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    合同/ 售房合同/ 私人房屋買賣合同/ 導航/

    有關房屋買賣合同

    房屋買賣合同。

    在這個飛速發展的社會,可少不了合同這個東西。假設我們要將房子賣出去,是需要和顧客簽訂售房合同的,售房合同是保證雙方當事人的合法權益與義務的書面文件。作為一個合同協議,我們有必要好好了解一番再簽署。值得收藏的售房合同范本有哪些呢?下面是小編幫大家整理的《有關房屋買賣合同》,僅供參考,希望可以幫助到您。

    有關房屋買賣合同

    甲方(賣方):xx

    乙方(買方):xx

    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

    一、甲方自愿將坐落在xx小區xx號樓xx單元室(建筑面積平方米)單元樓出賣給乙方。

    二、房屋價款為人民幣大寫xx元。

    三、付款方式:乙方已付定金xx元,剩余房款元于xxxx年xx月xx日前付清。

    四、本合同簽訂,甲方收到乙方全部房款后,上述房屋所有權即歸乙方所有,甲方即向乙方交付房屋鑰匙(裝修和正式鑰匙)、原購買合同及購房收據等手續。(如系大產權則雙方于什么時間到相關機關辦理產權變更手續)

    五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權,且在此之前無任何抵押、擔保等經濟手續,無人租住、使用等情形。

    六、若日后需辦理房產登記手續,甲方應無條件配合,費用由方承擔。

    七、本合同簽訂后,如甲方反悔拒絕出售給乙方或者有其他情形導致合同無法履行的,則向乙方雙倍返還定金;如乙方反悔在約定日前不向甲方支付剩余款項,則視為乙方毀約,其所交定金不予退還。

    八、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

    甲方(賣方):xx乙方(買方):xx

    xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

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    有關XX房屋買賣合同


    有關XX房屋買賣合同

    賣方(以下簡稱甲方):姓名:身份證號碼:

    買方(以下簡稱乙方):姓名:身份證號碼:

    甲乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上,就乙方向甲方購買房屋有關事宜達成如下協議:

    第一條:房屋基本情況

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于號樓室。房屋建筑面積為平方米,草廈個。以現狀實況為準,乙方已自行考察,對房屋現狀己予以認可。

    第二條:房屋轉讓價格

    該房按套計價,該套房屋(包括草廈)轉讓價格為人民幣元整(¥元)。

    第三條:付款方式、時間

    雙方約定,合同簽定當日年月日,乙方向甲方支付人民幣元(¥元)作為預付款,余款中的元(¥元)于年月日前支付。

    第四條:交房方式

    甲乙雙方約定,乙方付清上述預付款時,甲乙雙方交接房產。

    第五條:違約責任

    乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按應付款向乙方追究違約利息,利息按同期銀行貸款利率計算。甲方未按本合同第四條約定的時間交房,乙方有權按已付款向甲方追究違約利息,利息按同期銀行貸款利率計算。

    第六條:甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛。

    第七條:關于產權登記的約定

    甲乙雙方應于年月日后日內辦理該房權屬轉移手續。接到乙方的通知后,甲方積極給予協助。期間發生的一切稅費均由乙方承擔。

    第八條:乙方通知甲方要求協助辦理房屋權屬轉移手續時,甲方如不及時協助乙方辦理,每逾期一日,甲方應按購房款總額向乙方支付每日萬分之五的違約金人民幣。

    第九條:如本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可向人民法院提起訴訟解決。

    第十條:本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份。

    甲方(簽章)乙方(簽章)

    年月日

    有關舊房屋買賣合同


    有關舊房屋買賣合同

    賣方(以下簡稱甲方):_____

    (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

    (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

    地址:_____

    郵政編碼:_____聯系電話:_____

    委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

    地址:_____郵政編碼:_____

    買方(以下簡稱乙方):_____

    (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

    (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

    地址:_____

    郵政編碼:_____聯系電話:_____

    委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

    地址:_____郵政編碼:_____

    第一條 房屋的基本情況。

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

    第二條 房屋面積的特殊約定。

    本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

    1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    3._______________________________。

    第三條 土地使用權性質。

    該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

    第四條 價格。

    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(

    幣)每平方米_____元,總金額為(

    幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

    第五條 付款方式。

    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(

    幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

    第六條 交付期限。

    甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

    第七條 乙方逾期付款的違約責任。

    乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

    1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

    2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

    3._______________________________。

    第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

    1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

    3._______________________________。

    第九條 關于產權登記的約定。

    在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

    第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

    第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

    第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

    第十五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

    第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

    第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

    甲方(簽章):

     乙方(簽章):

    甲方代理人(簽章):

    乙方代理人(簽章):

    ___年___月___日

    ___年___月___日

    簽于_____

     簽于_____

    附件一:房屋平面圖(略)

    附件二:室內附著設施(略)

    有關房屋買賣合同模板


    有關房屋買賣合同模板

    賣方(下稱甲方):

    姓名:國籍/地區:電話:

    身份證/護照號碼:郵政編碼:

    地址:

    所占份額:

    居間方(中介方):

    營業執照號碼:

    聯系地址:

    法定代表人:居間備案證號:

    聯系(人)電話:傳真:

    買方(下稱乙方):

    姓名:國籍/地區:電話:

    身份證/護照號碼:郵政編碼:

    地址:

    所占份額:

    買方:(下稱乙方):

    姓名:國籍/地區:電話:

    身份證/護照號碼:郵政編碼:

    地址:

    所占份額:

    根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定,在居間人居間服務幫助下,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣,訂立本合同,以共同遵守。

    第一部分房地產買賣部分

    第一條(出售標的)

    甲方房地產(下稱該房地產)坐落于

    房地產證號為房地產用途為,登記建筑面積為平方米。該房地產始建于年月,入伙時間為年月日。土地使用權年限自年月日至年月日止。目前物業管理公司為管理費為元/平方米。

    該房地產轉讓時,出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

    該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

    第二條;(房地產抵押現狀)

    買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售,該物業產權現狀為以下第()種:

    1、已辦理商品房房地產證,沒有設定抵押,賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

    2、處于抵押狀態,抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

    3、處于抵押狀態,買方同意于簽署合同之日天內還清貸款,辦妥解除抵押登記手續,雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員,同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)

    第三條、(房地產租約現狀)

    雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法。

    1、該物業沒有租約。

    2、該物業之上存有租約,其租期到年月日止。租金為元/月,押金為元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

    3、該物業之上存有租約,其租期到年月日止。租金為元/月,押金為元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

    第四條(附著于物業之上的戶口)

    本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起日內遷出,否則,買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之向買方承擔違約責任。

    第五條(物業轉讓價格)

    甲方自愿將上述房地產出售給乙方,轉讓價為。該成交價不含稅費。

    第六條、(交易定金和履約保證金)

    經雙方協商,買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整(小寫:)定金不得高于成交價的百分之二十。

    為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用,雙方協商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

    第七條、(稅費承擔)

    按政府有關規定,買賣雙方需另付稅費:⑴營業稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他:。(以實際發生的稅、費單為準)

    經雙方協商,其中:

    1、買方支付上述項;

    2、賣方支付上述項。

    [第⑼項費用發生在涉外合同的情況下,;]

    第八條(買方付款方式)

    經買賣雙方協商一致,約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

    a、一次性付款

    雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

    元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。

    b、買方向銀行按揭付款

    1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監管;

    2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行進行貸款調查,審查和審批等手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準,放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

    如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額,則首期款金額應相應增加,買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。

    3、分期付款:

    買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之,即人民幣元。

    買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之,即人民幣元。

    買方自合同生效之日起日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。

    第九條買方逾期付款的違約責任

    買方未按照本合同約定的期限付款的,按照下列第種方式處理:

    1、按照逾期時間和欠款比例,分別處理

    a、逾期在90日內(含90日的),或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起,買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。

    b、逾期超過90日后,且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同,賣方解除合同的,買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的,經賣方同意,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

    本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

    2、(雙方自行約定的處理辦法)。

    第十條(房地產交付)

    乙方應當于將上述房地產交付予買方。在交付房屋時,應當履行下列第手續:

    1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。

    2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

    3、移交該房屋鑰匙。

    4、

    5、。

    第十一條(延遲交房的違約責任)

    除合同另有約定的特殊情況外,賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產交付買方,按下列第種方式處理:

    一、按逾期時間,分別處理:

    1、逾期在90日內(含90日),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,賣方每逾期一日,應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金,合同繼續履行;

    2、逾期超過90日的,買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的,賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時,賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;

    3、逾期超過90日,買方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

    二、雙方約定的其方式

    第十二條、物業附隨債務的處理

    賣方在交房前,應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清,結清單據須交買方確認,否則,買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

    第十三條(產權轉移登記)

    甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起日內,共同到房地產權登記部門申請預告登記,預告登記后日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費,均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的,從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費,按雙方所約定處理。未有約定的,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

    第二部分居間服務部分

    第十四條(居間服務內容)

    (一)、居間方為買方提供的服務內容

    1、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業;

    2、陪同買方看房;

    3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)

    4、對所售房屋進行產權事項的調查。

    5、促成買賣雙方交易完成,協助辦理交接房事宜。

    6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

    7、

    8、

    (二)居間方為賣方提供的服務內容

    1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家;

    2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)

    3、促成買賣雙方交易完成,協助辦理交接房事宜;

    4、協助賣方辦理贖樓事宜。

    5、

    6、

    第十五條(前期傭金收取)

    1、居間方在本居間合同生效時,有權向買方收取前期傭金總計(大寫)元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

    2、居間方在本居間合同訂立時,有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

    第十六條(后期傭金收取)

    1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

    2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時,有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

    第十七條(違約責任)

    1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺,私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的,買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

    2、因賣方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。

    3、因買方過錯或違約,致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的,買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

    4、因居間方原因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

    5、因居間方原因,致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

    6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶,居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

    第十八條(雙方約定的其他事項)

    第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

    于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

    第二十條(合同附件)

    本合同共有附件份,頁數為頁。合同附件為合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

    第二十一條(法律適用與糾紛解決)

    因本合同發生糾紛,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第種方式之一解決

    1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

    2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

    3、向人民法院起訴;

    第二十二條(合同數量及持有)

    本合同一式份,甲乙雙方各執一份,其他交有關部門。均具同等法律效力。

    第二十三條(送達)

    當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

    第二十四條(合同生效)

    本合同自雙方簽訂之日起生效。

    賣方:居間方蓋章:買方:

    代理人:居間人員:代理人:

    證號:

    年月日年月日年月日

    有關房產房屋買賣合同


    有關房產房屋買賣合同

    甲方:___________(以下簡稱甲方)

    乙方:___________(以下簡稱乙方)

    依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著自愿、平等、協商一致的原則,現就下列房產買賣,訂立本合同,以茲各方共同遵守:

    第一條房產基本情況

    乙方購買甲方合法擁有的位于的房產,房屋所有(共有)權證書號為,房屋所有權人為。房屋建筑面積為平方米,房屋現用途:

    (以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產。

    第二條房屋價款

    甲、乙雙方經協商一致,同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為:人民幣(大寫)元整(小寫¥元),此價格下包含該房屋的相關配套設施有:

    。

    第三條付款方式

    1、乙方于年月日支付甲方定金___________元整(小寫¥元),甲方待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

    2、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)

    3、余款_____________元整(小寫¥元),由銀行直接劃撥給甲方。

    4、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

    第四條甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

    第五條交付房產

    1、甲方應在交清房款之日起日內向乙方交付本合同項目下的房產及相關配套附屬設施。

    2、本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付前驗明,交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起,房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。

    第六條違約責任

    本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

    第七條合同爭議的解決

    本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向房屋所在地人民法院起訴。

    第八條本合同如有內容變更或其他未盡事宜,經雙方協商一致后,可簽定補充協議,補充協議應當采取書面形式,并且與本合同具有同等法律效力。

    第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執壹份,兩份合同具有同等法律效力。

    甲方:________乙方:________

    身份證號:________身份證號:________

    電話:________電話:________

    現住址:________現住址:________

    簽約日期:________簽約日期:________

    有關存量房屋買賣合同


    有關存量房屋買賣合同

    存量房屋買賣合同-中介

    印刷編號no:

    存量房屋買賣中介合同

    寧波市房地產管理局

    寧波市工商行政管理局印制

    《存量房屋買賣中介合同》使用說明

    一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和房地產中介服務機構(丙方)三方就存量房屋

    買賣中介事宜達成協議時簽用;

    如因客觀情況,甲、乙方不能同時與丙方簽約時,也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時,必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

    二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預(銷)售的商品房,不屬存量房屋。

    三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的,可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

    四、方括號""內以斜杠"/"區分的不同內容,供簽訂合同時據實選用的,未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分,是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。

    五、簽訂合同時,未采用的內容可不填寫,但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

    六、簽訂合同之前,委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

    七、所簽一式多份合同,印刷編號號碼必須相連。

    八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

    合同編號:甬(縣、市、區)---中介年第號

    存量房屋買賣中介合同

    賣方(甲方):

    買方(乙方):

    中介方(丙方):

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定,甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜,訂立本合同。

    當事人情況

    甲方:【本人/法定代表人世間】姓名,國籍,【身份證/護照/營業執照】號,地址,郵政編碼,聯系電話?!疚写砣?】姓名,國籍,郵政編碼,聯系電

    乙方:【本人/法定代表人】姓名,國籍,【身份證/護照/營業執照】號,地址,

    郵政編碼,聯系電話?!疚写砣?】姓名,國籍,郵政編碼,聯系電話。

    丙方:【法定代表人/負責人】姓名,聯系電話,注冊地址,郵政編碼,營業執照注冊號,機構資質等級,資質證書號。經辦人姓名,身份證號,經紀資格證號,聯系電房地產狀況

    房產情況:房屋【所有權/共有權】戶名,權證號,共計套,房屋地址,設計總層數層,本房屋所在層為層,設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】,建筑面積為平方米,房屋裝修情況

    其他設施

    。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建筑面積】平方米,對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況

    土地情況:國有土地使用權戶名,權證號,其他情況

    中介服務內容

    第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/】房地產中介服務:

    賣方居間

    代辦交易過戶手續

    第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續/】房地產中介服務:

    買方居間

    代辦交易過戶手續

    費用及支付

    第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。

    其中房屋價款元,房屋裝修、設施等價款元(詳見備注欄清單)。

    乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下:

    1.銀行按揭:

    2.一次性付款:

    3.分期付款:

    第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。

    丙方中介服務收費的項目、收費標準,及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下:

    甲方承擔中介服務費元,由乙方承擔在簽約日付清。

    乙方承擔中介服務費元,由甲方承擔在簽約日付清。

    收費標準其中:住宅為10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加;非住宅實行市場調節價,由當事人與中介機構共同協商確定。

    第五條甲/乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執行,多退少補),及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:

    1、預收稅費元由甲方承擔,于年月日內付清,多退少補。

    其中:買賣管理費元;評估費元;營業稅元。

    2、預收稅費元由乙方承擔,于年月日內付清,多退少補。

    其中:契稅元;印花稅元;買賣管理費元;

    土地轉計費元;評估費元;房產

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