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    普通合同4篇

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    出租人(甲方): 承租人(乙方)及單位:

    聯系地址: 聯系地址:

    電話: 電話:

    身份證號: 身份證號:

    見證方:(以下簡稱丙方)

    授權代表人: 電話:

    甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

    一、出租物業坐落地點及設施情況:

    1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米。

    2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

    二.租賃期限

    1.該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。

    2.租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

    3.租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。

    三、租金及支付方式

    1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方,乙方應同時交納首期租金 元給甲方。

    2.該房屋租金按 支付,支付時間為 ,以甲方實際收到為準。

    3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

    四.租賃條件

    1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

    2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

    3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

    4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

    5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。

    6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

    7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施

    甲方也無須對以上設施進行補償。

    五.產權變更

    1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。

    2.甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。

    六.關于押金

    為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。

    七.合同的終止

    1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

    2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。

    3.若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,丙方所收中介服務費不予退還。

    八.違約的處理

    1.甲方違約的處理

    (1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,甲方應據實賠償。

    (2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。

    2.乙方違約的處理

    (1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。

    (2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。

    (3) 租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

    (4) 租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。

    九.其他

    1.本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,交興旗房地產經紀有限公司一份。

    2.甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決,協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

    3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

    附件:出租房屋的附屬設備清單。

    出租人(甲方): 承租人(乙方):

    代理人: 代理人:

    見證方:

    授權代表人: 簽約日期:

    B類資金信托合同(普通受益類)普通合同(2) 委托人名稱:_________(法人或其他組織填寫)
    法定代表人或負責人:_______________________
    營業執照號:_______________________________
    營業地址或住址:___________________________
    聯系地址:_________________________________
    郵政編碼:_________________________________
    聯系電話:_________________________________
    傳真:_____________________________________委托人姓名:_________________(自然人填寫)
    身份證號碼:_______________________________
    住所地:___________________________________
    聯系電話:_________________________________
    傳真:_____________________________________
    受托人:___________________________________
    法定代表人:_______________________________
    住所地:___________________________________
    郵政編碼:_________________________________
    聯系電話:_________________________________
    傳真:_____________________________________
    為投資于_________資金信托計劃,委托人與受托人,根據《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規和規章,簽訂本合同,以資共同遵照執行。
    第一條 釋義
    “本信托計劃”:指“_________資金信托計劃”。本信托計劃在信托推介期間,為受托人所發出的要約邀請;在委托人與受托人簽訂資金信托合同后,本信托計劃即構成該信托合同的一部分。委托人、受托人和受益人除應當遵守相應的資金信托合同外,還應當遵守本信托計劃的相應規定。
    “本合同”:指委托人與受托人簽署的《_________資金信托計劃a類資金信托合同(優先受益類)》及對該合同的任何修訂和補充。
    “資金信托”:指委托人基于對受托人的信任,將自己合法所有的資金委托給受托人,由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義,為受益人的利益管理、運用和處分的行為。
    “指定用途資金信托”:指委托人設立信托時,在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等作出明確指定,受托人根據信托文件所作出的指定,管理、運用、處分信托資金的資金信托業務。
    “aaa公司/集團”:指_________公司。aaa公司/集團持有_________股份_________股,占該公司股本總數的_________%。
    “信托資金”:指本合同委托人根據本合同的規定向受托人交付的資金。
    “信托計劃資金”:指本信托計劃項下,信托資金的總和。
    “信托計劃資金專戶”:指受托人在_________開立的信托計劃資金專用賬戶。
    “信托財產”:指在本信托計劃中,受托人因承諾信托而取得的信托計劃資金,以及基于本信托計劃對信托計劃資金進行占有、管理、處分或者以其他方式運用而取得的全部財產或權利。
    “信托利益”:指信托財產管理、運用或處分過程中產生的全部收入的總和,扣除應由信托財產承擔的稅費和費用的余額。
    “信托文件”:指本信托計劃書(含附件《特別委員會規則》、《_________股份有限公司經營者遴選標準》)、本信托計劃的各個委托人和受托人分別簽訂的a類信托合同、b類信托合同或c類信托合同,以及信托財產管理、運用風險申明書等文件。
    “信托收益”:指各類信托合同的受益人根據信托計劃和相應的資金信托合同的規定所享有的相應收益。各類信托合同項下的信托收益,根據信托計劃和相應的資金信托合同的規定計算并確定。
    “總信托收益”:受托人根據信托文件的規定,集合管理、運用、處分信托計劃資金過程中產生的信托利益,減去信托計劃資金后的余額。
    “信托受益權”:指本信托計劃項下之各類信托受益人享有的本信托計劃和相應各類信托合同所規定的,包括但不限于信托收益權和信托財產分配權等在內的信托權益的總稱。
    “a類信托合同”:本信托計劃信托合同的類型之一,即《_________資金信托計劃a類資金信托合同(優先受益類)》。該類合同的受益人根據本信托計劃及其信托合同享有優先信托收益權等信托權益。享有該類合同信托受益權的a類信托合同受益人,稱為優先受益人。
    “優先信托收益權”:僅指a類信托合同受益人根據本信托計劃和a類信托合同的規定,享有的請求分配信托收益的權利。本信托計劃項下總信托收益,將優先用于支付優先信托收益權項下的信托收益。
    “b類信托合同”:本信托計劃信托合同的類型之一,即《_________資金信托計劃b類資金信托合同(普通受益類)》。該類合同的受益人根據本信托計劃和其信托合同的規定享有普通信托收益權和信托財產普通分配權等信托權益。享有該類合同信托受益權的b類信托合同受益人,稱為普通受益人。
    “普通信托收益權”:僅指b類信托合同受益人在優先受益人的優先信托收益權得到滿足后,總信托收益若仍有剩余時,按照本信托計劃和b類信托合同的規定,享有先于特定受益人請求分配信托收益的權利。
    “信托財產普通分配權”:僅指b類信托合同受益人所享有的信托財產分配權,即根據本信托計劃和b類信托合同的規定,享有先于特定收益人分配信托財產的權利。
    “c類信托合同”:本信托計劃信托合同的類型之一,即《_________資金信托計劃c類資金信托合同(特定受益類)》。該類合同的受益人根據本信托計劃和其信托合同的規定享有特定信托收益權和信托財產特定分配權等信托權益。享有該類合同信托受益權的c類信托合同受益人,稱為特定受益人。
    “特定信托收益權”:僅指c類信托合同受益人所享有的,在優先受益人的優先信托收益權和普通受益人的普通信托收益權均得到滿足后,總信托收益若仍有剩余時,對剩余部分之信托收益的分配請求權。
    “信托財產特定分配權”:僅指c類信托合同受益人所享有的信托財產分配權,即根據本信托計劃和c類信托合同的規定,在普通受益人的信托財產普通分配權得到滿足后,享有分配剩余信托財產的權利。
    “委托人”:指與受托人簽訂相應類型的資金信托合同,并向受托人交付信托資金的投資人。在本合同中,除非另有述明,專指本合同列明的委托人。
    “受托人”:指根據信托文件的規定,接受委托人的委托,以集合方式管理和運用委托人的信托資金的信托投資公司。在本信托計劃中,指國際信托投資有限公司。
    “受益人”:指根據委托人與受托人所簽訂的資金信托合同的規定,享有信托受益權的人。本合同的受益人與本合同的委托人為同一人。
    “自益信托”:指受益人與委托人為同一人的信托。
    “工作日”:指國務院規定的金融機構正常營業日。
    “特別委員會”:指根據受托人制定的《特別委員會規則》的規定,在本信托計劃項下設立的,為應對_________經營管理中可能出現的重大異常問題而設立的特別議事組織。
    “《特別委員會規則》”:指受托人為特別委員會成立、運作而制定的《特別委員會規則》。該規則作為本信托計劃的附件,構成本信托計劃的不可分割的部分,與本信托計劃具有同等法律效力。
    第二條 信托目的
    委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的資金委托給受托人,由受托人以其自己的名義,本著“受人之托、代人理財”的理念,將本信托計劃項下各委托人的資金,集合運用于專項受讓aaa公司/集團持有的_________的股權,參與的房地產開發與建設,為受益人獲取收益。
    第三條 信托資金的用途
    本信托計劃為指定用途資金信托。委托人同意加入本信托計劃,指定信托資金由受托人管理,并與其他委托人的信托資金集合運用,以_________經評估并經市資產評審中心確認的凈資產值為依據,確定股權受讓價格,受讓aaa公司/集團所持有的_________股份_________股,占_________股本總額的_________%。信托計劃資金所取得的總信托收益在分配前可進行同業拆放、銀行存款或國債回購等穩健性運作。
    第四條 受益人
    本合同項下信托為自益信托。受益人與委托人為同一人。本合同項下的受益人為優先受益人。
    第五條 信托資金及其交付
    1.本合同項下資金信托的幣種為人民幣;
    2.本合同項下信托資金金額為人民幣(大寫):_________;(小寫金額¥:_________元);
    3.信托資金的交付:______________________________________________________________。
    委托人為自然人的,應在受托人營業場所簽署本合同并交付信托資金。
    委托人如為機構的,應至受托人營業場所辦理合同簽署手續,并在包括合同簽署日在內的二個工作日內,將上述信托資金劃轉至受托人指定之信托計劃資金專戶。
    委托人逾期未能按照前述規定繳付上述信托資金的,受托人有權另行與其他投資人簽訂資金信托合同。
    受托人指定之信托計劃資金專戶信息如下:戶名:_________,開戶行:_________,帳號:_________。
    第六條 本信托計劃的推介及成立
    1.本信托計劃的推介:本信托計劃的推介期自_________年_________月_________日起,直至本信托計劃的資金全部交付之日止。但自本信托計劃的推介期開始之日起60日內,本信托計劃所確定的信托計劃資金尚未全部交付的,受托人有權決定終止本信托計劃的推介。受托人按照前款之規定,決定終止本信托計劃的推介的,信托計劃不成立,由受托人向委托人返還全部的信托資金,并按中國人民銀行規定的活期存款利率計算和支付相應的資金占用費。
    2.本信托計劃的成立:本信托計劃于信托計劃資金全部交付之日起次一個工作日(以下簡稱“信托計劃成立日”)成立。信托資金在委托人的交付日至信托計劃成立日期間的利息按中國人民銀行規定的活期存款利率計息,由受托人在本信托計劃終止時與信托財產一起支付給受益人。
    第七條 信托生效
    本合同項下信托在以下條件同時滿足之日(以下簡稱“信托生效日”)生效。
    1.委托人已按照第五條的規定,足額交付信托資金;
    2.本信托計劃成立。
    第八條 信托期限
    本合同項下信托的期限為_________年,自信托生效日起計算。
    第九條 信托資金的管理、運用和信托財產的范圍
    1.信托資金的管理和運用:本合同項下的信托資金,由受托人按本合同和本信托計劃的規定,與信托計劃項下其他委托人的信托資金集合管理和運用。受托人對本信托計劃項下的信托計劃資金應單獨開立信托計劃資金專戶,并建立單獨的會計帳戶進行核算。
    2.信托財產的范圍,本信托計劃項下信托財產包括下列一項或數項:
    (1)信托計劃資金;
    (2)受托人以信托計劃資金受讓取得的全部_________股份;
    (3)前述(2)項股份產生的各項紅利及其他權益;
    (4)_________清算時,受托人作為股東所取得的清算財產;
    (5)受托人因信托財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產;
    (6)因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產。
    第十條 委托人的權利和義務
    1.委托人的權利
    (1)委托人享有的一般權利如下:(a)有權了解信托財產的管理、運用、處分及收支情況,并有權要求受托人作出說明;(b)有權查閱、抄錄或者復制與信托財產有關的信托帳目以及處理信托事務的其他文件;(c)因設立信托時未能預見的特別事由,致使信托財產的管理方法不利于實現信托目的或者不符合受益人的利益時,有權向受托人提出調整該信托財產的管理方法的請求;(d)受托人違反信托目的處分信托財產或者因違背管理職責、處理信托事務不當致使信托財產受到損失的,委托人有權申請人民法院撤銷該處分行為,并有權要求受托人恢復信托財產的原狀或者予以賠償;(e)本合同、本信托計劃及法律、法規規定的其他權利。
    (2)除上述一般性權利外,委托人在本合同和本信托計劃項下,享有根據本信托計劃及其附件《特別委員會規則》規定的條件,向本信托計劃項下特別委員會委派成員的權利。b類信托合同委托人所委派的特別委員會成員應根據本信托計劃和《特別委員會規則》的規定,在特別委員會職權范圍內,享有表決權。
    2.委托人的義務
    (1)按本合同的規定交付信托資金;
    (2)保證其所交付的信托資金來源合法,是該資金的合法所有人;
    (3)保證其享有簽署包括本合同在內的信托文件的權利,并就簽署行為已履行必要的批準或授權手續;
    (4)保證已就設立信托事項向債權人履行了告知義務,并保證設立信托未損害債權人利益;
    (5)同意按照受托人制定的《特別委員會規則》向特別委員會委任成員,并接受該規則規定的約束;
    (6)本合同、本信托計劃及法律、法規規定的其他義務。
    第十一條 受托人的權利和義務
    1.受托人的權利
    (1)自信托生效之日起,根據本合同、本信托計劃的規定,管理、運用和處分信托財產;
    (2)收取信托報酬;
    (3)以_________股東的身份,以受益人的信托利益最大化為原則,行使《中華人民共和國公司法》和_________章程所規定的股東權利,包括但不限于:(a)根據_________章程的規定,向_________提名董事、監事和高級管理人員候選人的權利;(b)根據_________章程的規定,通過_________股東大會或董事會,選舉、罷免董事、監事和高級管理人員的權利;(c)以股東身份參與_________重大事項決策的權利;(d)參加或委派代理人參加_________股東大會,行使表決權,和對_________的業務進行監督,提出建議或者質詢的權利;以及(e)《中華人民共和國公司法》和_________章程規定的其它股東權利。
    (4)根據本合同和本信托計劃的規定,將信托事務委托他人代為處理;
    (5)本合同及法律、法規規定的其他權利。
    2.受托人的義務
    (1)不得向第三人轉讓、贈與其所持有的_________的股份,或以上述股份進行權利質押,但根據本信托計劃和相應資金信托合同規定,及為實現本信托計劃項下受益人的信托利益所必須的除外;
    (2)根據本合同、本信托計劃的規定,為受益人的最大利益處理信托事務,恪盡職守,履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務;
    (3)對委托人、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密;
    (4)按照本合同、本信托計劃的有關規定,向委托人和受益人提供信托財產管理報告和信托財產運用及收益情況表,并保存處理信托事務的完整記錄、原始憑證及資料,保存期為自本信托終止之日起_________年;
    (5)將信托財產與其固有財產分別管理、分別記帳;
    (6)本合同、本信托計劃及法律、法規規定的其他義務。
    第十二條 受益人的權利和限制
    受益人在本合同項下享有如下信托受益權:
    1.普通信托收益權:即在優先受益人的優先收益權得到滿足后,總信托收益若仍有剩余時,受益人在b類信托合同規定的預期信托投資收益率的限度內,先于特定受益人對信托收益享有的分配請求權。在優先信托收益權得到滿足前,不得對普通受益人進行信托收益的分配。在普通信托收益權得到滿足前,不得對特定受益人進行信托收益的分配。
    2.信托財產普通分配權:即根據本信托計劃和b類信托合同的規定,享有優先于特定受益人分配信托財產的權利。在信托財產普通分配權得到滿足前,不得對特定受益人進行信托財產的分配。
    3.受益人有權將信托受益權根據本合同及本信托計劃的規定轉讓,但不得以信托受益權用于償還債務。
    4.本合同、本信托計劃及法律、法規規定的其他權利。受益人應根據本信托計劃和本合同的規定,承擔對其享有的信托受益權所作的相應的限制。
    第十三條 信托財產應承擔的稅費和費用
    1.除非委托人另行支付,受托人因處理信托事務發生的下述費用與稅費由信托財產承擔:
    (1)信托財產管理、運用或處分過程中發生的稅費;
    (2)文件或賬冊制作、印刷費用;
    (3)推介費;
    (4)信息披露費用;
    (5)審計費、資產評估費用、律師費、信用評級費等中介費用;
    (6)收付代理機構代理費用;
    (7)信托報酬;
    (8)信托終止后信托財產分配時的股份過戶等費用;
    (9)信托終止時的清算費用;
    (10)按照有關規定可以列入的其他稅費和費用。
    2.費用計提:信托存續期間實際發生的費用從信托財產中支付,列入當期費用。受托人以固有財產先行墊付的,受托人有權從信托財產中優先受償。信托報酬由受托人按本合同第十四條的規定提取。
    第十四條 信托報酬
    本信托計劃的信托報酬總額為_________元,分三年由受托人從信托財產中提取。其中第一年的信托報酬為_________元,由受托人于信托計劃成立并受托人支付全部股權轉讓價款后三個工作日內提取。第二年的信托報酬為_________元,第三年的信托報酬為_________萬元,由受托人分別于信托計劃成立之日起滿一年和兩年后的三個工作日內提取。
    第十五條 信托收益
    1.本合同項下信托收益的

    延伸閱讀

    買房合同4篇


    出賣人(以下簡稱甲方):____________

    買受人(以下簡稱乙方):____________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

    第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:___________________________ 房屋座落:________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ,建筑結構 ,建筑層數為____層。建筑面積_____平方米,其中:房屋建筑面積_________平方米,庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來源為: 農村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。

    第二條 該房屋價款規定 該房屋按照協商以總價計算,價款為_________元,計________________________(大寫)

    第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、 變更合同

    2、 解除合同

    第四條 乙方付款形式及付款時間

    如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款:

    第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任:

    約定為:合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

    第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任:

    約定為:合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

    第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

    第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定

    該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

    該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下予其作廢,并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

    第九條 公證人的規定

    本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

    公證人(簽章):

    甲方: 乙方:

    ______年______月_____日 _______年______月______日

    買房定金合同范本買房合同(2)

    出售方(甲方):

    買受方(乙方):

    一、雙方交易的房地產基本情況:(若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡,則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準,且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。)

    1.1類型:□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他

    1.2交易房屋坐落于區路弄號室以及其附屬的號車位;

    1.3建筑面積:平方米(具體面積以產權證登記為準);戶型:室廳衛;

    1.4權利人;

    1.5房地產權證/房屋所有權證編號:滬房(地)()第號;

    預售合同預售登記編號:;

    1.6室內裝修情況:;

    1.7附屬設施、設備:;

    1.8是否已設立抵押:□否□是,抵押權利人:;貸款余額:約元;

    貸款余額處理方案:□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優先用于償還,余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉由乙方承擔(轉貸款,或稱轉按揭)

    1.9是否已設立租賃:□否□是(租賃期限:年月日至年月日),是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明:□否□是

    1.10其他約定事項:;

    二、乙方為表示對甲方所有的房地產之購買誠意,向甲方支付定金計人民幣元整。

    三、買房條件:

    3.1房價款:人民幣元整。

    3.2房價款的支付方式:

    3.2.1首期房價款為元(其中包括乙方已經支付的定金元)。

    如需用于償還貸款的,乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的最短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號,如有剩余轉付甲方,如果不足甲方自行補足,并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續。

    如甲方自行籌款還清貸款的,乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內直接支付給甲方,在抵押權人許可的最短時間內,甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續。

    如該房屋沒有抵押,首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

    3.2.2第二期房價款元。

    a乙方自籌資金支付的:在申請辦理過戶手續并由乙方收到收件收據回執當日,乙方直接支付給甲方。

    b乙方銀行貸款需要支付的,由乙方的貸款銀行支付,房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過戶日前辦妥,否則視為申請貸款失敗或者部分失敗,乙方應當于過戶當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

    3.2.3尾款計人民幣元,應當于辦妥交房手續當日支付給甲方,如需擔保戶口遷移的,應當于約定的戶口遷出日付清尾款。

    3.3其他:

    3.3.1、甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內,不再另行結算,但以上各項的要名費由乙方承擔。

    3.3.2、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內,并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。

    3.3.3、甲方承諾自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起的日內,向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續,如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,甲方承擔賠償責任。

    3.3.4、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公正,公證費用由引發公證的原因方承擔,借款抵押合同如需公證,公證費用由乙方承擔)。

    3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度,則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

    四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產買賣合同》或類似合同。

    如果甲方未能履行本條所述事項的,應當雙倍返還定金,如果乙方未能履行本條所述事項可,則已支付甲方的定金不予返還。

    五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內辦理房屋買賣過戶手續。

    六、雙方約定應當與過戶后日內辦理交房手續并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續。

    七、依據本協議,乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的,甲方同意支付至以下賬戶:

    戶名:;開戶銀行:;賬號:;

    八、甲、乙雙方在本協議蓋章處書寫的聯絡地址即為本協議下任何書面通知的送達地址,若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的,應及時書面通知相對方。

    九、本協議各方約定的其他事項:。

    十、本協議一式三份,經三方簽章后即為生效,三方各執一份。

    出賣方(甲方):買賣方(乙方):

    代理人(代表人):代理人(代表人):

    證件號碼:證件號碼:

    聯絡地址:聯絡地址:

    日期:日期:

    定金收款收據

    本人,身份證號碼為

    是上海市區路弄號室的產權人,茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。

    立此為據。

    收款人:

    年月日

    買房簽合同注意事項買房合同(3)

    買房簽合同注意事項之五證
    五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫五證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
    那么怎么樣看待五證?交給您一種方法,這五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,看準確了,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。
    買完房以后還要查驗或者叫驗收兩書。什么是兩書呢,兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件,一個是住宅質量保證書,第二是住宅使用說明書。住宅質量保證書通常包括工程質量監督部門核驗的登記,在使用年限內承擔的保修責任,正常使用情況下,各部件的保修期,比如說防水是三年,墻面、管道滲漏是一年,墻面抹灰脫落是一年,地面大面積起沙是一年,包括供熱供冷系統等設備,衛生潔具、開關等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產開發商和用戶約定。
    住宅使用說明書,通常應該包括開發單位、設計單位、施工單位、委托監理單位、住宅的結構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配制的說明,以及門窗類型使用事項,配電負荷,承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產廠家另有說明書的,應附于住宅使用說明書里。
    也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證,同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證,拿到產權證,整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。
    在購房的過程中還涉及到一個問題,在有些情況下,在什么情況下簽訂房屋的限售合同,在什么情況下簽訂預售合同。限售合同是你想買的房屋已經竣工驗收并交付使用了商品房,這個時候開發商和購房者簽訂的是房地產的限售合同。如果你購買的房子尚未竣工驗收,就是期房,這個時候簽訂的是房屋的預售合同。

    簽購房合同應著重審查合同的以下條款:
    (一)房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權,應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。
    (二)標的及質量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層,是磚混結構還是磚木結構,朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?
    (三)價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格,如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付?若消費者購買的是期房,最好爭取分期付款方式,簽合同是先付總價款的40%,待工程完工過半時再付30%,等工程竣工交付時付清最后的30%,這樣可以給房地產開發商設定對等的義務,減少消費者的購房風險。
    (四)違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發上在格式合同中私自定下諸如若開發商不能按時交付房屋,按該房屋合同價款0.001%支付違約金的不合理條款時,消費者應對此堅決抵制,因為這是房地產開發商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時,依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
    (五)房產證的辦理。合同中應約定房屋交付后,如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證,因為房產證是房屋所有權的證明。
    (六)住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下,有工程質量問題的,由公司單位免費承擔維修責任。
    a、墻面、樓面、管道發生滲漏;
    b、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;
    c、門、窗安裝不密閉,出現翹裂;
    d、墻面、頂棚抹灰層脫落;
    e、照明線路發生故障;屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。
    因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。
    住戶入住后,有關住宅質量的投訴來信來訪,公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。
    地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調換,并由公司單位承擔有關的鑒定費用。

    購房過程中涉及的法律問題
    作為購房者來講,是老百姓一生當中一個非常重要的問題,就是說先得安居才能樂業,所以,對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題,不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露,其實,很多問題應該說是如果購房者比較謹慎,對于購房的知識比較了解,很多問題是可以避免的。
    個人在購房中,大體上分三個階段。
    第一,購房前的準備,購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目,就是你準備購買什么樣的房子,首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境,非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解,就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。后面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。
    第二,簽訂認購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候,應該注意到查驗五證,我后面會講什么叫五證。交付定金,簽訂認定書,選擇付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或者叫預售登記,這是購房中的第二個階段。
    第三,交房和辦理產權登記,就是開發商在辦理完登記后,簽收兩書,接受物業,申領產權證。

    購買房地產居間合同買房合同(4) 委托方需購買___地區房地產,因缺乏賣方信息,特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會, 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密,不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經雙方協商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔,否者均按違約論處。

    一、委托方______家住____________因居住需要,需購買___地區房地產,為便于聯系,由______為代表前來簽約,要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

    二、當居間方提供房源信息,且得到委托方認可后,居間方也就是完成了本合同的義務,至于以后實際交易額的多少,及契約的簽訂等,由委托方與出售方自行協商而定,如委托方需要,居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的,居間方必須無條件繼續為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會(信息)。

    三、本合同從簽訂之日起,居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息,居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協議時,委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。

    四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息,或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的,不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時間、采取何種方式進屋居住的,或雙方簽訂交易協議后,如單方或雙方毀約的,即視作居間方已完成本合同的義務,原約定傭金就必須支付,居間方不負任何責任。

    五、委托方違約的,除了支付約定的傭金外,還應支付原約定傭金______倍的違約金,并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理,不得故意提供虛假信息,否則必須承擔由此造成的損失。

    六、本合同在履行中若發生爭議,協商解決不成時,雙方均可向()①縣人民法院起訴。②市(縣)經濟合同仲裁機關申請仲裁(只選其一)

    七、經居間方提供信息,并實際已了解的房地產:


    八、咨詢登記費______元,本合同有效期限________________。

    九、本合同一式貳份,雙方各執一份,在雙方簽后當即生效,在完成委托各自履行后,本合同自行失效。

    委 托 方:(代表人) 委 托 方:(代表人)
    聯系電話: 簽約地方:
    聯系地址: 委托方電話:
    簽約:年 月 日

    買房定金合同
    個人買房協議書
    買房協議書范本
    委托買房協議書
    買房定金協議
    二手房買房合同范本
    買房合同范本

    攤位合同4篇


    出租方(以下簡稱甲方):

    承租方(以下簡稱乙方):

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他相關法律、法規規定,在平等、自愿協商一致的基礎上,甲、乙雙方就廣告攤位的租賃達成如下協議:

    第一條:廣告攤位基本情況說明

    本廣告攤位地址位于: ,

    本廣告攤位大?。?,

    第二條:廣告攤位用途

    本廣告攤位只允許乙方用于產品的宣傳,不得任意改變其用途,也不得因乙方從事廣告宣傳活動造成區域內環境破壞。

    第三條:租賃期限:

    租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

    第四條:租金

    該廣告攤位租金每月為¥ ,大寫: 。租賃期間如遇市場變化,甲方未征得乙方同意不得任意調整租金標準。在此期間,如政府有關部門發生征收與本合同攤位有關的位置。未履行的廣告費用需由甲乙雙方共同承擔。

    第五條:付款方式

    乙方應于合同生效之日,向甲方支付定金 元,租金按 個月結算,由乙方在投入使用前 天支付給甲方。

    第六條:租賃期滿

    租賃期滿后,本合同即將終止,屆時乙方須將攤位使用權退還給甲方。如乙方需繼續租賃,則須提前15天書面向甲方提出申請,甲方在接到申請之日起10天內向乙方正式提出書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

    第七條:違約責任

    租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違反合同規定,則按月須向對方繳納月租金20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金。

    第八條:提前終止合同

    如遇甲方因管理需要須提前終止合同時,應提前15天書面通知乙方,但甲方不得隨意終止合租賃給其它商戶。

    第九條:爭議的解決

    本合同在履行中發生的爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,甲乙雙方同意提交仲裁,對雙方均有約束力。

    第十條:其他

    本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

    第十一條:本合同自甲乙雙方簽蓋章后即生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份,均具同等法律效力。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    甲方代表(簽): 乙方代表(簽):

    日期: 日期:

    門面(攤位)管理合同攤位合同(2) 合同編號:____________

    甲方:__________________
    乙方:______物業管理公司

    雙方本著平等自愿、協商一致的原則,為對甲方租賃________________有限公司(以下簡稱“________公司”)的門面(攤位)進行合理使用、避免糾紛,根據《合同法》及有關法律法規之規定,達成如下協議。

    一、經營場所
    1.甲方租賃的門面(攤位)位于______第______號商業鋪位。
    2.甲方租用的門面(攤位)面積為______平方米。

    二、管理、服務期限
    與甲方和華鵬公司簽訂的租賃合同期限相同,該租賃合同期滿順延時,本合同期限也順延。

    三、管理、服務費用
    1.管理費。按甲方租用面積計算,每平方米______元,共計______元。
    2.水費、電費。
    3.衛生費。
    4.其他費用。
    甲方應于每月5號前繳納當月的管理費。其他實際產生的費用于________________號前繳到乙方(若情況發生變化,乙方有權作相應調整),再由乙方將有關費用交到相關單位。若甲方逾期繳納上述費用,逾期金額按每日3‰給付乙方違約金,并應賠償乙方相應損失。

    四、雙方權利義務
    1.甲方不得超越經營范圍和違反國家法律、法規、行政規章的規定從事其它經營活動。
    2.乙方制訂的各種規章制度在不違反國家法律、法規強制性規定的情況下,甲方應當遵守。
    3.甲方必須按乙方統一的作息時間從事經營活動。
    4.乙方必須遵守甲方的管理制度,遵守安全消防規定,維護店容衛生。
    5.甲方應對自己及其雇員、消費者的人身和財產安全負責,若發生人身傷亡或財產損失,均由甲方自行承擔。
    6.甲方出售的商品若出現質量問題或其他原因(包括本合同第5條的情形等)給消費者、購貨人造成損害。乙方有權代甲方確認損失情況,并在確認損失大小后代為甲方賠償,甲方必須在乙方確認賠償金額后兩日內向乙方交付代為賠償金。
    7.甲方應妥善保管自己的商品和有關用品,若物品被盜、損毀、遺失等,除乙方有故意或重大過失行為外,乙方不承擔任何經濟和法律責任。
    8.甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督,但甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正常經營活動。

    五、合同解除及爭議解決
    1.雙方簽訂合同后,任何一方不得擅自單方解除本合同。否則,任何一方單方解除本合同,均應向對方給付違約金______元。
    2.若因不可抗力導致本合同無法履行的,雙方均可解除本合同,互不追究違約責任。
    3.若因甲方違約行為導致其與________公司的租賃合同終止,雙方均可解除本合同,但甲方應同時給付乙方違約金______元。
    4.雙方發生爭議應協商解決,協商不成時可向綦江縣人民法院起訴。

    六、其他事項
    1.本合同未盡事項,雙方可簽訂補充協議。
    2.本合同一式貳份,雙方各執一份,自簽時生效,均具有同等法律效力。


    甲方:______物業管理公司
    ______年______月______日
    乙方:__________________
    ______年______月______日

    農貿市場攤位租賃合同范本攤位合同(3)

    出租人:農貿市場有限公司(以下簡稱甲方)

    承租人:____________(以下簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成合同如下:

    第一條 租賃場地

    乙方承租甲方板集農貿市場_________號攤位,面積_________平方米,用于農副產品交易。

    第二條 租賃期限

    自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;

    免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

    第三條 續租

    本合同續租適用以下第_________種方式:

    1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

    2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前45日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

    第四條 租金

    租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

    第五條 保證金

    是否收取保證金由雙方協商約定。

    第六條 保險

    1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險及有關必須險種。

    2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。

    第七條 甲方權利義務

    1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

    2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

    3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。

    4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

    第八條 乙方權利義務

    1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

    2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

    3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

    4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

    5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

    6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

    7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

    8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

    第九條 合同的解除

    乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:

    1.未按照約定的用途使用場地,經甲方第2次書面通知未改正的。

    2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

    3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

    4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

    5.違反保證金合同的有關約定的。

    6.未經甲方同意連續30日未開展經營活動的。

    甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前30日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照1000元的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

    第十條 其他違約責任

    1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

    2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

    3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

    第十一條 免責條款

    因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

    第十二條 專用設施、場地的維修、保養

    1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

    2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

    3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

    4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

    5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

    第十三條 租賃場地的交還

    租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

    第十四條 不可抗力

    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

    如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在10天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

    第十五條 通知

    1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

    2.各方通訊地址如下:____________________________________________。

    3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起10日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

    第十六條 補充與附件

    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

    第十七條 合同效力

    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。

    甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

    授權代表人(簽):______ 授權代表人(簽):______

    _________年_______月____日 _________年_______月____日

    簽訂地點:________________ 簽訂地點:________________

    商店攤位租賃合同范本攤位合同(4)

    本合同在_________ 于_________ 年_________ 月_________ 日簽訂。合同雙方為:_________ (以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

    1 、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________ 的店房_________ 間,房號為_________ ,電話號碼為_________ ,租期為_________ 年,月租金_________ 元(_________ 幣)。

    2 、在以上第1 條款中所規定的租期,從出租人完成第3 條款所有規定并在7 天內通知承租方后開始生效。

    3 、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________.

    4 、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________ 元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

    5 、承租人同意在每月_________ 日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內付款,承租人同意本合同不經通知便可終止。

    6 、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

    7 、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

    8 、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________ 局繳納電話費。

    9 、出租人同意在本合同簽訂之日起_________ 年內不得增加租金。

    出租人(簽章):_________  承租人(簽章):_________

    攤位經營合同
    武漢市攤位租賃
    武漢市攤位租賃合同
    商鋪攤位租賃合同范本
    市場攤位租賃合同
    交易會攤位制作協議
    商店攤位租賃合同

    商用合同4篇


    出租方(以下簡稱甲方):__________________ 承租方(以下簡稱乙方):_________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議: 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;

    第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

    第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

    第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結算,由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

    第八條 維修養護責任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

    第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

    第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

    第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償: 1.擅自將承租的房屋轉租的;

    2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的;

    7._____________________________。

    第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

    第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

    第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

    第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

    第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交當地人民法院仲裁。

    第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。

    甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________ 授權代表(簽):________________ 授權代表(簽)_________________

    ________年______月______日 _______年______月______日

    在建房屋商用租賃合同商用合同(2) 甲方:_________公司
    乙方:_________公司
    乙方因經營需要臨時租用甲方在建房屋,經雙方共議達成如下房屋租用臨時協議:
    第一條 租用時間:為乙方臨時使用,如果甲方工程續建,乙方在接到通知后_________日內應無條件退租搬出,不得拖延。
    第二條 租金每月人民幣_________元,先付后住,不得拖欠。
    第三條 租期內,房屋隔墻及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方負責支付,因甲方續建搬出時,均得以無償拆除。
    第四條 租期內,乙方用水、用電按表支付不得拖欠,因甲方續建停止租用時,乙方拖欠的水電費與甲方無關,乙方向水電有關部門支付。
    第五條 乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件,做好消防、治安工作,保護好本大樓的一切財產。
    第六條 乙方在租期內必須做好樓層內的衛生及周邊的環境衛生,不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。
    第七條 租用期間,所造成的人員傷亡和損失,由乙方自己承擔,甲方不負任何責任。
    第八條 乙方租用在簽訂協議時先交納_________個月租金做保證金,待乙方不租用搬出時,搞好租賃場地衛生,并保持原有結構“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。
    第九條 乙方不得隨便擴大租用面積,不準外租轉讓,不準隨便改變使用和損壞大樓內任何原結構。
    第十條 從簽之日起租用期必須有_________年時間,否則不退押金。如果_________年之內甲方續建、轉賣,乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。
    第十一條 乙方在租賃期內如違反上述職責,甲方有權終止協議和清出乙方在本大樓租用權,保證金不退還。
    本臨時協議甲乙雙方簽生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
    代表人(簽):_________ 代表人(簽):_________
    _________年____月____日_________年____月____日商用房租賃合同范本商用合同(3)

    出租方(甲方):

    地址:

    身份證號碼:   電話:

    承租方(乙方):

    地址:

    身份證號碼:  電話:

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議,并簽訂本合同:

    第一條: 房室基本情況

    甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米,室內為未經裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設置經營所需的配套設施,乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現的微小誤差,乙方表示理解并接受。

    第二條 : 商用房用途

    商用房用途為:

    乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規,設置自身的經營項目,并就及時辦理合法的報批(經營)手續,否則因些造成的任何經濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。

    第三條: 合同期限、租用標準

    1、裝修期,從 年 月 日至 年 月 日,裝修期乙方不付房租,但付物業費,水電費等其他費用,裝修期算在合同期內,裝修期內出現的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。

    2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。

    租金為稅后租金,該租金不含物業費取暖費,水電費等一切費用。

    商用房的房產稅、人所得稅物業稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。

    第四條:

    乙方須向甲方支付保證金 萬元。

    第五條: 商用房交付及收回

    1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現狀為準。

    2、合同期滿或中途解除合同,乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。

    3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時,甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品,甲方有權自行外理,乙方無權向甲方索要或索賠。

    第六條: 關于商用房產權(使用權)的承諾

    1、甲方保證所出租的商用房產權清楚,沒有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產權發生糾紛,導致乙方無法使用商用房,由甲方承擔責任。

    2、乙方有權根據市場需要自由設置其經營項目并對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時,甲方同意出具有交的相關手續。其申辦成功與否,以及所需支付的費用,均由乙方負責。

    第七條: 商用房維修責任

    租賃期間,乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。

    租賃期間,有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,乙方應執行當地有關部門的規定,同時還應服從甲方及有關部門的監督檢查。

    第八條: 商用房改造及裝修

    乙方可以根據需要對承租商用房進行裝修,但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意,同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環保設施等)時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業進行,如需報建和驗收,乙方還應自學辦理報驗手續。乙方同時保證:

    1、在屋裝修時,絕不破壞商用房結構安全;

    2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設施,應委托專業公司安裝施工,平時保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執行上述約定,導致出現任何不良后果,均由乙方負責。

    3、如果裝修廚房、衛生間或其他與水相關的用途,則按規定做好防水層且須經過閉水室驗,保證不會出現滲漏問題。否則,乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應負責賠償。

    4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔相應責任。

    5、合同期滿或因其他原因導致合同解除,甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等,乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。

    6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失,應由乙方承擔賠償責任。

    第九條: 消防責任

    甲方出租的商用房設有消防設施,乙方承諾保證消防設施的正常有效,防止火災隱患。

    第十條: 相關費用

    乙方應按有關部門(水、電)的收費標準承擔各項費用,如乙方不按時支付上述各費用,則應無條件承擔延期付款的后果責任(包括停水停電)。商用房移交后,雙方應及時核對水、電表用量度數,并補齊所欠全款。

    第十一條: 租賃期滿與期間轉讓

    1、租賃期滿后,乙方無任何違約情況,繳清所有費用后,甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金,本合同隨即終止.如乙方要求繼續租賃,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方如果決策繼續出租商用房,應在同等條件下,優先租給乙方.

    2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房,則應提前2個月向甲方提出書面申請,經甲方書面批準同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉讓協議書》.乙方應在該協議書規定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同.因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責.

    第十二條: 違約責任

    本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務,享有權利,任何一方違反合同的約定或下列各項內容時,必須承擔違約責任.

    一、甲方有權在乙方有下列情形時,可以采取包括停水、停電在內的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.

    (1)、乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途,轉借他人時;

    (2)、乙方未按合同規定支付租金,每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;

    (3)、乙方破產或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;

    甲方因上述原因決定收回商用房時,有權要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權自行處理,乙方無權追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權追索乙方占有商用房的賠償責任.

    第十三條: 免責條款

    因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔責任.

    第十四條: 其他事項

    1、乙方在裝修及日后經營過程中,不能出現擾民現象,否則乙方應負責整改,因此引起的后果責任由乙方承擔.

    2、在商用房管理工作中,遇到突發事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任.

    3、甲乙雙方確定信函(包括其它文)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準.甲方在無法聯系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務.

    第十五條: 爭議的解決

    本合同執行過程中如發生糾紛,雙方同意協商解決,協商不成時,雙方同意通過法院解決.

    第十六條:

    本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準.

    第十七條:

    本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽后生效,一式二份,甲方執一份,乙方執一份.傳真件具有同等法律效應.

    補充事項:

    甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

    (委托代理人) (委托代理人)

    年 月 日

    商用房屋租賃合同商用合同(4)

    出租方(以下簡稱甲方):__________________ (本人)(授權代表)姓名:__________

    國籍:___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯系電話:_______; 傳真:_______;e- mail:________________________

    承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權代表)姓名:__________

    國籍:___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯系電話:_______; 傳真________;e- mail:_________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為 _________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。

    第二條 房屋用途該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

    第三條 租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

    第四條 租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

    第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

    第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

    第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

    第八條 維修養護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

    第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

    第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________;6.________________。 在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

    第十一條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

    第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

    1.擅自將承租的房屋轉租的;

    2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

    3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

    4.拖欠租金累計達____個月;

    5.利用承租房屋進行違法活動的;

    6.故意損壞承租房屋的;

    7._____________________________。

    第十三條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

    第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

    第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

    第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

    第十七條 其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

    第十九條 爭議的解決本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

    第二十條 合同份數本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

    甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________

    授權代表(簽):________________ 授權代表(簽)_________________

    ________年______月______日 ________年______月______日

    定期合同4篇


    不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。

    根據《中華人民共和國合同法》第二百三十二條的規定,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

    一、不定期租賃合同包括哪些形式

    不定期房屋租賃合同包括以下形式:

    (1)非書面形式不定期租賃合同:租賃期限6個月以上,當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的,不論是否有證據證明,一律視為不定期租賃合同。

    (2)約定不明確不定期租賃合同:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,不能達成補充協議的,并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的,視為不定期租賃合同。

    (3)事實不定期租賃合同:租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。

    事實租賃合同推定為不定期租賃合同。承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

    出租人也可以隨時解除不定期租賃合同,但應當在合理期限之前通知承租人,給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

    融資租賃合同范本

    合同號碼:______

    合同簽訂日期:____

    合同簽訂地:_____

    出租人:_______(以下簡稱甲方)

    法定地址:______ 郵政編碼:_______

    法定代表人:_____ 電傳:_________

    承租人:_______(以下簡稱乙方)

    法定地址:______ 郵政編碼:_______

    法定代表人:_____ 電傳:_________

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂合同。

    第一條 租賃物件

    甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

    第二條 租賃期間

    租賃期間如附表第(5)項所記載,并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

    第三條 租金

    1.甲方為乙方融資購買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數,均按附表第(9)項的規定。

    2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當實際成本與概算成本有出入時,以實際成本為準,租金按實際成本相應計算。

    3.前款的實際成本,是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日,以外幣()____%/年的利率和人民幣___%/年的利率計算)。

    4.根據本條第2、3款,當實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準,對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整,乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

    5.本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧,由乙方受益或負擔。

    第四條 租賃物件的購買

    1.乙方根據自己的需要,通過調查賣方的信用,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權,并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的有關合同的全部條款,并在購買合同上簽。

    2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

    3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金,并根據購買合同,辦理各項有關的進口手續。

    4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內運費及其他必須支付的國內費用,均由甲方負擔,并按有關部門的規定與要求,由甲方按時直接支付。乙方對此不承擔任何責任。

    第五條 租賃物件的交付

    1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據,乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。

    2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。

    3.租賃物件到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責任。

    4.因不可抗力等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關,從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或導致乙方不能按受租賃物件,甲方不承擔責任。不可抗力包括:政府行為、戰爭、自然災害。

    5.乙方在交付地點接貨后,應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。

    第六條 租賃物件瑕疵的處理

    1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符,或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況,按照購買合同的規定,由購買合同的賣方負責,甲方不承擔賠償責任,乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張權利,出租人不承擔責任,但出租人購買該標的物時明知第三人對買賣標的物享有權利的除外。

    2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有,出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方。索賠權是否轉讓應當在購買合同中明確。

    3.承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財產損害或人身傷害的,出租人不承擔責任。

    租賃物件的保管、使用和費用應由承租人承擔。

    第七條 乙方在租賃期間內的權利義務:

    1.乙方在租賃期間內,可完全使用租賃物件。

    2.乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所,不得轉讓第三者或允許他人使用。

    3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修保養,由乙方負責處理,并承擔其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應只用租賃物件原制造廠所供應的零件更換。

    4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

    5.不按本條第1款的規定,因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款),由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。

    第八條 租賃物件的滅失及毀損

    1.在合同履行期間,租賃物件滅失及毀損風險,由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。

    如租賃物件滅失或毀損,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負責處理并負擔一切費用。

    (1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態。

    (2)更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。

    2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時,乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額,賠償給甲方。

    3.根據前款,乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時,甲方將租賃物件(以其現狀)及對第三者的權利(如有時)轉交給乙方。

    第九條 保險

    在租賃物件到達附表第(4)項所規定的設置場所的同時,由乙方以甲方的名義對租賃物件投保,并使之在本合同履行完畢之前持續有效,保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。

    保險事故發生,乙方須立即通知甲方,并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項:

    (1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。

    (2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

    第十條 租賃保證金

    1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金,作為其履行本合同的保證,在本合同訂立的同時,交付甲方。

    2.前款的租賃保證金不計利息,并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

    3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至5款的情況時,甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

    第十一條 違反合同處理

    1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時,甲方有權采取下列措施:

    (1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

    (2)徑行收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。

    2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施,但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

    3.在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應負責賠償。

    4.當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權采取前3款措施外,乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次支付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

    5.乙方如發生關閉、停業、合并、分立等情況時,應立即通知甲方并提供有關證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

    租賃期間,承租人破產的、租賃物不屬于破產財產。

    第十二條 甲方權利的轉讓

    甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者,但必須及時通知乙方。

    第十三條 合同的修改

    本合同所有附件的修改,必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

    第十四條 租賃期滿后租賃物件的處理

    乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時,乙方有權對租賃物件作如下選擇:

    1.自費將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態,或

    2.租賃期滿30天前,以書面通知甲方,按附表第(10)項和第(12)項所記載的續租租金和續租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續承擔,或

    3.乙方向甲方支付產權轉移費人民幣____元,甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

    第十五條 擔保

    擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款,如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時,擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

    第十六條 爭議的解決

    有關本合同的一切爭議,首先應友好協商解決,如協商不能解決需提起訴訟時,本合同當事人均應向____人民法院提起訴訟。

    第十七條 乙方提供必要的情況和資料

    乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況,包括:乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。

    甲方要求乙方提供上述情況和資料時,乙方不得拒絕。

    第十八條 合同、附表及附件

    1.本合同附表及第____號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件,與本合同具有同等效力。

    經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同效力。

    2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽蓋章后即生效。本合同書正本一式___份,由甲方、乙方和擔保人各執一份。

    甲方:______乙方:______

    法定代表人:____(簽) 法定代表人:____(簽)

    擔保人:______ 法定代表人:_____(簽)

    定期存單質押合同(一)定期合同(2)

    經貸款人__________與借款人________充分協商,于________年________月________日簽訂的貸款合同,由借款人以定期存單作質押,貨款人同意向借款人發放總金額為________________的貸款,貸款年利率為________%,貸款期限自________年________月_______日至________年______月______日,現借款人提供以借款人存放于貸款人的定期存單作為上述貸款質押物,該定期存單賬號為________貨幣及金額________________,期限自________年________月________日至________年________月________日,特簽訂本質押合同,本質押合同為上述貸款合同不可分割的組成部分。

    貸款人在借款人違反上述貸款合同的任何條款或不論什么原因未能按時歸還上述貸款本金、利息及所有費用時,貸款人有權按貨款合同規定,從借款人上述定期存單中全額扣收借款人應還貨款人的本金、利息及費用。

    本質押合同為不可撤銷的,只要上述貸款本金、利息及所有費用尚未還清,本定期存單質押合同將繼續保持有效。

    貸款人對本質押合同項下的權益不會因為對上述貸款合同的修改、補充、刪除而受任何影響。

    在本質押合同有效期內若此定期存款發生轉期,則轉期后的定期存單即自動替代已作質押的定期存單。未經貸款人同意,借款人不得以任何方式使用此已作質押的定期存單。

    質押人(借款人)(章):__________________
    法定代表人或委托代理人(簽章):__________
    質權人(貸款人)(章):__________________
    法定代表人或委托代理人(簽章):__________
    _____________年___________月___________日

    定期存單質押合同(二)定期合同(3)

    致:__________銀行__________分行

    根據你行于_________年______月______日與我公司簽訂的貸款合同,由我公司以定期存單作質押,你行同意同我公司發放總金額為__________的貸款,貸款年利率為__________%,貸款期限自______年______月______日至______年______月______日,現我公司提供以我公司存款你行的定期存款作為上述貸款質押物,該定期存款帳號為__________,貨幣及金額__________,期限自_______年______月_____日至______年______月______日,特設定本質押書,本質押書為上述貸款合同不可分割的組成部分。

    在此,我公司授權你行:在我公司違反上述貸款合同的任何條款或不論什么原因未能按時歸還上述貸款本金、利息及所有費用時,你行有權按貸款合同規定,從我公司上述定期存款中金額扣收我公司應還你行本金、利息及費用。

    我公司申明:
    1.本質押書為不可撤銷的,只要上述貸款本金,利息及所有費用尚未還清,本定期存款質押書將繼續有效。

    2.你行對本質押書項下的權益不會因為對上述貸款合同的修改、補充、刪除而受任何影響。

    3.在本質押書有效期內此定期存款發生轉期,則轉期后的定期存單即自動替代已作質押的定期存單。未經你行同意,我公司不得以任何方式使用此已作質押的定期存款。

    4.本質押書于兩日內我公司移交定期存單時起生效。

    出質人:(______________公司)公章
    法定代表人或授權人鑒:__________
    地址:____________________________
    ____________年________月________日

    船舶定期租賃合同范本定期合同(4)

    下面是由本站推薦的一份合同范本了

    船舶規范
    1.本船所有人保證,在交船之日以及整個租期內,本船應與附表所示的規范相符。如有任何不符,租金應降低必要數額,以抵償承租人由此受到的損失。

    船舶狀況
    2.本船所有人保證,在交船之日以及整個租期內,本船應水密、堅實、牢固,處于良好工作狀態,在各方面適于貨物運輸,船體、船機和設備處于充分有效狀態,并配齊合格的船長、高級船員和普通船員。

    租期
    3.本船所有人出租、承租人租用本船日歷月(確切租期由承租人選定),從本船交付之時起算。

    航行規范
    4.本船在倫敦保險人學會保證條款的范圍內,在本船能保持安全浮泊(但類似尺度的船舶安全擱淺是習慣做法的除外)的安全港口、錨地或地點,但不包括進行合法貿易。在本船所有人的保險人承保的情況下,承租人可在上述范圍以外的地區指示船舶進行營運,也可指示本船至本船所有人需要支付附加戰爭險的地區進行營運。但是,不論在哪一種情況下,船體、船機和設備的保險費均由承租人負擔,但該種附加保險費不得超過按倫敦保險人最低費率的最小險別,以不大于學會定期保險條款(1/10/1970)的標準格式或學會戰爭險(1/7/1976)的標準格式(但不包括封鎖和圍困險)的保險條件所征收的保險費。承租人在收到有關憑證或因其要求,收到保險單副本時,應將附加保險費付給本船所有人。如此種附加保險費有回扣,應退還承租人。船體、船機的保險金額定為,保險費即按此計算。但如保險單記載的船體、船機的保險金額與上列金額不符,則按較小者計算。
    如果阻止本船航行至中國,承租人有解除本租船合同的選擇權。除非事先得到承租人的同意,本船所有人不得以任何理由或為任何目的指示本船??颗_灣港口。

    除外貨物
    本船用以載運合法貨物,但不包括承租人有權按政府間海事協商組織的規則或所適用的任何主管當局的條例,裝運危險品。

    交船港
    5.本船在承租人指定的。本船能保持安全浮泊。隨時可供使用的泊位,在辦公時間內交給承租人使用。交船時貨艙須打掃干凈,適在裝貨港接受貨物。承租人接受交船并不構成放棄其本租船合同賦予的權利。

    6.本船不得在之前交付。如本船在17點之前沒有準備就緒并交付,承租人有隨時解除本租船合同的選擇權,但不得晚于本船準備就緒之日。本船所有人應給承租人_____天預計交船日通知及____天確切交船日通知。

    交船日期
    7.承租人在交船港和還船港代表雙方指定驗船師檢驗交、還船時的貨艙并確定船上存油。交船檢驗時間計入本船所有的時間,還船檢驗時間計入承租人的時間。驗船師費用由于所有人和承租人平均分擔。在測定船上存泊前,本船前后吃水應調平或者船尾比船首吃水之差不超過6英尺。

    交船通知
    貨艙檢驗
    本船所有人提供的項目
    8.本船所有人應提供和/或支付船長、高級船員和普通船員的伙食、工資、領事費以及其他費用,甲板、居住艙室、機艙及其他必需的物料,全部潤滑油和淡水,船舶保險及入干塢、修船和其他保養費。

    起貨裝置
    本船所有人應給全部吊桿和/或轉盤吊提供起重裝置和設備,達到附表所規定的起重能力,并提供裝卸貨物實際使用二切繩索、滑輪吊纜、吊貨索具及滑輪。如本船各有重吊,本船所有人應為其提供必要的起重裝置。(參見第15條)
    本船所有人應提供甲板水手按要求開關艙,在本船到達裝卸泊位或地點之前將起貨裝置準備就緒,并提供甲板和/或舷梯值班人員,每艙配備一名起貨機司機或轉盤吊司機按需要晝夜操縱。如港方或勞工組織規章禁止船員開關艙或操縱起貨機或轉盤吊,則由承租人雇用岸上替代工人并支付費用。

    照明
    本船所有人應用船上燈光和群光燈提供充分的照明,使各艙口和貨艙同時作業。

    貨艙清掃
    如經承租人要求,并為當地規章所許可,本船所有人應提供船員清艙包括清移墊艙物料。承租人應向本船所有人或船員支付每次清艙定額最高為的費用。

    承租人提供的項目、燃料
    9.承租人應提供和/或支付(除非為本船所有人而發生或因在本船所有人原因所損失的時間內發生,不論本船是否停租)主機和輔機用的全部燃油(從租金中每日歷月扣除定額,不足一月者按比例扣減,以抵補船上人員生活用油)、港口使用費、強制引航費、小艇費、拖輪費、領事費(但按第8條應由本船所有人負擔者除外)、運河、碼頭及其他捐稅(但由國際或當地船舶所有人或海員組織所征收者除外)和包括任何外國市政稅和國稅在內的費用,以及交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅(在交船前或還船后發生的除外)、代理費、傭金,并安排和支付貨物裝載、平艙、積載(包括墊艙物料,但本船所有人應允許使用船上已有的墊艙物料)、卸載、過磅和理貨、執行公務的官員和人員的伙食以及其他各項費用和款項。
    10.承租人應接收交船時船上所存的全部燃油,并按每公噸燃油和每公噸柴油付款;本船所有人應接收還船時船上所存的全部燃油,并按承租人現行加油合同的還船港油價付款,或者,如還船港沒有合同油價,則按鄰近主要加油港口的合同油價支付。本船交付時船上所存燃油不少于___噸,但不多于___噸;本船歸還時船上所存燃油不少于____噸,但不多于_____噸,柴油不少于____噸,但不多于___噸承租人可在交船前加油,所占用的時間不計入租期。
    承租人有使用本船所有人加油合同的選擇權。在租期內的任何時候,如本船所有人和承租人在航次的主要加油港都不能安排加油,則承租人有權解除本租船合同。

    租金率
    11.從本船交付之時(格林尼治時間)起至歸還給本船所有人之時(格林尼治時間)為止,承租人應按本船夏季干舷高度時的總載重噸(2240磅為一噸),以每噸每日歷月的租金率支付租金,不足一月者按比例支付。
    第一期租金應在交船后7個銀行營業日,以后各期租金應在到期后7個銀行營業日內,以現金在支付給,每半個月預付(但最后一期租金應預付到經承租人合理估算足以完成最后一個航次所需的時間)。該項租金除了扣除本租船合同已具體規定的項目外,還扣除承租人/其代理人應得的回扣和傭金、有關實際停租或估計停租期間的任何款項或費用,以及經承租人合理估算的有關上述停租期間所發生的任何費用以及根據本船合同,承租人對本船所有人的任何索賠款項。如付款到期之日本船處于停租,則該期租金余額應在本船重新起租后7個銀行營業日內支付。承租人還有權在最后整月租金中扣除預計代替本船所有人支付的費用或由承租人支付的、應由本船所有人負擔的款項,以及還船時船上所存燃油的估計金額。上述付款,在還船時多還少補。

    如承租人不支付租金,本船所有人有權將本船從承租人營運中撤回,而不影響本船所有人根據本租船合同在其他方面對承租人可能具有的索賠權利。

    還船
    12.本船應在租期屆滿之時,以交付給承租人時的相同良好狀態(自然耗損和由于第21條列舉的原因所造成的船舶滅失或損害除外),在由承租人所選擇的安全、沒有冰凍的港口歸還。承租人有卸畢還船的選擇權,支付本船所有人或船員包干費最多,以代替清艙,包括清移墊艙物料。

    還船通知
    承租人應給本船所有人不少于10天的預計還船港口和日期的通知。

    最后航次
    如本船被指示的航次將超過租期,承租人可使用本船完成該航次,但對于超過租期的時間,如市場運價高于租約規定的租金率,則按市場運價支付租金。

    載貨艙室
    13.除保留適當而足夠的艙容供船長、高級船員、普通船員使用及存放船具、屬具、家具、食品和物料外,本船的所有空間和運力,如有客艙,亦包括在內,均歸承租人使用。

    甲板貨
    承租人有權按照通常航運慣例在甲板和/或艙口部位裝滿貨物,其費用和風險均由承租人承擔。裝載甲板貨應受到船舶穩性和適航性的限制。在航行中,船長與船員對甲板貨應妥善照料并牢固綁扎。

    承租人的代表
    14.承租人有權派代表一至二人隨船押運并觀察航次盡快速遣的情況。本船應向他們提供免費居住艙室,以及與船長相同標準的伙食,費用由承租人負擔。

    證件
    15.本船所有人保證持有并隨船攜帶必要的證件,以符合所掛港口的安全和衛生規定,以及所有現行要求。
    本船所有人保證,本船起貨裝置及其他一切設備符合本船所有掛靠港口的規定,并且,本船隨時持有在各方面符合這種規定的現行有效的證件。如由于本船所有人未能使其符合上述規定或未持有上述證件以致岸上人員不能作業,由此損失的任何時間應停租,并且由此產生的額外費用由本船所有人員負擔。
    承租人有權免費使用船上的起貨機、吊桿包括重吊和/或轉盤吊至其最大起重能力。起貨裝置應保持完好工作狀態,便于即時使用,但承租人應將使用重吊的意圖及時發出通知。

    熏蒸
    在租期內,本船所有人應提供有效的熏蒸滅鼠證書或免疫證書。由于根據承租人指示裝運貨物或掛靠港口而需要的熏蒸,均應由承租人負擔費用,其他原因的熏蒸由本船所有人負擔費用。

    停租
    16.(a)如由于下列原因造成時間損失、以致妨礙或阻止本船有效營運或使本船不能供承租人使用、則自時間損失時起,至本船重新處于有效狀態,在不致使承租人比時間損失開始之時的船位不利的地點恢復營運為止,租金停付:
    (1)船上人員或物料不足;
    (2)船體、船機或設備損壞;
    (3)船舶或貨物遭遇海損事故包括碰撞和擱淺而造成延誤;
    (4)修船、進干塢或為保持本船效能所采取的其他必要措施;
    (5)未持有或未隨船攜帶有效證件和/或貨運所需要的其他船舶文件;
    (6)船長、高級船員或普通船員罷工、拒絕航行、違抗命令或失職;
    (7)任何當局因本船所有人、船長、高級船員或普通船員依法受到指控或違章而對本船實行扣押或干預(但由于承租人的疏忽行為或不為所引起者除外);
    (8)因本船所有人違反本租船合同而停工;
    (9)由于本條所提到的任何原因或任何目的(惡劣天氣除外)或由于傷病船員治療或登岸而使本船繞航、返航或掛靠非承租人所指示的其他港口;
    (10)本租船合同另有規定的經約定的停租項目或其他任何原因。
    (b)如裝卸貨物所需的起貨機/轉盤吊或其他設備損壞或不能使用,或起貨機/轉盤吊的動力不足,則不能有效作業的時間應按所需作業的起貨機和/或轉盤吊的數目比例計算時間損失。如上述原因使整船裝完或卸完的時間推遲,則不能有效作業的時間應相應地全部停租。如承租人要求繼續作業,則本船所有人應支付代替起貨機/轉盤吊的岸上設備的費用,在此種情況下,承租人仍應支付全部租金。但如岸吊數目不夠,則租金應按可供使用的岸吊數目比例支付。
    (c)由于上述原因引起的額外費用,包括裝卸工人待時費,如有罰款也包括在內,均由本船所有人負擔,并從租金中扣除。
    (d)承租人有將任何停租時間加在租期內的選擇權。
    (e)如由于本租船合同所述的任何原因,本船延誤達6星期以上,承租人有解除本租船合同的選擇權。

    船速索賠
    17.按照本租船合同第1條,如本船營運時速度降低和/或耗油量增加,則由此造成的時間損失和額外耗用燃油的費用,應從租金中扣除。

    征用
    18.在租期內,如本船被船旗國政府征用,則租金應從征用之時停付。凡預付而不應得的租金以及征用時船上所存燃油的金額應退還承租人。如征用期超過一個月,承租人有解除本租船合同的選擇權。

    干塢
    19.本船從上次油漆船底起算,應在本船所有人和承租人雙方同意的方便地點和時間,至少每10個月進干塢一次,清潔和油漆船底。

    船長責任
    20.船長和船員應盡快完成所有航次并提供習慣性的協助。在營運、代理或其他安排方面,船長應服從承租人的指示。

    提單
    船長應自己或經承租人要求,授權承租人或其代理人按照大副或理貨員的收據簽發所提供的任何提單。

    指示和航海日志
    承租人應給船長提供各項指示和航行指令。船長應保存完整正確的航海日志供承租人或其代理人查閱。用英文填寫的甲板/機艙日志摘錄,最遲應于每航次結束時交給承租人或其代理人。否則,以承租人提出的數據為準,本船所有人對此無權提出索賠。
    如承租人有理由對船長、高級船員或輪機員的行為表示不滿,本船所有人在接到意見書后,應立即調查。如情況屬實,本船所有人應及時予以撤換。

    碼頭工人
    21.裝卸所需的碼頭工人和理貨員由承租人安排并視為本船所有人的受雇人,接受船長的指示和指導。承租人對所雇傭的碼頭工人的疏忽、過失行為或判斷錯誤不負責任,對引航員、拖輪或碼頭工作的疏忽、不當積載或積載疏忽造成的船舶滅失或損壞,亦不負責。

    墊款
    22.如經要求,承租人或其代理人應向船長墊付本船在港的日常開支所需的款項,收取2.5%的墊款手續費。此項墊款從租金中扣除。但承租人或其代理人認為必要時可拒絕墊付。

    冰凍
    23.本船不得派往,亦無義務進入任何凍封的地點,或本船到達之時,由于冰凍原因,燈塔、燈船、航標和浮標將被或可能被撤去的地點,或由于冰凍原因,本船具有不能順利抵達或在裝卸完畢后不能駛離的危險的地點。本船沒有破冰航行的義務,但如經要求,應尾隨破冰船航行。

    船舶滅失
    24.如本船滅失,租金從其滅失之日正午起停付。如本船失蹤,租金從本船最后一次報告之日正午起停付。凡預付而不應得的租金應退還承租人。

    加班
    25.如經要求,本船應晝夜作業(星期六、星期日和節假日包括在內)。除非本船停租,承租人應以每日歷月定額向本船所有人支付作為高級船員和普通船員的加班費,不足一月按比例計付。

    留置權
    26.為了得到根據本租船合同提出的索賠,本船所有人有權留置屬于定期承租人的貨物和轉租運費以及提單運費。為了索回預付而不應得的款項,得到因本船所有人違約造成的損失而提出的索賠,承租人有權留置船舶。

    救助
    27.救助或救援其他船舶所得的一切報酬,在扣除船長和船員應得的份額與各項法定費用和其他開支,包括按本租船合同對救助所損失的時間而付的租金,以及損壞的修理和消耗的燃油后,由本船所有人與承租人平均分享。救助或企圖救助人命或財產無效果所造成的時間損失和費用(不包括本船的損壞或滅失),由本船所有人和承租人平均分擔。

    轉租
    28.承租人有轉租本船的選擇權,但原承租人始終對本船所有人負有適當履行本租船合同的責任。

    走私
    29.本船所有人應對其受雇人員的不法行為和故意錯誤行為,如走私、偷盜、行竊等一切后果負責,由此造成的本船延誤應予以停租。

    退保險費
    30.由于本船在港時間達30天以上并照付了租金,本船所有人因此從保險人那里得到的所退保險費應給予承租人(一經從保險人那里收到,如數退還給承租人。否則,從末次租金中扣除估計的金額)。

    戰爭
    31.如船旗國卷入戰爭、敵對行動或戰爭行為,本船所有人和承租人雙方均可解除本租船合同。本船應在目的港或在承租人選擇的安全、未封鎖的港口,在卸完貨物后還給本船所有人。

    海牙規則
    32.本船所有人或其經理人作為承運人,對根據本租船合同所載運的貨物,依照船長簽發的或根據本租船合同第20條由船長授權的承租人或其代理人簽發的提單,按1924年8月25日在布魯塞爾簽訂的海牙規則第3條和第4條的規定(但第3條第6款除外,第4條第5款中的100英鎊用人民幣700元代替),對貨物的短少、滅失或損壞負責。

    雙方有責
    33.雙方有責碰撞條款和航運公會戰爭除第1條和第2條應視為本租船合同的組成部分,并應訂入根據本租船合同簽發的提單。

    碰撞條款及戰爭險
    34.共同海損按照1975年北京理算規則在北京理算和解決。

    共同海損
    35.本租船合同發生的一切爭議應在提交仲裁。仲裁的裁決是終局的,對雙方均有約束力。

    仲裁、傭金
    36.本船所有人應按本租船合同所付租金的3.73%向承租人支付回扣,1.25%的經紀人傭金應付給北京中租。如任何一方違約以致全部租金沒有支付,則責任方應賠償經紀人的傭金損失。如雙方協議解除本租船合同,本船所有人應賠償經紀人的傭金損失。在此種情況下,傭金不超過按一年的租金計算的數額。

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