<form id="jsddm"><th id="jsddm"></th></form>

<nav id="jsddm"></nav>
<var id="jsddm"><code id="jsddm"><object id="jsddm"></object></code></var>
  • <center id="jsddm"><table id="jsddm"><small id="jsddm"></small></table></center>
    合同/ 買賣合同/ 預約生產合同/ 導航/

    推薦!預約買賣合同合集(1000字)

    【www.notanotherbogey.com - 買賣合同】

    在生活當中,當我們進行買賣的時候,進行買賣交易時需要進行約定簽訂合同。簽訂合同可以防范可能存在的風險,簽訂合同時要注意其中細節,防止合同欺詐。那么你有沒有了解過買賣合同呢?下面的內容是小編為大家整理的推薦!預約買賣合同合集(1000字),僅供參考,歡迎大家閱讀。

    預約買賣合同【篇一】

    《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》律師逐條解析版

    (特別提示及當事人基本信息部分)

    解析人:深圳二手房律師團首席律師張茂榮

    解析說明:

    1、本解析版是本律師對深圳市國土資源和房產管理局與深圳市工商局聯合制定的《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》20xx版(20xx年8月1日實施,20xx年1月1日修訂)的逐條解讀;

    2、本解析版對本合同基本含義、簽約注意、潛在風險及其防范進行了特別提示,是本律師多年來工作經驗的總結,具有極強的實用性,實為二手房交易雙方、中介公司、擔保公司、按揭銀行必讀版本;

    3、本解析僅代表本律師個人意見,并不代表網站意見,如有不妥,歡迎業內專家批評指正。 深圳市二手房預約買賣及居間服務合同

    深( )居間第( )號

    特 別 提 示

    1、本合同為示范文本,各方當事人簽訂本合同前,應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現場懸掛)的內容。

    【張茂榮律師解析】示范文本的基本含義是示范作用,而非必須使用,如交易雙方未使用本版本簽訂二手房買賣合同,只要內容不違法同樣有效,任何一方當事人都不能因此拒絕履行,否則將構成違約,需承擔違約責任。

    2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,合同各方經協商,可對本合同的內容作修改、補充,修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

    【張茂榮律師解析】本合同屬格式條款,未盡事宜合同各方可在附件二補充約定,補充約定與格式條款不一致的,以補充約定為準。

    3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察,對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

    【張茂榮律師解析】本條規定了買方的注意義務和賣方的告知義務,買方不應僅限于賣方或中介的介紹,而應多方了解,查證屬實。4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

    【張茂榮律師解析】資金監管是為了保證交易雙方的安全,中天事件對中介監管的風險暴露無遺,強烈建議將首期款及大筆定金監管于銀行。

    5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中,應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限,應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時,應當親自到場,避免出現交易風險。

    【張茂榮律師解析】全權委托公證書是委托人賜予代理人的尚方寶劍,代理人持該公證書在授權范圍內可以不經過委托人同意任意處分或購買物業、代理簽約,由此產生的所有法律后果均由委托人承擔。建議仔細逐條審驗委托書內容,業主做公證時務必指明買受人、成交價,以防代理人炒樓或低價轉讓,出現意外事件時應及時終止委托。

    6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限,在房地產交易中,居間方不得超過規定標準收取傭金。

    【張茂榮律師解析】中介促成交易后有權獲取傭金,除此之外不應當再收取任何其他費用,買賣雙方對中介的其他不合理收費有權拒絕;如買賣雙方成交后拒付傭金,中介有權起訴索賠。

    7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實性。

    【張茂榮律師解析】實踐中存在中介先找一方簽,再找另一方簽的情況(非同時簽約),此時合同在后簽一方簽字后生效,先簽一方應備份以防止后簽一方簽字時另行增加或修改內容。如中介以需公司蓋章為由要求全部收回合同,交易雙方應制作備份并由中介簽約人簽字認可,以防篡改。

    【張茂榮律師解析】根據《合同法》規定,只有違反法律、行政法規強制性規定的合同才無效,中介方無資質或喪失資質居間并沒有違法法律、行政法規強制性規定,本合同仍然有效,買賣任何一方不得因此拒絕交易,否則將構成根本違約。

    當事人基本信息(略):【張茂榮律師解析】基本信息盡量填寫完整,通訊地址、聯系電話務必填寫準確,因其是26條各方約定的送達地址,填寫不準確將可能導致無法及時接收相關文件,履約過程中地址電話變更需及時履行變更告知手續!賣方姓名要和和房地產證一致,不能使用曾用名。買方要向賣方代理人索取賣方的授權委托書,以確保有效代理。各方應當備存對方身份證復印件,以防發生糾紛訴訟時使用(深圳法院訴訟要求提交對方身份證復印件)。 (未完待續)

    《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》律師逐條解析版(二)

    (第1至8條)

    解析人:深圳二手房律師團首席律師張茂榮

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,達成如下協議:

    第一部分房地產預約買賣

    第一條 【擬轉讓標的】

    賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于: 。

    房地產證號為: 。房地產用途為: 。 登記建筑面積為: 平方米。套內建筑面積為: 平方米。 該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年月日止。該房地產于 年 月竣工。 目前該房地產物業管理公司為 ,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣: 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見附件一。

    【張茂榮律師解析】本條是關于擬轉讓房屋基本情況的介紹,因系二手房,主要情況在房地產權登記機關已有記載,賣方只需注意填寫的與登記的一致即可,如填寫與登記或實際情況不符,買方可能會追究賣方欺詐售房的責任。

    第二條 【房地產產權現狀】

    該房地產產權現狀為以下第 種:

    1、該房地產沒有設定抵押,賣方對該房地產享有完全的處分權。

    2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起 日內還清貸款,辦妥注銷抵押登記手續。

    3、該房地產處于抵押狀態,賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起 日內與擔保公司簽訂服務合同,辦理贖樓手續,買方應予協助,擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

    4、其他:【張茂榮律師解析】1、本條2規定的是業主自己贖樓,3規定的是業主委托擔保公司贖樓。選擇2不必做全權委托公證,操作簡便安全,但需自己有足夠的贖樓資金;選擇3

    無需自籌資金但程序相對復雜,買方負有配合簽訂三方協議的義務(不配合導致無法贖樓將承擔違約責任);2、擔保公司贖樓需賣方做全權委托公證給其指定人員,本條沒有規定業主做公證的時限,建議在本條4中補充約定或在3“??須于簽訂本合同之日起 日內與擔保公司簽訂服務合同??”后添加“并按擔保公司要求做全權委托公證給其指定人員”;3、本條也沒有規定擔保公司因故贖樓不成的解決辦法,因贖樓是賣方義務,為防止在贖樓問題上久拖不決,建議在“4、其他”中補充約定, 年 月 日前仍未能贖樓完畢的,賣方應當自行贖樓;5、賣方應權衡一旦擔保公司贖樓不成自己的贖樓能力。

    第三條 【房地產租約現狀】

    該房地產所附租約現狀為 :

    1、該房地產沒有租約;

    2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:, 月租金 元整(小寫),租期自年 月 日至年 月 日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第 種方式處置租賃合同:(只能選擇其中一種)

    ① 該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于 前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

    ② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

    【張茂榮律師解析】本條是關于租約事宜的約定,有三點注意事項:一是賣方負有實告知買方租約狀況的義務,故意告知買方虛假情況導致租客損失的將承擔法律責任;二是租客有法定的優先購買權,根據法律規定,賣方應在賣房前提前通知租客并征求其意見,故建議賣方在簽訂本合同前取得租客的放棄購買權證明,以防簽約后租客提出異議;三是根據買賣不破租賃原則,賣方無權單方提前解除租賃合同,故賣方選擇②時應事先取得租客認可,以防租客不同意對買方構成違約。

    第四條 【附著于該房地產的戶口】

    該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。

    【張茂榮律師解析】本條不切實際,很多業主賣房后去向不明很難追索違約金,建議修改!買方應在交易之前去派出所進行戶口查詢,如查明該房地產有戶口,建議在附件二中約定由賣方留存足夠的遷戶保證金,以免到時為追索小額違約金而耗費大量訴訟成本。第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該轉讓價款不含稅費。

    【張茂榮律師解析】本條為過戶登記價,是交易雙方的納稅依據。需要提醒的是部分當事人為規避稅費故意簽訂陰陽合同,即在本條填寫一個較低的過戶價格并以實際成交價付款,如此以來本條約定將屬于無效約定,在房價發生波動時容易發生糾紛,應予避免。

    第六條 【交易定金】

    該房地產交易定金共計人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。買方同意按以下方式支付:

    本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 本合同簽訂后 日內,向賣方支付定金余額人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時可自動轉為樓款,但另有約定的除外。

    【張茂榮律師解析】1、定金不同于訂金與付余款,一定不能寫錯;2、根據擔保法規定,定金最高限額為成交價的20%,定金過低起不到擔保作用,過高無效,故建議按房價的20%支付定金;3、本條第三款約定定金監管于雙方約定的銀行,但未明確具體銀行,建議在簽訂本合同時及時與銀行簽訂定金監管協議,以防一方借口就選擇銀行達不成一致意見而故意毀約。

    第七條 【交房保證金】

    為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種:

    1、交由居間方托管;

    2、其它: 。

    【張茂榮律師解析】1、建議將交付保證金的結算時間改為在賣方實際交付房地產、完成產權轉移登記、相關費用交接完畢、遷出戶口時結算;2、注意估算相關費用及違約金,預存足夠的資金,如可能超過總房價的2%應刪除括號內備注部分。

    第八條 【付款方式】

    買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

    買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元):

    1、一次性付款

    買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行篇二:二手房預約買賣及居間服務合同

    深圳市二手房預約買賣及居間服務合同

    深圳市國土資源和房產管理局

    深圳市工商行政管理局

    20xx年版

    深圳市二手房預約買賣及居間服務合同

    深( )居間第( )號

    特 別 提 示

    1、本合同為示范文本,各方當事人簽訂本合同前,應當仔細閱讀合同條款和二手房 購房指引(交易場所現場懸掛)的內容。

    2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,合同各方經協商,可對本合同 的內容作修改、補充,修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。

    3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察,對房地產周圍的

    環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

    4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并 以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

    5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中,應當仔細閱讀所簽署的公證

    委托書內容。對外所授權限,應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時,應當親自到場,避免出現交易風險。

    6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的`上限,在房地產交易中,居間方不得 超過規定標準收取傭金。

    7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,以確保各方所執合同的同一性、

    有效性與真實性。

    8、居間方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。買賣雙方可通過網站

    當事人基本信息:

    賣方:

    姓名:國籍/地區:身份證/護照號碼: 聯系電話: 通訊地址:郵政編碼: 所占份額: 公司或機構名稱: 營業執照號碼:所占份額:通訊地址: 郵政編碼:法定代表人: 聯系電話: 身份證/護照號碼:

    代理人:聯系電話:身份證/護照號碼:

    通訊地址: 郵政編碼:

    共有權人:

    姓名:國籍/地區: 身份證/護照號碼: 聯系電話:通訊地址: 郵政編碼:所占份額: 公司或機構名稱:營業執照號碼:

    通訊地址: 郵政編碼:法定代表人:

    身份證/護照號碼:

    居間方:

    公司名稱: 備案證書號碼: 營業執照號碼: 通訊地址: 郵政編碼: 法定代表人:聯系電話: 經紀人(經紀人助理):聯系電話: 執業證號碼(上崗證號碼):

    買方:

    姓名:/地區:身份證/護照號碼: 聯系電話:

    通訊地址: 所占份額:

    公司或機構名稱:營業執照號碼: 通訊地址: 法定代表人: 身份證/護照號碼: 代理人: 聯系電話:身份證/護照號碼: 通訊地址:

    區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,篇三:深圳市二手房預約買賣合同

    ② 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產交付買方使用。買方對因原租賃合同產生的糾紛不承擔任何責任。

    第九條 稅費承擔 按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;

    (10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;

    (15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用:

    (19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)按揭費;

    (25)擔保贖樓費;(26)其他 (以實際發生的稅費為準)。 經雙方協商,買方支付或代賣方支付上述項,賣方支付或代買方支付上述 項。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費的,按以下第 種方式處理。

    1、由政策規定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由

    以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規定繳納相關稅費的。

    第十條 房產交付 賣方應當于 將該房地產交付買方,與買方履行下列手續: 共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收;向買方交付該房地產鑰匙;

    預約買賣合同【篇二】

    ② 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產交付買方使用。買方對因原租賃合同產生的糾紛不承擔任何責任。

    第九條 稅費承擔 按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;

    (10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;

    (15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用:

    (19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)按揭費;

    (25)擔保贖樓費;(26)其他 (以實際發生的稅費為準)。 經雙方協商,買方支付或代賣方支付上述項,賣方支付或代買方支付上述 項。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費的,按以下第 種方式處理。

    1、由政策規定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由

    以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規定繳納相關稅費的。

    第十條 房產交付 賣方應當于 將該房地產交付買方,與買方履行下列手續: 共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收;向買方交付該房地產鑰匙;結清水、電、氣等所有相關費用并辦理過戶手續。否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

    第十一條 合同變更 本合同履行過程中,如因國家或地方政策調整,對本合同約定(包括定金、首期款等)產生影響的,買賣雙方應按國家或地方的新規定履行相應的義務。

    第十二條 違約責任 如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務的,守約方有權要求違約方以轉讓成交價為基數支付每日萬分之四的違約金并繼續履行合同;如任何一方逾期履行義務超過15日的,守約方有權解除合同并選擇要求違約方支付轉讓成交價20%的違約金或承擔定金罰則。

    預約買賣合同(篇三)

    甲方(賣方):

    身份證號碼:

    電話:

    乙方(買方):

    身份證號碼:

    電話:

    本著誠實信用的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜進行預約,并確認、達成如下條款以資雙方共同遵守:

    一、房屋基本情況

    甲方擬出售的房屋位于___________,該房屋系甲方于_____年____月____日向公司(以下簡稱開發商)購買的商品房,《商品房買賣合同》編號:________,合同約定建筑面積______平方米(其中套內建筑面積_____平方米,公攤_____平方米),購買總價人民幣_____元整,房屋用途為住宅,甲方現已向開發商付清全部房款,房屋尚未辦理土地房屋權證。

    二、甲方自愿將該房屋轉讓給乙方,乙方確認已對房屋的權屬及使用狀況等現狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應依據本預約合同之約定,完成房地產轉讓的相關法律程序,并最終實現雙方房屋買賣之目的。

    三、轉讓款項的支付

    雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣(以套計),單價為每平方米人民幣_______元整,上述轉讓款分次付清。

    1、本合同簽定當日,乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;

    2、乙方于____年____月___日起負責仍以甲方名下的賬戶支付按揭款(共計____人民幣)及其利息。(以銀行實際對賬單為準)

    3、余款當日支付給甲方。

    4、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權委托公證

    四、房屋相關憑證的保管及交房時間

    為確保交易的安全進行,乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后,甲方應將上述銀行按揭合同及保險單據等有關該套房產的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權證及今后的轉讓、銀行按揭手續及接收、管理房屋。甲方應于全權委托當日將房產交付乙方使用,并結清水、電、煤氣、有線電視、物業管理,乙方有權對房屋預先裝修、支配使用。

    五、過戶手續的辦理及稅費承擔。

    1、甲方承諾在接到開發商辦理權屬證書通知后七日內,備齊相關資料,到____市國土資源與房產管理局申辦房地產權屬登記手續,及時辦出甲方名下的土地房屋權證,甲方前手辦理土地房屋權證應繳納的各項稅費由承擔。若雙方對甲方應予辦理土地房屋權證的時日發生爭議的,以該商品房項目20%的業主平均開始辦證的時間作為甲方應予辦理的時日。

    2、產權登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,以甲方土地房屋權證記載為準。

    3、上述房屋面積為合同約定面積,如合同面積與產權登記面積有差異的,雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發商之間有關面積差異的補償事宜由與開發商自行處理,并承擔相應的責任,甲方應提供必要協助。

    4、甲、乙雙方辦理房地產權屬過戶登記手續應繳納的各項稅費全部由乙方承擔。若雙方在辦理過戶登記時,以實際成交價作為雙方在房地產買賣合同中約定的轉讓價格,因此導致雙方在辦理過戶登記過程中產生的個人所得稅由乙方支付。

    六、甲方的責任與義務

    1、甲方保證在簽定預約合同時,對合同項下之房產享有完全處分權,該項房產不存在任何共有情形。

    2、甲方保證在合同簽定之前,未曾與任何第三方簽定涉及該房產的轉讓、租賃等協議,該房屋無任何抵押、質押或其他權利限制。

    3、自本合同簽定之日起,若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。

    4、甲方應督促開發商積極辦理土地房屋權證,以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因導致產權證拖延辦理的,每延遲一日,應向乙方支付賠償金_____元,逾期超過____日的,乙方有權解除合同,甲方應承擔違約賠償責任。因開發商原因或其他甲方不可克服的原因導致產權證拖延辦理的,不算甲方違約,但甲方應督促開發商可相關部門及時解決辦理。

    5、甲方辦出土地房屋權證后應及時與乙方聯系辦理買賣合同簽約及房地產權屬過戶登記手續,因甲方原因造成拖延的,參照前款約定處理。

    七、乙方的責任與義務

    1、乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款,若逾期付款,每逾期一日,按每日____元支付滯納金。逾期在____日內的,視為正常遲延,乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的,甲方有權解除合同,乙方應承擔違約賠償責任。

    2、甲方辦出土地房屋權證并通知乙方后,乙方應及時備齊相關材料與甲方辦理房地產權屬過戶登記手續,因乙方原因造成遲延的,因賠償甲方相應的經濟損失。

    八、合同履行及違約賠償

    1、雙方應恪守本合同的約定,確定合同條款的充分履行,以促成房屋買賣的實現。

    2、一方有充足、正當的理由提出解除本合同的,經雙方同意后可以解除,雙方互不追究違約責任,因此給相對方造成損失的,相對方有權要求予以經濟補償。

    3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,應向對方支付違約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數額的,受損失方有權按實際損失額要求賠償。

    4、甲方違約,若乙方已對房屋進行預裝修的,乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協商認可的數額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據。

    5、出現一方違約情形,守約方可選擇繼續履行合同(但合同已無實際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。

    6、合同解除的,甲方應在法律規定或約定的退款責任明確之日起7日內將乙方實際支付的款項(不含利息)全額退還乙方。

    九、爭議解決

    甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應本著誠信合作的精神協商解決,協議不成,依法向_______人民法院起訴。

    十、其他約定

    1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中,甲、乙雙方權利的放棄或義務的增加均須采用明示的方式,不能采用默示或推定的方式。

    2、合同履行過程中出現障礙或其他困難,導致履行有困難或不能按期履行的,當事方應及時告知相對方,以便采取相應措施,減少損失。

    3、本協議經甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜,甲乙雙方日后可再行協商,經協商所簽定的補充協議與本協議具有同等法律效力。.

    4、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,每份具有同等法律效力。

    甲方:

    _____年____月____日

    乙方:

    _____年____月____日

    Jht868.coM買賣合同延伸閱讀

    小編推薦: 牌照買賣合同有效嗎1000字


    牌照買賣合同有效嗎【篇一】

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    牌照買賣合同有效嗎【篇二】

    甲方(出賣方):

    乙方(購買方):

    經甲乙雙方自愿協商達成如下買賣協議:

    一、買賣標的物及價款。

    甲方愿將其位于平旺鄉馬營新村十里河林場以東水渠兩旁所有柳樹及馬營新村十里河大橋低以南水渠兩旁所有柳樹共計40棵出售給乙方,總價款為3萬元。

    二、甲方的權利與義務。

    1、 甲方按照約定收取乙方購買柳樹押金5000元人民幣及貨款。

    2、 甲方承諾有出售上述柳樹的絕對的、合法的、完全的處分權,保證無任何權屬爭議和經濟糾紛,否則,甲方愿意承擔因此給乙方造成的一切經濟損失。

    3、 為乙方提供采挖樹木的便利條件,負責處理采挖、運輸樹木過程中的一切糾紛及各部門、村委、人員阻礙、干涉、刁難等不利于采挖、運輸、買賣的一切行為。否則,甲方愿意承擔因此給乙方所造成的人工費、機械租憑費等一切經濟損失。保證乙方的工作順利進行。

    甲方收款應當向乙方提供相應的合法字據,否則,乙方有權拒絕付款。

    三、乙方的權利與義務。

    乙方自行采挖樹木,所挖產品均歸乙方所有。采挖開始時,付給甲方押金5000元,采挖過程中每運走3、5棵柳樹付給甲方相近的款項3000元,收尾時與押金一并結算.

    合同文本:本合同一式二份,雙方各執一份。

    合同效力:本合同經買賣雙方簽字按手印后生效。

    甲方(簽字): (手印) 聯系方式:

    乙方(簽字):(手印) 聯系方式:

    年月日

    牌照買賣合同有效嗎【篇三】

    需求方(甲方):___________________________

    法定代表人:_____________________________

    聯系地址:_______________________________

    聯系電話:_______________________________

    供貨方(乙方):___________________________

    法定代表人:_____________________________

    聯系地址:_______________________________

    聯系電話:_______________________________

    開戶銀行:_______________________________

    開戶帳號:_______________________________

    簽訂地點:_______________________________

    風險告知:在簽訂買賣合同之前,應當考察銷售商是否合法存在,是否具有獨立法人資格。如果對方是無獨立法人資格的掛靠單位,或單位產權不清,或是根本不存在的虛假單位,最好不要與其合作,以免造成不必要的損失。

    因需方建設標工程施工需要,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,本著自愿、公平、平等互利、誠實信用的原則,為明確買賣雙方的權利、義務和責任,經協商一致,就二三項料買賣事宜,簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條 產品名稱、規格型號、廠家、數量、單價及金額:

    詳見購物清單表:產品名稱;牌號;規格;型號;生產廠家;單位;數量;單價(元);金額

    風險告知:出賣的標的物,應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。

    1、表中數量、金額為暫定數量、金額,需方根據現場實際需要確定具體數量;在暫定數量范圍內,供方應保證供應,最終結算以實際發生數量、金額為準。供方不得以暫定數量為由,向需方提出任何結算或支付貨款要求。

    2、表中單價均為到貨到交貨地點的落地價,包括但不限于貨價、運輸費、裝卸費、包裝保護費、稅金以及修復缺陷所需要的全部費用。未列明的,均已包括在單價內,若貨物數量比較少,需方可到供方店面自提。

    3、單價:按照金溫工程指揮部下發限價表為依據,限價表中未規定的材料名稱、規格按照市場價格定價,必須有使用單位簽字的書面資料,作為結算依據,市場價格波動很大時,經需方、供方雙方共同市場調查,重新下限價。

    4、材料數量:根據需方需求,供方提供相應規格的材料數量。

    5、結算總金額:金額暫定,以具體結算金額為準。

    第二條 質量標準和技術要求:

    1、供方所供物品量應符合國家標準,滿足現場施工要求。

    2、供方所供貨物必須按照國家、行業有關標準和規范生產,必須符合需方提出的質量要求并滿足需方工程設計質量要求。

    風險告知:因標的物質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

    第三條 供方對質量負責的條件和期限:

    1、按《合同法》和《產品質量法》有關規定執行。

    2、供方對其供應物品質量負責。

    第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:

    1、供方按國家規定包裝貨物,貨物不得散落,包裝物不回收。

    2、貨物的包裝、標記和證件,須符合《產品質量法》規定的內容,嚴格遵守國家有關規定并符合需方的合理要求。

    3、由于貨物包裝不當或采取措施不充分致使貨物損壞或丟失時,供方應負責修理、更換或賠償。

    第五條 合理損耗標準及計算方法: _______________________________。

    第六條所有權的轉移:標的物所有權自貨物運至需方工地指定地點交付時起由供方轉移至需方,貨物交付前得風險由供方負擔;產權的轉移不免除供方的產品質量責任。

    第七條 交貨方式、地點、時間:

    1、交貨方式:工地交貨,供方負責將貨物運輸至需方工地指定地點并承擔運輸、裝卸等貨物落地前的一切費用。

    2、交貨地點:_________________________________________。

    3、交貨時間:分期分批交貨,具體交貨時間以需方通知為準。供方根據需方工程的實際進度情況隨時做好貨物生產和供應的準備。每次需貨前,需方提前24小時以書面或電話、傳真方式通知供方,如計劃變更,需方應于變更計劃到貨時間前12小時通知供方。

    4、需方指定收貨人為二項目部:________,聯系方式:__________,四項目部:______________,聯系方式:____________________。

    第八條 運輸方式及費用負擔:

    1、汽車運輸,貨物的運輸、裝卸由供方負責,運輸、裝卸費用由供方承擔。

    2、貨物運輸、裝卸過程中的毀損、滅失的風險由供方承擔并由供方與承運人、承保人辦理理賠事宜。

    3、供方應在貨物裝車前24小時之內將貨物名稱、數量、規格型號、運輸工具名稱、車號及啟運日期通知需方。

    4、供方在運輸、裝卸過程應采取合理、安全、環保的方式進行,如發生環境污染、交通事故等情形,與需方無關,供方應承擔與此相關的一切責任和費用。

    第九條 結算及付款:

    1、本合同無預付款。

    2、貨到需方工地現場經驗收合格,按月計量結算,每月25日至次月24日為一個結算周期,供方在每個結算周期結束后3日內將該結算周期供應的貨物經需方有權收料人簽收的數量匯總報需方審核;雙方在結算當月的30日前按該結算周期內需方簽認的數量和本合同約定的單價,以確認書(或結算單)形式進行數量和金額的匯總核實,在結算當月的月底前由雙方簽字蓋章確認。供貨完畢后,雙方對歷次供貨和付款進行核實匯總,辦理末次結算。

    3、結算后,供方按結算金額向需方提供國家正規的稅務發票,每月15日前,例如:需方在上月驗工計價款到帳后以銀行轉帳或銀行承兌(六個月)匯票方式支付供方上月結算貨款金額的80%,另20%貨款為質量保證金,待供方上期供應貨物驗收合格后30日內一次性無息支付。

    4、以上所有款項,需方以銀行電匯或六個月銀行承兌匯票(供方貼息)的方式支付給供方。需方銀行的費用由需方承擔,供方銀行的費用由供方承擔,在合同執行中因一方的過錯而給對方造成的額外銀行費用由失誤方承擔。

    5、結算方式:乙方分別跟甲方下屬二、三、四、五項目部結算,發票分別開給四個項目部。

    第十條 擔保方式:________________________________________。

    風險告知:目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押采用的是登記要件主義,也就是需經過登記之后擔保、抵押才生效,才在債務的履行中享有優先受償權,所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。

    第十一條 合同的變更、解除、終止

    1、本合同經雙方協商一致,可以變更,雙方另簽補充合同;未達成書面協議前,仍執行本合同。

    2、除法定或本合同約定外,未經雙方協商一致,不得解除本合同。

    3、當出現下列情形之一的,需方有權解除合同:

    3.1、供方供應貨物的質量不符合質量標準和技術要求,經需方提出后,仍達不到質量標準和技術要求的;

    3.2供方供應貨物的規格、等級、數量、生產廠家不符合要求的,經需方提出后,供方供應的貨物仍不能滿足需方通知要求的;

    3.3供方送貨時間嚴重滯后(超過需方通知要求的到貨時間48小時)或者送貨時間經常滯后(一個結算周期內,滯后次數達到3次)的。

    3.4需方工程因設計變更、取消或減少了單位工程、單項工程,導致合同約定貨物不需要或數量減少,需方可就不需要或減少的貨物部分解除合同。

    4、當出現下列情形之一時,本合同終止。(1)雙方權利義務履行完畢;(2)合同解除;(3)發生不可抗力致使合同履行不能的。

    第十二條 違約責任

    1、發生下列情形之一的,需方應承擔違約責任。

    1.1、因需方通知錯誤或無理由拒絕接受供方貨物,造成供方已經運至需方工地指點地點的貨物與需方需要的貨物不符的,需方承擔供方因該次貨物供應而支付的.運輸費用。

    1.2、需方不按合同約定付款的,在供方催告后,仍不按時付款的,乙方有權要求甲方按支付貨款的同期銀行存款利息向乙方支付違約金,同時供方有權停止供貨。

    2、發生下列情形之一的,供方應承擔違約責任。

    2.1、供方供應貨物不合格或不符合要求,供方應賠償由此給需方造成的損失,同時需方有權拒收貨物或要求供方重新供應符合要求的貨物;如供方不合格或不符合要求的貨物已卸至需方工地現場,供方應自行保管并在48小時內自費將貨物清理出需方工地現場,當供方不按時清理時,需方有權處理并由供方承擔因此而支出的清理等費用,供方不得向需方要求支付該批次貨物貨款。

    2.2、因供方貨物質量不合格造成需方工程出現事故或達不到國家質量標準的,供方應承擔需方修復、拆除和重新施工的費用,并賠償由此造成的需方及第三方的人身損害賠償和經濟損失。

    2.3、供方接到需方通知后如不能按時按量供應貨物,應按未及時送達貨物價值的5%向需方支付違約金。同時,供方應及時通知需方,并與需方協商具體供應時間;如欠供數量達到當批次需方需求數量的20%及以上或需方的計劃施工部位特殊不容更改供應時間,需方有權另選廠家供應,供方應承擔需方因此而造成的損失和增加的費用。

    第十三條 合同爭議的解決方式:

    凡是因執行合同或與合同有關事項所發生的爭執,雙方以友好協商的原則妥善解決;如協商不能解決時,按下列第______種方式解決。

    1、提交________仲裁委員會按照該會現行仲裁規則和程序進行仲裁;

    2、依法向__________人民法院起訴。

    風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

    第十四條 本合同一式肆份,供方貳份,需方肆份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):________________

    法定代表:(簽字)____________ 法定代表:(簽字)______________

    簽訂日期:________年________月________

    簽訂買賣合同的注意事項

    1、在正常情況下,一般標的物有損毀如在交付前,則為賣方承擔責任,標的物有損毀如在交付之后,則為買方承擔責任,如果因為買方的原因導致標的物不能如期交付,則由買方在違反約定的日子起,承擔標的物的毀損、滅失的風險;

    2、賣方在交給承運人的在途標的物,除非當事人另外有約定以外,毀壞、滅失的風險從合同成立開始以后起由買方承擔責任。如果當事人沒有約定交付地點,標的物依然要運輸,當賣方交給第一承運人后,標的物的風險則由買方承擔;

    3、如果賣方將標的物交付至規定地點,買方沒有按照規定收取標的物,如在這段時間內標的物發生損壞,則由買方承擔責任;如果賣方沒有出示關于標的物的單證和資料,不會影響到標的物的風險轉移;如果因為標的物的質量不合格,導致合同的目的不能實現的,買方可以不接受標的物,或者可以解除合同。如果買方不接受標的物或者解除合同的,標的物的風險則由賣方承擔。

    牌照買賣合同有效嗎(篇四)

    甲方:(買方) 身份證號:

    乙方:(賣方) 身份證號:

    經甲、乙雙方共同友好協商,乙方將一輛小客車指標一次性轉給甲方。轉讓價格為大寫人民幣 元小寫人民幣 元。此指標,甲、乙雙方不得以任何理由反悔。

    乙方將身份證原件放在甲方手中,做為以后車輛過戶使用,甲方確保身份證只做本指標名下的車務事項使用,甲方不用此身份證做任何違法事宜。

    如有違反規定條款,承擔一切法律責任。在此期間本指標名下所有車輛出現的任何違章及交通違法事宜均由甲方自行承擔同,乙方不承擔任何法律責任。

    如果遇到國家政策對小客車指標有所變動,乙方不承擔任何責任,均由買方自行承擔,轉讓方保證此指標真實。

    甲方以后如不在北京用車工作,乙方無條件配合甲方給車牌照轉讓他人

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    牌照買賣合同有效嗎(篇五)

    房屋抵押權存續期間,出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效力,即合同應認定有效。履行出現糾紛,通常是因為賣方未按約定解押導致合同不能正常履行,這種情況下,如果買方起訴,有兩種方案。

    方案一:賣方在合同約定的履行期限屆滿時仍未按約定解押,致使買方無法辦理房屋所有權轉移登記的。買方可向法院起訴請求解除合同,并要求賣方承擔相應違約責任的,法院應予支持。

    方案二:賣方在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行解押義務,致使買方無法辦理房屋過戶,而買方要求繼續履行合同辦理過戶手續的,買方要準備好資金代賣方清償債務(想要房這是必須滴)解除抵押。如果買方不能代為清償債務,對其要求過戶的訴求,法院不支持。

    預約買賣合同范本


    甲方(賣方):

    身份證號碼:

    電話:

    乙方(買方):

    身份證號碼:

    電話:

    本著誠實信用的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜進行預約,并確認、達成如下條款以資雙方共同遵守:

    一、房屋基本情況

    甲方擬出售的房屋位于___________,該房屋系甲方于_____年____月____日向公司(以下簡稱開發商)購買的商品房,《商品房買賣合同》編號:________,合同約定建筑面積______平方米(其中套內建筑面積_____平方米,公攤_____平方米),購買總價人民幣_____元整,房屋用途為住宅,甲方現已向開發商付清全部房款,房屋尚未辦理土地房屋權證。

    二、甲方自愿將該房屋轉讓給乙方,乙方確認已對房屋的權屬及使用狀況等現狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應依據本預約合同之約定,完成房地產轉讓的相關法律程序,并最終實現雙方房屋買賣之目的。

    三、轉讓款項的支付

    雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣(以套計),單價為每平方米人民幣_______元整,上述轉讓款分次付清。

    1、本合同簽定當日,乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;

    2、乙方于____年____月___日起負責仍以甲方名下的賬戶支付按揭款(共計____人民幣)及其利息。(以銀行實際對賬單為準)

    3、余款當日支付給甲方。

    4、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權委托公證

    四、房屋相關憑證的保管及交房時間

    為確保交易的安全進行,乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后,甲方應將上述銀行按揭合同及保險單據等有關該套房產的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權證及今后的轉讓、銀行按揭手續及接收、管理房屋。甲方應于全權委托當日將房產交付乙方使用,并結清水、電、煤氣、有線電視、物業管理,乙方有權對房屋預先裝修、支配使用。

    五、過戶手續的辦理及稅費承擔。

    1、甲方承諾在接到開發商辦理權屬證書通知后七日內,備齊相關資料,到____市國土資源與房產管理局申辦房地產權屬登記手續,及時辦出甲方名下的土地房屋權證,甲方前手辦理土地房屋權證應繳納的各項稅費由承擔。若雙方對甲方應予辦理土地房屋權證的時日發生爭議的,以該商品房項目20%的業主平均開始辦證的時間作為甲方應予辦理的時日。

    2、產權登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,以甲方土地房屋權證記載為準。

    3、上述房屋面積為合同約定面積,如合同面積與產權登記面積有差異的,雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發商之間有關面積差異的補償事宜由與開發商自行處理,并承擔相應的責任,甲方應提供必要協助。

    4、甲、乙雙方辦理房地產權屬過戶登記手續應繳納的各項稅費全部由乙方承擔。若雙方在辦理過戶登記時,以實際成交價作為雙方在房地產買賣合同中約定的轉讓價格,因此導致雙方在辦理過戶登記過程中產生的個人所得稅由乙方支付。

    六、甲方的責任與義務

    1、甲方保證在簽定預約合同時,對合同項下之房產享有完全處分權,該項房產不存在任何共有情形。

    2、甲方保證在合同簽定之前,未曾與任何第三方簽定涉及該房產的轉讓、租賃等協議,該房屋無任何抵押、質押或其他權利限制。

    3、自本合同簽定之日起,若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。

    4、甲方應督促開發商積極辦理土地房屋權證,以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因導致產權證拖延辦理的,每延遲一日,應向乙方支付賠償金_____元,逾期超過____日的,乙方有權解除合同,甲方應承擔違約賠償責任。因開發商原因或其他甲方不可克服的原因導致產權證拖延辦理的,不算甲方違約,但甲方應督促開發商可相關部門及時解決辦理。

    5、甲方辦出土地房屋權證后應及時與乙方聯系辦理買賣合同簽約及房地產權屬過戶登記手續,因甲方原因造成拖延的,參照前款約定處理。

    七、乙方的責任與義務

    1、乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款,若逾期付款,每逾期一日,按每日____元支付滯納金。逾期在____日內的,視為正常遲延,乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的,甲方有權解除合同,乙方應承擔違約賠償責任。

    2、甲方辦出土地房屋權證并通知乙方后,乙方應及時備齊相關材料與甲方辦理房地產權屬過戶登記手續,因乙方原因造成遲延的,因賠償甲方相應的經濟損失。

    八、合同履行及違約賠償

    1、雙方應恪守本合同的約定,確定合同條款的充分履行,以促成房屋買賣的實現。

    2、一方有充足、正當的理由提出解除本合同的,經雙方同意后可以解除,雙方互不追究違約責任,因此給相對方造成損失的,相對方有權要求予以經濟補償。

    3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,應向對方支付違約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數額的,受損失方有權按實際損失額要求賠償。

    4、甲方違約,若乙方已對房屋進行預裝修的,乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協商認可的數額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據。

    5、出現一方違約情形,守約方可選擇繼續履行合同(但合同已無實際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。

    6、合同解除的,甲方應在法律規定或約定的退款責任明確之日起7日內將乙方實際支付的款項(不含利息)全額退還乙方。

    九、爭議解決

    甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應本著誠信合作的精神協商解決,協議不成,依法向_______人民法院起訴。

    十、其他約定

    1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中,甲、乙雙方權利的放棄或義務的增加均須采用明示的方式,不能采用默示或推定的方式。

    2、合同履行過程中出現障礙或其他困難,導致履行有困難或不能按期履行的,當事方應及時告知相對方,以便采取相應措施,減少損失。

    3、本協議經甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜,甲乙雙方日后可再行協商,經協商所簽定的補充協議與本協議具有同等法律效力。.

    4、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,每份具有同等法律效力。

    甲方:

    _____年____月____日

    乙方:

    _____年____月____日

    范文推薦: 農村房屋買賣合同合集300字


    農村房屋買賣合同(篇一)

    賣方(以下稱甲方):_____________________

    賣方(以下稱乙方):_____________________

    甲乙雙方就位于_____________________的一處農村房屋的.買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議;

    一、房屋情況

    1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

    2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

    二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

    三、房屋價格

    本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

    四、付款方式

    1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

    2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

    (1)現金________________;

    (2)支票________________;

    (3)匯款________________。

    五、房屋交付

    乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

    六、乙方逾期付款的違約責任

    乙方按本合同規定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款____%違約金。

    七、甲方逾期交房的違約責任

    甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價____%的違約金。

    八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。

    十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

    十一、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

    十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

    甲方:_____________________乙方:_____________________

    _______年_______月_______日_______年_______月_______日

    農村房屋買賣合同【篇二】

    甲方(賣方):

    身份證號:

    乙方(買方):

    身份證號:

    一、甲方自愿將坐落在 x市 x鎮 x村 x號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。

    二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元),乙方在 xx年 x月 x日前,一次付給甲方。

    三、雙方同意于 xx年 x月 x日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

    四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

    五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由 x方負擔。

    六、本協議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。

    七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。

    八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。

    甲方(簽字):

    乙方(簽字):

    中證人(簽字):

    xx年x月x日

    農村房屋買賣合同【篇三】

    甲方(轉讓方):

    乙方(受讓方):

    甲乙雙方就甲方所有的位于轉讓事宜,經協商達成協議如下:

    一、標的物

    該宗房屋位于宅基地。

    二、房款及支付

    該宗房屋及宅基地共計作價x元,乙方與xx年x月x日前交付轉讓款x元,余款x元于xx年x月x日付清。

    三、標的的交付

    甲方在xx年x月x日之前交付轉讓標的。

    四、權利義務

    1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權,該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋,甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于:直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

    2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋,每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

    3、合同簽訂后,甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為,否則承擔與房款等額的違約金。

    4、在房屋交付之后,甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續,過戶費用由雙方另行協商。

    5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方,該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等),如果該處房屋因改造需要拆遷,因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

    6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于:水費,電費等)由甲方承擔,與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔,與甲方無關。

    五、本協議一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力。

    六、本協議自雙方簽字之日起生效。

    甲方:

    xx年x月x日

    乙方:

    xx年x月x日

    農村房屋買賣合同(篇四)

    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲、乙雙方就住宅買賣問題進行協商后,經土地所有者同意,達成以下合同條款:

    1.甲方主動將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣給乙方,并將與出賣的住宅相關的土地使用權同時轉讓給乙方。庭院的確切位置是:東: 西: 南鄰居: 北鄰居: ,注冊長度為 米,寬度為 米,面積為 總平方米。

    2、本院相關附件同時全部轉讓,附件包括:

    3、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價為xxx大寫。xxx小寫。乙方在合同生效時一次性支付。

    4、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時,該房地產不得有任何擔保、擔保、房地產瑕疵、無人租賃、使用。沒有電話費、公用事業費、房地產管理費、取暖費、網絡加入費、有線電視費等欠款。

    5、本合同生效后,一方不能按規定繳納房地產或按規定支付住房貸款,應在逾期日向另一方支付50元違約金。

    6、甲方保證該房地產合法,所有權明確,有合法的土地使用權。已經得到了所有共享人的一致同意。由于產權、使用權或其他產權原因,乙方不能正常使用時,甲方愿意賠償乙方的全部轉讓金、房屋改造、建設、裝修等費用及土地增值部分。

    7、合同生效后,甲方配合乙方處理相關產權證書轉讓義務。如果因xx原因不能辦理產權轉讓手續,甲方必須將相關證明提交乙方保存。xx征收拆遷時,該院的拆遷利潤(包括拆遷補償金、房屋搬遷等)全部歸乙方所有。

    8、其他:

    (1)本協議的未決事項應經雙方協商解決,并簽署相應的補充協議。

    (2)本協議由甲乙雙方簽字蓋章,由村委會簽字蓋章后生效。

    (3)本合同的電腦一式三份,各方各持一份。

    當事人A(賣方): (印度)身份證號碼:

    地址: 電話:

    年 月 日

    乙方(買方): (印度)身份證號碼:

    地址: 電話:

    年 月 日

    村民委員會的意見:

    村委會印章: 年 月 日

    編輯推薦: 存量房買賣合同合集1370字


    存量房買賣合同【篇一】

    甲方(出賣人):____________________

    法定代表人(負責人):_________________

    營業執照注冊號∕身份證號:____________________

    委托代理人:________________________

    身份證號:________________________

    聯系電話:________________________

    住所地:___________________________

    乙方(買受人):_________________________

    法定代表人(負責人):____________________

    營業執照注冊號∕身份證號:___________________

    委托代理人:_____________________________________

    身份證號:_________________________________

    聯系電話:__________________________________

    住所地:_____________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

    第一條房屋位置及基本情況

    甲方同意出售房屋給乙方,甲方的房屋坐落于______市_____區_________,房產證號________,建筑面積為_______________平方米,房屋基本狀況見附件一。

    第二條房屋交易價格及相關稅費

    (一)甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣______________元(大寫:____________________)。

    (二)相關稅費按照下列方式處理___________________:

    1、按國家相關規定各自承擔;

    2、甲乙雙方自行約定相關稅費的承擔方式:__________________________________。

    第三條付款及房屋產權過戶

    甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進行付款,并辦理房屋產權過戶:

    1、合同簽訂之日起______________日內,乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款后_____________日內,協助乙方辦理房屋產權過戶;

    2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產交易中心)對房價款實施托管,并另行與第三方(銀川市房地產交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協議》約定期限將房價交給銀川市房地產交易中心指定的帳戶進行資金托管。甲方在資金托管后協助乙方辦理房屋產權過戶。

    3、辦理貸款_______________________________________________________。

    第四條房屋交付

    1、甲方在收到全部房款___________日內,將符合本合同約定的房屋交付乙方;

    2、房屋交付時,甲方應結清與房屋有關的水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用,并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。

    3、房屋交付后___________日內,甲方應當將戶籍遷出該房屋。

    第五條甲、乙雙方義務

    (一)甲方義務

    1、保證房屋無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔;

    2、提供的房屋權屬證件的真實、合法、有效,保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定;

    3、如實陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關情況;

    4、乙方辦理貸款的,配合銀行或公積金管理機構,提供與辦理貸款相關的資料,并簽署相關文件;

    5、及時提供辦理房屋產權交易過戶所需的證件、材料(原件和復印件),并按合同約定配合乙方辦理房屋產權交易過戶;

    6、在房屋交付前,結清水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用,并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交;

    7、房屋交付后,甲方應當按合同約定及時辦理戶籍遷出手續;

    8、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

    (二)乙方義務

    1、對甲方所出售的房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進行充分了解;

    2、按照合同約定的支付方式及期限,支付購房款;

    3、申請銀行或住房公積金貸款的,及時向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料;

    4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和復印件),按時辦理房屋產權交易過戶手續;

    5、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

    第六條違約責任

    1、乙方未按約定期限付款的,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____________的違約金;

    2、甲方未按約定期限辦理房屋產權過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的,甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日,乙方有權解除合同,在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內,甲方應當退還乙方全部已付款,并按已付款的___%向乙方支付違約金;

    3、甲方未按照約定期限內辦理房屋戶籍遷出手續的,自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止,甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;

    4、_____________________________________________________________。

    第七條不可抗力

    因不可抗力導致不能按照約定履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知對方當事人。

    第八條爭議解決方式

    合同發生的爭議,由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解,協商、調解不成的,按下列第________項方式解決。

    1、提交銀川仲裁委仲裁;

    2、向房屋所在地人民法院起訴。

    第九條其他約定事項

    1、合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致,以手寫項優先;

    2、合同如有內容變更或未盡事宜,經雙方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。補充協議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容;

    3、__________________________。

    第十條本合同一式_______份,出賣人_____份、買受人_____份,交房屋權屬登記部門存檔_____份,自雙方簽字(蓋章)生效,具有同等法律效力。

    甲方(出賣人)(簽章):____________ 乙方(買受人)(簽章):____________

    法定代表人(簽章):____________ 法定代表人(簽章):_________________

    身份證號碼:__________________ 身份證號碼:______________________

    委托代理人(簽章):_______________ 委托代理人(簽章):_______________

    簽訂時間:_____年_____月_______日 簽訂時間:______年_____月______日

    存量房買賣合同(篇二)

    1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-5952717)咨詢。

    2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

    3.本合,同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

    4.本合同文本[ ]中選擇內容,由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。

    5.本合同相關條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。

    對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

    6.在合同簽訂前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。

    出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

    [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

    [身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________

    住址:________________________________________聯系電話:_________________________

    委托代理人:__________________________________聯系電話:_________________________

    [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

    [身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________

    買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

    [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

    [身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________

    住址:________________________________________聯系電話:_________________________

    委托代理人:__________________________________聯系電話:_________________________

    [本人][法定代表人]姓名:______________________________國籍:_____________________

    [身份證][護照][營業執照號]:_____________________________________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,訂立本合同:

    第一條房屋的基本情況

    甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交易市場準入證》證號為__________),房屋建筑面積__________平方米,屬__________結構,用途為__________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

    第二條土地使用權情況

    該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥], 《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

    第三條計價方式及成交價格

    甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按。__________[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(¥____________________元)。

    第四條,付款方式及付款期限

    甲、乙雙方約定付款方式為:

    (一)一次性付款:乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。

    (二)分期付款:乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,余款于__________結清。

    (三)其他方式:________________________________________________________________________。

    第五條甲方的義務

    (一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。

    (二)甲方不得對下列房屋進行交易:

    (1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

    (2)依法收回土地使用權的;

    (3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

    (4)權屬有爭議的;

    (5)未依法登記領取權屬證書的;

    (6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:

    (7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

    如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

    (三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

    (四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

    第六條房屋交付使用時間

    甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

    第七條甲方逾期交房的違約責任

    如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

    第八條乙方逾期付款的違約責任

    如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

    第九條房屋產權轉移登記

    甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

    第十條,房屋交易稅費及其他費用的承擔

    甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。

    在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;

    在 [權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

    第十一條本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:

    (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

    (二)______________________________________________________________________________;

    (三)______________________________________________________________________________。

    第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

    第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

    第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執--份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

    第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

    (一)________________________________________________________________________;

    (二)________________________________________________________________________;

    (三)________________________________________________________________________;

    (四)________________________________________________________________________。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    [法定代表人]: [法定代表人]:

    [委托代理人]: [委托代理人]:

    ____________年______月______日___________年______月______日

    簽于________________________ 簽于________________________

    附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

    附件二:房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

    (1)附屬設施

    (2)室內裝飾

    (3)其他設備

    附件三:租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見:

    同意出售上述房屋

    (簽章):

    (簽章):

    租賃情況:

    抵押情況:

    其他所有權被限制情況:

    附件四:物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

    除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,在簽于________________________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在簽于________________________[權利轉移][交付使用]后,使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。

    (1)由甲方承擔的費用:

    (2)由乙方承擔的費用:

    存量房買賣合同(篇三)

    出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上,根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定,就存量房屋買賣相關內容協商一致,簽訂本存量房屋買賣合同。

    出賣人:___________________________________________________________

    【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

    證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

    出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

    通訊地址:_________________________________________________________

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

    【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

    證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

    通訊地址:_________________________________________________________

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

    共有人:_________________________________________________________

    【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

    證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

    出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

    通訊地址:_________________________________________________________

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

    【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 國籍:___________

    證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

    通訊地址:_________________________________________________________

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

    買受人:___________________________________________________________

    【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:_______________

    證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

    出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

    通訊地址:_________________________________________________________

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

    【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

    證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ,證號:________________________

    通訊地址:_________________________________________________________

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________

    第一條 房屋基本情況

    (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

    (二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】:__________________。

    (三)該房屋房源核驗編碼為:_________________________。

    (四)其他_________________________。

    第二條 房屋權屬情況及使用情況

    (一)該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【 】證號為:_______________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________。

    (二)土地使用狀況

    該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為:__________________,填發單位為:_________________________。

    (三)該房屋權利性質為下列選項中第【 】種情形。

    1.商品房;

    2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號為:________________________);

    3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

    4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

    5.限價商品住房;

    6.自住型商品住房;

    7.共有產權住房;

    8.回購經濟適用房配售;

    9.回購限價房配售;

    10.其他:_________________________。

    (四)該房屋的抵押情況為:【 】。

    1.該房屋未設定抵押;

    2.該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】為:___________________。

    該房屋已經設定抵押的,雙方當事人同意按照下列第【 】種方式處理:

    (1)出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押權注銷登記;

    (2)出賣人無需辦理抵押權注銷登記,抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

    (五)該房屋的異議登記情況為:【 】。

    (1)該房屋未設定異議登記;

    (2)該房屋已經設定異議登記,異議登記申請人為:_________________________。

    (六)該房屋的租賃情況為:【未出租】【已出租】。

    出賣人已將該房屋出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】 。

    租賃期限:自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致,自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

    除買賣雙方另有約定外,出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止,不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定,雙方同意按照下列第【】種方式處理:

    (1)自租賃合同簽訂之日起至________(約定時間或約定條件),出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之________的違約金;

    (2)買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),并按照買受人全部已付房價款的________%向買受人支付違約金;

    (3)______________________________________________________。

    (七)該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造:

    1._________________________________________________________;

    2._________________________________________________________;

    3._________________________________________________________。

    雙方約定:__________________________________________________。

    關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三(含承租人放棄優先購買權的證明文件)。

    第三條 成交方式

    出賣人與買受人通過下列【 】 達成交易。

    1.雙方當事人自行成交;

    2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交,北京市存量房屋出售經紀服務合同編號:________________,機構名稱:________________,機構備案號:________________;北京市存量房屋購買經紀服務合同編號:________________,機構名稱:________________,機構備案號:________________。

    3.________________________________。

    第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

    (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣________________元 (大寫________________元整)。

    該房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內,詳細情況如下:

    1、房屋附屬設施:________________元;

    2、家電:________________元;

    3、裝飾裝修:________________元;

    其他:________________元,具體包括:________________。

    雙方一致確認,本合同約定的成交價格是買賣雙方的真實交易價格,買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價格作為向稅務機關繳納稅費、向貸款機構辦理貸款的相關依據。買賣雙方不得為規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價格的合同,否則應承擔相應的法律責任。

    其他約定:________________________________________________。

    (二)簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣________________元(大寫________________元整),該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【 】時【抵作】本房屋成交價款。

    (三)買受人采取下列第【 】種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件五。

    1.一次性付款

    總金額:人民幣________________元 (大寫________________元整)。買受人應于_____年_____月_____日前向出賣人支付。

    2.分期付款

    買受人應于_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房價款。

    首期:買受人應于【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 (大寫_______________元整);

    第二期:買受人應【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 (大寫_______________元整);

    第_____期:買受人應【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價款人民幣________元 (大寫_______________元整)。

    3.貸款方式付款:【公積金貸款】【商業貸款】【 】。

    買受人應于_____年_____月_____日前支付首期房價款人民幣_____元(大寫__________元整),占全部房價款的_____%。

    余款人民幣_____元(大寫_______________元整)向【_________銀行】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】申請貸款支付。

    ______________________________。

    (1)如貸款機構不批準買受人的貸款申請,雙方當事人同意按照下列第【 】種方式處理:

    a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩余房價款;

    b.出賣人有權解除合同,雙方約定:_______________;

    c.買受人可向其他貸款機構申請貸款,買受人至遲于_____年_____月_____日前獲得貸款批復;不能在約定期限內獲得貸款批復,雙方約定:____________________;

    d._________________________。

    (2)如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額,二者相差金額,買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理:

    a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人補足差額;

    b.出賣人有權解除合同,雙方約定:_______________;

    c._________________________。

    (3)如出現貸款機構批準貸款后買受人無法于_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形,買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理:

    a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩余房價款;

    b._________________________。

    (四)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

    買受人應將房價款人民幣_____元 (大寫_____元整)存入買賣雙方共同委托的_____(建設(房屋)行政管理部門)在_____銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶,賬號為__________。

    第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

    1.出賣人對該房屋享有合法權利;

    2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

    3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

    4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關部門的審批手續,符合出售條件;

    5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人;

    6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

    7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

    8._________________________。

    如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符,導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,出賣人還應當承擔賠償責任,賠償金額為【已付房價款_____%】【 】。

    第六條 房屋交付

    出賣人應當在__________(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】項手續:

    1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

    情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接該附件一中所列物品;

    2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

    3.移交該房屋房門鑰匙;

    4._________________________;

    5._________________________;

    6._________________________。

    在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【 】:__________費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

    第七條 違約責任

    (一)逾期交房責任

    除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第【 】種方式處理。

    1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

    (1)逾期在______日之內,自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

    買受人不解除合同的,出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行。

    2._________________________。

    (二)逾期付款責任

    買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的,按照下列第【 】種方式處理。

    1.按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

    (1)逾期在______日之內,自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,同時,出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。

    出賣人不解除合同的,買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行。

    2._________________________。

    第八條 稅費

    本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務,繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

    因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致無法繼續履行本合同的,另一方當事人有權要求解除合同,并有權要求對方支付相當于全部房價款_________%的違約金。

    第九條 不動產登記

    (一)預告登記

    1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。預告登記后,未經預告登記的買受人同意,出賣人處分該房屋的,不發生物權效力。

    2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的,雙方應于本合同簽訂后【 】日內共同向不動產權屬登記機構申請不動產轉移預告登記,并提交以下資料:

    (1)本合同原件;

    (2)該房屋的不動產權證書;

    (3)法律、行政法規規定的其他必要材料。

    出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。如出賣人、買受人委托房地產經紀機構代理達成交易的,出買人【同意】【不同意】、買受人【同意】【不同意】委托房地產經紀機構相關工作人員代為辦理不動產轉移預告登記。

    3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記后,債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內,出賣人、買受人可申請將預告登記轉為本登記(不動產轉移登記)。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。

    4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋,出現以下情形之一時,當事人可向不動產登記機構申請注銷預告登記:

    (1)本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

    (2)買受人放棄預告登記的;

    (3)法律、行政法規規定的其他應注銷預告登記的情形。

    (二)轉移登記

    1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內,共同向不動產權屬登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

    2.因出賣人的原因,買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得不動產權證書的,雙方同意按照下列方式處理:

    (1)買受人有權解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分),并按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

    (2)買受人不解除合同的,出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止,按日計算向買受人支付【全部房價款】【買受人已付房價款】萬分之_______的違約金,并于買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;

    (3)_____________________________________________________。

    3.因買受人的原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的,出賣人不承擔違約責任。

    第十條 戶口遷出

    (一)該房屋現有戶籍登記_____冊_____人,分別為:____________________。

    (二)戶口逾期遷出責任

    1.出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續;如因出賣人原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買受人支付______________元的違約金;

    2.逾期超過_______日未遷出的,雙方同意按照下列方式處理:

    (1)自期限屆滿之次日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

    (2)_________________________。

    第十一條 不可抗力

    因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

    第十二條 送達

    雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件,均應當采用書面形式,以【郵政快遞】 【郵寄掛號信】 【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的,應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的,對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的,視為有效送達。

    第十三條 爭議解決方式

    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可申請北京房地產中介行業協會或消費者協會等有關機構調解;或按下列第【 】種方式解決:

    1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

    2. 提交北京仲裁委員會仲裁;

    3.______________________________。

    第十四條 合同生效及特別約定

    (一)雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。

    (二)本合同自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

    (三)本合同及附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,其中出賣人_____份;買受_____份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

    買賣雙方辦理不動產轉移登記時,應向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

    出賣人(簽章): 買受人(簽章):

    【法定代表人】 【法定代表人】

    或【負責人】 或【負責人】

    【委托代理人】 【委托代理人】

    【法定代理人】 【法定代理人】

    簽訂時間:_____年____月____日____時 簽訂時間:年_____月____日____時

    簽訂地點: 簽訂地點:

    存量房買賣合同(篇四)

    出售人(賣方):______________________________

    買受人(買方):______________________________福建省建設廳

    監制

    福建省工商行政管理局

    存量房買賣合同說明

    一、本合同文本為示范文本,主要用于福建省范圍內,房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

    二、本合同所稱存量房,也稱二手房,是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

    三、在簽訂本合同之前,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件,并認真審閱合同內容,仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢。

    四、買方在簽訂本合同前,建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

    五、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監管,并以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

    六、合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定,對不選擇的內容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

    七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶,有一個時間過程,期間可能會出現產權被查封等特殊情況,因此請買賣雙方務必注意風險,及時辦理過戶手續。

    存量房買賣合同

    出售人(賣方):______________________________

    身份證號:____________________________________

    聯系地址:____________________________________

    代理人:__________________身份證號:__________

    聯系地址:____________________________________

    買受人(買方):______________________________

    身份證號或營業執照注冊號:____________________

    聯系地址:____________________________________

    代理人:__________________身份證號:__________

    聯系地址:____________________________________

    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

    第一條房產基本情況

    1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

    第二條賣方對該房產現狀的聲明

    1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔。

    2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

    (1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關于抵押權的補充約定及說明:________________________________________________________________________。

    (2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關于租賃的補充約定及說明:_____________________________________________________________________________。

    (3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】

    (4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

    關于戶口問題的補充約定及說明:_____________________________________________________________________;

    (5)其他:_______________________________________________________________________________ 。

    第三條買方對購買情況的聲明

    1.買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

    2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

    第四條房產成交價

    買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫):__________________(¥:___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

    第五條交易定金

    買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)

    上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

    買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的.,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

    第六條房款交付

    合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

    (1)一次性付款:

    買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。

    (2)分期付款:

    ①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

    ②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

    ③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。

    (3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

    ①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

    ②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

    因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

    (4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________________________________________________ 。

    上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

    ____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________。

    買方在取得房屋所有權證書后,持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

    第七條交房保證金

    為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他:____________________□】

    第八條有關稅費

    1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

    買方承擔:________________________________________;

    賣方承擔:________________________________________。

    【按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發生的稅費為準?!?/p>

    本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。

    2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________。

    3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

    4.買賣雙方商定,對該房產的住宅專項維修資金,按照國家有關規定另行簽訂過戶協議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

    5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產時,對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用,并經雙方簽字確認。

    第九條房屋的交付

    賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前,將上述房產正式交付給買方,并履行下列手續:

    1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等),在買方接收時移交。

    2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

    3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內容承擔責任。

    第十條房屋權屬轉移登記

    按下列第項辦理登記手續(選一項),選擇第(1)項的第十一條不生效。

    (1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內,雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

    (2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

    (3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

    第十一條關于預告登記的約定

    1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

    2.申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

    3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

    第十二條違約認定

    1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

    2.賣方保證上述房產產權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產已出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

    第十三條違約責任

    (一)自違約行為發生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

    (二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,因地址不詳或有誤而無法送達,視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

    第十四條合同變更

    本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內,簽訂補充協議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。

    第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責,雙方應簽訂具結報告。

    第十六條爭議解決方式

    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,按下述第__________種方式解決:

    1.提交__________仲裁委員會仲裁;

    2.依法向人民法院起訴。

    第十七條合同附件

    本合同未盡事項,可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

    第十八條合同數量及持有

    本合同經買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執__________份,房屋產權登記機構__________份,具有同等法律效力。

    第十九條合同生效

    本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

    第二十條、特別條款

    賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)

    出售人:______________________買受人:___________________________

    電話:________________________電話:_____________________________

    代理人:______________________代理人:___________________________

    電話:________________________電話:_____________________________

    簽約地點:____________________簽約時間:________年______月_____日

    范文參考:柴油買賣合同范本匯總(1000字)


    柴油買賣合同范本【篇一】

    甲方(買方):

    乙方(賣方):

    甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,就雙方買賣柴油事宜協商一致,簽訂本合同,共同遵守。

    一、質量標準:

    乙方供應的柴油為 柴油,質量必須符合國家規定標準。乙方必須保證產品的熱值和其他元素的質量符合要求。

    二、單價、計量單位、計價標準:

    1、乙方供應給甲方的柴油單價為綜合單價,即包含運送到甲方指定地點運輸費、裝卸費、發票稅金等相關所有費用。

    2、計量單位按升價計算。本合同單價按照當地、當日中石化加油站掛牌價,再上調 元/升做為運費補償結算。甲、乙雙方須在送貨單中標明當日市場單價,做為結算依據。(如遇批零購買,保證供應,單價另議)。

    3、數量以甲方現場稱量數量為準。簽收人必須是甲方指定人員,其他人員簽收無效。

    三、交貨方式、地點:

    1、甲方根據生產的需要以書面或口頭(電話)方式,提前24小時通知乙方配送油料的數量及送達地點。乙方必須保證送達到指定地點,并辦理好交接手續。

    2、甲方必須積極配合驗證收料。通知人必須是甲方指定的人員,

    其他人員通知無效。

    3、若乙方未能按時、保質、保量供應油料,影響甲方生產進度,乙方應賠償給甲方造成的實際損失。并且甲方可以即時單方終止合同。

    四、驗證及驗收方式:

    交貨時乙方向甲方提交該批產品的質量檢驗報告、合格證等相關技術資料,由甲乙雙方送料人員及收料人員共同驗收。驗收數量由甲方現場驗收數量為準。

    五、運輸方式:

    由乙方組織油車配送,運輸中所發生的費用,由乙方承擔,乙方在油料配送途中所發生的交通處罰及安全事故等,均由乙方負責,與甲方無關。

    六、結算付款方式:

    1、柴油款支付按甲方財務結算辦法及程序進行支付。本合同及其他相關附件(如甲方工作人員出具的相關數據等)中標明的總價與雙方最終簽字認可的結算單標明的總價不一致的,以雙方最終簽字認可的結算單標明的總價為準。

    2、第一批柴油使用完畢運送第二批柴油時,支付第一批柴油款,依次類推。

    雙方權利義務

    (一)甲方

    1、提前24小時通知乙方需供柴油量、型號及到貨時間。

    2、及時結算柴油款,如有特殊情況需及時向乙方說明。

    3、對乙方供應的柴油認為質量不合格的,自收到柴油之日起三個月內提出異議。

    (二)乙方

    1、乙方必須提供真實有效合法的發票,否則由此而產生的一切后果乙方負責。

    2、乙方保證按時、按質供貨,滿足甲方生產需要。

    3、本合同期內,乙方不得以任何理由漲價,如遇國家政策性價格下調,按下調價格結算。

    七、違約責任:

    1、乙方所供油料品種、標號、質量不符合規定,視為乙方違約。乙方負責退換,所發生的費用乙方承擔。

    2、乙方所提供柴油檢驗報告、合格證明及正規發票等相關資料的,視為乙方違約。甲方有權拒付柴油款。

    3、由于乙方所供柴油質量原因造成甲方的一切損失由乙方承擔,并扣除同批次柴油款30%作為補償金。

    4、由于乙方供應柴油不及時造成甲方工期延誤的,乙方應支付甲方 萬元/天的違約金。

    5、甲方未按約定支付貨款,乙方有權停止供貨并向甲方收取違約合同欠付款的3%違約罰金。

    6、甲乙雙方均不承擔因自然災害或不可抗拒因素造成的本合同不能執行的責任。

    八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同簽字蓋章之日起生效。履行完畢之日作廢。在本合同的執行過程中,甲、乙雙方如發生爭議,則由雙方進行協商,做出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。協商不成任何一方都有權提起訴訟,由甲方所在地人民法院管轄。

    甲 方: 乙 方:

    委托代理人: 委托代理人:

    聯系方式: 聯系方式:

    開戶銀行: 開戶銀行:

    賬 號: 賬 號:

    簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

    柴油買賣合同范本(篇二)

    甲方(買方):

    聯系電話:

    乙方(賣方):

    法定代表人:

    聯系電話:

    依據《中華人民共和國合同法》有關規定,甲、乙雙方本著平等互利的原則,經共同協商為明確雙方權利和義務,特訂立本合同,以便共同遵守:

    一、材料名稱、數量、價格

    材料名稱:_______柴油;

    數量:________升;

    價格:單價_____元/升。

    二、卸貨地點及要求

    在甲方提前一日通知乙方送油后,乙方必須按甲方要求的數量將柴油在甲方指定的時間內運送至甲方指定的地點,確保甲方機械的正常運轉。

    三、質量要求、技術標準:以國家標準所規定的`要求為準。

    四、驗收標準

    每次送油時,甲、乙雙方指定專人對柴油的質量和數量進行驗收。如質量不合格,甲方有權退貨并終止合同,由此所造成的相應損失由乙方全部承擔;當月由于乙方單次計量儀器有誤,導致加油量不足時,甲方有權要求乙方將本次加油不足部分補齊;如一個月內累計發現三次計量儀器有誤且給甲方造成損失時,按照當月三次計量缺少的比例,在月度累計結算時,甲方將以3倍的補償扣除乙方結算貨款并終止合同。

    五、付款方式

    甲方以現金、支票、轉賬等乙方認可的方式付款,結算周期按甲方工程計量撥款周期支付。付款時乙方須為甲方提供有效燃油發票

    六、其他責任事項

    在柴油運輸過程中,所發生的丟失、消防、運輸安全等一切事故由乙方承擔,甲方對此不承擔連帶責任。

    七、本合同所訂一切條款,甲、乙雙方不得擅自變更或修改,如一方單獨變更、修改本合同,由修改合同方賠償對方由此引起的一切損失。如甲、乙雙方有任何一方違約,守約方可單方面解除合同。

    八、本合同未盡事宜由甲、乙雙方共同協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    九、本合同在執行過程中如發生爭議或糾紛,由甲、乙雙方另行協商解決,如無法協商解決可向合同簽訂地人民法院起訴。

    十、本合同一式_____份。甲方_____份,乙方____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方:

    _____年____月____日

    簽訂地點:

    乙方:

    法定代表人:

    _____年____月____日

    簽訂地點:

    推薦!挖掘機買賣合同協議書合集170字


    在進行買賣時需要注意很多細節,其中簽訂買賣合同是一件非常有必要的事情。簽訂合同可以保護自己的合法權益不受侵犯,簽訂合同時要注意把相關事項以書面形式全部寫進合同里。那么我們常見的買賣合同是怎樣的呢?下面是由小編為大家整理的“推薦!挖掘機買賣合同協議書合集170字”,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    挖掘機買賣合同協議書【篇一】

    出賣人(以下稱甲方): 簽訂地點:

    受買人(以下稱乙方): 簽訂時間: 年 月日

    經甲乙雙方共同協商一致,現就乙方為了生產經營需要,特向甲方購買福田雷沃挖掘機事宜達成以下協議,以便雙方共同遵守履行:

    第一條 產品名稱、型號規格、單位、數量、金額

    產品名稱

    廠牌

    型號規格

    出廠編號

    單位

    數量

    單價

    總價

    配置

    第二條 交貨時間、交貨地點:

    第三條 質量標準:按生產廠家生產標準(詳見產品合格證)

    第四條 產品驗收:乙方在提機時標的功能及外觀進行認真檢查、確認,核對標的物型號規格及隨機品(如合格證、使用維修說明書、保修卡等),如有異議應在驗收的同時提出,否則視為甲方提供的標的'物符合雙方約定。

    第五條 貨款支付方式、時間及地點:以現金結算,時間 年月日至 年 月 日,地點 。

    第六條 標的物保修:整機三包期限自乙方提機日起按福田雷沃廠家標準(詳見“三包信譽卡”)保修一年或標的物使用20xx小時(以先到為準);標的物裝用破碎錘的,整機保修應遵守福田雷沃(關于使用液壓破碎錘的責任規定)減半三包期限;三包期限包含生產廠家或特約維修中心對標的物正常的保養、維護、維修故障的時間;如果三包期限內標的物出現質量問題,生產廠家或特約維修中心認為通過維修能恢復時,乙方不得拒絕或阻礙;同時在保修中耗用的合理時間乙方不得主張為誤工等要求;因乙方故意或過失操作、保養不當導致故障的維修費用及損失由乙方全部承擔;超出保修期限后乙方不再享有保修權利,但乙方可以視情況可以提供有償售后服務、配件、運輸、要工等費用由乙方承擔。

    第七條 違約責任:

    (1)乙方未按照本合同第五條約定支付貨款,應向乙方支付逾期利息及滯納金

    (2)乙方承諾:如乙方違約,甲方為實現債權所支出的一切費用均由乙方承擔。

    第八條 其他事項:

    (1)本合同未盡事宜,經雙方協商一致向簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    (2)本合同附件視為本合同不可分割部分。

    (3)因履行本合同發生的爭議如不能協商解決由甲方所在地法院管轄。

    (4)乙方償還貸款所產生的一切匯款手續費及其他費用均由乙方承擔。

    第九條 本合同一式三份,甲方各執兩份,乙方各執一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

    甲方:

    委托代理人:

    電話:

    開戶銀行:

    戶名:

    賬號:

    乙方:

    身份證號:

    住址:

    電話:

    連帶責任擔保人:

    身份證號:

    住址:

    電話:

    挖掘機買賣合同協議書(篇二)

    訂立合同雙方:

    買方:_________(以下簡稱甲方)身份證號__________

    賣方:_________(以下簡稱乙方)身份證號__________

    第一條其產品名稱________規格質量________單價________

    第二條貨款及費用等付款及結算辦法___________

    第三條交貨規定

    1.交貨方式:______

    2.交貨地點:______

    3.交貨日期:______

    4.運輸費:______

    第四條經濟責任

    1.乙方應負的經濟責任

    (1)產品交貨時間不符合同規定時,每延期一天,乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值百分之__的罰金。

    (2)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料,應當承擔相關的賠償責任。

    第五條本合同在執行中如發生爭議或糾紛,甲、乙雙方應協商解決,解決不了時,雙方可按下列方式處理:

    1、依法向人民法院起訴。

    第六條本合同自雙方簽章之日起生效。

    第七條本合同一式___份,由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。

    訂立合同人:

    甲方:______(蓋章)乙方:______(蓋章)

    地址:__________地址:________

    電話:__________電話:________

    挖掘機買賣合同協議書(篇三)

    賣出人(以下簡稱甲方):

    買受人(以下簡稱乙方):

    依據有關法律、法規和規章的規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就挖掘機買賣和完成其它服務事項,簽訂本合同。

    第一條 當事人及挖掘機情況

    (一)甲方基本情況:

    自然人身份證號碼:

    現居住地址:

    聯系電話:

    (二)乙方基本情況:

    自然人身份證號碼:

    現居住地址:

    聯系電話:

    (三)賣出挖掘機基本情況:

    顏色:

    購買日期:

    車架號碼:

    第二條 價格

    經雙方協商該車的轉讓價為人民幣______元(大寫:______元。)

    第三條 雙方的權利義務

    (一)甲方保證賣出挖掘機的合法性以及不存在任何權屬上的法律問題;應提供車輛真實情況和信息。在乙方購買之日起,挖掘機以前所有的債權債務由甲方負責,乙方不承擔任何費用。

    (二)甲方應提供該車的各類證明、證件并確保真實有效。乙方將一次性付清余款,該機產權屬乙方所有。

    第四條 違約責任

    違反本合同第三條第1款,乙方有權解除本合同,甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車款并賠償乙方相應的一切損失。

    第五條 爭議解決方式

    因本合同發生的爭議,由雙方協商解決,調解不成的,可向______人民法院起訴。

    第六條 其它

    (一)本合同未約定的事項,按照《中華人民共和國合同法》以及有關的法律、法規和規章執行。本合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。

    (二)本合同一式___份,由甲方、乙方各執____份,具有同等法律效力。

    甲方(簽字或蓋章):

    ______年_____月______日

    乙方(簽字或蓋章):

    ______年_____月______日

    挖掘機買賣合同協議書【篇四】

    購貨人:________________(以下簡稱甲方)

    供貨人:________________(以下簡稱乙方)

    第一條產品名稱:

    挖掘機規格:________________

    型號:________

    品牌:________

    價款:________

    第二條驗收方法:________

    第三條貨款付款辦法:________

    第四條交貨規定

    1、交貨方式:________________

    2、交貨地點:________________

    3、交貨日期:________________

    第五條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同,必須提出充分理由,經雙方協商提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額__%的補償金。

    第六條本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同,對方有權拒絕,并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。

    第七條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應及時向對方通知不能履行或須延期履行,部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并全部或者部分免予承擔違約責任。

    第八條本合同在執行中如發生爭議或糾紛,甲、乙雙方應協商解決,解決不了時,雙方可按下列方式處理:

    1、提交仲裁委員會〔仲裁委員會〕仲裁

    2、依法向人民法院起訴。

    第九條本合同自雙方簽章之日起生效,并按本合同規定將貨款結算以后作廢。

    第十條本合同在執行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協商,另訂附則附于本合同之內,所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

    第十一條本合同一式___份,由甲、乙雙方各執__份。

    訂立挖掘機買賣合同人:________________

    甲方:________乙方:________

    地址:________地址:________

    電話:________電話:________

    ________年________月________日

    有關預約買賣合同范本最新


    有關預約買賣合同范本最新

    甲方(賣方):

    身份證號碼:

    電話:

    乙方(買方):

    身份證號碼:

    電話:

    本著誠實信用的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜進行預約,并確認、達成如下條款以資雙方共同遵守:

    風險提示:標的物信息

    買賣合同中應根據標的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產品約定不清,而產生糾紛。

    數量、價款要明確,包括數額的計量單位,大多數事項應由雙方協定,同時需要標出標的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。

    一、房屋基本情況

    甲方擬出售的房屋位于___________,該房屋系甲方于_____年____月____日向公司(以下簡稱開發商)購買的商品房,《商品房買賣合同》編號:________,合同約定建筑面積______平方米(其中套內建筑面積_____平方米,公攤_____平方米),購買總價人民幣_____元整,房屋用途為住宅,甲方現已向開發商付清全部房款,房屋尚未辦理土地房屋權證。

    二、甲方自愿將該房屋轉讓給乙方,乙方確認已對房屋的權屬及使用狀況等現狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應依據本預約合同之約定,完成房地產轉讓的相關法律程序,并最終實現雙方房屋買賣之目的。

    三、轉讓款項的支付

    風險提示:價款支付

    在實務中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

    另外,需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實施,避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任,有效督促或威懾合同付款方。

    雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣(以套計),單價為每平方米人民幣_______元整,上述轉讓款分次付清。

    1、本合同簽定當日,乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;

    2、乙方于____年____月___日起負責仍以甲方名下的賬戶支付按揭款(共計____人民幣)及其利息。(以銀行實際對賬單為準)

    3、余款當日支付給甲方。

    4、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權委托公證

    風險提示:履行期限、地點和方式

    履行期限、地點和方式要明確,履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔,而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施,產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

    如:有的合同對履行期限作出模糊約定,如“一個月內履行完畢”,但從何時起算一個月沒有約定,這就容易使雙方產生歧義,都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。

    四、房屋相關憑證的保管及交房時間

    為確保交易的安全進行,乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后,甲方應將上述銀行按揭合同及保險單據等有關該套房產的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權證及今后的轉讓、銀行按揭手續及接收、管理房屋。甲方應于全權委托當日將房產交付乙方使用,并結清水、電、煤氣、有線電視、物業管理,乙方有權對房屋預先裝修、支配使用。

    五、過戶手續的辦理及稅費承擔。

    1、甲方承諾在接到開發商辦理權屬證書通知后七日內,備齊相關資料,到____市國土資源與房產管理局申辦房地產權屬登記手續,及時辦出甲方名下的土地房屋權證,甲方前手辦理土地房屋權證應繳納的各項稅費由承擔。若雙方對甲方應予辦理土地房屋權證的時日發生爭議的,以該商品房項目20%的業主平均開始辦證的時間作為甲方應予辦理的時日。

    2、產權登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的,以甲方土地房屋權證記載為準。

    3、上述房屋面積為合同約定面積,如合同面積與產權登記面積有差異的,雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發商之間有關面積差異的補償事宜由與開發商自行處理,并承擔相應的責任,甲方應提供必要協助。

    4、甲、乙雙方辦理房地產權屬過戶登記手續應繳納的各項稅費全部由乙方承擔。若雙方在辦理過戶登記時,以實際成交價作為雙方在房地產買賣合同中約定的轉讓價格,因此導致雙方在辦理過戶登記過程中產生的個人所得稅由乙方支付。

    六、甲方的責任與義務

    1、甲方保證在簽定預約合同時,對合同項下之房產享有完全處分權,該項房產不存在任何共有情形。

    2、甲方保證在合同簽定之前,未曾與任何第三方簽定涉及該房產的轉讓、租賃等協議,該房屋無任何抵押、質押或其他權利限制。

    3、自本合同簽定之日起,若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。

    4、甲方應督促開發商積極辦理土地房屋權證,以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因導致產權證拖延辦理的,每延遲一日,應向乙方支付賠償金_____元,逾期超過____日的,乙方有權解除合同,甲方應承擔違約賠償責任。因開發商原因或其他甲方不可克服的原因導致產權證拖延辦理的,不算甲方違約,但甲方應督促開發商可相關部門及時解決辦理。

    5、甲方辦出土地房屋權證后應及時與乙方聯系辦理買賣合同簽約及房地產權屬過戶登記手續,因甲方原因造成拖延的,參照前款約定處理。

    七、乙方的責任與義務

    1、乙方應嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款,若逾期付款,每逾期一日,按每日____元支付滯納金。逾期在____日內的,視為正常遲延,乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的,甲方有權解除合同,乙方應承擔違約賠償責任。

    2、甲方辦出土地房屋權證并通知乙方后,乙方應及時備齊相關材料與甲方辦理房地產權屬過戶登記手續,因乙方原因造成遲延的,因賠償甲方相應的經濟損失。

    風險提示: 違約責任

    違約責任要條款化,在出現違約情形時,能有效執行,避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定,支付違約金10萬元”,這個約定就太過籠統,實務中很難操作。

    具體應明確,違反合同的哪條約定,應承擔何種違約責任,如:質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等,不同違約情況應制定相應的違約責任,另外,違約金的數額要具體化、數字化,以便于向違約方主張。

    八、合同履行及違約賠償

    1、雙方應恪守本合同的約定,確定合同條款的充分履行,以促成房屋買賣的實現。

    2、一方有充足、正當的理由提出解除本合同的,經雙方同意后可以解除,雙方互不追究違約責任,因此給相對方造成損失的,相對方有權要求予以經濟補償。

    3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,應向對方支付違約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數額的,受損失方有權按實際損失額要求賠償。

    4、甲方違約,若乙方已對房屋進行預裝修的,乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協商認可的數額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據。

    5、出現一方違約情形,守約方可選擇繼續履行合同(但合同已無實際履行可能或履行必要的除外)或解除合同。

    6、合同解除的,甲方應在法律規定或約定的退款責任明確之日起7日內將乙方實際支付的款項(不含利息)全額退還乙方。

    風險提示:爭議解決方式

    合同雙方一旦發生爭議,協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式,則需要當事人雙方約定,如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。

    當然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。

    九、爭議解決

    甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應本著誠信合作的精神協商解決,協議不成,依法向_______人民法院起訴。

    十、其他約定

    1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中,甲、乙雙方權利的放棄或義務的增加均須采用明示的方式,不能采用默示或推定的方式。

    2、合同履行過程中出現障礙或其他困難,導致履行有困難或不能按期履行的,當事方應及時告知相對方,以便采取相應措施,減少損失。

    3、本協議經甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜,甲乙雙方日后可再行協商,經協商所簽定的補充協議與本協議具有同等法律效力。.

    4、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,每份具有同等法律效力。

    風險提示:證據保留

    注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件,交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發生糾紛,這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

    甲方:

    _____年____月____日

    乙方:

    _____年____月____日

    房屋買賣合同協議合集(1690字)


    房屋買賣合同協議(篇一)

    購貨單位(簡稱甲方): 合同編號: 供貨單位(簡稱乙方): 簽定地點:

    為確保甲乙雙方利益得到保護和責任得到履行,依據《中華人民共和國合同法》規定之內容,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方購買led照明燈具達成如下協議:

    第一條 合同標的(產品名稱、型號、單價、數量等)注:上表中,“屬性”為功率、色溫等參數;“單價”為含稅單價。

    第二條 付款時間及方式

    1、在合同生效后,甲方向乙方支付 的合同金額為訂金; 2、甲方收到貨物后 個工作日內支付全部余款。

    第三條 交貨時間、地點、方式

    1、交貨時間:甲方支付訂金后 工作日內交貨。

    2、交貨地點:

    3、貨運方式:

    第四條 質量標準、要求及保修

    1、符合國家、部委、地區、行業相應的技術標準和規范;

    2、甲方如有要求,以封樣為準; 3、包裝標準:標準包裝;4、質量保證:自收貨之日起,因產品本身質量引起故障,免費保修期為 年;保修期內,如由于火災、水災、地震等不可抗拒原因及甲方人為破壞因素造成損壞,乙方可進行有償維修,設備材料等成本費用由甲方承擔。 第五條 合同變更

    未盡事宜,雙方協商解決;合同的變更及修改經雙方同意,以書面形式變更。

    第六條 爭議解決方式

    雙方如發生爭議,應協商解決;如協商不成,向乙方所轄人民法院提出訴訟。

    第七條 合同的生效及終止

    合同自雙方簽字并蓋章后生效,雙方權利義務履行完畢后合同終止。

    第八條 此合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

    甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

    法定代表人(簽字)法定代表人(簽字) 或代理人:或代理人:

    日期:年 月 日日期:年 月 日篇二:買賣合作協議

    買賣合作協議

    甲方:_________

    乙方:_________

    為規范甲乙雙方在買賣合作過程中的廉潔行為,保證雙方合作的公平、公正性,特訂立本協議,供雙方遵守執行。

    一、甲乙雙方的責任

    (一)嚴格遵守國家有關法律、法規及相關政策;

    (二)嚴格執行雙方確定的合同、協議及承諾等,按合同辦事;

    (三)雙方如發現任何一方在業務活動中有違規、違法行為的,應及時提醒對方,情節嚴重的,應向相關部門舉報。

    二、雙方責任

    甲乙雙方在買賣合作過程中任何一方不準向對方任何人員索要或接受回扣、禮金、物品和好處費、感謝費等。

    三、違約責任

    甲乙雙方如有違反以上條款的,按照管理權限給予處理,涉嫌犯罪的,移交司法機關追究刑

    事責任;甲乙雙方如有任何一方給對方造成經濟損失的,應予以賠償;并且甲方作為買方有權保留對乙方結算和產品質量持懷疑態度的權利。

    四、本責任書經雙方簽字蓋章后立即生效,雙方合作期間有效;雙方合作期滿,結清款項后失效。

    五、本協議一式兩份,雙方各執一份,均具同等法律效力。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

    簽約代表(簽字):_____簽約代表(簽字):_____

    _________年____月____日_________年____月____日

    房屋買賣合同協議【篇二】

    甲方(出賣方):

    乙方(買受方):

    丙方(居間方):

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《東莞市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

    第一條 房屋信息描述

    一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于東莞市***,該房屋用途為**,建筑面積為**平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為**字第**號,所有權人為** 。

    二、房產權屬轉移時,該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

    三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對該房產已做充分了解,并愿意購買。

    第二條 房屋成交價格及付款方式

    一、成交價格:

    甲、乙雙方經協商一致,同意該房產交易價格為人民幣大寫**元整(¥**元),此價格包括:房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 。

    二、付款方式:

    甲乙雙方經協商一致,甲方認可乙方采取以下第**種方式付款:

    1、 現金支付

    1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的**%,即人民幣大寫**元整(¥**元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付**方之日起視為定金已經支付,該定金待過戶當日,自動轉為購房款;

    2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日,乙方將總房款的60%即人民幣¥**元(大寫**元整),一次性支付給甲方。

    3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。

    2、 銀行貸款

    1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的**%,即人民幣大寫**元整(¥**元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付**方之日起視為定金已經支付;

    2)乙方應在簽訂本合同**日內,另外支付人民幣大寫**元整(¥**元),連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式:1、暫存丙方指定帳戶,待房屋產權過戶當日,劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監管帳戶內,由銀行監管該部分資金,待房屋立契過戶手續完畢 日內,連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。

    3)在銀行批貸手續完成時,甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續,由丙方持相關證件材料,協助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

    三、關于稅費

    1、本合同履行期間內,甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費,丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;

    2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據,待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。

    第三條 居間服務報酬的支付方式

    因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權收取相應的居間服務報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例,由 方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

    第四條 權屬過戶委托事項及相關費用

    一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方提供權屬過戶代理服務,權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準,甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的,以房地產交易主管部門規定為準。

    二、如需要辦理銀行貸款,由丙方提供合作銀行及貸款服務,乙方應支付相應的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。

    第五條 房屋交付

    一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起 日內將該房產交付給乙方,并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

    二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。

    三、該房產交付前,因該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業交接單》后,因該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房產交付時,甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

    四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。

    五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

    第六條 甲、乙、丙三方義務

    一、甲方義務

    1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性,并符合國家及東莞市房屋上市有關規定及政策法規,委托上市房屋交易的合法權利。

    2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應支付給乙方的違約賠償外,還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

    3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

    4、在簽訂本合同后,甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續,按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。

    5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭,手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權利,由甲方承擔違約責任。

    6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

    二、乙方義務

    1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

    2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

    3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

    4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

    5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

    三、丙方義務

    1、見證并監督本合同的執行。

    2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

    3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。

    4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協調;協調無效時,應采取中立態度,并證明事實。

    第七條 違約責任

    一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除,甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約,不購買該房產,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。

    二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應予賠償。

    三、若甲方逾期交付該房產,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

    四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

    五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

    六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,應由責任一方承擔全部丙方服務代理費,如由甲乙雙方共同承擔責任,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

    第八條 合同的終止與解除

    本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行,本協議自行終止,三方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方,丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

    第九條 解決爭議的方式

    本合同在履行中產生的爭議事項,三方應協商解決。如協商不成,三方同意按照第 種方式解決該紛爭。

    一、提交東莞仲裁委員會仲裁;

    二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

    第十條 本合同附件一:相關稅費明細;附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

    第十一條 本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。

    補充:1、經甲乙雙方協商,在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

    2、自本合同簽定之日起90日內過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。

    甲方簽字: 身份證號:

    委托代理人: 聯系方式:

    乙方簽字: 身份證號:

    委托代理人: 聯系方式:

    丙方:

    公司蓋章:

    經紀人簽字: 聯系方式:

    公司地址:

    客服電話:

    簽約日期: 年 月 日

    房屋買賣合同協議(篇三)

    出賣人(甲方): 身份證號碼:

    買受人(乙方): 身份證號碼:

    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

    二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

    三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

    四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

    五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

    六、違約責任1、甲方應當于xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的`損失賠償金。

    3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

    4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

    5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

    七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

    1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

    2、依法向——區人民法院起訴。

    八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

    甲方: 乙方:

    年月 日 年月日見證人: 年月日年月日

    二手房屋的買賣協議書

    賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

    買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

    第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

    首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

    第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條 本合同主體

    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

    第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條 雙方約定的其他事項:

    出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

    身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

    地 址:___________________ 地 址:____________________

    郵 編:___________________ 郵 編:____________________

    電 話:___________________ 電 話:____________________

    代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

    身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

    房屋買賣協議最新模板 1000字


    房屋買賣協議(篇一)

    協議書有廣義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的“契約”類文書,以下是“房屋買賣補充協議書”,希望能夠幫助的到您!

    甲方:_______

    乙方:________

    依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:

    第一條:房屋基本情況

    乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套。

    第二條:付款方式

    1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

    2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準備辦理過戶手續。

    3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

    第三條:合同變更

    1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

    2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

    第四條:違約責任

    本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

    第五條:合同爭議的解決

    本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

    第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

    第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

    第十條:其他約定

    甲 方:________ 乙 方:________

    身份證號:________ 身份證號:________

    電 話: ________ 電 話:________

    現 住 址:________ 現 住 址:________

    簽約日期:________ 簽約日期:_______

    房屋買賣協議(篇二)

    甲方: (以下簡稱“甲方”)

    身份證:

    乙方: (以下簡稱“乙方”)

    身份證:

    丙方(見證人):

    身份證:

    甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則,經友好協商,根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定本協議,由雙方共同遵守。

    一.甲方自愿將室的房屋(以下簡稱“該房屋”)銷售合同更名為乙方,該套房屋原銷售合同的建筑面積為 平方米。

    二.經甲、乙雙方協商,該房屋的總成交價為人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋銷售合同更名費為人民幣元拾元整)。

    三.本協議簽訂之后,乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 仟佰拾元整)作為該房屋銷售合同更名的定金。

    四.該房屋銷售合同更名手續在甲、乙雙方簽字后,乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟

    五.該房屋的剩余款項人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟拾元整)在該房屋的產權證下發后,乙方一并支付給甲方。

    六.甲方保證該房屋無任何產權糾紛和債權債務,在本協議簽約后,甲方在外界發生的任何財產糾紛和債權債務與該房屋無關,如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名,甲方必須無條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因(如原房屋銷售合同的尾款未付)造成該房屋最終的產權證無法辦理由甲方負責,由此給乙方造成的經濟損失,均由甲方承擔賠償責任。

    七.甲方必須無條件協助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產權證的相關事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付,該房屋辦理房產證所涉及的相關費用均由甲方承擔。

    八.本協議簽訂后,如乙方中途違約,應書面告知甲方,該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有,但乙方已支付給甲方的其他款項(不計利息)返還給乙方。如甲方中途違約,在書面告知乙方后,將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方。如該房屋房產證下發后一月內,乙方未按本協議商定的該房屋剩余款項(本協議第五條)支付給甲方,乙方承擔違約責任,違約金以房產證下發一月后開始,甲方向乙方催討無果的情況下,每過一天按本協議商定的該房屋剩余款項(本協議第五條)1‰賠付甲方。

    九.附加條款:

    十.本協議經甲、乙雙方簽字后生效。協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,均具有同等法律效力。

    甲方(手印): 乙方(手印):

    日期: 日期: 丙方(手印): 日期:

    房屋買賣協議(篇三)

    出賣方:xx

    (本人)(法定代表人)姓名:xxxx國籍:xxxx

    (身份證)(護照)(營業執照號碼):xx

    地址:xx

    郵政編碼:xx聯系電話:xx

    委托代理人:xx國籍:xx電話:xxxx

    地址:xx郵政編碼:xx

    買受方:xx

    (本人)(法定代表人)姓名:xx國籍:xxx

    (身份證)(護照)(營業執照號碼):xx

    地址:xx

    郵政編碼:xx聯系電話:xx

    委托代理人:xx國籍:xx電話:xxxx

    地址:xx郵政編碼:xx

    第一條房屋的基本情況。

    出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xx;位于第xxxx層,共xx(套)(間),房屋結構為xx,建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積xxxx平方米),房屋用途為xx;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為xx。

    第二條房屋面積的特殊約定。

    本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±xxxx%(不包括±xxxx%)時,房價款保持不變。

    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±xxx%(包括±xxxx%)時,甲乙雙方同意按下述第xxx種方式處理:

    1、買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起xxxx天內將買受方已付款退還給買受方,并按xxxx利率付給利息。

    2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    第三條土地使用權性質。

    該房屋相應的土地使用權取得方式為xx;土地使用權年限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為xx;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

    第四條價格。

    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米xx元,總金額為(幣)xxx億xxx千xxx百xxx拾xxx萬xxx千xxx百xxx拾xxx元整。

    第五條付款方式。

    買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)xxx億xxx千xxx百xxx拾xxx萬xxx千xxx百xxx拾xxx元整,并應于本合同生效之日起xx日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

    第六條交付期限。

    出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起xx日內,將該房屋付給買受方。

    第七條買受方逾期付款的違約責任

    買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按xx計算。逾期超過xxxx天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第xxxx種約定,追究買受方的違約責任。

    1、終止合同,買受方按累計應付款的xxx%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

    2、買受方按累計應付款的xxx%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。

    第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在xx個月內按xx利率計算;自第xx個月起,月利息則按xxxx利率計算。逾期超過xxxx個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第xx種約定,追究出賣方的違約責任。

    1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的xx%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    2、出賣方按買受方累計已付款的xx%向買受方支付違約金,合同繼續履行。

    第九條關于產權登記的約定。

    在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起xx天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起xx天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的xx%賠償買受方損失。

    第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

    第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

    第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

    第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

    第十六條本合同連同附表共xx頁,一式xx份,甲、乙雙方各執一份,xx各執一份,均具有同等效力。

    出賣方(簽章):

    出賣方代理人(簽章):

    xxx年xxx月xxx日

    買受方(簽章):

    買受方代理人(簽章):

    xxx年xxx月xxx日

    房屋買賣協議(篇四)

    甲方:

    身份證號:

    乙方:

    身份證號:

    甲、乙雙方 買賣一事,經雙方充分協商達成下列協議,雙方共同遵守。

    一、 甲方將自己位于 ,建筑面積 平米,以房價 元整( 元整)的價格賣給乙方。

    二、 乙方于本協議簽訂后于 年 月 日前付清甲方 萬元整,到20xx年3月10日前付清全部房款 元整( 元整)。首付 元整, 年 月付款 元整。 年 月 日一次全部結清總房款。

    三、 甲方收到該房款的同時,將該 鑰匙以及買房時的一切手續、合同等同時交付給乙方,房屋所有權歸乙方。

    四、 該協議書簽訂時甲方要保證該房屋無任何貸款、抵押、租賃,水、電、暖及物業等一切費用無拖欠。該房屋到了可辦理房屋過戶手續時,甲方應無任何條件幫助乙方辦理過戶手續、簽訂等,并且在辦理過戶手續前乙方應交清房屋契稅,及其他房屋相關費用,乙方應承擔房屋過戶交易稅等相關過戶費用。

    五、 本協議簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,違約方給另一方支付房款總價30%違約金,并賠償守約方因此造成的一切經濟損失。

    六、 本協議一式兩份,雙方各執一份。本協議在雙方簽字后生效。

    甲方:

    乙方:

    聯系電話:

    聯系電話:

    年 月 日

    房屋買賣協議【篇五】

    出賣人:_________

    買受人:_________

    根據、及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條項目建設依據

    1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

    2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批準書號]為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    3、出賣人經批準,在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

    第二條商品房狀況

    該商品房銷售許可證號:_________。

    商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

    設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

    建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等狀況見附件二。

    第三條計價方式與價款

    出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

    1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

    2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

    3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

    第四條付款方式及期限

    買受人采取下列第_________種方式付款。

    1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

    2、分期付款。

    (1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    (2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    3、貸款方式付款。買受人能夠首期支付購房總價款的_________%,其余價款能夠向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

    第五條房產交付

    1、房產實物狀況、權利狀況,貼合有關規定和雙方約定的,方可交付;不貼合有關規定和雙方約定的,不得交付。

    2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。

    3、上述相關證明包括:_________。

    第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

    1、協議訂立后,買賣雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

    2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

    3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約職責。

    第七條出賣人逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約職責:

    1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

    2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償職責。

    第八條買受人逾期付款的處理

    買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約職責:

    1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

    2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的`_________‰向出賣人支付違約金。

    第九條面積確認及面積差異處理。

    (一)根據當事人選取的計價方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    (二)當事人選取按套計價的,不適用本條約定。

    (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    (四)商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

    1、雙方自行約定:_________。

    2、雙方同意按以下原則處理:

    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

    (六)買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記面積-合同約定面積

    面積誤差比=________×100%

    合同約定面積

    (七)因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

    第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

    出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部職責。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

    第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約職責出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應貼合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

    本項目物業管理用房為_________m2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________。

    出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件:

    1、于_________年_________月_________日前通水;

    2、于_________年_________月_________日前通電;

    3、于_________年_________月_________日前通氣;

    如果在規定日期內未到達使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1、_________

    2、_________

    第十三條風險職責的轉移

    該商品房的風險職責自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險職責轉移由買受人承擔。

    第十四條保修職責

    自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修職責,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

    1、墻面,保修_________月;

    2、地面,保修_________月;

    3、頂棚,保修_________月;

    4、門窗,保修_________月;

    5、上水,保修_________月;

    6、下水,保修_________月;

    7、暖氣,保修_________月;

    8、煤氣,保修_________月;

    9、電路,保修_________月;

    保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔職責,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

    第十五條質量爭議的處理

    買受人對該商品房提出有重大質量問題,這是買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作來源理爭議的依據。

    第十六條雙方能夠就下列事項約定

    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

    第十七條房屋的用途

    1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,這是買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

    第十八條物業管理

    該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,這是出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

    第十九條聲明及保證

    出賣人:

    1、出賣人有權簽署并有潛力履行本合同。

    2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,這是本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    買受人:

    1、買受人有權簽署并有潛力履行本合同。

    2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    第二十條保密

    買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。這是未經該資料和文件的原帶給方同意,這是另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分資料。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

    第二十一條通知

    1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,務必用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2、各方通訊地址如下:_________。

    3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關職責。

    第二十二條合同的變更

    本合同履行期間,發生特殊狀況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,這是任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由職責方承擔。

    第二十三條合同的轉讓

    除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

    第二十四條爭議的處理

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

    2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    第二十五條不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,這是該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內透過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方帶給關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有職責盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

    3、不可抗力事件發生時,雙方應立即透過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的潛力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔職責。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除職責。

    4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

    第二十六條合同的解釋

    本合同未盡事宜或條款資料不明確,這是合同雙方當事人能夠根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的資料,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

    第二十七條補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第二十八條合同的效力

    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

    2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    熱!樣品買賣合同法律規定實用版(1000字)


    樣品買賣合同法律規定【篇一】

    出賣方:______以下簡稱甲方;

    購買方:______以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時)。

    2、乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;

    2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費;

    第六條 違約責任

    1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分;

    2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違;

    第七條 本合同主體

    1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2、乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    20xx年xx月xx日

    樣品買賣合同法律規定【篇二】

    出賣人(基地):__________(以下簡稱甲方)簽訂地點:___________

    買受人(企業):__________(以下簡稱乙方)簽訂時間:________年____月____日

    甲、乙雙方本著平等自愿,互惠互利的原則,按照常山XX“三聯三增”產銷協作機制建立產銷協作關系,以降低XX生產成本,提高XX品質,有利于企業組織生產,促進XX銷售,經雙方協商,特訂合作協議,具體條款如下:

    一、掛聯基地基本情況:

    掛聯基地名稱:_______________________________;

    座落位置:___________________________________;

    總面積:______畝;總株數______株;樹齡________年;

    二、掛聯基地應達到的要求:

    1、栽培技術標準:甲方嚴格按照農業部門制定的《常山XX“三聯三增”掛聯生產技術規程》組織實施,并接受企業等技術人員的指導,出口基地的則外按照出口基地標準執行。

    2、甲方在管理形式上,要逐步達到“五個統一”即:統一質量標準、統一技術指導、統一生產管理、統一供應農資、統一銷售產品,以確保產量和質量規格。

    3、如無自然災害等不可抗力原因,________年掛聯基地產量應達到____公斤;二級果以上優質果率達_______%;其中特級果率達_______%.

    三、掛聯雙方生產方面的權利與義務:

    1、乙方幫助甲方制定全年生產管理與桔園改造計劃,為達到優質豐產示范的目標,根據基地實際情況雙方共同做好如下事項:

    ①對基地進行行基礎設施等方面建設主要有:____________________________________________________________________________________________.

    ②對基地進行技術改造方面主要有:_____________________________________________________________________________________________.

    ⑨對基地配置生產工具方面主要有:___________________________________________________________________________________________________.

    ④其它有關措施:_________________________________________________________________________________________________________________.

    2、乙方有權制定自己的企業生產與收購標準,但標準不能低于農業部門所制定的生產技術標準與國家、地方標準,并要求甲方予以實施。

    3、乙方指派專人對甲方每年不少于4次的實地技術指導和培訓。

    4、乙方積極為甲方提供物質、生產設備、基礎設施建設等方面的各項服務。

    5、甲方要嚴格按照乙方所提出的要求進行生產,如有變化需提前向乙方提出。

    6、甲、乙雙方有同等享受上級部門各種優惠政策的補助權利,其補助要求按照縣有關文件執行。

    四、掛聯雙方的產品收購:

    1、按照常山XX“三聯三增”協作機制,乙方對甲方掛聯基地范圍內達到要求的XXX實行優質優價收購。掛聯基地XX收購數量最少為:______公斤。

    2、乙方收購XX的標準及價格:要求果形扁圓或高扁圓,具有本品種固有特征,包澤黃色或淺橙黃色,可溶性固形枷≥10.0.果面光潔,無潰瘍病,基本無影響果面美觀的未愈合的機械傷,特一級果的各種病蟲、機械等危害斑累計不超過果皮總面積的%(建議5%~10%),二級果危害斑累計不超過果皮總面積的________%.

    其中:特級果(φ85∽;95的收購價:_______元公斤;一級果(φ75∽;85的收購價:__________元公斤;二級果(φ65∽;75;φ95∽;1059的收購價:_______元公斤。

    甲乙雙方協定的標準、價格:______________________________________________________________________________________________.

    3、收購時間:___________________________________________________

    交貨地點:___________________________________________________

    付款方式:___________________________________________________

    4、協議爭議的解決方式:本協議在履行過程中,如在收購質量標準上發生糾紛,由雙方當事人協商解決或向常山XX“三聯三增”質量協調小組提出協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第——種方式解決:

    (一)提交_______仲裁委員會仲裁;

    (二)依法向人民法院起訴。

    5、其它事項_______________________________________________________________________________________________________________.

    五、違約責任:

    1、由于甲方未按照乙方生產要求或農業部門提出的生產要求實施,無其它合理原因,造成果品質量達不到要求的,乙方有權拒收不合格產品并將回收多投入的成本及上級的有關補助。

    2、乙方如未能按照合同價收購XXX,則需賠償甲方市場收購價與合同價差價的兩倍,反之亦然。

    3、其它_____________________________________________.

    六、以上條款必須共同遵守,協議未盡事項,由雙方協商解決。如有一方違約,由違約方賠償損失,本協議壹式六份,甲、乙雙方各執壹份,監證單位、工商局、農業局、所在鄉鎮農辦各執壹份,雙方簽字后生效。

    出賣人

    出賣人(章):

    住所:

    法定代表人:

    委托代理人:

    電話:

    傳真:

    開戶銀行:

    帳號:

    XX編碼:

    買受人

    買受人(章):

    住所:

    法定代表人:

    癸托代理人:

    電話:

    傳真:

    開戶銀行:

    帳號:

    XX編碼:

    監證單位意見

    樣品買賣合同法律規定【篇三】

    新勞動法婚假規定就這一條,所謂法定,就根據根據《計劃生育條例》的規定:

    1、按法定結婚年齡(女20周歲,男22周歲)結婚的,可享受3天婚假。

    2、符合晚婚年齡(女23周歲,男25周歲)的,可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。

    3、結婚時男女雙方不在一地工作的,可視路程遠近,另給予路程假。

    4、在探親假(探父母)期間結婚的,不另給假期。

    5、婚假包括公休假和法定假。

    6、再婚的可享受法定婚假,不能享受晚婚假。

    樣品買賣合同法律規定【篇四】

    合同編號:____________________

    出賣人:(以下簡稱甲方)___________________

    買受人:(以下簡稱乙方)___________________

    經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

    第一條 甲方應封存樣品,并對樣品質量予以說明。乙方向甲方訂購產品,合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類同質的產品。

    第二條 乙方不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使交付的產品與樣品相同,甲方交付的產品質量仍然應當符合種物的通常標準。

    第三條 產品的數量和計量單位、計量方法

    1.產品的數量: 。

    2.計量單位、計量方法:。

    第四條 產品的'價格,按下列第( )項執行:

    1.按甲乙雙方的商定價格;

    2.按照訂立合同時履行地的市場價格;

    3.按照國家定價履行。

    第五條 產品的交貨單位、交貨方法、交貨期限、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)

    1.產品的交貨單位:。

    2.交貨方法,按下列第( )項執行:

    (1)乙方送貨;

    (2)乙方代運;

    (3)甲方自提自運。

    3. 產品的交(提)貨期限:。

    4.運輸方式: 。

    5.到貨地點和接貨單位(或接貨人)。

    第六條 買賣貨款議定每件人民幣元,共人民幣

    交貨同時應悉數付清。如乙方不為付清的,甲方可將貨停止交付,并約定相當期間催其付款,逾期仍不交付時,甲方可解除合同。甲方因此所受的損害亦得請求賠償。

    第七條 乙方預知屆期不能付款的,可于一日前通知甲方延展日期交貨,倘甲方不同意時,乙方可以解除合同,如給對方造成損害,應負賠償責任。

    第八條 甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付,應于___________日前通知乙方延緩日期;但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受到損害時,乙方可請求賠償。

    第九條 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

    第十條 驗收方法 第十一條 對產品提出異議的時間和辦法

    1.乙方在驗收中,如果發現產品與樣品不相同時,應一面妥為保管,一面在天內向甲方提出書面異議;在托收承付期內,乙方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的,視為產品合乎樣品。2.乙方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的,不得提出異議。

    3.是否是甲方在接到需方書面異議后,應在天內負責處理,否則,即視為默認乙方提出的異議和處理意見。

    第十二條 甲方所交付產品,如與樣品不相同時,乙方可請求更換或解除買賣合同。因此致乙方受到損害者,可以請求賠償。貨價如有升降變動的,各方不得主張增減,或借故解除合同。

    第十三條 雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。

    第十四條 其它 第十五條 本合同自年合同執行期內,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份。

    賣 方: ___________________ (簽章)

    法定代表人 :_______________(簽章)

    地 址: ________________________________________

    電 話 : _______________________________________

    開戶銀行: _____________________________________

    賬 號 :________________________________________

    買 方: ___________________ (簽章)

    法定代表人 :_______________(簽章)

    地 址: ________________________________________

    電 話 : _______________________________________

    開戶銀行: _____________________________________

    賬 號 :_________________________________________

    商品房現房買賣合同合集644字


    商品房現房買賣合同(篇一)

    合同編號:_________

    出賣人:_________

    住所:_________

    郵編:_________

    營業執照號碼:_________

    資格證書號碼:_________

    法定代表人:_________

    聯系電話:_________

    委托代理人:_________

    聯系電話:_________

    買受人:_________

    國籍:_________

    性別:_________

    出生年月日:_________

    住所(址)_________

    郵編:_________

    證件名稱:_________

    號碼:_________

    聯系電話:_________

    委托/法定代理人:_________

    住所(址)_________

    聯系電話:_________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條 項目建設依據

    1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

    2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    3、出賣人經批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

    第二條 商品房情況

    該商品房銷售許可證號:_________.

    商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

    設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

    建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

    第三條 計價方式與價款

    出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

    1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

    2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

    3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

    4、_________.

    第四條 付款方式及期限

    買受人采取下列第_________種方式付款。

    1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

    2、分期付款。

    (1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    (2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

    3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

    4、其他方式_________.

    第五條 房產交付

    1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。

    2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

    3、上述相關證明包括:_________.

    第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

    1、協議訂立后,買賣雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

    2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

    3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

    第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

    1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

    2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。

    3、_________.

    第八條 買受人逾期付款的處理

    買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

    1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

    2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

    3、_________.

    第九條 面積確認及面積差異處理。

    (一)根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    (四)商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

    1、雙方自行約定:_________.

    2、雙方同意按以下原則處理:

    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

    (六)買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記面積-合同約定面積

    面積誤差比=——×100%

    合同約定面積

    (七)因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

    第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾

    出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

    第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    2、_________

    3、_________

    第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

    本項目物業管理用房為_________㎡,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________.

    出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    1、于_________年_________月_________日前通水;

    2、于_________年_________月_________日前通電;

    3、于_________年_________月_________日前通氣;

    4、_________;

    5、_________.

    如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1、_________

    2、_________

    第十三條 風險責任的轉移

    該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

    第十四條 保修責任

    自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

    1、墻面,保修_________月;

    2、地面,保修_________月;

    3、頂棚,保修_________月;

    4、門窗,保修_________月;

    5、上水,保修_________月;

    6、下水,保修_________月;

    7、暖氣,保修_________月;

    8、煤氣,保修_________月;

    9、電路,保修_________月;

    10、_________,保修_________月。

    保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

    第十五條 質量爭議的處理

    買受人對該商品房提出有重大質量問題,買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

    第十六條 雙方可以就下列事項約定

    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

    3、_________.

    第十七條 房屋的用途

    1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

    第十八條 物業管理

    該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

    第十九條 聲明及保證

    出賣人:

    1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

    2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    買受人:

    1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

    2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    第二十條 保密

    買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

    第二十一條 通知

    1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2、各方通訊地址如下:_________.

    3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

    第二十二條 合同的變更

    本合同履行期間,發生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

    第二十三條 合同的轉讓

    除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

    第二十四條 爭議的處理

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

    2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    第二十五條 不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

    3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

    4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

    第二十六條 合同的解釋

    本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

    第二十七條 補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第二十八條 合同的效力

    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

    2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________

    法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

    委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________

    簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    商品房現房買賣合同【篇二】

    出賣人:聯系電話:________

    買受人:

    身份證:聯系電話:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條:房屋基本情況。

    買受人自愿購買甲方開發的商品房,位于淄川經濟開發區眉山小區,第______號樓_____單元____室,該商品房用途為_______,建筑面積為_______平方米;輔房

    [儲藏室車庫]_____單元____號,合同約定建筑面積為_______平方米。(最終面積以產權登記面積為準)

    第二條:面積確認及面積差異處理。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準,并據實調整合同總價款。

    第三條:房屋計價方式及價款。

    1.該商品房按建筑面積計算,單價為每平方米______元,計價_______元;輔房單價為每平方米______元,計價_____________元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(¥:)。

    2.水電無開戶費,暖氣開戶費以供暖部門標準,望釀村村委負擔20%。

    3.除上述商品房價款外,甲方根據政府及有關部門的有關規定代收下列費用:

    1)______________________________________________________________;

    2)______________________________________________________________;

    3)______________________________________________________________;

    第四條:付款方式及期限。

    乙方按下列第____種方式按期付款。

    1.一次性付款

    乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。

    共計人民幣拾____萬仟佰拾元整(¥:)。其中_______________________

    2.分期付款

    (1)年月日前支付總房款的50%,共計人民幣_________元整。

    (2)該商品房封頂時再支付總房款40%,共計人民幣_________元整。

    (3)該商品房交付使用時再支付總房款10%,共計人民幣_________元整。

    3.其他款項付款時間

    4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準。

    第五條:乙方逾期付款的違約責任。

    乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。

    1.逾期超過十五天時,視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權,乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權將該房屋另行出售。

    3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的,已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。

    如乙方愿意繼續履行合同的,經甲方同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

    第六條:交付期限。

    本工程竣工日期為年月日,甲方應當在年月日前,依照國家和地方政府的有關規定,將經驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,交付日期可予以順延。

    1.受不可抗力因素影響時;

    2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時;

    3.其它經建筑部門認可的不可預見因素時;

    4.經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期;

    第七條:甲方逾期交付的違約責任。

    除本合同第七條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已付房款向甲方追究違約金,按本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。

    第八條:交接。

    1.商品房竣工驗收合格后,甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續。

    2.若在合同期限內,乙方仍沒按要求付清相應款項的,導致商品房不能辦理交接,按乙方違約處理,可按本合同第六條的規定向乙方追究違約責任。

    第九條:保修責任及期限。

    1.甲方嚴格按照建筑工程施工規范、質量標準施工,經建筑工程質量監督部門驗收合格后交付使用。

    2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

    3.甲方自商品房交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》的內容承擔相應的保修責任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用,從而造成意外損壞,維修費用由乙方承擔,甲方可協助維修。

    第十條:基礎設施、公共配套建筑交付時間的。

    交房時達到水、電通的基本要求,必須保證客戶的正常使用。

    第十一條:產權及使用權約定。

    1.乙方所購房屋交付使用后,產權等由經濟開發區及望娘村委統一辦理。

    2.該商品房交付使用后,乙方按房地產產權登記機關和土地部門規定提交所有有關登記手續。所發生的費用由乙方承擔。

    3.因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理,責任由乙方承擔。

    第十二條:其他事項。

    1.本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成時,雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當地人民法院起訴。

    2.本合同生效后,甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時,責任方除負擔對方實際經濟損失外,另外負擔合同總價款10%的違約金。

    3.本合同附件與本合同具有同等法律效力,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    4.本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份(望娘村委一份),合同副本送有關部門備案,自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務履行完畢后自行終止。

    出賣人(簽章)

    經辦人

    年月日

    買受人(簽章):

    經辦人

    年月日

    商品房現房買賣合同(篇三)

    甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜,訂立本合同。

    第一條

    甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得區/縣____________________地塊土地使用權,并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,證書號為:______________,土地面積為:___________________,土地用途為"_______________。甲方經批準,在該地塊上投資建造《___________________》(暫定名/現定名)商品房,主體尋址建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層,地下層數為______層。

    第二條

    乙方向甲方購買______路______《_____________》__幢(號__層__室(以下簡稱該房屋),政府批準的規劃用途為__________。

    據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。

    第三條

    乙方購買該房屋,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。(大寫):___________________。

    第四條

    乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外,不再作變動。

    第五條

    在該房屋交付時,房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準,如甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:

    1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

    2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_____%),不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-____%(包括-______%),乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時,必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,否則視為放棄該項權利。

    第六條

    簽訂本合同時,該房屋建設工程建設到___________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶(預售款監管機構:___________________、帳戶名稱:___________________、帳號:___________________)。預售款按政府規定監管使用。

    第七條

    乙方如未按本合同約定的時間付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算,違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后,甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方責任:

    第八條

    簽訂本合同后,甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二),確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準,在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協議。

    第九條

    甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局,乙方有權要求甲方恢復,如不能恢復的,甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。

    第十條

    該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件:

    壹、辦理了房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金。

    貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;甲方在______年_____月_____日前辦理房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證(大產證),如到時不能取得商品房房地產權證(大產證),乙方有權單方面解除本合同。

    第十一條

    甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方,除不可抗力外。

    第十二條

    甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方,應當向乙方支付違約金,違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天,乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任:

    第十三條

    該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為___________________。

    在驗收交接時,甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,因該房屋用途為_______用房,甲方應向乙方提供《___________________質量保證書》和《_________________使用說明書》。同時,甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

    第十四條

    在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證(大產證)后____日內,由甲、乙雙方簽署本合同規定的《房屋交接書》?!斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續的必備文件。

    第十五條

    該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

    第十六條

    甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔全部責任。

    第十七條

    甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準,乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準,乙方有權單方面解除本合同。

    雙方商定對標準的認定產生爭議時,委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。第十八條

    該房屋交付后,乙方認為主體結構不合格的,可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,乙方有權單方面解除本合同。

    第十九條

    乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,應書面通知甲方,甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的__%,在退還房款時一并支付給乙方。

    第二十條

    雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的,委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

    第二十一條

    自該房屋驗收交接之日起,甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

    第二十二條

    甲方已選聘___________________物業公司對該房屋進行前期物業管理,并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途為_____用房,甲乙雙方已簽訂了《___________________使用公約》(見附件五)。

    第二十三條

    乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起,甲方與___________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。

    第二十四條

    本合同項下乙方享有的權益(房屋期權),乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時,甲方應予協助。

    第二十五條

    本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系,必須用書面形式,且采用掛號郵寄或直接送達的方式,送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式,在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準)第日將被視為已送達另一方,第二十六條

    該房屋買賣過程中所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

    第二十七條

    本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部佞。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協議為準。

    本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立變更協議進行約定。

    第二十八條

    甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利和義務清楚明自,并愿按本合同約定嚴格履行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定要求索賠。

    第二十九條

    本合同自雙方簽字/___________________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

    若責任方逾期不辦理合同登記備案手續造成另一方損失的,應當承擔賠償責任。

    第三十條

    本合同登記備案后,如發生協議解除本合同的事實時,在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到___________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

    甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的,甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

    第三十一條

    甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列第_______種方案解決(不選定的劃除):

    壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁;

    貳、依法向人民法院起訴。

    第三十二條

    本合同壹式___________份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份,______________________________________、___________________各執壹份。

    商品房現房買賣合同【篇四】

    甲方: (轉讓方簡稱甲方)

    乙方: (受讓方簡稱乙方)

    現就平等、自愿的基礎上,經協商達成一致,甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下條款,以資共同遵守:

    一、甲方房屋本情況:此房屋屬6+1安置房,位于小池家園水月社區210棟2單元205室,面南朝北,二樓,無電梯,面積為57.05平方米。

    二、付款方式:甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發票,二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復印件,沈文龍身份證復印件,水、電及天然氣發票,以及就房屋相關發票。3、房屋所有鑰匙)后,乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元(其中包括水、電、天然氣開戶費叁仟貳佰叁拾元),甲方在收款時應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全,否則取消此次買賣,并退還乙方押金伍仟元。

    三、房屋交付:甲方應于本協議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并就雙方在場的情況下,由乙方對房屋進行驗收,乙方如無異議,視為該房屋情況符合本協議約定。甲方完成房屋交付后,上述房屋的占有、使用、收益、處理權等,將歸乙方享有或承擔。

    四、甲方承諾保證:甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權,保證在交易時,該房屋沒有產權糾紛,轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人,對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利,否則一切后果由甲方全部承擔。

    五、房屋的后期辦理相關證件(房產證等),如證件由乙方直接辦理,產權所有人為乙方姓名,所產生的費用由乙方承擔;如證件{房產證等}經由甲方現行辦理,所產生的手續費由甲方承擔,再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時,甲方無條件提供相關的所有證件手續,協助乙方辦理房產證及其他證件。

    六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因,而獲得的補償或新房屋,新

    登記造冊的產權人仍是甲方,則甲乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權,權屬變更登記,該房屋產權過戶乙方名下。

    七、成交后,房屋后期裝修,物業所收取的押金,及裝修產生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產生的所有費用由甲方負責。

    八、本協議書未盡事宜,由甲乙雙方共同協商解決,若變更或解除協議內容必須雙方協商一致。若一方擅自變更或解除造成的經濟損失,由責任方負全部責任。本合同書雙方具有同等的法律效力。

    九、本協議書一式兩份,甲乙雙方各執一份,協議書從雙方簽字之日生效。

    甲方簽字:

    乙方簽字:

    20xx年x月xx日

    ,无码av大香线蕉伊人久久,久久亚洲老熟女cc98cm,免费动漫黄爽a片在线观看