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    商鋪租憑合同

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    房屋租賃合同

    出租方(甲方):蚌埠市新天地商貿城簽訂地點:商城經理室承租方(乙方):渠繼濤簽訂時間:2008年11月18日根據《中華人民共和國合同法》及有關規定。為明確出租方與繼承租方的權利和義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條租賃房屋地點、用途和期限:1、房屋座落:新天地商貿城北端西側。用途:大眾歌舞廳。2、出租方從2008年3月1日起將出租房屋交付承租方使用,至2013年2月28日收回,租賃期共60個月。第二條租賃費及保證金:1、出租房屋月租金標準為叁仟元人民幣;租金應按每月交納一次,不得以任何借口拖欠,應于每月一日前一次性付清。2、乙方在簽訂租賃合同前一次性向甲方交納房屋、水、電保證金五仟元人民幣。如乙方在合同期限內無違約行為,租賃期滿,雙方清算,保證金退還乙方;如乙方違約,保證金不退。3、租賃期間雙方均不得擅自解除合同,如甲方因企業改制,對商城進行改造、改業、停業,必須收回房屋,要提前60天以書面形式通知乙方,并補償乙方叁萬無人民幣;乙方不論何種原因需要退房,要提前60天以書面形式通知甲方,并補償甲方叁萬元人民幣。第三條乙方應自行辦理工商、稅務登記等各項手續,自行交清一切稅金和各項經營費用,乙方在租憑期間須守法經營、獨立承擔法律及民事、刑事責任,發生一切債務均由乙方承擔,甲方不負任何連帶責任。第四條乙方辦證所需要的該出租房屋相關資料,甲方提供復印件。甲方提供租憑房屋原水、電設施給乙方經營使用,租憑期內水、電費用全部由乙方承擔并按月及時結算,于查表三日內付清,乙方不得拖延支付,否則,甲方有權停水、停電,造成損失乙方自負。第五條承租期內,乙方經營改造裝修。須書面征得甲方同意,不得損壞主體結構,并符合安全、消防部門要求,其費用自理。因過失造成租憑房屋損壞,乙方應負責恢復原狀,并承擔一切損失。租憑期滿,可移動部分帶走,不可移動部分不得損壞并無償移交甲方。第六條乙方有下列情形之一的,甲方有權解除本合同,收回房屋。由此引發或造成的法律責任和經濟損失由乙主承擔或全額賠償。1、乙主拖欠房租費超過5日,水、電費超過3日的。2、乙方違法經營的。3、乙方未經甲方書面同意進行裝修,損壞出租房主體結構的。第七條合同期間,承租人(乙方)逾期交付租憑、水電費的,除應及時如數補齊外,還應支付每月5%的滯納金。第八條雙方約定事項:1、租期間房屋因不可抗力等原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。2、甲方提供的房屋及設施,乙方使用時造成損壞或丟失,應由乙方負責修復或賠償。3、乙方必須自覺加強防火、防盜責任,如因乙方造成火警火災,由乙方承擔全部財產、經濟損失并承擔法律責任,甲方概不負責。第九條本合同租賃期屆滿,如乙主愿意繼續承租,應提前30日與甲方重新簽訂合同,在同等條件下乙方享有優先權.第十條本合同未盡事宜,屆時甲、乙雙方根據具體情況,依據有關法律法規另行協商簽訂,補充規定與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同一式肆份,合同雙方各執壹份,合同副本貳份,送主管單位備案。

    出租方(章):承租方(章):代表人:代表人:電話:電話:www.notanotherbogey.com

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    商鋪租憑合同范本新


    甲方:

    乙方:

    根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條租賃地點與鋪位面積

    租賃地點:_________。

    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

    第二條租賃期限

    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

    第三條保證金、租金、設施費、管理費等

    1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

    2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

    從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。

    設施費每月分攤人民幣______元。

    3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

    4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

    第四條甲方責任

    1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

    2、甲方負責制定《××商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

    3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

    4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

    第五條乙方責任

    1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

    2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

    4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

    5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

    6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

    7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

    8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

    9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

    10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

    第六條合同的變更與解除

    1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

    2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

    3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

    第七條違約責任

    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

    2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

    3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

    4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

    5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

    6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

    7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

    第八條其它

    1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

    2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

    3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

    第九條爭議的解決

    本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

    甲方(蓋章):乙方(簽名):

    甲方代表:

    年月日

    合同樣本 商鋪租憑合同范本


    甲方:

    乙方:

    根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條租賃地點與鋪位面積

    租賃地點:_________。

    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

    第二條租賃期限

    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

    第三條保證金、租金、設施費、管理費等

    1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

    2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

    從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。

    設施費每月分攤人民幣______元。

    3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

    4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

    第四條甲方責任

    1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

    2、甲方負責制定《××商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

    3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

    4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

    第五條乙方責任

    1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

    2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

    4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

    5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

    6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

    7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

     8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

    9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

    10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

    第六條合同的變更與解除

    1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

    2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

    3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

    第七條違約責任

    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

    2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

    3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

    4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

    5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

    6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

    7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

    第八條其它

    1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

    2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶?!?、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

    第九條爭議的解決

    本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

    甲方(蓋章):乙方(簽名):

    甲方代表:

    年月日

    倉庫租憑合同模板


    ***倉庫租憑合同模板

    甲方:
    乙方:
    經甲方雙方充分協商,加分甲方將整體倉庫院租憑給乙方使用
    特訂立合同如下:
    一、租憑場所:


    二、租憑期限:
    自 年 月 日至 年 月 日止。
    三、租金及支付方式
    1、每年租金為人民幣 整(¥ ),
    第一年租金在簽訂之時支付給甲方,甲方出具收據。
    2、租金的支付方式為 。
    四、甲乙雙方的權力和義務
    1、甲方保證房屋的主體結構安全,同時做好房屋的防水預防工作。
    2、后期因房屋自身的問題造成的漏雨和其它問題,乙方通知甲方,
    甲方需及時修復,由于不及時修復造成乙方的經濟損失由甲方承擔,
    其損失金額從下期的租金中扣除。
    3、水、電、下水工程在交付使用時應保證通暢。
    4、乙方在房屋使用過程中,造成房屋的損壞,由乙方修復。
    五、違約責任w
    1、甲方雙方必須遵守合同各條款,在正常經營的情況下,甲方不得
    違約,如一方違約,需承擔由此造成的一切經濟損失。
    2、如遇不可抗力,致使本合同無法履行時,雙方均不承擔任何責任。
    3、如遇國家政策性調整,雙方另行協商再定。
    4、本合同訂立,簽字之日生效,并產生法律效力。
    5、本合同壹式兩份,雙方各執壹份。
    6、合同期滿前三個月,無論是否續租,都必須書面通知雙方。
    六、本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,補充條款及附件,作為

    本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。房屋到期,乙方有意向續簽,同等條件下乙方優先。
    注:甲乙雙方要同時提供代表人的身份證復印件。同時甲方還需提供房屋產權證復印件作為本合同的附件。(因甲方為村集中使用地,無法出具體地和房屋使用證明,特別注明:今后因房屋產權和土地使用權出項問題,有甲方負責,并承擔乙方相應的經濟損失。)


    甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

    日期: 日期:

    房屋租憑合同范本


    甲方:_________(出租方)

    乙方:_________(求租方)

    雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議:

    第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

    1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

    2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

    3、所出租房屋的房屋產權編號:_________ 。

    第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

    (該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋為簡易裝修,其內設備為xxx)

    第三條 房屋租賃的期限

    租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

    租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

    租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。

    (該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當變通)

    第四條 租金及其交納方式

    每月租金___元,大寫_________。

    租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

    以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據具體情況變通)

    第五條 押金

    押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

    如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。

    第六條 房屋修繕和裝修

    甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。

    乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

    (該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)

    第七條 房屋出賣

    租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

    (該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協商)

    第八條 違約責任

    1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

    1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

    2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

    3)拖欠租金__月。

    2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的__%

    3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。

    4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。

    (該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租,需要事先和甲方打招呼)

    第九條 優先承租權

    租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

    第十條 免責條件

    因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

    (該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)

    第十一條 爭議解決的方式

    合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

    第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執一份,報公安部門備案一份。

    第十三條 房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

    出租方: 求租方:

    電話: 電話:

    地址: 地址:

    年 月 日 年 月 日

    房屋租憑合同范本(二)

    出租方:______(以下簡稱甲方)

    身份證:_________________

    承租方:______(以下簡稱乙方)

    身份證:_________________

    根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

    一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

    二、租賃期限及約定

    1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

    2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.

    (大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

    房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

    3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

    4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    三、房屋修繕與使用

    1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

    2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

    3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

    四、房屋的轉讓與轉租

    1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

    2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

    五、乙方違約的處理規定

    在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

    (2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

    (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

    (4) 拖欠房租累計一個月以上的。

    六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字后即行生效。

    七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

    (入住時的水電數字:電________,水________,)

    甲方簽字:乙方簽字:

    聯系方式: 聯系方式:

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