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    優選: 買賣合同最新模板 5篇

    【www.notanotherbogey.com - 買賣合同模板】

    如今有很多時候都需要進行買賣交易,其中買賣合同能起到很重要的作用。簽訂合同可以保障我們的合法權益,簽訂合同時有很多細節條款要多加注意。一份規范的買賣合同應該是怎樣的呢?小編為此仔細地整理了以下內容《優選: 買賣合同最新模板 5篇》,僅供參考,大家一起來看看吧。

    買賣合同(篇一)

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    買賣合同【篇二】

    一、合同主體資格的審核

    確認主體是否具備訂立合同的資格,同時核實簽約方是否具有實際履行能力。

    1、主體是法人組織的:

    ①在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業執照的原件,同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實性,防止造假。

    ②注意審查營業執照是否有瑕疵,比如被吊銷、被暫扣等情況。

    ③可以通過當地的工商管理部門審查對方實際注冊資本和資金,確保其有合同實際履行能力。

    ④確認買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。

    2、主體是個人的。對其進行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調查,以獲取相關信息,最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。

    二、 合同當事人的名稱或者姓名和住所

    如果主體是法人組織的應以營業執照名稱為準,如果自然人以居民身份證上的名字為準。

    三、標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款

    1、合同標的物應全稱具體,不能簡寫,注意標的物不得為法律禁止或限制流通物。

    2、品種、規格、型號、等級、花色等要寫具體注明,必要時可通過附件說明標的的實際情況。

    3、數量、價款要明確,包括數額的計量單位,大多數事項應由雙方協定,同時需要標出標的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。

    四、質量要求方面

    產品質量應按照國家標準,沒有國家標準的應按照行業標準或企業標準,也可以協商確定。買賣合同應對貨物質量重點加以約定,以便于驗收,避免糾紛。賣方應當按照約定的質量標準交付標的物,如果交付的標的物附有說明書的,交付的標的物應符合說明書上的質量要求。

    五、產品的包裝標準

    貨物的包裝方式對于貨物的完好至關重要,包裝不到位就可能發生貨損,引起糾紛。對于包裝方式可以按約定的包裝,無約定的應當按照通用的方式包裝,沒有通用方式的,應當采取足以保護標的物的包裝方式。

    六、履行的期限、地點、方式

    1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算,得準確、具體、合理,不能用模棱兩可的詞語。

    2、履行地點指的是交貨地點,要寫清楚、具體、準確。

    3、履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式,要寫得具體明確。

    七、交貨的時間、地點、方式。

    交貨的時間、地點和方式是合同的關鍵內容,它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情況下,標的物的所有權自交付時轉移,風險承擔隨之轉移。因此對交付的相關內容一定要在合同中予以明確。

    八、檢驗標準、時間、方法。

    合同中應當約定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發現質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物后應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗,如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的,買方應及時檢驗,并在發現問題的合理期間內通知賣方。

    九、結算方式

    結算方式,應該具體、明確。對用支票進行支付應按規定程序檢查,以免被套走標的物。針對虛開支票欺詐的,我們可以通過兩種途徑防范,一種是款到交貨,根據支票轉賬所需時間,要求買方款到賣方賬面后才交貨,但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兌現,如能兌現可以即行轉賬,如被拒付可以立即停止發貨,從而避免損失。

    十、違約責任方面

    違約責任的約定,應該具體可行。如果雙方違反了應盡的義務,應當按照合同約定承擔違約責任,合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。對違約行為的懲處,合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。

    十一、解決爭議的方法

    解決爭議的方法,要明確具體。此外,對于約定的爭議處理機構和起訴法院不得超出地域管轄權。

    十二、其他注意事項

    1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。

    出賣方應該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的`單位名稱一致,法定代表人、委托代理人的名字是否與真實名字一致,不能有錯字、別字、漏字或簡稱。

    2、對代理人簽訂合同的應對其代理權進行審查。

    對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同,應注意了解對方的授權情況,包括授權范圍、授權期限、介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經理、副董事長等,應了解其是否具有代表權。才能避免無權代理的情形。

    3、防范合同惡意履行。

    合同惡意履行的情況比較復雜,但在訂立合同時如能進行積極的事前防范將極大的減少合同風險。對對方資信有質疑的可以要求對方提供擔保。另外在合同履行中保留相關證據,出現糾紛時,積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利,以免因超過訴訟時效而蒙受損失。

    4、合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。

    盡管我國《合同法》允許采用書面形式、口頭形式等各種形式,但非書面形式在發生糾紛時不好確定雙方責任,容易被人利用進行欺詐。因此,訂立合同應盡量采用書面形式。同時,訂立合同時應盡量參照工商行政管理機關頒布有標準的合同范本,并結合具體交易情況可以適當調整合同部分條款內容,內容應盡量詳盡、明確。如果有疑問的還可以咨詢有經驗的專業律師或工商局。保證買賣合同的合法性,真實性、有效性。

    買賣合同【篇三】

    需求方(甲方):___________________________

    法定代表人:_____________________________

    聯系地址:_______________________________

    聯系電話:_______________________________

    供貨方(乙方):___________________________

    法定代表人:_____________________________

    聯系地址:_______________________________

    聯系電話:_______________________________

    開戶銀行:_______________________________

    開戶帳號:_______________________________

    簽訂地點:_______________________________

    風險告知:在簽訂買賣合同之前,應當考察銷售商是否合法存在,是否具有獨立法人資格。如果對方是無獨立法人資格的掛靠單位,或單位產權不清,或是根本不存在的虛假單位,最好不要與其合作,以免造成不必要的損失。

    因需方建設標工程施工需要,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,本著自愿、公平、平等互利、誠實信用的原則,為明確買賣雙方的權利、義務和責任,經協商一致,就二三項料買賣事宜,簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條 產品名稱、規格型號、廠家、數量、單價及金額:

    詳見購物清單表:產品名稱;牌號;規格;型號;生產廠家;單位;數量;單價(元);金額

    風險告知:出賣的標的物,應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。

    1、表中數量、金額為暫定數量、金額,需方根據現場實際需要確定具體數量;在暫定數量范圍內,供方應保證供應,最終結算以實際發生數量、金額為準。供方不得以暫定數量為由,向需方提出任何結算或支付貨款要求。

    2、表中單價均為到貨到交貨地點的落地價,包括但不限于貨價、運輸費、裝卸費、包裝保護費、稅金以及修復缺陷所需要的全部費用。未列明的,均已包括在單價內,若貨物數量比較少,需方可到供方店面自提。

    3、單價:按照金溫工程指揮部下發限價表為依據,限價表中未規定的材料名稱、規格按照市場價格定價,必須有使用單位簽字的書面資料,作為結算依據,市場價格波動很大時,經需方、供方雙方共同市場調查,重新下限價。

    4、材料數量:根據需方需求,供方提供相應規格的材料數量。

    5、結算總金額:金額暫定,以具體結算金額為準。

    第二條 質量標準和技術要求:

    1、供方所供物品量應符合國家標準,滿足現場施工要求。

    2、供方所供貨物必須按照國家、行業有關標準和規范生產,必須符合需方提出的質量要求并滿足需方工程設計質量要求。

    風險告知:因標的物質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

    第三條 供方對質量負責的條件和期限:

    1、按《合同法》和《產品質量法》有關規定執行。

    2、供方對其供應物品質量負責。

    第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:

    1、供方按國家規定包裝貨物,貨物不得散落,包裝物不回收。

    2、貨物的包裝、標記和證件,須符合《產品質量法》規定的內容,嚴格遵守國家有關規定并符合需方的合理要求。

    3、由于貨物包裝不當或采取措施不充分致使貨物損壞或丟失時,供方應負責修理、更換或賠償。

    第五條 合理損耗標準及計算方法: _______________________________。

    第六條所有權的轉移:標的物所有權自貨物運至需方工地指定地點交付時起由供方轉移至需方,貨物交付前得風險由供方負擔;產權的轉移不免除供方的產品質量責任。

    第七條 交貨方式、地點、時間:

    1、交貨方式:工地交貨,供方負責將貨物運輸至需方工地指定地點并承擔運輸、裝卸等貨物落地前的一切費用。

    2、交貨地點:_________________________________________。

    3、交貨時間:分期分批交貨,具體交貨時間以需方通知為準。供方根據需方工程的實際進度情況隨時做好貨物生產和供應的準備。每次需貨前,需方提前24小時以書面或電話、傳真方式通知供方,如計劃變更,需方應于變更計劃到貨時間前12小時通知供方。

    4、需方指定收貨人為二項目部:________,聯系方式:__________,四項目部:______________,聯系方式:____________________。

    第八條 運輸方式及費用負擔:

    1、汽車運輸,貨物的運輸、裝卸由供方負責,運輸、裝卸費用由供方承擔。

    2、貨物運輸、裝卸過程中的毀損、滅失的風險由供方承擔并由供方與承運人、承保人辦理理賠事宜。

    3、供方應在貨物裝車前24小時之內將貨物名稱、數量、規格型號、運輸工具名稱、車號及啟運日期通知需方。

    4、供方在運輸、裝卸過程應采取合理、安全、環保的方式進行,如發生環境污染、交通事故等情形,與需方無關,供方應承擔與此相關的一切責任和費用。

    第九條 結算及付款:

    1、本合同無預付款。

    2、貨到需方工地現場經驗收合格,按月計量結算,每月25日至次月24日為一個結算周期,供方在每個結算周期結束后3日內將該結算周期供應的貨物經需方有權收料人簽收的數量匯總報需方審核;雙方在結算當月的30日前按該結算周期內需方簽認的數量和本合同約定的單價,以確認書(或結算單)形式進行數量和金額的匯總核實,在結算當月的月底前由雙方簽字蓋章確認。供貨完畢后,雙方對歷次供貨和付款進行核實匯總,辦理末次結算。

    3、結算后,供方按結算金額向需方提供國家正規的稅務發票,每月15日前,例如:需方在上月驗工計價款到帳后以銀行轉帳或銀行承兌(六個月)匯票方式支付供方上月結算貨款金額的80%,另20%貨款為質量保證金,待供方上期供應貨物驗收合格后30日內一次性無息支付。

    4、以上所有款項,需方以銀行電匯或六個月銀行承兌匯票(供方貼息)的方式支付給供方。需方銀行的費用由需方承擔,供方銀行的費用由供方承擔,在合同執行中因一方的過錯而給對方造成的額外銀行費用由失誤方承擔。

    5、結算方式:乙方分別跟甲方下屬二、三、四、五項目部結算,發票分別開給四個項目部。

    第十條 擔保方式:________________________________________。

    風險告知:目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押采用的是登記要件主義,也就是需經過登記之后擔保、抵押才生效,才在債務的履行中享有優先受償權,所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。

    第十一條 合同的變更、解除、終止

    1、本合同經雙方協商一致,可以變更,雙方另簽補充合同;未達成書面協議前,仍執行本合同。

    2、除法定或本合同約定外,未經雙方協商一致,不得解除本合同。

    3、當出現下列情形之一的,需方有權解除合同:

    3.1、供方供應貨物的質量不符合質量標準和技術要求,經需方提出后,仍達不到質量標準和技術要求的;

    3.2供方供應貨物的規格、等級、數量、生產廠家不符合要求的,經需方提出后,供方供應的貨物仍不能滿足需方通知要求的;

    3.3供方送貨時間嚴重滯后(超過需方通知要求的到貨時間48小時)或者送貨時間經常滯后(一個結算周期內,滯后次數達到3次)的。

    3.4需方工程因設計變更、取消或減少了單位工程、單項工程,導致合同約定貨物不需要或數量減少,需方可就不需要或減少的貨物部分解除合同。

    4、當出現下列情形之一時,本合同終止。(1)雙方權利義務履行完畢;(2)合同解除;(3)發生不可抗力致使合同履行不能的。

    第十二條 違約責任

    1、發生下列情形之一的,需方應承擔違約責任。

    1.1、因需方通知錯誤或無理由拒絕接受供方貨物,造成供方已經運至需方工地指點地點的貨物與需方需要的貨物不符的,需方承擔供方因該次貨物供應而支付的.運輸費用。

    1.2、需方不按合同約定付款的,在供方催告后,仍不按時付款的,乙方有權要求甲方按支付貨款的同期銀行存款利息向乙方支付違約金,同時供方有權停止供貨。

    2、發生下列情形之一的,供方應承擔違約責任。

    2.1、供方供應貨物不合格或不符合要求,供方應賠償由此給需方造成的損失,同時需方有權拒收貨物或要求供方重新供應符合要求的貨物;如供方不合格或不符合要求的貨物已卸至需方工地現場,供方應自行保管并在48小時內自費將貨物清理出需方工地現場,當供方不按時清理時,需方有權處理并由供方承擔因此而支出的清理等費用,供方不得向需方要求支付該批次貨物貨款。

    2.2、因供方貨物質量不合格造成需方工程出現事故或達不到國家質量標準的,供方應承擔需方修復、拆除和重新施工的費用,并賠償由此造成的需方及第三方的人身損害賠償和經濟損失。

    2.3、供方接到需方通知后如不能按時按量供應貨物,應按未及時送達貨物價值的5%向需方支付違約金。同時,供方應及時通知需方,并與需方協商具體供應時間;如欠供數量達到當批次需方需求數量的20%及以上或需方的計劃施工部位特殊不容更改供應時間,需方有權另選廠家供應,供方應承擔需方因此而造成的損失和增加的費用。

    第十三條 合同爭議的解決方式:

    凡是因執行合同或與合同有關事項所發生的爭執,雙方以友好協商的原則妥善解決;如協商不能解決時,按下列第______種方式解決。

    1、提交________仲裁委員會按照該會現行仲裁規則和程序進行仲裁;

    2、依法向__________人民法院起訴。

    風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

    第十四條 本合同一式肆份,供方貳份,需方肆份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):________________

    法定代表:(簽字)____________ 法定代表:(簽字)______________

    簽訂日期:________年________月________

    簽訂買賣合同的注意事項

    1、在正常情況下,一般標的物有損毀如在交付前,則為賣方承擔責任,標的物有損毀如在交付之后,則為買方承擔責任,如果因為買方的原因導致標的物不能如期交付,則由買方在違反約定的日子起,承擔標的物的毀損、滅失的風險;

    2、賣方在交給承運人的在途標的物,除非當事人另外有約定以外,毀壞、滅失的風險從合同成立開始以后起由買方承擔責任。如果當事人沒有約定交付地點,標的物依然要運輸,當賣方交給第一承運人后,標的物的風險則由買方承擔;

    3、如果賣方將標的物交付至規定地點,買方沒有按照規定收取標的物,如在這段時間內標的物發生損壞,則由買方承擔責任;如果賣方沒有出示關于標的物的單證和資料,不會影響到標的物的風險轉移;如果因為標的物的質量不合格,導致合同的目的不能實現的,買方可以不接受標的物,或者可以解除合同。如果買方不接受標的物或者解除合同的,標的物的風險則由賣方承擔。

    買賣合同(篇四)

    房屋買賣對于大多數人來說都是大額的交易,二手房買賣也是這樣。 在二手房買賣交易過程中,容易出現糾紛,當買賣雙方感覺到上述風險防范比較困難的時候,建議您還是通過正規的中介機構去購房置業,在通過中介機構了解房源時,一般中介機構通過會有安排房主、買家、中介一起商談的環節,通常中介機構會向所有產權人索要身份證、物業的復印件,并和原件核實,房產局調檔和客戶的征信報告檢查等一系列的審核。

    1.產權。大概有三類二手房是不能出售的,應杜絕買賣。一、純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學校教學區不能分割),在產權中法院查封的房子糾紛危害最大,因為被查封的房產大多數是經濟糾紛,如果客戶將一大筆首付款付給房主,房主用此款償還銀行貸款或用于其他,這時房子被查封而不能過戶,房主又沒錢還給買方,買房就有可能面臨巨大風險。二、夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產權判決不清晰。三、同一居所人員未能具結(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產權人,子女未經過父母同意就出售房屋)。

    2.重要約定。在二手房買賣過程中,應特別注意對關鍵性條款一定要有書面簽約,不能口頭約定。找法網提醒大家容易產生糾紛的是物業費結算問題,合同中必須有尾款的約定,物業交接前一定要到物業管理處、國網、自來水、燃氣公司等清算費用,方可交接。

    3.戶口。戶口問題也是容易產生糾紛的,在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的具體期限并明確指出原房主遷出的義務,可以在付款方式中保留部分房款特別注明等戶口遷出后再支付,或約定一個違約的標準,如晚遷出一天支付一定數額的違約金。

    4.票據保存。簽定買賣合同只是二手房交易的一個開始,后面很有可能引發各種糾紛,在合同執行過程中各種票據,例如收條并注明款項明細和具體時間、補充協議的確認書(雙方各執一份)等。

    5.二手房買賣合同無效的幾種情況

    想要分析在什么情況下二手房買賣合同無效,必須先知道什么樣的合同是無效合同,根據《合同法》的規定,合同在下列情況下無效:

    (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

    (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

    (三)以合法形式掩蓋非法目的;

    (四)損害社會公共利益;

    (五)違反法律、行政法規的強制性規定。

    依據上述法律規定,陳建剛律師表示在通常情況下,下列二手房買賣合同屬于無效合同:

    (1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。根據我國《民法通則》的有關規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂二手房買賣合同,否則,屬無效合同。

    (2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。依據《合同法》的規定,限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無效。

    (3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同,損害國家利益的合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的二手房買賣合同。

    (4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同,損害國家利益的合同。這是指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。

    (5)乘人之危簽訂的經紀合同。這是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。

    (6)雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。這是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。

    (7)當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同,又無據可查的,亦認定為二手房買賣合同無效。

    6.簽二手房買賣合同應注意的問題

    一、房屋權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況,例如是否有共有人,房屋是否存在抵押,是否有租賃關系,最好在合同中增加賣方的相應保證條款。

    二、房屋價款與中介合同約定的價款。通常情況下,二手房買賣雙方都會委托中介公司進行。對買賣合同和中介合同的審查,應注意以下幾點:1、業主的委托賣價與買方的.買價是否一致,如果不一致可能會引發糾紛;2、中介公司收取的傭金數額不得超過國家規定的上限比例。廣州市國土房管局會同市工商局發布的20xx年版《存量房買賣合同示范文本》(簡稱《買賣合同》)和《房地產中介服務合同示范文本》(簡稱《中介合同》),在全市推廣使用,新版合同將作為在廣州今年上半年實施的二手房網簽系統的網簽合同,規定全部網簽交易均要使用,明確規定,二手房買賣傭金合收不得高于3%。

    三、房款支付條款。二手房的買賣,付款方式多種多樣,有一次性付款,有按

    買賣合同【篇五】

    房地產轉讓人(甲方): 身份證號:

    甲方委托代理人:身份證號:

    房地產受讓人(乙方): 身份證號:

    乙方擔保人:身份證號:

    甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米(見原廈地房證第00508524號),現甲方同意將該套房屋轉讓給乙方,經居間方撮合就甲乙雙方買賣(轉讓)房地產事項達成如下協議,以茲共同遵守:

    第一條 甲方保證該房地產的合法性、無抵押、無被侵權、無與他人爭議、權屬合法請晰。

    第二條 甲、乙雙方同意上述房地產的成交總價款為(大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元),按整套出讓給乙方。

    第三條 甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市房地產買賣合同》

    第四條 房地產價款的支付方式:

    1、本合同簽訂之日,乙方支付購房定金________萬元,交給居間方代為保管,將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉交給甲方(定金含在房屋總價款內)

    2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》取件單時(復印件加蓋甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元(不包括定金)

    3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時,支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。

    4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》正證時,支付剩余的房屋價款。

    第五條 甲方負責按國家房地產政策、法規交繳各種稅費,并按政府規定辦理上述房地產過戶手續給乙方,辦理過戶手續所需繳納的稅費,全部由甲方承擔支付。

    第六條 乙方及時提供辦理過戶手續所需提供的身份證(復印件)、戶口簿(復印件)和未婚聲明書。

    第七條 乙方敬請________先生(身份證號___________________)。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔保。

    第八條 甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現狀(含現有簡易裝修,不含現租房人的家具),完好無損的房屋交移給乙方,不得有大的破損,如有大的破損,甲方負責經濟補償。

    第九條 甲方負責協調現有租房人盡快搬出,并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期,由甲方支付占房金每天________佰元,按逾期天數,累計支付給乙方。

    第十條 乙方必須按本合同規定支付房屋價款,如逾期,由乙方支付資金占用金每天________佰元,按逾期天數累計支付給甲方。

    第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價款后,甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產管理局綜合大廳收件收據(簡稱取件單)所規定的時間內取得《廈門市土地房屋權證》正證。如乙方不能按時取得正證,按如下辦法處理。

    1、 甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款(含定金);

    2、 甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用;

    3、 甲方負責支付甲方占用全部房屋價款資金的利息(月利息按________________計算)

    4、 甲方負責補償乙方的經濟損失,經濟損失按____________計算補償給乙方。

    第十二條 乙方如不能在取件單規定的時間內取《廈門市土地房屋權證》正證,甲方在逾期的________天內,按本合同第十一條約定,把全部資金款項支付給乙方。

    第十三條 由甲方負責承擔的各種稅費,涉及到乙方在取件時,需提供有關稅費原件或復印件時,甲方必須提供給乙方使用,如涉及到要

    到再交稅費,由甲方負責交繳。

    第十四條 甲方將上述房產交付給乙方之前,該房屋產生的所有費用(包括水、電、煤氣、物業管理,公攤水電費,公共維修金、衛生費、有線電視、寬帶網等費用)由甲方負責結清支付。

    第十五條 該房地產轉讓給乙方時,房地產所占用范圍內的土地使用權及維修基金全部隨之轉移給乙方。

    第十六條 居間方(中介)應向甲、乙雙方提供房產交易過程中的真實情況,并承擔相應的責任.居間的服務費(中介費)人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔支付,(乙方支付首期款時向居間方支付50%,另50%在乙方取得房屋產權證時支付)

    第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發生爭議,應當友好協商解決,協商不成時,任何一方有權向具有管轄權的人民法院起訴。

    第十八條 簽署《廈門市房地產買賣合同》后,本協議條款在《廈門市房地產買賣合同》內未約定的,以本合同為準。

    第十九條 本合同一式三份(每份共3頁),甲方、乙方、居間方各執一份,三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜,甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》,雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    委托代理人(簽字): 乙方擔保人(簽字):

    居間方(簽章):

    經辦人:

    簽約時間: 年 月 日

    地點:

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