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    合同/ 買賣合同/ 私人房屋買賣合同/ 導航/

    房屋買賣合同(一)

    房屋買賣合同。

    在買賣過程中有很多事情需要注意,買賣的時候需要簽訂相應的買賣合同。合同是對買賣雙方權利義務的最好規范,有些買賣合同會有特別的規定。你了解簽訂買賣合同要注意哪些方面呢?小編為此仔細地整理了以下內容《房屋買賣合同(一)》,歡迎閱讀,希望您能閱讀并收藏。

    出賣方:______,以下簡稱甲方;

    購買方:______,以下簡稱乙方。

    根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

    第二條 上述房產的交易價格:___________________。

    第三條 付款時間與辦法:

    1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

    2.乙方面交給甲方現金____元;其余_____?。撸撸撸咴梢曳桨醇追教峁┑膮R款地點、收款人匯給甲方。

    第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

    2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

    第六條 違約責任

    1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

    2.甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

    第七條 本合同主體

    1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

    2.乙方是____單位,代表人是____。

    第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。

    甲方:____

    乙方:____

    代表:____(簽名)代表:____(簽名)

    地址:____

    地址:____

    電話:____

    電話:____

     

    __年__月__日

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    房屋買賣合同一


    甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在

    房產及車庫車位一起出賣給乙方,并將與所出賣該房產、車庫、車位的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

    二、雙方議定上述房地產、車庫、車位及附屬建筑物價值為人民

    幣:大寫壹元整即人民幣小寫:元。因乙方尚欠銀行購房貸款元整,甲方在拿到乙方給付的三十一萬元購房款(含定金十萬元整)后當日即將房產、車庫及車位貸款還清,并在當日配合乙方辦理上述諸產權的變更登記手續,乙方在甲方配合辦理變更登記的同時將購買上述諸產權的余款元整交付甲方,至此,乙方的付款義務全部履行完畢。

    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金:元整即小寫元,如甲方未將房產賣與乙方并配合乙方辦理產權過戶則甲方須向乙方雙倍返還定金即人民幣二十萬元。

    四、甲方保證該房產、車庫、車位合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金);保證上述諸權屬可以按照第二條的約定變更過戶到乙方名下,否則向乙方支付違約金元整。

    五、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,保證房屋、車庫、車位結構完整符合使用條件。

    六、合同管轄地為連云港市海州區人民法院。

    七、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

    八、附加條款:

    甲方(賣方):乙方(買方):身份證號:

    身份證號:身份證號:

    住址:住址:

    聯系方式:聯系方式:

    買賣合同:私有房屋買賣合同(一)


    出賣人:______________(以下簡稱甲方) 買受人:______________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,建筑面積____平方米售賣給乙方。  二、甲方出售給乙方的房屋東至___,南至___,西至____,北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_______萬元,由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_____萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。 五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。 八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。 十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。 甲方:(簽章)_________ 乙方:(簽章)__________________年_____月_____日訂于_____________市(縣)

    私有房屋買賣合同(一)


    出賣人:______________(以下簡稱甲方)
    買受人:______________(以下簡稱乙方)

    甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,建筑面積____平方米售賣給乙方。
     
    二、甲方出售給乙方的房屋東至___,南至___,西至____,北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

    三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_______萬元,由甲方售賣給乙方。

    四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_____萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

    五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

    六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

    七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

    八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

    九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

    十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

    十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

    十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

    十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

    十四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

    甲方:(簽章)_________ 乙方:(簽章)_________
    _________年_____月_____日訂于_____________市(縣)

    房屋買賣合同


    出賣人(甲方):

    姓名:______【身份證號】___________地址:__________郵政編碼:_____聯系電話:______

    姓名:______【身份證號】___________地址:_________郵政編碼:_____聯系電話:______

    買受人(乙方):

    姓名:_____【身份證號】____________地址:__________郵政編碼:____聯系電話:________

    姓名:_____【身份證號】____________地址:_________郵政編碼:____聯系電話:________

    鑒于:

    1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

    2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

    3、乙方愿意購買上述房屋;

    4、本合同項下房屋已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》。

    5、乙方已知悉該房屋的辦證情況。

    根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。

    一、房屋的坐落、面積情況:

    1、本合同所稱標的房屋是指位于房屋,產權證號:,房權證號。

    2、該房屋建筑面積為平方米,架空層(貯藏室)建筑面積為平方米。

    二、房屋價款:乙方經實地查看房屋及驗看房產證后,雙方協商同意,該該房屋交易總價為人民幣,(大寫)。

    三、付款方式及期限:甲乙雙方同意,合同簽訂之日,乙方一次性付給甲方購房款人民幣(大寫)。

    四、房屋交付

    甲乙雙方同意:乙方付款后,甲方將房屋所有權證交付給乙方。自乙方付款之日起40天內甲方將房屋鑰匙及架空層(貯藏室)鑰匙交付給乙方。甲方將房屋所有權證交付給乙方視為房屋交付。

    五、房屋產權過戶登記

    在乙方實際接收該房屋房產證之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。甲方提供涉及房屋過戶所需的甲方身份證件。

    六、過戶涉及稅費承擔約定

    雙方協商同意:甲方不承擔房屋過戶所涉及的包括甲方應承擔的一切稅、費用,即包括但不限于過戶所涉及稅務、房管、國土等部門的一切稅、費。凡房屋過戶涉及稅務、房管、國土等部門的一切稅、費均由乙方承擔。

    七、違約責任

    合同簽訂后,如一方反悔,違約方向守約方承擔違約金(大寫)。

    八、爭議的解決方式

    本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,均可向xxx地法院依法提起訴訟。

    九、陳述和承諾條款

    1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的所有權。

    2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

    十、合同的效力

    本合同自雙方簽字之日起生效。

    十一、本合同一式四份,甲方執二份,乙方執二份,具有同等法律效力。

    十二、甲乙雙方身份證復印件作為本合同附件。

    甲方簽字:乙方簽字:

    日期:日期:

    房屋買賣合同(樣式一)_合同范本


    出賣方(甲方):

    地址:

    郵政編碼:

    電話:

    法定代表人:

    職務:

    購買方(乙方):

    地址:

    郵政編碼:

    電話:

    法定代表人:

    職務:根據國家有關法律的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條 乙方購買甲方坐落在  市街 巷號的房屋棟間,建筑面積為  平方米。

    第二條 上述房產的交易價格:

    第三條 付款時間與辦法:

    1.

    2.

    第四條 甲方應于  年  月  日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條 稅費分擔

    1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的%的交易費,承擔公證費、協議公證費。

    2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

    第六條 違約責任

    1.乙方必須按期向甲方付款,否則,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。

    2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。

    第七條 本合同主體

    1.乙方是  共  人,委托代理人即乙方代表人。

    2.甲方是單位,代表人是 。

    第八條 本合同經國家公證機關  公證處公證。

    第九條 本合同發生爭議的解決方式:

    本合同履行中發生爭議,雙方協商解決。協商不成時,按下列第 種方式解決:

    1.向 仲裁委員會申請仲裁;

    2.依法向人民法院起訴。

    第十條 本合同一式 份。甲方產權人各執一份,乙方執一份, 房產管理局、公證處各執一份。

    甲方:

    法定代表人: 

    乙方:

    法定代表人:

    房屋買賣合同范本_個人房屋買賣合同


    出賣方:_____

    (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

    (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

    地址:_____

    郵政編碼:_____聯系電話:_____

    委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

    地址:_____郵政編碼:_____

    買受方:_____

    (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

    (身份證)(護照)(營業執照號碼):_____

    地址:_____

    郵政編碼:_____聯系電話:_____

    委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

    地址:_____郵政編碼:_____

    第一條 房屋的基本情況。

    出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

    第二條 房屋面積的特殊約定。

    本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

    該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

    1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

    3._______________________________。

    第三條 土地使用權性質。

    該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

    第四條 價格。

    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

    第五條 付款方式。

    買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

    第六條 交付期限。

    出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。

    第七條 買受方逾期付款的違約責任

    買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。

    1.終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

    2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。

    3._______________________________。

    第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。

    1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

    2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。

    3._______________________________。

    第九條 關于產權登記的約定。

    在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付

    款的_____%賠償買受方損失。

    第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

    第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

    第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

    第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

    第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

    出賣方(簽章):

    出賣方代理人(簽章):

    ___年___月___日

    買受方(簽章):

    買受方代理人(簽章):

    ___年___月___日

    附件一:房屋平面圖(略)

    附件二:室內附著設施(略)

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    個人房屋買賣合同

    甲方(出賣方): 身份證號碼:

    乙方(購買方): 身份證號碼: 甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

    第一條 基本情況

    1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

    (1)該房屋座落于 ,建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

    (2)該房屋的所有權證證號為 ;

    (3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

    2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備,將隨該房屋一并轉讓,且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。

    3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

    第二條 保證

    甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

    第三條 房價款與付款方式

    1、甲、乙雙方經協商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為: 元整(小寫:¥ 元)。

    2、支付方式、支付時間

    (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元

    整,(小寫:¥ 元),作為乙方購買甲方房屋的定金。

    (2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內,乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫:¥ 元)。

    3、甲方在每次收取付款后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。

    第四條 交付期限

    1、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

    2、甲、乙雙方同意,甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

    3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

    4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

    5、辦理以上手續應當繳納的相關費用,由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

    6、甲方未按規定履行以上義務的,則按本合同約定承擔違約責任。

    第五條 違約責任

    1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

    2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同,甲方除應按本條約定支付違約金外,同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

    3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

    第六條 其他

    1、該房屋正式交付前,甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

    2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

    3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

    4、本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

    5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    聯系電話: 聯系電話:

    簽約日期: 簽約日期:

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    買賣合同:房屋買賣合同(六)


    ______________________(以下簡稱賣方)姓名:________________________________身份證號碼:__________________________地址:_____________________________________________________(以下簡稱買方)姓名:________________________________身份證號碼:__________________________地址:____________________________________________________(以下簡稱經紀方)地址:________________________________總機:________________________________經賣方、買方及經紀方協商,自愿達成如下協議:??一、買賣標的買賣雙方經協商須以下列條款通過經紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______,其它附屬面積_______(以房產證面積或確權面積為準)。??二、成交價格該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米,其中附屬單價______元/平方米,總價______元,(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。??三、付款方式(在[]中打“√”選擇)a.一次性付款[]?????(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;?(b)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款,正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;(c)_______元須于買賣完成時(指房屋產權證書或正式購房合同已完備,下同)由買方付清作為樓價余款。b.按揭付款[]?? ???(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;?????(b)_______元須在簽 正式買賣合約時付清作為首期余款,正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥; (c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款,銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。???c.轉按付款[]????(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金,賣方收款_______天內向抵押銀行申請轉按揭手續,并協助買方申請銀行貸款手續。(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款,正式買賣合約須于銀行同意轉按時簽妥;(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。四、稅費承擔及交割??a.買賣完成時,賣方須負責將該物業交結/買方同意連同該物業現有之租約一起購入該物業。b.該物業是以現狀售予買方,而買方已檢查該物業,故買方不得借此拒絕交易。c.在該物業交易完成之日(即交結),賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等),并即時遷出該房戶口。?五、傭金及賠償基于經紀已提供之服務,經紀有權在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。六、違約責任a.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權,能完全支配及處理。有關該物業的產權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等,賣方應在交易前清理完畢,并保證交易后買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。b.經紀代賣方所收之臨時認購金,由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約,則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方,買方將不得要求任何賠償。c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之認購金將由賣方沒收,而賣方有權再將該物業售予任何人,而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。d.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業售予買方,則賣方除須退還所有買方已付之認購金外,并須以同等數目之金額賠償買方以彌補買方之損失,而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。 r>e.無論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋,則毀約之一方須即時付予經紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經紀之損失。f.簽署本合約后,如買賣雙方在未得經紀同意下協議取消本合約或私自交易,則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,并仍須各自負責付予經紀應得之上述傭金,并支付給經紀方總房款______%的違約金。七、其它a.經紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續,直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協議。c.本合約簽字或蓋章生效,一式三份均具同等法律效力,買方、賣方及經紀各持一份。八、補充1.______________________。???2.______________________。???3.______________________。 茲收到上述買方規定之定金人民幣______________________元。賣方:_______年_______月_______日于_____________簽署

    買賣合同:房屋買賣合同(八)


    甲方:__________________________乙方:__________________________丙方:__________________________ 甲、乙、丙三方經協商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協議:一、房屋概況出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)二、甲方現同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為_______萬元,在甲方做出房產證和契證后,在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。四、在甲方辦好產權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監督支付協議書,乙方按該協議書的約定,將相應款項支付給銀行。五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。七、在甲方辦好契證和產權證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。九、稅費1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后,甲方預付代理方稅費_______元,乙方預付代理方稅費_______元,交易完成后按實際結算。2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。十、甲乙雙方及代理方責任1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。 br>2.乙方應按協議履行責任,并提供交易所需的相關證明資料。3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》,土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日后交付乙方。十一、違約責任1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方_______元,賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。十二、本協議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。

    買賣合同:房屋買賣合同(三)


    賣方:______________________姓名:______________________性別:______________________出生日期:__________________國籍:______________________住址:______________________電話:______________________身份證號碼:________________買方:______________________姓名:______________________性別:______________________出生日期:__________________國籍:______________________住址:______________________電話:______________________身份證號碼:________________買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:一、賣方有房產________個單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計面積________________平方米?,F自愿將該房產賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由 賣方負責,與買方無關。六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:1.向________________仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共________頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。

    買賣合同:房屋買賣合同(五)


    出賣人:________________________(以下簡稱甲方)買受人:________________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間,建筑面積_______________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至____________,西至_________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____________萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負 責清理,并賠償乙方損失。十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

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