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    廣州市房屋租憑合同

    【www.notanotherbogey.com - 房屋租憑合同模板】

    在平時生活當中一般需要使用到合同,簽訂合同是非常值得重視的一件事。此時就可以根據自己的情況對合同進行簽訂了,可以更好的通過法律保障我們的權益。那么你有沒有了解過合同呢?下面是小編精心為您整理的“廣州市房屋租憑合同”,歡迎閱讀,希望您能夠喜歡并分享!

    第一條 合同當事人

    出租人(甲方)

    承租人(乙方)

    根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

    第二條 甲方同意將坐落在 (巷、里) 號座 房號的房地產 出租給乙方作 商業 用途使用,建筑面積 平方米。

    第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:

    租賃期限

    月租金額(幣種:人民幣 ) 元

    小 寫

    大 寫

    注:期限超過20年的,超過部分無效。

    租金按 月 結算,由乙方在每 月的第 日前按 轉入個人銀行帳號 付款方式繳付租金給甲方。

    第四條 乙方向甲方交納( 人民幣 幣) 元保證金(可以收取不超過 個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 .

    第五條 雙方的主要職責:

    1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

    2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

    第六條 甲方的權利和義務:

    1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 向乙方支付違約金。

    2.甲方應負的修繕責任: 房屋結構性問題。

    3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前 個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

    4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金 個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

    第七條 乙方的權利和義務:

    1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的 向甲方支付違約金。

    2.乙方應負的修繕責任: 房屋非結構性問題。

    3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前 日 與甲方協商,雙方另行簽訂合同。

    第八條 其他約定 乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從 年 月 日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同,甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同,乙方需賠償甲方壹個月租金。

    第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

    第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

    第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

    第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。

    第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

    甲方(簽章) 乙方(簽章)

    甲方: 乙方:

    身份證 號碼: 身份證 號碼:

    委托代理人: 委托代理人:

    證件號碼: 證件號碼:

    地址: 地址:

    聯系電話: 聯系電話:

    年 月 日 年 月 日

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    廣州市房屋出租合同


    租房合同編號:_________________________

    租房合同出租方:_______________________(以下簡稱甲方)

    聯系地址:_____________________________

    證件號碼:_____________________________

    電 話:________________________________

    傳 真:________________________________

    郵政編碼:_____________________________

    租房合同承租方:_______________________ (以下簡稱乙方)

    聯系地址:_____________________________

    證件號碼:_____________________________

    電 話:________________________________

    傳 真:________________________________

    郵政編碼:_____________________________

    甲乙雙方經協商,于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協議:

    第一條:租賃范圍及用途

    1、甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號: ____________ 字第____________ 號)

    2、乙方租用上述房屋作____________ 之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。

    第二條:提供設備

    1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

    2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

    第三條:

    1、租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。

    2、租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

    第四條:租金____________

    租金為每月 ____________ 人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算。

    第五條:支付方法

    1、租金須預付,乙方以每______ 個月為一個支付周期,乙方每 ______個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下個月的租金,以此類推。

    2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:________________________________________________

    開戶銀行:________________________________________________

    賬 號:________________________________________________

    抬 頭:________________________________________________

    3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

    第六條:物業管理費及其它費用

    1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

    [本文由第 一·范 文 網整理,版權歸原作者、原出處所有。]

    2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

    3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

    第七條:押金

    1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

    2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

    3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買“國際長途電話使用卡”,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)甲方有權向乙方追索。

    第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為:

    1、 租賃權轉讓或用作擔保。

    2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

    3、 未經甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。

    第九條:維修保養

    1、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。

    2、 上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

    3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。

    第十條:變更原狀

    1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。

    2、 乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。

    3、 乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

    第十一條:損害賠償

    由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

    第十二條:甲方免責:

    1、 因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

    2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

    第十三條:乙方責任

    1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。

    2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

    3、 不得在大樓內發生下列行為:

    (1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

    (2) 給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

    (3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。

    第十四條:通知義務

    1、 甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。

    2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

    第十五條:合同終止

    因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

    第十六條:合同解除

    乙方如發生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

    1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

    2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;

    3、 違反本合同的有關規定的;

    4、 違反本合同第八、第十四條規定的;

    5、 給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業主)反映強烈的;

    6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

    7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

    8、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。

    第十七條:特別說明

    1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

    2、 租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

    第十八條:租賃場所的歸還

    合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。

    第十九條:糾紛解決

    對本合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

    第二十條:補充條款

    __________________________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________

    甲方:______________________________乙方:____________________________________

    日期:______________________________日期:____________________________________

    注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

    廣州市出境旅游合同


    合同編號:________________

    甲方(團體或個人)________________

    乙方(組團旅行社)________________

    甲方自愿參加乙方組織的旅行團旅游,為保證旅游服務質量,明確雙方的權利和義務,本著平等協商的原則,現就有關事宜達成如下協議:

    第一條 報名與成團

    1.甲乙雙方共同確認:在簽訂本合同前,已詳細閱讀及充分理解由廣州市旅游局制定、廣州市工商行政管理局監制的《廣州市出境旅游報名須知及責任細則》(以下簡稱“須知”)同意遵守須知并將須知列為本合同附件。

    2.甲乙雙方共同確認:乙方己就其服務項目及質量標準向甲方作出了全面介紹及詳細說明。

    第二條 內容與標準

    1.主要事項

    旅行團名

    報名人數

    初定出團日期

    旅游線路與天數

    交通工具及標準

    住宿標準

    用餐標準

    導游服務

    購物娛樂安排

    預付款數額

    應交納團費總額

    雙方其他約定

    2.甲乙雙方同意恪守上述約定。甲方保證在旅游活動中服從乙方的統一安排和要求,乙方保證所提供的各項服務符合國家與行業規定的標準。

    第三條 違約責任

    1.乙方在下列情形下視作違約,并承擔賠償責任:

    (1)因故意或過失未達到本合同規定的內容和標準而造成甲方直接經濟損失的;

    (2)乙方的服務未達到國家或行業規定的標準。

    2.甲方違反合同規定,對其自身的損失應責任自負,給乙方造成損失,應承擔賠償責任。

    3.不承擔違約責任的情況:甲乙雙方因不可抗力因素不能履行合同的,不承擔賠償責任,但應及時通知對方,并提供事故詳情及不能履約的有效證明材料。

    4.乙方在旅游質量問題發生前后已采取以下措施的,應減輕或免除責任:

    (1)對旅游質量和安全狀況已給予充分說明、提醒、勸誡、警告或事先說明;

    (2)所發生的質量問題已采取了預防性措施;

    (3)質量問題的發生是全部或部分由于賠償請求人自身的過錯;

    (4)質量問題發生后,乙方及時采取了善后處理措施。

    第四條 爭議的解決方式

    1.本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向有管轄權的旅游質監所申請調解、提出投訴和賠償請求。

    2.雙方協商、調解不成的,向廣州仲裁委員會申請仲裁;若不同意通過廣州仲裁委員會仲裁的,可在特別約定條款中明確解決爭議的方式。

    第五條 本合同的以下附件視為本合同的一部分,對甲乙雙方具有約束力:

    1.廣州市出境旅游報名須知及責任細則;

    2.旅游發票;

    3.行程表;

    4.出境游報名表。

    第六條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。

    第七條 本合同從簽訂之日起生效。

    特別約定條款:____________________________________

    甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________

    地址:________________ 地址:________________

    郵編:________________ 郵編:________________

    電話:________________ 電話:________________

    ________年____月____日 ________年____月____日

    附件

    《廣州市出境旅游報名須知及責任細則》(以下稱“須知”)適用于中國公民參加廣州市旅行社組織的出境旅游。

    一、報名出團

    1.游客在參加出境旅游應攜帶有效證件,到經旅游行政主管部門批準有出境游業務經營權的旅行社報名。

    2.旅游證件(護照、通行證,下同)按照國家有關規定辦理。

    3.孕婦、健康狀況不良者、行動不便者不宜參加出境旅游,有特殊病史者報名時應如實說明。

    4.旅行社應全面如實介紹其服務內容、質量及價格。游客應充分了解旅游線路,約定行程內容,并初定出團日期。雙方簽訂旅游合同。

    5.旅行社收取團費應出具發票。團費一次付清,雙方另有約定的,按約定。

    6.旅行社應在收齊旅游證件后15個工作日內與游客確定出團日期。

    7.旅行社應在出團前召開說明會,把行程表發給游客,詳細說明有關事項。缺席者責任自負。行程表應列明以下內容:旅游線路、時間、景點、交通工具安排、酒店名稱標準、用餐次數及標準、購物娛樂安排、相關旅行社聯系人及緊急聯絡方式等。

    8.旅游用匯按國家外匯管理規定進行兌換、使用及辦理核銷或退匯。

    二、團費通常包括

    1.一次行程簽證費用;

    2.行程表所列往返交通費、境外機場稅(費)游覽交通費;

    3.行程表所列酒店或同級酒店的住宿費;

    4.行程表所列的餐費(不含酒水);

    5.行程表所列非自費旅游項目第一門票。

    三、團費不包括

    1.辦理旅游證件的費用;

    2.個人旅游意外保險費;

    3.行程表所列自費項目及行程表以外活動項目所需的費用;

    4.衛生檢疫費;

    5.出入境行李的海關稅、搬運費、保管費和超重(件)行李托運費;

    6.酒店內的酒水、洗衣、通訊等費用;

    7.辦理分團的費用;

    8.小費等其他私人性開支。

    雙方另有約定的按約定執行。

    四、退團和取消行程處理辦法

    1.甲方要求退團,乙方按以下標準扣收業務損失費和違約金:

    (1)未確定出團日期的,不超過人民幣200元。

    (2)已確定出團日期的:出發前14天以上(含第14天,下同),扣團費總額3o%;出發前13至7天,扣團費總額6o%;出發前6至1天,扣團費總額8o%;出發當天,扣團費總額9o%.

    2.甲方要求更改出團日期,乙方應盡量安排,實際損失由甲方承擔;不能安排的,按甲方退團情況處理。

    3.乙方收齊旅游證件15個工作日內,不能確定出團日期或取消行程,乙方應退回已收團費并支付己收團費2%違約金;確定出團日期后,乙方不能按時出團的,應與甲方協商選擇改期出團或改與其他旅行社并團出發,協商不成,乙方應退回已收團費并按以下標準向甲方支付違約金:出發前14天以上支付已收團費5%;出發前13至7天支付巳收團費1o%;出發前6至1天支付已收團費15%;出發當天支付己收團費2o%.

    4.游客報名時距出發日期已不足14天,報名后游客要求退團的,游客應按旅行社的實際損失支付違約金。旅行社應在游客報名時將預計的實際損失額如實告知游客。旅行社因自身的原因致使游客不能按約定日期出團的,按已收團費的1%的標準向游客支付違約金。

    5.游客如不同意1、3、4所確定的賠償標準的,在訂立本合同時可與旅行社協商,另行約定違約責任的承擔標準。

    五、有關責任問題

    1.旅行社應為游客提供符合保障人身、財物安全需要的服務,對有可能危及游客人身、財物安全的項目和須注意的問題,應當事前向游客作出真實說明和明確警示,并采取防止危害發生的措施。

    2.旅行社應按國家規定投保旅行社責任保險。因旅行社責任造成游客人身、財產損害時,按《旅行社投保旅行社責任保險規定》處理。此外,旅行社應向游客

    廣州市勞務合同范本


    用人單位(甲方):

    法定代表人:

    地址及郵政編碼:

    職工(乙方):

    身份證號碼:

    住址及郵政編碼:

    廣州市勞動局印制甲方(單位)因生產(工作)需要,按照國家、省、市有關勞動法律、法規、規章規定,招用(以下稱乙方)為勞動合同制職工。雙方根據“平等自愿、協商一致”的原則,簽訂本合同,確立勞動關系,明確雙方的權利、義務,并共同遵守履行。

    一、合同期限

    本合同自______年______月______日起生效。本合同有效期經甲、乙雙方商定,采取下列第______種形式:

    (一)合同有效期限為______年,至______年______月______日止。

    (二)無固定期限。本合同除可因甲方生產經營發生變化或在定期考核中發現乙方未能認真履行本合同規定的勞動義務而依法予以終止外,其他終止條件為:__________________。

    (三)合同期限至______工作(任務)完成時終止。

    其完成的標志事件是______、新招收、調入、統一分配人員的勞動合同,自生效之日起______個月內為試用期。

    二、工作任務

    (一)乙方生產(管理)工種(崗位或部門):______。

    (二)乙方完成甲方正常安排的生產(工作)任務。

    風險提示:工作崗位及工作時間

    雇員從事的工種和工作實踐。從事的工種要注明在什么崗位從事什么工作,如電機房的值班電工或大廈照明的維修電工(因為工種不同工資差別很大);

    工作時間包括聘用期限,應注明從何時起知何時止;每周工作多少天,每天工作多少小時;一般每周至少有一天的休息日;按國際慣例,在節假日,雇員應享受所在國家規定的節假日,如所在國國慶、春節等。

    建議雙方在簽勞務合同的時候最好明確約定相關工作崗位,工作時間以及勞務報酬等問題,避免之后因履行合同發生糾紛。

    三、工作時間

    (一)甲方實行每日不超過_____小時,平均每周不超過_____小時的工作制度。并保證每周乙方至少不間斷休息____小時。

    (二)甲方可以報經勞動行政部門批準實行不定時工作制或綜合計算工時工作制。

    (三)甲方因生產、工作需要,經與工會和乙方協商同意,可安排乙方加班加點,但每個工作日延長工作時間不得超過_____小時,每月累計不得超過_____小時。

    (四)有下列情形之一的,甲方延長工作時間不受第(三)項規定限制:

    1、發生自然災害、事故或者其他原因,威脅勞動者生命健康和財產安全,需要緊急處理的;

    2、生產設備、交通運輸線路、公共設施發生故障,影響生產和公共利益,必須及時搶修的;

    3、在法定節日和公休假日內工作不能間斷,必須連續生產、運輸或者營業的;

    4、必須利用法定節日和公休假日的停產期間進行設備檢修、保養的;

    5、為完成國防緊急任務的;

    6、為完成國家下達的其他緊急生產任務的。

    四、休假乙方在合同期內享受國家規定的節日、公休假日以及年休假,探親、婚喪、計劃生育、女職工勞動保護等假期的待遇。

    風險提示:勞務費用

    勞務合同雇員提供勞務服務,雇主主需要依據協議支付勞務報酬,這里要區別于勞動關系中的勞動者除獲得工資報酬外,還需要為勞動者繳納保險、福利待遇等;勞務關系中的自然人,一般只獲得勞務費,雇主也不用像勞動合同那樣為雇員繳納社保的義務,是否繳納可以雙方協商約定。

    另外,如果是在工作時間以外加班或上夜班,雇主應付加班費或夜班津貼等相應勞務費用,并據此作出詳細約定,以免給雇主一方造成不必要糾紛。

    五、勞動報酬

    (一)乙方工資分配形式、標準:

    1、甲方按照政府有關企業職工工資,特別是不得低于本市最低工資標準的規定,制定本企業工資制度,確定乙方工資形式和工資標準;

    2、乙方試用期工資______元/月;試用期滿乙方起點工資定為______元/月。甲方可按企業工資制度調整乙方工資。

    (二)甲方每月如期發放貨幣工資。如遇節假日或休息日,應提前在最近的工作日支付工資。

    (三)甲方安排乙方加班,平時和休息日加班無法安排補休的,按不低于國家(含省、市)規定的標準發給加班工資。其中:

    (1)安排延長工作時間的,甲方支付不低于工資_______%的加班工資,如加班時間在____時至次日____時期間的,支付_____%的加班工資;

    (2)休息日加班,支付_____%的加班工資;

    (3)法定休假日加班支付_____%加班工資。但乙方實行綜合計算工時工作制的,其工作時間應以一定周期綜合計算,屬加班時間部分,應按加班工資計發。

    (四)非因乙方原因所致的停工、停產,在一個工資支付周期內的,甲方應按本條第(一)項標準支付工資;超過一個工資支付周期的,甲方按不低于本市規定的失業救濟標準發給乙方生活費。

    (五)乙方在法定工作時間內依法參加社會活動期間,以及依法享受年休假、探親假、婚假、喪假、計劃生育假、女職工勞動保護假期間,甲方按不低于本合同確定的乙方的工資標準支付工資。

    (六)如甲方克扣或無故拖欠乙方工資,拒不支付乙方加班工資,低于本市最低標準支付乙方工資的,均應予補發,并應按國家規定支付乙方經濟補償和賠償金。

    六、保險福利待遇

    (一)在合同期內,甲、乙雙方需按照國家及省、市有關規定,繳納基本養老保險、失業保險和工傷保險等社會勞動保險基金,同時甲方應定期向乙方通告繳納社會勞動保險基金情況。

    (二)甲方按國家、省、市有關規定,給予女工“五期”(經期、孕期、產假期、哺乳期及更年期)的勞保福利待遇和乙方符合計劃生育子女的勞保醫療待遇。

    (三)乙方患職業病或因工負傷醫療期間的保險福利待遇,甲方按本市有關社會工傷保險規定執行;醫療終結,經市醫務勞動鑒定委員會確認,屬完全喪失勞動能力的,由甲方按規定給予辦理提前退休;屬部分喪失勞動能力的,按本市有關規定執行。

    (四)乙方在合同期內患病或非因工負傷,其病假工資,疾病救濟費和醫療費等按不低于國家、省、市有關規定執行。

    (五)乙方因工或非因工死亡的喪葬補助費、供養直系親屬撫恤費、救濟費、一次性優撫金、生活補貼、供養直系親屬死亡補助費等,按國家及本市有關規定由社會勞動保險公司或甲方分別計發。

    (六)非因乙方原因所致的停工、停產期間,乙方按國家規定享受的休假、勞動保險、醫療等待遇不變。

    (七)乙方其他各種福利待遇、按甲方依法制定的制度執行。

    七、勞動保護和勞動條件

    (一)甲方執行國家有關勞動保護規定和標準,包括有關女職工、未成年工(16周歲至未滿18周歲的職工)的勞動保護規定和《廣東省勞動安全衛生條例》,切實保護乙方在生產、工作中的安全和健康。

    (二)甲方按國家“先培訓后上崗”的規定對乙方進行安全生產知識、法規教育和操作規程培訓以及其他的業務技術培訓。乙方應參加上述培訓并嚴格遵守其崗位有關的安全衛生法規、規章、制度和操作規程。

    (三)甲方根據乙方從事的工作崗位和有關規定,發給乙方必的勞動保護用品,按勞動保護規定定期免費安排乙方及進行體檢。

    (四)乙方有權拒絕甲方的違章指揮,對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為,有權提出批評并向有關部門檢舉、控告。

    八、勞動紀律及獎懲

    乙方應遵守甲方依法制訂的《職工守則》等各項管理制度,甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

    九、續訂、變更、解除、終止勞動合同

    (一)本合同固定期限屆滿即自然失效,雙方必須終止執行。如經雙方協商同意,可以續訂合同。

    (二)如甲方因生產經營情況變化,調整生產任務,或者乙方因個人原因要求變更本合同條款,經合同雙方協商同意,可以變更勞動合同的相關內容,并由雙方簽字(蓋章)。如甲方訂立勞動合同時所依據的客觀情況發生重大變化,致使原合同無法履行,經當事人雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的,甲方可以解除勞動合同。

    (三)有下列情形之一的,勞動合同即告終止:

    1、乙方已達到法定退休年齡的;

    2、乙方死亡;

    3、乙方被批準自費出國留學或出境定居的;

    4、甲方被依法撤銷、解散、歇業、關閉,宣告破產;

    5、本勞動合同約定的終止條件(事件)已經出現。

    (四)本合同經甲、乙雙方協商一致可以解除。

    (五)有下列情形之一的,甲方可解除勞動合同:

    1、乙方在試用期內,被證明不符合錄用條件的;

    2、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方依法制定的規章制度;

    3、乙方嚴重失職、營私舞弊、對甲方利益造成重大損害的;

    4、乙方的行為按照國家的法律、法規規定被追究刑事責任的;

    5、乙方不能勝任工作,經培訓或調整工作崗位仍不勝任工作的;

    6、乙方患病或非因工負傷,醫療期屆滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排工作的;

    7、如屬完全喪失勞動能力達到殘廢標準一至四級的,應同時按規定辦理退休或退職手續;

    8、停工醫療期計算,按甲方制定的不低于《廣州市勞動局轉發勞動部<企業職工患病或非因工負傷醫療期規定>》的標準執行。勞動合同期雖未滿,但甲方因生產經營狀況發生嚴重困難以及破產或瀕臨破產處于法定整頓期間,確需按有關規定裁減人員的;其他符合國家、省、市規定的可以解除勞動合同條件的。

    九、其他

    本合同一式_______份,由甲乙雙方各存______份,均具有同等效力。

    甲方:

    法定代表人:

    ________年______月_____日

    乙方:

    ________年______月_____日

    廣州市國內旅游合同


    合同編號:__________

    甲方(團體或個人)________________

    乙方(組團旅行社)________________

    甲方自愿參加乙方組織的旅行團旅游,為保證旅游服務質量,明確雙方的權利和義務,本著平等協商的原則,現就有關事宜達成如下協議:

    第一條 報名與成團

    1.甲乙雙方共同確認:在簽訂本合同前,已詳細閱讀及充分理解由廣州市旅游局制定、廣州市工商行政管理局監制的《廣州市國內旅游報名須知及責任細則》(以下簡稱“須知”)同意遵守須知并將須知列為本合同附件。

    2.甲乙雙方共同確認:乙方已就其服務項目及質量標準向甲方作出了全面介紹及詳細說明。

    3.如乙方取消組團計劃,甲方有權提出以下要求(不可抗力因素除外)

    (1)要求乙方另行安排出游;

    (2)要求乙方按附件1第四條第2款退還全部團款并賠償違約金。

    4.如甲方報名后要求退團,乙方可按附件1第四條第1款的標準扣收業務損失費和違約金。

    第二條 內容與標準

    1.主要事項

    旅行團名

    報名人數

    出團日期

    路線與景點

    (見行程表)

    交通工具及標準

    住宿標準

    責任保險最高保額

    用餐標準

    早餐 次,正餐 次,標準: 元/人/天

    導游服務

    □派全陪 □不派全陪 注:

    購物娛樂安排

    (見行程表)

    預付款數額

    應交納團費總額

    預付款數額

    特別說明

    2.甲乙雙方同意恪守上述約定。甲方保證在旅游活動中服從乙方的統一安排和要求,乙方保證所提供的各項服務符合國家與行業規定的標準。

    第三條 違約責任

    1.乙方在下列情形下視作違約,并承擔賠償責任:

    (1)因故意或過失未達到本合同規定的內容和標準,而造成甲方直接經濟損失的;

    (2)乙方的服務未達到國家或行業規定的標準。

    2.甲方違反合同規定,對其自身的損失應責任自負,給乙方造成損失,應承擔賠償責任。

    3.不承擔違約責任的情況:甲乙雙方因不可抗力因素不能履行合同的,不承擔賠償責任,但應及時通知對方,并提供事故詳情及不能履約的有效證明材料。

    4.乙方在旅游質量問題發生前后已采取以下措施的,應減輕或免除責任:

    (1)對旅游質量和安全狀況已給予充分說明、提醒、勸誡、警告或事先說明;

    (2)所發生的質量問題已采取了預防性措施;

    (3)質量問題的發生是全部或部分由于賠償請求人自身的過錯;

    (4)質量問題發生后,乙方及時采取了善后處理措施。

    第四條 爭議的解決方式

    1.本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向有管轄權的旅游質監所申請調解、提出投訴和賠償請求。

    2.雙方協商、調解不成的,向廣州仲裁委員會申請仲裁;若不同意通過廣州仲裁委員會仲裁的,可在特別約定條款中明確解決爭議的方式。

    第五條 本合同的以下附件,視為本合同的一部分,對甲乙雙方具有約束力:

    1.廣州市國內旅游報名須知及責任細則;

    2.旅游發票;

    3.行程表。

    第六條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。

    第七條 本合同從簽訂之日起生效。

    特別約定條款:____________________________________

    甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________

    地址:________________ 地址:________________

    郵編:________________ 郵編:________________

    電話:________________ 電話:________________

    ________年____月____日 ________年____月____日

    附件 《廣州市國內旅游報名須知及責任細則》

    一、報名須知

    1.游客參團應提早報名,報名時應與旅行社簽訂旅游合同,并向旅行社提供真實的個人身份信息,旅途中須持本人身份證或其他有效證件。

    2.報名時須交納不少于總團費30%的預付款,余款在啟程前7天(不含出當天)付清;逾期未付清者,作自動退團處理。

    3.游客報名后要求更改行程或出發日期,旅行社須收取由此而產生的額外費用和業務損失費。因客觀條件不允許更改而游客提出退團時,按本須知第四條第1款的辦法處理。

    4.有特殊病史的游客報名時須如實說明。鑒于游客的健康狀況或其它原因,旅行社有收客與否的權利。

    5.小孩收費標準,由游客與旅行社自行協定。

    二、團費包括

    1.行程表所列的城市間交通費、各地游覽汽車費和每人一件行李的運費(其重量和體積以交通部門的有關規定為準);

    2.行程表所列的酒店或同級酒店的住宿費;

    3.行程表所列的膳食費(不含酒水);

    4.行程表所列各游覽項目第一門票費(不含“園中園”門票)

    三、團費不包括

    1.旅途中火車或輪船上的餐費(另有約定的除外);

    2.各地機場管理建設費及航空人身保險費;

    3.超重(件)行李托運費;

    4.酒店內的酒水、洗衣、通訊等一切私人開支;

    5.行程表以外活動項目所需的一切費用及小費。

    四、退團和取消行程處理辦法

    1.游客報名后退團時,旅行社按以下標準扣收業務損失費(包括飛機車船退票費、退房損失費等。下同)和違約金:出發前7天以上,扣團費總額的10%;出發前6-4天,扣團費總額的20%;出發前3-1天,扣團費總額的50%;出發當天,扣團費總額的80%.

    2.游客報名后因不可抗力因素(不可抗力是指不能預見,不能避免并不能克服的客觀情況,如戰爭,騷亂、罷工、地震、洪水、惡劣天氣等。下同)造成團隊無法成行時,旅行社不承擔賠償責任,但應將未發生的旅游費用退還游客。因其他情況必須取消團隊行程時,旅行社應如實向游客說明原因,并盡早與游客協商另行安排出游,或全額退還游客已交團費并按下列標準賠償游客違約金:出發前7天以上,賠償已交團費的2%;出發前6-4天,賠償已交團費的5%;出發前3-1天,賠償己交團費的15%;出發當天,賠償已交團費的30%.

    3.游客報名時距出發日期已不足7天,報名后游客要求退團的,游客應按旅行社的實際損失支付違約金。旅行社應在游客報名時將預計的實際損失額如實告知游客。旅行社因自身的原因致使游客不能按約定日期出團的,按已收團費的1%的標準向游客支付違約金。

    4.游客如不同意1、2、3所確定的賠償標準的,在訂立本合同時可與旅行社協商,另行約定違約責任的承擔標準。

    五、有關責任問題

    1.旅行社應為游客提供符合保障人身、財物安全需要的服務,對有可能危及游客人身、財物安全的項目,應當事先向游客作出說明和警示。

    2.游客應妥善保管好個人財物,未委托旅行社代管而損壞或丟失的,旅行社不承擔賠償責任。

    3.參團人數不足16人時,旅行社可在保證所承諾的服務內容和標準不變的前提下,與其它旅行社共同組團,但須征得游客同意,并由簽約旅行社承擔責任。對16人(不含小孩)以上團隊,由負責出團的旅行社提供全程陪同服務,不足16人的團隊不派全陪(雙方另有約定者除外)

    4.因不可抗力因素造成團隊行程更改,延誤、滯留或提前結束時,旅行社可根據當時的情況作全權處理。如發生費用增減,按未發生費用退還游客,超支費用由游客承擔的辦法處理。

    5.旅途中因故不能按約定行程進行時,旅行社與游客協商達成一致意見后,可對行程表內各項安排臨時作適當調整,增加的費用由旅行社承擔,如因調整造成服務檔次降低或活動內容減少,旅行社按《旅行社質量保證金賠償試行標準》的規定賠償游客的經濟損失。游客應服從旅行社的安排,否則因此而擴大的損失由游客承擔。游客不得以服務質量等問題為由,拒絕登機(車、船)或者采取其他措施強迫旅行社接受其提出的要求。

    6.游客在旅途中自行離團或不參加計劃內的某項團隊活動,均作自動棄權,所繳費用概不退還。因游客的責任造成其本人不能隨團旅行,所造成的損失由其本人承擔。在旅行中增加合同約定外的項目(包括增加景點、購物、娛樂項目等),應當事先征得游客的書面同意。

    7.導游應為游客提供符合國家和行業標準的服務,游客有責任配合導游工作,遵守團隊紀律。如游客故意不守紀律,嚴重干擾團隊正常運轉,且不聽從勸誡者,旅行社有權取消其隨團資格,并扣除已發生的費用和損失費。

    8.游客在旅途中因病無法繼續旅行時,旅行社應積極協助作出妥善安排,其所交團費,扣除已發生的費用和損失后,剩余部分退還。旅行社不負擔其醫療費用。

    9.對由于航班延誤或取消、第三方侵害等不可歸責于旅行社的原因導致游客人身、財產權益受到損害的,旅行社不承擔責任,但應當積極協助解決游客與責任方之間的糾紛。

    10.旅行社應按國家規定投保旅行社責任險,并向游客

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