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    鋪位租憑協議書

    【www.notanotherbogey.com - 房屋租憑意向協議書】

    很多人在寫合同的時候總是會遇到很多的問題,寫合同時嚴謹度跟細心是非常重要的,那么標準的合同格式到底是什么樣的呢?合同范本網(jht868.com)為您推薦《鋪位租憑協議書》,希望能夠幫助您學習更多合同的格式。

    甲方: 乙方:

    乙方需要租用甲方座落在棠涌村工業區西側鋪位第一間,經雙方協商同意,制定如下協議書,以予雙方共同遵守。

    一。甲方出租的鋪位一切產權屬甲方所有,乙方不得變賣。抵押。擔保。

    二。鋪位租憑期由 年 月 日至 年 月 日止。乙方在期間必須守法經營,不得途中退出,如需轉租,轉讓,應經甲方同意,未經甲方同意亂轉亂租,甲方收回該鋪,如違約乙方所交押金不退回。

    三。乙方必須一次性交押金:陸仟元。押金在合約期滿后,水電不欠費,原有物(門,窗等)不損壞,即退還給乙方,所交押金不計利息,押金不能作租金使用,本合約期滿后,在同等條件下優先續約。

    四。鋪位每月租金(1-30日)即是30號前交納,如過期不交測按每天30%收取滯納金,過期十天再不交租金,甲方有權收回該鋪位,所交的押金一律不退回,歸甲方所有。

    五。鋪位租憑期由 年 月 日起至 年 月 日止。每月租金 元不含發票稅)

    六。乙方租鋪位后需要裝修室內或門面一切裝修費用由乙方自行負責,但鋪的一切裝修財產不得損壞,不得拆除帶走,一切債權,債務,防火安全用電安全,污水排放,空氣污染,衛生,戶口管理費,工商稅務管理費等一切費用由乙方負責并按交納。

    七。租憑期間,若出現自然而不可抗拒導致房屋毀壞至使乙方無法從事正常經營生產,本合約自然終止。雙方均不能追究任何責任(但火災,生產事故冊由乙方負責一切經濟和法律責任)。

    八。因國家集體征用或擴建公路,乙方必須無條件立即搬遷,甲方不作任何補償乙方所損失的費用,只有退回所交的押金。

    九。本協議書一式兩份,甲乙雙方各執一份。

    十。本鋪不具房產證,建筑程驗收合格證,房屋安全堅定書。

    甲方: 乙方:

    電話: 電話:

    年 月 日

    延伸閱讀

    商場店鋪鋪位轉讓協議書


    轉讓方(甲方):身份證號:

    頂讓方(乙方):身份證號:

    房東(丙方):身份證號:

    甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:

    一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

    二、該店鋪的所有權證號碼為 ,產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

    三、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

    四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

    五、該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

    六、乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

    七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。

    八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕隊I業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。

    九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

    甲方簽字:

    日期:

    乙方簽字:

    日期:

    丙方簽字:

    日期:

    附件:一、原房屋租賃合同

    二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單

    鋪位租賃合同協議書


    鋪位租賃合同協議書要怎樣寫的呢,以下推薦這份鋪位租賃合同協議書閱讀。

    甲方:_________

    乙方:_________

    根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條租賃地點與鋪位面積

    租賃地點:_________。

    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

    第二條租賃期限

    租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第三條保證金、租金、設施費、管理費等

    1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

    2.乙方應在每月1號前向甲方繳交當月的以下費用_________。

    3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費。

    第四條甲方責任

    1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

    2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理。

    3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

    4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

    第五條乙方責任

    1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

    2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

    3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

    4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

    5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

    6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

    7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

    8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

    9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

    1._________年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

    第六條合同的變更與解除

    1.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

    2.在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的5%退還給乙方(不計息),其余5%保證金無償歸甲方。

    3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

    第七條違約責任

    1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

    2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

    3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

    4.乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

    5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

    6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

    7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

    第八條其它

    1.租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

    2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

    3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

    第九條爭議的解決

    本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

    代表(簽字):_________代表(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    鋪位租賃協議書范本


    甲方: 地址:

    乙方: 住址:

    根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

    一、租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

    二、甲方以每月 (大寫)元的租金租給乙方,乙方不再交納其他費用。

    三、該項目系于自助性質,經營人不在場所。甲方有為安全做提示義務,在監護人與兒童距離起不到監護能力時,甲方在場工作人員應當提醒乘玩兒童的監護人。

    四、發生兒童摔傷等事故的責任與賠償由乙方承擔,甲方可協助乙方進行調解。

    五、機器故障的維修、更新,或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負。

    六、非乘玩人意外或惡意毀壞,不可當作未發生,甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責任并通知乙方,以便乙方追究肇事人的賠償。

    七、如遇機器故障,甲方應通知乙方來維修。

    八、甲方有看護機器不被盜的責任,息業時應將置于室外的玩具轉移到安全空間存放。如有丟失,甲方應當賠償。普通型800元,分體型1200,大型機器、直升機3000元,一年以上舊機可折一半價賠償。

    九、本合同自簽訂日起生效,在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    十、本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

    甲方代表(簽名蓋章) 乙方(簽名及指紋)

    年 月 日

    鋪位租賃合同協議書樣本


    鋪位租賃合同協議書要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由小編提供鋪位租賃合同協議書閱讀參考。

    鋪位租賃合同協議書

    甲方:_________

    乙方:_________

    根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條租賃地點與鋪位面積

    租賃地點:_________。

    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

    第二條租賃期限

    租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第三條保證金、租金、設施費、管理費等

    1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

    2.乙方應在每月1號前向甲方繳交當月的以下費用_________。

    3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費。

    第四條甲方責任

    1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

    2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理。

    3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

    4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

    第五條乙方責任

    1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

    2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

    3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

    4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

    5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

    6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

    7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

    8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

    9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

    1._________年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

    第六條合同的變更與解除

    1.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

    2.在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的5%退還給乙方(不計息),其余5%保證金無償歸甲方。

    3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

    第七條違約責任

    1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

    2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

    3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

    4.乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

    5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

    6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

    7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

    第八條其它

    1.租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

    2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

    3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

    第九條爭議的解決

    本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

    代表(簽字):_________代表(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

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