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    商鋪租憑合同范本

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    大家在寫合同的時候一定出現過很多的疑問,而合同則是甲乙兩方達成共識互相尊重的表現,那么合同應該怎么寫才是最好的呢?那么下面是合同范本網小編收集整理的"商鋪租憑合同范本",希望能夠幫助到各位。

    商鋪租賃合同 

    出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。第二條 租賃期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條 租金和租金交納期限: 1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。 3.(或) 為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下: 第一期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第二期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第三期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第四期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第五期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 第六期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。 ……… (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納 1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納; 2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。 4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條 出租方與承租方的變更: 1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。第七條 違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______聯系電話:  ______聯系電話:  ______ 聯系地址:  ______聯系地址:  ______ 身份證號碼: ______身份證號碼: ____________年______ 月 ______日

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    商鋪租憑合同范本新


    甲方:

    乙方:

    根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條租賃地點與鋪位面積

    租賃地點:_________。

    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

    第二條租賃期限

    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

    第三條保證金、租金、設施費、管理費等

    1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

    2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

    從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。

    設施費每月分攤人民幣______元。

    3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

    4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

    第四條甲方責任

    1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

    2、甲方負責制定《××商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

    3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

    4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

    第五條乙方責任

    1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

    2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

    4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

    5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

    6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

    7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

    8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

    9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

    10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

    第六條合同的變更與解除

    1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

    2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

    3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

    第七條違約責任

    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

    2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

    3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

    4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

    5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

    6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

    7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

    第八條其它

    1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

    2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

    3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

    第九條爭議的解決

    本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

    甲方(蓋章):乙方(簽名):

    甲方代表:

    年月日

    合同樣本 商鋪租憑合同范本


    甲方:

    乙方:

    根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條租賃地點與鋪位面積

    租賃地點:_________。

    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

    第二條租賃期限

    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

    第三條保證金、租金、設施費、管理費等

    1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

    2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

    從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。

    設施費每月分攤人民幣______元。

    3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

    4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

    第四條甲方責任

    1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

    2、甲方負責制定《××商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

    3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

    4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

    第五條乙方責任

    1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

    2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

    4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

    5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

    6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

    7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

     8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

    9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

    10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

    第六條合同的變更與解除

    1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

    2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

    3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

    第七條違約責任

    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

    2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

    3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

    4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

    5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

    6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

    7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

    第八條其它

    1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

    2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶?!?、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

    第九條爭議的解決

    本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

    甲方(蓋章):乙方(簽名):

    甲方代表:

    年月日

    房屋租憑合同范本


    甲方:_________(出租方)

    乙方:_________(求租方)

    雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議:

    第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

    1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

    2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

    3、所出租房屋的房屋產權編號:_________ 。

    第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

    (該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,如:房屋為簡易裝修,其內設備為xxx)

    第三條 房屋租賃的期限

    租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

    租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

    租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。

    (該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當變通)

    第四條 租金及其交納方式

    每月租金___元,大寫_________。

    租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

    以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據具體情況變通)

    第五條 押金

    押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

    如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。

    第六條 房屋修繕和裝修

    甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。

    乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

    (該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)

    第七條 房屋出賣

    租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

    (該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協商)

    第八條 違約責任

    1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

    1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

    2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

    3)拖欠租金__月。

    2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的__%

    3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付___月的租金作為違約金。

    4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。

    (該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租,需要事先和甲方打招呼)

    第九條 優先承租權

    租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

    第十條 免責條件

    因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

    (該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)

    第十一條 爭議解決的方式

    合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

    第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執一份,報公安部門備案一份。

    第十三條 房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

    出租方: 求租方:

    電話: 電話:

    地址: 地址:

    年 月 日 年 月 日

    房屋租憑合同范本(二)

    出租方:______(以下簡稱甲方)

    身份證:_________________

    承租方:______(以下簡稱乙方)

    身份證:_________________

    根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

    一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

    二、租賃期限及約定

    1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

    2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.

    (大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

    房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

    3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

    4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    三、房屋修繕與使用

    1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

    2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

    3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

    四、房屋的轉讓與轉租

    1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

    2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

    五、乙方違約的處理規定

    在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

    (2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

    (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

    (4) 拖欠房租累計一個月以上的。

    六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字后即行生效。

    七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

    (入住時的水電數字:電________,水________,)

    甲方簽字:乙方簽字:

    聯系方式: 聯系方式:

    房租租憑合同范本


    房屋租賃合同范本,其依據是房屋租賃合同相關法律規定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等 。

    房租租憑合同范本

    出租人(甲方):_________________

    承租人(乙方):

    證件編號:_______________________

    聯系地址:

    聯系電話:_______________________

    房屋坐落:_____________________________________________________________________________________

    依據《中華人民共和國合同法》[1] 有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,

    就房屋坐落地址為:▁▁▁▁▁▁房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條租賃期限

    (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。

    甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。

    房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。

    甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

    (三)乙方繼續承租的,應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

    第二條租金及押金

    (一)租金標準及支付方式:年付(每年:________元),房屋押金 ( 個月, 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。

    (二)支付方式:現金、銀行匯款或網銀轉賬,第十二個月30 日前支付下一年租金。

    第三條房屋維護及維修

    (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保

    證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

    (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。

    甲方應在接到乙方通知后進行維修。

    2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

    第四條轉租

    (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

    第五條合同解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

    第六條其他約定事項

    本出租房為▁▁▁所有,無其他關系人,由于本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關,若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

    房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能設備能正常使用,歌華有線(電視信號)正常使用。

    在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少,對院內隔墻進行拆除。

    合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。

    水電費、歌華收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付,液化氣由甲方平價提供。

    本合同經雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。

    本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。

    附件與本合同具有同等的法律效力。

    第七條違約金和違約責任

    1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

    2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

    第八條補充協議:

    ________________________________________________________________________________

    出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

    年 月 日

    房租租憑合同范本

    出租人(甲方):_________________

    承租人(乙方):

    證件編號:_______________________

    聯系地址:

    聯系電話:_______________________

    房屋坐落:_____________________________________________________________________________________

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條租賃期限

    (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。

    甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。

    房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。

    甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

    (三)乙方繼續承租的,應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

    第二條租金及押金

    (一)租金標準及支付方式:年付(每年:________元),房屋押金 ( 個月, 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。

    (二)支付方式:現金、銀行匯款或網銀轉賬,每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

    第三條房屋維護及維修

    (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;

    承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

    (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。

    甲方應在接到乙方通知后進行維修。

    2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

    第四條轉租

    (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

    第五條合同解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

    第六條其他約定事項

    本出租房為▁▁▁所有,無其他關系人,由于本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關,若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

    房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能設備能正常使用,歌華有線(電視信號)正常使用。

    在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少,對院內隔墻進行拆除。

    合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。

    水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付,液化氣由甲方平價提供。

    本合同經雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。

    本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。

    附件與本合同具有同等的法律效力。

    第七條違約金和違約責任

    1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

    2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

    第八條補充協議:

    ________________________________________________________________________________

    出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

    年 月 日、

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