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    普通房屋出租合同

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    出租方:_______________________________(以下簡稱甲方)承租方:_______________________________(以下簡稱乙方)

    甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂合同如下:

    一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米),出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。

    二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣¥_______________元(大寫) .租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

    三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

    四、房地產租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

    1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

    2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。

    3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前三個月通知乙方。

    五、房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

    1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

    2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,在取得甲方同意后另行簽訂合同,并報房屋所在分房地產管理所備案。

    3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

    4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

    5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產,應提前 個月與甲方協商,雙方另簽訂合同。

    六、違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

    七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

    八、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

    九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

    十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力,并報房地產管理所備案。

    十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

    十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份,三份送房地產管理所。

    十三、雙方約定的事項:

    甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)

    法定代表人:_____________法定代表人:_____________

    住 址:_______________住 址:_____________

    聯系電話:_______________聯系電話:_____________

    郵政編碼:_______________郵政編碼:_____________

    委托代理人:_____________委托代理人:_____________

    二0___________年_____月_____日

    填寫說明:

    1、項目應填寫齊全。如發生空項,應用斜線劃去。

    2、“系__________結構”,指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結構。

    3、第三條中,指“營業”、“生產”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用途。

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    甲方(出租方):________________ 乙方(承租方):_________________身份證號:________________________ 身份證號碼:______________________聯系電話:_______________________ 聯系電話:_______________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:第一條 房屋基本情況 甲方將位于____________________________第____層,共______ 層,建筑面積_______平方米的房屋租給乙方居住. 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至________年___月___日止。第三條 租金:該房屋租金為( 人民幣)________元/月整。第四條 付款方式:乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋押金______元整。水電費用由____交納,最后以表數結算。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于下次交款時提前十五天交付給甲方。第五條 甲方對產權的承諾:甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛,出租后如有產權糾紛,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。第六條 維修養護責任:租賃期間, 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定:乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。合同到期時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用:在房屋租賃期間,取暖費由甲方支付,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.物業管理費; 4.________________; 在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第九條 租賃期滿 :租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續租賃,則須提前一個月通知對方,如雙方同意繼續租賃,則續簽租賃合同。第十條 因乙方責任終止合同的約定: 乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償: 1.擅自將承租的房屋轉租的; 2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金超過交款日十天的5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7._____________________________。第十一條 提前終止合同: 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,并賠償對方一個月租金,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現政府拆遷的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十二條 違約責任 :租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納一個月房租作為違約金。第十三條 不可抗力 :因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十四條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。 第十五條 合同效力: 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十六條 爭議的解決 :本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均可向對方提起法律訴訟,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。 第十七條 合同份數,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。 乙方入住時:水表號_________ 電表號_________ 煤氣表號_________備注: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

    甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________________年______月______日 _______年______月______日

    房屋出租合同


    本合同雙方當事人:

    出租方(甲方): 身份證號碼:

    承租方(乙方): 身份證號碼:

    根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

    一、出租房屋情況

    1) 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    2) 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

    1、甲方出租給乙方的房屋位______市_________區________路_____弄___號_____室_____。

    2、該房屋出租實測建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為__________,結構為____________。

    3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

    3) 甲方應提供房產證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    二、租賃用途

    2-1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為______使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

    2-2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

    三、交付日期和租賃期限

    3-1 甲乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。

    3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前1個月,向甲方提出續租要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

    四、租金、支付方式和期限

    4-1 甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(人民幣)_____元。(大寫: 整)。

    4-2 乙方應于每月___日向甲方支付租金。

    4-3 乙方支付租金的方式如下:___月一付 。

    五、保證金和其他費用 

    5-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為1個月的租金,即(人民幣):______。

    甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

    租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金無息歸還乙方。

    5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由__方(甲方/乙方)承擔。

    5-3 __方(甲方/乙方)承擔的上述費用 ,計算或分攤辦法、支付方式和時間:按___分之__分攤, 最晚付帳單日前一周支付。

    六、房屋使用要求和維修責任

    6-1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在自接到乙方通知后7日內修復;乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

    6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

    6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

    七、房屋返還時的狀態

    7-1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿當日內返還該房屋。

    7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。相互結清各自應當承擔的水電煤等費用。

    八、轉租、轉讓和交換

    8-1 乙方在租賃期內,需事先征得甲方的同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

    8-2 轉租后,該房屋承租權的受讓人應與甲方重新簽訂出租合同。

    8—3 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。

    九、合同的變更、解除與終止

    9—1 雙方可以協商變更或終止本合同。

    9—2 甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

    9—3 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

    (1)未經甲方同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

    (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (7)拖欠房租累計1個月以上。

    9—4 租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權;甲方若不愿繼續出租給乙方的,應當在租賃期滿1個月前通知乙方。

    9—5 租賃期滿合同自然終止。

    9—6 因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    十、違約責任

    10-1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起7日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。

    10-2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

    10-3 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

    10-4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金 10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

    10-6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的全額保證金。

    十一、 甲方違約責任處理規定

    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同保證金總額50%的違約金。

    2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金。

    十二、 乙方違約責任

    1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。

    (1)未經甲方同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

    (2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

    (4)拖欠房租累計1個月以上的。

    2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的2倍支付甲方滯納金。

    3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。

    4、乙方如逾期支付租金, 每逾期一日, 則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

    5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 2倍的滯納金。

    十三、其他條款

    13-1 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前10日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

    13-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內,應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案, 領取房屋租賃登記備案證明; 本合同經登記備案后, 凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。 本合同自簽字之日起生效。

    13-3 本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

    13-4 甲、以雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

    13-5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種):

    (一)、提交仲裁委員會仲裁;

    (二)、依法向人民法院起訴。

    13-6本合同連同附件一式兩份。其中:甲、以雙方各執一份,均具有同等效力。

    十四、 本合同自雙方簽字(章)后生效。

    十五、 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

    甲方: 乙方:

    身份證號: 身份證號:

    電話: 電話:

    手機: 手機:

    地址: 地址:

    郵政編碼: 郵政編碼:

    房產證號:

    簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

    簽約地點: 簽約地點:

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    甲方:

    乙方:

    茲經雙方協議房屋租賃條件如下:

    第一條;租賃房屋

    甲方將座落在北京市合計面積為平方米建筑物租予乙方

    作為用。

    第二條:租賃期限:

    自年月日至年月日止,共計年月日,租期滿租賃關系自然解除,甲方無需另行通知。房屋年租金為元(人民幣大寫),月租(人民幣大寫)付款方式為付。房屋租賃押金為元,租賃期滿乙方無違反合同條款,甲方

    如數退還。

    第三條:協議事項

    1、房屋內水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負擔。

    2、乙方應妥善管理并注意使用房屋,愛惜屋內所留家具與電器等設備,如屬人為損壞需

    照價賠償。房屋結構未經甲方同意乙方擅自變更或裝修,如有擅改或損失,需負還原及賠

    償損失之全責。

    3、若房屋內設施及設備自然損壞影響乙方居住,甲方應盡快予以解決,最遲于壹拾伍天

    內修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限,則本著合同租賃期限自動順延相應時間。

    4、租賃建筑物不得供非法使用或存放危險品等,影響公共安全。

    5、租賃期滿當日,乙方應無條件退租并將房屋點清交甲方。如乙方逾期不搬,甲方可向

    人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

    6、乙方因業務或居住上需要,應征求甲方同意后才可改善裝璜及增加設備。

    7、乙方退租還屋時應將家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方放

    棄其所有權,甲方可自由處理。

    8、房屋如因不可抗拒的原因導致和造成甲乙雙方的損失,雙方互不承擔責任。

    9、自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,如雙方因客觀原因需要解除合同,應在20

    天前通知對方,并支付一個月的租金給對方作為違約金。

    10、甲方需要對上述房產具備公平代理出租之全部法律文件,如因房屋產權問題影響乙方

    在租期內的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。

    11、乙方在租用其間,甲方如對房屋進行察看,需在進入前向乙方提前通知。

    12、乙方在未得到甲方同意之前,不得擅自將所租房屋轉借或租他人使用,否則視為違約,

    甲方可即時收回房屋。

    13、雙方在本合同期滿前二個月應商定續租事宜。

    第四條:本合同各項經雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,本著誠信原則雙方共同協商,

    作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

    第五條:本合同經雙方簽字蓋章后生效,并各執一份為憑以昭信守。

    第六條:補充條款,房屋現有分體空調部、英寸彩色電視機臺、洗衣

    機臺、電話機部及部分家俱:。

    甲方:乙方:

    身份證號碼:身份證號碼:

    聯系電話:聯系電話:

    通信地址:工作單位:

    簽約時間:年月日

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    以下內容從原文隨機摘錄,并轉為純文本,不代表完整內容,僅供參考。滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家的規定執行(如國家無統一規定,則由雙方協商決定)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本份,送單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章):鑒(公)證意見地址:地址:法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行:開戶銀行:經辦人帳號:帳號:電話:電話:鑒(公)證機關電掛:電掛:(章)郵政編碼:郵政編碼:簽約地點:簽約時間:年月日有效日期至年月日……………………

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