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    最正式的借款合同格式

    正式合同格式。

    在我們生活和工作中,難免會遇到有人借錢的情況。為了保護自身的權益,借款合同對我們有很大的幫助。借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。那么關于個人借款合同該怎么寫呢?下面是小編為大家整理的“最正式的借款合同格式”,僅供參考,希望可以幫助到您。

    借款合同的標的物是金錢。借款合同的標的物是一種作為特殊種類物的金錢,因此,原則上只發生履行遲延,不發生履行不能。以下是小編整理的最正式的借款合同,歡迎參考閱讀。

    最正式的借款合同范文一

    甲方(出借人):

    身份證號碼:

    住址:

    乙方(借款人):

    身份證號碼:

    住址:

    甲乙雙方就下列事宜達成一致意見,簽訂本合同。

    一、甲方借給乙方人民幣(大寫)_____________________,于__年 月 _日通過現金(轉賬)方式在(什么地方)交付乙方。

    二、借款利息:在合同規定的借款期內,年利為 。

    三、借款期限:

    四、還款日期:

    五、抵押條款

    六、保證條款

    七、違約責任:借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率 。 八、合同爭議的解決方式

    本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方友好協商解決,協商不成的,應向合同簽訂地(借款方所在地)人民法院起訴。

    六、本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。 甲方(簽字):_____________________ 合同簽訂日期:

    乙方(簽字):_____________________ 合同簽訂地:

    最正式的借款合同范文二

    甲方(出借人): 身份證號:

    乙方(借款人): 身份證號:

    甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協商一致,達成本合同,并保證共同遵守執行。

    一、借款金額 :借款方向貸款方借款人民幣壹拾貳萬元。

    二、借款用途為

    三、借款利息:借款利率為月利息 百分之三。

    四、借款期限:借款期限為30日,從 年 月起至 年 月止。如實際借款日與該日期不符,以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據,乙方所出具的借據為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

    四、保證條款:

    1、借款方用機動車一輛(車輛型號: 車牌號: )以及房屋一套(具體位置 )。作為借款抵押品。由甲方保管。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響,如甲方發現乙方有違反本條款的情節,有權處置抵押物。

    2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得用借款進行違法活動。

    3、借款方必須按合同規定的期限還本付息。逾期不還的部分,借款方有權追回借款及處置所有抵押品。

    五、違約責任

    1、乙方如未按合同規定歸還借款,乙方應當承擔違約金以及因訴訟發生的律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費等費用。甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

    2、乙方如不按合同規定的期限還清借款,甲方有權隨時收回該借款,并要求乙方承擔借款總金額百分之十的違約金。

    六、合同爭議的解決方式

    本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方友好協商解決,也可由第三人調解。協商或調解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。

    八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,合同文本具有同等法律效力。

    甲方(簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):

    簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

    最正式的借款合同范文三

    合同編號:______

    貸款方:_______

    借款方:_______

    雙方共同遵守國務院頒發的《借款合同條例》,并簽訂此合同。

    第一條 根據(項目計劃批準機關及文號)批準借款方(項目名稱及主要內容)項目,總投資___萬元,其中自籌___萬元,其它__萬元,向貸款單位申請(貸款種類),貸款___萬元。

    第二條 貸款方根據借款方以下借款用同意貸款___萬元。貸款期限:自____年__月__日至____年__月__日。貸款方按照各項貸款辦法規定的利率檔次,計息時間,向借款方計收利息。借款用途:購置設備___臺(套)___萬元;土建____平方米____萬元;其它_____萬元。

    第三條 貸款方保證在核準的貸款額度內,根據貸款合同約定的期限,及時供應資金,如因本身責任,不能按時提供貸款,應按違約數額和延遲天數付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付___%

    第四條 借款方保證按照如下期限歸還本金:

    ____年__月__萬元、____年__月__萬元、

    ____年__月__萬元、____年__月__萬元、

    第五條 借款方還本付息的資金來源,雙方同意按有關規定,用下列資金還款:

    1.貸款項目投產后新增加的所得稅前利潤___萬元,

    2.貸款項目投產后新增加的稅金___萬元,

    3.自有資金(包括更新改造資金、新產品試制費和生產發展基金)___萬元,

    4.新增固定資產折舊___萬元,

    5.貸款項目交主管部門的費用___萬元。

    6.其它資金___萬元。

    第六條 貸款方有權監督借款方按照批準的項目實施計劃、設計方案和合同規定使用借款,未經貸款方同意,借款方不得隨意變更項目內容和借款用途,否則,貸款方有權收回或停止貸款,并對挪用的貸款部分加收利息____%。

    第七條 如借款方不能按期歸還借款,由保證人或擔保單位承擔償還本息的責任。

    第八條 本合同經借款方、貸款方、保證方簽章后生效,至此項借款本息全部還清后終止。合同正本三份:借款方、貸款方、保證方各執一份;副本四份:報送人民銀行一、二級分行,當地工商行政管理局、稅務局。

    借款方:(單位)_____(公章)

    法定代表人:(職務、姓名)_____(簽章)

    貸款方:(單位)_____(公章)

    法定代表人:(職務、姓名)________(簽章)jHT868.cOM

    保證人:(單位)________

    簽訂日期:______

    簽訂地點:______

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    最正式的借款合同樣本


    借款合同,是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方,他方于一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。以下是小編整理的最正式的借款合同,歡迎參考閱讀。

    最正式的借款合同范文一

    合同編號:______

    貸款方:_______

    借款方:_______

    雙方共同遵守國務院頒發的《借款合同條例》,并簽訂此合同。

    第一條根據(項目計劃批準機關及文號)批準借款方(項目名稱及主要內容)項目,總投資___萬元,其中自籌___萬元,其它__萬元,向貸款單位申請(貸款種類),貸款___萬元。

    第二條貸款方根據借款方以下借款用同意貸款___萬元。貸款期限:自____年__月__日至____年__月__日。貸款方按照各項貸款辦法規定的利率檔次,計息時間,向借款方計收利息。借款用途:購置設備___臺(套)___萬元;土建____平方米____萬元;其它_____萬元。

    第三條貸款方保證在核準的貸款額度內,根據貸款合同約定的期限,及時供應資金,如因本身責任,不能按時提供貸款,應按違約數額和延遲天數付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付___%

    第四條借款方保證按照如下期限歸還本金:

    ____年__月__萬元、____年__月__萬元、

    ____年__月__萬元、____年__月__萬元、

    第五條借款方還本付息的資金來源,雙方同意按有關規定,用下列資金還款:

    1.貸款項目投產后新增加的所得稅前利潤___萬元,

    2.貸款項目投產后新增加的稅金___萬元,

    3.自有資金(包括更新改造資金、新產品試制費和生產發展基金)___萬元,

    4.新增固定資產折舊___萬元,

    5.貸款項目交主管部門的費用___萬元。

    6.其它資金___萬元。

    第六條貸款方有權監督借款方按照批準的項目實施計劃、設計方案和合同規定使用借款,未經貸款方同意,借款方不得隨意變更項目內容和借款用途,否則,貸款方有權收回或停止貸款,并對挪用的貸款部分加收利息____%。

    第七條如借款方不能按期歸還借款,由保證人或擔保單位承擔償還本息的責任。

    第八條本合同經借款方、貸款方、保證方簽章后生效,至此項借款本息全部還清后終止。合同正本三份:借款方、貸款方、保證方各執一份;副本四份:報送人民銀行一、二級分行,當地工商行政管理局、稅務局。

    借款方:(單位)_____(公章)

    法定代表人:(職務、姓名)_____(簽章)

    貸款方:(單位)_____(公章)

    法定代表人:(職務、姓名)________(簽章)

    保證人:(單位)________

    簽訂日期:______

    簽訂地點:______

    最正式的借款合同范文二

    立合同單位:

    ___________(以下稱借款方)

    ___________(以下稱貸款方)

    為了明確責任,恪守信用,特簽訂本合同共同信守。

    一、貸款種類:

    二、借款金額(大寫):

    三、借款用途:

    四、借款利率:借款利率為月息千分之____按季收息,利隨本清。如遇國家調整利率,按調整后的規定計算。

    五、借款期限:

    借款時間自___年___月___日至___年___月___日止。借款實際發放和期限以借據為憑分__次發放和收回。借據應作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。

    六、還款資金來源及還款方式:

    1.還款資金來源:

    2.還款方式:

    七、保證條款:

    借款方請_______________作為自己的借款保證人,經貸款方審查,證實保證人具有擔保資格和足夠代償能力。保證人有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時,由保證方連帶承擔償還借款本息的責任。必要時,貸款方可以從保證方的存款帳戶內扣收。

    八、違約責任:

    1.簽訂本合同后,貸款方應在借款方提出借據___日內(遇節假日順延)將貸款放出,轉入借款方帳戶。如貸款方未按期發放貸款,依法按違約數額和延期天數的貸款利息的__%計算,向借款方償付違約金。

    2.借款方如不按合同規定的用途使用貸款,貸款方有權收回部分或全部貸款。對違約使用部分,按銀行規定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費,或進行非法經營,貸款方不負任何責任,并有權按銀行規定加收罰息或從借款方存款戶中扣收貸款本息。如借款方有意轉移并違約使用資金,貸款方有權商請其他開戶行代為扣款清償。

    3.借款方應按合同規定的時間還款。如借款方需要將借款展期,應在到期前___日內向銀行提出申請,有保證方的,還應由保證方簽署同意延長擔保期限,經貸款方審查同意后辦理展期手續。如借款方不按期償還借款,貸款方有權限期追回貸款,并按銀行規定加收逾期利息。如企業經營不善發生虧損或虛盈實虧,危及貸款安全時,貸款方有權提前收回貸款。

    九、其他:

    除因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依據《借款合同條例》要求變更或解除合同時,應在__天內通知另一方當事人,并達成書面協議。本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的規定償付。

    合同的附件:

    本合同經各方簽字后生效,貸款本息全部清償后自動失效。

    本合同正本一式3份,貸款方、借款方、保證方各執1份;合同副本__份, 報送__有關單位各留存1份。

    借款方:(公章)貸款方:(公章)

    法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

    簽約時間:年月日 簽約地點:

    最正式的借款合同范文三

    借款方:_____(以下簡稱甲方);

    貸款方:中國銀行___分行(以下簡稱乙方)。

    甲方為引進國外先進技術設備進行技術改造,其項目已經有關部門批準,特向乙方申請____萬美元(或其它外幣)外匯貸款。按照貸款辦法和有關規定,經乙方審查同意,為明確經濟責任,特簽訂本借款合同。

    第一條借款金額甲方確認向乙方借得現匯___萬美元(或其它外幣),買方信貸___萬美元(或其它外幣)。

    第二條借款期限現匯___年__月。(從第一次用匯之日起到還清本息止)買方信貸____年__月。按本合同所附的用款計劃(略),乙方保證及時提供。如因甲方未按計劃用款而造成乙方組織外匯資金的利息損失,甲方按乙方規定支付外匯承擔費。

    第三條貸款利息率為年息,現匯為___%(或按中國銀行總行公布的浮動利息計息),按__月浮動;買方信貸為___%,按___天計算。在借款期間,每半年計息期應計的利息,如甲方未能支付,由乙方直接借記甲方借款帳戶內,實行復息計算。由于計息增加的貸款額,不占用貸款額度。

    第四條借款使用:在引進的技術設備成交后,應將合同副本送交乙方,甲方委托乙方全權辦理進口開證,審單付款等事務。甲方保證本合同項下的外匯,不挪作他用,如果發生挪用,其挪用部分,乙方加倍加收利息。

    第五條借款償還:甲方在借款期終止日,全部清償貸款本息。甲方因故不能履行本合同規定歸還借款時,由擔保單位負責按期歸還借款本息的外匯額度和相應等值的人民幣(包括延期償還的罰息)。對逾期未還的貸款部分,甲方同意加付__%的罰息。

    第六條本合同所附的《用匯、還匯計劃》和《還匯(款)保證書》及甲方擔保單位出具的保函是本合同的有效組成部分,在法律上具有與本合同同等的效力。

    第七條甲方應及時向乙方提供借款使用的有關情況、報表、資料,為乙方檢查信貸工作提供方便。雙方應積極合作,努力促成項目的早日建成投產。

    第八條本合同經甲乙雙方簽章后生效,到期結清本項債權債務時終止。合同正式文本一式兩份,甲乙雙方各執一份;副本__份,送__(有關單位)備案。 甲方:____(公章)乙方:中國銀行______行(公章)

    負責人:___(簽章)負責人:__________(簽章)

    ____年__月__日 ____年__月__日

    正式的借款合同模板


    借款合同作為借款的一種憑證,在我國《合同法》當中,也對其做了具體的規定,你了解正式的借款合同該怎么寫嗎?下面就讓合同范本網小編帶大家看看一系列的正式的借款合同。望大家采納。

    正式的借款合同范文篇一

    抵押人(甲方)_________

    抵押權人(乙方)_________

    為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,訂立本合同。

    第一條 甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________㎡,系_________房地產開發公司開發的商品房,商品房預(銷)售合同號_________,土地使用權性質為出讓(劃撥)

    第二條 甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

    第三條 甲方購買房地產的價格為¥_________萬元,甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

    第四條 設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

    第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

    第六條 抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,乙方有權檢查抵押物的管理情況,甲方不得拒絕。

    第七條 抵押期間,甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,上述行為無效。

    轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的,不得轉讓抵押物。

    甲方轉讓抵押物所得的價款,應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存,超過債權數額的部分歸甲方所有,不足部分由債務人清償。

    第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

    第九條 除自然耗損外,抵押物發生損壞,甲方應當采取措施,負責保養和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務擔保的,乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

    第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時,乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

    第十一條 甲方應乙方要求需要保險的,甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內,不得自行撤銷保險,在保險期限結束而本合同未結束時,應繼續全額投保。

    第十二條 抵押關系中合同主體發生變更,本合同繼續有效。合同規定的權利、義務,由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對方同意。

    第十三條 違約責任:_________

    第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產),債務人如未能按主合同履行債務,乙方可按國家規定,向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時,除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外,所得款項按如下順序分配:

    (一)支付處分抵押物的費用;

    (二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

    (三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

    (四)剩余價款交還甲方。

    如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的,乙方有權追索應償還部分。

    第十五條 本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方應協商解決。協商不成,乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

    第十六條 本合同生效后,甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記,并領取《房屋他項權證》。

    第十七條 本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。

    第十八條 本合同為單獨設立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。

    第十九條 甲方因工作調動,變更常住地址,應及時書面告知乙方。

    第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定,本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效。

    第二十一條 本合同及補充協議、附件一式_________份,甲、乙方各執_________份,登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________,本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

    第二十二條 雙方約定的其它事項:_________

    甲方(簽章)______________ 乙方(簽章)______________

    法定代表人(簽章)________ 法定代表人(簽章)________

    法定地址:_______________ 法定地址:_______________

    委托代理人(簽章)________ 委托代理人(簽章)________

    ________年_______月____日 ________年_______月____日

    簽約地點:_______________ 簽約地點:_______________

    正式的借款合同范文篇二

    公路 借款人:

    住所(地址)

    法定代表人:

    貸款人:

    住所(地址)

    法定代表人(負責人)

    簽訂時間: 年 月 日

    簽訂地點:

    借款人因 公路建設項目,向貸款人申請人民幣貸款 萬元,期限為 年。根據我國有關法律規定,經雙方當事人平等協商,自愿簽訂本貸款合同(以下簡稱本合同)

    第一條 定義與解釋

    1.1 在本合同中,下列術語具有如下含義:

    1.1.1 銀行營業日指貸款人所在地法定工作日。

    1.1.2 結息日指每季最后一個月的20日。

    1.1.3 借款人指依據本合同借用貸款的人,包括其繼承人、受讓人。

    1.1.4 貸款人指依據本合同發放、管理貸款的銀行,包括經辦貸款和實施賬戶監管的銀行。

    1.1.5 提款期指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間,包括推遲提款的期間。

    1.1.6 還款期指借款人依據本合同第6.7條歸還貸款的期間,包括貸款展期的期間。

    1.1.7 寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

    1.1.8 項目指 公路。

    1.1.9 建設期指從項目開工之日起至項目完工之日。

    1.1.10 經營期指項目竣工交付使用開始至運營期結束。

    1.1.11 完工指竣工報告經有關部門批準,項目交付使用。

    1.1.12 成本超支指項目建設投資(包括固定資產支出和流動資金支出)超支。

    1.1.13 預備費包括基本預備費和漲價預備費。

    1.1.14 項目資本金指在 公路總投資中由投資者認繳的非債務性資金。

    1.1.15 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證、抵押合同、質押合同等。

    1.2 本合同目錄和條款的標題僅為查閱方便,不影響本協議任何條款的含義。

    第二條 借款人陳述與保證

    2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的實體,依法有權訂立和履行本合同;

    2.2 所建項目已經取得有關批復文件,包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、環保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、公路收費權批文或意向性承諾書等所有應該取得的政府批準文件;

    2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

    2.4 本合同項下 萬元的項目資本金按期、足額到位;

    2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

    2.6 在總投資中單列百分之 的預備費用于應付意外事件及物價上漲可能引起的成本超支;

    2.7 本合同項下借款人的債務與借款人其他債務處于平等地位(法律另有規定的除外);

    2.8 在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

    2.9 目前無重大經濟糾紛發生。

    第三條 貸款

    3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣 萬元的貸款。

    3.2 本合同項下的貸款只能用于 公路項目建設。

    3.3 本合同項下貸款期限共 年 個月,自 年 月 日起至 年

    月 日止。

    3.4 在貸款期限內,借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準;其他記載事項與本合同不一致的,以本合同為準,借據是合同的組成部分。

    第四條 利率和利息

    4.1 本合同項下的貸款利率,確定為年息百分之 .在本合同有效期內,如遇中國人民銀行調整利率,并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的,則按中國人民銀行的規定作相應的調整,無須經借款人同意。

    4.2 本合同項下的貸款利息,以每年360天為基數,從借款人提款之日起,按實際貸款余額和占用天數計收(包括第一天,除去最后一天)

    4.3 貸款人在每一結息日向借款人計收利息。貸款到期,利隨本清。

    第五條 提款前提條件

    5.1 首次提款前,借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項:

    5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

    5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件,包括項目建議書批復文件、工程可行性報告批復文件、環保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、收費權批文或意向性承諾以及項目資金計劃安排等;

    5.1.3 生效的建設承包合同;

    5.1.4 生效的原材料供應合同;

    5.1.5 項目財產保險單;

    5.1.6 所有依法生效的擔保性文件。

    5.2 首次和每次提款前,借款人必須滿足下列條件:

    5.2.1 擔保合同合法有效;

    5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

    5.2.3 未發生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;

    5.2.4 未發生本合同規定的違約事件;

    5.2.5 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

    5.2.6 按本合同規定向貸款人辦理提款手續;

    5.2.7 已按第7.3條的規定開立賬戶。

    第六條 提款和還款

    6.1 本合同項下貸款的提款期,自 年 月 日起至 年 月 日止。

    6.2 本合同項下貸款分次提取,即:

    (1) 年 月 日,提款 萬元;

    (2) 年 月 日,提款 萬元;

    (3) 年 月 日,提款 萬元;

    6.3 借款人確需推遲提款日期的,應在提款日前 天征得貸款人的同意,并支付貸款人因此所受到的利息損失(推遲提款期的利息-同期活期存款利息=貸款人所受利息損失)

    6.4 貸款人應在借款人辦理借款手續后 個銀行營業日內將貸款放出。

    6.5 如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的貸款,應在確定的提款日或提款期終止日 個銀行營業日前向貸款人提出申請,經貸款人同意后方可取消。

    6.6 借款人在確定的提款日或提款期內,未辦理提款手續且未申請推遲提款的,貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續;逾期仍未辦理的,貸款人有權取消未提取的貸款。

    6.7 本合同項下貸款的還款期為 年 月 日起至 年 月 日止,分 次還款,具體還款時間與金額如下:

    還款日 還款本金數額

    年 月 日 萬元

    年 月 日 萬元

    年 月 日 萬元

    6.8 借款人不能按期歸還貸款的,可以在該筆貸款到期日 個銀行營業日前向貸款人提交展期申請,貸款人同意后,由貸款人與借款人簽訂展期協議。

    6.9 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金,包括但不限于:

    a. 公路建成通車后收取的車輛通行費;

    b.

    c.

    6.10 第6.9條所列資金尚不足以歸還貸款的,借貸雙方應及時協商以借款人的任何其他資金償還貸款本息,或者由保證人清償。

    6.11 借款人要求提前還款的,應于擬定提前還款日 個銀行營業日前向貸款人提交申請,經與貸款人協商同意后,可以提前還款。對于提前償還的款項,借款人不能重新借用。

    6.12 借款人提前還款的,必須在結息日進行;本金金額不得少于 萬元。

    6.13 借款人提前還款的,應按實際用款天數計算利息,與本金一并歸還。

    6.14 借款人提前歸還的本金,應按本合同6.7條規定的還款計劃倒順序減少貸款本金。

    6.15 若某個提款、還款、結息日為非銀行營業日,則順延至下一個銀行營業日,若下一個銀行營業日為下一個公歷年度或月份的第一天,則該提款、還款日提前至上一個銀行營業日。順延或提前的,相應加收或減少利息。

    第七條 賬戶監管

    7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實,借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行賬戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的賬戶進行監管。

    7.2 賬戶監管包括:

    7.2.1 監督借款人??顚S?,對非用于本項目的開支有權拒付;

    7.2.2 監督借款人按規定的用款順序支付款項;

    7.2.3 有權從償債基金賬戶直接劃轉資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

    7.3 借款人應在下述機構開立并保持下述賬戶,直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權全部還清為止:

    7.3.1 開立于 的項目資金專用賬戶,借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資本金必須存入該賬戶,賬戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額;從該賬戶提取的款項只能轉至基本結算賬戶;

    7.3.2 開立于 的基本結算賬戶,借款人收到的下述款項應付至該賬戶內且該賬戶內的資金只能用于第7.4條規定的支出:

    a.項目完工后收取的車輛通行費;

    b.本項目下的所有保險賠款;

    c.借款人收取的工程承包合同、原材料供應合同項下的違約金、賠償金、定金及其他款項;

    d.借款人從任何其他渠道收取的本項目下的所有其他款項。

    7.3.3 開立于 的償債基金賬戶,該賬戶內的資金只能用于歸還貸款本息及貸款人依據本合同取得其他債權。借款人應在還本結息日將當期應當償付的款項存入償債基金賬戶,并享有 天的寬限期。

    7.4 借款人承諾,其從基本結算賬戶內的所有提款和轉賬只能按照下列次序支付下述款項:

    7.4.1 項目建設期:

    a.按借款人的工程預算應付的工程款

    b.本合同項下的到期利息

    c.其他支出

    7.4.2 項目經營期:

    a.本合同項下的到期利息額

    b.本合同項下的到期本金額

    c.本合同項下應支付給貸款人的任何其他金額

    d.按借款人的營運預算應付的營運開支

    e.其他支出。

    7.5 在貸款人發出違約通知后(除非該違約通知被收回),除非用作支付貸款本息及貸款人依據本合同取得的其他債權,否則借款人從第7.3條所列賬戶的所有提款應事先取得貸款人的同意。

    7.6 貸款人對為實施本合同約定的賬戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

    第八條 擔保

    8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償,有關方已向貸款人提供以下擔保:

    8.1.1 在項目建設期間內, 向貸款人提供資金承諾,保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時,通過各種方式融資,補充資金,直至工程全部完工(見附件一)

    8.1.2 當項目不能按期完工時,借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

    8.1.3 借款人以依法獲得的 公路收費權質押作為清償本合同項下債務的擔保(見 公路收費權質押合同),并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、合并、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

    8.1.4 項目建成后,還款期內貸款本息的償還,由 向貸款人提供擔保,保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)

    第九條 借款人承諾

    9.1 所作的陳述與保證真實無誤;

    9.2 承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;

    9.3 按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;

    9.4 在每個財務年度結束后 日和每個季度結束后 日內,向貸款人提交該階段的財務報表,并保證真實、完整、準確。年終財務報表需經注冊會計師(審計師)事務所審核、確認;

    9.5 保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化;

    9.6 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范,不得影響貸款本息的償還;

    9.7 允許貸款人及其委托的單位或個人檢查、監督貸款的使用以及借款人項目建設、生產經營、財務收支等情況;

    9.8 借款人實行承包、租賃、聯營、合并(兼并)分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權債務的產權變動或經營方式調整時,不得改變本合同項下借款人對貸款人應負的義務,并在作出決定 日前向貸款人提出報告,與貸款人就貸款清償或者落實達成協議后實施;

    9.9 借款人變更注冊資本、章程、法定代表人及其他工商登記事項時,應在變更后 日內書面通知貸款人;

    9.10 借款人涉及重大經濟糾紛訴訟或出現財務狀況惡化、可能危及貸款安全的,應當在事件發生后 日內書面通知貸款人。

    9.11 借款人應當及時就已發生或者將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。

    第十條 貸款人承諾

    10.1 按照本合同的約定,及時足額撥付應當發放的貸款;

    10.2 對獲悉的借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

    第十一條 變更、解除與轉讓

    11.1 締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的,必須經雙方協商一致。合同變更、解除的,不影響各方要求賠償損失的權利;合同解除的,不影響本合同中規定的爭議解決條款。

    11.2 借款人轉讓其在本合同項下的權利、義務的,受讓方必須經貸款人確認并承接本合同項下借款人的全部權利和義務;有保證人的,應取得保證人的同意或另行提供令貸款人滿意的擔保。在貸款人與受讓方的債務轉讓協議生效前,本合同依然有效。

    第十二條 保險

    12.1 借款人應在本合同生效后 日內向貸款人認可的保險公司辦理本合同項下的項目保險。險種為 險、 險、 險;保險余額應與本文同項下項目的總價值相等;保險期限應不短于貸款期限,并根據有關規定續保,直至貸款還清為止。

    12.2 保險費由借款人負擔,保險單由貸款人保管,保險單為本合同附件;貸款人有權向借款人追償為維護自身利益而代付的保險費用及有關支出。

    12.3 在本合同有效期內,若項目發生投保范圍內的損失,借款人應將其所得保險賠償金存入第7.3.2條規定的基本結算賬戶,由借貸雙方協商決定用于項目毀損部分的修復或提前清償本合同項下的貸款本息。

    第十三條 違約責任

    13.1 借款人逾期未提款的,應按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之 的違約金。

    13.2 借款人未按本合同約定的期限還本付息的,對逾期貸款每日計收萬分之 的利息,對未支付的利息計收復利。

    13.3 借款人未按合同規定的用途使用貸款的,貸款人對違約使用部分計收萬分之 的利息。

    13.4 借款人違反本合同第二條、第十一條和第12.1條規定的,應向貸款人支付貸款金額百分之 的違約金。

    13.5 借款人違反本合同第7.4條規定的,應向貸款人支付挪用金額百分之 的違約金。

    13.6 借款人違反本合同條款約定,情況嚴重,致使貸款人認為可能危及貸款安全的,貸款人有權取消尚未發放的貸款,并提前收回已經發放的部分或者全部貸款。不能收回的,視為貸款逾期,按第13.2條的規定計收利息。

    13.7 發生第13.6條規定的情形的,貸款人有權依法處置質押的 公路收費權。

    13.8 借款人不按本合同的規定歸還貸款本息、違約金、賠償金的,貸款人有權從借款人在貸款人及其分支機構處開立的所有賬戶上直接扣收。

    13.9 貸款人有下列行為之一的,應當及時改正,并向借款人按日償付違約部分萬分之 的違約金:

    13.9.1 收到借據后,無正當理由推遲放款的;

    13.9.2 無故提前收回貸款的。

    第十四條 爭議解決

    14.1 借貸雙方在履行本合同的過程中發生爭議的,應當通過協商解決;協商不成的。

    第十五條 通訊

    15.1 本合同履行中的任何通知和溝通均應直接送交,或者采用掛號信函、傳真、電報、電傳等書面形式。但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的,應在事后三天內以掛號信函方式補寄對方。

    15.2 本合同履行中的各種送交,均以寄件人寄出的時間為送交時間。

    15.3 本合同雙方的通訊地址,以本合同締約人欄中的記載為準,如有變更,應立即通知對方。

    第十六條 其他

    16.1 本合同自雙方的法定代表人(負責人)或者授權代理人簽字,并加蓋公章后生效,至本合同項下所有應付款項全部清償之日止。

    16.2 本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

    借款人: (公章)

    法定代表人(或授權代理人) (簽字)

    貸款人: (公章)

    法定代表人、負責人(或授權代理人) (簽字)

    正式的借款合同范文篇三

    (房產買賣合同權益抵押)

    抵押權人:________________________________________________

    地址:____________郵碼:____________電話:____________

    法定代表人:____________職務:____________

    抵押人:________________________________________________

    地址:____________郵碼:____________電話:____________

    法定代表人:____________職務:____________

    抵押物業地址:____________郵碼:____________電話:____________

    抵押權益之房產買賣合同:購房____字第________號

    第一條總則

    抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業),在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押于抵押權人,賦予抵押權人以第一優先抵押權,并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業,作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商,特定立本合約,應予遵照履行。

    第二條釋義

    在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:

    營業日:指抵押權人公開營業的日子。

    欠款:抵押人欠抵押權人的一切款項,包括本金,利息及其他有關費用。

    房產買賣合同之全部權益:指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益。

    房產物業建筑期:售房單位發出入住通知書日期之前,視為房產物業建筑期。

    第三條貸款金額

    一、貸款金額:人民幣____元;

    所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。

    二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。

    第四條貸款期限

    貸款期限為____年,由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。

    第五條利息

    一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。

    二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效,抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

    三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

    四、合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。

    五、貸款利率如有調整時,由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

    第六條還款

    一、本合約項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

    二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

    三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。

    四、所有應付予抵押權人的款項,應送____銀行。

    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

    第七條逾期利息及罰息

    一、每月分期付款應繳的金額,應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收。

    二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

    三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。

    第八條提前還款

    一、在征得抵押權人同意的條件下,抵押人可按下列規定,辦理提前還款手續:

    1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。

    2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,該通知一經發出,即不可撤銷。

    3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項,抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

    二、抵押人和擔保人同意,在發生下列所述任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔保人:

    1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

    2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任,因:

    a.違約被勒令提前償還;

    b.到期而不能如期償還。

    3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

    4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,要對具不動產、物業或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

    5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

    6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下,變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

    7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

    8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,被強制性收購(不論是否有價收購),或遭到損毀破環。

    9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

    10.抵押人舍棄該抵押房產。

    如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權人概不負責。

    第九條手續費及其他費用

    一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發現抵押人所提供的資料與事實不符,抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續費,不予退還。

    二、抵押貸款文件費,抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

    三、公證費用及抵押登記費用:有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付。

    四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,同樣按日累積計算逾期利息。

    第十條貸款先決條件

    一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

    二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

    三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行,并交由該行保管。

    四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

    五、本合約須由____公證機關公證。

    第十一條房產抵押

    一、本合約項下的房產抵押是指:

    1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押:

    (1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂并經____市公證處公證的房產買賣合同中,由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該房產買賣合同內的全部權益,以清償所有欠款;

    (2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

    2.抵押房產物業:

    (1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂的房產買賣合同中,抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);

    (2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內,以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

    (3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后,即代其向____市房產管理機關申領房產權證書,并辦理抵押登記手續。

    二、抵押房產物業的保險:

    1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述抵押房產,投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償。

    2.抵押人須在規定時間內,將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償的金額。

    3.保險單正本由抵押權人執管,并由抵押人向抵押權人支付保管費。

    4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,按受保險賠償金,并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

    5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項。

    6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

    三、抵押房產物業登記

    1.物業建筑期的購房權益抵押:向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人房產買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執和保管。

    2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記,抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管,登記費用由抵押人支付。

    四、抵押解除

    1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合約全部條款及其他所有義務后,抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

    2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函____市房產管理機關,并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

    五、抵押物的處分

    1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

    2.獲委任的接管人得享有以下權利:

    (1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據,并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,收據或追付事宜,將以抵押人或抵押權人名義而發出,而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

    (2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

    3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,有權將該房產全部或部分,按法律有關規定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,及取銷該項買賣,而一切因此而引起的損失,抵押人不須負責。

    4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力:

    (1)抵押權人給予抵押人通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

    (2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

    (3)抵押人違反此合約之任何條款;

    (4)抵押人系個人而遭遇破產,或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

    (5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

    (6)抵押人舍棄該房產。

    5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

    6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客,而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失,概與買主及租客無關。

    7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,須將由出租或出售該房產所得的款項,按下列次序處理。

    (1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

    (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

    (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,出售該房產所得價款,如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

    8.抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制的損失,抵押權人概不負責。

    9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求,或有關抵押房產所需的通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

    第十二條抵押人聲明及保證

    抵押人聲明及保證如下:

    一、抵押人保證按本合約規定,按時按金額依期還本付息。

    二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶,并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

    三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人。

    四、抵押房產的損毀,不論任何原因,亦不論任何人的過失,均須負責賠償抵押權人的損失。

    五、未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務,舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損,不論何原因所致、亦不論何人的過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

    六、抵押人使用該房產除自住外,托管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權人,并征得抵押權人書面同意,方可進行;如將該房產出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發函日起計壹個月內,租客即須遷出。

    七、準許抵押權人及其授權人,在任何合理時間內進入該房產,以便查驗。

    八、在更改地址時立即通知抵押權人。

    九、立即清付該房產的各項修理費用,并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

    十、抵押期間,繳交地稅,有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

    十一、在抵押權人認為必要時,向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,該投保單均以抵押權人為受益人。

    十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權人。

    十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,并保證對該轉讓無異議。

    十四、若擔保人按本合約有關規定,代抵押人清還所有欠款,抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

    十五、擔保人在取得該抵押物業權益后,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業),以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業)費用;若有不足,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

    十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位,由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索的權利。

    十七、按照抵押權人的合理請求,采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人合法權益。

    第十三條擔保人及擔保人責任

    一、擔保人____,地址____,(營業執照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

    1.擔保額度:以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

    2.擔保期限:以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

    二、擔保人責任:

    1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

    2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任,或抵押人發生任何違約事項,抵押權人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,并于發函日起計30天內履行擔保義務,代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

    3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,準時、按質完成抵押物業的建造工程,抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

    4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

    5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)后,將盡力協助辦理物業抵押有關手續,以保障抵押權人的利益。

    6.擔保人因履行擔保義務后,而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業,擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權人無關。

    7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,擔保權益所代替,只要抵押人違約,抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業,即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

    第十四條抵押權人責任

    抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下:

    一、按合約有關規定,準時提供一定期質押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

    二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人,同時解除擔保人擔保責任。

    三、若抵押人未能履行還款義務,而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人,擔保人對該抵押物業的處理,與抵押權人無涉。

    四、本合約由各方簽署,經____市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,否則抵押權人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理,由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生,抵押權人概不負責,且有關各項費用恕不退還。

    第十五條其他

    一、對本合約內任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

    二、在本合約履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,均不能損害,影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

    三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,抵押權人可不預告通知,將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,抵押權人亦可撥充欠數。

    四、本合約規定的權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

    五、抵押人、擔保人與抵押權人,與本合約有關的通知、要求等,應以書面形式進行,電傳、電報一經發出,信件在投郵7天后,及任何以人手送遞的函件一經送出,即被視為已送達對方。

    六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意,可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

    七、本合約所提及的抵押權人,亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

    八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本合約,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

    九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據,抵押人和擔保人不得異議。

    第十六條適用法律及糾紛的解決

    一、本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保護。

    二、在爭議發生時,按下述第()項解決:(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。

    三、如抵押人來自海外或臺灣等地區,或為該地區居民,抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述地區執行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障,不得提出異議,如本合約內任何規定,在該地區法律上,被認為無效或被視為非法,并不影響其他規定的效力。

    第十七條附則

    一、本合約須由三方代表簽字,并經____市公證機關公證。

    二、本合約經____市公證機關公證后,以抵押權人貸出款項的日期,作為合約生效日。

    三、本合約內所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),為本合約不可分割的部分。

    四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

    第十八條簽章

    本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

    簽章:____________________

    抵押人:____________________

    簽署:____________________

    抵押權人:____________________

    代表人簽署:____________________

    擔保人:____________________

    代表人簽署:____________________

    ____年____月____日

    登記機關:

    抵押登記編號(____)樓花字第____號

    抵押登記日期,____年____月____日

    最簡單的借款合同


    甲方: 身份證號碼:

    乙方: 身份證號碼:

    乙方因 ,資金短缺,特向甲方拆借資金緩解燃眉之急,經甲乙雙方協商,根據《中華人民共和國民法通則》第五十五條及民間融資規定,按照《合同法》特定如下合同條款:

    一、借款總額:人民幣¥500000元整(大寫:人民幣五十萬元整)

    二、借款期限:六個月(自2010年11月 日至2010年 月 日)

    三、資金使用費計算:資金使用費支付時間按甲方從銀行轉賬日起計算,2.5%,每月一萬兩千五百元(12500元),每月結算一次。

    四、借款抵押:乙方愿意將位于 的房產抵押給甲方,并將房產證交付甲方保存。如果到期還不了借款,甲方可以將房產出售,以抵房款。

    五、甲方如在借款期限內急需資金,可提前15天通知乙方還款,乙方保證按時付給,但資金使用費按乙方實際使用時間計算。

    六、逾期還款:甲方按每天加收萬分之五的滯納金,如提前歸還借款,按實際借款時間計算。

    七、利息支付:甲方與每月5日前將當月利息按乙方提供的賬號存入。

    八、如合同到期,乙方不能按時按時足額歸還甲方借款本息,甲方可向人民法院起訴,乙方自愿接受人民法院的強制執行。

    九、本合同從簽定之日起生效,望雙方以誠信為本,以使今后長期合作。

    十、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,擔保人一份。

    甲方:

    乙方:

    擔保人:

    保單質押的借款合同格式


    貸款方:___________________________

    借款方:___________________________

    在平等、自愿、協商一致的基礎上根據合同法及有關規定和《借款合同條例》及貸款方的有關貸款辦法簽定本合同。

    第一條 本合同借款金額為_________元,借款利息按合同簽訂之日的銀行同期貸款利率_________%計算,并在還款時一并償清,若發生逾期不還,將按_________%計算相應罰息。

    第二條 本合同借款期限為_________天,借款方應保證按期償還借款。如確需延期償還,應在借款到期前七日內向貸款方提出書面申請,由貸款方審核是否辦理續借手續。

    第三條 借款方以保險合同所規定的權利作為質押,以確保本合同的履行,質押擔保的范圍包括借款本息和罰息。

    第四條 本合同中借款方用于質押的保險合同號碼為:______________________(詳見保單)。

    第五條 借款期間發生任何形式的給付,給付金將優先償還借款本息。

    第六條 借款方按本合同約定的時間歸還本息的,質權自動消滅,貸款方應當返還上述保險合同。

    第七條 本合同期內因失效或其他原因致使保險合同效力終止,保單欠款本息將從退保金額中扣除。

    第八條 借款到期,借款方逾期未償還的借款本息總和超過保單現金價值時,保險合同即行終止,貸款方將不再承擔任何保險責任

    第九條 本合同自雙方簽字后即具有法律效力。任何一方當事人要求變更或解除本合同,需經協商,本合同在變更協議未達成前仍然有效。

    第十條 本合同履行中發生爭議,由當事人雙方協商解決。協商不成,雙方同意由_________仲裁或者向_________人民法院起訴

    第十一條 本合同一式三份,借貸雙方各執一份,另一份由貸款方備存。

    貸款方(蓋章):_______借款方(簽字):_______

    負責人(簽字):_______

    _________年____月____日_________年____月____日

    借款合同格式


    第一條 借款種類。

    貸款人根據借款人的申請,向借款人發放下列第________種類貸款。

    1、個人汽車消費貸款

    2、個人大額耐用消費品貸款

    3、個人綜合消費貸款

    4、個人小額短期信用貸款

    5、個人貸押貸款

    6、中央貼息助學貸款

    7、地方貼息助學貸款

    8、一般商業性助學貸款

    9、個人定向消費貸款

    10、_______________________

    第二條 借款用途。

    本合同項下貸款用于________________________________.

    該貸款不得用于認購和買賣股票或其他權益性投資,貸款不得用于經濟實體的注冊資本金。

    第三條 借款。

    本合同的借款期限為______個月。自_____年___月____日起至____年__月___ 日止。實際放款日與到期日以借款借據為準,借款借據為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第四條 借款金額。

    借款金額為人民幣(大寫)__________________________元,(小寫)¥________________元。

    第五條 借款利率。

    本合同項下借款利率根據國家有關利率規定,確定為月利率_________‰。利息從發放之日起計算。遇利率調整時,借款期限在一年(含)以下的,執行本合同利率,不分段計息;借款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于次年1月1日開始,按相應利率檔次調整,并按原合同簽定的利率浮動比例執行新的利率。

    第六條 擔保方式。本合同采用__________方式的擔保,具有約定由本合同中相應擔保條款確定。

    第七條 貸款人在本合同生效后,將貸款劃入________________(借款人)的帳戶,帳號________________________,開戶行________________.貸款人有權監督貸款的使用。

    借款種類為個人汽車消費貸款、個人大額耐用消費品貸款、個人助學貸款(學雜費貸款)個人住房裝修貸款、_________________________的,借款人授權貸款人直接將款項劃入指定的汽車經銷商、商戶、保險商或學校帳戶。

    戶名:________________________開戶行:___________________________

    戶名:________________________開戶行:___________________________

    戶名:________________________開戶行:___________________________

    貸款人完成該劃付行為即視為借款人已經提款完畢。

    借款種類為個人汽車消費貸款的,應滿足以下條件后方可辦理提款:以所購車輛抵押的,貸款人已收到借款人所購車輛的機動車登記證、購車發票、保險單正本等資料;以保證保險方式的,貸款人已收到保險商同意提供保證保險所出具的《承保確認書》。

    第八條 還款方式。借款人自愿按第_________種方式歸還借款本息。采用分期還款方式,按_________(月、季)還款共分______期,第一期還款日為_____年_____月______日,從第二期起,每期還款應在每月的_______日前歸還;最后一期還款期限到期日前償清。具體還款額度根據貸款人提供的分期還款計劃確定。

    1、到期一次還本付息

    2、等額本金還款法

    3、等額本息還款法

    4、遞增(減)還款法

    5、其他還款法____________

    第九條 借款人授權貸款人從下列帳戶中扣收借款本息(含罰息及復息)

    帳戶戶名:____________________

    牡丹卡號/活期存折帳號:_________________________________

    若扣款帳戶發生掛失、凍結、結清,或牡丹卡超過有效期,或借款人需要變更扣款帳戶,借款人應到貸款人處辦理變更手續。在變更手續生效前,若原扣款帳戶已無法足額扣款,借款人應到貸款人處辦理還款手續。

    第十條 抵銷權。借款人連續2期或累計3個月未按時償還貸款本息的,貸款人有權從借款人在貸款人處開立的任何其他帳戶(包括定期存款帳戶)中扣收相關款項,包括貸款本息(含罰息及復利)以及實現債權的費用等。

    貸款人對借款人的定期存款帳戶行使抵銷權時,依《儲蓄管理條例》第二十四條規定的提前支取或部分提前支取辦法計息處理。在部分提前支取下抵償貸款本息后的剩余部分,可按原存期、原利率和原開戶日開立新存單或支付借款人現金。對于因抵銷而產生的利息損失,由借款人自行承擔。

    第十一條 罰息、復利。

    1、借款人應按期償還貸款本息。借款人到期未償還本合同項下借款本金的,貸款人有權對逾期借款自逾期日起計收罰息,罰息利率為根據本合同第五條所確定之借款利率加收_________%.

    2、借款人應按本合同約定用途使用借款,借款人未按本合同約定用途使用借款的,貸款人有權停止發放貸款、提前收回部分乃至全部借款或解除合同,并對借款人違約使用的借款根據違約使用天數加收罰息,罰息利率為根據本合同第五條所確定之借款利率加收_______%.

    3、借款人使用借款如同時出現本條1、2所列情形的,貸款人應擇其重而處罰,不能并處。

    4、借款期限內借款人按本合同約定用途使用借款但未按期支付利息的,貸款人有權按本合同第五條所確定之借款利率按月計收復利;貸款逾期后對未按期支付的利息改按本條第2目約定的罰息利率按月計收復利;如未按本合同約定用途使用貸款的,自未按本合同約定用途使用貸款之日起對未按期支付的利息改按本條第3目約定的罰息利率按月計收復利;借款人使用借款如同時出現逾期及未按合同約定用途使用借款的情形,貸款人應擇其重計收復利。

    第十二條 提前還款。借款人若提前還款,應提前通知貸款人,提前還款部分按實際使用天數計息,但仍按照本合同第五條規定的方法計收貸款利息。提前歸還部分貸款的,雙方應對剩余部分重新約定還款計劃,并依此執行。借款人提前歸還全部貸款本金的,應結清全部利息。提前還款手續需在貸款人分支機構的柜面辦理。

    第十三條 借款人承諾

    1、保證按期償還貸款本息;

    2、當出現危及借款安全的情況時,借款人應最遲在事件發生后5日內以書面通知貸款人,并保證借款本息的償還;

    3、如實提供貸款人所要求的資料(包括對外所欠款項、新發生大額借款等),并配合貸款人調查、審查和檢查借款用途及與借款有關的個人經濟收入、開支等資信情況;

    4、借款人變更住所、通訊地址、聯系電話、工資收入(如月收入水平低于申請此項貸款時10%以上)等事項時,應在有關事項變更后5日內書面通知貸款人;

    5、借款人保證不因與任何第三方糾紛為理由拒絕履行還款義務。

    第十四條 貸款人承諾

    1、按期足額發放貸款;

    2、對借款人職業性質或變化狀況、經濟收入、開支等情況均給予保密。

    第十五條 提前收回貸款及質押物、抵押物處置。

    本合同有效期內,發生下列事項或擔保條款規定的影響貸款安全的因素,貸款人有權在以下任何一項或多項情形發生時,要求提前收回貸款或處理抵(質)押物,并向借款人和擔保人發出提前還款通知,要求借款人在規定的期限內清償部分或全部貸款本息(包括罰息、復利),而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

    1、借款人違反本合同借貸條款中的任何承諾;

    2、借款人將貸款資金用于認購或買賣股票或其他權益性投資,或未經貸款人同意擅自改變貸款用途;

    3、借款人喪失民事行為能力,被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務;

    4、借款人的繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

    5、根據擔保條款的約定,因擔保人(物)發生變故,致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵(質)押物的;借款人發生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為;

    6、抵押擔保貸款借款人連續2期或累計3個月未按時償還貸款本息的;

    7、質押擔保貸款借款人未按時償還貸款造成貸款逾期的。

    第十六條

    1、訂立、執行本合同所需評估、登記、保險、公證、鑒定、保管等費用,由借款人負責支付。

    2、借款人種類為汽車消費貸款的,借款人簽訂本合同時,應同時向貸款人指定的保險商辦理下列第_____________種類保險險種:

    1、車輛損失險

    2、第三者責任險

    3、機動車輛盜搶險

    4、自燃險

    5、保證保險

    6、財產保險

    7、__________________________

    借款期間,未經貸款人同意,借款人不得以任何理由中斷或撤消保險。

    保險商經貸款人授權后,可將金額在5000元以下的賠償金支付給借款人。借款人取得賠償金后將賠償金用于保險事故的善后處理,如:支付車輛的維修費用、賠償保險事故的受害人等。

    保證條款

    第十七條 保證人自愿為借款人提供連帶責任保證。在借款人沒有按合同約定履行還款義務時,保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。

    第十八條 保證責任范圍為本合同項下的貸款本息(含罰息及復利)及實現債權的費用。

    第十九條 本保證的保證期間為2年,自本合同“借貸條款”規定的貸款到期之日起計算。借款人分期還款的,保證期間則分別自借款人未按時償還當期貸款之日起計算。如貸款人依據合同約定提前收回貸款,則保證人的保證責任亦相應提前履行。

    第二十條 貸款人由于國家利率政策調整而執行新利率的,無須征得保證人的同意。

    第二十一條 如借款人未按借貸條款的約定履行償還貸款本息和相應費用的義務,貸款人可直接向保證人追索。保證人應保證在接到貸款人書面催款通知后15日內清償上述款項。

    第二十二條 保證人保證有足夠的能力承擔擔保責任,并不因保證人受到的任何指令、財產狀況的改變、與任何單位或個人簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

    第二十三條 本合同生效后,保證人應接受貸款人對其資金和財力狀況的調查了解,并及時提供相關的經濟情況和資料。

    第二十四條 在合同履行期間,保證人如再向第三方提供擔保,不得損害貸款人的利益。

    第二十五條 本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效,不影響“保證條款”的效力,保證人仍應按照約定承擔責任。

    質押條款

    第二十六條 出質人將其有權處分的《質物(權)清單》載明的質物(權)的全部權益質押給貸款人,該清單為本合同組成部分。

    第二十七條 質押擔保范圍為本合同項下的貸款本息(含罰息及本息)及實現債權的費用。

    第二十八條 出質人承諾

    1、以合法享有的質物(權)出質,出質行為真實、合法;

    2、將質物或其權利憑證于貸款發放之日起移交貸款人占有;

    3、協助辦理本合同項下有關的登記、公證、評估、鑒定等事宜,并承擔全部費用。

    第二十九條 出質人出質權利的兌現日期先于主債務履行期的,貸款人可以在債務期屆滿前兌現。

    貸款人依前款約定兌現價款后,應與出質人協商,將兌現的價款提前清償出質人所擔保的債權或者作為出質財產存入貸款人指定的帳戶。

    第三十條 出質人有下列情形之一,應書面通知貸款人:

    1、質物(權)發生權屬糾紛的訴訟;

    2、涉及重大經濟糾紛的訴訟;

    3、出質人的地址、住所、聯系電話(包括BP機或手機)等發生變更。

    出質人有前款列舉的情形,應在事后7日內通知貸款人。

    第三十一條 “借貸條款”規定的履行期限屆滿,貸款人未獲清償,或貸款人根據“借貸條款”宣布提前收回貸款而未獲清償的,貸款人即有權處分質物(權),并以所得價款優先受償。

    第三十二條 若貸款人依據本合同約定處分質物(權),而該質物(權)項下的權利尚未到期時,貸款人有權提前兌現質物(權),因提前兌現而造成的利息等損失由質人承擔。

    提前兌現定期儲蓄存單的,按本合同第九條對定期儲蓄存單行使抵銷權的方法處理。

    提前兌付憑證式國債的,按中國人民銀行和財政部于1999年7月9日頒布的>第十一條規定的程辦理。

    第三十三條 本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效,不影響“質押條款”的效力,出質人仍應按照約定承擔責任。

    抵押條款

    第三十四條 抵押人以其有權處分的財產作抵押,抵押財產由本合同項下的《抵押物清單》載明,該清單為本合同的組成部分。

    第三十五條 抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本息(含罰息有復利)及實現債權的費用。

    第三十六條 抵押人在本合同抵押設定并登記完畢之日,將該抵押物所有權證及抵押登記證明等交貸款人保管。

    第三十七條 抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物物,并負責維修、保養,保證抵押物完好無損,并隨時接受貸款人的監督檢查。

    第三十八條 抵押人須根據貸款人的要求辦理抵押物保險,抵押人應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續,且保險期限應長于貸款期限。

    第三十九條 抵押期間,抵押物如發生投保范圍內的損失,或因第三人的行為導致抵押價值減少,應將保險賠償金或損害賠償金提前歸還貸款。

    第四十條 抵押物抵押期間由于抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,借款人或抵押人應在三十天內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。

    第四十一條 抵押物抵押期間,未經貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵償債務、饋贈等。由此引起貸款人的任何損失,由抵押人承擔責任。經貸款人同意轉讓的,抵押人轉讓抵押物所得,應提前足額歸還貸款。

    第四十二條 抵押物抵押期間,若貸款人認為有必要對抵押物重新估價,抵押人必須予以合作。重新估價后,貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時,借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

    第四十三條 因發生本合同第十五條所述情形,貸款人宣布提前收回貸款而未受清償的,貸款人有權提前處分抵押物。

    第四十四條 設定抵押物需要到有權登記部門進行抵押登記,抵押人應與貸款人合作。

    第四十五條 抵押物的保險、估價、鑒定、登記、過戶、保管費及訴訟費用等由抵押人承擔。

    第四十六條 本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效,不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應按照約定承擔責任。

    其他條款

    第四十七條 生效、變更、解除和終止。本合同自各方簽字(章)后生效,有擔保的,自擔保生效后生效。至貸款人在本合同項下的借款本息(含罰息及復利)及所有其它費用清償完畢之日終止。

    本合同生效以后,借款人、貸款人和擔保人均不得擅自變更或解除合同。如合同需要變更或解除,應經各方協商一致。并達成書面協議。書面協議達成之前,合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記,應由借貸雙方共同辦理。

    本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權利。合同的解除,不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

    第四十八條 爭議的解決。本合同履行中發生糾紛,合同各方應協商解決,協商不成的,任何一方都可以向貸款人所在地人民法院提出訴訟。

    第四十九條 本合同項下貸款需提供其他擔保的,貸款人與擔保人另行簽定合同。

    第五十條 債權債務的轉讓。貸款人不經借款人和擔保人同意,可將其在本合同項下的權益轉讓給他人,借款人和擔保人應繼續履行本合同的責任或義務;借款人和擔保人未征得貸款人的書面同意,不得將其在本合同項下的任何還款有其他責任或義務轉讓給第三者。

    第五十一條 本合同項下的所有附件以及履行合同有關的協議等均為合同的組成部分,與合同正本具有同等的法律效力。

    第五十二條 借款人及擔保人(保證人、出質人、抵押人)到期不履行合同義務時,依法接受強制執行。

    第五十三條 借款人不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用,貸款人可采取必要的途徑或方式追索,由此引起的一切費用由借款人負責;貸款人為保障本身利益而先行墊付的費用,貸款人有權隨時向借款人追討,并從貸款人實際支付之日起按活期存款計收利息。

    第五十四條 補充條款

    (一) 授權條款:借款人授權貸人向個人信用信息基礎數據庫提供其助學貸款資料,提供的資料包括:個人身份識別信息、實際還款記錄等個人信用基礎數據庫需采集的內容。對于上述授權,借款人已經清楚并全面理解。

    (二) 特別提示:借款人國家助學貸款資料錄入個人信用信息基礎數據庫后,信用記錄將被應用于留學、創業、購車、、信用卡等貸款申請的審核中,并將產生重要影響。

    ________________________

    第五十五條 本合同一式___份,具有同等法律效力,借款人、貸款人、和_______________________________各執一份。

    第五十六條 本合同未盡事宜,按照國家有關法律、法規、規章辦理。

    合同附件:

    貸款人(公章) 授權代表(簽章)

    地址: 郵政編碼:

    電話: 傳真:

    日期: 年 月 日

    借款人(簽字)

    有效身份證件號碼:

    工作單位:

    住所: 郵政編碼:

    電話: 日期: 年 月 日

    擔保人1(簽字)

    有效身份證件號碼:

    工作單位:

    住所: 郵政編碼:

    電話: 日期: 年 月 日

    擔保人2(簽字)

    有效身份證件號碼:

    工作單位:

    住所: 郵政編碼:

    電話: 日期: 年 月 日

    [ ]行[ ]支行[ ]年[ ]品種[ ]號 《中國工商銀行個人借款合同》項下附件______

    國家助學貸款補充協議

    為明確責任,恪守信用,根據有關法律法規,經協商一致,訂立本補充合同。第一條 本協議作為_________號合同的補充協議,是國家助學貸款的特別約定。

    第二條 貸款分為學費貸款、住宿費貸款、生活費貸款。學費貸款、住宿費貸款由貸款人按學年在借款人辦妥手續后____日內,劃入借款人所在學校__________帳戶_________________;生活費貸款金額(大寫)____________元,(小寫)___________元,由貸款人每月(季、年)___________日前(2、8月份不發放生活費貸款),劃入借款人在工行開立的帳號內。

    第三條 國家助學貸款在校期間的貸款利息全部由財政補貼,自取得畢業證書之日的下月1日(含1日)借款人負擔貸款的全部利息;若借款學生按照學校學籍管理規定結業、肆業、退學、被取消學籍時,自辦理有關手續之日的下月1日起負擔貸款的全部利息。

    第四條 借款的展期:借款人畢業后繼續攻讀研究生及第二學位或因病休推遲畢業的,可向貸款人申請借款展期,但應在首期還款日10天前提出書面申請,雙方另行簽訂展期合同并生效后,借款方得以展期。

    第五條 借款人承諾:

    1、保證向貸款人提供學習期間及今后就業工作單位的變動情況(包括學?;騿挝幻Q、通訊地址、聯系電話、郵政編碼等)并如實告知家庭地址、父母姓名及其工作單位、聯系方式等信息。

    2、變更住所、就讀學校、工作單位、通訊地址、聯系電話、郵政編碼等事項時,保證在變更后5日內書面通知貸款人。

    3、在畢業前主動與貸款人辦理還款確認手續,簽訂《還款確定書》,保證在畢業后仍按本協議履行還款協議。

    4、保證畢業后每年至少與貸款人聯系一次,提供本人最新的就業信息和聯系方式。

    5、保證誠實守信,若違反合同約定,愿承擔法律責任和經濟賠償責任。

    6、于每學年開學之日起10日內辦理學年提款手續。

    第六條 介紹人承諾:

    接受所在學校的委托,為借款人申請國家助學貸款的介紹人,并承諾履行以下職責:

    1、向貸款人

    借款合同格式范文


    合同編號:_______

    貸款方:________

    借款方:________

    保證方:________

    (借款合同中應否有保證方,應視借款方是否具有銀行規定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產,或者根據借貸一方或雙方是否提出擔保要求來確定。)

    借款方為進行____生產(或經營活動),向借款方申請借款,并聘請__作為保證人,貸款方業已審查批準,經三方(或雙方)協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

    第一條 貸款種類__________________________________________________________.

    第二條 借款用途_________________________________________________________.

    第三條 借款金額 人民幣(大寫)_____________________________元整。

    第四條 借款利率 借款利息為千分之________,利隨本清,如遇國家調整利率,按新規定計算。

    第五條 借款和還款期限

    1.借款時間共__年零__個月,自__年__月__日起,至__年__月__日止。借款分期如下:

    ┌————————┬——————————┬——————————————┐

    │貸款期限│ 貸款時間 │ 貸 款 金 額│

    ├————————┼——————————┼——————————————┤

    │第一期 │ 年月底前 │元 │

    ├————————┼——————————┼——————————————┤

    │第二期 │ 年月底前 │元 │

    ├————————┼——————————┼——————————————┤

    │第三期 │ 年月底前 │元 │

    └————————┴——————————┴——————————————┘

    2.還款分期如下:

    ┌———————┬——————————┬———————┬———————┐

    │ 歸還期限│ 還款時間 │ 還款金額│還款時的利率 │

    ├———————┼——————————┼———————┼———————┤

    │第一期│年月底前│ 元 │ │

    ├———————┼——————————┼———————┼———————┤

    │第二期│年月底前│ 元 │ │

    ├———————┼——————————┼———————┼———————┤

    │第三期│年月底前│ 元 │ │

    └———————┴——————————┴———————┴———————┘

    第六條 還款資金來源及還款方式

    1.還款資金來源:_________________________________________________________.

    2.還款方式:___________________________________________________________.借款合同格式范本

    第七條 保證條款

    1.借款方用_______做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押品由貸款方退還給借款方。

    2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

    3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。

    4.借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

    5.需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借款方追償的權利,借款方有義務對保證人進行償還。

    6.由于經營管理不善而關閉、破產,確實無法履行合同的,在處理財產時,除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時,應優先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,經向貸款方申請,可以變更或解除合同,并免除承擔違約責任。

    第八條 違約責任

    一、借款方的違約責任

    1.借款方不按合同規定的用途使用借款,貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的,在一定時期內,銀行可以停止發放新貸款。

    2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的,應按規定減收利息。

    3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的,由司法機關追究刑事責任。

    二、貸款方的違約責任

    1.貸款方未按期提供貸款,應按違約數額和延期天數,付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

    2.銀行、信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經濟責任。情節嚴重的,應由司法機關追究刑事責任。借款合同格式范本

    第九條 其它(爭議解決方式等)

    __________________________________________.

    本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時,應及時采用書面形式通知其它當事人,并達成書面協議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規定償付。

    本合同如有未盡事宜,須經合同各方當事人共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

    本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式___,報送……等有關單位(如經公證或鑒證,應送公證或鑒證機關)各留存一份。

    借款方:________(公章) 借款方:________(公章)

    代表人:________(蓋章) 代表人:________(蓋章)

    地 址:___________ 地 址:___________

    電話號碼:__________   銀行帳戶:__________

    電話號碼:__________

    保證方:________(公章)

    代表人:________(蓋章)

    地 址:___________

    銀行帳戶:__________

    電話號碼:__________

    簽約日期:________

    簽約地點:________

    簡易借款合同格式


    借款合同是指借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。那么簽訂簡易借款合同需要注意什么呢?以下是小編整理的簡易借款合同,歡迎參考閱讀。

    簡易借款合同范文一

    甲方:

    借款人: 住所:

    聯系電話: (座機); (手機) 通訊地址:

    開戶行: 帳號: 乙方:

    貸款人: 身份證號碼: 住所:

    聯系電話: (座機); (手機) 丙方:

    擔保人 : 身份證號碼: 聯系電話: (座機); (手機) 住所:

    第一條:總則

    甲、乙雙方于20xx年8月 日簽訂本合同,乙方愿意將其肆佰萬元(¥4,000,000.00元)整貸給甲方,甲方愿按本合同約定的利息及費用如期支付給乙方。貸款金額和放款日以借據為準。為進一步明確借據以外的事項,經雙方當事人協商一致,特訂立本合同以資遵照執行。

    第二條:擔保承諾人及其擔保范圍

    擔保人 ,擔保責任:包括歸還借款金、借款利息(法定利息、約定利息、罰息)、滯納金、違約金、賠償金、借款綜合費用、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等)、因申甲方違約而給乙方造成的損失和其他所有應付費用。 擔保承諾書(見附件)和本合同具同等法津效力。

    第三條:借款金額及借款期限

    借款金額:人民幣肆佰萬元整(¥4,000,000.00元)

    借款利率及期限: /30天,手續費: /30天,不足30天按30天計。

    支付利息及手續費方式:甲方在借款當天一次性支付利息及手續乙方指定賬戶(含還本賬戶),指定開戶行

    戶名: 賬號: 。

    借款期限:自 20xx年 月 日至 20xx 年 月 日(具體金額和期限以借據為準)。超過期限乙方按借款本金的日息1%另外向甲方計收罰金。

    第四條:合同生效及份數

    本合同經雙方簽字蓋章生效,合同一式三份,甲方一份,乙方一份,擔保人一份。

    第五條:通知條款

    所有通知事項應寄往本合同首頁所列地址,作為有效通訊地址。 若上述地址發生變化,自通知以掛號、快遞或電傳方式發通知以上述方式發出的3日后,視為對方已收悉。

    任何一方變更通訊地址的,應按上述方式通知對方,并在收到對方確認函后,通訊地址變更方才有效。

    第六條:法律適用

    本合同未盡事宜,依《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《借款條例》相關規定辦理。

    若今后新頒布或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的,雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。

    第八條:雙方約定的其他事項:依借款借據為準。

    附件 擔保承諾書。

    甲方(借款人): 乙方(貸款人): 丙方(擔保人):

    (簽字/蓋章) (簽字/蓋章) (簽字/蓋章)

    簽署日期:20xx.8.25

    簡易借款合同范文二

    貸款方:________

    借款方:________

    保證方:________

    (借款合同中應否有保證方,應視借款方是否具有銀行規定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產,或者根據借貸一方或雙方是否提出擔保要求來確定。)

    借款方為進行____生產(或經營活動),向借款方申請借款,并聘請__作為保證人,貸款方業已審查批準,經三方(或雙方)協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

    第一條 貸款種類__________________________________________________________。

    第二條 借款用途_________________________________________________________。

    第三條 借款金額 人民幣(大寫)_____________________________元整。

    第四條 借款利率 借款利息為千分之________,利隨本清,如遇國家調整利率,按新規定計算。

    第五條 借款和還款期限

    1.借款時間共__年零__個月,自__年__月__日起,至__年__月__日止。借款分期如下:

    第六條 還款資金來源及還款方式

    1.還款資金來源:_________________________________________________________。

    2.還款方式:___________________________________________________________

    第七條 保證條款

    1.借款方用_______做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押品由貸款方退還給借款方。

    2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

    3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。

    4.借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

    5.需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借款方追償的權利,借款方有義務對保證人進行償還。

    6.由于經營管理不善而關閉、破產,確實無法履行合同的,在處理財產時,除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時,應優先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,經向貸款方申請,可以變更或解除合同,并免除承擔違約責任。

    第八條 違約責任

    一、借款方的違約責任

    1.借款方不按合同規定的用途使用借款,貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的,在一定時期內,銀行可以停止發放新貸款。

    2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的,應按規定減收利息。

    3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的,由司法機關追究刑事責任。

    二、貸款方的違約責任

    1.貸款方未按期提供貸款,應按違約數額和延期天數,付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

    2.銀行、信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經濟責任。情節嚴重的,應由司法機關追究刑事責任。

    第九條 其它(爭議解決方式等)

    本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時,應及時采用書面形式通知其它當事人,并達成書面協議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規定償付。

    本合同如有未盡事宜,須經合同各方當事人共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

    本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式___,報送等有關單位(如經公證或鑒證,應送公證或鑒證機關)各留存一份。

    借款方:________(公章)

    代表人:________(蓋章)

    地 址:___________

    電話號碼:__________

    借款方:________(公章)

    代表人:________(蓋章)

    地 址:___________

    銀行帳戶:__________

    電話號碼:__________

    保證方:________(公章)?

    代表人:________(蓋章)

    地 址:___________

    銀行帳戶:__________

    電話號碼:__________

    簽約日期:________

    簽約地點:________

    簡易借款合同范文三

    貸款人: (以下簡稱甲方) 借款人: (以下簡稱乙方)

    就甲方向乙方出借人民幣壹億元(人民幣10000萬元)的有關事宜,甲乙雙方經友好協商達成一致,并簽訂本合同以資共同遵守。

    第一條 借款數量及借款期限

    人民幣壹億元(人民幣10000萬元)。自 年 月 日起至 年 月 日(半年)。

    第二條 質押

    乙方將其擁有的XXX股份有限公司股份柒仟(7000)萬股質押給甲方,作為乙方清償本合同項下債務的擔保。雙方將同時簽訂質押合同,并辦理上述股份的質押登記手續。自該等質押登記手續辦理完畢之日起 日內,甲方應當將借款給付至乙方。

    第三條 借款的清償及資金占用費的給付

    乙方保證按期并優先向甲方歸還借款本金及利息,利率按照年利率12%計算。乙方逾期未清償債務的,應當每日按逾期金額的萬分之五向甲方支付逾期違約金。

    第四條 合同的變更和解除

    本合同經甲、乙雙方協商一致并達成書面協議可變更和解除。在達成書面協議之前,本合同仍然有效,任何一方均不得擅自對合同進行單方面的變更、修改或者解除。

    第五條 合同的附件

    所有與本合同有關的借款借據、質押合同,以及甲、乙雙方經過協商一致就本合同的未盡事宜、變更事項達成的書面補充協議,作為本合同的附件,并構成本合同不可分割的組成部分。

    第六條 合同的法律適用

    本合同的訂立、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國法律和法規,甲、乙雙方的權益受中華人民共和國法律保護。

    第七條 合同爭議的解決

    凡因本合同引起的或者與本合同有關的爭議,均應提交甲方注冊地有管轄權的人民法院審理。

    第八條 合同的生效和失效

    本合同自簽訂之日生效,至本合同項下所有借款本金及資金占用費給付完畢之日自動失效。

    第九條 附則

    本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

    甲方: (蓋章)

    法定代表人或授權人:(簽字)

    乙方: (蓋章)

    法定代表人或授權人:(簽字)

    合同簽訂地點:深圳

    合同簽訂時間:20xx年1月 日

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