混凝土貨款時,應根據同期中國人民銀行規定的貸款利率,向乙方支付所欠貨款的利息。

    2、一方違約,另一方要求違約方繼續履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

    十二、不可抗力

    1、不可抗力包括因戰爭、動亂、大規模流行疾病、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災、以及風、雨、洪、震等自然災害。

    2、因不可抗力事件導致的費用及延誤的供貨期由雙方按以下方法分別承擔:

    1、按甲方通知已運至施工場地的混凝土,其損失由甲方承擔;未運至施工現場的混凝土,其損失由乙方承擔。

    2、延誤的供貨期相應順延。

    3、因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

    十三、合同的解除

    1、有下列情形之一的,供需雙方可以解除合同:

    2、因不可抗力致使合同無法履行;

    3、因一方違約(包括因工程停建或緩建、混凝土生產運送設備嚴重故障、乙方公司的原因導致混凝土無法正常供應)致使合同無法履行;

    4、乙方所屬人員與甲方現場負責人發生爭執以及與甲方人員發生打架、斗毆、偷竊等行為的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任并追究相關人員的法律責任。

    5、乙方未按照甲方要求供貨的時間,逾期供貨3次及以上的,甲方有權解除合同,并追究乙方因逾期供貨導致甲方停工、窩工等一切損失。(超過甲方通知乙方供貨時間30分鐘以上視為逾期供貨)

    6、法律規定的其他情形。

    7、一方要求解除合同的,應以書面形式向對方發出解除合同的通知,并在發出通知前10天告知對方,通知到達對方時合同解除。

    8、合同解除后,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

    9、合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和相關賠償條款的效力。

    十四、解決爭議方式

    本合同在履行過程中如有爭議,雙方應進行友好協商,協商無效時,向昆山市人民法院提起訴訟。

    十五、其他事項

    1、本協議一式貳份,供方執壹份、需方壹份。

    2、本協議為商品混凝土買賣協議,與其他協議相抵觸的,以該協議為準。

    甲方(蓋章):

    乙方(蓋章):

    買賣合同(篇四)

    買賣合同違約責任

    一、買賣合同的特征、買賣合同成立的條件

    1、買賣合同的特征

    買賣合同為:有償合同

    買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣人移轉標的物的所有權于買方,買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征,使其與贈與合同相區別。 買賣合同為:雙務合同

    在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權利,承擔一定的義務。

    而且,其權利和義務存在對應關系,即買方的權利就是賣方的義務,買方的義務就是賣方的權利。

    買賣合同為:諾成合同

    買賣合同自雙方合同雙方當事人意思表示一致就可以成立,不需要交付標的物。 買賣合同一般是:不要式合同

    通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規定者除外。 2、

    3、商品房買賣合同成立的條件

    4、商品房買賣合同成立的條件是?

    5、買賣合同違約責任條款

    二、買賣合同管轄法院、買賣合同管轄地、買賣合同管轄權

    1、買賣合同(即)糾紛管轄權的確定依據民事訴訟法第24條:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

    2、關于買賣合同糾紛管轄地的爭議

    3、口頭約定買賣合同管轄問題認定初探

    4、買賣合同糾紛管轄權異議

    5、本案如何確定案件的管轄權

    深圳律師:黃華(12年律師經驗)

    律師咨詢:132,4296,6417(免費)

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    買賣合同【篇五】

    原告(反訴被告)杭州金瑞工貿有限公司,?。裕?/p>

    法定代表人:劉培煉,公司董事長。

    委托代理人(特別授權代理)張杰,浙江泰易律師事務所律師。

    被告(反訴原告)耶魯(杭州)機械有限公司,?。裕?/p>

    法定代表人:石維綱,公司董事長。

    委托代理人(特別授權代理)劉恩,浙江浙杭律師事務所律師。

    委托代理人(特別授權代理)鄒永闖,浙江浙杭律師事務所律師。

    原告杭州金瑞工貿有限公司為與被告耶魯(杭州)機械有限公司買賣合同糾紛一案,于20xx年3月29日向本院提起訴訟,本院于同日受理后,依法由審判員傅建昌適用簡易程序進行了審理。同年4月11日,被告對原告提供的貨物申請質量鑒定,在鑒定期間被告撤回鑒定申請。后因被告于同年7月21提出反訴,本院受理被告反訴后,本案轉普通程序,依法組成合議庭進行審理,于同年8月30日公開開庭進行了審理。原告委托代理人張杰、被告委托代理人鄒永闖到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

    原告杭州金瑞工貿有限公司訴稱:原、被告于20xx年9月6日簽訂購銷合同一份,約定由原告提供給被告各種規格的鋼材。合同簽訂后,原告依約向被告提供價值274795.25元的鋼材,但被告只支付了部分貨款,經原告多次催討,被告至今尚有貨款46177.05元未付。故向法院起訴要求被告立即支付貨款46177.05元、違約金5649.92元,并由被告承擔本案訴訟費。

    被告耶魯(杭州)機械有限公司辯稱:原、被告訂立合同的實際時間應是20xx年9月1日,同時被告已經付清了全部貨款,請求法院駁回原告的訴訟請求?,F根據20xx年9月6日簽訂的購銷合同,原告應于同月7日前供貨,逾期供貨一日應按總貨款的1%向被告支付違約金。合同簽訂后,原告分別于同年9月6日和9月10日向被告提供了價值274795.25元的貨物,遲于合同約定的供貨期限3天,已構成違約。故向法院提出反訴,要求反訴被告支付違約金8243元,并承擔本案反訴費。

    反訴被告杭州金瑞工貿有限公司辯稱:原、被告雙方訂立合同的時間應是20xx年9月6日,反訴被告實際是在同月6日就交貨了,由于反訴原告提出規格不合適,要其他類型的鋼材,故反訴被告于同月10日提供了反訴原告所需的鋼材。按合同規定是反訴原告帶款提貨,是反訴原告違約在先,同時違約金每天按總貨款的1%計算應屬過高。

    庭審中,原、被告雙方爭議的焦點主要為:

    一、雙方簽訂合同的時間。原告認為簽訂合同的時間為20xx年9月6日,被告認為簽訂合同的時間為20xx年9月1日。根據原、被告所提供的合同,雙方簽訂的時間為20xx年9月6日,同時被告在反訴狀上也明確認為是9月6日,被告也沒有向法院提供證據可以證明是9月1日。故本院確認原、被告所簽訂合同的時間為20xx年9月6日。

    二、對原告于20xx年9月6日、9月10日所供給被告價值274795.25元的鋼材,被告已付貨款多少元?原告認為,被告于同年9月26日付貨款100000元,同年11月賣給原告價值6724元的貨物,同年12月19日賣給原告價值34950元的貨物,20xx年2月7日付貨款86944.20元,共計被告已付給原告貨款228618.20元。被告認為已付上述款項是事實,但被告已于20xx年9月5日支付了原告210994.82元,并提供了同日銀行存根1份,故被告已付清了全部貨款。原告認為被告于20xx年9月5日所付的貨款是支付以前其他貨物的款項,且與本次貨物的規格也不一樣,與本案沒有關聯性。本院認為,原、被告雙方簽訂的合同時間為9月6日,且合同約定了帶款提貨,故原告的異議成立。對原告于20xx年9月6日、9月10日所供給被告價值274795.25元的鋼材,本院確認被告已付貨款228618.20元。

    三、反訴被告于20xx年9月10日供給反訴原告的鋼材根據合同規定是否違約?反訴原告認為,反訴被告應于9月7日前供貨,而其于9月10日供貨,逾期3天構成違約。反訴被告提供了價值274795.25元的鋼材,故反訴被告應依約支付8243元的違約金。為此向法院提供了雙方所簽訂購銷合同1份及9月10日的送貨單1份。反訴被告認為,在9月6日送貨后,根據反訴原告的需要送了其他規格的貨物,反訴被告沒有違約。本院認為,根據反訴原告提供的送貨單看,反訴被告于9月10日所供的貨物與雙方所簽訂合同所需鋼材的規格不一樣,且反訴原告收貨后在合理期限內也沒有異議,應視為對原合同的變更。故反訴被告于9月10日的供貨行為并未構成違約。

    通過對上述爭議焦點的認定及原、被告雙方在庭審中的陳述,本案事實確認如下:

    20xx年9月6日,原、被告雙方簽訂購銷合同一份,合同約定由原告在同年9月7日供給被告約定規格的鋼材一批,同時約定帶款提貨等條款。合同簽訂后,原告分別于同年9月6日、9月10日按被告所需供給了價值為274795.25元不同規格的鋼材,被告在收貨后已支付原告貨款228618.20元,余款46177.05元經原告多次催討,被告至今未付。在庭審中,被告對原告違約金5649.92元的計算沒有異議。

    本院認為:原、被告間的買賣合同成立并有效。被告在收取原告的鋼材后,尚有46177.05元貨款未付,現原告要求被告支付該款,本院予以支持。被告未按約支付原告貨款,已構成違約,對被告逾期支付的貨款原告要求按日萬分之二點一計算違約金符合法律規定,且被告對原告違約金的計算也沒有異議,故本院對原告要求被告支付違約金5649.92元的訴訟請求予以支持。被告辯稱已付清全部貨款,依據不足,本院不予采信。反訴原告訴稱反訴被告構成違約,要求反訴被告支付違約金8234元,無事實依據,本院不予支持。據此,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第一百五十九條、第一百六十一條的規定,判決如下:

    一、被告耶魯(杭州)機械有限公司支付原告杭州金瑞工貿有限公司貨款46177.05元、違約金5649.92元,共計54826.97元,此款限被告在本判決生效后10日內付清。

    二、駁回反訴原告耶魯(杭州)機械有限公司要求反訴被告杭州金瑞工貿有限公司支付違約金8243元的訴訟請求。

    本案本訴受理費20xx元,反訴受理費340元,合計2405元,由被告(反訴原告)耶魯(杭州)機械有限公司負擔。

    如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于浙江省杭州市中級人民法院,并向杭州市中級人民法院預交上訴案件受理費2405元(開戶銀行:工商銀行湖濱分理處;帳號:1202024409008802968;戶名:浙江省杭州市中級人民法院)在上訴期滿的次日起七日內仍未交納的,按自動撤回上訴處理。

    審 判 長 施 飛

    審 判 員 傅 建 昌

    代理審判員 王 輝

    買賣合同【篇六】

    合同編號:_________

    買方:_________(以下稱為甲方)

    法定住址:_________

    法定代表人:_________

    職務:_________

    委托代理人:_________

    身份證號碼:_________

    通訊地址:_________

    郵政編碼:_________

    聯系人:_________

    電話:_________

    傳真:_________

    帳號:_________

    電子信箱:_________

    賣方:_________(以下稱為乙方)

    法定住址:_________

    法定代表人:_________

    職務:_________

    委托代理人:_________

    身份證號碼:_________

    通訊地址:_________

    郵政編碼:_________

    聯系人:_________

    電話:_________

    傳真:_________

    帳號:_________

    電子信箱:_________

    甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就買賣汽車事宜,訂立本合同。

    第一條標的

    1.汽車品牌及型號規格:_________

    2.生產國別或生產地:_________

    3.生產廠名稱:_________

    4.首選顏色:_________次選顏色:_________

    第二條數量與價款

    1.車輛單價:_________元,大寫_________。

    2.數量:_________臺。車輛總價:_________元,大寫_________。

    3.運費_________元,由_________方承擔。出庫費_________元,由_________方承擔。

    4.車輛交接后,乙方如需委托甲方代理上牌等服務的,雙方應另簽委托服務協議(見附件二),乙方需另行交付有關費用和支付勞務報酬。

    第三條付款方式乙方選擇下述第_________種方式付款,并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。

    1.一次性付款方式:簽署本合同時,支付全部車價款,計人民幣_________元,大寫_________。

    2.汽車消費貸款方式:

    (1)簽署本合同時,首付全部車價款的_________%,計人民幣_________元,大寫_________。

    (2)余款計人民幣_________元,大寫_________,于_________年_________月_________日前支付。乙方可通過金融機構辦理汽車消費貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時間付款,應當向甲方承擔違約責任。

    a乙方未能在以上規定時間內向金融機構辦妥有關汽車消費貸款事宜(以實際發放貸款為準)。

    b乙方未能在以上規定時間內足額辦出貸款,且余額未按時自行補足支付的。

    3.分期付款方式:

    (1)簽署本合同時,支付全部車價款的_________%,計人民幣_________元,大寫_________。

    (2)_________年_________月_________日前支付全部車價款的_________%,計人民幣_________元,大寫_________。

    (3)_________年_________月_________日前支付最后一期車價款,計人民幣_________元,大寫_________。

    第四條質量

    1.甲方向乙方出售的車輛,其質量必須符合國家汽車產品標準或行業標準,并符合出廠檢驗標準,符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求,符合車輛落籍地政府關于尾氣排放的標準。

    2.甲方向乙方出售的汽車,必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品,并能通過公安交通管理部門的檢測,可以上牌行駛的汽車。

    3.雙方對車輛質量的認定有爭議的,以國家汽車質量監督檢驗中心(上海)的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

    第五條交車時間與地點、交付及驗收方式

    1.交車時間_________:_________年_________月_________日前。

    2.提車方式:_________

    (1)實行送貨上門的,乙方應按合同規定的時間送往_________(接收地點),交付日期以發運時運輸部門的戳記為準;

    (2)實行代運的,乙方應按甲方的要求,選擇合理的運輸路線和運輸工具,向運輸部門提報運輸計劃,辦理托運手續,并派人押運(如果需要)。交付日期以發運時運輸部門的戳記為準;

    (3)實行自行提貨的,賣方應在交付日_________日之前,通過電報、電傳或傳真的方式將提貨時間通知甲方,以發出通知之日作為通知提貨時間。

    3.交車地點:_________

    4.交車時里程表記錄小于:

    (1)100公里_________

    (2)_________公里

    以上里程表記錄均不包含委托上牌服務發生的公里數。

    5.甲方在向乙方交付車輛時須同時提供:

    (1)銷售發票。

    (2)(國產車)車輛合格證或(進口車)海關進口證明及商品檢驗單。

    (3)質量服務卡或保修手冊。

    (4)車輛使用說明書或用戶使用手冊(中文)。

    (5)隨車工具及備件清單。

    (6)車輛交接時當場驗收,乙方應對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查、確認。如對外觀有異議,應當場向甲方提出。

    (7)甲方向乙方交付汽車及隨車文件,雙方簽署車輛交接書(見附件一),即為該車輛正式交付。

    (8)車輛正式交付之時起,該車輛的風險責任由甲方轉移至乙方。

    第六條風險負擔

    1.汽車交付之前,若因不可抗力之事由,致使轎車丟失或毀損,其責任由乙方負擔。

    2.車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中,因車輛使用發生的問題由使用者負責。

    3.因乙方的原因致使車輛不能按照約定的期限交付的,乙方應當自違反約定之日起承擔車輛毀損、滅失的風險。

    4.車輛由乙方交承運人運輸的,除當事人另有約定的以外,毀損、滅失的風險自合同成立時起由甲方承擔。

    5.乙方按照約定未交付有關車輛的單證和資料的,不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。

    第七條不可抗力

    1.任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。但遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

    2.遇有不可抗力的一方,應在三日內將事件的情況以書面形式通知另一方,并在事件發生后十日內,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

    3.不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

    4.本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災.火災.旱災.臺風.地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰).動亂.,政府行為或法律規定等。

    第八條關于修理、更換、退貨的約定

    1.關于整車、零部件總成的保修期限執行生產廠保修條款的規定。

    2.在上述保修期內車輛出現質量問題或需要保養,乙方應在生產廠公布或雙方約定的維修站進行修理和保養。

    3.在車輛使用1年或行駛2萬公里內(以先到為準,下同),同一嚴重安全性能故障累計修理2次(以修理單據和發票為準,下同)仍未排除故障,或關鍵總成因質量問題累計更換2次后仍無法使用,乙方有權退車。

    4.在車輛使用1年或行駛2萬公里內,同一關鍵零件或總成因質量問題,累計修理2次仍不能恢復使用;或由于質量問題及修理,使得該車停用的累計工作日超過60日(扣除進口零件進貨在途時間);或累計修理5次以上(不含5次)仍不能正常行駛,甲方應負責為乙方換車或退車。

    5.按照本條上述約定退車的,甲方應當負責為乙方按發票價格一次退清車款,但應減去乙方使用該車產生的合理折舊。

    6.非車輛質量問題發生交通事故而造成損壞的,或無有效發票的,或乙方不是消費者權益保護法所指的消費者,可免除本條上述第3項、第4項規定的甲方責任。

    7.由于人為破壞、使用或保養不當和疏忽造成的質量問題,或者由于裝潢、改裝不當造成的質量問題,或者到公布、約定以外的修理點進行修理造成的質量問題,由乙方自行承擔后果。

    8.本合同簽訂后,國家如出臺有關汽車產品修理更換退貨的規定,雙方按國家規定執行。

    9.生產廠的保修條款比本合同的約定更有利于乙方的,雙方按生產廠的規定執行。

    第九條聲明及保證

    1.甲方:

    (1)甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

    (2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

    (3)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    (4)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    2.乙方:

    (1)乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

    (2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

    (3)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    (4)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    (5)乙方向甲方出售的車輛,質量必須符合國家汽車產品標準或行業標準,并符合出廠檢驗標準,符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求,符合車輛落籍地政府關于尾氣排放的標準。買賣車輛本身不存在危及人身、財產安全的不合理的危險,具備應當具備的使用性能,但對其存在使用性能的瑕疵作出說明的除外;

    (6)乙方向甲方出售的汽車,必須是經國家有關部門公布.備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品,并能通過公安交通管理部門的檢測,可以上牌行駛的汽車。

    (7)乙方保證其所出售的車輛不是國家禁止的車、拼裝車或明令淘汰的汽車產品,也不是違反交通安全、環保等法規要求的汽車產品。

    第十條保密

    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

    一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

    第十一條違約責任

    1.乙方不能按時支付車款的,自延期之日起至實際付款日止,按逾期應付款依銀行遲延付款的規定向甲方償付違約金。延期付款超過1個月的,甲方有權解除合同,并要求乙方按相當于全部車價款的_________%支付違約金。

    2.甲方不按時交付車輛的,自延期之日起至實際交付日止,按乙方已付款依銀行遲延付款的規定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過1個月的,乙方有權解除合同,并要求甲方按相當于全部車價款的'_________%支付違約金。

    3.甲方交付的汽車不符合說明書中表明的質量標準,乙方有權要求甲方承擔無償修復、補償損失或減少價款的違約責任。

    4.因車身超重、尾氣不合格等情況導致乙方無法上牌照,乙方有權退車并要求甲方賠償損失。

    5.經國家授權的汽車檢驗機構鑒定,乙方所購汽車確實存在設計、制造缺陷,由此缺陷造成的人身和他人財產損害,如甲方無過錯,乙方有權向生產廠主張賠償,甲方有積極協助的義務。若甲方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時,應該明示告知而未明示告知,則應承擔相應賠償責任。

    第十三條雙方特別約定:_________

    第十四條解決爭議的方法

    1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決,也可請求汽車銷售行業協會或消費者保護委員會主持調解。協商不能解決或調解不成的,選定下面_________種方式解決(不選定的劃除):a、申請仲裁。b、依法起訴。

    2.雙方選擇仲裁方式的,約定向下列其中之一的仲裁機構申請仲裁:

    (1)_________仲裁委員會

    (2)中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會

    (3)_________仲裁委員會

    3.雙方選擇訴訟方式的,約定向下列其中之一的人民法院依法起訴:

    (1)車輛交接地人民法院

    (2)甲方住所地人民法院

    (3)乙方住所地人民法院

    (4)_________人民法院

    第十五條其他

    1.雙方前列地址、電話若有改變,必須及時書面通知對方。因一方遲延通知而造成的損失,由過錯方承擔責任。

    2.本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。本合同的補充條款、補充協議及附件均為本合同不可分割的部分。

    3.在締結本合同時,甲方有義務解答乙方對于合同所提出的問題。

    4.本合同的金額應當同時以大、小寫表示,大小寫數額應當一致,不一致的,以大寫為準。

    5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同壹式_________份,具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份。

    買方(蓋章):_________ 賣方(蓋章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

    賬號:_________ 賬號:_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

    附件

    附件一、車輛交接書

    _________年_________月_________日,甲、乙雙方在_________對進行驗收與交接,雙方確認:

    1.甲方交付給乙方的汽車品牌及型號規格為:_________乙方經過驗收,認為符合雙方_________年_________月_________日簽訂的汽車買賣合同約定(發動機號:_________車架號:_________),同意接受。

    2.乙方已付清全部車價款計人民幣_________元,大寫_________。甲方已開具發票給乙方。發票號為_________:。

    3.隨車文件清單如下(打√):

    (1)發票_________

    (2)合格證_________

    (3)說明書_________

    (4)保修卡_________

    (3)海關證_________

    (6)商檢證_________

    (7)其他:_________

    4.下列車輛項目完好無損、運轉正常打"√",反之打"×"。

    5.里程表顯示數:_________公里

    6.其他交接事項:_________

    本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

    買方(蓋章):_________ 賣方(蓋章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

    賬號:_________ 賬號:_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

    附件二、委托服務協議書

    委托人(乙方):受托人(甲方):雙方經協商一致,就辦理下列委托事項達成如下協議:

    1.委托事項乙方授權甲方代為辦理下列事項(打√):

    (1)代辦拍牌

    (2)代辦按揭

    (3)代辦保險

    (4)代辦上牌

    (5)代辦裝潢

    (6)代辦其他項目:

    2.委托報酬甲方完成上述委托事宜后,乙方應一次性支付代辦勞務報酬(以下簡稱代辦費)合計_________元,大寫_________。

    3.完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定:

    (1)代辦拍牌。費用概算如下:代辦費:_________元。

    (2)代辦按揭。費用概算如下:代辦費_________元。

    4.代辦保險。

    (1)保險公司所在地及名稱_________:

    (2)保險期限:一年_________二年□三年□

    (3)第三者責任險,費用概算:_________元。

    (4)車輛損失險,費用概算:_________元。

    (5)其他險種名稱及費用概算:_________

    (6)以上保險費用概算合計:_________元。

    (7)雙方特別約定:乙方委托甲方代辦車輛上牌服務,乙方應自行或委托甲方事先辦妥機動車輛保險,投保險種包括但不限于第三者責任險和車輛損失險。保險合同應當書面專門約定以下內容:發生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通管理部門核發的行駛證和號牌,保險公司不得免除賠償責任。

    5.代辦上牌。

    費用概算如下:養路費:_________元,車船稅:_________元,購置稅:_________元,注冊費:_________元,其他:_________元,合計約_________元。代辦費:_________元。

    6.代辦裝潢。裝潢項目及費用概算如下:代辦費:_________元。

    7.代辦其他項目。費用概算如下:代辦費:_________元。

    8.所有辦理有關法定手續所需費用及政府部門規定的各項收費和國家規定的強制保險等費用,均由乙方承擔,并按支出憑證向乙方結帳。

    9.上述費用采取下列第_________種方式支付:

    (1)乙方預付。

    (2)甲方暫先墊付。

    10.上牌服務完成期限:_________年_________月_________日前。

    11.完成委托上牌服務,應當隨車移交如下材料:

    (1)購置稅憑證

    (2)養路費憑證

    (3)機動車保險單

    (4)行駛證

    (5)車船稅憑證

    (6)車輛牌照號碼:

    12.違約責任

    (1)甲方在代辦服務過程中造成車輛毀損、滅失的,乙方應當先向保險公司索賠,賠付不足部分由甲方予以修復或賠償。除甲方原因外,代辦保險中雙方特別約定內容未能及時全面落實的,應當免除甲方的責任。

    (2)乙方中途撤回委托的,應承擔甲方的實際經濟損失。

    (3)除不可抗力或遇政府機構停電、設備及電腦故障或臨時改變辦公時間等非甲方原因外,甲方如未在本協議約定期限內將完成委托的上牌車輛交付乙方,乙方有權按全部車價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協議約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過30天,甲方應按全部車價款_________%向乙方支付違約金,協議繼續履行。

    (4)因乙方不能及時提供有關材料而影響委托事項按約完成的,則交車期得以順延。

    買方(蓋章):_________ 賣方(蓋章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

    賬號:_________ 賬號:_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

    船舶買賣合同范文精選


    船舶買賣合同合同編號:_________甲方(買方):_________法定住址:_________法定代表人:_________職務:_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________電話:_________乙方(賣方):_________法定住址:_________法定代表人:_________職務:_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________電話:_________買賣雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定,本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商,就有關_________(船名)船的買賣事宜,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。一、買賣標的船名:_________船型:_________船籍:_________船級:_________總長:_________船寬:_________船深:_________總噸:_________凈噸:_________載重噸:_________建造廠家:_________建造年月:_________登記號:_________登記地點:_________登記噸位:_________二、質量要求1.賣方向買方出售的船舶,其質量必須符合交通管理部門制定的船舶標準;2.賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符,并須在交付前先行試航,以證明其性能。3.賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;4.賣方保證其擁有本合同下的標的船舶的全部產權,并保證該船舶不在光船租約下。三、價款本合同標的船舶的價款為_________元。本合同結算貨幣為人民幣美元英鎊歐元_________。四、保證金為了確保本合同的嚴格履行,買方應在合同簽訂日后的_________日內支付合同價款百分之_________的保證金。該保證金應以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶(戶名:_________開戶行:_________帳號:_________)。五、付款方式買方在本合同簽訂后,按照第_________種方式,如期足額將船款支付給賣方。1.本合同簽訂之日起_________日內,一次性支付全部船款,合計_________元,大寫_________,保證金可抵作船價款。2.分期付款:(1)本合同簽訂之日起_________日內,支付合同價款的百分之_________作為預付款。合計_________元(大寫:_________)。預付款可以抵作船價款。(2)船舶交付之日起_________日內,支付合同價款的百分之_________,合計_________元(大寫:_________)。(3)交船手續辦理完畢之日起_________日內,支付合同價款的百分之_________,合計_________元(大寫:_________)。六、船舶檢查1.買方有權查閱船上的船級記錄,并在_________(時間)內宣布是否予以承認。2.賣方應在_________年_________月_________日在_________(地方)為買方安排船舶檢查。3.買方不得因船舶檢查而延誤船期,否則,買方應向賣方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營運的前提下,賣方應盡可能為買方看驗船提供方便。4.買方檢查處于漂浮狀態的船舶時,不可將其拆解開,也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中,船舶的輪機日志和航海日志應提供給買方查閱。經檢查,憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時內收到買方的書面或電傳通知為準,一旦船舶獲得認可,賣買關系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關于船舶船級記錄的認可通知,應退還保證金,本合同宣告無效。七、交接船舶1.船舶在_________地點進行交接。2.移交時間為_________年_________月_________日。3.賣方應及時地將船舶動態、船舶預計進塢時間和地點告知買方。4.船舶按買方看驗船時的狀況移交,自然損耗除外。交船前,倘若船舶發生全損或推定全損,本合同自行解除,賣方應將買方已付款項全額如數退還;交船前,倘若船舶發生部分損害,賣方應將船舶恢復至買方看船時的狀況。買方應給賣方合理的恢復原狀的修理時間。5.為方便船舶的移交,賣方應將船舶引入移交港的干船塢內,由買方檢驗船底及夏季水線以下其它部分。倘若發現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷,以致于影響船舶清潔船級證書的取得,則上述缺點應由賣方自費修復直至買方對上述水下部分完全滿意為止。6.船舶在塢期間,在買方的要求下,賣方應安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發現有缺陷,以致于影響船舶清潔船級證書的取得,賣方應自費將其新換或修復直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費用由買方承擔。7.倘若發現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷,則與船舶進出塢有關的費用包括驗船師費均應由賣方承擔。8.賣方確認收到全部船款后,雙方即簽訂交接協議書。交接協議書經雙方授權代表簽署并加蓋公章后,該輪產權正式移交給買方。賣方全體船員立即離船,船員離船后的食宿和回程的費用由買方承擔,并負責安排將船員送回。買方同意付船員補貼每位_________(幣種)_________元。八、文件交付1.交船時,賣方應將現有的船檢證書及船舶技術圖紙無償提供給買方。若買方提出要求,賣方應將其現有的船舶的其它技術檔及時交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權證書、電臺執照、船舶簽證薄、海關監管薄、航海日志、輪機日志、營運證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩性計算書、船舶防油污計劃和ism檔(如有)等應由賣方收存取回,但買方有復印的權利(船舶油污計劃和ism檔不提供復?。?。2.交船時,賣方應將下述文件遞交給買方:授權書;普通商業發票(不含增值稅),賣方應在交船后_________日內辦妥船舶在原登記機關的注銷登記。3.同時,買方應將下述文檔遞交給賣方:營業執照復印件;授權書;買方辦理船舶登記所在登記機關名稱、地址、傳真、電話、聯系人和郵政編碼。九、備件和燃料船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數據表格和文件等不包括在內,船員的私人行李和物品也不包括在內。船上剩余的燃料、未使用的潤滑油、備用品和伙食應由買方接收并按交船地交船日的市場價格付款。本條款下的付款時間、地點和幣制與合同價款的支付相同。十、保護賣方保證其對出賣船舶享有所有權或處分權,船舶在移交前沒有任何船舶優先權、船舶抵押權及其他隨船債務;并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務發生第三人對船舶提出主張,而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承擔。十一、費用負擔船舶交付前所發生的包括雇傭人員薪資,船員分紅、稅賦及其他債務等各項費用由賣方承擔;船舶交付后所發生的與購買和登記有關的稅、費以及其它開支等各項費用由買方承擔。在船舶進行交易時,費用有買方承擔。船舶移交后,賣方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷登記;買方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。十二、違約責任1.若買方未能按時支付保證金,賣方有權解除合同。買方應承擔賣方因此遭受的損失和按年利率_________%計算的全部損失費用的利息;在支付保證金后,若買方決定不再購買該船,并拒絕支付船款,賣方有權沒收保證金;若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的規定支付購船價款,賣方有權解除合同,保證金及其利息歸賣方所有。若保證金及其利息收不足以彌補賣方損失,買方還應賠償賣方因此遭受的損失費用。2.若賣方未能按本合同規定的方式和期限完成船舶的法定移交手續,或未能辦理船舶注銷手續,買方有權解除合同。賣方收到買方解除合同通知后,應在_________個銀行工作日內退還所收到全部船價款(包括保證金)及按年利率_________%計算的利息;若買方按合同規定支付保證金和船款,賣方違約拒絕出售該船,買方有權獲得船款保證金的兩倍賠償。十三、合同的解除本合同在下列任一情形下解除:1.合同期限屆滿,雙方不再續簽本合同;2.雙方通過書面協議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;4.在合同期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5.當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;7._________。十四、保密雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。十五、通知1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下:_________。3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。十六、合同的變更本合同履行期間,發生特殊情況時,任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。十七、合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。十八、爭議的處理因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議,雙方應首先通過友好協商解決,如果協商不能解決爭議,則由雙方提交_________仲裁委員會進行仲裁,或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致則糾紛應由三名仲裁人仲裁解決,雙方各指派一名,第三名由_________指派。仲裁裁定是終局的,對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗方承擔。仲裁進行過程中,雙方將繼續執行合同,但仲裁部分除外。本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。十九、不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。二十、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。二十一、補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。二十二、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。買方(簽章): _________  賣方(簽章): _________法定代表人(簽章):_________ 法定代表人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________ 委托代理人(簽章):_________開戶銀行:_________開戶銀行:_________帳號:_________帳號:_________簽訂地點:_________簽訂地點:__________________年____月____日_________年____月____日

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    隨著人們法律意識的加強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編精心整理的買賣合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

    買賣合同 篇1

    本合同由以下雙方當事人訂立:

    甲方: ;(以下簡稱“甲方”)

    地址:

    乙方: ;(以下簡稱“乙方”)

    地址:

    雙方本著友好、平等、互利、自愿、誠實、信用的原則,就甲方委托乙方購買二手機械等事宜,達成如下合同條款:

    一、委托內容

    第一條 乙方從甲方處購買________ 壓路機壹臺,總價_______元整。

    甲方收到乙方定金 元整后甲方負責調試整修費用由乙方承擔,剩余貨款_______元整付清后方可提車,如違約乙方所交定金不予退回。

    第二條 此車屬二手車,無三包服務,甲方可提供技術咨詢。

    第三條 甲方提供的_______壓路機配置為_______發動機,發動機號:_______,出廠編號: _______

    第四條 乙方付清全部購車款后才具有該設備的所有權。 若有異議,甲乙雙方應先協商,協商不成由甲方所在地人民法院調解。

    二、違約責任

    1.合同簽訂后如甲方終止合同,則定金不再退還,歸乙方所有。

    2.甲方不能按時支付合同費用或不能按合同規定期限履行其義務,導致的工期延誤,其責任由甲方承擔。

    3.除不可抗力原因外,若乙方因自身原因導致違約,退還總制作費的千分之一。

    4.因不可抗力或者其他意外事件,或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的,應將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應的證明。

    5.雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的,應友好協商解決;

    協商不成的,則可向人民法院提起訴訟。

    6.本合同簽訂后,經雙方當事人協商一致,可以對本合同有關條款進行變更或者補充但應當以書面形式確認。上述文件一經簽署,即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。

    甲方: 乙方:

    (蓋章) (蓋章)

    簽字日期: 簽字日期:

    聯系人: 聯系人:

    買賣合同 篇2

    甲方招標銷售處理本合同項下的廢舊物資,甲方確定乙方為中標人?,F經甲、乙雙方協商,就甲方招標銷售處理的廢舊物資買賣達成如下協議,供雙方信守:

    一、廢舊物資品名、數量、規格或型號及價格

    1、品名:;2、數量:;3、規格:以現場堆放招標前乙方現場看貨為準(若招標前乙方未到現場看貨,責任由乙方自行承擔);

    4、價格:(中標價)。

    二、交提貨地點、方式、期限及費用承擔

    交提貨地點為甲方現場堆放地,乙方自備運輸車輛到甲方現場堆放地提貨。拆除費、裝車費、運費等所有費用均由乙方自行承擔。乙方應在合同正式簽定之日起 日內提貨完畢(若遇節假日順延)。

    三、結算方式及期限

    款到提貨。按照招投標要求,乙方已交納了履約保證金 元,在提貨時若乙方無違約行為,履約保證金可抵扣乙方應交納的尾款。若有剩余款,甲方應在3個工作日內給予退還。

    四、違約責任

    1、乙方應當按照在本合同約定的期限內提貨完畢。逾期不提貨的,甲方可取消乙方中標資格并單方終止本合同,乙方已交納的履約保證金不予退還;逾期未提貨完畢的,從逾期之日起,按照每日元支付違約金,違約金從履約保證金直接扣除;經甲方催告后仍未按照逾期寬限期提貨完畢的,甲方可單方終止合同履行,乙方已交納的履約保證金不予退還。

    2、乙方在撤除、裝運本合同項下的廢舊物資時,不得將不同類別物資故意摻混裝運,或以不正當手段在品種、規格(型號)、數量或計量上弄虛作假,損害甲方的合法權益。若甲方發現乙方有上述行為并經甲方查證,甲方可單方終止合同,乙方應向甲方支付其不合法侵占甲方物資價值的3~5倍的違約金或移送司法機關依法處理。

    五、其它

    1、本合同若發生爭議,經雙方協商無法解決,由三元區法院管轄。

    2、本合同簽訂時間: 年 月 日 簽訂地點:三明市三元區

    3、本合同一式肆份,雙方各持兩份。

    甲方(蓋章) 乙方(簽章)

    委托代理人: 委托代理人:

    買賣合同 篇3

    壽山石購銷合同

    甲方: 乙方:

    甲乙雙方本著平等、自愿的原則,就甲方所擁有的壽山石賣給乙方的事宜簽訂以下協議,共同信守。

    議定條款

    1、 付款方式:乙方在簽訂協議時付壽山石總價的XXX,余款于 XX年XX日前支付,提貨時余款一次性付清。

    2、 違約責任:甲方收到全部貨款后一日內,應將所有古玩轉交給乙方:

    乙方應在協議約定日前付清貨款,違約一方,每天按貸款的0.5‰賠償對方。

    3、 如因天災或其他不可抗力因素,致使甲乙雙方不能照期交易可能延長交易期,單其延期日數應該雙方議定。本協議在履行過程中發生爭執,有雙方當事人協商解決:協商未果交甲方所在地的人民法院解決。

    4、 本協議一式兩份,雙方各執一份,經雙方簽字后,即行生效。

    5、 如有未盡事宜,雙方另行協商補充。

    甲方: 乙方:

    簽約時間:XX年XX 月XX 日

    二、簽訂壽山石購銷合同的注意事項

    1、簽訂銷售合同時,一定要仔細閱讀相關條款,對一些有歧義、不合理的條款要和商家落實清楚。以免出現問題時,解決起來遇到麻煩。

    2、要求商家在銷售合同上注明產品的品牌、型號、單價、數量,在標注產品壽山石的數量時,最好將產品的平米數和片數都標注清楚,方便驗貨時核對產品的數量。

    3、銷售單要加蓋銷售單位或者市場的公章。

    4、對特定條款加以注明。

    如:退換貨的辦理方式、違約責任說明、送貨時間等。屬于可以再加工的產品,對這些產品的退換貨問題也要加以約定?,F在市場上的通行慣例是加工產品概不退貨。

    5、在訂購時可以適當訂多一些。要和商家約定好,沒有用完的產品可以退貨。

    6、了解和落實退補貨原則。

    現在市場上的商家對于壽山石的退補貨問題,都會有一些約定,多長時間內可以退貨,什么樣的產品可以退貨,也要落實清楚。對于富余的產品或者不夠的產品,要盡快到商家處辦理,以免出現退不了和沒有相同色號的問題。

    7、在訂購合同上注明產品的等級,防止商家以次充好。

    8、適當地交一些定金,等到貨送到家,驗收無誤后再付全款。同時最好約定產品不符合要求可無條件退貨,退回定金。

    審查采購合同注意事項

    1、合同主體

    關于合同主體是個很關鍵的部分。一個公司的法定代表人來簽合同的話是最好的,省了很多步驟,而如果是代理人來簽合同的話,那就要看代理人的代理權限、行為能力、是否是表見代理。其他問題一般只要注意是否合法就行,主要的營業執照是否通過年審。

    2、合同標的

    合同標的要合法,如一般的公司交易不能進行黃金交易。還有就是要注意對方對標的所有權。

    3、數量

    對于壽山石的采購數量根據公司的決議而定。

    4、質量

    質量是我最關心的問題,也是采購合同出現問題最多的地方。我審核合同時,關注最多的地方也就是質量問題。因為公司采購部門一般是獨立的(即先由申請部門向上一級申請采購,待批下來后由采購部門統一采購)因此采購部門給過來的合同對標的質量只是一筆帶過,而且連驗收標準也是模糊不清。

    對于采購合同來說,一般都應該由申請采購部門提出質量要求以及詳細的驗收標準。

    5、價款

    價款并不是法律顧問應該關心的問題,但是合同上我們應該記得價款得大寫。

    6、履行期限、地點和方式

    這部分只要注意到合約里面有規定就可以了,一般采購部門會提供。

    7、合同解除、中止、終止

    這里面主要是注意在什么情況下公司可以單方解除合同、以及雙方在什么情況下可以中止或終止合同。

    8、違約責任

    采購合同里的違約責任作為雙方無法履行合同時的賠償方案,最主要的就是違約責任必須清楚,可操作性強。如對方沒有在規定的時間里完成送貨就得賠償總貨款的1%,違約責任里面最怕的就是寫上一句如果沒有在合同規定的時間里送貨,所有責任由對方承擔這樣雖然規定了違約責任,但是沒有一個具體可行的方案,萬一以后合同出事,還得找很多的證據證明自己的.損失,操作性太差。

    9、爭議解決方法

    這里面只要注意管轄法院,采購合約,如果是采購方一般都會要求在自己公司所在地法院管轄,這個主要是看自己在合同中的地位而定。當然絕對不能既選擇仲裁又選擇法院,也不能在選擇仲裁時所選擇的仲裁不是唯一的。

    10、其它事項

    采購合同里面還有一些很重要的東西如標的物所有權的歸屬時間、標的物風險轉移時間、以及關于知識產權等問題。

    壽山石采購合同中對于壽山石采購時的付款方式、相應的違約責任、做出了詳細的說明,特定的條款進行說明,簽訂時要仔細閱讀合同中的條款,當我們遇到不合理的條款時,雙方一定要進行協調,以達雙方的順利合作。

    買賣合同 篇4

    甲方(賣方):合同編號:GM-20120502 乙方(買方):簽訂地點:上海

    第一條 紅木家具基本情況 (請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內容請在驗收后填寫)簽訂時間: 20xx 年 05 月 02 日

    第二條 質量標準:每件紅木家具應符合QB/T2385-20xx 新版《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹木名稱,產品標識和實際用材符合,且不低于樣品同等質量。

    第三條 付款方式:簽訂合同后,乙方于60日內付清全額貨款,甲方將于收到貨款3天內發貨。

    第四條 甲方送貨,運費由甲方承擔。乙方繳清貨款,經乙方驗貨簽收,甲方應在交貨時督促乙方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進行驗收,乙方發現問題應當場提出,并由雙方協商達成解決方案。

    第五條 違約責任:若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的 10 %向乙方支付違約金。

    第六條 購買家具在保修期內出現質量問題的,乙方告知甲方后,甲方在 7 天內修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應予以更換或退貨。

    第七條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由甲乙雙方當事

    人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第 二 種方式解決:

    (一)提交當地仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

    第八條 本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽章之日起生效。合同執行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。

    甲方(簽章):乙方(簽章):

    開戶銀行: 開戶銀行:

    賬號:賬號:

    聯系方式: 聯系方式:

    買賣合同 篇5

    轉讓方(以下簡稱甲方):

    受讓方(以下簡稱乙方):

    根據國家相關法律法規,經甲、乙雙方協商一致,現就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協議:

    第一條 甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地),面積為___平方米土地及地上附著物全部轉讓給乙方,土地轉讓范圍和面積以測量為準,并繪有測量平面圖,其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準,并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

    第二條 轉讓期限:本土地轉讓期限為永久,土地一經轉讓,此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下,甲方對此塊土地不再享有任何權益,甲方無權干涉乙方使用本土地。

    第三條 本協議簽訂后___日內甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣___元(大寫___元),土地交付后,乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。

    第四條 土地轉讓乙方前,甲方享有對本土地全部權益,保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的,甲方直接與第三方妥善協商處理,如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

    第五條 土地交付乙方前,甲方必須對原有老宅進行拆除運走,對老宅基地進行平整,老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方,不得私自保留。

    第六條 土地轉讓給乙方后,乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利,甲方不得干涉。

    第七條 征地補償:土地交付乙方后,因國家法律、行政法規調整或政府行為征收該土地時,土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的,甲方應無條件提供到位。

    第八條 自本協議簽訂之日起,任何一方不得違反本協議或者反悔,如有違反或反悔,違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。

    第九條 本協議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

    甲方: 乙方:

    年 月 日 年 月 日

    村委會(同意備案登記意見):

    【推薦】買賣合同范文匯總5篇(范本精選)


    【推薦】買賣合同范文匯總5篇

    在人民愈發重視法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的買賣合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    買賣合同 篇1

    甲方:

    地址:

    電話:

    乙方:

    地址:

    電話:

    甲乙雙方本著平等、自愿原則,在共同遵守國家相關法律的前提下簽訂本合同。甲乙雙方履行各自義務后,雙方無異議簽字后本合同(一式兩份,雙方各執一份)立即生效。具體內容如下:

    1、乙方在甲方商行 年 月 日 ,購 買 商品,證書編號 。乙方采用 形式支付甲方人民幣 元。

    2、甲乙雙方共同遵守并約定:乙方自購買商品之日起計算滿一年的,如果乙方要求退還所購商品,甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時,需出具購買商品原始發票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時,甲方即時退付乙方購買商品原價80%現金結算。其中20%甲方作為商行成本計算,不予退還。

    3、乙方自購買商品之日起計算滿二年的,如果乙方要求退還所購商品,甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時,需出具購買商品原始發票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時,甲方即時退付乙方購買商品原價90%現金結算。其中10%甲方作為商行成本計算,不予退還。

    4、 乙方自購買商品之日起計算滿三年或超過三年以上的,如果乙方要求退還所購商品,甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時,需出具購買商品原始發票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時,甲方即時全付乙方購買商品原價100%現金結算。如果乙方所購商品增值,甲乙雙方另行商議。

    5、甲方保證向乙方所銷售商品品質和質量。甲乙雙方在簽定購銷合同前無異議,合同立即生效。

    6、本合同自甲方( )開業之日起正式施行,無時間限制。

    7、本合同未盡事宜,雙方共同協商解決。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    ____年____月____日 _______年____月____日

    買賣合同 篇2

    甲方: (買方) 乙方: (賣方)

    甲、乙雙方秉著平等、互利的原則,經友好協商,乙方將位于郫縣友愛鎮紫云村8社(IT大道旁)約10畝的苗圃(原洪程園林)賣給甲方,具體事宜如下:

    1、乙方以160萬元(大寫:壹佰陸拾萬元正)的總價,將該苗圃賣給甲方,包括苗圃內現有的所有苗木、苗圃的現有經營權及苗圃現有土地租用權。

    2、乙方必須保證該苗圃的產權歸乙方所有,且已與該苗圃的其他股東協商好,自愿賣出該苗圃,若由此在后期發生糾紛,視作乙方違約,將賠償甲方的相關損失并承擔相關違約金。

    3、自本合同簽定日起,該苗圃原有的所有債務、債權關系由乙方自行承擔,與甲方無關;合同簽定以后,該苗圃新發生的債務、債權關系由甲方承擔,與乙方無關。

    4、合同簽定后,乙方有義務幫甲方將該苗圃的所有租地合同以甲方的名義重新簽定;乙方有義務幫甲方協調該苗圃后期事務(如:甲方在苗圃內修一些臨時建筑、土地硬化等)。

    5、合同簽定后,該苗圃內所有苗木的成活與乙方無關。

    6、付款方式:甲、乙雙方簽定合同后2個工作日內,甲方先付140萬(大寫:壹佰肆拾萬正)給乙方,余下20萬(大寫:貳拾萬元正),甲方在20xx年3月1號之前付清。

    本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后立即生效,任何一方違約,將賠償由此給對方造成的所有損失,并承擔30萬(大寫:叁拾萬元)的違約金。

    甲方:

    (簽章)

    乙方:身份證號: 簽定日期:

    買賣合同 篇3

    甲方:安徽省驛達高速公路服務區經營管理有限公司龍門寺服務區

    乙方:

    根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,在平等、自愿、公平、誠信、守法的原則下簽訂本合同,以資共同遵守。

    一、主體資格

    乙方在本合同簽訂時,應當提供營業執照、稅務登記證、衛生許可證等合法締約主體資格的證明。

    二、合同標的

    (一)供應的商品種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位、有效期及單價等,詳見本合同附件一《購銷商品確認單》。在合同期內,調整商品及價格時,以雙方確認的《購銷商品確認單》為準。

    (二)乙方應當按《購銷商品確認單》提交相關商品生產、代理、批發、進口、專項經營等許可或證明文件以及相關質量檢驗證明。有專利、注冊商標標識的,還應提供國家頒發的有關證明。

    三、商品價格

    (一)除屬于國家定價的商品外,乙方對所供貨商品自行定價,乙方報給甲方的價格,應公平合理。乙方應以書面送達方式向甲方報價。

    (二)經甲方書面確認之乙方《購銷商品確認單》將作為本協議之附件。雙方約定:報價單中商品的價格作為商品到達甲方指定收貨地點并交付給甲方的實際成交價格,包裝、運輸、裝卸等費用及風險由乙方承擔。

    (三)乙方變更商品單價時,必須提前三天將該類商品的新報價以書面形式通知甲方,經甲方書面確認后方可變價。

    (四)甲方訂單不另標明交易價格,以保障雙方交易價格之機密性,雙方成交價格應以本條第(二)項所述之報價單為準。

    四、商品質量

    (一)乙方供應的商品必須符合以下要求:

    A、具有符合國家和地方規定的產品質量檢驗合格證。

    B、有中文標明的產品名稱、產品產地、生產廠名及廠址。

    C、有產品說明書(包含對規格、等級、所含成份的名稱及數量的說明)。

    D、有使用期限說明書(包含:生產日期、安全使用期限、失效期限的說明)。

    對于上述資料,如果商品包裝物上已有印刷,或者貼在商品上的商標(標志)上已具備的,可以不另行提供。

    (二)乙方應在標明的該商品的保質期限及保質條件下對商品的質量全面負責,同時自付費用承擔提供商品質量所引起的相關責任。

    (三)乙方不得向甲方提供假冒偽劣商品,所提供的商品,其剩余保質期時間必須在原有保質期的2/3以上。

    (四)乙方供應的商品質量應當符合中華人民共和國相關法律法規規定的質量標準。

    (五)乙方所提供商品的質量應當符合本合同或訂單約定的質量標準;質量要求不明確的,執行國家標準、行業標準;無國家標準、行業標準的,執行通常標準或者符合合同目的的特定標準。

    (六)因商品的售后服務所產生的費用,經乙方確認后,甲方先行墊付的,甲方可在乙方貨款中直接抵扣或由乙方直接給付。另有約定的,從其約定。

    (七)為保障消費者權益,貫徹國家食品等安全方面的有關規定,甲方可對乙方提供的商品每年度進行4次的定期抽檢,由此產生的檢驗費由乙方承擔。甲方也可進行不定期抽檢,抽檢商品質量合格的,檢驗費由甲方承擔,不合格的則由乙方承擔,甲方應出具檢驗報告單。

    商品在銷售過程中由政府專門機構依有關規定進行的質量檢驗,如檢驗部分收取費用的,抽檢商品質量合格的,檢驗費由雙方共擔,不合格的檢驗費則由乙方承擔。

    由消費者投訴而送檢的商品,檢驗后不合格的,檢驗費用由乙方承擔。

    上述檢驗應由乙方承擔的費用,甲方需提供政府專門檢驗機構合法收費憑證,并以憑證金額向乙方結算。

    五、交貨及驗收

    (一)交貨實行送貨制,即:乙方應按訂單所規定的時間(以開出日起四天內)將商品運至甲方所指定的交貨地點交予甲方。

    (二)乙方交貨時,貨到現場時商品從卸貨到進入甲方倉庫中所發生的搬運工作一律由乙方負責,貨到現場時甲方收貨人員僅點收箱數量或件數,以后甲方開箱時如發現商品數量、質量等不符合本合同的約定,則由乙方負責。

    (三)乙方應按訂單一次性交完商品,不可多交或少交、分批交貨。遇到特殊情況,可同甲方相關人員協商。

    (四)乙方交貨時,應提供甲方訂單復印件或傳真件,乙方根據甲方訂單復印件或傳真件開具送貨單,包括產品名稱、規格、數量、單價、金額。甲方根據訂單和送貨單驗收,點收完畢后,雙方交接人員簽字。

    六、退、換貨

    (一)乙方貨品進入甲方超市,如出現質量上問題或滯銷,乙方應對供應的貨品實行二包:包退、包換。但在退換滯銷貨品時該貨品的剩余保質期時間應不少于原有保質期1/3,單件外觀無破損且未使用。

    (二)對出現滯銷或問題商品,乙方應盡快安排退換貨。甲方以書面形式通知乙方退換貨類別,如五天內乙方仍未安排貨品的退換,所涉及到需退換貨品的保質期的全部責任由乙方負責,甲方按退貨通知確定數量直接從應付貨款中扣減。

    (三)甲方收貨后在實際銷售時開箱發現商品有殘損或短缺,乙方應組織退換或補貨。

    (四)甲方收貨后發現乙方所提供的商品存在隱蔽瑕疵或其他質量問題,乙方應無條件組織退換。

    七、質量保證金

    乙方貨物進入甲方場地銷售前應向甲方繳納 為質量保證金,在質量保證期屆滿或驗收交接日一年后,無質量問題無息返還質量保證金。

    八、對帳

    (一)甲乙雙方確認的對帳周期為:每月一次,對帳日期為每月3日至10日,對帳期限為8天。

    (二)甲方更改訂單在合理的時間內以書面形式來實現。如乙方在收到該更改訂單的書面通知后二日內未提出書面異議,則視為乙方同意按該更改訂單交易,且交易單價不變。

    (三)如乙方在收到甲方更改訂單的書面通知后二日內提出書面異議,則甲方的更改無效。如果乙方要求有條件地更改訂單的,則乙方應同甲方相關人員在平等互利、協商一致的基礎上予以處理。

    (四)乙方應在收取貨款時,向甲方開具合法有效的增值稅專用發票并附送貨單結算聯。

    九、結算

    甲方以下列方式結算貨款:

    乙方開戶行:

    帳號:

    稅號:

    雙方確認的結算周期為:帳期30天

    十、合同的終止

    (一)乙方不能按訂單規定的交貨期限履行交貨義務的,甲方有權終止合同,并追究乙方的違約責任。

    (二)乙方如果要求推遲履行、并取得甲方書面同意其延期履行后仍不能在規定期限內履行的,甲方有權單方終止合同,并追究乙方的責任。

    (三)雙方經協商一致后可修改、終止合同。

    (四)雙方因發生不可抗力事件而致合同義務不能履行的,合同可以終止。

    (五)出現本合同其他條款中有關允許一方終止合同的情況時,也可以終止合同。

    十一、違約責任

    (一)乙方因產品質量問題給甲方造成損失或違反本合同“商品質量”條款的,甲方從乙方交納的質量保證金里扣除損失的10倍作為違約金并終止合同。

    (二)乙方供給甲方的商品價格如高于乙方供給其它同類客戶的價格,甲方有權終止合同并要求乙方按該訂單商品金額的5倍支付違約金。

    (三)乙方配送率累計3次達不到95%,甲方有權終止合同。

    (四)乙方不能按照本合同的規定履行交貨義務且逾期2天以上,則按未交貨物的價款的20%向甲方支付違約金。

    (五)乙方違反本合同其他條款的,須賠償甲方的全部損失并支付甲方違約金伍萬元。

    十二、合同期限

    (一)本合同期自 年 月 日起至 年 月 日。

    (二)合同期滿前個月,如雙方同意繼續合作,應重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同,甲方仍然下達訂單且乙方接受的,視為按原合同繼續履行。

    十三、爭議解決

    本合同項下發生的爭議,雙方應當協商解決,也可向有關行政機關投訴處理;協商不成的,向合肥仲裁委員會申請仲裁。

    十、其它

    (一)在履行本合同過程中,雙方明確授權代理人和具體執行交易過程中各環節代理人以及代理行為的法律效力,從而確保合同的順利履行。

    (二)本合同涉及的通知,應當以雙方約定的形式送達。

    (三)一方向另一方收取貨款或者費用的,應向對方開具發票或收據。

    (四)本合同的變更和補充,雙方應當另行簽訂補充協議,且補充協議不得與本合同相沖突。

    (五)本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。

    (六)本合同一式六份,雙方各執三份,均具同等法律效力。

    (七)乙方需繳納 作為新品促銷服務費。

    (八)年終返利

    年配送額0—50(含)萬元返 %;

    年配送額50—100(含)萬元返 %,以此類推。

    結算方式:乙方于 年 月 日前將年終返利轉賬至甲方,甲方提供相關票據。

    甲方: 乙方:

    簽約代表: 簽約代表:

    蓋章: 蓋章:

    簽字日期: 年 月 日

    買賣合同 篇4

    甲方:

    乙方:

    經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的`基礎上就買賣車庫一事達成如下協議:

    一、 甲方自愿將其名下位于普洱市瀾滄縣《康寧家園》28平方米),出售給乙方。乙方所買上述車庫僅作為貯藏室或車庫使用,不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。

    二、 甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣98000元整,(大寫玖萬捌千元整)。乙方在20xx車庫買賣的合同范本年 5月 7日前一次性付清。

    三、 甲方在 20xx年 5 月 7 日前將上述車庫交付乙方使用。

    四、 本合同經雙方簽字確認即生效,并對雙方都具有約束力,雙方均應執行。

    五、 本合同一式二份,自雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力。

    甲方:

    20xx年 月 日

    乙方:

    20xx年 月 日

    買賣合同 篇5

    甲方:_________

    乙方:_________

    甲乙雙方經過友好協商,依據《_________》,本著相互信任,真誠合作的原則,就乙方向甲方提供證券營業部_________系統達成以下協議,雙方共同遵守。

    第一章 合同標的

    一、乙方負責向甲方提供以下產品

    _________系統,開發費為_________元,大寫:_________元整。

    第二章 雙方責任

    一、甲方責任

    1、按乙方要求提供合同所規定的軟件產品所需的硬件設備及硬件環境,并有責任為乙方提供便利的工作條件。

    2、有責任為乙方的實施工作進行內部各部門、各營業部的協調,調動相關資源,配合乙方按進度完成項目實施。有責任按乙方要求與相關第三方溝通。

    3、按乙方所提供的相關軟件的操作手冊進行操作,以確保系統運行安全可靠。

    4、按具體合同所規定的付款方式進行付款及按期交納技術支持費用。

    5、按照合同的約定履行收貨義務并按照約定的驗收標準及程序切實履行驗收義務。

    二、乙方責任

    1、按合同規定的內容提供相關軟件產品及相應的技術文檔。

    2、有責任對甲方相關人員進行管理、操作、使用及技術培訓。

    3、若有需要,有責任協助甲方與相關第三方溝通。

    4、若有需要,有責任協助甲方完成與項目有關的各種設備和系統軟件的準備工作。

    5、負責對甲方長期的技術支持及售后服務。

    第三章 付款方式

    一、付款方式

    本合同涉及的軟件產品及服務實施完畢,一次申購業務完成一周后的三日內,營業部一次性支付合同的全部金額即_________元整給乙方。

    第四章 逾期責任

    一、甲方應按合同約定支付價款,逾期支付超過10天的,甲方應按遲延付款金額的萬分之四,每日向乙方支付違約金。

    二、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成實施,超過10天的,乙方按遲延一日支付合同金額萬分之四向甲方支付違約金,但承擔額不超過合同金額的5%。

    第五章 版權

    一、對乙方提供的技術資料,甲方應負責保密并保證以本合同約定的方式使用,甲方的此項責任并不因本合同的終止及無效而解除。

    二、乙方對合同涉及的軟件產品及相關文檔擁有獨立版權。甲方不得許可第三方使用或作他用,并不得向第三方公開及轉讓。

    三、甲方不得自行復制、仿制相關軟件產品,并不得使用于本合同未涉及的其它地點。

    四、甲方不得對軟件自行修改,對修改后軟件的使用效果乙方不作質量保證,并且甲方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。

    第六章 驗收

    一、甲方應在系統實施完畢后一周內進行驗收。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由,則視為甲方已驗收合格。

    二、驗收標準:驗收的內容及功能以乙方提供的手冊為準。

    第七章 售后服務和技術支持

    一、乙方承諾對甲方提供24小時不間斷電話技術支持服務。

    二、當出現電話技術支持及遠程維護所不能解決的交易系統重大事故時,乙方相應技術支持人員應當在最短時間內進行現場處理。

    三、若甲方將來改用或增用第三方產品,乙方應提供必要的支持。甲方改用第三方產品時,本合同即終止。

    四、如因證券主管機關或交易所變更交易規則或數據接口,在甲方按時支付合同價款及維護費的情況下,乙方應保證在規定的最后期限前完成對乙方軟件產品的修改。

    五、對于甲方在使用乙方相關軟件產品過程中產生的個性化需求及由此產生的定制化開發要求,甲方應向乙方售后服務機構提出。乙方應及時給以評估和答復,必要時另行立項開發。

    六、從合同涉及的軟件產品投入使用之日起,相關服務及維護溶于柜臺系統,但因甲方自身原因造成系統不能正常運行,要求乙方提供服務,乙方所產生的費用由甲方承擔。

    第八章 其它事項

    一、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

    二、本合同的修改、變更應通過書面形式,并經協議雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。

    三、本合同一式四份,雙方各持兩份。

    甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

    代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    車輛買賣合同范文精選


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    車輛買賣合同

    出賣人:買受人:1. 車輛

     ┌────────┬────────┬────────┬────────┬────────┐ │車輛品牌│ 型號 │ 顏色 │ 價格 │ 備注 │ ├────────┼────────┼────────┼────────┼────────┤ ││││││ ││││││ └────────┴────────┴────────┴────────┴────────┘

    車輛金額:2. 交車方式 交車地點:交車時間:3. 付款 方式:付款時間:4. 質量保證:  4. 1 出賣人向買受人出售的車輛,其質量必須符合中國頒布的車輛質量標準及機動車運行安全技術條件。 國家將來有車輛包修,包換等規定的,則立即按這一規定執行。4. 2 賣人向買受人出售的車輛,必須是在《全國車輛、民用改裝車和摩托車生產企業及產品目錄》上備案的車輛。4. 3 賣人向買受人出售車輛時要真實、準確介紹所銷售車輛的基本情況。4. 4賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供:(1)  銷售發票;(2)  (國產車)車輛合格證、(進口車)海關進口證明和商品檢驗單;(3)  保修卡或保修手冊;(4)  說明書;(5)  隨車工具及備胎;(6)5. 交接 買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續是否齊全。 買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。車輛在購買后,由出賣人負責與生產廠家的維修站聯系、解決。 如屬于在車輛售出前流通過程中出現的質量問題,出賣人未向買受人時示的,依法承擔責任。如買受人使用、保管或保養不當造成的問題,由買受人自行負責。6. 違約責任 按中華人民共和國產品質量法,消費者權益保護法,缺陷汽車產品召回管理規定等法律法規執行。7. 爭議解決 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由雙方當事人協商解決;也可提交蘇州仲裁委員會仲裁。8. 合同文本 本合同一式二份,雙方各執一份。 本合同經買賣雙方簽章后生效。買受人(簽章): 出賣人(簽章):地址:地址:電話:電話

    精選設備買賣合同范文


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    公司(以下稱買受方)

    公司(以下稱為出賣方)經友好協商,特此訂立以下條款:

    第1條 定義

    “驗收手冊”是指由出賣方提供并由雙方確認,供雙方檢驗設備是否符合技術規格和規定資料標準所用的一種文件。

    “規定資料”是指與本系統相關的、執行本協議所必需的圖紙、數據和其他資料。

    “缺陷或瑕疵”是指設備(結構或性能)不符合驗收手冊有關規定之處。

    “現場驗收”是指買受方按照驗收手冊對出賣方安裝的設備所作的最后驗收。

    “技術規格”是指本協議附表a。

    第2條 銷售主體事項

    出賣方愿意出售,買受方愿意購買下列設備:

    設備技術要求

    設備性能必須符合所規定的性能,達到技術規格和規定數據的標準,并提交全部適用的,必要的圖紙、數據和其他技術資料。

    出賣方應于2002年9月 日之前準備且提交給買受方驗收手冊草案副本2份。由買受方在 日內審議和批準驗收手冊。

    本協議正文規定如與附件規定相抵觸,以本協議正文規定為準。驗收手冊若與技術規格或規定資料相悖,則以技術規格和規定資料為準。

    第3條 價格

    ……

    第4條 支付

    買受方在收到出賣方的發票后,必須按下列期限付給出賣方款項:

    4.1 簽約后支付總價30%的定金;

    4.2 買受方處交付設備并安裝調試后,支付總價的60%的貨款;

    4.3 驗收保留款為總價10%的貨款,在設備調試合格后第12月內支付

    第5條 交貨與驗收

    出賣方應在2002年11月25日前完成設備的安裝和調試工作;并完成驗收手冊所規定的各項檢測;同時,出賣方須在設備驗收單證上簽字,證明業已完成檢測。驗收單證上應注明雙方認可的,且應由出賣方在雙方議定的期間內校正的仍可能存在的缺陷。

    現場驗收應在2002年11月26日起進行。

    第6條 更改

    自本合同生效之日起,對本合同正文或附表作任何更改,必須作成書面形式,詳細說明更改對技術規格、價格、性能、設計、驗收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項的影響,而且應由雙方公司簽字。

    為修補瑕疵或改善設備,出賣方可適當對技術規格作微小的更改或校正,只要這種更改不會嚴重影響總買價、功能特性、性能、備件的更換性能。

    第7條 保修

    出賣方保證不會因設備材料和工藝方面的缺陷,以及設計不完善而導致設備達不到技術規格要求。

    該設備及部件,從簽署現場驗收合格之日起,如在1年之內出現故障,出賣方負責在收到臺新公司通知7日內進行調換或修理,由此發生的費用均由出賣方承擔。如出賣方不履行上述保修義務,則應承擔買受方由此而引起的一切損失。

    第8條 其它

    本合同為雙方的完整協議,以前協議雙方或其代理人就本協議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協議、協商和合同,無論是書面的還是口頭的,均作廢。

    賣方 買方

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    農村房屋買賣合同(篇一)

    賣方(以下稱甲方):_____________________

    賣方(以下稱乙方):_____________________

    甲乙雙方就位于_____________________的一處農村房屋的.買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議;

    一、房屋情況

    1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

    2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

    二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

    三、房屋價格

    本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

    四、付款方式

    1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

    2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

    (1)現金________________;

    (2)支票________________;

    (3)匯款________________。

    五、房屋交付

    乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

    六、乙方逾期付款的違約責任

    乙方按本合同規定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款____%違約金。

    七、甲方逾期交房的違約責任

    甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價____%的違約金。

    八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。

    十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    十一、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

    甲方:_____________________乙方:_____________________

    _______年_______月_______日_______年_______月_______日

    農村房屋買賣合同【篇二】

    甲方(賣方):

    身份證號:

    乙方(買方):

    身份證號:

    一、甲方自愿將坐落在 x市 x鎮 x村 x號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。

    二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元),乙方在 xx年 x月 x日前,一次付給甲方。

    三、雙方同意于 xx年 x月 x日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

    四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

    五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由 x方負擔。

    六、本協議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。

    七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。

    八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。

    甲方(簽字):

    乙方(簽字):

    中證人(簽字):

    xx年x月x日

    農村房屋買賣合同【篇三】

    甲方(轉讓方):

    乙方(受讓方):

    甲乙雙方就甲方所有的位于轉讓事宜,經協商達成協議如下:

    一、標的物

    該宗房屋位于宅基地。

    二、房款及支付

    該宗房屋及宅基地共計作價x元,乙方與xx年x月x日前交付轉讓款x元,余款x元于xx年x月x日付清。

    三、標的的交付

    甲方在xx年x月x日之前交付轉讓標的。

    四、權利義務

    1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權,該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋,甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于:直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

    2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋,每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

    3、合同簽訂后,甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為,否則承擔與房款等額的違約金。

    4、在房屋交付之后,甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續,過戶費用由雙方另行協商。

    5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方,該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等),如果該處房屋因改造需要拆遷,因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

    6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于:水費,電費等)由甲方承擔,與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔,與甲方無關。

    五、本協議一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力。

    六、本協議自雙方簽字之日起生效。

    甲方:

    xx年x月x日

    乙方:

    xx年x月x日

    農村房屋買賣合同(篇四)

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲、乙雙方就住宅買賣問題進行協商后,經土地所有者同意,達成以下合同條款:

    1.甲方主動將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣給乙方,并將與出賣的住宅相關的土地使用權同時轉讓給乙方。庭院的確切位置是:東: 西: 南鄰居: 北鄰居: ,注冊長度為 米,寬度為 米,面積為 總平方米。

    2、本院相關附件同時全部轉讓,附件包括:

    3、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價為xxx大寫。xxx小寫。乙方在合同生效時一次性支付。

    4、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時,該房地產不得有任何擔保、擔保、房地產瑕疵、無人租賃、使用。沒有電話費、公用事業費、房地產管理費、取暖費、網絡加入費、有線電視費等欠款。

    5、本合同生效后,一方不能按規定繳納房地產或按規定支付住房貸款,應在逾期日向另一方支付50元違約金。

    6、甲方保證該房地產合法,所有權明確,有合法的土地使用權。已經得到了所有共享人的一致同意。由于產權、使用權或其他產權原因,乙方不能正常使用時,甲方愿意賠償乙方的全部轉讓金、房屋改造、建設、裝修等費用及土地增值部分。

    7、合同生效后,甲方配合乙方處理相關產權證書轉讓義務。如果因xx原因不能辦理產權轉讓手續,甲方必須將相關證明提交乙方保存。xx征收拆遷時,該院的拆遷利潤(包括拆遷補償金、房屋搬遷等)全部歸乙方所有。

    8、其他:

    (1)本協議的未決事項應經雙方協商解決,并簽署相應的補充協議。

    (2)本協議由甲乙雙方簽字蓋章,由村委會簽字蓋章后生效。

    (3)本合同的電腦一式三份,各方各持一份。

    當事人A(賣方): (印度)身份證號碼:

    地址: 電話:

    年 月 日

    乙方(買方): (印度)身份證號碼:

    地址: 電話:

    年 月 日

    村民委員會的意見:

    村委會印章: 年 月 日

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    宅基地買賣合同(篇一)

    甲方(賣方):xx身份證號碼:

    乙方(買方):xx身份證號碼:

    甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:

    一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。

    二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。

    三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。

    四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋,并于xx前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

    五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

    六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

    七、土地使用證及房產證手續完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

    八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

    九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

    十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

    十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

    十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

    十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。

    甲方簽字:xx乙方簽字:

    聯系地址:xx聯系地址:

    電話:xx電話:

    年xx月xx日xx年xx月xx日

    農村宅基地轉讓合同

    轉讓方:(簡稱甲方)受讓方:(簡稱乙方)

    甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方,經雙方平等、友好協商,現達如下成協議:

    一、該宅基地及房產四鄰至:東鄰西鄰:、南鄰:北鄰:建房及宅基地總面積平方米。

    二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法,證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。

    三、雙方責任

    1、甲方責任:因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的,由甲方負責處理。

    2、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶,按甲方違約。

    3、乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。

    四、轉讓金額

    轉讓價格為人民幣萬元(大寫:萬整)。

    五、付款方式、房產及宅基地證明:

    簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),換購房屋時的補的差價金額的發票(收據)和證明材料,及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

    六、產權歸屬

    協議雙方簽字付款之日起,房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。

    七、違約責任

    本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

    八、未盡事宜

    未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

    九、協議生效條件

    本合同經雙方簽字按手印后生效。

    十、本協議一式兩份,雙方各執一份為據。

    甲方:身份證號:

    證明人:身份證號:

    乙方:身份證號:

    年月日

    宅基地買賣合同【篇二】

    甲方:

    乙方:

    甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

    一、宅基地坐落、面積

    甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150。4平方米。具體位置東至_南至_西至_北至_。上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

    二、保證此宅基地手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。

    三、轉讓金額

    該宗地的轉讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

    四、付款方式及期限

    乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

    五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

    六、房產歸屬

    1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

    2。建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

    3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

    七、違約責任

    本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。

    如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

    八、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

    九、本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協商解決。

    甲方:乙方:

    身份證號:身份證號:

    年_月_日_年_月_日

    宅基地買賣合同【篇三】

    出賣方(以下簡稱甲方):

    買受方(以下簡稱乙方):

    甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則,經雙方商議,就房屋宅基地買賣事項,訂立如下協議:

    一、甲方自愿將 縣 鎮 路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方,該地位于 ,前為 ,后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解,并愿意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米)。

    二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (¥: 元)。

    三、付款方式與期限

    經甲、乙雙方共同約定,此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為:

    1.20xx年 月 日付定金 元整(¥ 元)。

    2.20xx年 月 日(農歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(¥ 元),定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證,并承諾無條件協助乙方辦好相關移交手續。自此該宅基地權屬永歸乙方所有,擇吉日喬建新居,甲方不得以任何理由反悔。

    四、違約責任

    甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協議必須共守信諾,一經簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約,按中華人民共和國合同法相關規定予以解決。

    五、簽訂協議后,甲方應將有關該宗地基手續的原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有、保留。

    六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用,同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。

    七、本協議未盡事宜,甲方雙方可另行議定其補充協議書,甲、乙雙方簽字后與本協議具有同等法律效力。

    八、本協議一式叁份,雙方各執一份,見證人一份,一經簽字,立即生效。

    甲方(賣方)簽字: 乙方(買方)簽字: 身份證號碼: 身份證號碼:

    現家庭宅址: 現家庭宅址:

    聯系電話: 聯系電話:

    見證人簽字:

    年 月 日 年 月 日

    宅基地買賣合同(篇四)

    購貨單位:_________,以下簡稱甲方;

    供貨單位:_________,以下簡稱乙方。

    經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

    第一條產品的名稱、品種、規格和質量

    1、產品的名稱、品種、規格:_________。(應注明產品的牌號或商標)

    2、產品的技術標準(包括質量要求),按下列第(_______)項執行:

    (1)按國家標準執行;(2)按部頒標準執行;(3)由甲乙雙方商定技術要求執行。

    (在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產品,合同中要明確規定附件的質量要求;對某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品,除主管部門另有規定外,合同中應具體規定提出質量異議的條件和時間;實行抽檢驗質量的產品,合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件后需要封存樣品的,應當由當事人雙方共同封存,分別保管,作檢驗的依據。)

    第二條產品的數量和計量單位、計量方法

    1、產品的數量:_______。

    2、計量單位、計量方法:______。

    (國家或主管部門有計量方法規定的,按國家或主管部門的規定執行;國家或主管部門無規定的,由甲乙雙方商定。對機電設備,必要時應當在合同明確規定隨主機的輔機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產品,應當明確成套供應的范圍,并提出成套供應清單。)

    3、產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法:________。

    第三條產品的包裝標準和包裝物的供應與回收_______。

    (產品的包裝,國家或業務主管部門有技術規定的,按技術規定執行;國家與業務主管部門無技術規定的,由甲乙雙方商定。產品的包裝物,除國家規定由甲方供應的以外,應由乙方負責供應。

    第四條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)

    1、產品的交貨單位:________。

    2、交貨方法,按下列第(_______)項執行:

    (1)乙方送貨;

    (2)乙方代運(乙方代辦運輸,應充分考慮甲方的要求,商定合理的運輸路線和運輸工具);

    (3)甲方自提自運。

    3、運輸方式:_______。

    4、到貨地點和接貨單位(或接貨人)________。

    (甲方如要求變更到貨地點或接貨人,應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方,以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的,應在合同明確規定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸,應按有關規定與運輸部門辦理交換手續,作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運輸部門的責任。)

    第五條產品的交(提)貨期限

    (規定送貨或代運的產品的交貨日期,以甲方發運產品時承運部門簽發的戳記日期為準,當事人另有約定者,從約定;合同規定甲方自提產品的交貨日期,以乙方按合同規定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中,應給予甲方必要的.途中時間,實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規定的日期,應視為提前或逾期交貨或提貨。)

    第六條產品的價格與貨款的結算

    1、產品的價格,按下列第(_______)項執行:

    (1)按甲乙雙方的商定價格;

    (2)按照訂立合同時履行地的市場價格;

    (3)按照國家定價履行。

    (執行國家定價的,在合同規定的交貨或提貨期內,遇國家調整價格時,按交貨時的價格執行。逾期交貨的,遇價格上漲時,按原價執行;遇價格下降時,按新價執行。逾期提貨或逾期付款的,遇價格上漲時,按新價格執行;遇價格下降時,按原價執行。由于逾期付款而發生調整價格的差價,由甲乙雙方另行結算,不在原托收結算金額中沖抵。執行浮動價和協商定價的,按合同規定的價格執行。)

    2、產品貨款的結算:產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算,按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。

    (用托收承付方式結算的,合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天,從運輸部門向收貨單位發出提貨通知的次日起算。凡當事人在合同中約定縮短或延長驗貨期限的,應當在托收憑證上寫明,銀行從其規定。)

    第七條驗收方法。

    (合同應明確規定:1、驗收時間;2、驗收手段;3、驗收標準;4、由誰負責驗收和試驗;5、在驗收中發生糾紛后,由哪一級主管產品質量監督檢查機構執行仲裁等等)。

    第八條對產品提出異議的時間和辦法

    1、甲方在驗收中,如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定,應一面妥為保管,一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內,甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的,視為產品合乎規定。

    2、甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的,不得提出異議。

    3、乙方在接到需方書面異議后,應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

    (甲方提出的書面異議中,應說明合同號、運單號、車或船號、發貨和到貨日期;說明不符合規定的產品名稱、型號、規格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規定的產品的處理意見,以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)

    第九條乙方的違約責任

    1、乙方不能交貨的,應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。

    2、乙方所交產品品種、型號、規格、花色、質量不符合規定的,如果甲方同意利用,應當按質論價;如果甲方不能利用的,應根據產品的具體情況,由乙方負責包換或包修,并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

    3、乙方因產品包裝不符合合同規定,必須返修或重新包裝的,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的,乙方應當負責賠償。

    4、乙方逾期交貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按逾期交貨部分貨款計算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔甲方因此所受的損失費用。

    5、乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種、型號、規格、花色、質量不符合規定的產品,甲方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失,應當由乙方承擔。

    6、產品錯發到貨地點或接貨人的,乙方除應負責運交合同規定的到貨地點或接貨人外,還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。

    7、乙方提前交貨的,甲方接貨后,仍可按合同規定的交貨時間付款;合同規定自提的,甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,乙方應在發貨前與甲方協商,甲方仍需要的,乙方應照數補交,并負逾期交貨責任;甲方不再需要的,應當在接到乙方通知后15天內通知乙方,辦理解除合同手續。逾期不答復的,視為同意發貨。

    第十條甲方的違約責任

    1、甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。

    (違約金視為違約的`損失賠償,但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加)

    2、甲方未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按順延交貨部分貨款計算,向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的,按中途退貨處理。

    3、甲方自提產品未按供方通知的日期或合同規定的日期提貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按逾期提貨部分貨款總值計算,向乙方償付逾期提貨的違約金,并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

    4、甲方逾期付款的,應按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期付款的違約金。

    5、甲方違反合同規定拒絕接貨的,應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。

    6、甲方如錯填到貨地點或接貨人,或對乙方提出錯誤異議,應承擔乙方因此所受的損失。

    第十一條不可抗力

    甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

    第十二條其它_______。

    按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失的,應當在明確責任后10天內,按銀行規定的結算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵。

    本合同如發生糾紛,當事人雙方應當及時協商解決,協商不成時,任何一方均可請業務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

    本合同自____年__月__日起生效,合同執行期內,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份,分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經公證或簽證,應送公證或簽證機關)……等單位各留存一份。

    購貨單位(甲方):_________(公章)供貨單位(乙方):_________(公章)

    法定代表人:_______(公章)法定代表人:____(蓋章)

    地址:__________地址:____

    開戶銀行:________開戶銀行:__________

    帳號:__________帳號:____________

    電話:__________電話:____________

    ____年__月__日訂

    房產買賣合同(正式版)


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     賣方(以下簡稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____買方(以下簡稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。3._______________________________。第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。3._______________________________。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行?!?._______________________________。第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。甲方(簽章): 乙方(簽章):甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):___年___月___日___年___月___日簽于_____ 簽于_____附件一:房屋平面圖(略)附件二:室內附著設施(略)

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    新商品房買賣合同【篇一】

    合同編號:_________

    出賣人:_________

    住所:_________

    郵編:_________

    營業執照號碼:_________

    資格證書號碼:_________

    法定代表人:_________

    聯系電話:_________

    委托代理人:_________

    聯系電話:_________

    買受人:_________

    國籍:_________

    性別:_________

    出生年月日:_________

    住所(址)_________

    郵編:_________

    證件名稱:_________

    號碼:_________

    聯系電話:_________

    委托/法定代理人:_________

    住所(址)_________

    聯系電話:_________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條 項目建設依據

    1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

    2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    3、出賣人經批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

    第二條 商品房情況

    該商品房銷售許可證號:_________.

    商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

    設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

    建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    第三條 計價方式與價款

    出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

    1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

    2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

    3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

    4、_________.

    第四條 付款方式及期限

    買受人采取下列第_________種方式付款。

    1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

    2、分期付款。

    (1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    (2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

    4、其他方式_________.

    第五條 房產交付

    1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。

    2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

    3、上述相關證明包括:_________.

    第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

    1、協議訂立后,買賣雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

    2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

    3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

    第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

    1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

    2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。

    3、_________.

    第八條 買受人逾期付款的處理

    買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

    1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

    2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

    3、_________.

    第九條 面積確認及面積差異處理。

    (一)根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    (四)商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

    1、雙方自行約定:_________.

    2、雙方同意按以下原則處理:

    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

    (六)買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記面積-合同約定面積

    面積誤差比=——×100%

    合同約定面積

    (七)因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

    第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾

    出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

    第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    2、_________

    3、_________

    第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

    本項目物業管理用房為_________㎡,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________.

    出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    1、于_________年_________月_________日前通水;

    2、于_________年_________月_________日前通電;

    3、于_________年_________月_________日前通氣;

    4、_________;

    5、_________.

    如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1、_________

    2、_________

    第十三條 風險責任的轉移

    該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

    第十四條 保修責任

    自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

    1、墻面,保修_________月;

    2、地面,保修_________月;

    3、頂棚,保修_________月;

    4、門窗,保修_________月;

    5、上水,保修_________月;

    6、下水,保修_________月;

    7、暖氣,保修_________月;

    8、煤氣,保修_________月;

    9、電路,保修_________月;

    10、_________,保修_________月。

    保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

    第十五條 質量爭議的處理

    買受人對該商品房提出有重大質量問題,買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

    第十六條 雙方可以就下列事項約定

    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

    3、_________.

    第十七條 房屋的用途

    1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

    第十八條 物業管理

    該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

    第十九條 聲明及保證

    出賣人:

    1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

    2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    買受人:

    1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

    2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    第二十條 保密

    買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

    第二十一條 通知

    1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2、各方通訊地址如下:_________.

    3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

    第二十二條 合同的變更

    本合同履行期間,發生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

    第二十三條 合同的轉讓

    除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

    第二十四條 爭議的處理

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

    2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    第二十五條 不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的`發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

    3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

    4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件,政府行為或法律規定等。

    第二十六條 合同的解釋

    本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

    第二十七條 補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第二十八條 合同的效力

    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

    2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________

    法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

    委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________

    簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    新商品房買賣合同(篇二)

    出賣人(以下簡稱甲方):

    法定代表人:聯系電話:

    注冊地址:郵政編碼:

    營業執照號碼:

    開戶行:賬號:

    委托代理人(房地產經紀機構):

    法定代表人:聯系電話:

    注冊地址:郵政編碼:

    營業執照號碼:

    房地產經紀機構資格證書編號:

    開戶行:賬號:

    買受人(以下簡稱乙方):

    國籍/法定代表人:身份證(護照)/營業執照號碼:

    地址:

    郵政編碼:聯系電話:

    委托代理人:

    國籍/法定代表人:身份證(護照)/營業執照號碼:

    地址:

    郵政編碼:聯系電話:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條商品房情況

    該商品房銷售許可證號:

    商品房座落:區、縣路、道、街。

    設計用途,建筑結構,建筑層數為層。建筑面積平方米,其中:套內建筑面積平方米,公共部位分攤建筑面積平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    商品房土地來源為:。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為年,自年月日至年月日止。

    第二條商品房價款

    商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元(幣種:),價款為元(幣種:),計(大寫)。

    第三條商品房交付及交付日期

    商品房竣工,經驗收合格后方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不

    得交付使用。

    甲方于年月日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第種方式處理:

    1、變更合同。

    2、解除合同。

    第四條乙方付款形式及付款時間

    雙方約定,乙方按下列第種形式付款,商品房正在新建商品房預售資金監管中的,乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號::

    1、一次性付款的,乙方應于年月日前,一次性存入商品房全部價款元。

    2、貸款付款的,乙方應于年月日前,一次性存入商品房首付款元,其余價款辦理貸款。

    3、分期付款的,乙方應于年月日前,一次性存入商品房首付款元;年月日前,一次性存入商品房二次付款元;年月日前,一次性存入商品房尾款元。

    第五條甲方逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同時,還有權按照下列第種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    第六條乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,逾期在日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下列第種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。

    第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條商品房質量及保修責任

    甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

    在乙方正常使用情況下,甲方應按照如下約定履行保修責任:

    1、地基基礎和主體結構。

    2、墻體。

    3、防水。

    4、墻面、地面。

    5、門窗、五金件。

    6、電梯。

    7、消防設施、設備。

    8、通訊設備。

    9、供冷熱系統設備。

    10、二次供水設施。

    11、電器插座、開關、管線。

    12、精裝修。

    因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條商品房配套設施運行的約定

    下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水。

    2、下水。

    3、供電。

    4、燃氣(氣源種類)。

    5、暖氣。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

    第十條商品房設計變更的約定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

    第十一條商品房交接

    商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供房屋質量保證和使用說明的相關材料,交接房屋鑰匙。

    第十二條商品房權屬登記

    雙方約定,在下列第種期限內,辦結房屋權屬轉移登記:

    1、自初始登記完畢之日起日。

    2、訂立本合同時,房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

    3、。

    由于甲方的原因,未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的,按下列第種約定處理:

    1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

    第十三條商品房預告登記

    雙方按下列第種約定,辦理房屋權屬預告登記:

    1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

    第十四條前期物業管理

    甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》,乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認,并承諾遵守。

    第十五條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

    甲方保證在交付商品房時,無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十六條爭議處理

    本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第種方式處理:

    1、向仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟。

    第十七條合同附件

    本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。

    附件一至附件六均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

    第十八條合同份數

    本合同連同附件共頁,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

    第十九條合同生效

    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,從其約定。

    甲方:乙方:

    年月日年月日

    委托代理人:委托代理人:

    年月日年月日

    附件一:商品房屋平面圖

    附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

    附件二:商品房抵押、租賃等情況

    ________________________________________________________

    ____________________________________________________

    ____________________________________________________

    ____________________________________________________

    附件三:商品房質量、設備等情況

    ________________________________________________________

    ________________________________________________________

    附件四:商品房房屋設計、環境布局等情況

    _______________________________________________________

    附件五:建筑節能

    各項能源消耗指標:

    節能措施及保護:

    保溫工程保修期:

    附件六:補充合同

    ______________________________________________________

    合 同 登 記 備 案 欄

    經辦人:

    年月日

    新商品房買賣合同【篇三】

    網簽合同時,需要注意以下事項:

    第一,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

    第二,網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

    第三,網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

    第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

    第五,網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配[1] 套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

    網簽程序

    網簽的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

    每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

    新商品房買賣合同【篇四】

    合同編號:

    合同雙方當事人:

    出賣人:

    注冊地址:

    營業執照注冊號:

    企業資質證書號:

    法定代表人:____________________ 聯系電話:

    郵政編碼:

    委托代理人:____________________ 地址:

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:

    委托代理機構:

    注冊地址:

    營業執照注冊號:

    法定代表人:____________________ 聯系電話:

    郵政編碼:

    買受人:

    姓名:___________國籍:

    地址:

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:

    姓名:_________國籍:

    地址:

    郵政編碼:______________________ 電話:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條 項目建設依據

    出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權。為_____________。

    該地塊土地面積為__________________,規劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,_________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為________________。

    第二條 商品房銷售依據

    買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為_________________,商品房預售許可證號為

    第三條 買受人所購商品房的基本情況

    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

    第____________________號房。

    該商品房的用途為_______,屬_____結構,層高為____,建筑層數地上____層,地下____層。

    該商品房陽臺是。

    該商品房建筑面積共____平方米,其中,套內建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

    第四條 計價方式與價款

    由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款;商品房的用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款:

    1.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___幣)每平方米______元,總金額(幣)____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。

    2.按建筑面積計算,該商品房單價為(____幣)每平方米______元,總金額(幣)____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

    3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

    4.

    第五條 面積確認及面積差異處理

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第___種方式進行處理:

    1.雙方自行約定:

    (1)____________________________________________________________;

    (2)____________________________________________________________;

    (3)____________________________________________________________;

    (4)____________________________________________________________。

    2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

    (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按___利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    套內建筑面積誤差比=產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積/合同約定套內建筑面積×100%

    因設計變更造成面積差異.雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

    3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

    (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的,根據產權登記建筑面積結算房價款;

    (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    面積誤差比=產權登記面積-合同約定面積/合同約定面積×100%

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同,應不簽訂補充協議。

    第六條 付款方式及期限

    買受人按下列第___種方式按期付款:

    1.一次性付款 _________________________________________________。

    2.分期付款 ___________________________________________________。

    3.其他方式 ___________________________________________________。

    第七條 買受人逾期付款的違約責任

    買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第___種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在___日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過___日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

    2.____________________________________________________________。

    第八條 交付期限

    出賣人應當在____年___月___日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第1種、第2種和第___種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

    1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

    2.該商品房取得面積實測技術報告書。

    3.該商品房經分期綜合驗收合格。

    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

    5.____________________________________________________________。

    但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起___日內告知買受人的;

    2.____________________________________________________________;

    3.____________________________________________________________。

    第九條 出賣人逾期交房的違約責任

    除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第__種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期不超過____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過___日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    2.____________________________________________________________。

    第十條 規劃、設計變更的約定

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

    (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

    (2)___________________________________________________________;

    (3)___________________________________________________________;

    (4)___________________________________________________________;

    (5)___________________________________________________________;

    (6)___________________________________________________________;

    (7)___________________________________________________________。

    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內將買受人已付款退還給買受人,并按___利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

    第十一條 交接

    商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的.延期交房責任由出賣人承擔。

    由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_________________________________________。

    第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。___________________________________________。

    第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理:

    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    2.____________________________________________________________。

    3.____________________________________________________________。

    第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施司公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    1.____________________________________________________________;

    2.____________________________________________________________;

    3.____________________________________________________________;

    4.____________________________________________________________;

    5.____________________________________________________________。

    如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1.____________________________________________________________;

    2.____________________________________________________________;

    3.____________________________________________________________。

    第十五條 關于產權登記的約定

    出賣人應當在商品房交付使用后___日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第___項處理:

    1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的__%賠償買受人損失。

    2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

    3.____________________________________________________________。

    第十六條 保修責任

    買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

    買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

    在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。_____________________________。

    第十七條 雙方可以就下列事項約定:

    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權 _______________________________;

    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________________;

    3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;

    4.該商品房所在小區的命名權____________________________________;

    5.____________________________________________________________;

    6.____________________________________________________________。

    第十八條 買受人的房屋僅作___使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。____________________。

    第十九條 前期物業服務

    本物業由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業管理服務,服務內容及質量等見附件四;前期物業管理期間,物業服務收費價格為___/月平方米(建筑面積),由物業管理企業按年(半年、季)收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、

    出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。

    第二十條 物業服務的內容和本物業業主臨時公約

    買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業服務的全部內容和本物業業主臨時公約,買受人同意由出賣人依法選聘物業管理企業提供前期物業服務,同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業服務費用;并同意遵守業主臨時公約。

    第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第__種方式解決:

    1.提交_______仲裁委員會仲裁。

    2.依法向人民法院起訴。

    第二十二條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件五)。

    第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    第二十四條 本合同連同附件共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

    出賣人___份,買受人___份,___份,____份。

    第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

    第二十六條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向________申請登記備案。

    出賣人(簽章):__________ 買受人(簽章):

    :__________ :

    :__________ :

    (簽章) (簽章)

    ___________年_____月____日________年_____月_____日

    簽于______________________ 簽于

    閱讀推薦:股份買賣合同850字


    股份買賣合同(篇一)

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    股份買賣合同(篇二)

    甲方(需方):xxxxx有限公司盧氏迎賓館(以下簡稱為甲方)

    乙方(供方):三門峽市xxxxx專賣店(以下簡稱為乙方)

    通過甲方考察確定乙方為甲方興建的盧氏迎賓館工程項目 全部瓷磚供貨單位,為明確雙方責任,確保雙方利益,依據《中華人民共和國經濟合同法》和其他相關法律法規的有關規定,在平等自愿、誠實信用的原則基礎上達成以下協議,以供雙方共同遵守。二、質量要求、技術標準及乙方對質量負責的條件及期限:

    乙方所供的衛生間瓷磚均按國家質量標準生產供應,按規范要求需要檢測合格后才能收貨,其檢測費用由乙方負責;顏色按乙方送交的樣板顏色規定;如因乙方所供的 衛生間瓷磚質量標準問題給甲方造成經濟損失均由乙方負責;質保期為乙方所供瓷磚施工后經驗收合格之日起 1 年為限。

    三、交貨時間、地點、方式:

    乙方所供瓷磚均由乙方根據甲方的計劃要求(甲方以傳真或電話通知交貨量和交貨日期),采取公路或鐵路運輸方式和多退少補方式將所供瓷磚送到甲方興建的xxxx酒店工地一樓,即xxxx市xxxx路與xxxx路交會處東北側xxxx酒店一樓。

    四、運輸及運輸保險費用:

    乙方所供瓷磚的裝卸、運輸及運輸保險(即動輸途中的材料設備、運輸工具及司乘人員安全、……等均由乙方負責)費用均由乙方負責。

    五、包裝標準及包裝物的回收:

    乙方所供瓷磚包裝標準按國家標準執行,即符合公路或鐵路運輸要求,確保瓷磚不受損壞;包裝物由甲方或施工單位負責回收處理;但有毒有害的包裝物或必須由廠家回收的或國家規定必須由有關專業部門回收的包裝物由乙方負責回收。

    六、合理損耗及計算方法:

    乙方所供瓷磚在運輸途中和加工時產生的所有損耗均由乙方負責;施工中的損耗均由甲方負責。

    七、驗收標準、方式及異議的提出:乙方所供加工好的瓷磚均按國家質量標準由乙方和甲方材料設備采購組及施工單位三方共同驗收,三方驗收人員在驗收憑證上共同簽字確認,并以此驗收單作為結算憑證;如對所供瓷磚質量標準有異議,甲方須在施工開始至施工完畢提出,雙方共同協商解決。

    八、隨瓷磚備品、配件、工具數量及供應方法:

    按國家和省、部(委)或行業規定的標準要求隨瓷磚提供(應)備品、配件、工具數量。

    九、結算、付款方式:

    1、結算方式:以甲方負責人簽字的瓷磚供貨清單上的數量和單價進行結算。

    2、付款方式:簽訂本合同后,甲方向乙方支付定金人民幣伍萬元(¥50,000元),每批瓷磚到達工地經甲方材料設備采購組和施工單位及乙方送貨人員共同驗收簽證后30天內支付該批瓷磚貨款的 50% (含定金5萬元);施工完畢15天后經竣工驗收合格,付足所供瓷磚貨款總額的 60% (含5萬元定金和前一次付款);余下所供瓷磚貨款的40%購買一間(套)產權式客房。

    3、乙方所供瓷磚可不開具增值稅發票,但須開具國家正規稅務發票;發票在甲方支付第二筆

    款時開具,但前次付款乙方須向甲方提供收據備查。

    十、違約責任:

    如乙方不能按甲方要求的交貨日期按時交貨,每延期一天交貨,則按延期交貨部分價款每天萬分之五向甲方計(支)付違約金,并賠償施工單位的誤工費用;如甲方不能按本合同約定的付款的日期按時付款,每延期一天付款,則按延期付款金額每天萬分之五 向乙方計(付)違約金。

    十一、合同糾紛解決方式:

    按《中華人民共和國經濟合同法》及其他有關法律法規的相關規定協商解決;協商不成,則向甲方所在地經濟仲裁委員會申請仲裁解決。

    十二、其它約定事項

    在施工中的瓷磚損壞、浪費損耗由甲方或施工單位負責,但乙方須補足工程所需的瓷磚以滿足工程建設需要;其它未盡事項,雙方可另行簽訂協議作為本合同附件,并與本合同具有同等法律效力。

    十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

    十四、本合同一式肆份,雙方各執兩份,均具同等法律效力。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):

    委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

    地址:地址:

    聯系人: 聯系人:

    聯系電話:xxxx—8625318 聯系電話:

    開戶銀行:

    帳號:

    簽訂地點:xxxx省xxxx市 簽訂時間:20xx年7 月 日

    股份買賣合同【篇三】

    買方:___合同編號:_____

    賣方:__簽約日期:______

    根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,雙方本著平等互利的原則協商一致簽訂本合同。

    一、產品名稱、型號、數量、金額:如本合同之報價單(編號:)

    如買方有訂制商品,有關型號及式樣以雙方確認之定制品樣稿確認單為準。

    二、合同產品總額:人民幣_萬__仟__佰__拾__元__角__分;即RMB元,兩者不符以中文數字為準。對產品報價,買方應承擔保密責任。

    三、付款條件

    一、預付款__元。買方應在本合同簽訂后的三日內,給付賣方上述預付款,預付款兌現后始進行出貨。若買方逾期給付預付款,則賣方有權相應順延交貨時間并不承擔任何責任,若逾期達三十天以上,賣方可以單方解除合同并要求買方支付合同總金額20%的違約金。

    二、到貨款__元。雙方約定在年月日付清合同全款。

    三、買方完全付清貨款之時,即為貨物所有權轉移之時。

    四、買方無法對全部貨物進行驗收時,須對已驗收部分按合同約定價格交付相應之貨款。

    五、此合同價款為含稅金額。

    四、付款方式:

    一、買方應以下列形式之一向賣方付款:□轉帳支票□銀行匯票□現金。

    二、買方應在票據上注明賣方全稱和金額,將貨款匯入賣方指定的帳戶。

    三、如上述付款方式或帳戶發生改變,賣方應以書面形式(并加蓋公章)告知買方。

    五、交貨時間:__年__月__日前。買方要求延期交貨應于交貨日7天前通知賣方。

    六、交貨地點:_。

    七、交貨方式:賣方送貨,運費由賣方負擔。貨物在運輸過程中,未曾到達買方指定交貨地點前,發生損壞或滅失的風險有賣方承擔;貨物自運至合同指定地點后,發生損壞或滅失的風險由買方承擔。

    買方提貨,運費由買方負擔,貨物自移交買方或買方委托之第一承運人后風險由買方承擔。

    八、安裝調試:組裝期:交貨后__天。

    一、買方應于賣方交貨期前7日確認組裝現場已具備安裝條件,否則造成組裝延誤及損失,賣方不承擔責任。

    二、賣方根據買方確認簽字后之平面設計圖紙負責產品安裝調試,買方在簽字確認后不得對該設計圖紙再行更改。如賣方同意更改,由此產生的額外費用由買方承擔。

    三、買方負責提供貨運電梯、安裝場地照明。若買方無法提供,所需額外費用應由買方承擔。

    九、貨物接收和驗收:

    一、賣方依合同所訂交貨時間將貨物運至指定地點時,買方應即時接收并妥善保管全部貨物,同時支付完合同第三條第2項之到貨款;如買方不即時接受全部貨物,須支付賣方的來回運費及額外產生的倉儲費并賠償賣方損失。

    二、買方應在組裝完畢后三日內按設計圖紙、報價單及賣方承諾的品質標準進行驗收,驗收完成(木制商品買方

    同意組裝完畢后即驗收)后簽發驗收合格證明。如有異議應在此期限內以書面形式向賣方提出。買方無異議或在期限內不驗收或認為產品質量有問題卻怠于以書面形式通知賣方則視為驗收合格。

    三、買方應在相關驗收單上簽字(買方承辦人)或蓋章(公章或合同專用章)。

    十、品質保證:

    一、賣方保證產品質量(木制產品存在的天然色差、牛皮產品存在的自然疤痕除外)。

    二、賣方按照保用服務細則提供服務。

    十一、違約責任:

    (一)、賣方責任:

    一、賣方非因不可抗力(如地震、水災、風災等)逾期交貨未超過30日(含30日)的,應支付逾期不能交貨部分之貨款萬分之五/天的違約金,若逾期交貨超過30日,則適用本款第2項之規定。

    二、賣方非因不可抗力而不能交貨,或逾期交貨超過30日,賣方須按照不能交貨部分貨款總額的20%承擔違約責任。

    (二)、買方責任:

    一、本合同經買賣雙方簽章生效后,買方非因不可抗力單方面提出解除合同,應向賣方支付合同總金額20%的違約金。

    二、報價單上所列產品及其顏色不得任意退、換(除質量問題),如買方非因不可抗力(如地震、水災、風災等)要求退、換、則:

    1)訂制品、桌屏、高隔間,賣方不接受退換。

    2)其他類商品退、換,以售價之20%收取賠償金,運輸費用買方需另行承擔。

    3)有損壞者不接受退、換。買方對其他未退、換部分按本合同要求進行驗收和付款。

    三、買方逾期付款,則應支付逾期付款金額的萬分之五/天的違約金。

    四、買方要求逾期交貨2周以上,賣方以每萬元貨物每天5元計倉儲費;逾期交貨達30天以上者,買方除承擔倉儲費外另應承擔延期交貨金額5%之違約金。該倉儲費及違約金應于貨物起運前支付給賣方,否則賣方可以不予發貨。

    十二、合同變更

    一、雙方簽約后,因買方合理要求而減少產品內容需另行簽訂《異動合同》。

    二、雙方簽約后,因買方合理要求而變更交貨的時間、地點、驗收人等內容應填寫《交貨變更確認單》,經雙方簽章后生效。

    十三、因本合同涉訟時,買賣雙方應協商解決;協商不成則提交賣方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

    十四、本合同具有以下附件:一、報價單二、平面設計圖紙

    五、附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    十五、本合同空白待填寫部分經雙方協商一致后填寫,其他部分不得涂改,如有涂改痕跡,本合同無效。

    十六、本合同正本一式兩份,雙方各執一份。

    十七、本合同經買賣雙方簽章后生效。

    買方(蓋章):賣方(蓋章):

    承辦人(簽字):承辦人(簽字):

    日期:日期:

    股份買賣合同(篇四)

    甲方(出賣方):

    乙方(購買方):

    經甲乙雙方自愿協商達成如下買賣協議:

    一、買賣標的物及價款。

    甲方愿將其位于平旺鄉馬營新村十里河林場以東水渠兩旁所有柳樹及馬營新村十里河大橋低以南水渠兩旁所有柳樹共計40棵出售給乙方,總價款為3萬元。

    二、甲方的權利與義務。

    1、 甲方按照約定收取乙方購買柳樹押金5000元人民幣及貨款。

    2、 甲方承諾有出售上述柳樹的絕對的、合法的、完全的處分權,保證無任何權屬爭議和經濟糾紛,否則,甲方愿意承擔因此給乙方造成的一切經濟損失。

    3、 為乙方提供采挖樹木的便利條件,負責處理采挖、運輸樹木過程中的一切糾紛及各部門、村委、人員阻礙、干涉、刁難等不利于采挖、運輸、買賣的一切行為。否則,甲方愿意承擔因此給乙方所造成的人工費、機械租憑費等一切經濟損失。保證乙方的工作順利進行。

    甲方收款應當向乙方提供相應的合法字據,否則,乙方有權拒絕付款。

    三、乙方的權利與義務。

    乙方自行采挖樹木,所挖產品均歸乙方所有。采挖開始時,付給甲方押金5000元,采挖過程中每運走3、5棵柳樹付給甲方相近的款項3000元,收尾時與押金一并結算.

    合同文本:本合同一式二份,雙方各執一份。

    合同效力:本合同經買賣雙方簽字按手印后生效。

    甲方(簽字): (手印) 聯系方式:

    乙方(簽字):(手印) 聯系方式:

    年月日

    股份買賣合同【篇五】

    買方: ___(以下簡稱甲方) 賣方: ___(以下簡稱乙方)

    地址:___ _____ 地址:____ ____

    電話:_______ _ 電話:____ ____

    甲乙雙方經過協商,本著自愿及平等互利的原則,就甲方向乙方購賣本合同約定的貨物事宜,達成如下一致:

    第一條 名稱、品種、規格和質量

    質量按照標準執行。

    第二條 包裝方式和包裝品的處理 ________________。

    第三條 交貨方式

    1. 交貨時間:__

    2. 交貨地點:__

    第四條 驗收

    1. 驗收時間:_ _______;

    2. 由誰負責驗收和試驗:_____ ___;

    第五條 貨款支付方式

    甲方收到貨之后檢驗質量合格付款95%,剩余5%作為質量風險抵押金,一年后付清。

    第六條 提出異議的時間和方法

    1. 甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定,應在妥善保管貨物的同時,自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間,甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起____日內未通知乙方的,視為貨物合乎規定。

    2. 甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的,不得提出異議。

    3. 乙方在接到甲方書面異議后,應在____日內負責處理并通知甲方處理情況,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

    第七條 爭議的處理

    1. 本合同受________國法律管轄并按其進行解釋。

    2. 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

    (1)提交________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    第八條 補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第九條 合同效力

    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年,自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

    甲方(蓋章): 乙方(蓋章): ________

    代表(簽字):____ ____ 代表(簽字):____ ____

    ____年____月____日 ____年____月____日

    股份買賣合同(篇六)

    賣方:(以下簡稱甲方)

    買方:(以下簡稱乙方)

    甲乙雙方就車輛股份買賣合同達成以下協議,特制定以下條款,雙方共同遵照執行。

    第一條,乙方自愿購買甲方車輛股份(笫歸縣宜昌客運線路),車牌號:。

    第二條,乙方自愿向甲方購買八分之一股份,股份金額元整。乙方自愿向甲方購買八分之一的股份,股份金額元整。

    第三條,付款方式,分期付款,打卡為準。打卡帳號:,股份打款也打入該帳號。首付款定金為萬元整,以簽定合同之日起付清,余款貳拾柒萬玖仟伍佰元整,以簽定合同之日起一個月內付清。

    第四條,款項付清之日起,營運收入歸乙方所有,風險按股金分攤。

    第五條,甲乙雙方任何一方違約,違約的一方付守約方購車款總價值20%的違約金。

    第六條,本合同自甲乙雙方簽字,收到定金之日起生效。本合同一式叁份,未盡事宜雙方友好協商解決。

    甲方(簽字):

    乙方(簽字):

    ______年___月___日

    ______年___月___日

    推薦參考:買賣合同模板180字


    買賣合同模板【篇一】

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    買賣合同模板(篇二)

    供方:

    地址:

    郵碼:

    需方:

    郵碼:

    為保護供需雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》,經協商一致同意簽訂本合同。

    一、品名、規格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數量、單價、金額、供貨時間及數量:

    二、供方對質量負責的條件和期限:三年

    三、交(提)貨方式及地點:江西省余干縣

    四、運輸方式到達站(港)及收貨單位:貨運

    五、運輸費用負擔:需方

    六、合理損耗計算及負擔:供方

    七、包裝費用負擔:需方

    八、驗收方法及提出異議的期限:三個月

    九、結算方式及期限:貨到付款

    十、違約責任:付20%的違約金

    十一、其他約定事項:

    1、合同正本一式兩份,雙方各執一份。

    2、本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自20xx年07月05日至20xx年08月05日。

    供方(蓋章):

    法定代表人:吳小明 委托代理人:吳小明

    開戶銀行:

    需方(蓋章):譚志壽 法定代表人:譚志壽

    開戶銀行:

    買賣合同模板(篇三)

    賣方:___________(以下簡稱甲方)

    買方:____________(以下簡稱乙方)

    居間方:_________________________________________

    根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

    第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

    1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

    甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    第二條 房屋價格及其他費用:

    1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

    3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

    第三條

    1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

    2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。

    第四條 房款支付方式:

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

    1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

    2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

    第六條 房屋交付:

    甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

    第七條 違約責任:

    1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

    2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

    3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

    第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十一條 生效說明 本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

    第十二條 其它約定事項

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):

    身份證號: 身份證號: 代理人:

    日期: 日期: 聯系電話:

    房屋買賣定金合同范本

    賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

    買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

    一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

    1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

    房 屋 座 落

    幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

    2.該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )。

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

    三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

    四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

    五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

    六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

    八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

    甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________

    代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

    簽訂日期:___________年____月____日

    買賣合同模板【篇四】

    甲方:

    乙方:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,及其它有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議。

    第一條 房屋用地依據及年限

    甲方已取得位于***************塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

    甲方在上述土地上興建房屋住宅小區,暫定名為*****苑小區主體建筑性質為商住,屬*****結構,建筑層數為***層。

    第二條 乙方所購房屋的基本情況

    乙方購買的房屋為合同——第一條規定的項目中的:

    第————號樓——單元——層——號房。

    該房屋的用途為商住,屬框剪結構。層高為米,建筑層數地上*****層。

    該房屋合同約定建筑面積共—————平方米,其中套內建筑面積———平方米,公共部分與共用房屋分攤建筑面積————平方米,地下室————平方米。

    第三條 計價方式與價款

    該房屋按建筑面積計算,單價為平方米人民幣————元,總金額(小于——————元)大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。

    1、一次性付款

    2、分期付款

    第四條 乙方逾期付款的違約責任

    乙方如未按本合同規定的時間付款,按以下方式處理:

    1、 期在(自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至),乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的違約金,合同繼續履行。

    2、 超過日后,甲方有權解除合同,乙方按應付款的方支付違約金。

    第五條 面積確認及面積差異處理

    1、面積誤差經絕對值在3%(含3%)據實結算房價款。

    2、面積誤差比絕對值超出3%時,買房人有權退房。

    乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方。

    乙方不退房的產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方補足,超出3%部分的房價款由甲方承擔,產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%(含3%)小于部分的房價款由甲方返還乙方。

    第六條 交付期限及裝修標準

    1、甲方應在————年——月——日前將該房屋交付乙方,并符合本合同附件所規定的標準。

    2、如發生不可抗力(如地震、連陰雨、火災等)的情況不能按期交房時,甲方必須提前通知乙方,交房日期可以據實延期。

    第七條 甲方逾期交房的違約責任

    1、逾期期不超過,自合同第六條規定的最后交付期限的第二天起實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金,合同繼續履行。

    2、逾期后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續,并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接,后果由乙方自負

    第八條 交接

    房屋達到交付使用條件后,甲方應按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對衛生間進行滲水檢驗,如發現滲漏應立即向甲方現場負責人或物管人員報告情況進行修復,但對裝修后的滲漏甲方概不負責。

    第九條 甲方關于基礎設施,公共配套建筑正常運行的承諾

    甲方承諾與該房屋使用直接關聯的下列基礎設施公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    第十條 關于產權登記的約定

    甲方將房屋交付乙方使用后,積極辦理權屬登記,并將有關資料交產權登記關備案,叁年內辦妥產權所屬證件。按國家規定支付其辦理產權費用。

    第十一條 保修責任

    自乙方實際接收該房屋之日起,甲方對該房屋的下列部位的設施承擔建筑工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔。

    1、 墻面:保修1年。

    2、 門窗:保修1年。

    3、 暖 氣:保修1年。

    4、 電路:保修1年。

    2. 上下水:保修1年。

    如因乙方裝修自行改動過的不在此保修范圍。

    第十二條 乙方的房屋作為商住使用,禁止乙方使用期間改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

    第十三條 乙方的商住房在交房后水、電、暖的費用按照物業辦的規定執行。

    第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商

    解決,協商不成的可以依法向人民法院起訴。

    第十五條 合同附件與合同具有同等法律效力,本合同及其附件內空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。

    第十六條 本合同連同附件共—頁,一式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份。

    第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

    第十八條 本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的,自簽合同之第二日起,按日向對方支付總房款的1%的違約金。

    甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

    法定代表人: 法定代表人:

    經辦人:

    合同簽定日期:

    ————年——月——日

    買賣合同模板(篇五)

    第三、違約金與其他違約責任的適用問題。

    對違約金的適用,有法定的從法定,沒有法定的,看合同雙方有沒有約定,如沒有法定,也沒有約定,則只能適用其他的違約責任,如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的,應當依照法律規定或根據合同約定承擔賠償對方當事人所受損失的責任。根據《合同法》第一百一十四條規定,當事人可以約定因逾期付款產生的損失賠償額的計算方法,如沒有約定,債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據,含利息損失、追款費用等。對沒有約定違約金的一方當事人主張違約金的,法官應將法律規定向當事人進行釋明,要求當事人變更訴訟請求,當事人堅持不肯變更的再駁回其請求,以充分保護當事人的權益,防止訟累。

    第四、逾期付款從應當支付價款時承擔違約責任。

    根據《合同法》第一百六十一條規定:買受人應當按照約定的時間支付價款,對支付時間沒有約定或者約定不明確的,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,買受人應當在收 有法律問題,上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">點此查看到標的物或者提取標的物單證的同時支付。當事人約定或者法律規定應當支付價款之日,買受人不自覺履行的,視為違約,應當承擔違約責任,而不是從債權人主張權利時才視為買受人違約。

    綜上,當事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定,沒有約定的,就不適用支付違約金的違約責任,債權人可以要求賠償損失,但應當提供對方逾期付款給自已造成損失的證據,從當事人約定或法律規定應當支付價款之日起,承擔逾期付款的違約責任。

    買賣合同中逾期違約金與逾期利息(逾期損失)問題 鑒于,欠款糾紛的買賣合同案件,所提出的訴訟請求除返還欠款外,當事人的金錢孳息損失,是以“逾期違約金”提起還是應以“欠款利息”提起的問題,在查閱相關案例及法條后,就如何準確定位該訴訟請求,發表一些個人的看法,也為今后該類型的訴訟案件提供一些思路。

    一、逾期付款違約金和逾期利息(逾期損失)的概念

    所謂“違約金”,顧名思義,是指合同一方違反合同的約定,而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務時,應向另一方支付的違約金。

    逾期利息(逾期損失),是指一方有向另一方支付一定金錢的義務,而其并未履行這個義務,另一方有權在向其主張支付本金時,同時主張本金延付期間的利息。

    由上可知,原告主張逾期付款違約金,應當有合同約定,而主張逾期利息(逾期損失),則不一定有合同的約定,甚至不一定是合同糾紛,只要能夠證明存在欠款的事實即可。

    二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形

    1、當事人既約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔的違約金或支付利息的標準或數額;

    2、當事人約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息,但未約定違約金或利息的計算方法或數額;

    3、當事人約定了支付款項的時間,但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息;

    4、當事人對支付款項的時間未作約定或約定不明確。

    三、原告一般會列出的幾種訴訟請求模式。

    1、在請求對方支付款項本金時,同時請求支付逾期付款違約金;

    2、在請求對方支付款項本金時,同時請求支付利息;

    3、在請求對方支付款項本金時,既請求支付逾期付款違約金,又請求支付利息;

    4、在請求對方支付款項本金時,同時請求賠償利息損失。

    四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。

    我國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的?!逗贤ā穼Υ饲樾蔚幕疽幎ㄊ侵Ц哆`約金,如總則部分和分則中的買賣合同、承攬合同、技術合同等。但是有些合同,如借款合同、建設工程合同等,則規定的是支付利息。另外有些合同,既沒有規定應支付違約金,也沒有規定應支付利息。

    根據上述不同類型的合同約定,我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法:

    1、合同雙方明確約定了支付款項的時間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時,應嚴格按照雙方的合同約定來主張違約金或利息(除非此類約定違反了法律規定)。此種情況下,不論是逾期付款違約金還是欠款利息,兩種表述都是可以接受的,不會引起歧義,也不會導致法律適用的沖突。

    但需特別注意的是,當事人如同時主張逾期付款違約金和利息,即使這兩者均有合同約定,也存在著被法院駁回的風險。因為這種重復計算實際上過分加重了對方當事人的負擔,法院很可能會應對方當事人的請求,引用《合同法》第一百一十四條“違約金過分高于造成的損失”的規定,判令駁回對其中一項的訴訟請求。

    2、合同雙方明確約定了支付款項的時間,也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息,但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時,應當根據法律的相應規定(主要為《合同法》,見附件一),準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。

    (1)如果法律規定此類合同拖欠款項應支付違約金,應向對方主張支付違約金。違約金的計算方法或金額應當按照《最高人民法院關于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問題的批復》的規定,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。 在此,有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準:

    《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[20xx]251號)規定:“

    三、關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率,由現行按日萬分之五計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

    對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計收利息,直至清償本息為止。對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復利?!?可以看到,參照上述標準計算逾期付款違約金時,日萬分之二點一的原標準在名義上已喪失法律效力,但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%”作為新的計算標準,實踐中會經常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會約定合同履行期內的利率,這種情況下,根本無法推算出逾期付款違約金的標準。

    由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問題上使用的是“可以”,而非“必須”或“應當”,所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準,也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性,有人就主張仍適用萬分之二點一,似乎也不是不可以。

    筆者則認為,中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30%~50%也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說,截止到起訴之日,違約期限在一年以上二年以下的,按照一年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約期限為二年至三年的,按照二年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約期限超過五年,按五年期貸款的基準利率加收30%~50%。

    (2)如果法律規定此類合同拖欠款項應支付利息,則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規定。

    (3)如果法律對此類合同未作相應規定,則應當根據合同約定的不同表述,確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的,按照前述最高人民法院的司法解釋處理;約定欠款利息的,參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。

    3、合同雙方只約定了支付款項的時間,但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時,不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復,個人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”,而不是針對“未約定違約金”。

    如法律或司法解釋對此有相應規定,可以提出要求對方支付利息或逾期付款損失,如借款合同、建設工程合同、買賣合同等;在法律沒有相應規定的情況下,可要求對方賠償利息損失,利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。

    4、合同雙方對支付款項的時間未作約定或約定不明確。這時,首先應根據法律相應規定,確定款項應當支付的時間,之后,可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。

    五、結論

    綜上,在買賣合同沒有約定違約金或支付利息的情況下,個人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋〔20xx〕8號)第二十四條第4款之規定,以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。

    六、相關法條

    (一)《合同法》有關規定

    第一百一十四條第一款:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?!?/p>

    第三款:“當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務?!钡谝话僖皇鍡l:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金?!?第一百一十六條:“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款?!?/p>

    第一百六十一條:“買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付?!?/p>

    第二百零七條:“借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息?!?/p>

    第二百二十七條:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同?!?/p>

    第二百四十八條:“承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

    第二百六十三條:“定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一的規定仍不能確定的,定作人應當在承攬人交付工作成果時支付,工作成果部分交付的,定作人應當相應支付?!?/p>

    第二百六十四條:“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權,但當事人另有約定的除外?!?/p>

    第二百八十六條:“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償?!?/p>

    第三百三十一條:“委托開發合同的委托人應當按照約定支付研究開發經費和報酬?!?/p>

    第三百五十二條:“受讓人未按照約定支付使用費的,應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的,應當停止實施專利或者使用技術秘密,交還技術資料,承擔違約責任?!?/p>

    (二)《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》

    作者:楊佰林 京衡律師

    一、合同雙方有違約金約定的情況下,只要一方不主張過低或過高,則依合同約定辦。但應注意的問題是,如已經主張增加違約金后,又提出賠償損失的,法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金+實際損失(包括可得利益)之間,要進行權衡,何種主張更為有利。

    二、雙方沒有違約金約定的情況下,一般不能主張違約金;存在損失的,可以主張賠償損失,照實賠償。

    三、在既有損失,又有違約金約定的情況下,除賠償實際損失外,違約方還應承擔違約金責任,該違約金應以不超過造成損失的30%為限。即實際損失再加損失的30%,為總的賠償額。

    四、在沒有實際損失,只有違約金約定的情況下,又分兩種情況:

    4.1 預期利益可以計算的情況下。

    一般按預期利益的130%主張違約金,即預期利益再加預期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數的部分,一般為對方所抗辯,法院一般也不會支持。

    4.2 預期利益不能計算的情況下。

    在沒有實際損失,預期利益也不能計算,但雙方又有較高違約金約定的情況下,守約方可以按約定的違約金主張,就是主張歸主張,如何判決由法官行使自由裁量權,此時,守約方應堅持違約金的懲罰

    性,指出合同約定是雙方真實意思的表示,要求法院全部支持。違約方一般會主張違約金過高,但證明過高的舉證責任當然在該違約方,最終仍然會回歸到合同如順利履行對方預期可得利益的計算上來。

    上述違約金的計算,主線為:

    在既有實際損失,又有違約金約定,除主張賠償實際損失外,所主張的違約金過分高于實際損失的,依目前合同法及其解釋規定,除賠償實際損失外,違約金以不超過因違約所造成實際損失的30%為限。

    沒有實際損失,但預期可得利益可以計算的情況下,除主張賠償預期可得利益外,所主張的違約金以不超過預期可得利益的30%為宜。

    相關法條

    合同法解釋二第28條【違約金增加:填補原則】 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定,請求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。

    【解析】

    我國合同法中違約金的性質主要是以彌補當事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則,即:1、當事人請求增加違約金的,增加后的金額以不超過實際損失為限;2、當事人增加違約金后,因為

    違約金已經可以彌補當事人的損失,因此如果在增加違約金后,又提出賠償損失的,人民法院不予支持。

    合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。

    【違約金過高的認定】當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過分高于造成的損失。

    【解析】

    本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補當事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是,如果當事人主張違約金過高應當減少時,人民法院是以實際損失為基礎。同時本條解釋第二款對什么是過分高于造成的損失進行了規定,作為對司法實踐中判定的標準。該條對于違約金過高的認定,與最高院法釋[2003]7號《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定一致。

    值得注意的是:

    1、以實際損失為基礎:該司法解釋規定僅是判斷違約金過高的一般原則,該判斷標準是以存在造成損失為前提的,如果不存在造成損失的情況,對于違約金是否過高又如何判斷?顯然這一規定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過高的問題。

    2、對違約金過高進行調整的幅度。在能夠認定違約金過高的情況下,一方當事人請求進行調整,調整到什么程度才算合理,這又是實踐當中的一個難題。合同法解釋(二)的規定,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過分高于造成的損失’。該司法解釋實質上已經為違約金的調整規定了下限標準,即超過造成損失的百分之三十。 超過造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當減少的部分,而適當減少后的違約金應當大于或等于超過造成損失的百分之三十,至于可以大多少,則是自由裁量權的問題。

    3、實際損失與預期利益。合同法第113條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。據此,賠償損失的范圍應包括預期利益。但合同法解釋(二)第29條中以實際損失為基礎中的實際損失顯然是不包括預期利益的。如果作此理解,第二十八條規定的實際損失也不應包括預期利益。如果基于上述判斷,則在考慮是否主張增加違約金時,須考量該主張與主張支付違約金,并賠償其他損失(包括可得利益)之間,何種主張更有利于守約方利益的保護。其實,實踐中當事人約定違約金的意義之一在于可以避免其損失在舉證上的困難。

    【法條鏈接】最高院法釋[2003]7號《關于審理商品房買

    賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條:

    當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

    買賣合同模板(篇六)

    材料類別:

    合同編號:

    簽訂地點:施工現場辦公室

    簽訂時間:20xx年7月25日

    需方(甲方):昆明金樽裝飾工程有限公司

    供方(乙方):彌勒縣竹園鎮紅興磚廠

    一、 產品名稱、商標、型號、廠家、數量、金額

    二、 質量要求:質量供方必須保證所供紅磚達到要求,外光良好,幾何尺寸符合要求(240mm*115mm*53mm),如質量不符合要求,數量極大,甲方拒簽。

    三、 交貨地點:乙方建材廠,由乙方負責裝貨及裝貨費用。

    四、 運輸方式及費用負擔:由乙方負責運輸,負責運輸費用及貨到卸貨費用。

    五、 數量確認:由乙方開具出貨單,甲方材料員現場清點確認,簽單后有效。

    六、 結算方式及期限:甲方按進度付款給乙方,乙方開始供貨(供貨時間:20xx年7月至20xx年12月)。

    七、 雙方履行責任:甲方必須提前1至3日報出材料計劃給乙方,乙方必須提前備貨,不得耽誤甲方工期,否則將賠償甲方的一切損失。

    八、 供貨期間乙方不得任意漲價或停供,甲方不得以任何理由要求乙方降價(紅磚定價為0.25元/片)。如一方違約造成任何損失,由違約方承擔。(如因質量原因除外)

    九、 解決合同糾紛的方式:雙方協議商解決。如協商不成,按《合同法》有關條款辦理。

    十、 本合同貨款到生效。

    十一、 其它約定事項:由雙方共同協商。

    十二、工程完工貨款兩清后,本合同自動失效。

    十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。

    買賣合同模板(篇七)

    供貨單位:(以下簡稱甲方)

    購貨單位: (以下簡稱乙方)

    根據國家有關法律法規,在平等互利、協商一致的基礎上,甲乙雙方就橋面防水涂料系列產品購銷一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。

    第一條 產品名稱、規格、質量標準、單價、總價等如下表所列:

    第二條 交貨規定

    1、 付款方式:乙方必須以現款現貨,款到發貨的方式購買甲方的材料。

    2、 交貨方式:乙方現款現貨到甲方廠部提貨。如乙方不能來廠部,乙方必須在通知供貨的同時將貨款付到甲方指定賬戶,甲方核實款到后兩日內發貨。

    3、 運輸方式:甲方協助乙方辦理貨運手續,采取方式運輸貨物,費用由方承擔到貨地點是

    第三條 對產品提出異議的時間和辦法

    1、 乙方在驗收中,如果發現產品的品種、型號、規格、顏色和質量不合規定, 應一面妥為保管,一面在當天內向甲方提出書面異議,甲方應負責退換。

    2、 如乙方未按規定日期內提出書面異議的,視為所交產品符合合同規定。

    第四條 經濟責任

    1、 甲方經濟責任

    1) 由甲方產品質量造成的直接經濟損失由甲方負全部責任。

    2) 甲方所交產品品種、型號、規格、質量等不符合本合同規定的,如果乙方提出異議不同意收貨的,甲方應負責退換。

    3) 甲方未按本合同規定的產品數量交貨時,少發的部分,乙方如果需要,甲方應照數補交;乙方如果不需要,可以退還少發部分的貨款。

    2、 乙方經濟責任

    1) 乙方如果中途退貨,應當與甲方協商,甲方同意退貨的,應由乙方賠償甲方退貨部分貨款總價的10%的違約金,甲方不同意退貨的,乙方仍需按照合同收貨。

    2) 乙方收到收貨通知后應馬上提貨,由于乙方未能按時提貨造成的一切責任由乙方承擔。

    3) 由于乙方不按甲方施工程序施工或者在施工過程中摻雜使假等原因造成的`質量問題由乙方承擔全部責任,且甲方有追究經濟和法律責任的權力。

    第五條 本合同所訂一切條款,甲、乙雙方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同,對方有權拒絕供貨或收貨,并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

    第六條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并全部或者部分免予承擔違約責任。

    第七條 合同期內如發生爭議或糾紛,甲、乙雙方應協商解決,解決不了時,雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)

    第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

    第九條 本合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經乙方驗收無誤以后本合同作廢。

    第十條 本合同在執行期間如有未盡事宜,由雙方協商解決。 (以下無條款)

    甲方:代理人:地址:電話:___年__月__日

    乙方: 代理人: 地址: 電話: ___年__月__日

    推薦!預約買賣合同合集(1000字)


    預約買賣合同【篇一】

    《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》律師逐條解析版

    (特別提示及當事人基本信息部分)

    解析人:深圳二手房律師團首席律師張茂榮

    解析說明:

    1、本解析版是本律師對深圳市國土資源和房產管理局與深圳市工商局聯合制定的《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》20xx版(20xx年8月1日實施,20xx年1月1日修訂)的逐條解讀;

    2、本解析版對本合同基本含義、簽約注意、潛在風險及其防范進行了特別提示,是本律師多年來工作經驗的總結,具有極強的實用性,實為二手房交易雙方、中介公司、擔保公司、按揭銀行必讀版本;

    3、本解析僅代表本律師個人意見,并不代表網站意見,如有不妥,歡迎業內專家批評指正。 深圳市二手房預約買賣及居間服務合同

    深( )居間第( )號

    特 別 提 示

    1、本合同為示范文本,各方當事人簽訂本合同前,應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現場懸掛)的內容。

    【張茂榮律師解析】示范文本的基本含義是示范作用,而非必須使用,如交易雙方未使用本版本簽訂二手房買賣合同,只要內容不違法同樣有效,任何一方當事人都不能因此拒絕履行,否則將構成違約,需承擔違約責任。

    2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,合同各方經協商,可對本合同的內容作修改、補充,修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

    【張茂榮律師解析】本合同屬格式條款,未盡事宜合同各方可在附件二補充約定,補充約定與格式條款不一致的,以補充約定為準。

    3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察,對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

    【張茂榮律師解析】本條規定了買方的注意義務和賣方的告知義務,買方不應僅限于賣方或中介的介紹,而應多方了解,查證屬實。4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

    【張茂榮律師解析】資金監管是為了保證交易雙方的安全,中天事件對中介監管的風險暴露無遺,強烈建議將首期款及大筆定金監管于銀行。

    5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中,應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限,應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時,應當親自到場,避免出現交易風險。

    【張茂榮律師解析】全權委托公證書是委托人賜予代理人的尚方寶劍,代理人持該公證書在授權范圍內可以不經過委托人同意任意處分或購買物業、代理簽約,由此產生的所有法律后果均由委托人承擔。建議仔細逐條審驗委托書內容,業主做公證時務必指明買受人、成交價,以防代理人炒樓或低價轉讓,出現意外事件時應及時終止委托。

    6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限,在房地產交易中,居間方不得超過規定標準收取傭金。

    【張茂榮律師解析】中介促成交易后有權獲取傭金,除此之外不應當再收取任何其他費用,買賣雙方對中介的其他不合理收費有權拒絕;如買賣雙方成交后拒付傭金,中介有權起訴索賠。

    7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實性。

    【張茂榮律師解析】實踐中存在中介先找一方簽,再找另一方簽的情況(非同時簽約),此時合同在后簽一方簽字后生效,先簽一方應備份以防止后簽一方簽字時另行增加或修改內容。如中介以需公司蓋章為由要求全部收回合同,交易雙方應制作備份并由中介簽約人簽字認可,以防篡改。

    【張茂榮律師解析】根據《合同法》規定,只有違反法律、行政法規強制性規定的合同才無效,中介方無資質或喪失資質居間并沒有違法法律、行政法規強制性規定,本合同仍然有效,買賣任何一方不得因此拒絕交易,否則將構成根本違約。

    當事人基本信息(略):【張茂榮律師解析】基本信息盡量填寫完整,通訊地址、聯系電話務必填寫準確,因其是26條各方約定的送達地址,填寫不準確將可能導致無法及時接收相關文件,履約過程中地址電話變更需及時履行變更告知手續!賣方姓名要和和房地產證一致,不能使用曾用名。買方要向賣方代理人索取賣方的授權委托書,以確保有效代理。各方應當備存對方身份證復印件,以防發生糾紛訴訟時使用(深圳法院訴訟要求提交對方身份證復印件)。 (未完待續)

    《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》律師逐條解析版(二)

    (第1至8條)

    解析人:深圳二手房律師團首席律師張茂榮

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,達成如下協議:

    第一部分房地產預約買賣

    第一條 【擬轉讓標的】

    賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于: 。

    房地產證號為: 。房地產用途為: 。 登記建筑面積為: 平方米。套內建筑面積為: 平方米。 該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年月日止。該房地產于 年 月竣工。 目前該房地產物業管理公司為 ,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣: 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見附件一。

    【張茂榮律師解析】本條是關于擬轉讓房屋基本情況的介紹,因系二手房,主要情況在房地產權登記機關已有記載,賣方只需注意填寫的與登記的一致即可,如填寫與登記或實際情況不符,買方可能會追究賣方欺詐售房的責任。

    第二條 【房地產產權現狀】

    該房地產產權現狀為以下第 種:

    1、該房地產沒有設定抵押,賣方對該房地產享有完全的處分權。

    2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起 日內還清貸款,辦妥注銷抵押登記手續。

    3、該房地產處于抵押狀態,賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起 日內與擔保公司簽訂服務合同,辦理贖樓手續,買方應予協助,擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

    4、其他:【張茂榮律師解析】1、本條2規定的是業主自己贖樓,3規定的是業主委托擔保公司贖樓。選擇2不必做全權委托公證,操作簡便安全,但需自己有足夠的贖樓資金;選擇3

    無需自籌資金但程序相對復雜,買方負有配合簽訂三方協議的義務(不配合導致無法贖樓將承擔違約責任);2、擔保公司贖樓需賣方做全權委托公證給其指定人員,本條沒有規定業主做公證的時限,建議在本條4中補充約定或在3“??須于簽訂本合同之日起 日內與擔保公司簽訂服務合同??”后添加“并按擔保公司要求做全權委托公證給其指定人員”;3、本條也沒有規定擔保公司因故贖樓不成的解決辦法,因贖樓是賣方義務,為防止在贖樓問題上久拖不決,建議在“4、其他”中補充約定, 年 月 日前仍未能贖樓完畢的,賣方應當自行贖樓;5、賣方應權衡一旦擔保公司贖樓不成自己的贖樓能力。

    第三條 【房地產租約現狀】

    該房地產所附租約現狀為 :

    1、該房地產沒有租約;

    2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:, 月租金 元整(小寫),租期自年 月 日至年 月 日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第 種方式處置租賃合同:(只能選擇其中一種)

    ① 該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于 前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

    ② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

    【張茂榮律師解析】本條是關于租約事宜的約定,有三點注意事項:一是賣方負有實告知買方租約狀況的義務,故意告知買方虛假情況導致租客損失的將承擔法律責任;二是租客有法定的優先購買權,根據法律規定,賣方應在賣房前提前通知租客并征求其意見,故建議賣方在簽訂本合同前取得租客的放棄購買權證明,以防簽約后租客提出異議;三是根據買賣不破租賃原則,賣方無權單方提前解除租賃合同,故賣方選擇②時應事先取得租客認可,以防租客不同意對買方構成違約。

    第四條 【附著于該房地產的戶口】

    該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。

    【張茂榮律師解析】本條不切實際,很多業主賣房后去向不明很難追索違約金,建議修改!買方應在交易之前去派出所進行戶口查詢,如查明該房地產有戶口,建議在附件二中約定由賣方留存足夠的遷戶保證金,以免到時為追索小額違約金而耗費大量訴訟成本。第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該轉讓價款不含稅費。

    【張茂榮律師解析】本條為過戶登記價,是交易雙方的納稅依據。需要提醒的是部分當事人為規避稅費故意簽訂陰陽合同,即在本條填寫一個較低的過戶價格并以實際成交價付款,如此以來本條約定將屬于無效約定,在房價發生波動時容易發生糾紛,應予避免。

    第六條 【交易定金】

    該房地產交易定金共計人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。買方同意按以下方式支付:

    本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 本合同簽訂后 日內,向賣方支付定金余額人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時可自動轉為樓款,但另有約定的除外。

    【張茂榮律師解析】1、定金不同于訂金與付余款,一定不能寫錯;2、根據擔保法規定,定金最高限額為成交價的20%,定金過低起不到擔保作用,過高無效,故建議按房價的20%支付定金;3、本條第三款約定定金監管于雙方約定的銀行,但未明確具體銀行,建議在簽訂本合同時及時與銀行簽訂定金監管協議,以防一方借口就選擇銀行達不成一致意見而故意毀約。

    第七條 【交房保證金】

    為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種:

    1、交由居間方托管;

    2、其它: 。

    【張茂榮律師解析】1、建議將交付保證金的結算時間改為在賣方實際交付房地產、完成產權轉移登記、相關費用交接完畢、遷出戶口時結算;2、注意估算相關費用及違約金,預存足夠的資金,如可能超過總房價的2%應刪除括號內備注部分。

    第八條 【付款方式】

    買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

    買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元):

    1、一次性付款

    買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行篇二:二手房預約買賣及居間服務合同

    深圳市二手房預約買賣及居間服務合同

    深圳市國土資源和房產管理局

    深圳市工商行政管理局

    20xx年版

    深圳市二手房預約買賣及居間服務合同

    深( )居間第( )號

    特 別 提 示

    1、本合同為示范文本,各方當事人簽訂本合同前,應當仔細閱讀合同條款和二手房 購房指引(交易場所現場懸掛)的內容。

    2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,合同各方經協商,可對本合同 的內容作修改、補充,修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

    3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察,對房地產周圍的

    環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

    4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并 以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

    5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中,應當仔細閱讀所簽署的公證

    委托書內容。對外所授權限,應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時,應當親自到場,避免出現交易風險。

    6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的`上限,在房地產交易中,居間方不得 超過規定標準收取傭金。

    7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,以確保各方所執合同的同一性、

    有效性與真實性。

    8、居間方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。買賣雙方可通過網站

    當事人基本信息:

    賣方:

    姓名:國籍/地區:身份證/護照號碼: 聯系電話: 通訊地址:郵政編碼: 所占份額: 公司或機構名稱: 營業執照號碼:所占份額:通訊地址: 郵政編碼:法定代表人: 聯系電話: 身份證/護照號碼:

    代理人:聯系電話:身份證/護照號碼:

    通訊地址: 郵政編碼:

    共有權人:

    姓名:國籍/地區: 身份證/護照號碼: 聯系電話:通訊地址: 郵政編碼:所占份額: 公司或機構名稱:營業執照號碼:

    通訊地址: 郵政編碼:法定代表人:

    身份證/護照號碼:

    居間方:

    公司名稱: 備案證書號碼: 營業執照號碼: 通訊地址: 郵政編碼: 法定代表人:聯系電話: 經紀人(經紀人助理):聯系電話: 執業證號碼(上崗證號碼):

    買方:

    姓名:/地區:身份證/護照號碼: 聯系電話:

    通訊地址: 所占份額:

    公司或機構名稱:營業執照號碼: 通訊地址: 法定代表人: 身份證/護照號碼: 代理人: 聯系電話:身份證/護照號碼: 通訊地址:

    區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,篇三:深圳市二手房預約買賣合同

    ② 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產交付買方使用。買方對因原租賃合同產生的糾紛不承擔任何責任。

    第九條 稅費承擔 按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;

    (10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;

    (15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用:

    (19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)按揭費;

    (25)擔保贖樓費;(26)其他 (以實際發生的稅費為準)。 經雙方協商,買方支付或代賣方支付上述項,賣方支付或代買方支付上述 項。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費的,按以下第 種方式處理。

    1、由政策規定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由

    以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規定繳納相關稅費的。

    第十條 房產交付 賣方應當于 將該房地產交付買方,與買方履行下列手續: 共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收;向買方交付該房地產鑰匙;

    預約買賣合同【篇二】

    ② 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產交付買方使用。買方對因原租賃合同產生的糾紛不承擔任何責任。

    第九條 稅費承擔 按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;

    (10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;

    (15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用:

    (19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)按揭費;

    (25)擔保贖樓費;(26)其他 (以實際發生的稅費為準)。 經雙方協商,買方支付或代賣方支付上述項,賣方支付或代買方支付上述 項。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費的,按以下第 種方式處理。

    1、由政策規定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由

    以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規定繳納相關稅費的。

    第十條 房產交付 賣方應當于 將該房地產交付買方,與買方履行下列手續: 共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收;向買方交付該房地產鑰匙;結清水、電、氣等所有相關費用并辦理過戶手續。否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

    第十一條 合同變更 本合同履行過程中,如因國家或地方政策調整,對本合同約定(包括定金、首期款等)產生影響的,買賣雙方應按國家或地方的新規定履行相應的義務。

    第十二條 違約責任 如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務的,守約方有權要求違約方以轉讓成交價為基數支付每日萬分之四的違約金并繼續履行合同;如任何一方逾期履行義務超過15日的,守約方有權解除合同并選擇要求違約方支付轉讓成交價20%的違約金或承擔定金罰則。

    預約買賣合同(篇三)

    甲方(賣方):

    身份證號碼:

    電話:

    乙方(買方):

    身份證號碼:

    電話:

    本著誠實信用的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜進行預約,并確認、達成如下條款以資雙方共同遵守:

    一、房屋基本情況

    甲方擬出售的房屋位于___________,該房屋系甲方于_____年____月____日向公司(以下簡稱開發商)購買的商品房,《商品房買賣合同》編號:________,合同約定建筑面積______平方米(其中套內建筑面積_____平方米,公攤_____平方米),購買總價人民幣_____元整,房屋用途為住宅,甲方現已向開發商付清全部房款,房屋尚未辦理土地房屋權證。

    二、甲方自愿將該房屋轉讓給乙方,乙方確認已對房屋的權屬及使用狀況等現狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應依據本預約合同之約定,完成房地產轉讓的相關法律程序,并最終實現雙方房屋買賣之目的。

    三、轉讓款項的支付

    雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣(以套計),單價為每平方米人民幣_______元整,上述轉讓款分次付清。

    1、本合同簽定當日,乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;

    2、乙方于____年____月___日起負責仍以甲方名下的賬戶支付按揭款(共計____人民幣)及其利息。(以銀行實際對賬單為準)

    3、余款當日支付給甲方。

    4、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權委托公證

    四、房屋相關憑證的保管及交房時間

    為確保交易的安全進行,乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后,甲方應將上述銀行按揭合同及保險單據等有關該套房產的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權證及今后的轉讓、銀行按揭手續及接收、管理房屋。甲方應于全權委托當日將房產交付乙方使用,并結清水、電、煤氣、有線電視、物業管理,乙方有權對房屋預先裝修、支配使用。

    五、過戶手續的辦理及稅費承擔。

    1、甲方承諾在接到開發商辦理權屬證書通知后七日內,備齊相關資料,到____市國土資源與房產管理局申辦房地產權屬登記手續,及時辦出甲方名下的土地房屋權證,甲方前手辦理土地房屋權證應繳納的各項稅費由承擔。若雙方對甲方應予辦理土地房屋權證的時日發生爭議的,以該商品房項目20%的業主平均開始辦證的時間作為甲方應予辦理的時日。

    2、產權登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,以甲方土地房屋權證記載為準。

    3、上述房屋面積為合同約定面積,如合同面積與產權登記面積有差異的,雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發商之間有關面積差異的補償事宜由與開發商自行處理,并承擔相應的責任,甲方應提供必要協助。

    4、甲、乙雙方辦理房地產權屬過戶登記手續應繳納的各項稅費全部由乙方承擔。若雙方在辦理過戶登記時,以實際成交價作為雙方在房地產買賣合同中約定的轉讓價格,因此導致雙方在辦理過戶登記過程中產生的個人所得稅由乙方支付。

    六、甲方的責任與義務

    1、甲方保證在簽定預約合同時,對合同項下之房產享有完全處分權,該項房產不存在任何共有情形。

    2、甲方保證在合同簽定之前,未曾與任何第三方簽定涉及該房產的轉讓、租賃等協議,該房屋無任何抵押、質押或其他權利限制。

    3、自本合同簽定之日起,若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。

    4、甲方應督促開發商積極辦理土地房屋權證,以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因導致產權證拖延辦理的,每延遲一日,應向乙方支付賠償金_____元,逾期超過____日的,乙方有權解除合同,甲方應承擔違約賠償責任。因開發商原因或其他甲方不可克服的原因導致產權證拖延辦理的,不算甲方違約,但甲方應督促開發商可相關部門及時解決辦理。

    5、甲方辦出土地房屋權證后應及時與乙方聯系辦理買賣合同簽約及房地產權屬過戶登記手續,因甲方原因造成拖延的,參照前款約定處理。

    七、乙方的責任與義務

    1、乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款,若逾期付款,每逾期一日,按每日____元支付滯納金。逾期在____日內的,視為正常遲延,乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的,甲方有權解除合同,乙方應承擔違約賠償責任。

    2、甲方辦出土地房屋權證并通知乙方后,乙方應及時備齊相關材料與甲方辦理房地產權屬過戶登記手續,因乙方原因造成遲延的,因賠償甲方相應的經濟損失。

    八、合同履行及違約賠償

    1、雙方應恪守本合同的約定,確定合同條款的充分履行,以促成房屋買賣的實現。

    2、一方有充足、正當的理由提出解除本合同的,經雙方同意后可以解除,雙方互不追究違約責任,因此給相對方造成損失的,相對方有權要求予以經濟補償。

    3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,應向對方支付違約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數額的,受損失方有權按實際損失額要求賠償。

    4、甲方違約,若乙方已對房屋進行預裝修的,乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協商認可的數額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據。

    5、出現一方違約情形,守約方可選擇繼續履行合同(但合同已無實際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。

    6、合同解除的,甲方應在法律規定或約定的退款責任明確之日起7日內將乙方實際支付的款項(不含利息)全額退還乙方。

    九、爭議解決

    甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應本著誠信合作的精神協商解決,協議不成,依法向_______人民法院起訴。

    十、其他約定

    1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中,甲、乙雙方權利的放棄或義務的增加均須采用明示的方式,不能采用默示或推定的方式。

    2、合同履行過程中出現障礙或其他困難,導致履行有困難或不能按期履行的,當事方應及時告知相對方,以便采取相應措施,減少損失。

    3、本協議經甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜,甲乙雙方日后可再行協商,經協商所簽定的補充協議與本協議具有同等法律效力。.

    4、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,每份具有同等法律效力。

    甲方:

    _____年____月____日

    乙方:

    _____年____月____日

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