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    門面租憑合同范本_合同范本

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    出租方 (以下簡稱甲方)

    公司名稱:

    公司地址:

    法定代表人:

    承 租 方(以下簡稱乙方)

    公司名稱:

    公司地址:

    法定代表人:

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的塬則下經過充分協商,特定立本合同。

    第一條 租賃內容

    一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

    二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

    叁、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。

    四、上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

    第二條 租賃期限

    五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第叁條 租金及其它費用

    六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

    七、每一個租賃年度按月計算。

    八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

    第四條 雙方的權利和義務

    九、甲方

    (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

    (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

    (叁) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

    (四) 甲方保證室內塬有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

    (五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

    (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

    (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

    十、乙方

    (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

    (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

    (叁)按合同內容交納租金及其它費用。

    第五條 付款方式及時間

    十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

    十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

    十叁、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

    第六條 房屋裝修或改造

    十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

    第七條 續租

    十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

    十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

    第八條 其它

    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

    十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

    十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

    二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

    第九條 違約

    二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

    二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

    二十叁、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

    二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

    二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金煺還給乙方。

    二十六、因甲方塬因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

    第十條 合同生效、糾紛解決

    二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

    二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

    二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

    叁十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

    叁十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

    第十一條 其他

    叁十叁、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

    附1:甲方有效房產證明復印件

    附2:用電及防火安全合格證復印件

    附3:甲方營業執照復印件

    附4:乙方營業執照復印件

    甲方: 乙方:

    法人: 法人:

    注冊地址: 注冊地址:

    開戶銀行: 開戶銀行:

    帳 號: 帳 號:

    簽字日期: 年 月 日

    簽字日期: 年 月 日

    簽字地點: 簽字地點:

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    商鋪租憑合同范本


    商鋪租賃合同 

    出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。第二條 租賃期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條 租金和租金交納期限: 1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。 3.(或) 為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下: 第一期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第二期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第三期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第四期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第五期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第六期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 ……… (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納 1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納; 2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。 4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條 出租方與承租方的變更: 1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。第七條 違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______聯系電話:  ______聯系電話:  ______ 聯系地址:  ______聯系地址:  ______ 身份證號碼: ______身份證號碼: ____________年______ 月 ______日

    房租租憑合同范本


    房屋租賃合同范本,其依據是房屋租賃合同相關法律規定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等 。

    房租租憑合同范本

    出租人(甲方):_________________

    承租人(乙方):

    證件編號:_______________________

    聯系地址:

    聯系電話:_______________________

    房屋坐落:_____________________________________________________________________________________

    依據《中華人民共和國合同法》[1] 有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,

    就房屋坐落地址為:▁▁▁▁▁▁房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條租賃期限

    (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。

    甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。

    房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。

    甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

    (三)乙方繼續承租的,應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

    第二條租金及押金

    (一)租金標準及支付方式:年付(每年:________元),房屋押金 ( 個月, 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。

    (二)支付方式:現金、銀行匯款或網銀轉賬,第十二個月30 日前支付下一年租金。

    第三條房屋維護及維修

    (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保

    證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

    (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。

    甲方應在接到乙方通知后進行維修。

    2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

    第四條轉租

    (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

    第五條合同解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

    第六條其他約定事項

    本出租房為▁▁▁所有,無其他關系人,由于本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關,若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

    房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能設備能正常使用,歌華有線(電視信號)正常使用。

    在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少,對院內隔墻進行拆除。

    合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。

    水電費、歌華收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付,液化氣由甲方平價提供。

    本合同經雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。

    本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。

    附件與本合同具有同等的法律效力。

    第七條違約金和違約責任

    1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

    2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

    第八條補充協議:

    ________________________________________________________________________________

    出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

    年 月 日

    房租租憑合同范本

    出租人(甲方):_________________

    承租人(乙方):

    證件編號:_______________________

    聯系地址:

    聯系電話:_______________________

    房屋坐落:_____________________________________________________________________________________

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條租賃期限

    (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。

    甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。

    房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。

    甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

    (三)乙方繼續承租的,應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

    第二條租金及押金

    (一)租金標準及支付方式:年付(每年:________元),房屋押金 ( 個月, 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。

    (二)支付方式:現金、銀行匯款或網銀轉賬,每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

    第三條房屋維護及維修

    (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;

    承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

    (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。

    甲方應在接到乙方通知后進行維修。

    2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

    第四條轉租

    (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

    第五條合同解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

    第六條其他約定事項

    本出租房為▁▁▁所有,無其他關系人,由于本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關,若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

    房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能設備能正常使用,歌華有線(電視信號)正常使用。

    在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少,對院內隔墻進行拆除。

    合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。

    水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付,液化氣由甲方平價提供。

    本合同經雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。

    本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。

    附件與本合同具有同等的法律效力。

    第七條違約金和違約責任

    1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

    2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

    第八條補充協議:

    ________________________________________________________________________________

    出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

    年 月 日、

    酒店租憑合同范本


    租賃合同書要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由小編提供租賃合同書閱讀參考。

    租賃合同書

    甲方(出租人): (以下簡稱甲方)

    乙方(承租人): (以下簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定,甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方承租甲方**大酒店**樓**事宜達成如下協議:

    第一條 出租酒店的范圍和基本情況

    1、**大酒店位于**路**號,出租范圍包括該酒店的**樓**,建筑面積為**平方米。

    2、上述樓層按現狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經營使用。

    3、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權,并不被第三人合法追索。甲方應保證租賃房屋可用于賓館經營用途。

    4、乙方租賃后應單獨辦理相關證照和營業手續,甲方應予配合。

    二、酒店租賃期限和交付日期

    1、該賓館租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

    2、租賃期滿后,在同等的條件下乙方有優先租賃權。

    三、租金標準數額、支付方式和期限

    1、租金每年為______________-不包含物業管理費、水電費及房屋維修費等稅費。 年后,每 年房屋租金遞增 %。

    2、租賃房屋采取先交費后使用的原則,租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣 萬元整、第一期租金 萬元整,從第二次交租開始乙方應提前一個月支付下一期租金。租賃期內乙方無任何違約,押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方。

    3、乙方不按時交納房屋租金的,每逾期一天,應按當期應支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金,超過60日仍未完全交納房屋租金的,甲方有權解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金。

    四、其他費用

    1、租賃期間,因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

    2、排污:乙方負責辦理排污和環保手續,承擔相關費用,甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

    3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

    4、消防:乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統滿足有關部門的標準,可用于商業活動的正常使用,確保酒店賓館正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔。

    5、其他未明確稅收及費用在租賃期內由乙方全部負責。

    五、酒店使用要求和維修責任

    1、租賃期間,乙方發現該房屋主體有損壞時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業,甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

    2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

    3、 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

    4、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質。

    5、乙方保證安全的使用該房屋,不在該房屋內存放或容忍存放危險物品。否則,該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

    六、房屋返還時的狀態

    1、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,經雙方清點簽收并相互結清費用進行交接。

    2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況,增加的裝修的所有權無償歸甲方所有。

    七、轉租、轉讓和交換

    1、在租賃期內,乙方不得轉租、轉讓或交換。

    2、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應至少提前一個月書面通知乙方,房屋出售時乙方在同等條件下享有優先購買權。

    八、本合同終止的條件

    甲乙雙方同意在租賃期間內,有下列情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任,但甲方應退還乙方已經支付的未履行部分的相應租金。

    1、不可抗力:因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,滅失的。

    2、政策性拆遷:租賃期內如遇房屋拆遷,甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。

    九、綜合條款

    1、租賃期內,甲方需抵押該房屋,應至少提前一個月書面告知乙方,并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

    2本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

    3、甲乙雙方在簽署本合同時,已經對本合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如有乙方違反本合同,另一方有權按照本合同規定索賠。

    4、甲乙雙方就履行合同發生糾紛,應先通知協商解決:協商解決不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。

    5、本合同連同附件一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

    合同附件:

    1、 房屋產權或授權證明(復印件2份);

    2、 租用房屋的平面圖及結構圖(附件一:產權人蓋章);

    3、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二:產權人蓋章);

    4、 租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況;

    5、 租用房屋裝修、物品清單及相關照片。

    甲方 乙方

    法定代表人: 法定代表人:

    聯系電話: 聯系電話:

    簽署日期: 簽署日期:

    房屋租憑合同范本模版【深圳】


    出租方(以下簡稱甲方)_________

    承租方(以下簡稱乙方)_________

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

    第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

    (本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)商務房(乙型)雙套房四種)

    第二條 租賃期限

    雙方約定本房產的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

    以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。

    第三條 房屋交驗

    甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

    因乙方經營需要,可以對本房產的功能進行調整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

    第四條 房屋租賃使用管理

    1、租金標準:租賃期間,年租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________)如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調整。

    2、租金支付時間及方式

    (1)在月度期滿五個工作日內,乙方將租金轉入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

    (2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

    (3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內支付。

    第五條 甲方權益

    1、在租賃期內,甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利,在這期間,甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期,甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數,以乙方的書面通知為準。

    2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價:_________.乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃,并據此制訂優惠措施,乙方將通過信函或網站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

    3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

    4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住,超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

    5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益,可以指定或授權任何第三方享受,以持有乙方發放的會員卡為準。

    上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

    第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

    修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

    乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。

    第七條 租用期間的房屋使用管理

    在本合同的租賃期內,甲方房屋的管理權委托乙方行使,乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。

    租賃期內,乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

    第八條 租賃雙方的變更

    1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時,甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產所有者繼續有效;

    2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

    第九條 房屋戶內設備設施的維護、更新

    甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)租賃期間內,由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新,并承擔相應費用。

    本合同終止之日,乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內的折舊,乙方不負更新責任。

    第十條 違約責任

    1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

    2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產,致使本合同所約定的租賃關系中斷,視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方,乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關系中斷,乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

    上述違約行為的經濟索賠事宜,由甲、乙雙方協商,協商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。

    第十一條 合同的解除

    1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。

    (1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;

    (2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;

    (3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

    若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

    2、關于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內,如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同,而致本合同無法繼續履行,則雙方在結清實際租賃期內的租金后,互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

    第十二條 送達條件

    1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

    2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續費由甲方承擔,在支付時扣除。

    3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

    第十三條 免責條件

    房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。

    第十四條 爭議解決方式

    本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

    第十六條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,公證處備案一份。

    第十七條 合同的生效 本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

    出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________

    委托人代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________

    地址:_________ 地址:_________

    電話:_________ 電話:_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    簽約地點:_________ 簽約地點:_________

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