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    2020簡單房屋租憑合同范本

    【www.notanotherbogey.com - 租憑合同范本】

    很多的人為了在大城市里打拼都會選擇租房,畢竟買房需要花費較多的時間和精力。在平時租好令人滿意的房子后就要簽訂房屋租賃合同,簽訂好房屋租賃合同后就對當事人具有法律約束力。有沒有可以參考借鑒的房屋租賃合同范本呢?請您閱讀小編輯為您編輯整理的《2020簡單房屋租憑合同范本》,僅供您在工作和學習中參考。

    房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。以下關于房屋租憑合同簡單范本三篇,僅供參考。

    房屋租憑合同簡單范本(一)

    出租方:(以下簡稱甲方)____________

    承租方:(以下簡稱乙方)____________

    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

    一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。

    二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

    三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

    四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

    五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

    六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

    七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

    八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

    九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

    十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方:_____________ 電話:_____________

    身份證:___________

    乙方:_____________   電話:_____________

    身份證:___________

    ___年___月___日

    房屋租憑合同簡單范本(二)

    出租方: (以下簡稱甲方)

    承租方: (以下簡稱乙方)

    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

    一、甲方將位于 市 街道 小區 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

    二、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

    四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

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    廣東房屋租憑合同簡單范本


    出租方: (以下簡稱甲方)

    承租方: (以下簡稱乙方)

    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

    一、甲方將位于 市 街道 小區 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

    二、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

    四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

    五、房屋租賃期為 ,從年月 日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

    六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

    七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

    八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

    九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

    十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方:

    乙方:

    年月日

    房屋租憑合同簡單范本(二)

    出租方(甲方):________ 性別:____年___月____日出生,身份證號碼:______________

    承租方(乙方):_________ 性別:_____年____月___日出生,身份證號碼:_______________

    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

    一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。

    二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內,乙方向甲方支付全月租金。

    三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

    四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

    五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前 1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

    六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

    七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

    八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方:_____________聯系電話:_______________

    乙方:_____________聯系電話:_______________

    簽訂日期:

    2020房屋租憑合同范本模版參考


    在當事人中,提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。以下關于房屋租憑合同范本模版三篇,僅供參考。

    房屋租憑合同范本模版(一)

    房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米

    甲方:_________

    乙方:_________

    乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

    一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

    二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。

    三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:

    (1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

    (2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

    (3)無故拖欠租金三個月以上的。

    四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

    五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

    六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

    七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

    八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

    九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續:

    (1)交清租金和應交納的賠償費。

    (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

    (3)撤銷租約。

    十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

    十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

    十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

    十三、其他_________。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

    代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):________

    __________年____月____日_________年____月____日

    2020北京房屋租憑合同范本


    出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號:___________________________

    承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號:___________________________

    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條 房屋基本情況

    (一)房屋坐落于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________,建筑面積 ____________平方米。

    (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

    第二條 房屋租賃情況及登記備案

    (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數為:________________________,最多不超過________人。

    (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

    居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

    租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

    第三條 租賃期限

    (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

    乙方繼續承租的,應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

    第四條 租金及押金

    (一)租金標準及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_____________________)

    支付方式:_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:_____________,______________ ,___________________________.

    (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

    第五條 其他相關費用的承擔方式

    租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

    本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

    第六條 房屋維護及維修

    (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

    (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

    2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

    第七條 轉租

    除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

    第八條 合同解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

    1、遲延交付房屋達_______日的。

    2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

    3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

    4、_______________________________________________________________ .

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

    1、不按照約定支付租金達_______日的。

    2、欠繳各項費用達______________元的。

    3、擅自改變房屋用途的。

    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

    5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

    6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

    7、擅自將房屋轉租給第三人的。

    8、_______________________________________________________________ .

    (五)其他法定的合同解除情形。

    第九條 違約責任

    (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

    (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______ 日通知對方,并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

    (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

    (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________________________ 標準支付違約金。

    (五)_______________________________________________________________.

    第十條 合同爭議的解決辦法

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

    第十一條 其他約定事項

    _____________________________________________________________________________

    本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,_____________________ 執_______份。

    本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

    委托代理人:    國籍:

    聯系方式:    委托代理人:

    聯系方式:

    年 月 日 年 月 日

    2020個人房屋租憑合同


    甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________

    乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________

    經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

    一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

    二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

    三、租期:自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

    四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。

    五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

    基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

    六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

    七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

    八、乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元)

    九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。

    十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

    1、_________________________________________________________

    2、_________________________________________________________

    3、_________________________________________________________

    4、_________________________________________________________

    十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

    十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

    十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。

    甲方簽名: 乙方簽名:

    電話號碼: 電話號碼:

    簽約時間: 年 月 日

    個人房屋租憑合同(二)

    出租方(以下簡稱甲方):

    承租方(以下簡稱乙方):

    根據《中華人民共和國合同法》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:

    第一條:租賃房屋

    甲方將坐落于合肥市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

    第二條:租賃期限

    租賃期共為年另個月,甲方從年 月日起將出租房屋交付乙方使用,至年 月日收回。

    乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

    1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;

    2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

    3、乙方拖欠租金累積達個月的;

    租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前三個月提出續租意向,并議定合理租金和續租合同。

    第三條:租金

    每月租金為人民幣元整,付款方式為付。

    第四條:協議事項

    1、房屋內外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

    2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。

    乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。

    3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

    4、租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

    5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。

    6、甲方需對上述房產提供全部法律文件,如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。

    第五條:甲方與乙方的變更

    1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

    2、甲方出賣房屋,須在三個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。

    3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。

    第六條:違約責任

    1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。

    2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務損失和人員傷害,應承但賠償義務。

    3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。

    4、乙方故意逾期未交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。

    5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。

    第七條:免責條件

    房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

    第八條:爭議的解決方式

    1、本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商調解不成時,雙方均可:

    1)向合肥仲裁委員會申請調解或仲裁;( )

    2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 ( )

    第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

    第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執一份,合同簽字蓋章后生效。

    甲方: 乙方:

    簽章: 簽章:

    日期: 日期

    2020個人房屋租憑合同合編


    出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

    承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

    根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條:房屋基本情況

    甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

    第二條:租賃期限

    租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

    第三條:租金

    本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    第四條:交付房租期限

    乙方應于本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。

    第五條:房屋租賃期間相關費用說明

    乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

    第六條:房屋維護養護責任

    租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

    第七條:租賃期滿

    租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

    第八條:提前終止合同

    在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

    受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

    第九條:違約責任

    在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

    第十條:本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

    甲方: 乙方:

    年 月 日

    個人房屋租憑合同(二)

    甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________

    乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________

    經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

    一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

    二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

    三、租期:自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

    四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。

    五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

    基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

    六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

    七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

    八、乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元)

    九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。

    十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

    1、_________________________________________________________

    2、_________________________________________________________

    3、_________________________________________________________

    4、_________________________________________________________

    十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

    十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

    十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。

    甲方簽名: 乙方簽名:

    電話號碼: 電話號碼:

    簽約時間: 年 月 日

    房屋租憑合同


    出租方:_______,以下簡稱甲方  身份證號:

    承租方:_______,以下簡稱乙方身份證號:為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在出租給乙方作生產居住用途。第二條 租賃期限:租賃期共 12個月,甲方從2011 年 04月01 日起將出租房屋交付乙方使用,至20xx 年 04月 01日合同期滿收回。第三條 乙方有下列情形之一的,可視為乙方違約,甲方可以終止合同,收回房屋:1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借的;2、利用承租房屋進行違法犯罪活動或者影響鄰居生活,損害公共利益的;3、拖欠租金達一個月以上的;4、乙方居住期間不得私自將房屋轉租他人第四條1、 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。2、 乙方應公道使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。3、 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:(1)依附于房屋的裝修回甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發生的用度。第五條押金、租金和租金交納期限和交納方式1、由乙方交納押金 元給甲方,租期到后,乙方損壞的東西必須照價賠償,另乙方須交還鎖匙給甲方,甲方才退還押金給乙方。在乙方使用房屋過程中,如乙方違反第三條中的任何一條則押金不能退還。2、每年租金13000元,乙方在合同簽定之時交納給甲方,先付后用。甲方收取租金時必須出具收據。3、租賃期滿,乙方需續租,應提前30天通知甲方,甲方自收到通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長一年,自30天期滿越日起計。4、根據本合同約定合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應答應乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。甲方責任1、在乙方進住前,甲方有責任把生活用電改為三箱用電,電表等設施安裝好,公用過道(在門面東方做1M之寬)做好隔斷2、在乙方進住前,甲方有責任把房屋水,電 等設施正?;?、甲方交付房屋時保證所有公共財產完好,如(水龍頭、日光燈、光管、房門、窗、門鎖)。如乙方在使用期限內造成房屋內公共財產損壞須由乙方負責維修或更換4、夾層和一樓房間兩處貼好地板磚5、如非乙方違約,甲方單方提前收回房屋,則由甲方支付乙方一年的全年租金作為賠償。乙方責任1、乙方在租賃期間必須正當安全生產,不得從事其他違法活動,否則發生一切后果均由乙方負責。2、租憑期間由于乙方沒有留意防火漏水電等安全 ,因乙方生產安全治理不善而產生的事故,甲方沒有責任,并且因事故給甲方帶來的損失均由乙方負責.3、乙方在租賃期間內按規定和標準繳納電費等4、乙方在租憑期間產生的生產垃圾和廢水,可以和甲方協商處理。不得亂排亂放而影響甲方的正常生活。.5、租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。第六條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。也可向人民法院起訴。第七條本合同共2 頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。甲方(簽章): 乙方(簽章):簽約日期:其他的合同范本:房地產租賃合同樣本房屋承租合同范本新房屋出租合同范本

    2020房屋租憑協議書


    房屋租賃合同范本,其依據是房屋租賃合同相關法律規定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。以下是關于房屋租憑協議書,僅供參考!

    房屋租憑協議書(范文一)

    出租方(甲方):XXX

    承租方(乙方):XXX

    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

    一、甲方將位于XXX號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自X年X月X日至X年X月X日,計X個月。

    二、本房屋月租金為人民幣X元,按月交。每月月初15日內,乙方向甲方支付全月租金。

    三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

    四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

    五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

    六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金X元。

    七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

    八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方:XXX

    聯系電話:XXXXXXXXXX

    乙方:XXX

    聯系電話:XXXXXXXXXX

    X年X月X日

    房屋租憑協議書(范文二)

    出租方(以下簡稱甲方):XXX

    電話:XXXXXXXXXX

    承租方(以下簡稱乙方):XXX

    電話:XXXXXXXXXX

    甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

    第一條、甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的)號共間,合同約定套內面積X㎡的房屋出租給乙方,作為經營場所。

    第二條、租金、押金交納期及方式

    1、租用期限年,自X年X月X日至X年X月X日。

    2、第一年使用費為人民幣X¥元,(大寫:X)第二年使用費用為人民幣X¥元(大寫:X)第三年使用費用為人民幣X¥元(大寫:X)。

    3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣X¥元(大寫:X),其余租金支付方式。

    第三條、水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

    1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

    2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責。

    第四條、出租方與承租方的變更

    租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

    第五條:乙方的職責

    1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

    2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

    3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

    4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

    5、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

    6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

    7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

    8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

    第六條、甲方責任

    1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

    房屋租憑合同范本模版「深圳」


    出租方(以下簡稱甲方):_________

    承租方(以下簡稱乙方):_________

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

    第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

    (本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

    第二條 租賃期限

    雙方約定本房產的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

    以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。

    第三條 房屋交驗

    甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

    因乙方經營需要,可以對本房產的功能進行調整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

    第四條 房屋租賃使用管理

    1、租金標準:租賃期間,年租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調整。

    2、租金支付時間及方式

    (1)在月度期滿五個工作日內,乙方將租金轉入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

    (2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

    (3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內支付。

    第五條 甲方權益

    1、在租賃期內,甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利,在這期間,甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期,甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數,以乙方的書面通知為準。

    2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價:_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃,并據此制訂優惠措施,乙方將通過信函或網站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

    3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

    4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住,超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

    5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益,可以指定或授權任何第三方享受,以持有乙方發放的會員卡為準。

    上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

    第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

    修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

    乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。

    第七條 租用期間的房屋使用管理

    在本合同的租賃期內,甲方房屋的管理權委托乙方行使,乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。

    租賃期內,乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

    第八條 租賃雙方的變更

    1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時,甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產所有者繼續有效;

    2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

    第九條 房屋戶內設備設施的維護、更新

    甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內,由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新,并承擔相應費用。

    本合同終止之日,乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內的折舊,乙方不負更新責任。

    第十條 違約責任

    1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

    2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產,致使本合同所約定的租賃關系中斷,視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方,乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關系中斷,乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

    上述違約行為的經濟索賠事宜,由甲、乙雙方協商,協商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。

    第十一條 合同的解除

    1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。

    (1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;

    (2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;

    (3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

    若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

    2、關于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內,如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同,而致本合同無法繼續履行,則雙方在結清實際租賃期內的租金后,互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

    第十二條 送達條件

    1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

    2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續費由甲方承擔,在支付時扣除。

    3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

    第十三條 免責條件

    房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。

    第十四條 爭議解決方式

    本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

    第十六條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,公證處備案一份。

    第十七條 合同的生效本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

    出租方(蓋章):_________ 承租方(蓋章):_________

    委托人代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

    地址:_________地址:_________

    電話:_________電話:_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    簽約地點:_________簽約地點:_________

    2020簡單房屋轉租合同范本


    房屋租賃合同的效力決定著房屋轉租合同的效力。下面是整理的簡單房屋轉租合同范本,僅供參考!

    一、本合同適用于城市市區、郊縣城鎮(包括張鎮)規劃區國有土地范圍內,除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。

    二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。

    三、簽訂本合同前,當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。

    四、本合同的部分條款,當事人雙方不作約定或另有約定時,應在空格部位打。

    五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。

    城市房屋租賃合同

    (合同編號:)

    本合同雙方當事人

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

    房屋的座落、面積及裝修、設施

    1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。

    1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

    1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件( )中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

    租賃用途

    2-1、本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號: ),其用途為 。

    2-2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

    2-3、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

    租賃期限

    3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年  月  日起至一九年月日止。

    3-2、租賃期滿,甲方有權收入回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    租金及支付方式

    4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,月租金總計為人民幣  元。(大寫: 萬 仟 佰 拾 元 角整)。

    4-2、該房屋租金年內不變。自第年起,租金每年遞增%。

    4-3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的 %支付滯納金。

    4-4、該房屋租金支付方式如下:

    其他費用

    5-1、乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣及 等費用,計算或分攤辦法:

    5-2、上述費用的支付方式和時間: 房屋修繕責任

    6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

    6-2、除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的,須辦妥有關手續后,方可進行。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時,不得損壞房屋結構,經驗收認可,方可辦理退租手續。

    6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。

    6-4、甲方維修房屋及其附屬設施,應提前天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。

    6-5、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

    轉租的約定

    7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉租給他人,或同時轉租給二個以上的承租人居住。

    7-2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規:

    (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

    (2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務

    (3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

    7-3、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意,并按有關規定辦理登記備案手續后,方可生效。

    7-4、乙方轉租該房屋,甲方可從轉租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

    變更和解除本合同的條件

    8-1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

    (1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

    (2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

    (3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的天內,乙方未予以糾正的;

    (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

    (5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

    8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

    乙方的違約責任 9-1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;

    (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

    (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

    (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

    (4)拖久租金累計  月以上的;

    (5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

    9-2、在租憑期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用,每逾期一天,則應按上述費用的  %支付滯納金。逾期達 個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

    9-3、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

    9-4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

    甲方的違約責任

    10-1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的

    %向乙方償付違約金。逾期天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

    10-2、在租賃期限內,因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

    10-3、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

    10-4、本合同經甲、乙雙方簽署后,甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的,由甲方承擔一切責任。

    11、其他條款

    11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規定經上海市公證機關公證之日起)的15天內,甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定,向上海市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。

    11-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本合同生效后,凡變更、終止本合同的,甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內,向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

    11-3、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

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